容桂碧桂晴澜苑一期项目二次工程策划.pptx
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1、容 桂 碧 桂 晴 澜 苑 一 期 项 目 管 理 部容 桂 碧 桂 晴 澜 苑 一 期 项 目 管 理 部2 0 1 72 0 1 7 年年 1 01 0 月月 1 81 8 日日容桂碧桂晴澜苑B地块一期项目总包二次工程策划 工程概况第一部分、承诺目标第二部分 前期策划第三部分 工程策划第四部分 质量策划第五部分 管理措施第六部分 赶工策划第八部分 目录 承诺目标及销项表第七部分 工程概况第一部分工程概况 1、项目名称:容桂碧桂晴澜苑一期(A区、B区、C区、D区)2、建设单位:佛山市顺德区容桂土地发展有限公司3、监理单位:湖北公力工程咨询服务有限公司 珠海市城市建设监理有限公司4、设计单位:
2、广东博意建筑设计院有限公司5、勘察单位:广东省地质建设工程勘察院6、总包单位:广东龙越建筑工程有限公司工程概况项目鸟瞰图123452167891112131415161718192010项目形象进度鸟瞰图地块基本信息况地块基本信息凤凰湾雄踞佛山城市一级价值带,毗邻南顺大桥佛山落脚点、广珠城际轻轨站凤凰湾雄踞佛山城市一级价值带,毗邻南顺大桥佛山落脚点、广珠城际轻轨站点,点,8 8分钟车程抵达大良新城,分钟车程抵达大良新城,3030分钟抵达番禺市桥,乘坐德胜河对岸顺德港分钟抵达番禺市桥,乘坐德胜河对岸顺德港2 2小时抵达香港。项目临近广珠西线高速、小时抵达香港。项目临近广珠西线高速、G105G10
3、5国道、佛山地铁国道、佛山地铁9 9号线、号线、1111号线、号线、1313号线容桂站,贯穿佛山南北大动脉,辐射珠三角。号线容桂站,贯穿佛山南北大动脉,辐射珠三角。采用施工工艺信息图1#2#3#4#5#7#8#9#10#21#6#17#18#19#20#16#14#13#12#11#15#A区铝合金模板附着式提升脚手架架全现浇外墙截水系统全穿插施工工期“400+”B区铝合金模板附着式提升脚手架架全现浇外墙截水系统全穿插施工工期“400+”C2/2区铝合金模板附着式提升脚手架架全现浇外墙截水系统全穿插施工工期“400+”C2/1区及D区SSGF新建造体系工期“360”12号楼采用传统木模落地架地
4、块周边情况1地块北面:顺德港地块北面:顺德港容桂碧桂园容桂碧桂园西面:广珠城轨及广珠西线高速西面:广珠城轨及广珠西线高速广东实验中学顺德学校附属小学广东实验中学顺德学校附属小学地块北面:德胜河江景地块北面:德胜河江景已建部分:东逸湾别墅区已建部分:东逸湾别墅区外环路外环路10/140 承诺目标第二部分二、承诺目标质量管理目标针对该项目总建筑面积约42万平方米,由传统系统和新建造体系组织不同施工工艺,我部积极与区域沟通分区评分方案,创造更好的检查评分环境。制定明确的质量目标和质量方针、组织质量实测实量小组实现可视化实测实量数据、建立工程管理人员质量责任制度、编制新工艺专项实施施工方案、成立农名工
5、学校执行岗前培训考核制度。集团、区域奖项取得区域质量标杆工程、争取集团质量标杆工程。第三方检查通过取得更好第三方检查评估成绩,提升项目的管理水平,提高公司质量评价集团检查集团检查综合评分不低于90分,实测实量不低于95%。争取集团排名前五名区域检查区域综合评分排名不低于前三名,实测实量不低于95%01确保佛山市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地确保佛山市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地争创广东省安全文明施工示范工地争创广东省安全文明施工示范工地02杜绝火灾事故;杜绝重伤、死亡事故;杜绝重大杜绝火灾事故;杜绝重伤、死亡事故;杜绝重大机械事故;年度轻伤事故频率控制在机械事故;年度轻伤事故频率
