建筑26-01-施工验收资料整理.ppt

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1、 验收及资料整理 杨军锋 目 录1、材料、设备进场验收、2、测量放线记录3、隐蔽验收记录4、各种试验记录、报告5、图纸会审、变更6、质量控制资料核查记录7、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录8、单位工程、分部工程、分项工程、检验批及划分及验收9、工程观感质量检查记录10、竣工图 第一章：材料的报审，进场的验收第一章：材料的报审，进场的验收 一、材料、设备进场验收一、材料、设备进场验收 1、材料进场由专业工程师及质量检查人员对材料的 材质、品种、规格、数量、图案、颜色及质保资料进 行检查是否符合设计要求、业主及监理单位认可的样 品及采购计划要求的参数，验收合格后报监理验收。需要复检的材料与

2、监理单位共同进行见证取样试验。2、质保资料检查：合格证、性能检测报告、质量保 证书等质保资料，如是复印件必须加盖公司公章或销 售单位公章。3、防火门窗、应急灯具除检查合格证、检测报告（是复印件时必须盖生产单位公章）外要检查其生产资质、3C认证（国家强制性产品认证）证书、身分标识。并且检测报告及认证 证书与消防产品消息网上公布的报告及证书编号一致，网址：http:/ 4、消防验收对B1、B2级燃烧性 能的地面、墙面、顶面材料及保温 材料要求进行复检。（检测时间一般20天，时间较长）5、部分材料需要按要求进行见证取样复检。二、见证取样的要求二、见证取样的要求1、取样：是按有关技术标准、规范的规定，

3、从检验（测）对象中抽取试样样品的过程。2、送样：是指取样后将试样从现场移交给有检测资格的单位承检的全过程。3、见证取样送样的范围：所有建设工程主体所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆试块、回填土、给水排水管材管件、电线、电缆、开关、插座、防水材料、砌体材料、门窗、有防火性能要求的B1B2级装修材料，橡塑保温、内外墙保温材料、均实行见证取样送样制度。4、见证取样送样的流程：、建设单位应向工程受监质监站和工程检测单位递交“见证单位和见证人员授权书”。授权书应写明本工程现场委托的见证单位和见证人员姓名，以便质检机构和检测单位检查核对。、施工企业取样人员在现场进行原材料取样和试块制作时，见证人员

4、必须在旁见证。、见证人员应对试样进行监护，并和施工企业取样人员一起将试样送至检测单位或采取有效的封样措施送样。、检测单位在接受委托检验任务时，须有送检单位填写委托单，见证人员应在检验委托上签名。、检测单位应在检验报告单备注栏中注明见证单位和见证人员姓名，发生试样不合格情况，首先要通知工程受监质监站和见证单位。5、见证人员的基本要求：、必须具备见证人员资格：a、见证人员应是本工程建设单位或监理单位人员。b、必须具备初级以上技术职称或具有建筑施工专业知识。c、经培训考核合格，取得“见证人员证书”。、必须具有建设单位见证人书面授权书。、必须向质监站或检测单位递交见证人书面授权书。、见证人员的基本情况

5、由（自治区、直辖市）检测中心备案，每隔五年换一次证。6、见证人员的职责：、取样时，见证人员必须在现场进行见证。、见证人员必须对试样进行监护。、见证人员必须和施工人员一起将试样送至检测单位。、有专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样。、见证人员必须在检验委托单上签字，并出示“见证人员证书”。、见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任。三、三、常用建筑材料的质量检验常用建筑材料的质量检验 1 1、普通混凝土试样标准普通混凝土试样标准普通混凝土立方体抗压强度、抗冻性和劈裂抗拉强度试件均为正立方体。普通混凝土轴心抗压强度试验和静力受压弹性模量试验，采用150mm150mm300mm的棱柱体作为标准

