[河南]住宅工程项目技术策划书(含多图).pdf
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1、鄢陵建业生态新城三期一批鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划书项目技术策划书编 制 人:编 制 人:审 核 人:审 核 人:审批日期:审批日期:鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划1目录目录第一章 工程概况第一章 工程概况.1 11.1 总体简介.11.2 建筑设计概况.11.3 结构设计概况.31.4 周围环境及地质水文条件.51.5 现场施工条件.7第二章 工程管理目标第二章 工程管理目标.9 92.1 综合管理目标.92.2 施工节点进度计划目标.10第三章 施工平面布置策划第三章 施工平面布置策划.11113.1 施工场地现状.113.2 各阶段平面布置图.13第四章 主要施工方法第四
2、章 主要施工方法.20第五章 施工部署20第五章 施工部署.21215.1 项目管理组织架构.215.2 施工流水段划分.215.3 各阶段主要施工部署.245.4 劳动力组织与配置.285.5 机械使用计划.29第六章 重难点部位施工工艺第六章 重难点部位施工工艺.31第七章 深化设计及 BIM 技术应用31第七章 深化设计及 BIM 技术应用.32327.1 深化设计.327.2 BIM 技术应用.35第八章 技术应用推广第八章 技术应用推广.41第九章 绿色建造41第九章 绿色建造.4949鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划29.1 绿色施工实施设备配备清单.499.2 绿色施工技术推
3、广应用清单.51第十章 技术进步成果总结第十章 技术进步成果总结.535310.1 施工工法简介.5310.2 实用技术简介.5310.3 QC 简介.5410.4 专利简介.5510.5 工法、QC、专利、实用技术关系解读.5610.6 十项新技术应用清单.58第十章 集、流、插施工第十章 集、流、插施工.6363鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划1第一章 工程概况第一章 工程概况1.1 总体简介1.1 总体简介序号项目内容1工程名称鄢陵建业生态新城三期一批2工程地址鄢陵县陈化店镇花都大道北侧3工程性质住宅工程4建设单位鄢陵建业易成旅游地产开发有限公司5勘察单位郑州中核岩土工程有限公司6设
4、计单位新蒲建设集团有限公司7监理单位河南华都工程管理有限公司8质量监督单位鄢陵县质检站9施工总承包单位中天建设集团有限公司10施工主要分包单位土方、基坑支护、防水、消防、弱电、空调、高低压配电、热力、精装修、供水、电梯安装、门窗、幕墙、智能化等11合同承包范围主体结构、建筑、装饰、电气、给排水等1.2 建筑设计概况1.2 建筑设计概况序号项目内容1建筑功能本工程由 43 栋多层(地上 4 层),8 栋高层组成。包含施工范围内的地下车库。主楼地下室为储藏室及设备用房,地上为住宅。地下车库为一层结构,用于人防工程、地下汽车库。2建筑特点高层住宅楼3建筑面积总建筑面积()119026.6占地面积()
5、94728.6地下建筑面积()24083地上建筑面积()94728.6标准层建筑面积()590鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划24建筑层数地上18/4地下15建筑层高地下部分地下 1 层3800地上部分首层2900标准层2900设备层/机房水箱间/6建筑高度绝对标高(m)63.9室内外高差(m)0.3m基底标高(m)-6.55最大基坑深度(m)-9.305檐口高度(m)57.5m建筑总高(m)52.47建筑平面横轴编号1-49纵轴编号AT横轴距离(m)289.1纵轴距离(m)76.358建筑防火高层耐火等级二级,地下室地下车库耐火等级二级9墙面保温XPS 保温板 80 厚(B1 级)10外
6、装修檐口/外墙装修涂料,干挂石材甲分包门窗工程铝合金型材玻璃门、铝合金型材窗、防火防盗门屋面工程不上人屋面水泥砂浆上人屋面防滑地砖主入口精装11内装修顶棚乳胶漆、白水泥地面水泥砂浆、细石砼、地砖内墙乳胶漆、水泥砂浆门窗工程普通门用户自理特种门防火保温防盗门,人防门鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划3楼梯陶瓷地砖/水泥砂浆楼面公用部分初装修12防水工程地下4 厚高聚物改性沥青防水卷材 SBS(种植屋面防水为 I 级,4+3厚 SBS 改性沥青聚酯胎防水卷材)屋面高层防水采用 3+3 厚 SBS 改性沥青防水卷材屋面防水等级为II级,防水采用4厚聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材(厨房/厕浴间1.5
