望京花园东区高教住宅小区5号、6号楼施组.docx
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1、望京花园东区 5 号、 6 号楼工程施工组织设第 1 页 共 84- 1 -页施工组织计划(六建)北京市第六建筑工程公司第 2 页 共望京花园东区高教住宅 5 号、 6 号楼施工组织设计2一、编制依据1.1 合同(见表 1-1)表 1-1 合同目录合同名称编号签定日期望京花园东区 5 号楼望京花园东区 6 号楼京合同第 00011366京合同第 000113672000 年 12 月 27 日2000 年 12 月 27 日1.2 施工图(见表 1-2)表 1-2 施工图目录图纸名称图纸编号出图日期望京花园东区 5 号楼建筑图 望京花园东区 5 号楼结构图 望京花园东区 5 号楼设备图望京花园
2、东区 5 号楼电气图建施 1-建施 18结施 1-结施 33设施 1-设施 13电施 1-电施 182000 年 11 月 2000 年 11 月 2000 年 11 月2000 年 11 月望京花园东区 6 号楼建筑图 望京花园东区 6 号楼结构图 望京花园东区 6 号楼设备图望京花园东区 6 号楼电气图建施 1-建施 18结施 1-结施 33设施 1-设施 13电施 1-电施 182000 年 11 月 2000 年 11 月 2000 年 11 月2000 年 11 月- 2 -1.3 主要规程、规范 (见表 1-3)表 1-3主要规程、规范目录类别名称编号国建筑结构荷载规范建筑抗震设计
3、规范混凝土结构设计规范土方与爆破工程施工及验收规范地基与基础工程施工及验收规范地下工程防水技术规范地下防水工程施工及验收规范人民防空地下室设计规范GBJ9-87GBJ11-89GBJ10-89GBJ201-83GBJ202-83GBJ108-87GBJ208-83GB50038-94GBJ134-90北京市第六建筑工程公司望京花园东区高教住宅 5 号、 6 号楼施工组织设计3第 3 页 共家人防工程施工及验收规范混凝土结构工程施工规范组合钢模板技术规范砌体工程施工及验收规范建筑地面工程施工及验收规范屋面工程施工及验收规范通风与空调工程施工及验收规范采暖与空调工程施工及验收规范给水、排水管道工程
4、施工及验收规范 火灾自动报警系统施工及验收规范自动喷水灭火系统施工及验收规范电气装置安装工程照明装置施工及验收规范建设工程现场供用电安全规范起重机电气装置施工及验收规范GB50204-92GBJ214-89GB50203-98GB50209-95GB50207-94GB50243-97GBJ242-82GB50268-97GB50166-92GB50261-96GB50259-96GB50194-93GB50256-96行 业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程高层建筑箱形与筏形基础技术规范钢筋机械连接通用技术规程混凝土泵送技术规程钢筋焊接及验收规程普通混凝土用砂质量标准及检验方法普通混凝土用
5、碎石或卵石质量标准及检验方法混凝土混凝土减水剂质量标准和试验方法建筑装饰工程施工及验收规程建筑机械使用安全技术规范施工现场临时用电安全技术规范建筑施工高处作业安全技术规范JGJ3-91JGJ6-99JGJ107-96JGJ/T10-95JGJ18-96JGJ52-79JGJ53-79JGJ56-84JGJ73-91JGJ33-86JGJ46-88JGJ80-91地建筑工程施工测量规程商品混凝土质量管理规程建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-21-95DBJ01-6-90DBJ01-26-96北京市第六建筑工程公司- 3 -望京花园东区高教住宅 5 号、 6 号楼施工组织设计4第 4 页 共
6、方外墙内保温施工技术规程混凝土中掺用粉煤灰的技术规程DBJ01-17-20-94DBJ01-10-931.4 主要标准 (见表 1-4)表 1-4 主要标准目录类 别名称编号国 家建筑安装工程质量检验评定统一标准建筑工程质量检验评定标准建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准建筑电气安装工程质量检验评定标准通风与空调工程质量检验评定标准电梯安装工程质量检验评定标准混凝土外加剂建筑设备施工安装通用图集GBJ300-88GBJ301-88GBJ302-88GBJ303-88GBJ304-88GBJ310-88GB8076-199791SB.1 、2 、3 、4行 业普通混凝土用砂质量标准及检验方法普
