安置小区工程总承包资格后审招标文件.pdf
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1、 江苏省房屋建筑和市政基础设施项目 标准工程总承包招标文件(2019 年版、资格后审)江苏省建设工程招标投标办公室 2 使用说明 一、江苏省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件(2018 年版适用于资格后审)(以下简称标准后审招标文件)由江苏省建设工程招标投标办公室编制。适用于江苏省国有资金占控股或者主导地位的房屋建筑和市政基础设施工程,采用资格后审方式对潜在投标人进行资格审查的工程总承包电子招标项目。采用非电子方式进行招标的,可参照标准后审招标文件作相应修改后使用。二、标准后审招标文件用相同序号标示的章、节、条、款、项、目,供招标人和投标人选择使用;以空格标示的系由招标人填写的内
2、容,招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化,无需填写的在空格中用“”标示;以“”标识的,由招标人根据具体特点和实际需要勾选。三、招标人按照标准后审招标文件第一章“招标公告”的格式发布招标公告后,将实际发布的招标公告编入招标文件中,作为投标邀请,并同时注明发布媒介名称。四、标准后审招标文件第二章“投标人须知”正文和前附表,除以空格标示的由招标人填空的内容、选择性内容和可补充内容外,均应不加修改地直接引用。填空、选择和补充内容由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定以及招标项目具体情况确定。五、标准后审招标文件第三章“评标办法”,分综合评估法和评定分离法。综合评估法包括可行性研究完成后、方案
3、设计完成后、初步设计完成后、专业工程等四种方法。招标人根据招标项目的具体特点和实际需要选择使用,具体评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人根据有关规定和招标项目具体情况确定。第三章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准,并在本章(前附表及正文)标明投标人不满足其要求即导致投标被否决的全部条款。3 六、标准后审招标文件第四章“合同条款及格式”由招标人参照住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局印发的建设项目工程总承包合同示范文本(试行)(GF-2011-0216)以及招标项目具体情况自行编制。七、标准后审招标文件第五章“报价清单”及第六章“发包人要求”由招标人根据招标项目具体特点和实际需
4、要编制。八、标准后审招标文件第七章“发包人提供的资料”由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制,并与一至六章内容相衔接。九、标准后审招标文件为 2018 年版,将根据执行过程中出现的问题及时进行修改。各使用单位或个人对标准后审招标文件的修改意见和建议,可向江苏省建设工程招标投标办公室反映。4 海门市余东镇聚凤苑安置小区工程(二期)工程总承包 招标文件招标文件 项目编号:A3206840308000124001 标段编号:A3206840308000124001001 招 标 人:海门市巨力实业有限责任公司 招标代理机构:江苏建达全过程工程咨询有限公司 日 期:2020 年 2 月 25 日
5、5 目录目录 第一章招标公告.8 1.招标条件.8 2.项目概况与招标范围.8 3.投标人资格要求.8 4.招标文件的获取.11 5.投标截止时间.11 6.资格审查 .11 7.评标方法.11 8.发布公告的媒介.11 9.联系方式.11 第二章投标人须知前附表.12 投标人须知.20 1 总则.20 1.1 项目概况.20 1.2 资金来源和落实情况.20 1.3 招标范围、计划工期和质量要求.21 1.4 投标人资格要求.21 1.5 费用承担和设计成果补偿标准.21 1.6 保密.22 1.7 语言文字.22 1.8 计量单位.22 1.9 踏勘现场.22 1.10 分包.22 1.1
6、1 偏离.22 1.12 知识产权.22 1.13 同义词语.22 2 招标文件.22 2.1 招标文件的组成.22 6 2.2 招标文件的澄清.23 2.3 招标文件的修改.23 2.4 最高投标限价.23 3 投标文件.24 3.1 投标文件的组成.24 3.2 投标报价.24 3.3 投标有效期.24 3.4 投标保证金.24 3.5 备选投标方案.25 3.6 资格审查资料.25 3.7 投标文件的编制.25 4 投标.25 4.1 投标文件备份的密封和标记.错误错误!未定义书签。未定义书签。4.2 投标文件的递交.错误错误!未定义书签。未定义书签。4.3 投标文件的修改与撤回.27