6、控制在22以内。以内。03编制安全文明措施实施手册,总结可周转组合编制安全文明措施实施手册,总结可周转组合型临建防护设计和使用经验,汇报公司归档。型临建防护设计和使用经验,汇报公司归档。04在在保证质量、安全等基本要求的前保证质量、安全等基本要求的前提下提下,加大绿色施工的投入,实现,加大绿色施工的投入,实现“四节一环保四节一环保”的基本要求。的基本要求。二、承诺目标安全管理目标二、承诺目标进度管理目标0504030201满足甲方项目要求的预售节点要求,竣工验收节点要求。(完成360工期计划、400+工期计划)。制定项目实施阶段总进度计划,包括的招投标进度计划、招材进度计划、算量排产计划、施工
7、前准备工作进度计划、主体施工进度计划、技术方案计划、施工资料计划、设备安装工作进度计划。按照公司要求的底线工期内完成项目竣工验收交付工作,重点突破技术关口快速穿插各项工作,解决结构快装修慢。新建造体系试点中,为了体现”精品质、低成本、高速度“的集团管理方针,在设计阶段我部配合集团新建造体系小组、博意设计院、工程管理中心等部门联合对设计图纸进行修改,取得较大成果,例如:PC屋面保温、预制墙板、薄贴工艺、统一结构数等等减少湿作业、加大预拼装,在不影响施工质量的前提下试点项目挑战360总工期(茶山17.6个月、传统25.1个月)。创新进度管理措施和手段,通过即时通信软件和BIM软件对项目立体施工进行
8、监控纠偏,运用科学的手段使工期进一步压缩,找到节省费用,降低成本。前期策划第三部分三、前期策划一总平面规划图场地布置总概场地布置总概场地布局的思路:1、施工道路人车分流;2、施工车辆不上地库顶板;3、施工道路形成环形道路;4、全封闭围墙;5、设置三个出入大门;5、人货电梯南北设置,材料堆场覆盖其周边。新体系现场布局策划项目挖土阶段施工流水段划分说明:项目挖土阶段施工流水段划分说明:1 1、根据预售节奏和土方开挖施工要求,根据预售节奏和土方开挖施工要求,土方施工阶段按照后浇带及场地移交顺土方施工阶段按照后浇带及场地移交顺序分成序分成3 3个施工段;个施工段;2 2、施工顺序:、施工顺序:A A区
9、块区块B B区块区块C C区块。区块。3 3、挖土分、挖土分3 3个小组,每组配备个小组,每组配备2 2台台PC200PC200和和1 1台台PC120PC120;围护施工分;围护施工分2 2个小组,从个小组,从3#3#楼南侧出发,一组顺时针施工,一组楼南侧出发,一组顺时针施工,一组逆时针施工,各配备逆时针施工,各配备1 1台台PC200PC200和和1 1台台PC120.PC120.A施工段B施工段C施工段三、前期策划A区地下室阶段施工平面布置图三、前期策划A区主体阶段施工平面布置图施工流水段划分说明:施工流水段划分说明:1 1、A A区为一个标段,区为一个标段,7 7栋栋高层,高层,根据预
10、售节奏和根据预售节奏和交房要求,高层主体阶交房要求,高层主体阶段分为段分为3 3个施工区块,并个施工区块,并配备配备3 3套班组;套班组;2 2、第一区块:、第一区块:2#2#、3#3#楼楼 第二区块:第二区块:17#17#、18#18#、19#19#、20#20#楼楼 第三区块:第三区块:1 1#楼第一区块第二区块第三区块三、前期策划B区地下室阶段施工平面布置图第二区块第一区块第三区块地下室阶段施工流水段划分说明:地下室阶段施工流水段划分说明:1 1、根据预售节奏和土方开挖施工要根据预售节奏和土方开挖施工要求,土方施工阶段按照场地移交以及求,土方施工阶段按照场地移交以及场地布置顺序分成场地布