7、通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法混凝土泵送剂建筑施工安全检查标准建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管道工程设计、施工及验收规范建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范热轧变形钢筋JGJ52-92JGJ53-92JC473-92(96)JGJ59-99CJCT29-98CECS94.97CECS41.92GB1499-981.5 主要图集(见表 1-5)北京市第六建筑工程公司- 4 -第 5 页 共望京花园东区高教住宅 5 号、 6 号楼施工组织设计5表 1-5 主要图集目录名 称编号建筑物抗震构造详图建筑构造通用图集防护密闭门、密闭门防爆活门选用图集木质防火门图集外
8、墙内保温图集北京市屋面防水推荐做法北京市地下室防水推荐做法97G329 系列88J 系列JST-72华北 91SJ2京 93SJ 系列京 95TJ2京 95TJ31.6 主要法规(见表 1-6)表 1-6 主要法规目录名称编号建筑法消防条例建筑工程质量管理条例北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定关于北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定国家主席令 1997 年 91 号国家主席令 15 号国务院令第 279 号(91)京建施字第 1
9、26 号京建质字(1996)418 号京建法(19997)172 号京建法(1998)50 号京 TY5-991.7 其他(见表 1-7)北京市第六建筑工程公司- 5 -第 6 页 共望京花园东区高教住宅 5 号、 6 号楼施工组织设计6表 1-7 其他水准测量、红线桩成果通知单北京市建设工程 96 概算定额地质勘探报告建设部推广使用十项新技术六建公司关于水泥新标准使用注意事项的通知二、工程概况2.1 总体简介(见表 2-1)表 2-1 总体简介序号项 目内 容1工程名称望京花园东区高教住宅 5 号、 6 号楼2工程地址朝阳区望京花园3建设单位北京高校房地产开发总公司4设计单位北京维拓时代建筑
10、设计院5监理单位北京京精大房监理公司6质量监督单位朝阳区质量监督站7施工总承包单位北京市第六建筑工程公司第九项目部8施工主要分包单位土方工程及降水:中建一局二公司地基处理:中航堪地基基础工程总队电梯:上海三菱电梯9投资来源财政拨款10合同承包范围见施工部署11结算方式中标价加变更洽商调整12合同工期2000 年 12 月 31 日2002 年 8 月 31 日13合同质量目标(等级)北京市结构长城杯,竣工长城杯,鲁班奖2.2 建筑设计简介 (见表 2-2)北京市第六建筑工程公司- 6 -第 7 页 共望京花园东区高教住宅 5 号、 6 号楼施工组织设计7表 2-2 建筑设计简介序号项目内 容1
11、建筑功能民用住宅2建筑特点塔式高层3建筑面积总建筑面积(m2)5 号:25827.43m26 号:24645.54m2占地面积(m2)5 号:937.12 m26 号:956.39 m2地下建筑面积(m2)5 号: 1813 m26 号: 1855 m2地上建筑面积(m2)5 号:24014.43m26 号:22789.91m2标准层建筑面积(m2)5 号: 828.58 m26 号: 867.87 m24建筑层数地上5 号: 28 层6 号: 26 层地下2 层5建筑层高地下部分层高(m)地下 1 层3.00m地下 2 层3.20m地上部分层高(m)首层2.70m标准层2.70m机房水箱间3
12、.00m北京市第六建筑工程公司- 7 -第 8 页 共望京花园东区高教住宅 5 号、 6 号楼施工组织设计86建筑高度绝对标高(m)5 号:37.9m6 号:38.05m室内外高差(m)1.5m基底标高(m)-7.545m最大基坑深度(m)-9.545m檐口高度(m)5 号: 71.7m6 号: 70.2m建筑总高 (m)5 号:75.9m6 号:70.5m7建筑平面横轴编号5 号:AM6 号:AN纵轴编号5 号:1216 号:121横轴距离(m)36.7m纵轴距离(m)32.8m8建筑防火耐火等级为一级9墙面保温外墙内保温: 55 厚 ZL 保温浆料外墙外保温: ZL 聚苯硅酸盐外保温层门窗
13、:节能型塑钢门窗10外 装 修外墙装修4 层以下为真石漆、 4 层以上为弹性涂料门窗工程塑钢门窗屋面工程花架梁、暖沟均为弹性涂料,分户墙为铁艺上人屋面为地砖、不上人屋面为人工草坪主入口混凝土花饰、弹性涂料11内 装 修顶棚涂料、吊顶地面工程细石混凝土地面、通体砖、木地板内墙涂料、瓷砖门窗工程户门为防盗门、内门为木门楼梯细石混凝土地面,塑料扶手12防水工程地下SBS 改性沥青卷材屋面SBS 改性沥青卷材、暖沟内刷聚氨酯涂膜厕浴间环保型聚氨酯涂膜雨罩环保型聚氨酯涂膜2.3 结构设计概况 (见表 2-3)北京市第六建筑工程公司- 8 -第 9 页 共望京花园东区高教住宅 5 号、 6 号楼施工组织设