7、厚聚氨酯防水涂料,多层首层地面设置一道 1.5 厚聚氨脂防水涂料屋面防水等级高层一级 多层二级1.3 结构设计概况1.3 结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式多层:采用独立基础,局部采用基础梁、筏板基础形式 高层:采用 GFC 桩筏板基础主体结构形式多层:异形柱框剪结构高层:剪力墙结构 车库框架结构屋盖结构形式现浇平屋面2土质、水位基底以上土质分层情况基底以上土层土质依次为:填土,粉土,粉土,粉土,粉土,5 粉质黏土,6 粉质黏土地下水位地下承压水/滞水层/设防水位/地下水质鄢陵县的地表水属淮河流域、沙颖河水系,流经该市的天然河流主要有颖河、颖河的支流、清潩河。本场地勘察期间地下水水
8、位埋深在4.50m7.60m 之间,标高在 55.49m56.86m 之鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划4间。地下水主要为第四系潜水。本场地近 3-5 年的水位自然地面下 5.00m(绝对标高为 58.0m)。根据附近已有资料,本场地历史最高水位埋深可按 3.0m 考虑,水位标高可按 60.40m 考虑。3地基持力层以下土质类别粉质粘土地基承载力150KPa土壤渗透系数/4地下防水混凝土自防水P6材料防水4 厚高聚物改性沥青防水卷材 SBS5混凝土强度等级基础垫层C15防水保护层C30 P6基础筏板C30 P6地下室外墙(车库顶板)C30剪力墙、连梁C45C30楼层梁、楼层板、框架柱C30
9、楼梯C30构造柱、过梁、圈梁C25独立基础C306抗震等级工程设防烈度7 度框架抗震等级二级剪力墙抗震等级二级7钢筋类别非预应力筋及等级/预应力筋及张拉方式或类别/8钢筋接头形式直螺纹套筒连接20绑扎搭接梁内纵向钢筋直径14mm 时采用焊接竖向 1420 电渣压力焊9结构断面尺寸基础底板厚度(mm)950鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划5外墙厚度(mm)330、200内墙厚度(mm)200、100柱断面尺寸(mm)600600、400 x400梁断面尺寸(mm)300430、150300、200350、200400 等楼板厚度(mm)250、180、120、100 等10楼梯、坡道结构形式
10、楼梯结构形式梁板楼梯坡道结构形式斜坡道11结构转换层设置位置/结构形式/12结构砼工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求/13人防设置等级乙类核 5 级、核 6 级14建筑沉降观测/15构件最大几何尺寸/1.4 周围环境及地质水文条件1.4 周围环境及地质水文条件1.4.1 交通及周围环境情况交通及周围环境情况本工程位于许昌市鄢陵县陈化店镇,丁香路北北,港湾路西,红叶路东玫瑰大道南。位置优越,交通便利。在工程开工前,与交通部门协商,办理车辆通行证,为工程的材料、设备进厂提供有力的保证,使工程建设顺利的进行。1.4.2 地质及水文条件地质及水文条件1.地形、地貌拟建场地位于许昌市鄢陵县
11、陈化店镇,311 国道以北,花都温泉以东,拟建场地原为农田、林地,四周均为规划市政道路,地形较平坦,局部地面高差较大,场地标高最大高差约 3.99m,鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划6最低处位于拟建场地内小冲沟处,沟宽约 150m,深约 2.0m,沟由西南走向东北,场地地层简单,地貌属黄河泛滥冲积平原。2.场地地质条件拟建场地地层岩性主要为粉质粘土,施工范围内共分 14 层。各土层分布及岩性特征自上而下分述如下:素填土:黄褐色,以粉土、粉质黏土为主,为拟建场地整平时造成,含大量植物根茎,松散。该层局部为耕植土。层厚0.502.00m,层底标高59.3363.68m,层底埋深0.502.00
12、m。粉质黏土:黄褐色,可塑,无摇振反应,稍有光泽,干强度中等,韧性中等,夹粉土薄层。偶见蜗牛壳碎片,偶含少量姜石,局部粉粒含量较高。层厚 0.804.90m,层底标高 57.6463.34m,层底埋深 0.904.90m。粉土:褐黄色,稍湿,中密密实,摇振反应中等,无光泽反应,干强度低,韧性低。见少量锈黄色条纹及黑色斑点,局部夹粉质黏土团块,局部砂感较强,偶见小姜石。层厚0.50-4.30m,层底标高 56.5460.84m,层底埋深 1.005.90m。粉质黏土:黄褐色褐黄色,可塑,无摇振反应,稍有光泽,干强度中等,韧性中等,夹粉土薄层。偶见蜗牛壳碎片,偶含少量姜石,局部粉粒含量较高。层厚
13、0.704.60m,层底标高 55.4158.32m,层底埋深 3.508.40m。粉质黏土:黄褐色褐灰色,软塑,局部可塑,无摇振反应,稍有光泽,干强度中等,韧性中等,见灰色条纹及秀黄色条纹,含蜗牛碎片,偶见小姜石。层厚 2.04.40m,层底标高 51.8055.62m,层底埋深 6.4011.00m。粉质黏土:黄褐色褐黄色,可塑硬塑,无摇振反应,稍有光泽,干强度中等,韧性中等。局部夹薄层粉土,含约 35%姜石,粒径一般为 0.51.5cm。层厚 0.903.30m,层底标高 50.0452.32m,层底埋深 8.7013.30m。粉土:褐黄色,湿,密实,摇振反应中等,无光泽反应,干强度低,