7、5 开标.27 5.1 开标时间、地点和投标人参会代表.错误错误!未定义书签。未定义书签。5.2 开标程序.27 6 评标.错误错误!未定义书签。未定义书签。6.1 评标委员会.错误错误!未定义书签。未定义书签。6.2 评标原则.错误错误!未定义书签。未定义书签。6.3 评标.27 6.4 评标结果(中标候选人)公示.27 7 合同授予.30 7.1 定标方式.30 7.2 中标通知、中标候选人公示及中标结果公告.30 7.3 履约保证金.28 7.4 签订合同.28 8 纪律和监督.29 7 8.1 对招标人的纪律要求.29 8.2 对投标人的纪律要求.29 8.3 对评标委员会成员的纪律要
8、求.29 8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求.29 8.5 异议与投诉.29 9 解释权.30 10 招标人补充的其他内容.30 第三章评标办法(综合评估法).59 第四章合同条款及格式.43 第五章报价要求.95 第六章发包人要求.96 第七章发包人提供的资料.96 第八章 投标文件格式150 8 第一章第一章 招标公告招标公告 海门市余东镇聚凤苑安置小区工程(二期)海门市余东镇聚凤苑安置小区工程(二期)工程工程总承包总承包 招标公告招标公告 1.1.招标条件招标条件 本招标项目海门市余东镇聚凤苑安置小区工程(二期)已经批准建设,项目业主为海门市巨力实业有限责任公司,建设资金为企业
9、自筹。项目已具备招标条件,现对该项目的工程总承包进行公开招标,特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.2.项目概况与招标范围项目概况与招标范围 2.12.1 项目概况:项目概况:2.1.1 建设地点:海门市余东镇人民南路以东、季长路以北地块。2.1.2 建设规模:该项目共布置 17 栋 9 层多层住宅,西侧沿街布置三幢 2 层沿街商业、配套用房等,小区内机动车设地面停车方式,地面停车位 710 辆,布置在建筑的周边;多层住宅底层设半地下非机动车库。工程内容包括:建筑、结构、给排水、暖通、动力照明、绿化、管线、综合、人防等内容。该项目总用地面积约 52161.1 平方米,总建筑面积约 85411.
10、46 平方米,其中地上建筑面积约 76907.3 平方米,地下建筑面积约 8504.16 平方米。2.1.3 合同估算价:约 28658 万元 2.1.4 工期要求:400 日历天,(其中设计 45 日历天(含施工图审查通过)。(具体开工日期根据开工令为准)2.1.5 质量要求:设计要求的质量标准:符合国家、江苏省相关规范、标准,达到本项目设计任务书的要求并能通过相关部门审查(本项目建设需达到绿色建筑评价设计标识二星认证),未尽事宜达到建筑工程设计文件编制深度规定(2016 版)标准要求。施工要求的质量标准:合格。2.2 招标范围:一、前期工作内容:项目建设手续办理、各类报审服务(土地证、立项
11、手续由招标人办理),包括但不限于:1、建设用地规划许可证;2、建设用地批准书;3、人防工程建设审批;4、建设工程规划许可;5、施工图设计及审查(人防、技防、配套设计);6、抗震设计审查;7、消防审查;8、气象审查;9、委托质量监督;10、委托安全监督;11、施工许可证;12、取得绿色二星建筑设计标识等。二、设计内容:本设计包括给水系统、消防系统、排水及雨水回用系统等。包括但不限于中 9 标后承担本项目施工图设计包括建筑、结构(含地下室及基础设计)、电气、给水排水、暖通空调、消防、人防工程、基坑支护及监测、钢结构、泛光照明(亮化工程)、标识标牌、幕墙门窗、智能化、景观绿化、绿色建筑、抗震支架设计
12、、BIM 设计、公共部位内装修、室外综合管线、泳池及地暖工程等、施工过程的现场配合等后续设计服务。绿色建筑设计星级设计。若中标人无相关专项设计资质,则由中标人委托具有相关专项设计资质的单位进行设计,设计深度必须满足建设工程设计文件编制深度规定(2016 版)要求,其设计费用由中标人支付。方案设计单位完成界面:含规划、建筑、景观、结构、设备初步设计;室内、泛光、标识概念方案。三、采购内容:包括但不限于本工程所有设备工艺流程设计、采购与维护,具体包括电梯、空调、热水系统、泳池设备、人防设备、精装修等涉及的所有材料的采购、安装、调试等内容。四、施工内容:施工包括但不限于三通一平(含场地平整、河道处理
13、、施工临时围墙等)、基坑围护、人防工程、土建及安装工程(含水、电、消防、暖通、弱电等内容)、专业工程(公共部位内装修、幕墙、钢结构、智能化)、室外配套工程(含围墙、化粪池、道路、给排水、门卫、配电房、路灯、景观绿化、综合管线、弱电管道等内容。另外给排水包含生活热水系统,综合管线包括电信、联通及移动等管线施工),抗震支架、泛光照明、标识标牌施工安装等工程。五、验收移交保修:工程竣工验收阶段及之后的验收、移交、备案、工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修服务等。3.3.投标人资格要求投标人资格要求 3.13.1 本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计和施工能力,且申请人本次招标要求投标