6、试件，前者每组3块，后者每组6块。普通混凝土抗折（即弯曲抗拉）强度试验，采用150mm150mm600mm小梁作为标准试件，每组3块。普通混凝土抗渗性能试验试件采用顶面直径为175mm，底面直径为185mm，高度为150mm的圆台或直径与高度均为150mm的圆柱体试件，每组6块。试件在移入标准养护室以前，应用钢丝将顶面的水泥膜刷去。2 2、预拌（商品）混凝土预拌（商品）混凝土 用于交货检验的混凝土试样应在交货地点采取。交货检验的混凝土试样的采取应在混凝土运到交货地点后按普通混凝土拌合物性能试验方法标准（BG/T500802002）规定在20min完成，强度试件的制作应在40min内完成。一般在

7、同一盘或同一车混凝土中的约1/4处、1/2处和3/4处之间分别取样，从第一次取样最后一次取样不宜超过15min。每个试样量应满足混凝土质量检验项目所需用量的1.5倍，且不于少0.02M3。用于交货检验的混凝土强度试样，每100M3相同配合比的混凝土取样不得少于一次；一个工作班拌制的相同配合比的混凝土不足100M3时，取样也不得少于一次；当在一个分项工程中连续供应相同配合比的混凝土量大于1000M3时，其交货检验的试样，每200M3混凝土取样不得少于一次。对于预拌混凝土拌合物的质量，每车应目测检查；混凝土坍落度检验的试样，每100M3相同配合比的混凝土取样检验不得少于一次，当一个工作班相同配合比

8、的混凝土不足100M3时也不得少于一次。2 2、防水混凝土防水混凝土试件应在混凝土的浇筑地点制作。连续浇筑混凝土每500M3应留置一组标准养护抗渗试件（一组为6个抗渗试件），且每项工程不得少于两组。采用预拌混凝土的抗渗试件，留置组数应视结构的规模和要求而定。混凝土在浇筑地点的坍落度，每工作班至少检查两次。3 3、建筑地面工程水泥混凝土建筑地面工程水泥混凝土 检验水泥混凝土强度试块的组数，每一层（或检验批）建筑地面工程不应小于1组。当每一层（或检验批）建筑地面工程面积大于100M2时，每增加1000M2应增做一组试块；小于1000M2按1000M2计算。当改变配合比时，应相应的制作试块组数。4

9、4、试块养护、试块养护采用标准养护的试件，应在温度为205度环境中静一昼夜至二昼，然后编号，拆模。拆模后的试件应立即放在温度为（202）度、湿度为95%以上的标准养护室中养护或在温度为202度的不流动的Ca(OH)2饱和溶液中养护。标准养护室内，试件应放在架上，彼此间距应为1020mm，并应避免用水直接淋刷试件。采用与构筑物或构件同条件养护的试件，成型后即应覆盖表面，试件的拆模时间可与实际构件的拆模时间相同，拆模后，试件仍需保持同条件养护。5、混凝土试件的见证送样混凝土试件的见证送样 混凝土试件必须由施工单位送样人会同建设单位（或委托监理单位）见证人（有见证人员证书）一起陪同送样。委托时，应认

10、真填写好“委托单”上所要求的全部内容，如工程名称、使用部位、设计强度等级、捣制日期、配合比、坍落度等。6 6、不合格试块处理、不合格试块处理 对不合格批混凝土制成的结构或构件，应进行鉴定，并及时处理。对混凝土试件强度的代表性有怀疑时，可采用从结构或构件中钻取试件的方法或采用非破损检验方法，按有关标准的规定对结构或构件中混凝土的强度进行推定。结构或构件拆模、出池、出厂、吊装，预应力筋张拉或放张，以及施工期间需短暂负荷时的混凝土强度，应满足设计要求，或符合现行国家标准的有关规定。6 6、水泥水泥 根据混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002），水泥取样按以下规定：同一生产厂家、同一等

11、级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一检验批，散装不超过500t为一检验批，每批抽样不少于一次。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。砌体用水泥进厂使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。抹灰用水泥应对其凝结时间和安定性进复验，粘结用水泥还应对其抗压强度进行复验。7 7、取样送样规则取样送样规则首先要掌握所购买的水泥的生产厂是否具有产品生产许可证。水泥委托检验样必须以每一个出厂水泥编号为一个取样单位，不得有两个以上的出厂编号混合取样。水泥试样必须在同一编号不同部

