办公楼项目施工技术策划.pdf
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1、 盐田龙湖天琅楼 项目 技术策划 2018年5月15日 目 录 1 2 3 5 6 项目基本信息 场地布置 施工部署 绿色建造 高效工法 4 实用技术 7 BIM技术 8 重难点部位施工工艺 2 1 5 项目基本信息 1.1 项目基本信息-全项目基本信息 项目基本信息 项目类型 办公楼 占地面积 3861.91 可建设用地面积 3861.91 容积率 3.85 总建筑面积 19896.45 地上建筑面积 14866.7 地下建筑面积 5029.75 建筑密度 19.74%人防建筑面积 3820.59 建筑高度 69.6m 绿地率 30%停车位 80个 A A座座 B B座座 2 5 1.2 项
2、目基本信息-楼栋基本信息 项目楼栋情况 楼栋号 类型 层数 标准层 备注 1#高层 19F/-4F 5-19F 2#高层 19F/-4F 5-19F 车库/-2F、-1F/人防/-2F/质量目标:深圳市优质结构工程标准 安全目标:广东省安全文明示范工地标准 工期目标:425日历天 2 2 5 场地布置 2 5 2.1 场地布置-场地布置图 说明:1、现场设现场设 1 1 处大门,主体施工阶段内处大门,主体施工阶段内布置塔吊布置塔吊 1 1 台。人货电梯台。人货电梯 2 2台,以满足台,以满足材料运输、施工人员的上落。材料运输、施工人员的上落。2、现场布置4m宽施工道路,人行道宽1m,采取人车分
3、流。2.2 场地布置-地下室施工阶段 说明:1、现场设现场设 1 1 处大门,处大门,在整个场地内布置塔吊1台,固定式地泵2台,以满足材料运输和混凝土的泵送,大体量混凝土时结合移动式汽车泵进行浇筑。2、现场布置4m宽施工道路,人行道宽1m,采取人车分流。2 5 2.2 场地布置-主体结构施工阶段 说明:1、现场设现场设 1 1 处大门,主体施工阶段内处大门,主体施工阶段内布置塔吊布置塔吊 1 1台。人货电梯台。人货电梯 2 2 台,以满足台,以满足材料运输、施工人员的上落。材料运输、施工人员的上落。2、现场布置4m宽施工道路,人行道宽1m,采取人车分流。5 2.2 场地布置-装饰施工阶段 说明
4、:1、现场设现场设 1 1 处大门,处大门,在整个场地内布置塔吊1台,人货电梯 2台,以满足材料运输和施工人员的上落。2、现场布置4m-4.5m宽施工道路,人行道宽1m,采取人车分流。3、粗装材料堆场的位置基本放在垂直运输机械的附近,以减少二次搬运。各专业分包单位应按指定的场地布置临设、材料堆场,安全文明施工应达到我司的要求。B类(一般公建)、C类(非大客户住宅)项目,左侧图片可以使用CAD绘制导出。,必须包括出入口、塔吊位置、钢筋加工场、材料堆场等信息。2 3 5 施工部署 3.1.1总体施工顺序 技术策划3施工部署3.1总体施工部署 1、总体施工顺序:A区(展示区)B区(B座5层样板房)C
