R19028地块项目一期、二期工程施工总承包二标段资格后审招标文件正文.docx
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1、R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包 招 标 文 件(工 程 量 清 单 计 价)一标段编号:A3206010318000435001001二标段编号: A3206010318000435001002三标段编号: A3206010318000435001003四标段编号: A3206010318000435001004五标段编号: A3206010318000435001005招 标 人 (盖章) :南通招通置业有限公司招标代理机构(盖章) :南通城建工程项目管理有限公司 日 期 : 2020 年 3月30 日 0工程招标文件备案表编制人(组长签字):顾莉玲日 期: 2020 年 3
2、 月 30 日招标人(盖章): 法定代表人(签字或盖章):招标代理机构(盖章): 法定代表人(签字或盖章):日 期: 2020 年 3 月 30 日招标投标办公室(备案)0招标文件R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包目 录一、投标须知前附表 111 总则201.1 项目概况 201.2 资金来源和落实情况 201.3 招标范围、计划工期和质量要求 201.4 投标人资格要求 201.5 费用承担 211.6 保密 211.7 语言文字 211.8 计量单位 211.9 踏勘现场 211.10 分包221.11 偏离 221.12 知识产权221.13 同义词语222 招标文件222.
3、1 招标文件的组成 222.2 招标文件的澄清 222.3 招标文件的修改 233 投标文件243.1 投标文件的组成 243.2 投标报价 253.3 投标有效期 283.4 投标保证金 283.5 备选投标方案 283.6 投标文件的编制 293.7 投标备份文件294.3 投标文件的修改与撤回 305 开标305.1 开标时间、地点和投标人参会代表 305.2 开标程序 305.3 特殊情况处理306 评标306.1 评标委员会 306.2 评标原则 316.3 评标 316.4 评标结果公示 317 合同授予317.1 定标方式 317.2 中标通知及中标结果公告 317.3 履约保证
4、金 3117.4 签订合同 328 纪律和监督328.1 对招标人的纪律要求 328.2 对投标人的纪律要求 328.3 对评标委员会成员的纪律要求 328.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 328.5 异议与投诉 329 解释权 3310 招标人补充的其他内容33第三章 评标办法(评定分离) 662. 评审标准 722.1 评标入围722.2 初步评审标准722.3 详细评审 723.1 评标准备723.2.4 评标入围723.3 初步评审723.4 详细评审743.5 投标文件的澄清和补正743.6 推荐定标候选人75第四章 建设工程施工合同 76第六章 图纸、技术资料及附件 12
5、2第七章 投标文件格式 123一、投 标 函 124二、已标价的工程量清单 125建设项目投标报价汇总表 128单项工程投标报价汇总表 129单位工程投标报价汇总表 130分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 131综合单价分析表 132总价措施项目清单与计价表 133其他项目清单与计价汇总表 134暂列金额明细表 135材料(工程设备)暂估单价及调整表 136专业工程暂估价及结算价表 137计 日 工 表 138总承包服务费计价表 139规费、税金项目计价表 140发包人提供材料和工程设备一览表 141承包人提供主要材料和工程设备一览表 142三、计划投入的主要施工机械设备表 143四、主
6、要施工管理人员表 144第八章 工程量清单 1612招标文件R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包招标公告(资格后审、评定分离)1、招标条件本招标项目 R19028 地块建设项目 (项目名称) 已由南通市行政审批局批准建设,批文号 通行审 批备(2020)7 号、通行审批备(2020)8 号、崇行审批202026 号。项目业主为南通招通置业有限 公司,招标人为南通招通置业有限公司,招标代理机构为南通城建工程项目管理有限公司。建设资金来自自筹 (资金来源) 。项目已具备招标条件,现对该项目的施工进行公开招标。2、项目概况与招标范围2.1 项目
7、概况2.1.1 建设地点:南通市崇川区姚港路东、长江中路高架南、洪江路北侧2.1.2 建设规模:总估算造价约 554800 万元。新建住宅及配套设施等,地上建筑面积约 219500m2,地下建筑面积约 100302m2,滨江地块配套幼儿园建筑面积为 6390m22.1.3 合同估算价: / 2.1.4 工期要求:总工期 800 日历天。具体开工日期以监理单位和发包人签发的书面开工通知为准。 计划开工日期: 2020 年 5 月计划竣工日期: 2022 年 8 月 一标段工期:800 日历天二标段工期:800 日历天三标段工期:800 日历天四标段工期:800 日历天五标段工期:300 日历天2