12、位处等量采取，取样点至少在20点以上，经混合均匀后用防潮容器包装，重量不少于12Kg。、委托单位必须逐项填写检验委托单，如水泥生产厂名、商标、水泥品种、强度等级、出厂编号或出厂日期、工程名称，全套物理检验项目等。用于装饰的水泥应进行安定性的检验。水泥出厂日期超过三个月应在使用前作复验。8 8、钢筋钢筋1）、取样规则、热轧光圆钢筋、余热处理钢筋每批由重量不于大于60t的同一牌号、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态的钢筋组成。、热轧带肋钢筋、低碳钢热轧圆盘条每批由重量不大于60t的同一牌号、同一炉罐号、同一规格的钢筋组成。、碳素结构钢每批由重量不大于60t的同一牌号、同一炉罐号、同一等级、同一品种

13、、同一尺寸、同一交货状态的钢筋组成。、冷轧带肋钢筋每批由同一牌号、同一外形、同一规格、同一生产工艺和同一交货状态的钢筋组成，每批不大于60t。2）、取样数量 钢筋的试样数量根据其供货形式的不同而不同。、直条钢筋：每批直条钢筋应做2个拉伸试验、2个弯曲试验。用碳素结构钢（GB/T7001988）验收的直条钢筋每批应做1个拉伸试验、1个弯曲试验。、盘条钢筋：每批盘条钢筋应做1个拉伸试验、2个弯曲试验。、冷轧带肋钢筋：逐盘或逐捆做1个拉伸试验，牌号CRB550每批做2个弯曲试验，牌号CRB650及其以上每批做2个反复弯曲试验。9 9、砂石取样：、砂石取样：每验收批取样方法应按下列规定执行 在料堆上取

14、样时，取样部位应均匀分布。取样前先将取样部位表铲除。然后对于砂子由各部位抽取大致相等的8份，组成一组样品。对于石子由各部位抽取大致相等的15份（在料堆的顶部、中部和底部各由均匀分部的五个不同部位取得）组成一组样品。从皮带运输机上取样时，应在皮带运输机机尾的出料处用接料器定时抽取，砂为4份，石子为8份，组成一组样品。从火车、汽车、货船上取样时，应从不同部位和深度抽取大致相等的砂为8份、石子为16份，分别组成一组样品。若检验不合格时，应重新取样。对不合格项，进行加倍复检。若仍有一个试样不能满足标准要求，应按不合格样品处理。1010、电渣压力焊、电渣压力焊 、在一般构筑物中，每300个同级别钢筋接头

15、为一批，在现浇钢筋混凝土多层结构中，应以每一楼层或施工区段中300个同级别钢筋接头作为一批，不足300个接头仍应作为一批。、从每批接头随机切取3个接头作拉伸试验。1111、钢筋闪光对焊钢筋闪光对焊 、试验包括拉伸试验和弯曲试验，应从每批成品中切取6个试件，3个作拉伸试验，3个作弯曲试验。、在同一台班内，由同一焊工完成的300个同级别、同直径钢筋焊接接头应作为一批。当同一台班内焊接的接头数量较少，可在一周之内累计计算；累计仍不足300个接头，应按一批计算。第二章：测量放线记录第二章：测量放线记录一、仪器认识一、仪器认识 水准仪 经纬仪 全站仪 全站仪读盘二、测量仪器的校准及使用二、测量仪器的校准

16、及使用1、测量仪器使用前检查是否在校验合格期内，超过校验期，或自检感觉有问题 的仪器要送有检测资质的校验单位进行校验。校验合格的仪器发检定证书，校验期一般为一年。2、测量仪器的使用必须为有测量资质的人员进行操作。3、测量方法平面控制网测量方法有：三角测量法、三边测量法、导线测量法测量等级：三角测量等级划分依次为二、三、四等。三边测量等级划分依次为一、二级小三角、小三边。导线测量等级划分依次为三、四等和一、二、三级。工程测量内容组成：控制网测量、施工过程控制测量相互关系：控制网测量是工程施工的先导，施工过程控制测量是施工进行过程的眼睛，两者的目标都是为了保证工程质量。控制网测量应包括：平面控制网

