房地产集团住宅结构设计标准.pdf
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1、 和昌和昌地产(集团)地产(集团)住宅结构设计标准住宅结构设计标准 编制:集团设计管理部 审核:金星辉 签发:胡博 保密级别:集团内部公开 阅读权限:和昌地产(集团)全体员工 集团设计管理部 2016 年 6 月 24 日 住宅结构设计标准 1 0、前言前言 0.1 为保证结构设计质量,提高设计管理工作效率,特制定和昌地产集团住宅结构设计标准(以下简称标准)。0.2 本标准适用于和昌地产集团投资开发的住宅项目的结构设计,其它类型产品可参照执行。0.3 本标准是和昌地产集团对住宅结构设计的基本要求,各地区公司可根据当地条件编制具体项目的结构设计指引,作为补充设计要求。0.4 本标准作为设计成果验
2、收标准之一。0.5 本标准由和昌地产集团设计管理部负责管理和解释。1、总则总则 1.1 住宅结构设计应满足建筑功能要求、设备安装要求以及室内装修要求。1.2 在保证结构承载能力和正常使用的前提下,结构设计应严格控制成本。设计单位应积极采用适宜的先进技术,主动开展设计优化。1.3 在进行优化比较时,除考虑钢筋、混凝土等主要结构材料外,尚应考虑模板、土方、防水、基坑支护、降水等费用 1.4 设计应严格执行国家、行业及地方的强制性标准。对于推荐性标准、推荐性条文及标准图集,设计中应结合工程经验和项目实际情况,并兼顾成本最优的原则,选择执行或者不执行。1.5 除我司明确要求外,设计一般不考虑未来改造、
3、加层等要求。1.6 施工图表达应准确、清晰,遵循唯一性原则,以避免歧义、减少变更。1.7 当审图人员对设计采用的新技术和优化措施提出异议时,设计人应主动沟通、尽力说服,不应盲从。住宅结构设计标准 2 2、主要材料主要材料 2.1 混凝土混凝土 2.1.1 住宅混凝土强度等级不宜过高。2.1.2 基础垫层:一般采用 C15。2.1.3 构造柱、圈梁、过梁等二次结构构件采用 C25 混凝土。2.1.4 剪力墙、框架柱:一般选用 C25C50,超高层底部不应超过 C60。2.1.5 梁、板、基础:宜选用 C25C35,不应超过 C40.2.1.6 地下室外墙:一般 C25C35 2.1.7 防水混凝
4、土设计抗渗等级:根据地下室各层的水头 H 确定,H10m 时采用 P8,其它情况采用 P6。2.1.8 如混凝土中需要掺入抗裂外加剂,须事先征得我司同意。2.2 钢筋钢筋 2.2.1 钢筋直径 d6mm 时,一般采用 HRB400 级钢筋。2.2.2 钢筋直径 d6mm 时,构造钢筋及二次结构(圈梁、过梁、构造柱)钢筋采用 HPB300 钢筋,其它情况采用 HRB400 级钢筋。2.2.3 市场供应充足的地区,经与我司协商一致,可采用 HRB500 级及以上的钢筋,但应防止现场与其它钢筋混淆。2.2.4 钢筋直径 d12mm 时,优先采用焊接连接。2.3 填充墙填充墙 2.3.1 砌块应选用重
5、量轻、收缩性较小的材料。2.3.2 砌筑砂浆强度等级不宜过高,地上采用 M5(Mb5)混合砂浆,地下室内墙采用 M5(Mb5)水泥砂浆,与土壤、水接触的按砌体规范确定。2.3.3 经我司同意,内隔墙也可采用预制条板、轻钢龙骨石膏板等新型材料。住宅结构设计标准 3 3、荷载荷载 3.13.1 活活荷载荷载 3.1.1 楼(屋)面一般可按建筑结构荷载规范取值。3.1.2 住宅设备平台活荷载应根据设备布置情况,通常可取 2.5KN/。3.1.3 会所中健身房、舞厅使用荷载取 4.0kN/m2,其余取 2.0kN/m2。3.1.4 考虑施工时堆放材料,验算地下室顶板的梁、板时活荷载取 5.0KN/。3
6、.1.5 计算地下室外墙时,地面活荷载取 10.0KN/。3.1.6 空调机房 7.0 KN/;水泵房 10.0 KN/;发电机房 15.0 KN/。3.1.7 商场 3.5;超市 5 KN/;卸货区 8.0 KN/3.23.2 恒荷载恒荷载 3.2.1 恒荷载应根据材料容重计算确定;构造做法不确定时,须与我司协商确定荷载取值。3.2.2 考虑构件表面粉刷层荷载,对于框架结构混凝土容重取 26 KN/m;对于剪力墙结构取 27 KN/m。3.2.3 干挂石材幕墙的龙骨自重取 0.2kN/m2,石材自重按实计算。3.2.4 计算隔墙线荷载时,应扣除门窗洞口。3.2.5 直接砌筑在板上的隔墙,宜按
