基于BIM技术的含地暖施工的同层排水卫生间防水施工技术交底.pptx

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1、时间：2017.11.28优秀习惯成长基于BIM技术的含地暖施工的同层排水卫生间防水施工技术交底南京鲁能公馆精装修项目部优秀 习惯 成长01项目简况与选题背景02施工准备03施工工艺及控制要点04成品保护措施优秀 习惯 成长06安全注意事项07绿色施工措施08质量标准05质量保证措施优秀 习惯 成长项目简况与选题背景01项目简况选题背景优秀 习惯 成长项目简况与选题背景工程名称工程名称南京南京鲁能公能公馆项目住宅目住宅A地地块精精装修一装修一标段工程段工程工程工程性性质精装修住宅精装修住宅装修范围装修范围-1至32层，含公区与户内装饰分部施工（天花及墙面木工作业、地面石材镶贴、厨卫间镶贴、地暖

2、），厨卫间给排水施工，户内弱电、洁具安装等，装饰施工面积约25600平方米，共7种户型，248户。中标价格3502万元建建设单位位 南京鲁能置业有限公司工程地址南京市建邺区螺塘街以南、双闸街以西地块设计单位位南京长江都市建筑设计股份有限公司总承包单位中国建筑第八工程局有限公司监理理单位位 南京苏宁建设监理有限公司质量目标实测实量合格率不低于95%，户均质量缺陷不得多于0.5条。工期目标工期目标 合同竣工日期2017年12月20日。安全目标不发生伤亡、火灾、触电、坠落等安全事故6优秀 习惯 成长项目简况与选题背景本项目标准2-30层为标准楼层，共包含三个户型：D2户型、D2（二期变异）户型、D4

3、户型，其中D4户型为三室两厅两卫，在本栋楼中面积最大，D4户型主卫包含的使用功能最多，包括：洗手台、马桶、淋浴、浴缸。卫生间排水方式为同层排水，卫生间底板设有局部降板区。按地暖施工图纸要求，卫生间除淋浴、浴缸区域以外需进行地暖施工。卫生间防水与地暖施工均是项目部确定的施工控制重点，同层排水卫生间涉及的防水施工工序较多，较多细部需要特殊处理。理清施工工序，明确细部做法，是保证本工程卫生间地面防水施工质量的重要举措。优秀 习惯 成长施工准备02优秀 习惯 成长施工准备1、作业人员瓦工2人（基层细部处理与保护层施工）、防水工2人（防水施工）、地暖工2 人（地暖施工）、小工2人（基层清理与成品保护）2

4、、主要材料防水砂浆、堵漏王、聚合物水泥基防水涂料、水泥砂浆3、主要机具角磨机、搅拌机4、作业条件（1）土建专业降板区防水施工完成，并移交我司；（2）给排水管道安装完成；（3）地面防水施工期间无穿叉施工。优秀 习惯 成长施工工艺及控制要点03工艺流程添加相关标题文字优秀 习惯 成长施工工艺及控制要点优秀 习惯 成长施工工艺及控制要点1、工作面移交：土建结构完成后涂刷结构楼板之上的第一道防水（JS防水），经蓄水试验合格后移交我司进行后续施工。优秀 习惯 成长施工工艺及控制要点2、测量定位：项目部针对每个户型组织进行现场结构尺寸复核，确定主控尺寸，形成可以指导测量放线的图纸。根据测量放线图纸与洁具安

5、装说明，弹放各部位墙面完成面线，确定洁具安装位置，确定给排水预留口点位，使用自喷漆进行标识。优秀 习惯 成长施工工艺及控制要点3、排水管安装：按图纸完成排水管安装，确保排水口预留位置准确无误。4、降板区防水修补：排水管安装完成后，对施工过程中可能造成的防水破坏进行修补，主要修补部位为：横支管出管井部位、管井墙面与结构楼板阴角部位、横支管底部较隐蔽部位。优秀 习惯 成长施工工艺及控制要点5、蓄水试验：防水修补完成后进行蓄水试验，蓄水水位应高于防水涂膜高度20mm，并覆盖完成的排水横支管管道不小于20mm。优秀 习惯 成长施工工艺及控制要点6、降板区回填：使用陶粒混凝土进行降板区回填，陶粒混凝土强

6、度不低于C15标准，水泥、砂、陶粒配合比（质量）为1:2.4:2.4，水灰比0.55。回填时陶粒混凝土应振捣密实，并注意防止因回填振捣造成的排水管位移，影响排水管口点位。回填完成后使用水泥砂浆进行抹面处理。优秀 习惯 成长施工工艺及控制要点7、给水管安装：按图纸完成给水管安装，确保给水口预留位置准确无误。8、地面防水找平层：防水找平层完成后标高不得高于-105mm。找平层施工应做找坡处理，坡度按照5向地漏处排水，地漏周围50mm范围内其排水坡度应增大至8，地漏处标高应比地面低20mm。使用水泥砂浆对阴角、管根部位进行细部处理，所有阴角、管根部位抹半径20mm的圆弧；淋浴间四周做止水坎台，坎台位