17、的测量和高程控制网的测量。高程控制网的测量方法：高程测量的方法有：水准测量、电磁波测距三角高程测量。常用水准测量法。高程控制测量等级划分：依次为二、三、四、五等。水准测量法的主要技术要：各等级的水准点，应埋设水准标石。一个测区及其周围至少应有3个水准点。水准点之间的距离，一般地区应为13km，工厂区宜小于1km。水准观测应在标石埋设稳定后进行。两次观测高差较差超限时应重测。二等水准应选取两次异向合格的结果。当重测结果与原测结果分别比较，其较差均不超过限值时，应取三次结果的平均数。二、成果整理二、成果整理1、测量放线记录需要设计院盖章。2、测量、放线验收有如下几个地方：建筑定位放线，桩位定位放线

18、，桩位偏差记录，土方开挖放线，基础定位放线，每层建筑结构施工放线，墙体施工测量放线，建筑层高及垂直度、标高、全高测量记录，建筑物沉降观测。3、测量由有测量员证的人员进行操作，测量完成后质检员及技术负责人自检验收，合格后报监理工程师验收。第三章、隐蔽验收第三章、隐蔽验收 1 1、陷蔽工程简介、陷蔽工程简介 隐蔽工程是指地基、主体结构、装饰装修、电气管线、供水供热管线等需要覆盖、掩盖的工程。由于隐蔽工程在隐蔽后，如果发生质量问题，还得重新覆盖和掩盖，会造成返工等非常大的损失，承包人在隐蔽工程隐蔽以前，应当通知发包人检查，发包人检查合格的，方可进行隐蔽工程。2 2、一般规定、一般规定 隐蔽工程条件符

19、合规范要求，发包人检查合格后，发包人或者其派驻工地代表在检查后拒绝在检查记录上签字的，在实践中可视为发包人已经批准，承包人可以进行隐蔽工程施工。发包人在接到通知后，没有按期对隐蔽工程条件进行检查的，承包人应当催告发包人在合理期限内进行检查。因为发包人不进行检查，承包人就无法进行隐蔽施工，因此承包人通知发包人检查而发包人未能及时进行检查的，承包人有权暂停施工。承包人可以顺延工期，并要求发包人赔偿因此造成的停工、窝工、材料和构件积压等损失。如果承包人未通知发包人检查而自行进行隐蔽工程的，事后发包人有权要求对已隐蔽的工程进行检查，承包人应当按照要求进行剥露，并在检查后重新 隐蔽或者修复后隐蔽。如果经

20、检查隐蔽工程不符合要求的，承包人应当返工，重新进行隐蔽。在这种情况下检查隐蔽工程所发生的费用如检查费用、返工费用、材料费用等由承包人负担，承包人还应承担工期延误的违约责任3 3、隐蔽工程验收程序、隐蔽工程验收程序 隐蔽工程在下一道工序开工前必须进行验收，按照隐蔽工程验收控制程序办理，具体包括：1 1）、基坑、基槽验收：）、基坑、基槽验收：建筑物基础或管道基槽按设计标高开挖后，项目经理书面上报监理单位或项目专业分管人员组织验槽工作，项目专业分管人、监理工程师、施工单位、勘察、设计单位要求尽快现场确认土质是否满足承载力的要求，如需加深处理则可通过工程联系单方式经设计方签字确认进行处理。基坑或基槽验

21、收记录要经上述五方会签，验收后应尽快隐蔽，避免被雨水浸泡。2 2）、基础回填隐蔽验收：）、基础回填隐蔽验收：基础回填工作要按设计图要求的土质或材料分层夯填，而且按施工与验收规范的要求，取土检查其密实性，夯实系数要达到设计要求。以确保回填土不产生较大沉降。3 3）、砼工程的钢筋隐蔽验收：）、砼工程的钢筋隐蔽验收：（1）对钢筋原材料进场前要进行检查是否有合格证，即合格证要注明钢材规格、型号、炉号、批号、数量及出厂日期、生产厂家。同时要取样进行物理性能和化学成分检验，合格方可批量进场。（2）检查验收钢筋绑扎规格、数量、间距是否符合设计图纸的要求，同一截面接头数量及搭接长度必须符合规范的要求。对焊接头

