弱电工程项目运作程序及施工注意事项.doc
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1、弱电工程项目运作程序及施工注意事项弱电工程项目施工程序主要有可行性研究、安装预算、招标、合同签订、施工初步设计、正式设计、施工、系统调试及竣工验数等过程。一、项目可行性研究通常在建设单位实施弱电工程项目之前必须先进行工程项目的可行性研究,因为可行性研究报告批准后,方可进行正式工程立项。研究报告可由建设单位或设计单位编制,并对被防护目标的风险等级与防护级别、工程项目的内容和要求、施工工期,工程费用等方面进行论证。其中,弱电系统施工时间表的确定由建设单位组织弱电各系统设备供应商、机电设备供应商以及工程安装承包离进行工程施工界面的协调和确认,从而形成弱电工程时间表。内容主要应包括系统施工岗的确认或二
2、次深化设计、设备选购、管线施工、设备安装前单体验收、设备安装、系统调试开通、系统竣工验收和培训等,同时工程施工界面协调和确认应形成纪要或界面协调文件。二、安装概预算弱电安装概预算,按不同的设计阶段编制可以外为设计既算、施工图预算、设计预算以及电气工程概算四种通常采用电气工程概算作为工程结算和投资控制的手段,而预算仅作施工企业内部管理用,概算定额是以主代次,子项目少,概括性强,比较容易接近实际工程的用量。工程总承包适用概算定额,定额价格中包含有不同预欠费的成分。三、招标及合同签订(1)工程项目在主管部门和建设单位的共同主持下进行招标,工程招标应由建设单位根据设计任务书的要求编制招标文件,发出招标
3、公告或通知。(2)建设单位组织招标单位勘察工程现场,负责解答招标文件中的有关问题。(3)中标单位根据建设单位任务设计书提出的委托和设计施工的要求,提出工程项目的具体建议和工程实施方案。(4)中标单位提出的工程实施方案经建设单位批准后,委托生效,这时可签订工程合同。工程合同的条款应包括以下几个方面内容:1)工程名称和内容。2)建设单位和设计施工单位的责任和任务。3)工程进度和要求。4)工程费用和付款方式5)工程验收方法。6)人员培训和维修7)风段及违约责任8)其他有关事项四、工程设计(1)工程初步设计1)系统设计方案及系统功能2)器材平面布防图和防护范围。3)系统框图及主要器材配套清单。4)中心
4、控制室布局及使用操作。5)工程费用的概算和建设工期.(2)工程方案认证。1)对初步设计的各项内容进行审查2)对工程设计中技术、质量、费用、工期、服务和预期效果作出评价。3)对工程设计中有异议的内容提出评价意见。(5)正式设计。正式设计主要应包含以下两个方面的内容:1)提交技术设计、施工图设计,操作、维修说明和工程费用预算书。2)建设单位对设计文件和预算进行审查,审批后工程选入实施阶段。五、工程施工1、施工内容(1)工程施工后,依照工程设计文件所预选的器材及数量进行订货。(2)按管线敷设图和施工规范进行管线敷设施工(3)按施工图的技术要求进行器材和设备的安装。2、弱电施工特点弱电施工,目前主要以
5、手工操作加电动工具和液压工具配合施工,施工要求按照有关弱电工程安装施工及验收规范进行。可靠性、工程质量是整个弱电系统施工质量的核心。弱电系统安装施工的特点主要有:(1)系统多且复杂,技术先进。(2)施工周期较长,作业空间大,使用设备和材料品多,有些设备不但很精密,价格也十分昂贵。(3)在系统中涉及计算机、通信、无线电、传感器等多方面的专业,给调试工作增了复杂性。3,弱电系抗施工过程中应把控的三个环节(1)弱电集成系统施工图的会审。1)图样会审是一项极其严肃和重要的技术工作。认真做好图样会审工作,对于减少施工图中的差错,保证和提高工程质量有重要的作用,在图样会审前,施工单位必须向建设单位索取施工
