地产集团施工工艺工法标准图集.pdf
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1、 蓝光地产集团施工工艺工法标准图集 1、编制目的 为了各项目在整体、细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一标准,对大面积施工起到指导作用,降低质量及房屋交付风险,提升现场施工质量、树立蓝光品牌形象,特制定本标准,在蓝光地产集团新建项目管理中强制推行样板引路制度。2、适用范围 适用于蓝光地产集团所辖在建及新建住宅项目。3、实施要求 施工单位在大面积施工实施前,必须先做工艺工法样板,样板经甲方、监理验收确认通过后,方可按照样板标准大面积实施。工艺样板是过程检查和工程分项验收的重要标准.4、其他要求 本图集将会依据实际操作的需要持续修订和完善,本版重点针对砌体、抹灰、模板、防水、安装、门窗等分部分项
2、进行阐述,各项目未实施分部(子分部)按照最新版本进行实施。若地方政府有特殊规定或地方标准高于本图集,按照地方政府规定实施;地方标准低于本图集要求按本图集要求执行。1、编制目的 为了各项目在整体、细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一标准,对大面积施工起到指导作用,降低质量及房屋交付风险,提升现场施工质量、树立蓝光品牌形象,特制定本标准,在蓝光地产集团新建项目管理中强制推行样板引路制度。2、适用范围 适用于蓝光地产集团所辖在建及新建住宅项目。3、实施要求 施工单位在大面积施工实施前,必须先做工艺工法样板,样板经甲方、监理验收确认通过后,方可按照样板标准大面积实施。工艺样板是过程检查和工程分项验收
3、的重要标准.4、其他要求 本图集将会依据实际操作的需要持续修订和完善,本版重点针对砌体、抹灰、模板、防水、安装、门窗等分部分项进行阐述,各项目未实施分部(子分部)按照最新版本进行实施。若地方政府有特殊规定或地方标准高于本图集,按照地方政府规定实施;地方标准低于本图集要求按本图集要求执行。编制说明 编制说明 第一部分 砌体工程1第一部分 砌体工程1 第二部分 安装工程5第二部分 安装工程5 第三部分 抹灰工程11第三部分 抹灰工程11 第四部分 门窗工程17第四部分 门窗工程17 第五部分 模板工程18第五部分 模板工程18 第六部分 防水工程26第六部分 防水工程26 第七部分 实物展示32第
4、七部分 实物展示32 第八部分 图文展示34第八部分 图文展示34 第九部分 样板实施35第九部分 样板实施35 目 录 目 录 1 第一部分 砌体工程第一部分 砌体工程 1砌体 2顶砖、后塞口 1砌体 2顶砖、后塞口 做法说明 做法说明 1.砌体施工前需弹线定位;墙体砌筑时拉线施工;砖应在砌筑前提前 12d 浇水湿润,待砖表面凉干后使用,严禁干砖上墙。2.空心砖、多孔砖、加气块下部设置三线实心砖(根据当地要求)根据当地要求);拉结筋植筋时要求考虑砌体模数,保证拉结筋刚好设置在灰缝内。3.砖体方正,按照组砌方式错缝搭接,墙体平整;灰缝饱满,宽窄一致,保证灰缝 812mm 宽度,水平和竖向均不能
5、出现透明缝。4.顶砖斜砌要求砌体静置 7 天后开始采用实心砖砌筑实心砖砌筑;斜度 45-60,内墙要求留设 1213 公分,外墙顶砖要求交错斜砌,留设 1719 公分。实心砖实心砖 2 第一部分 砌体工程第一部分 砌体工程 3构造柱留设 3构造柱留设 做法说明 做法说明 1.构造柱钢筋绑扎应在砌筑墙体前完成,钢筋采用后植筋工艺施工,植筋位置正确,植筋锚固长度为 15d,钢筋绑扎牢固,钢筋笼安装垂直。2.留设构造柱两侧空心砖端部必须采用实心砖封堵;构造柱与墙连接处应砌成马牙槎,并应沿墙高每隔 500mm 设 26 拉结钢筋,每边伸入墙内不宜小于 600mm。3.构造柱墙体应砌成马牙槎,马牙槎凹凸