22、的钢筋，先试验焊工焊接质量，然后按规范的要求抽取样品进行焊接试件检验，对不合格焊接试件要按要求加倍取样检验，确保焊接接头质量达标。（3）对钢筋保护层按设计要求验收。（4）对验收中存在不合要求的要发送监理整改通知单，直至完全合格后方可在隐蔽验收记录表上签字同意进行砼浇筑。4 4）、砼结构上预埋管、预埋铁件及水电管线的隐蔽验收。）、砼结构上预埋管、预埋铁件及水电管线的隐蔽验收。电气管线、给排水管线需隐蔽，在砼浇筑封模板前要对其进行隐蔽验收，首先验收其原材料是否有合格证，是否有见证送检，只有合格材料才允许使用；然后要检查套管，铁件要加所用材料规格及加工是否符合设计设计要求；再次要核对其放置的标高、轴

23、线等具体位置是否准确无误；并检查其固定方法是否可靠，能否确保砼浇筑过程中不变形不移位。水电管线埋没位置要根据使用特点检查其是否合理，能否满足要求。验收合格后方可在隐蔽验收记录表上签字同意隐蔽。5 5）、砼结构及砌体工程装饰前的隐蔽验收）、砼结构及砌体工程装饰前的隐蔽验收 砼结构及砌体在装饰抹灰前均要进行隐蔽中间验收，砼结构需要查验所有材料合格证及砼试压报告，要进行现场强度回弹或钻孔取样试压，要检验砼表面密实度及结构几何尺寸是否符合设计要求。砌体要查验原材料合格证，砂浆配合比，砂浆试压报告等有关材料是否齐全，现场查验抗震构造拉接钢筋设置是否恰当，砌体砌筑方法及灰缝是否满足设计要求，砌体轴线、位置

24、、厚度等是否符合图纸规定。6 6）、验收及资料填写内容可参考质量验收规范要求。）、验收及资料填写内容可参考质量验收规范要求。举例一：如吊顶工程隐蔽验收内容：吊顶内管道、设备安装及水压试验木龙骨防火、防腐处理预埋件或拉结筋吊杆安装龙骨安装填充材料设置 举例：幕墙工程隐蔽验收内容：预埋件（后置）构件接连点变形缝与墙面转角处构造节点幕墙防雷装置幕墙防火构造。相应资料见附件。第四章、各种试验记录、报告第四章、各种试验记录、报告 1 1、材料类检测、材料类检测形成结构主体所用的材料，都要进行进场复试，砼试块、水泥砂浆试块要进行28天强度试验，回填土压实度测试，钢筋原材料及焊接件进行复检，植筋及后植螺栓要

25、进行拉拨试验，桩基要进行静载、小应变试验、抗弯性能试验，防水材料复检，砂，水泥的凝结时间、安定性、抗压强度试验进场后进行复检。详细见通鼎项目材料检测清单。2 2、外墙用金属窗、塑料窗进场后需要进行、外墙用金属窗、塑料窗进场后需要进行抗风压抗风压性能性能，空气渗透性、雨水渗透检测。住宅等有节能要求的建筑还要进行传热系数、玻璃遮阳 系数、可见光透射比、中空玻璃露点的复验。3 3、幕墙工程需复验的材料：、幕墙工程需复验的材料：1）、铝塑复合板的剥离强度石材的弯曲强度；寒冷地区石材的耐冻融性，室内花岗石的放射性幕墙结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结度、相容性试验，石材用结构胶的粘结强度，石材用密封胶的