7、于淋浴挡水坎处，高度低于地面完成面30mm以确保镶贴不受影响；卫生间门口做两道挡水坎台，分别位于门洞外口与门洞内侧200mm位置。挡水坎的主要作用是防止面层以下砂浆层窜水导致水流外渗。优秀 习惯 成长施工工艺及控制要点9、地面防水施工：防水施工前应将基层清扫干净，基层表面平整、坚实，无起灰、起砂、起壳及开裂等现象，涂刷防水涂料前，基层表面必须达到干燥状态。a防水涂料涂刷前使用堵漏王对阴角、管根做局部加强处理；原结构地面与降板回填地面接缝处，首先涂刷一层堵漏王，再贴布做加强处理。b.涂刷防水：使用指定的科顺品牌ZT-309柔韧性聚合物水泥进行防水施工，防水涂刷分3遍完成，每遍防水涂刷方向互相垂直

8、，每层防水涂料用量约1kg/m2，最终成膜厚度不低于2mm。c地面防水上返至墙面300mm高（自地面完成面算起），涂刷墙面第二遍防水时，在涂料未干燥前涂撒中砂，以增强墙面粗糙度，保证墙面砖/石材粘接牢靠。d防水层在门口应水平延展，且向外延展的长度不应小于500mm，向两侧延展的宽度不应小于200mm。优秀 习惯 成长施工工艺及控制要点10、蓄水试验：防水涂膜充分干燥后进行蓄水试验，蓄水深度应不小于20mm，蓄水高度一般为30-40mm，蓄水时间不得低于24小时。11、防水保护层施工：使用1:2水泥砂浆进行防水保护层施工，厚度约为10mm，注意防水保护层完成后的地面标高不得高于-95mm。优秀

9、习惯 成长施工工艺及控制要点12、地暖及保护层施工：由地暖专业施工人员按要求完成地暖管敷设与保护层施工，地暖保护层施工完成面标高不得高于-50mm。13、第二遍防水与保护层施工：地暖保护层施工完成后进行第二遍防水施工，施工方法与要求同第一遍防水。防水充水干燥后使用素水泥浆进行抹面保护。以上施工完成后可进行面层镶贴施工。优秀 习惯 成长成品保证措施04优秀 习惯 成长成品保证措施1、确定进行防水施工的房间进行封闭管理，在入户门张贴防水施工告示，在房间门设置警戒线，防水开始施工后，严禁任何非作业人员入内。2、施工作业人员在每道工作施工时穿软质平底鞋入户，防止鞋底尖锐物品造成防水涂层破坏。3、防水作

10、业时须注意对已完成的给排水管道的保护，禁止敲打管道，禁止向管道内扔、倒施工废弃物料。4、地暖施工时严禁在地面打钉，地暖管应在卫生间门口固定牢固，注意安装钢丝网片时对防水层的保护，防止钢丝网片划伤防水层。5、防水施工完成后严禁任何人在地面、墙面开槽、打洞、打钉，如因特殊原因必须进行以上工作，应在以上工作完成后进行防水修补，并再次进行蓄水试验。优秀 习惯 成长质量保证措施05优秀 习惯 成长质量保证措施1、防水涂料进场经项目部、监理等单位验收，并提供质量证明文件。2、严格执行“三检制”，每道工序完成后经项目部验收后方可进行下一道工序施工。项目部做好质量评定及隐蔽工程记录，完整地做好防水工程技术资料

11、。3、每道防水涂料的施工必需认真仔细，顺序涂刷，涂层均匀，不得漏涂，涂层平均厚度2mm左右。4、施工温度宜在5以上，直接受大风天气影响下同时不宜施工。5、防水涂膜施工完后做好成品保护工作，在涂膜未固化前，不得踩踏，墙面涂膜固化后不得进行剔凿、打孔等破坏防水涂膜的施工。优秀 习惯 成长安全注意事项06优秀 习惯 成长安全注意事项1、施工开始前接受项目部组织的安全技术交底，每天上岗前进行安全教育。2、进入施工现场必须戴好安全帽，严禁动用明火，严禁吸烟，并主动监督，制止其它违章吸烟者。3、施工用配电箱按项目部要求操作使用，确保“一机、一闸、一漏保”，发现违章用电行为及时制止，并通知项目部管理人员。4

12、、防水涂料施工佩戴防毒口罩，操作人员必须戴好防护用具。房间内施工时要保持空气流通，如空气不能流通要鼓风机将毒气排出。优秀 习惯 成长绿色施工措施07优秀 习惯 成长绿色施工措施1、工人现场作业时严禁大声喧哗，严禁吸烟。2、施工完毕后应将废料收拾干净，严禁现场乱扔乱放。3、清理出的垃圾不准随地乱排乱倒，应放入项目规划的施工现场垃圾堆放处。4、搅拌混合料时一定要注意严禁撒出，以防污染地面。优秀 习惯 成长质量标准08优秀 习惯 成长质量标准1、主控项目（1）涂膜防水材料的技术性能，必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定，产品应附有出厂合格证。并经法定检测单位检测合格。（2）涂膜厚度均匀一致，不允许有脱落、开裂、孔洞或收头不严等缺陷。（3）找平层不得有空鼓，起砂，掉皮等缺陷。检查合格后，才可进行防水层施工。（4）涂膜防水的厚度应不小于2mm。（用针入法或切块测量，抽检一间不少于三块）（5）防水层涂刷上返的高度须符合设计要求。2、一般项目基层应牢固，表面洁净、平整、阴阳角呈圆弧形。JS涂膜防水层不起泡、不流淌、平整无凹凸。涂膜防水层在阴阳角处收头圆滑。涂膜防水层与基层、保护层均应粘结牢固，收边密封严实。优秀 习惯 成长 习惯成自然优秀源于习惯，习惯于优秀，成长是必然优秀习惯成长 汇报人：*感谢聆听优秀习惯成长