14、韧性低。见黑色铁锰质氧化物斑点,偶见蜗牛壳碎片,局部夹粉质黏土薄层,局部砂感较强,含约 13%姜石,粒径 0.3cm1.0cm。层厚 0.502.00m,层底标高 49.5951.36m,层底埋深 9.3014.30m。粉质黏土:褐黄色,可塑,无摇振反应,稍有光泽,干强度中等,韧性中等,见灰色条纹,偶见蜗牛壳碎片及姜石。层厚 1.203.60m,层底标高 47.5049.74m,层底埋深 10.8016.00m。粉土:褐黄色灰黄色,湿,密实,摇振反应中等,无光泽反应,干强度低,韧性低。砂感较强,局部地段夹薄层粉砂、夹粉质黏土,偶含小姜石。层厚 2.005.10m,层底标高鄢陵建业生态新城三期一
15、批项目技术策划743.6746.62m,层底埋深 13.8019.60m。粉质黏土:黄褐色灰黄色,可塑硬塑,无摇振反应,稍有光泽,干强度中等,韧性中等,局部粉粒含量较高,相变为粉土。偶见蜗牛壳碎片及小姜石,夹灰绿色条纹。层厚 0.602.90m,层底标高 42.6445.57m,层底埋深 16.1019.80m。粉土:褐黄色,湿,密实,摇振反应中等,无光泽反应,干强度低,韧性低。见少量黄灰色条纹,含约 23%姜石,粒径 0.51.5cm。层厚 0.802.50m,层底标高 40.9744.57m,层底埋深 17.3021.50m。粉质黏土:黄褐色棕褐色,硬塑,夹灰绿色条纹,见黑色铁锰质氧化物斑
16、点。无摇振反应,稍有光泽,干强度中等,韧性中等。层厚 2.004.90m,层底标高 37.7740.00m,层底埋深 20.5024.70m。粉土:褐黄色,湿,密实,摇振反应中等,无光泽反应,干强度低,韧性低。见少量黄灰色条纹,夹粉质黏土薄层,含约 5%姜石,粒径 0.51.5cm,局部砂粒含量偏高,相变为粉砂。层厚 7.5011.00m,层底标高 28.9030.04m,层底埋深 30.5033.50m。粉质黏土:黄褐色棕褐色,硬塑,夹灰绿色条纹,见黑色铁锰质氧化物斑点。无摇振反应,稍有光泽,干强度中等,韧性中等,夹粉土薄层。该层在勘探范围内未揭穿,最大揭露厚度为 9.0m。3.地下水信息鄢
17、陵县的地表水属淮河流域、沙颖河水系,流经该市的天然河流主要有颖河、颖河的支流、清潩河。本场地勘察期间地下水水位埋深在 4.50m7.60m 之间,标高在 55.49m56.86m之间。地下水主要为第四系潜水。本场地近3-5年的水位自然地面下5.00m(绝对标高为58.0m)。根据附近已有资料,本场地历史最高水位埋深可按 3.0m 考虑,水位标高可按 60.40m 考虑。1.5 现场施工条件1.5 现场施工条件1.5.1 现场道路现场道路本工程目前进入现场的道路基本形成,交通方便,目前施工场区内没有可供大型车辆通行的道路,需施工前进行铺筑和开通。需在现场施工前搭设彩钢板围墙。1.5.2 现场排水
18、现场排水工程现场主要存在建筑废水、生活污水、基坑降水。对于建筑废水和生活污水沉淀处理后可直接排入城市污水管网。对基坑的降水将沿建筑物基坑变砌筑排水沟,并经过沉淀池沉淀后鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划8排入城市污水管网。1.5.3 现场供水现场供水现场内施工用水根据现场布置,在 21#楼北面车库外侧打一口 300 口径 70 米深的水井,以满足施工需要,同时可满足现场消防用水要求。1.5.4 现场供电现场供电由业主将满足要求负荷的电源引至现场合同约定位置,现场内施工用电根据现场布置策划后布设,以满足施工需要。(详见临电专项施工方案)鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划9第二章 工程管理目标
19、第二章 工程管理目标2.1 综合管理目标2.1 综合管理目标管理目标名称选择()质量管理目标结构商鼎杯(市优质结构)商鼎杯结构中州杯(省优质结构)中州杯国家优质工程奖鲁班奖安全管理目标鄢陵市安全文明工地河南省安全文明工地全国 AAA 级安全文明标准化工地示范工程郑州市建筑业绿色施工示范工程河南省建筑业绿色施工示范工程全国建筑业绿色施工示范工程住建部绿色施工科技示范工程河南省建筑业新技术应用示范工程全国建筑业新技术应用示范工程观摩工地目标区域级现场观摩工地鄢陵市现场观摩工地省级观摩工地集团标杆工程说明:管理目标的选择应结合施工合同及项目经理的创优计划综合评定后进行选择。鄢陵建业生态新城三期一批项
