市政标前成本测算模板房建2022版.xlsx
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1、成成本本评评审审会会/标标前前商商务务策策划划会会流流程程序序号号流流程程内内容容备备注注1项目概况介绍(规模、工期、业主资金情况、特殊评标方式、触线条款等)。2整体收益情况分析(限价、拟报价、成本、收益率等)。3主要的商务策划方案、技术策划方案(如有),可在评审过程中穿插说明。4询价情况,包括劳务队伍、专业分包,当地主材价格、税费等,可在评审过程中穿插说明。5成本评审的几点要素:土方、基坑、桩基、结构砼、钢筋、钢结构、模板、二次砌筑、周转架料、大型机械(塔吊、施工电梯等)、管理费、营销费。6评审结果讨论。*工程标前成本测算*年*月*日编制人审核人目录项目名称:*工程序号附表序号附表名称备注1
2、附表1编制说明2附表2成本测算汇总及盈亏分析3附表3工程量汇总及含量分析通过含量分析工程量是否准确、制定不平衡报价策略4附表4土建成本测算(劳务分包)根据项目实际情况调整科目5附表5土建成本测算(专业分包)根据项目实际情况调整科目6附表6主材单价(钢筋)7附表7主材单价(砼、砂浆)8附表8其他材料主材询价9附表9大型机械(选用)根据方案进行测算10附表10周转材料-模板(选用)根据方案进行测算11附表11周转材料-脚手架(选用)根据方案进行测算12附表12措施项目费安全文明施工费、工程水电费、冬雨季施工措施费等13附表13现场管理费14附表13-1现场经费-人员薪酬(选用)15附表14项目其他
3、费(选用)根据项目实际情况选择编制16附表15工程量差异分析(选用)根据项目实际情况选择编制附表1第第一一部部分分 工工程程概概况况1工程名称*工程2工程地点、环境、现状3建设单位4设计单位5招标代理/咨询机构6建设规模、概况7招标范围8工程类别9资金来源10招标文件工期/开竣工时间11招标文件质量标准/投标质量目标12控制价/投标报价上限13截标时间14投标保证金额、现金、保函第第二二部部分分 与与报报价价相相关关的的招招标标文文件件主主要要条条款款1计价方式2评标/定标方法3人工材料价差调整方法4进度款付款方式、比例(预付款、月付、节点付、保修金)5工期、质量等奖罚条款6履约担保方式(金额
4、、比例、现金、保函)7报价中需注意的其他问题(如投标格式、送达地点等)8废标与报价相关条款说明:编制说明与成本测算的形成密切相关,相关内容须详细填写。附表1成成本本测测算算编编制制说说明明一一、编编制制依依据据二二、编编制制说说明明附表2成成本本测测算算汇汇总总表表/投投标标报报价价汇汇总总表表工程名称:总建筑面积:序序号号项项目目名名称称控控制制价价拟拟投投标标报报价价(未未明明确确时时可可按按控控制制价价)成成本本测测算算税税金金收收益益情情况况招招标标控控制制价价单单方方造造价价预预计计下下浮浮率率拟拟投投标标报报价价销销项项税税不不含含税税成成本本合合计计含含税税成成本本合合计计可可抵
5、抵扣扣进进项项税税额额增增值值税税附附加加税税(按按当当地地标标准准执执行行)收收益益额额收收益益率率成成本本平平米米造造价价建建安安费费合合计计#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!一一土土建建分分部部分分项项工工程程费费用用-#DIV/0!#DIV/0!1 1土土建建分分包包成成本本-1.11.1劳劳务务分分包包成成本本-1.1.1主体结构1.1.2二次结构及粗装修1.1.3其他工程1.21.2专专业业分分包包工工程程-1.2.1土石方及基坑支护1.2.2地基处理及边坡防护1.2.3桩基工程1.2.4防水工程1.2.5人防门1.2.6钢结构1
6、.2.7保温工程1.2.8门窗工程1.2.9精装修工程2 2土土建建分分供供成成本本-2.1钢筋2.2砂浆及混凝土2.3其他主要材料2.4模板(根据方案选择成本科目)2.5脚手架(根据方案选择成本科目)3 3大大型型机机械械成成本本-3.1塔吊3.2施工电梯3.3泵送费3.4其他二二机机电电分分部部分分项项工工程程费费用用(税税前前)-#DIV/0!#DIV/0!1 1专专业业分分包包工工程程-1.1电气工程1.2给排水工程1.3通风空调工程1.4智能化工程1.5消防工程1.6高低压变配电工程1.7人防安装工程1.8电梯工程1.9泛光照明工程1.1其他工程2 2甲甲指指分分包包3 3甲甲供供材
7、材料料三三措措施施项项目目费费用用-#DIV/0!#DIV/0!1安全文明施工费2工程水电费3检验试验费4夜间施工增加费5二次搬运费6冬雨季施工增加费7已完工程及设备成品保护费8工程定位复测费9其他费用四四其其他他项项目目费费用用五五现现场场管管理理费费#DIV/0!#DIV/0!附表2成成本本测测算算汇汇总总表表/投投标标报报价价汇汇总总表表工程名称:总建筑面积:序序号号项项目目名名称称控控制制价价拟拟投投标标报报价价(未未明明确确时时可可按按控控制制价价)成成本本测测算算税税金金收收益益情情况况招招标标控控制制价价单单方方造造价价预预计计下下浮浮率率拟拟投投标标报报价价销销项项税税不不含含
