2.施工图预算的基本知识.ppt
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1、第第六六章章 设计概算与施工图预算设计概算与施工图预算主讲人:主讲人:吴静吴静 天津理工大学管理学院天津理工大学管理学院 吴吴 静静 高级经济师高级经济师天津理工大学天津理工大学 管理学院管理学院 Tianjin University of Tianjin University of Technology.Management SchoolTechnology.Management School吴静吴静 高级经济师、注册造价高级经济师、注册造价 工程师、注册咨询工程工程师、注册咨询工程 师、注册房地产评估师师、注册房地产评估师 工程造价、工程咨询、房地产评估1.主持完成多项大型项目的可行性研究
2、、概算、预算、工程量清单的编审工作2.主持完成多项价款结算纠纷的司法鉴定工作3.主持铁路工程工程量清单研究及修订项目4.主持完成大型项目的房地产评估和银行资产抵押评估工作1.参编全国注册造价工程师教学辅导书-“建设工程技术与计量(土建工程专业)”2.参编全国注册造价工程师教学辅导书-“工程造价案例分析”3.主编全国注册咨询工程师教学辅导书-“项目决策分析与评价”4.参编全国注册咨询工程师教学辅导书-“现代咨询方法与实务”研究方向:研究方向:主要著作:主要著作:研究成果:研究成果:第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程
3、造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工决算 第四讲第四讲施工图预算的基本知识施工图预算的基本知识第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核(上)第三讲 设计概算编制和审核(下)第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法(建筑工程部分)第七讲 施工图预算的编制综合单价法(安装工程部分)第八讲 施工图预算的审核是在施工图设计完成后,工程开工前,根据已是在施工图设计完成后,工程开工前,根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和
4、地区人工、材料、设备与机械台班等资源价和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格,在施工方案或施工组织设计已大致确定的格,在施工方案或施工组织设计已大致确定的前提下,按照规定的计算程序计算直接工程前提下,按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费,并计取间接费、利润、税金等费费、措施费,并计取间接费、利润、税金等费用,确定单位工程造价的技术经济文件。用,确定单位工程造价的技术经济文件。1.1.施工图预算的含义施工图预算的含义 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核(上)第三讲 设计概算编制和审核(下)第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编
5、制综合单价法(建筑工程部分)第七讲 施工图预算的编制综合单价法(安装工程部分)第八讲 施工图预算的审核.传统定额计价模式传统定额计价模式 是采用国家、部门或地区统一规定的预是采用国家、部门或地区统一规定的预 算定额、单位估价表、取费标准、计价算定额、单位估价表、取费标准、计价 程序进行工程造价计价的模式,通常也程序进行工程造价计价的模式,通常也 称为定额计价模式。称为定额计价模式。2.2.施工图预算编制的两种模式施工图预算编制的两种模式 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核(上)第三讲 设计概算编制和审核(下)第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲
6、施工图预算的编制综合单价法(建筑工程部分)第七讲 施工图预算的编制综合单价法(安装工程部分)第八讲 施工图预算的审核.工程量清单计价模式工程量清单计价模式 是招标人按照国家统一的工程量清单计是招标人按照国家统一的工程量清单计 价规范中的工程量计算规则提供工程量价规范中的工程量计算规则提供工程量 清单和技术说明,由投标人依据企业自清单和技术说明,由投标人依据企业自 身的条件和市场价格对工程量清单自主身的条件和市场价格对工程量清单自主 报价的工程造价计价模式。报价的工程造价计价模式。是国际通行的计价方法,为了使我国工是国际通行的计价方法,为了使我国工 程造价管理与国际接轨,逐步向市场化程造价管理与
7、国际接轨,逐步向市场化 过度,我国于过度,我国于20032003年年7 7月月1 1日开始实施日开始实施 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范 (GB50500GB5050020032003)。)。2.2.施工图预算编制的两种模式施工图预算编制的两种模式 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核(上)第三讲 设计概算编制和审核(下)第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法(建筑工程部分)第七讲 施工图预算的编制综合单价法(安装工程部分)第八讲 施工图预算的审核.施工图预算对施工图预算对投资方投资方的作用的作用 是
8、控制造价及资金合理使用的依据;是控制造价及资金合理使用的依据;是确定工程招标控制价的依据;是确定工程招标控制价的依据;是拨付工程款及办理工程结算的依据。是拨付工程款及办理工程结算的依据。3.3.施工图预算的作用施工图预算的作用 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核(上)第三讲 设计概算编制和审核(下)第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法(建筑工程部分)第七讲 施工图预算的编制综合单价法(安装工程部分)第八讲 施工图预算的审核.施工图预算对施工图预算对施工企业施工企业的作用的作用 是建筑施工企业投标时是建筑施工企业投标时“
9、报价报价”的参考的参考 依据;依据;是建筑工程预算包干的依据和签订施工是建筑工程预算包干的依据和签订施工 合同的主要内容;合同的主要内容;是施工企业安排调配施工力量,组织材是施工企业安排调配施工力量,组织材 料供应的依据;料供应的依据;是施工企业控制工程成本的依据;是施工企业控制工程成本的依据;是进行是进行“两算两算”对比的依据。对比的依据。3.3.施工图预算的作用施工图预算的作用 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核(上)第三讲 设计概算编制和审核(下)第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法(建筑工程部分)第七讲 施工图
10、预算的编制综合单价法(安装工程部分)第八讲 施工图预算的审核.施工图预算对施工图预算对其他方面其他方面的作用的作用 对于对于工程咨询单位工程咨询单位来说,可以客观、准来说,可以客观、准 确地为委托方做出施工图预算,以强化确地为委托方做出施工图预算,以强化 投资方对工程造价的控制,有利于节省投资方对工程造价的控制,有利于节省 投资,提高建设项目的投资效益;投资,提高建设项目的投资效益;对于对于工程造价管理部门工程造价管理部门来说,施工图预来说,施工图预 算是其监督检查执行定额标准、合理确算是其监督检查执行定额标准、合理确 定工程造价、测算造价指数及审定工程定工程造价、测算造价指数及审定工程 招标
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