8、.1.5 质量要求:合格。2.2 招标范围: 本次招标工程共分为 5 个标段, 相应招标内容如下:一标段:地块一的 10#、13#、14#、15#、17#、18#住宅、地下室、配电房的土石方工程、基坑支 护工程、桩基工程、土建工程、精装修工程、门窗栏杆幕墙工程、外墙保温及涂料工程、市政配套工 程(含雨污水、道路、景观、绿化、室外景观照明及给水等)、安装工程(含给排水、电气、暖通、安 防智能化、消防、电梯、太阳能、供配电、供水、燃气、三网合一、有线电视等)、人防工程等详见工程施工图及工程量清单。二标段:地块一的 1#-9#、11#、12#、16#、19#、20#-24#住宅、地下室、配电房、开闭
9、所、物业 用房、公厕及垃圾房的土石方工程、基坑支护工程、桩基工程、土建工程、精装修工程、门窗栏杆幕 墙工程、外墙保温及涂料工程、市政配套工程(含雨污水、道路、景观、绿化、室外景观照明及给水 等)、安装工程(含给排水、电气、暖通、安防智能化、消防、电梯、太阳能、供配电、供水、燃气、三网合一、有线电视等)、人防工程等详见工程施工图及工程量清单。2招标文件R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包三标段:地块三的 2#、5#、4#、8#、11#、15#、16#、17#住宅、地下室、物业用房的土石方工程、 基坑支护工程、桩基工程、土建工程、精装修工程、门窗栏杆幕墙工程、外墙保温及涂料工程、市政 配
10、套工程(含雨污水、道路、景观、绿化、室外景观照明及给水等)、安装工程(含给排水、电气、暖 通、安防智能化、消防、电梯、太阳能、供配电、供水、燃气、三网合一、有线电视等)、人防工程等详见工程施工图及工程量清单。四标段:地块三的 1#、3#、6#、7#、9#、10#、12#、13#、14#住宅、地下室、配电房的土石方工 程、基坑支护工程、桩基工程、土建工程、精装修工程、门窗栏杆幕墙工程、外墙保温及涂料工程、 市政配套工程(含雨污水、道路、景观、绿化、室外景观照明及给水等)、安装工程(含给排水、电气、 暖通、安防智能化、消防、电梯、太阳能、供配电、供水、燃气、三网合一、有线电视等)、人防工程等详见工
11、程施工图及工程量清单。五标段:滨江地块配套幼儿园的土石方工程、土建工程、精装修工程、门窗栏杆幕墙工程、外墙 保温及涂料工程、市政配套工程(含雨污水、道路、景观、绿化、室外景观照明及给水等)、安装工程 (含给排水、电气、暖通、安防智能化、消防、供配电、供水、燃气、三网合一、有线电视等)、人防工程等详见工程施工图及工程量清单。本项目分 5 个标段, 投标人 5 个标段均可参加投标也可兼中。标段开标顺序一标段; 二标段; 三标段;四标段;五标段。3. 投标人资格要求3.1 一标段-四标段投标人须具备:独立法人资格并具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质, 并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
12、 3.2 五标段投标人须具备:独立法人资格并具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质, 并在人员、 设备、资金等方面具有相应的施工能力。 3.3 一标段-四标段投标人拟派项目负责人须具备具有具备建筑工程专业壹级注册建造师资质,并持有合格有效的安全生产考核合格证书 B 证。(注:临时壹级注册建造师不接受)。 3.4 五标段投标人拟派项目负责人须具备具有具备建筑工程专业贰级注册建造师资质, 并持有合格有效的安全生产考核合格证书 B 证。(注:临时壹级注册建造师不接受)。 一标段-五标段投标投标人拟派项目负责人还必须满足下列条件:(1) 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。a.未同时在
13、两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险;b.未将本人执(职) 业资格证书同时注册在两个及以上单位。(2)项目负责人是非变更后无在建工程, 或项目负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已 满且变更备案之日已满 6 个月),或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理 了项目负责人解锁手续,或项目负责人有在建工程,但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项 目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。(以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务);招标文件R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包注:拟派项目负责人为投标人
14、的正式员工,但不得为企业法定代表人、企业董事长、总经理。 3.6 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求:投标人项目负责人承担过类似工程;一标段-四标段:类似工程认定标准: 项目负责人自 2015 年 1 月 1 日以来(时间以工程质量竣工验收记录为准),拟 派项目负责人在投标企业任职期内,承担过单项合同总建筑面积 8 万平方米及以上的类似商业住宅项目,并在该项目中担任项目负责人; 注: 1、提供施工合同、中标通知书、竣工验收证明, 上述三项证明材料须齐全。若项目负责人发生变更的,则必须提供行政主管部门或公共资源(建设工程/招投标/承发包)交易中心/平台/市场出具的项目负责人变更备案材料。2、业