26、污染性硅硐结构胶的相容性、剥离性能试验。2）住宅等有节能要求的建筑幕墙保温材料的导热性、密度，玻璃的 传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。隔热型材的抗拉强度、抗剪强度。3)幕墙施工需要进行的试验：后置埋件拉拨性能检测幕墙抗风压性能，空气渗透性、雨水渗透性、平面变形性能检测双组份硅硐结构胶的混匀性试验、拉断试验防雷装置测试淋水性试验（易漏部位）（幕墙工程的检测费可直接影响投标、中标价格）4 4、吊顶工程、轻质隔墙工程、裱糊与软包工程：、吊顶工程、轻质隔墙工程、裱糊与软包工程：人造木板的甲醉醛含量检测。有阻燃、防潮等特性要求的材料，进行燃烧性能及防水性复验 5 5、饰面板（砖）工程

27、：、饰面板（砖）工程：室内用花岗石的放射性粘帖用水泥的凝结时间、安定性、抗压强度试验外墙陶瓷面砖的吸水率寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性后置埋件的拉拨强度试验饰面砖（外墙）样板件的粘结强度。6 6、细部工程：、细部工程：橱柜、窗帘盒、窗台板、散热器罩、楼梯扶手、护栏、花饰等制作与安装所使用材料中木材的燃烧性能等级和含水率，花岗石的放射性及人造木板的甲醛合量进行检测。第五章第五章 图纸会审、变更图纸会审、变更一、图纸会审一、图纸会审1、施工图会审的定义：图纸会审是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单位以及建设单位、材料、设备供货等相关单位，在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行的全面细

28、致熟悉和审查施工图纸的活动。2 2、图纸会审的目的：、图纸会审的目的：一是使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定解决方案；二是为了解决图纸中存在的问题，减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。3 3、图纸会审的基本内容：图纸会审的基本内容：（1）是否无证设计或越级设计；图纸是否经设计单位正式签署。（2）地质勘探资料是否齐全。（3）设计图纸与说明是否符合当地要求。（4）设计地震烈度是否符合当地要求。（5）几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾；专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾；标注有无遗漏。（6）总平面与施工图的几何尺寸、平面位

29、置、标高等是否一致。（7）防火、消防是否满足。（8）建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾；结构图与建筑 图的平面尺寸及标高是否一致；建筑图与结构图的表示方法是否清 楚；是否符合制图标准；预埋件是否表示清楚；有无钢筋明细表或钢 筋的构造要求在图中是否表示清楚。（9）施工图中所列各种标准图册施工单位是否具备。（10）材料来源有无保证，能否代换；图中所要求的条件能否满足；新材料、新技术的应用是否有问题。（11）地基处理方法是否合理，建筑与结构构造是否存在不能施工、不便于施工的核技术问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题。（12）工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相

30、互间有无矛 盾，布置是否合理。（13）施工安全、环境卫生有无保证。（14）图纸是否符合监理大纲所提出的要求。4 4、会审的程序：、会审的程序：图纸会审应开工前进行。如施工图纸在开工前未全部到齐，可先进行分部工程图纸会审。（1）图纸会审的一般程序：业主或监理方主持人发言设计方图纸交底施工方、监理方代表提问题逐条研究形成会审记录文件签字、盖章后生效。（2）图纸会审前必须组织预审。阅图中发现的问题应归纳汇总，会上派一代表为主发言，其它人可视情况适当解释、补充。（3）施工方及设计方专人对提出和解答的问题作好记录，以便查核。（4）整理成为图纸会审记录，由各方代表签字盖章认可 5 5、参加图纸会审的单位：

31、、参加图纸会审的单位：图纸会审由监理单位负责组织，施工单位、建设单位、设计单位等参加。二、工程变更二、工程变更1 1、建设单位需对原工程设计进行变更、建设单位需对原工程设计进行变更，根据建设工程施工合同文本的规定，发包方应不迟于变更前14天以书面形式向承包方发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。发包方办妥上述事项后，承包方根据发包方变更通知并按工程师要求进行变更。因变更导致合同价款的增减及造成的承包方损失，由发包方承担，延误的工期相应顺延。2 2、合同履行中发包方要求变更合同履行中发包方要求变更工程