7、板上线荷载输入。3.33.3 其它其它 3.3.1 二次施工的夹层楼板荷载,应根据实际支承情况,分别按照恒荷、活荷输入,不应简单按面荷载加在主结构的楼板上。3.3.2 输入荷载应精确到小数点后一位。住宅结构设计标准 4 4.结构体系结构体系 4.1 一般采用钢筋砼结构,如须采用钢结构、预应力混凝土、钢骨混凝土等,应事先征得我司同意。4.2 高层(含小高层)住宅优先采用剪力墙结构,当底部有商业等大空间是可采用框剪结构。4.3 多层公寓、洋房应(4 层及以上)优先采用剪力墙结构(允许采用短肢墙),尽量避免出现异形柱,并宜采用大开间布置。4.4 别墅(13 层):6 度、7 度(0.1g)设防时一般
8、采用框架结构(允许采用异形柱);7 度(0.15g)、8 度设防时优先采用剪力墙结构(允许采用短肢墙),并宜采用大开间布置。4.5 多层商铺、会所、配套建筑应采用框架结构。4.6 当房型需要开敞空间时,剪力墙结构中可采用少量柱,如柱承担的倾覆力矩不大于底部倾覆力矩 10%,结构类型仍为剪力墙结构。4.7 一般不采用“少墙框架”体系。5.结构布置结构布置 5.1 一般规定一般规定 5.1.1 结构布置应符合相关规范要求,并方便施工。5.1.2 应采取必要措施尽量避免设置变形缝;无法避免时,变形缝两侧的剪力墙应留出结构洞,以便设置水平施工通道,通道宽度不小于 1200。5.1.3 结构平面刚度中心
9、宜与荷载重心接近;结构沿竖向变化较大时,应注意减小上、下偏心的不利影响。5.1.4 竖向构件布置不宜过分集中,以避免布桩困难或者底板厚度及配筋过大。5.1.5 构件传力路径应简捷,尽量避免出现竖向转换和多级次梁。5.1.6 构件布置除应满足建筑规范对净高、净宽的基本要求外,尚应符合美观、舒适要求。住宅结构设计标准 5 5.1.7 所有房间内顶棚不应有梁,主要房间内(客厅、主卧室)结构构件应与墙面平齐;户内梁不露出梁角、柱(墙)角的优先顺序:客厅主卧室-餐厅次卧室内走道其它空间。5.1.8 应避免降板房间地面露梁出台,必要时梁可做缺口处理。5.1.9 客厅与餐厅之间一般不设梁,当房型较大、难以避
10、免时应征求我司意见。5.1.10 户内暴露的梁高度应尽量取较小值,任何情况下梁下净高不小于 2400;严禁主、次梁相交处露梁头。5.1.11 确定结构外围梁高时应兼顾代替过梁的要求,必要时梁底下挂。5.1.12 板跨度不大时,填充墙可直接砌筑在板上,墙下可不设梁。5.1.13 楼板厚度除应满足计算及构造要求外,尚应符合各地方规定。叠合楼板总厚度不小于 130,屋面板厚度不小于 120。5.1.14 结构板面标高应与建筑、设备协商确定,除考虑面层厚度外,还应考虑找坡要求,应特别注意有地暖、同层排水以及有露台的情形。5.1.15建筑立面有较大的装饰性凹凸时,不应采取简单加大(厚)结构构件的作法。5
11、.1.16 平面凹口处应尽量避免设置结构拉板、拉梁,无法避免时应与我司协商确定其位置。5.1.17 应采用钢筋混凝土女儿墙,悬臂女儿墙高度不应超过 2500。5.1.18 禁止后浇带穿越剪力墙(不含地下室外墙)、卫生间、楼梯间、人防口部。必要时各层后浇带的平面位置可以适当错开。5.2 高层(含小高层)住宅高层(含小高层)住宅 5.2.1 高层(含小高层)住宅剪力墙优先布置在外围、楼电梯间及分户墙。5.2.2 剪力墙截面形式应力求简单,以尽量减少边缘构件。5.2.3 除墙肢长度受限制的情形外,应避免出现短肢剪力墙。5.2.4 除建筑需要外,不应人为在剪力墙上设置宽度小于 1800 的结构洞。必要