6、尺寸不宜小于 60mm,高度不应超过 300mm。马牙槎应先退后进,对称砌筑。砌筑时必须挂双线保证马牙槎的垂直度。加气块马牙槎应切割倒角,便于砼浇筑密实。3 第一部分 砌体工程第一部分 砌体工程 4构造柱关模成型 4构造柱关模成型 做法说明 做法说明 1.构造柱模板要求:构造柱模板固定采用对拉螺杆,间距 500mm。2.浇筑簸箕口要求:构造柱上口模板应关成簸箕口,簸箕口高出梁下口 50mm;簸箕口长 300mm,高 300mm,宽度同柱截面。3.防漏浆胶条:构造柱与模板之间沿砌体边缘粘贴双面胶,防止砼漏浆。4.砼浇筑要求:构造柱砼强度不得低于 C20,浇筑前浇水湿润,浇筑时采用手锤敲击震动或小
7、功率振动棒振捣密实,成型饱满平整。5.砌筑 7 天后才能关模,关模前清理柱脚杂物,砼成型 8-12 小时后拆除模板,簸箕口成型砼必须在三天后才可剔打除去。簸箕口 簸箕口 双面胶 双面胶 簸箕口成型砼簸箕口成型砼 4 第一部分 砌体工程第一部分 砌体工程 5门窗洞口砌体过梁 6.窗台砌体压顶 5门窗洞口砌体过梁 6.窗台砌体压顶 做法说明 做法说明 1.预制过梁要求安装方向正确,伸入两端支撑点不小于 240mm。2.窗台压顶厚度 60mm,两端伸入墙体大于 100mm。3.门窗洞口砌体施工时先定位放线,确保洞口尺寸符合要求。4.洞口砌体严格按照组砌方式进行砌筑,加气块、空心砖按要求砌筑预制砼块或
8、实心砖。方向正确 大于240mm 大于 100mm 5 第二部分 安装工程第二部分 安装工程 1给水管道随砌随埋 1给水管道随砌随埋 做法说明 做法说明 1.厚度大于 100mm 砖砌体内给水采用随砌随埋方式,避免后期抹灰埋管出现空鼓开裂现象。厚度 100mm 砖也可现场加工或定制 U 型或 L 型砖实现随其随埋。2.砌体施工前弹出室内地坪标高基准线、砌体地面放样定位线,以便确定埋设管线、给水点位等位置。防水反坎浇筑前和砌体施工前将给水管道调整、延伸到位。3.砌体施工过程中及时巡视及时纠偏,点位部分可局部预留,便于安装接头,待砌体完成,打完灰饼后,进行给水点位固定。4.为便于管道随砌随埋,砌筑
9、砖需采用集中加工,管线周边需用水泥砂浆填实。给水点位出墙距离根据相关企业要求和验收规范控制。现场加工现场加工 U 型砖型砖 给水管延伸到位给水管延伸到位 6 第二部分 安装工程第二部分 安装工程 2电气导管随砌随埋 2电气导管随砌随埋 做法说明 做法说明 1.厚度大于 100mm 砖砌体内电线导管采用随砌随埋方式,避免后期抹灰埋管出现空鼓开裂现象。厚度 100mm 砖也可现场加工或定制 U 型或 L 型砖实现随其随埋。2.砌体施工前弹出室内地坪标高基准线、砌体地面放样定位线,以便确定埋设电线导管、电气底盒等位置。防水反坎浇筑前和砌体施工前将给电线导管调整、延伸到位。电线盒可采取一次性固定或预留
10、孔方式,需考虑抹灰完成面高度。3.砌体施工过程中及时巡视及时纠偏,点位部分可局部预留,便于安装接头,待砌体完成,打完灰饼后,进行给水点位固定。4.为便于管道随砌随埋,砌筑砖需采用集中加工,管线周边需用水泥砂浆填实。底盒出墙距离根据相关企业要求和验收规范控制。底盒一次性固底盒一次性固定定底盒位置预留底盒位置预留 电气导管延伸到位电气导管延伸到位 7 第二部分 安装工程第二部分 安装工程 3二次配管切槽敷设 3二次配管切槽敷设 做法说明 做法说明 1.加气块砌体或者厚度小于等于 100mm 砖砌体,二次配管可采用机械切槽方式敷设。2.砌体施工完成后,弹出室内标高控制线;确定给水点位、线盒位置。3.