5、区(A座13层预售)。2、单栋施工顺序:地下结构主体结构屋面工程外装修室内装修(含机电、水暖、消防、通风等工程安装)室外工程、园林绿化施工。3、所有安装的预留预埋随主体结构同步进行。外装修自上而下进行,外立面完成后进行园林绿化与室外工程施工。室内装修以层分段进行。3.1.2地下室施工阶段区段划分和施工流程 技术策划3施工部署3.1总体施工流程 1、地下室区段划分原则:根据本工程的建筑结构特点、现场施工条件及工期要求等情况,拟先施工地下二层(东区),然后施工地下二层(西区),形成总体流水,人员、材料设备配置遵循先东后西的施工顺序。2、施工流水:A-1区 A-2区 B-1区 B-2区 C-1区 C
6、-2区 D-1区 D-2区 3.2主要施工方案 技术策划3施工部署3.2主要施工方案 主要方案 具体实施方案 班组或厂家 模板工程 A座、B座采用传统木模支模体系。钢筋工程 1.钢筋加工:钢筋混凝土结构的主筋及箍筋在场内集中加工;2.钢筋连接:钢筋直径18的,采用直螺纹套筒连接,小于18的钢筋采用绑扎搭接。混凝土工程 采用2台混凝土输送泵,2台汽车泵,2台混凝土布料机,8辆混凝土运输车 外架 塔楼8层以下和裙楼采用落地式双排脚手架,8层以上7层一悬挑;砌体 机械喷浆/高压水枪拉毛、普通砌体 抹灰 传统工艺抹灰 外墙涂料 真石漆 屋面工程 传统屋面 地下室地面 金刚砂地坪/混凝土固化剂地坪 施工
7、方案以工程实际情况为准,特别注意施工方案以工程实际情况为准,特别注意危险性较大分部分项工程的重难点分析。危险性较大分部分项工程的重难点分析。3.3.1项目部管理组织架构 技术策划3施工部署3.3主要资源配置 此处修改可用此处修改可用wordword或或visiovisio等软件,修等软件,修改内容根据项目实际情况。改内容根据项目实际情况。3.3.2主要管理人员配备 技术策划3施工部署3.3主要资源配置 管理人员配备表 岗位名称 姓名 配备人数 岗位名称 姓名 配备人数 项目经理 赵世国 土建质量员 汪涛 项目副经理 陈真标 水电施工员 黄汉武 技术负责人 王勃 专职资料员 翁施琴 技术员 黄天
8、松 材料员 黄爱义 计价工程师 李代秋 采购员 黄建华 预算员 杨鑫 仓 管 黄志云 专职安全员 黄建刚 财 务 黄少华 土建施工员 张坤 专职实验员 黄祖琪 质量总监 蔡上聪 实测实量人员 黄志峰 合计 管理人员共 18 人 3.3.3劳动力投入(建议放柱状图)技术策划3施工部署3.3主要资源配置 劳动力投入表 工 种 级 别 按工程施工阶段投入劳动力情况 基础施工 地下室 结构施工 主体 结构施工 装修装饰 施工 收尾阶段 普工 25 25 35 35 30 木工 40 120 150 80 60 钢筋工 50 100 120 50 20 砼工 25 60 80 30 15 瓦工 30 4
9、0 40 50 30 抹灰工 15 15 30 40 12 电工 15 20 25 30 20 外架工 15 30 50 40 30 机械操作工 10 20 25 25 8 总 数 225 430 555 380 225 劳动力投入计划按阶段还可细分为按月劳动力投入计划按阶段还可细分为按月(旬)为单位,各个时间段的劳动力应(旬)为单位,各个时间段的劳动力应考虑工序穿插、流水施工等因素考虑工序穿插、流水施工等因素 3.3.4主要材料和机械设备投入 技术策划3施工部署3.3主要资源配置 机械名称 规格型号 额定功率(KW)进场时间 数量(台)备注 用于施工阶段 挖掘机 PC120 柴油 2016.