6、图,负责施工的专业人员应首先认真阅读施工图,熟悉图样的内容和要求,把疑难问题整理出来,把图样中存在的问题记录下来,在设计交底和图样会审时解决。2)图样会审应由弱电工程总包方组织和领导,分别由建设单位、各子系统设备供应商,系统安装承包商参加,有步骤地进行、并按照工程性质、图样内容等分别组织会审工作,会审结果应形成纪要,由设计、建设、施工三方共同签字,并分发下去,作为施工图的补充技术文件。(2)弱电集成系统工程施工技术交底,技术交底包括智能弱电集成系统设计单位(通常是系统总承包商与工程安装系包商、各分系统承包商和机电设备供应商内部负责施工专业的工程师与工程项目技术主管(工程项目工程师的技术交底工作
7、。1)弱电集成系统设计单位与工程安装承包商之间的技术交底工作的目的通常有以下两个方面:为了明确所承担能工任务的特点,技术质量要求、系统的划外,施工工艺、施工要点和注意事项等,做到心中有数,以利于有计划,有组织地多快好省地完成任务,工程项目经理可以进一步帮助工人理解、消化图样2对工程技术的具体要求,安全措施,施工程序、配制的工具等做详组地说明,使责任明确,各负其责。2)技术交底的主要内容包括; 施工中采用的新技术、新工艺、新设备、新材料的性能和操作使用方法。 预埋部件注意事项。 技术交底应做好相应的记录。(3)弱电集成系统能工工期的时间表。确定施工工期的时间表是施工进度管理、人员组织和确保工程按
8、时竣工的主要措施,因此,工程合约一旦签订,应立即由建设方组织智能弱电集成系统各子系统设备供应商,机电设备供应商,工程安装承包商进行工程施工界面的协调和确认,从而形成弱电工程施工工期时间表。该时间表的主要时间段内容包扩系统设计、设备生产与购买、管线施工、设备验收、系统测试、培训和系统验收等,同时工程施工界面的协调和确认应形成纪要或界面协调文件。4.弱电系统施工应注意的问题(1)弱电集成系统预留孔洞和预埋线管与土建工程的配合。通常在建筑物土建初期的地下层工程中,涉及到弱电集成系统线槽孔洞的预留和消防、保安系统线管的预埋,因此在建筑物地下部分的“挖坑”阶段,弱电集成系统承包商就应该配合建筑设计院完成
9、该建筑物地下层,裙楼部分的孔洞预留和线管预埋的施工图设计,以确保土建工程如期进行。(2)线槽架的施工与土建工程的配合。弱电集成系统线槽架的安装施工,应在土建工程基本结束以后,并与其他管道(风管、给排水管)的安装同步,也可稍迟于管道安装一段时间(约15个工作目),但必须在设计上解决好弱电线槽与管道在空间位置上的合理安置和配合同题。(3)弱电集成系统布线和中控室布置与土建和装饰工程的配合。弱电集成系统布线和穿线工作,在土建完全结束以后,与装饰工程同步进行,同时中央监控室的装饰也应与整体的装饰工程同步,在中央监控室基本装饰完毕前,应称中控台、电视墙、显示屏定位。(4)弱电集成系统设备的定位、姿装、接
10、线端连线,弱电集成系统设备的定位、安装、接线端连线,应在装饰工程基本结束时开始,当相应的监控机电设备安装完毕以后,弱电系能集成设备的定位,安装和连线的步骤如下:1中控设备;2现场控制器;3报警探头;4传感器;5摄像机;6读卡器:计算机网络设备。(5)弱电集成系统调试,弱电集成系统的调试,基本上在中控设备安装完毕后即可进行,测试的步骤如下:中控设备;2现场控制器;3分区城端接好的终编设备;4程序演示;5部分开通:6全部开通.弱电集成系统的调试周期大约需要30-45d.(6) 弱电集成系统验救,由业主组织系统承包南、施工单位进行系统的竣工验收是对弱电形统的设计、功能和施工质量的全面校查。在整个集成
11、系统验收前,分别进行集成系统中的各子系统工程验收,为了做好系统的工程验收,要进行以下几方面的准备工作:1)系统验收文件。在施工图的基础上,将系统的最终设备,终端器件的型号、名称安装位置,线路连线正确地标注在楼层监控及信息点分布平面图上,同时要向业主提供完整的“监控点参数设定表“系统框图“系统试运行日登记表”等技术资料,以便业主以后对系统提升和扩展,为系统的维护和推修提供一个有景可查的文字档案。2)系统培训。弱电系统承包商要向业主提供不少于一周的系统培训课程,该培训课需在工程现场进行,培训课程的主要内容是系统的操作,系统的参数设定和修改、系统维修三个方面,同时要进行必要的上机考核。业主方参加系统
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