工地开放日标准指引.pptx
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1、工地开放日标准指引2017年5月30日工地开放日标准指引内容1 总体要求2 建筑单位工程要求3 室外建筑环境要求4 室外安装工程要求5 开放区地下室、车库要求6 园区临时围挡及防护要求7 开放日包装及导示要求八.开放日整改要求九.设备用房要求十.物业用房要求一.总体要求1.1.开放区验收条件:开放区验收条件:开放区域建筑工程按照施工合同、施工图纸、设计变更等要求,依据现行国家施工规范、验收规范全部完成,达到预验收条件;2.2.开放开放区市政接口条件:区市政接口条件:开放区给水、排水、电、气、热、通讯、有线电视等大市政接口完成,达到市政接通条件。3.3.开放区机电系统功能:开放区机电系统功能:开
2、放区建筑单位工程强电、弱电(有线电视、网络、电话、安防)、消防、给排水、燃气管线、供暖、空调等按交付标准安装到位(温控面板、对讲主机等易丢器件可酌情处理),功能性调试完成,具备开通使用条件。4.4.开放区道路接口条件:开放区道路接口条件:开放区完成各大市政道路接口,具备车辆、行人通行使用条件。5.5.开放区清洁:开放区清洁:开放区域无垃圾,整洁,墙面、地面无污染。二.建筑单位工程要求(1)-外墙装饰-高层涂料、外挂石材(砖)、栏杆、百叶窗、木饰架等完成,墙面清洁完成。二.建筑单位工程要求(2)-外墙装饰-别墅、洋房涂料、外挂石材完成,墙面清洁。建筑外墙构件完成。二.建筑单位工程要求(3)-平屋
3、面1.屋面找坡正确、无积水,防水加强带均匀、边界清晰;2.屋面墙根部泛水光滑;女儿墙压顶向内找坡;3.屋面保温层排气管安装美观,根部加强防水到位、边界清晰;4.出屋面烟道,安装规整、面漆均匀、根部加强防水到位。屋面找坡屋面排气管平屋面二.建筑单位工程要求(4)-坡屋面1.屋面瓦完成,无破损,表面清洁,无明显污染。2.接头搭接严密,不得露缝。3.瓦面平整顺直,檐口平直、无大小头。4.批水板、天沟完好,天沟内无垃圾。天沟二.建筑单位工程要求(5)-公区装饰1.公共区域,装修完成;(大堂内活动装饰,可酌情完成,如壁挂信报箱、吊灯等;门护膜可不拆除,首层、标准层地面保护拆除)2.过道硬装完成,楼梯间铺
4、砖完成、扶手完成,清洁完成;3.公区软装部分可做好准备(如有可能可做个别样板摆放,以辅助沟通)。过道大堂楼梯间楼梯间二.建筑单位工程要求(6)-户内地面1.地面平整、清洁、无空鼓;2.光面地坪不得有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。3.踢脚线深灰色、颜色均匀,高120mm,无地暖房间沿地面下翻20mm,有地暖房间下翻50mm。4.设伸缩缝,成型质量顺直。地面地面踢脚地面伸缩缝二.建筑单位工程要求(7)-户内天棚/墙面1.天棚/墙面阴阳角顺直,板底平整。2.梁无大小头及梁底无翘曲现象。3.腻子干净无污染,无掉粉现象。4.斜屋面天棚、墙面阴阳角顺直。5.圆弧门洞阳角弧度美观。斜屋面天棚二.建筑单位工程
5、要求(8)-户内厨卫间1.天棚/墙面阴阳角顺直;板底砼基面打磨平整或刮腻子;2.预留线盒安装到位,与墙面腻子接缝平整,不同交界面界面清晰,无交叉污染。3.厨卫防水按照设计要求及公司标准做法完成。防水完成高度界限清晰、顺直。卫生间门框处防水外翻50mm、门槛处防水外翻100mm收头。(防水保护层按照地方要求执行)4.厨卫闭水试验等功能测试完成(关水酌情处理)厨房防水卫生间门洞边防水向外翻边100mm收头卫生间防水卫生间二.建筑单位工程要求(9)-户内门窗1.门窗安装完毕,门窗五金件调试完成,成品保护完整;必要时(如落地玻璃门)标示安全防撞条。2.窗户栏杆安装完成。3.门窗、栏杆清洁完成。防撞条窗
6、户栏杆入户门窗户入户门保护二.建筑单位工程要求(10)-户内电气终端户内强弱电箱、可视对讲、预留线盒安装方正,标识齐全;与墙面腻子接缝平整,无交叉污染。配电箱回路标示插座标识二.建筑单位工程要求(11)-户内水暖终端1.管道安装牢固,横平竖直、部件齐全,支架间距均匀。2.管道表面无划伤及碰伤,接口严密无渗漏,管根收口平整,无渗水现象,管道无污染。3.水暖终端标示清晰,成品保护完整。设备、管道保护色带标示接口标示管道安装管道安装、管根收口二.建筑单位工程要求(12)-阳台1.阴阳角顺直;梁方正,宽度一致。滴水线条宽度一直,滴水线顺直明显。2.涂料分色界面清晰顺直,无污染露台、阳台等。3.墙角踢脚
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