房企门窗、栏杆、百叶标准化工作汇报.pptx
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1、某房企浙东设计管理部2020.03 某房企门窗、栏杆、百叶某房企门窗、栏杆、百叶初版标准化工作汇报初版标准化工作汇报MANUALSPRODUCTA1.0版1.前言 1.1 项目现状存在的问题 1.2 材料部品标准化的意义 1.3 材料部品标准化的内容2.门窗标准化 2.1 门窗说明 2.2 标准户型门窗牵引 2.3 门窗大样 2.4 市场调研 3.栏杆、百叶标准化 3.1 各项目做法及市场调研 3.2 玻璃栏杆 3.3 铁艺栏杆 3.4 百叶 CONTENTS目 录前言1.1项目现状存在的问题1.2产品标准化的意义1.3 材料部品标准化的内容 CHAPTER14浙东某房企设计部CHAPTER
2、1.前言1.1项目现状存在的问题现状问题:飘窗宽度为2100mm,设置2个开启扇,外立面分割较碎,成本增加一扇开启型材竖梃且户内视线不通透,户内感受较差。解决措施:飘窗宽度2100mm的窗扇,设置单扇650开启,即可满足通风要求,又满足经济美观需求。现状问题:单元入户门洞宽度小于1500,为保证疏散宽度要求,设置为子母门,影响美观及使用需求。解决措施:1.无特殊原因,楼栋单元入户门大于等于1800,设置为双开。满足日常使用及搬家等特殊时期使用需求。2.后续项目应做专门的归家动线梳理,避免出现类似情况。现状问题:厨房窗户设置为800宽的单扇平开窗,且未设置手摇器,对后续实际使用产生影响。解决措施
3、:1.在方案阶段,厨房尽量设置成推拉窗,尽量避免平开窗。2.特殊户型无条件满足推拉要求的,在销售前端梳理不利因素并及时告知业主,以免引起客诉。现状问题:客厅、主卧通往阳台的移门分割较碎,不美观。解决措施:1.加强立面控制手册成果及门窗二次深化图审核。2.建立部品部件标准化,后续项目严格按标准化门窗设计原则执门窗设计原则执行行5浙东某房企设计部CHAPTER 1.前言1.1项目现状存在的问题现场问题:叠拼室内楼梯栏杆材质较好,阳台栏杆造型复杂。后续业主实际使用会对户内栏杆进行装修处理,阳台进行封包,两处原有土建部件满足规范及验收强度要求即可。解决措施:1.加强栏杆二次深化图审核。2.建立部品部件
4、标准化,后续项目严格按标准化门窗设计原则执行,统一成本及配置标门窗设计原则执行,统一成本及配置标准。准。现场问题:商铺二层窗户分割逻辑混乱,商铺立面感受较差。解决措施:1.加强立面控制手册成果及门窗二次深化图审核。2.建立门窗部品部件标准化,新项目按标准化严格执行。现场问题:对于存在后改造空间的门窗,项目仍然做了铝合金窗。解决措施:其他项目在门窗深化时建议将类似存在后改造空间的门窗优化成塑钢窗,节约成本。6浙东某房企设计部CHAPTER 1.前言1.1项目现状存在的问题正向案例7浙东某房企设计部1.2材料部品标准化的意义加快决策提高效率质量更好成本更低产品标准化作用u部品部件分级策略明确,项目
5、可以快速决策和选型;u建立了具体的标准化产品和配套资源,供应商能快速介入;u明确的部品图集和产品手册,二次深化设计时间减少;u标准化的项目开发缩短项目周期,加快资金周转,降低成本,快速复制和扩展;u定型的建筑产品和部品部件,有利于规模采购和提前采购,降低采购成本;u标准的部品技术标准和施工质量标准,有利于提高项目工程质量;CHAPTER 1.前言8浙东某房企设计部1.3材料部品标准化的主要内容CHAPTER 1.前言n尺寸标准化部品部件基本尺寸模数n形式统一常用部品部件标准形式n节点标准构造安装节点n成果设计标准+选型清单+深化图库部品部件:外立面门窗、栏杆、百叶、入户门、防火门、电梯、幕墙等