14、计9表 2-3 结构设计概况序号项目内 容1结 构形 式基础结构形式箱形基础主体结构形式剪力墙屋盖结构形式钢筋混凝土屋盖2土质水位基底以上土质分层情况黏质粉土-砂质粉土地下水位标高35.39-36.04m地下水质无侵蚀性台地潜水3地基持力层以下土质类别黏质粉土地基承载力fk=200MPa4地下防水结构自防水P12 抗渗混凝土柔性防水SBS 改性沥青卷材5混 凝 土 强 度 等级垫层C10地下结构C305 号:115 层,6 号:112 层墙体C405 号:1625 层,6 号:1323 层墙体C355 号:25 层,6 号楼:23 层以上墙体C305 号:115 层,6 号 112 层顶板、楼
15、梯C355 号:16 层,6 号:13 层以上顶板、楼梯C306抗 震等 级工程设防烈度八度剪力墙抗震等级二级7钢 筋类 别非预应力筋及等级 级fy=210N/mm2级fy=310N/mm28钢 筋 接 头形 式墙体、顶板钢筋采用绑扎搭接地下结构底板、暗柱钢筋采用等强剥肋滚压直螺纹连接地上结构暗柱采用电渣压力焊9结 构基础底板厚度(mm)1000北京市第六建筑工程公司- 9 -望京花园东区高教住宅 5 号、6 号楼施工组织设计第 10 页 共 10断 面尺寸外墙厚度(mm)5 号:地下 300,地上 2006 号:地下 300,地上 200内墙厚度(mm)200楼板厚度(mm)人防顶板 300
16、、设备层 200地上 120 、16010结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别类11人防设置等级五级2.4 专业设计简介(见表 2-4)表 2-4专业设计简介序 号项 目设计要求系统做法管线类别1给水排水系统上水分三区热熔接PR-R 塑料管下水分二区丝扣连接塑料管热水分户供应热熔接PR-R 塑料管消防水消火栓及喷淋焊接及螺纹连接镀锌钢管及焊接钢管2空调通风系统通风人防通风拼装玻璃钢3电力系统照明管内穿线钢管套管焊接SC 钢管动力管内穿线钢管套管焊接SC 钢管弱电管内穿线、缆钢管套管焊接SC 钢管避雷二类防雷底板钢筋作接地体配电柜照明、动力柜落地安装水箱玻璃钢拼装污水泵二种型号按图纸要求北京市第
17、六建筑工程公司- 10 -望京花园东区高教住宅 5 号、6 号楼施工组织设计第 11 页 共 112.5 施工现场概况本工程位于朝阳区望京花园东区, 小区内面积大、场地平整、有五家施工单 位同时施工,东临建工一建施工的 7 号、 8 号楼,西临住总六建施工的 3 号、 4 号楼, 北临马路, 南侧为施工用临设空地, 场区内均为在施工程, 场区平面规划 应既考虑便于施工, 又协调好周围关系, 布局科学合理。施工用水、用电情况良好,能满足施工要求。2.6 工程重点及难点1 本工程是为高校老师建的住宅工程,质量要求高,树立“精品意识”,坚持 科指导施工, “样板引路”,以“过程精品”确保“工程精品”
18、,交给老师满意的钥匙,是本工程的重点。2 本工程底板为大体积混凝土,确保大体积混凝土施工质量是工程的重点,也是施工的难点。3 防水工程一向是建筑工程的关键,确保地下室、厕浴间、屋面不渗漏是本工程的关键工序。4本工程地上部分均为现场搅拌混凝土,现场搅拌混凝土后台计量与现场浇筑等是保证工程结构质量的重点,应加强施工过程控制。5 为确保结构长城杯,模板工程是关键,本工程从地下室就开始使用大钢模板。6 外墙内保温采用 55mm 厚 ZL 聚苯颗粒保温浆料,施工中严格执行施工工艺,能有效地防止墙面装修裂缝。7 外檐涂料为小区整体设计,设计主题为“蓝天白云下的一片彩虹”,四层 以下为棕色真石漆,四层以上为
19、弹性涂料,涂料为弧线,楼与楼的弧线要交圈, 形成整体; 三种颜色交线均为弧线, 施工前需精确计算各楼弧线控制标高, 施工 质量标准要求高,施工难度大,确保涂料施工质量直接关系到小区的整体效果,因此将它列为装修施工的重点,优选涂料,优选施工队伍。三、施工部署3.1 施工部署原则本工程合同要求工期 609 天;质量为“北京市结构长城杯”、“北京市竣工长城杯”、“鲁班奖”;场容为北京市安全文明标杆工地。针对这三个目标,我们北京市第六建筑工程公司- 11 -望京花园东区高教住宅 5 号、6 号楼施工组织设计第 12 页 共 12必须做好施工部署。3.1.1 人员配备首先在人员配备上要做到双择优: 一是
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