14、人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计和施工能力,且申请人具备以下资质或资质或同时具备、资质,接受、资质组成的联合体(联合体牵头单具备以下资质或资质或同时具备、资质,接受、资质组成的联合体(联合体牵头单位为施工总承包单位)。位为施工总承包单位)。设计资质:设计资质:同时具有建设行政主管部门颁发的建同时具有建设行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程专业)设计乙级及以上筑行业(建筑工程专业)设计乙级及以上资质资质;施工资质:施工资质:建筑工程施工总承包建筑工程施工总承包贰贰级及以上资质级及以上资质。3.23.2 拟选派总承包项目负责人资质等级:拟选派总承包项目负责人资质等级:(1 1)总承包项目经
15、理:具备国家二级)总承包项目经理:具备国家二级及以上及以上注册建注册建筑师执业资格或具备建筑工程专业二级筑师执业资格或具备建筑工程专业二级及以上及以上注册建造师执业资格(注册建造师执业资格(2 2)设计负责人:具备国家)设计负责人:具备国家二级二级及以上及以上注册建筑师执业资格(注册建筑师执业资格(3 3)施工负责人:具备建筑工程专业二级)施工负责人:具备建筑工程专业二级及以上及以上注册建造师执注册建造师执业资格,且具备有效的安全生产考核合格证书(业资格,且具备有效的安全生产考核合格证书(B B 证);证);且必须满足下列条件:且必须满足下列条件:(1)总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上
16、单位受聘或者执业。(2)总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。注:若投标人同时具备设计、施工资质投标的,总承包项目经理为注:若投标人同时具备设计、施工资质投标的,总承包项目经理为建筑建筑工程专业工程专业二级二级及以上及以上 10 注册建造师注册建造师,同时还需提供一名设计负责人;,同时还需提供一名设计负责人;若投标人仅以设计资质投标的,则总承包项目经理为设计负责人,同时还需提供一名施工负若投标人仅以设计资质投标的,则总承包项目经理为设计负责人,同时还需提供一名施工负责人;责人;若投标人仅以施工资质投标的,则总承包项目经理为施工负责人,同时还需提供一名设计负若投标人仅以施工资质
17、投标的,则总承包项目经理为施工负责人,同时还需提供一名设计负责人。责人。3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求:/3.3.1 投标人、总承包项目经理承担过类似工程;/3.3.2 自 2017 年 1 月 1 日以来,投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的;3.3.3 自 2017 年 1 月 1 日以来,投标人没有无正当理由放弃中标资格(不含总承包项目经理多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的;3.3.4 自 2017 年 1 月 1 日以来,投标人没有因拖欠工人工资被招
18、标项目所在地省、市、县(市、区)建设行政主管部门通报批评的;3.3.5 自 2017 年 1 月 1 日以来,投标人或者拟派总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。3.5 本次招标 不接受联合体投标;接受联合体投标。采用联合体投标的,应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定,即:投标人可组成联合体投标,联合体牵头单位为施工总承包单位,联合体组成单位不得超过两家。申请人为联合体的,其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。3.6 根据建市201693 号文件精神,非
19、联合体投标要求如下:(1)仅具有设计资质的企业,应将工程总承包项目中的施工业务依法分包给具有相应施工资质的企业。(提供分包单位资质证书扫描件,上传到投标文件其他材料中,资质要求为建筑工建筑工程施工总承包程施工总承包贰贰级及以上资质级及以上资质)(2)仅具有施工资质的企业,应将工程总承包项目的设计业务依法分包给具有相应设计资质的企业。(提供分包单位资质证书扫描件,上传到投标文件其他材料中,资质要求为建筑行业建筑行业(建筑工程专业)设计乙级及以上资质(建筑工程专业)设计乙级及以上资质。4.4.招标文件的获取招标文件的获取 4.1 招标文件获取时间为:20202020 年年 2 2 月月 2525
20、日至日至 20202020 年年 3 3 月月 3030 日日 9 9 时时 0000 分;分;4.2 招标文件获取方式:本项目招标公告、招标文件等资料在南通市公共资源交易平台(http:/ 招标文件每套售价 250 元,售后不退。11 5.5.投标截止时间投标截止时间 5.1 投标截止时间为:20202020 年年 3 3 月月 3030 日日 9 9 时时 0000 分。分。5.2 逾期送达的投标文件,招标人不予受理。6.6.资格审查资格审查 本次招标采用资格后审方式进行资格审查,资格评审标准详见招标文件第三章。7.7.评标方法评标方法 本次招标的评标标准和方法详见招标文件第三章。8.8.