8、税税成成本本合合计计含含税税成成本本合合计计可可抵抵扣扣进进项项税税额额增增值值税税附附加加税税(按按当当地地标标准准执执行行)收收益益额额收收益益率率成成本本平平米米造造价价附表3工工程程量量指指标标分分析析表表项目名称:时间:序序号号项项目目名名称称建建筑筑面面积积()结结构构类类型型/业业态态层层高高/层层数数结结构构砼砼(含含二二次次结结构构m3/m2m3/m2)模模板板(含含二二次次结结构构m2/m2m2/m2)钢钢筋筋(含含二二次次结结构构kg/m2kg/m2)砌砌体体m3/m2m3/m2内内墙墙面面m2/m2m2/m2外外墙墙面面m2/m2m2/m2楼楼地地面面m2/m2m2/m
9、2天天棚棚面面m2/m2m2/m2指指标标工工程程量量指指标标工工程程量量指指标标工工程程量量指指标标工工程程量量指指标标工工程程量量指指标标工工程程量量指指标标工工程程量量指指标标工工程程量量例例:0.000.00以以上上 200002000011#楼20000框剪/高层2.9/300.3570003.57000042.58500000.1632002.6520001.025205000.95190001.052100022#楼33#楼0.000.00以以下下 300003000011#地库30000合计500000000000000000000附表4成成本本测测算算单单(根根据据项项目目情
10、情况况自自行行编编制制询询价价清清单单)编制说明:1、本附表主要测算采取劳务分包方式发包的直接成本,实际测算时可按照招标项目工程量清单列项测算,也可根据拟采取的分包方式列项测算,工作内容/做法/规格符合招标工程量清单及招标文件、技术规范规定的质量标准。2、编制本附表前先自行编制询价清单,进行市场询价,每个清单项询价建议不少于两家。3、劳务分包单价包含劳务分包提供的辅材和小型机械。4、编制人需说明的其他情况。序号项目名称工作内容做法规格主材名称承包范围计量单位暂定工程量不不含含增增值值税税单单价价增增值值税税税税率率公公司司限限价价选选用用单单价价(不不含含税税)不不含含税税成成本本合合计计可可
11、抵抵扣扣进进项项税税备注填写报价单位名称1填写报价单位名称2填写报价单位名称31 1主主体体结结构构0.000.001.11.1基基础础阶阶段段1.1.1钢筋制作、绑扎0.000.001.1.2砼浇筑0.000.001.1.3模板模板脚手架费用可计入分包科目,也可计入周转材料科目1.1.4脚手架模板脚手架费用可计入分包科目,也可计入周转材料科目1.1.50.000.001.21.2主主体体结结构构阶阶段段1.1.1钢筋制作、绑扎0.000.001.1.2砼浇筑0.000.001.1.3模板1.1.4脚手架1.1.50.000.002 2二二次次结结构构及及粗粗装装修修0.000.002.1砌筑
12、工程0.000.002.2其他零星砌筑0.000.002.3内墙、柱面0.000.002.4外墙、柱面2.5楼地面0.000.002.6屋面2.7天棚2.8其他2.9脚手架2.103 3其其他他合计0.000.00附表4成成本本测测算算单单(根根据据项项目目情情况况自自行行编编制制询询价价清清单单)编制说明:1、本附表主要测算采取劳务分包方式发包的直接成本,实际测算时可按照招标项目工程量清单列项测算,也可根据拟采取的分包方式列项测算,工作内容/做法/规格符合招标工程量清单及招标文件、技术规范规定的质量标准。2、编制本附表前先自行编制询价清单,进行市场询价,每个清单项询价建议不少于两家。3、劳务
13、分包单价包含劳务分包提供的辅材和小型机械。4、编制人需说明的其他情况。序号项目名称工作内容做法规格主材名称承包范围计量单位暂定工程量不不含含增增值值税税单单价价增增值值税税税税率率公公司司限限价价选选用用单单价价(不不含含税税)不不含含税税成成本本合合计计可可抵抵扣扣进进项项税税备注填写报价单位名称1填写报价单位名称2填写报价单位名称3附表5成成本本测测算算单单(根根据据项项目目情情况况自自行行编编制制询询价价清清单单)编制说明:1、本附表主要测算采取专业分包方式发包的直接成本,实际测算时可按照招标项目工程量清单列项测算,也可根据拟采取的分包方式列项测算,工作内容/做法/规格符合招标工程量清单
14、及招标文件、技术规范规定的质量标准。2、编制本附表前先自行编制询价清单,进行市场询价,每个清单项询价不少于两家。3、将市场价与公司限价进行对比,确定投标选用价格,测算劳务分包总价及增值税,汇总后根据相应清单进入“附表2成本测算汇总及盈亏分析表”中进行盈亏分析。4、编制人需说明的其他情况。序号项目名称工作内容做法规格承包范围计量单位暂定工程量不不含含增增值值税税单单价价增增值值税税税税率率选选用用单单价价(不不含含税税)不不含含税税成成本本合合计计可可抵抵扣扣进进项项税税备注填写报价单位名称1填写报价单位名称2填写报价单位名称31 1基基坑坑土土石石方方及及基基坑坑支支护护工工程程0.000.0
15、01.11.1挖土方0.000.001.21.2回填方0.000.001.31.3房心回填土1.41.40.000.002 2地地基基处处理理及及边边坡坡防防护护0.000.002.12.10.000.002.22.20.000.000.000.003 3桩桩基基工工程程0.000.003.13.10.000.003.23.20.000.004 4防防水水工工程程0.000.004.14.1基基础础阶阶段段防防水水工工程程底板 3+3 SBS改性沥青防水0.000.000.000.004.24.2结结构构阶阶段段防防水水工工程程地下室外墙 3+3 SBS改性沥青防水0.000.000.000.
