精装修通病防治.pptx

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1、精装修通病防治精装修通病防治吴雄雄吴雄雄目目录录第一章第一章第二章第二章第三章第三章第四章第四章第五章第五章第六章第六章第七章第七章涂料涂料砖砖石材石材墙纸墙纸木地板木地板安装安装案列分享案列分享countrygarden吊吊顶顶开开裂裂吊点及挂件节点出现虚假受力情况龙骨与板缝位置不正确，或者龙骨刚度、数量不足石膏板钉钉位置、间距不正确缝隙位置胶带、填充腻子施工工艺方法不正确一一涂料涂料一一涂料涂料石膏板吊顶,主龙骨吊件间距过大(1500MM，超过1200MM)天花吊顶（90度拐角）搭接处必须采用整块（根据造型）L搭接一一涂料涂料一一涂料涂料一一涂料涂料一一涂料涂料一一涂料涂料一一涂料涂料板缝

2、交界处必须用弹性腻子处理尽量让其干透后，再贴胶带(牛皮纸等)一一涂料涂料一一 涂料涂料墙板墙体与梁交接处开裂，卫生间陶瓷薄板断裂。一一 涂料涂料室内吊顶采用硅钙板接缝处开裂严重。墙面部分线盒开槽修补不到位，开裂乳胶漆观感问题乳胶漆是细活，工价不同，投入的工时不同，效果差异明显。尽量减少其他工序对乳胶漆的影响。这是非常重要的一点工艺方法的选择：施工方法可以是刷、喷、滚涂阴阳角不顺直。强烈建议在刮该部位腻子的时候，先用白水泥打底，用铝合金刮尺结合刮板将其刮平，阳角质量可立刻得到大幅度改观。预留2%用于维修一一涂料涂料天花涂料基层必须处理平整涂料涂刷均匀，阴阳角线笔直一一涂料涂料一涂料吊顶采用成品检

3、修孔,观感好.装饰线条接缝自然，涂料均匀、无明显对接痕迹等一涂料吊顶造型的阴阳角处理必须光滑、笔直一一涂料涂料一一涂料涂料一一涂料涂料墙面涂料严禁脱皮及开裂、漏刷一涂料弹弹性性腻腻子子批灰层或结构层开裂,要高度重视,要分析原因,要有专项方案.一一涂料涂料精装修整改精装修整改问题问题夹夹板上刮板上刮腻腻子没子没做防腐做防腐处处理理墙面开槽修补要用专用砂浆(建议用干粉砂浆或普通砂浆掺适当的胶水)，天棚平整度偏差较大的建议用干粉砂浆、石膏粉或广田牌清水腻子;夹板建议用石膏板天棚腻子刮得太厚专用砂浆修补一一涂料涂料二二砖砖墙墙砖砖空空鼓鼓规范不允许墙砖出现较大空鼓，必须逐块检查基层强度要足够,尤其是混

4、合砂浆抹灰的墙面大块玻化砖，因吸水率极低，需用专用砂浆粘贴门边、门头位置尤其要防止空鼓瓷砖空鼓,沙浆不饱满二二砖砖二二砖砖二二 砖砖内墙瓷砖必须平整、垂直严禁出现高低差,沟缝要均匀一致二二砖砖二二 砖砖砼墙体采用石膏砂浆找平拉毛，卫生间和电梯前室存在大面积空鼓二二 砖砖墙面木夹板打底，挂网批荡贴瓷砖，工艺错误二二砖砖项目铺贴效果比较好的图片厨房吊柜后面不贴砖三三石材石材石材石材问题问题石材水印与返碱石材水印与返碱严严格控制石材的吸水率格控制石材的吸水率,验验收特收特别别注意石材六面防水注意石材六面防水避免避免铺铺装完成出装完成出现现水印与返碱，影响效果水印与返碱，影响效果三三石材石材三三石材石