12、时墙段长度可适当突破 8m。住宅结构设计标准 6 5.2.5 底部层高较高时,墙厚应通过稳定性验算确定,可不必满足层高的 1/16或 1/20 的要求。5.2.6 对于抗震等级为二、三级的剪力墙,应注意控制底层剪力墙轴压比,以尽量避免或者减少约束边缘构件,必要时适当调整剪力墙长度和混凝土强度等级。5.2.7 当建筑长度 L60m 时,一般不设置伸缩缝;当 L45m 时,不应设置后浇带。5.2.8 凸出主体的门斗、雨棚与主体之间一般不设后浇带或者施工缝,必要时柱子从主体基础挑出。5.2.9 对于有地下室的独立高层住宅,必要时结构嵌固端可设在基础顶标高处,地下室顶板厚度及剪力墙布置无需满足有关嵌固
13、端的要求。5.3 多层多层住宅住宅(公寓、洋房、别墅)(公寓、洋房、别墅)5.3.1 多层住宅结构设计无需满足高层建筑混凝土结构技术规程要求。5.3.2 在满足轴压比要求前提下,可采用短肢剪力墙,且短肢剪力墙比例不受限制。5.3.3 对于有地下室的独立多层住宅,结构嵌固端应设在基础顶标高处,地下室顶板厚度及竖向构件布置无需满足有关嵌固端的要求。5.3.4 对于剪力墙结构:当建筑长度 L60m 时,一般不设置伸缩缝;当 L45m时,不应设置后浇带;对于框架结构:当建筑长度 L65m 时,一般不设置伸缩缝;当 L55m 时,不应设置后浇带。5.3.5 竖向构件转换时,应特别注意避免水平托梁对上、下
14、层使用及观感造成不利影响。5.3.6 应尽量减少伸入阁楼(或闷顶层)内的竖向构件,以免影响阁楼室内效果。5.3.7 坡屋顶应考虑板的空间作用,一般不设次梁。住宅结构设计标准 7 6.结构计算结构计算 6.1 计算软件计算软件 6.1.1 一般可选用 PKPM 系列软件,允许使用经鉴定的其它国产软件(如 GSCAD、YJK 等),鼓励采用基于通用有限元的软件计算。6.1.2 如采用 PKPM 系列软件,一般整体分析可采用 SATWE 模块,对复杂结构、超限结构,以及异形板较多、板跨度较大、板上砌墙等情形,应采用 PMSAP模块作补充分析。6.1.3 禁止采用试用版软件和盗版软件进行施工图设计。6
15、.1.4 计算结果经判读合理后方可作为设计依据,存在明显不合理结果时应采用基于通用有限元的分析软件进行校核并找出原因。6.1.5 除超限高层住宅外,禁止采用不同软件计算结果进行包络设计。6.2 整体分析整体分析 6.2.1 计算模型应真实反映结构特征,局部简化处理时应考虑对整体的影响。6.2.2 对于大底盘地下室上高层住宅,当地下室顶板达不到嵌固端要求时,可按多塔楼作补充分析,但不应视为超限结构。6.2.3 计算高层住宅的位移指标时,计算模型可只取嵌固端以上楼层。6.2.4 坡屋顶应按空间构件输入。6.2.5 屋顶装饰性构件可不参与整体计算。6.2.6 楼梯一般可不参与整体分析,对于框架结构必
16、要时可在梯段与平台之间设滑动铰支座。6.2.7 输入荷载必须有明确计算过程,严禁随意放大或减小,对尚未确定做法的荷载须与我司协商确定取值。6.2.8 抗震烈度、场地类别、基本风压、地面粗糙度等计算参数应严格按照所在地的实际情况选取,不得随意调整。6.2.9 抗震安全性评价报告应经判读无误后,方可作为设计依据。住宅结构设计标准 8 6.2.10 应特别注意:多层剪力墙结构计算时,所有墙肢均不可定义为“短肢剪力墙”;高度不超过 24m 的剪力墙结构,7 度设防时抗震等级为四级,8度设防时抗震等级为三级。6.2.11 如结构扭转比(不考虑偶然偏心)小于 1.2,计算配筋时不应考虑双向地震作用。6.2
17、.12 多层住宅计算时无需考虑偶然偏心,也无需控制周期比。6.2.13 当采用刚性板假定时,梁刚度应考虑楼板的作用由软件自动计算确定,不宜人为指定放大系数。6.2.14 应按规范要求考虑梁、柱、墙的活荷载的折减,并考虑活荷载不利布置,梁设计弯矩不放大。6.2.15 有较多异形板或板上有线荷载时,应采用有限元导荷,不应采用塑性铰线导荷。6.2.16 计算梁截面配筋时应考虑翼缘和受压区钢筋的有利影响。6.2.17 如试算的位移、周期等指标不满足要求,应分析结构的刚度分布和整体变形特征,采取针对性调整措施,不应盲目地普遍加大截面。6.2.18 对于高宽比较大的超高层住宅,在事先征得相关部门的同意后,
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