20、目技术策划102.2 施工节点进度计划目标2.2 施工节点进度计划目标分部分项工程名称开始时间完成时间+0.00 以下结构2019.22019.4主体结构2019.52019.11二次结构2019.72019.12室内装修2019.102019.12门窗工程2019.82019.10外墙保温结构保温一体化施工结构保温一体化施工外墙装饰2019.92019.11屋面工程2019.122019.12室外工程2020.12020.2竣工达标验评2020.32020.6分户验收2020.62020.6竣工验收2020.72020.7鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划11第三章 施工平面布置策划第三章
21、 施工平面布置策划3.1 施工场地现状3.1 施工场地现状本工程场地狭窄,基坑边基本靠近围墙,场地西侧为红叶路,场地东侧为港湾路,场地北侧为玫瑰大道,南侧丁香路。由于本工程量大,施工材料及周转材料较多,基坑周边可用的施工场地非常狭小(特别是地下室施工阶段),对于本工程的平面布置极为不利,因此,如何进行合理的场地布置成为本工程的一个重点。项目区位图鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划12周边环境及场地现状鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划133.2 各阶段平面布置图3.2 各阶段平面布置图1、基础地下室阶段平面布置图鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划142、主体砌体阶段平面布置图鄢陵建业生态
22、新城三期一批项目技术策划15鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划163、装饰装修阶段平面布置图鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划174、施工用水、消防用水平面布置图鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划185、施工用电平面布置图鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划196、办公生活区平面布置图鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划20第四章 主要施工方法第四章 主要施工方法序号类别主要施工方法1钢筋本工程钢筋采用场内集中加工。根据招标图纸要求,钢筋直径 d14mm 采用焊接连接接头,接头性能等级不低于二级;其他接头采用搭接连接。2模板业态结构部位模板类型及材料支撑系统地下车库梁模板多层板、方木48
23、.33.0 钢管顶 板采用多层板、方钢轮扣式脚手架支撑体系框架柱多层板、槽钢;工具式方管抱箍剪力墙木模、方钢双钢管+斜撑加固楼 梯多层板、方木高层梁、板、墙、楼梯多层板、方木48.33.0 钢管洋房、别墅梁模板多层板、方木48.33.0 钢管顶 板采用多层板、方钢轮扣式脚手架支撑体系剪力墙木模、方钢双钢管+斜撑加固楼 梯多层板、方木3混凝土本工程使用商品混凝土,基础及主体施工阶段配备车载泵进行混凝土浇筑,以确保混凝土浇灌连续,保证浇灌质量。4脚手架阶段业态脚手架选型备注结构施工地下室落地式双排钢管脚手架基坑底开始搭设,搭设高度 5.2m洋房三角支撑悬挑钢管脚手架三层顶板开始搭设,搭设高度20m
24、别墅/高层全钢自动升降附着式脚手架随主体结构施工爬升外装施工高层电动吊篮沿建筑物四周满挂洋房电动吊篮沿建筑物四周满挂别墅/鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划21第五章 施工部署第五章 施工部署5.1 项目管理组织架构5.1 项目管理组织架构依据集团的项目管理规范,结合本工程的各项目标,共计配备管理人员 26 人(主要管理人员人岗证统一)。项目管理班子主要成员具体名单等资料详见项目管理人员配置表。项目部管理人员配置表姓名联系电话职 位持证情况备注项目经理项目副经理项目副经理技术负责安全负责质安负责总施工施工员施工员施工员施工员安装施工员安装施工员资料员质量员安全员安全员安全员材料员预算员电工班
25、长仓库外架班长木工班长泥工班长钢筋班长5.2 施工流水段划分5.2 施工流水段划分鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划225.2.15.2.1 施工阶段划分施工阶段划分为了确保本工程总工期目标的实现,本工程的整体施工将按照施工准备阶段、基础施工阶段、地下结构施工阶段、地上结构施工阶段、装饰及机电安装施工阶段、竣工清理及验收阶段、备案和移交阶段等七个施工阶段的顺序进行施工。项目施工总体流程图5.2.25.2.2 地下室结构施工阶段施工段的划分地下室结构施工阶段施工段的划分根据结构图纸后浇带布置位置,地下室阶段施工区块及施工段划分图如下:鄢陵建业生态新城三期一批项目技术策划23地下阶段施工区段划分
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