5、材三三石材石材石材铺贴完要进行修补、打磨及抛光处理石材问题石材石材问题问题墙纸问题墙纸问题壁纸出现污染、损坏及发霉(墙面基层防腐处理光油与基膜)壁纸拼接处花纹、图案吻合壁纸拼接离缝，表面不平整表面有波纹起伏、气泡、皱折四四墙纸墙纸四四墙纸墙纸墙纸未深入门框内五五 木地板木地板木地板空鼓,地面不平引起的木地板空鼓：地面移交不合要求木地板空鼓：地面移交不合要求他在干啥?五五木地板木地板六六 安装安装橱柜橱柜门门板板问题问题橱柜在安装完成后，门扇之间缝隙大小必须一致开启和关闭时操作必须灵活，拉手高度一致六六 安装安装六六安装安装天花天花设备设备安装安装天花（设备）喇叭、消防喷淋、灯具、烟感等安装应在

6、一条直线上六六安装安装瓷瓷砖砖开孔要用开孔要用专专用的开孔器用的开孔器(玻璃玻璃钻钻/水水钻钻)六六安装安装管道渗漏移交时一定要打压，最好先通水施工过程中的水管带压施工管道损坏六六安装安装水管打水管打压压水管爆裂水管爆裂七、安装七、安装沉箱漏水原因:防水、侧排、水管六六 安装安装卫卫生生间间沉箱漏水沉箱漏水跳闸或者相序错误不要太相信土建单位的细心很可能是错误的一定要逐根检查除了正式测试外，开关插座须较长时间通电试验排除质量故障注意:移交时对弱电的检测六六安装安装一、开裂原因分析一、开裂原因分析七【邢台七【邢台项项目目墙墙体开裂修体开裂修补补方案分享】方案分享】【开裂【开裂问题层问题层】墙墙体体

7、细细微开裂微开裂抹灰抹灰层层开裂开裂【常【常见见开裂部位】开裂部位】墙墙面开裂面开裂【开裂原因分析】【开裂原因分析】抹灰抹灰层层不不规则规则开裂开裂【开裂原因分析】【开裂原因分析】抹灰、腻子均在冬季施工，抹灰完成后随即进行腻子施工，抹灰层此时只是表干，腻子也未完全干燥。由于气温很低，水分无法排出。天气转暖之后开窗换气，水分蒸发加快，墙面由外至内逐渐干燥，抹灰层因被腻子封闭、水分无法顺畅排出、均匀收缩，水分从薄弱处排出、开裂。冬季施工冬季施工为为主要原因主要原因【邢台【邢台项项目目墙墙体开裂修体开裂修补补方案分享】方案分享】二、开裂二、开裂处处理方案理方案【抹灰【抹灰层层普通开裂普通开裂处处理流

8、程】理流程】1、裂缝排查3、基层清理4、嵌缝石膏（墙宝三合一）修补5、的确良布（厚牛皮纸）粘贴7、底漆喷涂、重复上述步骤166、普通腻子找平、打磨2、人工开槽8、一遍面漆喷涂，重复179、修补处着重补漆、二遍面漆喷涂墙墙面切槽方案：面切槽方案：在填充墙面层沿裂缝用切割机进行切割，切割成宽度2cm深度1cm的“V”字型槽【2、人工开槽】、人工开槽】【4、墙墙宝三合一（嵌宝三合一（嵌缝缝石膏）修石膏）修补补】修修补补方案：方案：使用墙宝三合一（或嵌缝石膏）将V型槽填塞密实粘粘贴贴方案：方案：在开裂部位刷白乳胶后粘贴厚牛皮纸或确良布进行加固处理【5、的确良布（厚牛皮、的确良布（厚牛皮纸纸）粘）粘贴贴】修修补补方案：方案：待白乳胶干透后，使用普通腻子进行修补、找平。如果存在较大偏差，则满墙重刮腻子，然后进行打磨处理。【6、普通、普通腻腻子修子修补补、找平】、找平】对对于于墙墙面大面面大面积积不不规则规则裂裂缝缝的情况：的情况：安排工人铲除不规则开裂严重墙面的腻子，铲除后安排工人进行清理，保证基底无浮尘、方便后续处理【墙墙面大面面大面积积不不规则规则开裂开裂处处理】理】