6、材料:石材、涂料、铝板、玻璃等9浙东某房企设计部1.3材料部品标准化的主要内容CHAPTER 1.前言理想运用场景-入户门为例验收标准见光/通过尺寸900拉通生产标准制作尺寸1080拉通工程做法不抹灰,预留误差20图纸尺寸施工图留洞1100施工图绘制1100洞口选型&提取深化图生成成本生产送样选样定样图纸深化选定集采样式配置锁具等部件选样定样标准深化图样式清单施工图出图后,只经过选型,即可进行下单生产。不再进行耗时的选样定样随集采及工艺更迭标准化工作实际运用场景10浙东某房企设计部1.3材料部品标准化的主要内容CHAPTER 1.前言n外立面门窗单扇外开:700(卫生间、厨房间)卫生间无条件可
7、做到600双扇推拉:1200(厨房间、楼梯间)卧室开窗:1800、2100、2400、2700(统一为300模数)下亮高度:400开启扇宽度:650玻璃栏板分格:1200/1500尽量减少窗型,尺寸统一,统一标准节点及图集。固定扇最大设计面积不超过3,当遇特殊原因需要加大时,固定扇最大设计面积不应超过4。11浙东某房企设计部1.3材料部品标准化的主要内容CHAPTER 1.前言n立面栏杆1.标准分格:1200/15002.考虑外立面阳台栏杆等可攀爬,栏杆防护高度从下横档为基准进行计算,下横档距离反槛完成面控制至50mm,立杆间距控制为100mm12浙东某房企设计部1.3材料部品标准化的主要内容
8、CHAPTER 1.前言n防火门标准层(地下核心筒区域、首层非对外疏散、屋顶层)疏散通道防火门:建议洞口宽度为1050或1100mm,满足规范900mm净宽要求,高度同入户门;首层对外疏散的防火门:建议洞口宽度1200mm(可根据消防纪要不执行),高度同入户门。设备房防火门根据设备安装需求可适当放大。防火门材质选型:地上与室外接触的防火门(首层疏散到户外的防火门、屋顶层防火门、标准层通向外廊的防火门)采用钢制防火门,其他可采用钢木质防火门;地下全部采用钢制防火门;地下入户大堂门如为防火门,从效果考虑可选择不锈钢玻璃防火门。门套:面向精装一侧,考虑精装收口,建议设置门套线(电梯厅、走道);非精装
9、一侧不设置门套线(楼梯间),两侧均为精装的设置双门套线,高端项目精装可自行增加门套线。13浙东某房企设计部1.3材料部品标准化的主要内容CHAPTER 1.前言n入户门 地区验收尺度不同,存在以见光尺寸/净通行尺寸两种不同尺寸验收的情况。根据入户门生产厂家生产可获得防火证书的最大制作尺寸,对两种验收尺度的门体进行规定。其中以见光尺寸验收的地区,按照1050预留洞口,入户门采用明铰链形式,可满足见光尺寸900要求,以净通行尺寸验收的地区,按照1100预留洞口,入户门采用暗铰链形式,可满足净通过尺寸900要求。门窗标准化 2.1门窗设置原则2.2标准户型门窗牵引2.3门窗大样2.4市场调研 CHA
10、PTER215浙东某房企设计部门窗编号原则:C 1515为符合人体工学的要求,窗的执手设置高度应距离地面1500mm。门的执手为了满足家庭成员都能方便开启,高度应设置在1000mm。卧室窗型选择需注意判断是否为凸窗,凸窗与低窗台窗下墙高度标注不一致;卧室窗型需根据通风要求选择开启扇数量;卧室窗为单扇开启时,开启扇位置需考虑项目实际情况,应尽量避免开启扇面对床头;南向卧室若存在推拉门,在推拉门大样中选择;客厅推拉门主开启扇建议设置在靠电视机一侧,且设置在内轨上,方便使用;三轨三扇推拉门不使用;厨房功能区间700宽洞口做单扇外开窗时,考虑外开窗下存在操作台情况,增加手摇开窗器配置,便于使用;厨房窗
11、应注意通风面积是否满足10%地板面积且不小于0.6平方米的通风要求铝合金平开型材选用55系列,推拉窗选用85系列,推拉门选用90系列;塑钢平开选用60系列,推拉窗选用88系列,推拉门选用92系列。门窗洞口编号:前两位宽度、后两位高度门窗区分代码:C窗、TC凸窗、SYC手摇窗、TLC推拉窗、TLM推拉门CHAPTER 2.门窗标准化2.1门窗设置原则16浙东某房企设计部CHAPTER 2.门窗标准化2.2标准户型门窗牵引17浙东某房企设计部南向卧室门窗基本参数表门窗编号C2118b洞口尺寸(mm)2100*1800门窗开启形式外开窗门窗面积()3.78实际采光面积()3.47有效通风面积()0.