10、6 3 租赁 地下室施工阶段 PC200 柴油 2016.6 1 租赁 地下室施工阶段 自卸车 EQ30 柴油 2016.6 15 租赁 地下室施工阶段 塔 吊 TC6013-6 50 2016.6 2 租赁 主体结构施工阶段 双笼人货电梯 SC200/200(G)66 2016.9 3 租赁 主体、装饰施工阶段 泵车 HBT60 柴油 2016.6 3 租赁 地下室、主体施工阶段 主要施工机械投入表 材料名称 规 格 数 量 外脚手架钢管 48壁厚3.5mm 500吨 支模架钢管 48壁厚3.5mm 200吨 方木 50*100*2000 10万条 扣 件 直角、对接、旋转扣件 48.5万只
11、 绿色密目安全网 1.86 3.6万平方米 胶合板模板 18mm厚 4.0万平方米 主要施工机材料投入表 大型机械应充分工期(吊次分析)及主要构大型机械应充分工期(吊次分析)及主要构配件的重量(分析塔吊大臂不同范围吊重能配件的重量(分析塔吊大臂不同范围吊重能否满足吊运需求);主要材料投入计划协同否满足吊运需求);主要材料投入计划协同预算部门及生产部门确认预算部门及生产部门确认 3.4总进度计划 技术策划3施工部署3.4总进度计划 工程开工:2018年5月1日 正负零结构:2018年11月6日(A座)预售节点:2018年11月20日(B座)毛坯竣备时间:2019年6月30日(A/B座)精装交楼时
12、间:2020年12月20日 此进度计划可用梦龙、此进度计划可用梦龙、ProjectProject软件编辑软件编辑 2 4 5 实用技术 根据集团梳理实用技术2015年-2017年工五期101项(具体参照集团实用技术汇编),本工程拟采用实用技术4项,清单如下:序号 施工阶段 工法名称 实施时间 执行人 责任人 1 地基与基础 地下室竖向后浇带超前封闭施工技术 2018年10月 直属班 陈代龙 2 主体结构 热压成型圆木模施工技术 2018年10月 吕荣友 蔡上聪 3 竖向混凝土结构覆模养护施工技术 2018年6月 陈代龙 蔡上聪 4 塔吊基础螺栓整体预埋施工技术 2018年5月 楚治国 章新发
13、2 5 5 高效工法 2 5 根据集团梳理高效工法共计113项(具体参照集团:“两提两减”实用工法汇编),本工程拟采用高效工法7项,清单如下:5 施工类别 序号 工法名称 实施时间 执行人 责任人 主体结构 1 木模板层间接茬加固施工工法 2018年7月 吕荣友 蔡上聪 2 楼板平整度、厚度控制施工工法 2018年9月 陈代龙 蔡上聪 装饰装修 3 楼地面面层精找平施工工法 2018年12月 陈代龙 蔡上聪 4 屋面排气管暗埋式施工工法 2018年12月 黄春华 黄汉武 5 地下室滤水层施工工法 2019年4月 陈代龙 蔡上聪 安装类 6 平板套管精准定位施工工法 2018年10月 黄春华 黄
14、汉武 7 防渗漏,防臭多功能止水节应用施工工法 2018年10月 黄春华 黄汉武 2 6 5 绿色建造 依据一:中天绿色施工管理手册 依据二:建筑工程绿色建造评价标准 绿色建造的依据 绿色建造要求 必须达成(全满足)基本要求 根据实际发生项执行的情况计分 根据实际发生项情况加分 绿色施工管理手册(2014版).pdf具体做法参考绿色施工管理手册 具体评分标准按建筑工程绿色评价实施 集团要求的各绿色施工控制项要求:序号 项目 施工阶段 预期应用项目名称 实施时间 执行人 责任人 1 环境保护 控制项 1.现场施工标牌应包括环境保护内容 2018年6月 安全文明 安全员、技术员 2 2.施工现场应
15、在醒目位置设环境保护标识 2018年6月 安全文明 安全员、技术员 3 3.施工现场的文物古迹和古树名木应采取有效保护措施 2018年6月 安全文明 安全员、技术员 4 4.现场食堂应有卫生许可证,炊事员应持有效健康证明 2018年6月 安全文明 安全员、技术员 5 一般项 资源保护要求(共2项,达到2项)2018年6月 施工 项目执行经理或项目经理 6 人员健康要求(共8项,达成8项)2018年8月 安全文明 安全员、技术员 7 扬尘控制(共9项,达成9项)2018年6月 安全文明 安全员、技术员 8 废气排放(共4项,达成4项)2018年9月 安全文明 安全员、技术员 9 建筑垃圾处置(共
16、6项,达成6项),其中建筑垃圾回收利用率达到(要求30%以上)32%。2018年9月 安全文明 安全员、技术员 10 污水排放(共5项,达成5项)隔油池、化粪池、雨污分流 2018年10月 安全文明 安全员、技术员 12 噪音控制(5项,达成5项)2018年7月 安全文明 安全员、技术员 14 优选项 作业面隔音、环保厕所、噪声监测点 2018年6月 安全文明 安全员、技术员 15 医务室、喷雾设备降尘 2018年6月 安全文明 安全员、技术员 16 工程污水应采取去泥沙、除油污、分解有机物、沉淀过滤、酸碱中和等处理方式 2018年6月 安全文明 安全员、技术员 17 建筑垃圾回收利用率应达到
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