21、发布公告的媒介发布公告的媒介 本次招标公告在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。9.9.招投标监督管理部门及电话招投标监督管理部门及电话 海门市住房和城乡建设局 工程建设科联系电话:051368025036 10.10.特别提醒:特别提醒:(1 1)本工程采用)本工程采用远程不见面交易远程不见面交易的模式,具体详见招标文件。的模式,具体详见招标文件。(2 2)未按招标文件要求提交投标保证金的,其投标文件不予接受。)未按招标文件要求提交投标保证金的,其投标文件不予接受。(3 3)招标公告系招标文件的组成部分,与招标文件具有同等法律效力。)招
22、标公告系招标文件的组成部分,与招标文件具有同等法律效力。1 11 1.联系方式联系方式 招标人 海门市巨力实业有限责任公司 招标代理机构 江苏建达全过程工程咨询有限公司 地 址 海门市嘉陵江商务大厦 地 址 海门市光华大厦 A 座 1008 室 联系人 徐女士 联 系 人 杨女士 电 话 13606289610 电 话 18912238989 传 真/传 真 0513-82118989 12 第二章 投标人须知 投标人须知前附表投标人须知前附表 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 1.1.2 招标人 名称:海门市巨力实业有限责任公司 地址:海门市嘉陵江商务大厦 联系人
23、:徐女士 联系电话:18662820187 1.1.3 招标代理机构 名称:江苏建达全过程工程咨询有限公司 地址:海门市光华大厦 A 座 1008 室 联系人:杨女士 电话:18912238989 电子邮箱: 传真:0513-82118989 1.1.4 项目名称 海门市余东镇聚凤苑安置小区工程(二期)1.1.5 建设地点 海门市余东镇 1.2.1 资金来源 企业自筹 1.2.2 出资比例/1.2.3 资金落实情况 已落实 1.3.1 招标范围 海门市余东镇聚凤苑安置小区工程(二期)项目工程总承包 1.3.2 要求工期 工期要求:400 日历天,(其中设计 45 日历天(含施工图审查通过)。(
24、具体开工日期根据开工令为准)1.3.3 质量要求 设计要求的质量标准:符合国家、江苏省相关规范、标准,达到本项目设计任务书的要求并能通过相关部门审查(本项目建设需达到绿色建筑评价设计标识二星认证),未尽事宜达到建筑工程设计文件编制深度规定(2016版)标准要求。施工要求的质量标准:合格。1.4.11.4.1 投标人资格要求投标人资格要求 1 1、企业应当具备下列资质条件之一:企业应当具备下列资质条件之一:资质或资质或同时具备、资质,接受、资质组成的联合体(联合体牵头单位为施工总承包单位)。设计设计资质:资质:同时具有建设行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程专业)同时具有建设行政主管部门颁发的建
25、筑行业(建筑工程专业)设计乙级及以上资质设计乙级及以上资质;13 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 施工资质:施工资质:建筑工程建筑工程施工总承包施工总承包贰贰级及以上资质。级及以上资质。2 2、拟选派总承包项目负责人资质等级:、拟选派总承包项目负责人资质等级:(1)总承包项目经理:具备国家二级及以上注册建筑师执业资格或具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格(2)设计负责人:具备国家二级及以上注册建筑师执业资格(3)施工负责人:具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格,且具备有效的安全生产考核合格证书(B 证);1.4.2 是否接受联合体投标 接受联合体投
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