32、质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。3 3、承包商（施工合同中的乙方）要求对原工程进行变更、承包商（施工合同中的乙方）要求对原工程进行变更，一般项目业主方都会对变更程序有所要求。4 4、施工单位提出变更、施工单位提出变更 施工中乙方不得擅自对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。乙方在施工中提出的合理化建议涉及涉及图纸或施工组织涉及的更改及对原材料、设备的换用，需经工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。工程师同意采用乙方的合理化建议，所发生的费用或获得

33、的收益，甲乙双方另行约定分担或分享。工程变更程序一般由合同规定，最好的变更程序是在变更执行前，双方就办理工程变更中涉及的费用增加和造成损失的补偿协议，以免因费用补偿的争议影响工程的进度。第六章、质量控制资料核查记录第六章、质量控制资料核查记录 1、单位工程质量控制资料核查记录，是各项试验、调试记录、分部分项验收记录的内容及数量的一个汇总检查表，所核查的内容是必须完成并且合格的，资料在竣工验收前由监理审核。2、各分部工程质量控制资料核查记录是对各分部各项试验、调试记录、分部分项验收记录的内容及数量的一个汇总。2、质量控制资料包含：建筑结构、给排水、电气、通风与空调、电梯、智 能建筑几个分部。各分

34、部资料中也有相应质量控制资料核查单位 工程中一致但钢结构、桩基、幕墙的质量控制资料核查资料单位 工程中没有需要单独做。第七章：安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录第七章：安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 1、单位工程安全和功能检验资料核查记录，是对使用安全及使用性能、功能抽查验收内容及数量的一个汇总检查表，所核查的内容是如果涉及到的必须完成并且合格的，资料在竣工验收前由监理审核。2、质量控制资料包含部位：同质量控制资料涉及的分部 工程一致。划划第八章、单位工程、分部工程、分项工程、检验批及划分及验收第八章、单位工程、分部工程、分项工程、检验批及划分及验收 1 1、单位工程：、单位工

35、程：具有独立使用性质，具有独立施工条件的建筑物或构筑物工程，比如变配电站、污水处理站、动力站、食堂、仓库、办公室等附属建筑 如果在主建筑里面是一个主体，不能单独列为一个单位工程只能算一个区域，如果与主建筑分开建设，有独立的建筑就要算一个单位 工程，单独验收和资料组卷。2 2、分部工程：、分部工程：每个单位工程按不同专业性质、建筑部位划分为不同分部；分部工程按不同材料种类、施工顺序、施工特点、专业系统及类别划分若干子分部 ，（详见列图）注意几点，钢结构子分部需要单独组卷；土建、机电是不同专业但不是分部工程。3 3、分项工程：、分项工程：每个分部（/子分部）工程按主要工种、材料、施工工艺、设备类别

36、等划分若干分项。4 4、检验批：、检验批：每个分项工程根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分，详细划分见不同专业质量验收规范的要求。5 5、验收、验收 1）、检验批、分项工程：由监理工程师（建设单位项目技 术负责人）组织，施工单位专业质量（技术）负责人参与验收。2）、基槽验收、分部、子分部、单位工程：由总监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织，施工单位的项目负责人、技术、质量负责人等人员验收；基槽（地基）、基础、主体验收时设计、勘察、质检站监督人员、等主要参与人员参加，分别进行验收，资料需加盖公司公章。第九章、单位（子单位）工程观感质量检查记录第九章、单位（子单位）

37、工程观感质量检查记录 1、一般合格工程对工程的观感要求是：“好”就行，如果要在合格基础上创优质工程，则对工程的质量、安全性、使用功能和观感有较高要求，评价标准见 GB/T 50375-2006 建筑工程施工质量评价标准。资料在竣工验收前由监理审核。2、建筑工程观感验收内容包含：室内、外墙面，屋面，变形缝、楼梯、栏杆等内容进行第十章、竣工图第十章、竣工图 1、竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件，所有竣工图均应加盖竣工图章。2、竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。3、竣工图章尺寸为：50mm*80mm.4、竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。5、利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制峻工图。6、不同幅面的工程图纸应按技术制图复制图的折叠方法（GB/10609.3-89）统一折叠成A4幅面（297mm*210mm），图标栏露在外面。（完）