12、71适用地板面积()14.20 窗地比0.27 适用墙面(mm)31003400CHAPTER 2.门窗标准化2.3门窗大样南向卧室门窗基本参数表门窗编号C2718b洞口尺寸(mm)2700*1800门窗开启形式外开窗门窗面积()4.86实际采光面积()4.46有效通风面积()1.43适用地板面积()28.60 窗地比0.17适用墙面(mm)34004000南向卧室门窗基本参数表门窗编号C2418b洞口尺寸(mm)2400*1800门窗开启形式外开窗门窗面积()4.32实际采光面积()3.96有效通风面积()0.71适用地板面积()14.20 窗地比0.30适用墙面(mm)31003700南向
13、卧室门窗基本参数表门窗编号C3018b洞口尺寸(mm)3000*1800门窗开启形式外开窗门窗面积()5.40实际采光面积()4.95有效通风面积()1.43适用地板面积()28.60窗地比0.19适用墙面(mm)37004300南向卧室门窗基本参数表门窗编号TC2418b洞口尺寸(mm)2400*1800门窗开启形式外开窗门窗面积()4.32实际采光面积()3.96有效通风面积()1.43适用地板面积()28.60窗地比0.30适用墙面(mm)31003700南向卧室门窗基本参数表门窗编号C3318b洞口尺寸(mm)3300*1800门窗开启形式外开窗门窗面积()5.94实际采光面积()5.
14、45有效通风面积()1.43适用地板面积()28.60窗地比0.21适用墙面(mm)4100430018浙东某房企设计部CHAPTER 2.门窗标准化2.3门窗大样厨房门窗基本参数表门窗编号TLC1215(5)洞口尺寸(mm)1200*1550门窗开启形式推拉窗门窗面积()1.86实际采光面积()1.8有效通风面积()0.69适用地板面积()6.9窗地比0.27适用墙面(mm)21003400卫生间门窗基本参数表门窗编号C0715(5)洞口尺寸(mm)700*1550门窗开启形式外开窗门窗面积()1.09实际采光面积()1.09有效通风面积()0.77适用地板面积()15.40窗地比0.08适
15、用墙面(mm)25003300卫生间门窗基本参数表门窗编号C0515(5)洞口尺寸(mm)500*1550门窗开启形式外开窗门窗面积()0.78实际采光面积()0.78有效通风面积()0.49适用地板面积()9.80窗地比0.08适用墙面(mm)18002500厅门窗基本参数表门窗编号TLM1825洞口尺寸(mm)1800*2500门窗开启形式推拉门门窗面积()4.5实际采光面积()2.97有效通风面积()1.82适用地板面积()36.40窗地比0.12适用墙面(mm)25003100卫生间门窗基本参数表门窗编号C0615(5)洞口尺寸(mm)600*1550门窗开启形式外开窗门窗面积()0.
16、93实际采光面积()0.93有效通风面积()0.63适用地板面积()12.60窗地比0.07适用墙面(mm)18002500厅门窗基本参数表门窗编号TLM2125洞口尺寸(mm)2100*2500门窗开启形式推拉门门窗面积()5.25实际采光面积()3.47有效通风面积()2.21适用地板面积()44.20窗地比0.12适用墙面(mm)2800340019浙东某房企设计部CHAPTER 2.门窗标准化2.3门窗大样厅门窗基本参数表门窗编号TLM2425洞口尺寸(mm)2400*2500门窗开启形式推拉门门窗面积()6.0实际采光面积()3.96有效通风面积()2.56适用地板面积()51.20
17、窗地比0.12适用墙面(mm)31003800厅门窗基本参数表门窗编号TLM3325洞口尺寸(mm)3300*2500门窗开启形式提升推拉门门窗面积()8.25实际采光面积()5.45有效通风面积()4.12适用地板面积()82.40窗地比0.10适用墙面(mm)40004700厅门窗基本参数表门窗编号TLM2725洞口尺寸(mm)2700*2500门窗开启形式提升推拉门门窗面积()6.75实际采光面积()4.46备注尽量避免该门洞尺寸,提升推拉门综合单价为1100左右(普通为650左右)采用第二种形式美观性不足适用地板面积()51.20窗地比0.13适用墙面(mm)34004100厅门窗基本
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- 门窗 栏杆 百叶 标准化 工作汇报