11、根据点位位置和引线位置,弹开槽双线,开槽宽度 dn+40mm,深度 dn+20mm,沿弹线进行机械开槽。严禁直接敲打。4.用水冲洗线槽,固定管线在槽底,管线固定间隙均匀,管线净距 20mm,便于砼填塞密实。5.管线固定后分层填充 C15 细石混凝土。给水点位、线盒出墙距离在抹灰灰饼后根据企业要求和验收规范规定固定。6.开槽大于 100mm 需按要求挂铁丝网。宽度 dn+40mm 深度 dn+20mm宽度 dn+40mm 深度 dn+20mm 8 第二部分 安装工程第二部分 安装工程 4户内强弱电箱安装 4户内强弱电箱安装 做法说明 做法说明 1.针对管线较多,砌体厚度不足的强弱电配电箱,采用混
12、凝土带一次浇筑成型。砌体施工前弹出室内地坪标高基准线、砌体地面放样定位线,以便确定埋设管线、强弱电箱位置。2.砌体施工前将电气二次配管管道调整、延伸到位,强弱电箱采取加固措施一次固定到位,待砌体完成后关模浇筑混凝土带。3.砌体厚度足够安装箱体,可采用预留强弱电箱安装位置方式,待砌体及灰饼完成后,调整强弱电箱位置进行固定。4.强弱电箱预留可采用预制砼箱,大于 300mm 箱体上口需设过梁。过梁内预留管线穿管洞。混凝土带混凝土带 预制箱位预制箱位 预留箱位预留箱位 9 第二部分 安装工程第二部分 安装工程 5排水管道安装 6地漏、楼板套管安装 5排水管道安装 6地漏、楼板套管安装 做法说明 做法说
13、明 1.PVC 排水管伸缩节设置位署应靠近水流汇合管件;当层高小于或等于 4m 时,污水立管和通气立管应每层设一伸缩节;排水管道支架安装牢固统一、伸缩节安装预留伸缩量;排水管与透气管中心间距 180mm;管材或管件在粘合前应将承口内侧和插口外侧擦拭干净,粘合时需转动管道 90,确保粘合剂均匀。建筑物内排水管道按要求设置阻火圈,阻火圈按照图集要求固定在结构板上。2.管道穿楼板埋设钢套管,套管冒出楼板高度一致(有排水要求部位 50mm),套管下口平板底;套管周边清理干净并均匀涂刷银粉漆两遍;套管与管道间隙均匀,采用柔性材料填缝密实。3.地漏安装平正,牢固,低于排水表面,周边无渗漏。排水地漏和有防水
14、要求的排水管周边增设 300*300mm 防水附加层。4.管道吊洞支模采用顶撑等方式,不得采用铁丝支模吊洞。浇筑时采用 C20 细石膨胀砼分两次浇筑,第一次浇筑 2/3 高度。防水附加层防水附加层 10 第二部分 安装工程第二部分 安装工程 7穿墙套管安装 7穿墙套管安装 做法说明 做法说明 1.砌体外墙套管采用砼预制套管或随砌随埋安装(要求套管周边砂浆填实)方式,防治渗漏风险。2.穿墙体、穿屋面、露台防水套管、穿地下室侧墙防水套管长度应考虑积水深度、保温厚度、防水保护层厚度、抹灰厚度。3.防水套管按照 02S404 图集要求制作,翼环应双面满焊,且焊缝饱满、平整;翼环设置在结构板中部。穿墙(
15、梁)套管长度同墙(梁)厚;穿有保温要求的外墙面时需与内外侧装饰面平。钢制套管内部做防腐处理。套管与管道间隙均匀,封堵密实。4.套管标高、位置合理,确保吊顶等装饰高度;套管位置须与室外管道错开,避免交叉;空调套管:壁挂机安装高度 2200mm,柜机安装高度 150mm,坡向室外,卫生间排气管道穿墙套管为 DN125 焊接钢管,内刷防锈漆,注意避让排水管道,人防密闭套管、电缆套管等按照相关规定实施。内刷防锈漆内刷防锈漆 砼预制套管砼预制套管 两端平齐两端平齐 翼环在结构中部翼环在结构中部 11 第三部分 抹灰工程第三部分 抹灰工程 1基层处理 2 挂网 1基层处理 2 挂网 做法说明 做法说明 1
16、.不同材质墙体交界处(含管线槽封堵处)基层找平后方可钉镀锌钢丝网(12.7*12.7 网格)、丝径 0.5mm,搭接宽度每边不小于 100mm。2.钢丝网铆钉应为梅花状设置,间距不应大于 200mm,铆钉应有垫片。3.挂网要求基层平整,挂网牢固可靠,搭接面每边各一半设置。4.打灰饼:定位放线,确定灰饼顶平面。灰饼设置规范统一、间距合理,有灰饼控制线。挂钢丝网 12 第三部分 抹灰工程第三部分 抹灰工程 3墙面灰饼 4.窗内侧墙面灰饼 3墙面灰饼 4.窗内侧墙面灰饼 做法说明 做法说明 1.抹灰前应对门窗等洞口内外侧贴灰饼,阴阳角须设灰饼,抹灰时应与大面抹灰一次成活;大面灰饼不少于两排,间距18
17、00mm;2.梁底、飘板天花:拉水平线或贴饼进行抹灰;当梁宽度、飘板天花进深尺寸400mm 时,必须通过贴饼控制水平度、平整度;3.外门窗洞口内侧墙面必须在两侧的上中下共设置 6 个灰饼。13 第三部分 抹灰工程第三部分 抹灰工程 5基层处理 6.甩浆/涂刷界面剂 5基层处理 6.甩浆/涂刷界面剂 做法说明 做法说明 1.根据灰饼点对砌体中的线盒预留进行调整固定,应考虑与以后抹灰层相平;抹灰前,电箱、电盒须做保护盖或塞泡沫块进行保护,防止抹灰过程中被砂浆污染;2.混凝土墙面须涂刷界面剂或刷素水泥浆,待素水泥浆到达一定强度后方可进行抹灰作业。3.抹灰前基层必须湿润。4.抹灰前对加气砼砌块基层进行
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