15、绩证明材料中须能体现项目规模建筑面积达到招标文件要求。自 2018 年 3 月 1 日以来,企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的;自 2019 年 3 月 1 日以来,企业没有无正当理由放弃中标资格(不含项目负责人多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的;自 2019 年 12 月 1 日以来,企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区)建设行政主管部门通报批评的;自 2015 年 3 月 1 日以来,投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。3.4
16、 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。3.5 本次招标 不接受 联合体投标。采用联合体投标的, 应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。4、招标文件的获取4.1 招标文件获取时间为:2020 年 3 月 30 日至 2020 年 4 月 22 日 9 时 30 分;4.2 招标文件获取方式: 投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取; 本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指:“南通市公共资源交易电子交易平台(4.3 招标文件每套售价 250 元, 售后不退。5、投标文件的递交5.1 投标截止时间为:2020 年
17、 4 月 22 日 9 时 30 分。5.2 逾期送达的投标文件,招标人不予受理。6、资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查, 评标入围资格审查通过全部入围。资格评审标准详见招标文件第三章。4招标文件R19028 地块项目一期、二期工程施工总承包7、评标、定标办法本工程采用远程不见面交易的模式,开标当日,投标人无需到达开标现场,仅需在任意地点通过 鸿雁不见面交易 V3.0 系统及相应的配套硬件设备(摄像头、话筒、麦克风等),完成远程解密、评标 办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节,具体内容和规定详见招标文件。投标人上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰
18、可见,否则,投标人自行承担因扫描 件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。投标文件内容必须真实,如果提供虚假材料的,投标保证金可不予退还,并且在相关网站进行公示。本工程采用评定分离评标办法,且采用资格后审, 具体资格审查及评标细则如下:(一)开标、评标程序:(1)CA锁解密资格审查评审技术标评审(合格制) 商务经济标开标商务经济标评审资信评审确定定标候选人(二) 评审标准评标委员会按形式评审因素和评审标准、资格评审标准的合格条件,对各投标人递交的资格审查资料进行评审, 并公布资格审查合格者名单。1)、资格符合性评审:(1)形式评审资格审查形式评审的评审因素和评审标准序号评审因素评审标准1投标人
19、名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致2资格审查文件签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章3资格审查文件格式符合招标文件要求并附有需提供材料原件的扫描件(2)资格评审标准资格审查的必要合格条件序号项目内容合格条件投标人需提供的材料1法定代表人身份证明书必须加盖单位公章。格式见第七章2法人授权委托书(如有授 权)必须盖单位法定代表人章(或签字) 及单位公章的原件;法人授权委托书必须有效。格式见第七章3具有独立订立合同的能 力;证照核发部门颁发的法人营业执照。有效的企业营业执照5序号项目内容合格条件投标人需提供的材料4企业资质类别等级一标段-四标段: 企业资质核准部门颁 发的建筑
20、工程施工总承包壹级及以上资质五标段: 企业资质核准部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质有效的企业资质证书5企业安全生产许可证企业具备安全产生条件, 并取得安全生产许可证有效的安全生产许可证6拟派项目经理(建造师) 资质等级一标段-四标段: 建筑工程专业壹级注 册建造师资质;五标段: 建筑工程专业贰级注册建造师 资质;有效的中华人民共和国建造师注 册证书(注册在投标报名人单位)(注:临时注册建造师不接受)7拟派项目经理(建造师) 安全生产考核拟派项目经理具有有效的项目经理安全生产考核合格证有效的施工项目经理安全生产考 核合格证(B证)8项目负责人均为投标企业 正式人员(1)投标企业与授权委
21、托人、项目负责 人双方签订的有效劳动合同书;(2)投标企业所在地社保机构出具的由 企业为授权委托人、项目负责人缴纳养老 保险的缴费证明;(3)拟派项目负责人不得为企业法定代 表人或企业董事长或总经理;有效的劳动合同书;9拟派项目负责人(项目经 理)无在建工程必须满足下列条件:项目负责人不得同时在两个或者两个 以上单位受聘或者执业: 1、同时在两个 及以上单位签订劳动合同或交纳社会保 险; 2、将本人执(职) 业资格证书同时 注册在两个及以上单位。项目负责人是非变更后无在建工程, 或 项目负责人是变更后无在建工程(必须原 合同工期已满且变更备案之日已满 6 个 月),或因非承包方原因致使工程项目
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