16、004.34.3二二构构及及装装修修阶阶段段防防水水工工程程屋面 3+3 SBS改性沥青防水0.000.00消防水池 2单组分聚氨酯防水涂料0.000.00室内防水 1.5单组分聚氨酯防水涂料0.000.00集水坑、排水沟(20厚防水砂浆)0.000.000.000.005 5人人防防门门0.000.005.15.1人防混凝土 防密门 钢筋混凝土固定门槛单扇防护密闭门(5级防护)0.000.005.25.2人防混凝土 防密门 钢筋混凝土固定门槛单扇防护密闭门(6级防护)0.000.000.000.006 6钢钢结结构构0.000.006.16.1钢梁0.000.000.000.006.26.2
17、室外钢爬梯0.000.000.000.007 7保保温温工工程程0.000.007.17.1外墙保温0.000.007.27.2天棚保温 0.000.000.000.008 8门门窗窗工工程程0.000.008.1门 0.000.000.00 0.000.008.28.2窗0.000.000.000.000.009 9精精装装饰饰工工程程0.000.009.19.1楼楼地地面面0.000.000.00附表5成成本本测测算算单单(根根据据项项目目情情况况自自行行编编制制询询价价清清单单)编制说明:1、本附表主要测算采取专业分包方式发包的直接成本,实际测算时可按照招标项目工程量清单列项测算,也可根
18、据拟采取的分包方式列项测算,工作内容/做法/规格符合招标工程量清单及招标文件、技术规范规定的质量标准。2、编制本附表前先自行编制询价清单,进行市场询价,每个清单项询价不少于两家。3、将市场价与公司限价进行对比,确定投标选用价格,测算劳务分包总价及增值税,汇总后根据相应清单进入“附表2成本测算汇总及盈亏分析表”中进行盈亏分析。4、编制人需说明的其他情况。序号项目名称工作内容做法规格承包范围计量单位暂定工程量不不含含增增值值税税单单价价增增值值税税税税率率选选用用单单价价(不不含含税税)不不含含税税成成本本合合计计可可抵抵扣扣进进项项税税备注填写报价单位名称1填写报价单位名称2填写报价单位名称39
19、.29.2墙墙柱柱面面0.000.000.009.39.3天天棚棚0.000.000.000.009.49.4室室外外0.000.000.001010机机电电工工程程0.000.0010.010.0暖暖通通0.000.0010.210.2给给排排水水0.000.0010.310.3强强弱弱电电0.000.00合合计计0.000.00附表5成成本本测测算算单单(根根据据项项目目情情况况自自行行编编制制询询价价清清单单)编制说明:1、本附表主要测算采取专业分包方式发包的直接成本,实际测算时可按照招标项目工程量清单列项测算,也可根据拟采取的分包方式列项测算,工作内容/做法/规格符合招标工程量清单及招
20、标文件、技术规范规定的质量标准。2、编制本附表前先自行编制询价清单,进行市场询价,每个清单项询价不少于两家。3、将市场价与公司限价进行对比,确定投标选用价格,测算劳务分包总价及增值税,汇总后根据相应清单进入“附表2成本测算汇总及盈亏分析表”中进行盈亏分析。4、编制人需说明的其他情况。序号项目名称工作内容做法规格承包范围计量单位暂定工程量不不含含增增值值税税单单价价增增值值税税税税率率选选用用单单价价(不不含含税税)不不含含税税成成本本合合计计可可抵抵扣扣进进项项税税备注填写报价单位名称1填写报价单位名称2填写报价单位名称3附表6主主要要材材料料价价格格表表-钢钢材材编制说明:1、钢筋材料价格的
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