11、置顺序分成4 4个施工段;个施工段;2 2、施工顺序:第一区块、施工顺序:第一区块第二区块第二区块第三区块第三区块第四区块。第四区块。3 3、保留第四块作为、保留第四块作为B B区的施工便道,区的施工便道,0.000.00以上南北布场后立即施工。以上南北布场后立即施工。4 4、第三区块要和主体同步施工,考、第三区块要和主体同步施工,考虑主楼铝模材料和爬架材料的堆放。虑主楼铝模材料和爬架材料的堆放。第四区块(0.00以下施工道路及材料堆场)中门中门三、前期策划B区主体阶段施工平面布置图第一区块第二区块第二区块第一区块项目主体阶段施工流水段划分说明:项目主体阶段施工流水段划分说明:1 1、本项目为
12、一个标段,、本项目为一个标段,6 6栋高层,栋高层,根据预售节奏和交房要根据预售节奏和交房要求,高层主体阶段分为求,高层主体阶段分为2 2个施工区块,并配备个施工区块,并配备3 3套班组;套班组;2 2、第一区块:、第一区块:4#4#、5#5#楼楼 第二区块:第二区块:13#13#、14#14#、15#15#、16#16#塔吊垂直运输布置说明:塔吊垂直运输布置说明:1 1、共布置、共布置4 4台塔吊,半径分别为台塔吊,半径分别为4 4台台5050m m。2 2、塔吊型号:、塔吊型号:4 4台塔吊型号均为台塔吊型号均为TC5013TC5013,3 3、塔吊基础形式:、塔吊基础形式:500500预
13、制管庄预制管庄+格构柱格构柱+混凝土承台;混凝土承台;4 4、该方案基本能覆盖整个施工范围,且塔吊使用较为平衡。、该方案基本能覆盖整个施工范围,且塔吊使用较为平衡。5 5、北侧道路边全为材料堆放场,并且统一使用集装箱管理、北侧道路边全为材料堆放场,并且统一使用集装箱管理堆放;地下室顶板为人行安全通道防护棚。堆放;地下室顶板为人行安全通道防护棚。6 6、南面由于安装人货电梯,商铺预留洞口需要后期安装。、南面由于安装人货电梯,商铺预留洞口需要后期安装。中门中门三、前期策划C区2/2地下室阶段施工平面布置图地下室阶段施工流水段划分说明:地下室阶段施工流水段划分说明:1 1、根据预售节奏和土方开挖施工
14、要根据预售节奏和土方开挖施工要求,土方施工阶段按照场地移交以求,土方施工阶段按照场地移交以及场地布置顺序分成及场地布置顺序分成4 4个施工段;个施工段;2 2、施工顺序:第三区块、施工顺序:第三区块第一区块第一区块第二区块第二区块第四区块。第四区块。3 3、挖土分、挖土分1 1个小组,每组配备个小组,每组配备2 2台台PC200PC200和和1 1台台PC120PC120;第一区块第二区块第三区块第四区块(0.00以下施工道路及材料堆场)中门中门三、前期策划C区2/2主体阶段施工平面布置图项目主体阶段施工流水段划分说明:项目主体阶段施工流水段划分说明:1 1、本项目为一个子单元标段,、本项目为
15、一个子单元标段,4 4栋高层,栋高层,根据根据预售节奏和交房要求,高层主体阶段分为预售节奏和交房要求,高层主体阶段分为2 2个施个施工区块,并配备工区块,并配备3 3套班组;套班组;2 2、第一区块:、第一区块:12#12#楼楼 第二区块:第二区块:6#6#、7#7#、21#21#楼楼塔吊垂直运输布置说明:塔吊垂直运输布置说明:1 1、共布置、共布置3 3台塔吊,半径分别为台塔吊,半径分别为3 3台台5656m m。2 2、塔吊型号:、塔吊型号:3 3台塔吊型号均为台塔吊型号均为TC5013TC5013,3 3、塔吊基础形式:、塔吊基础形式:500500预制管庄预制管庄+格构柱格构柱+混凝混凝
16、土承台;土承台;4 4、该方案基本能覆盖整个施工范围,且塔吊使、该方案基本能覆盖整个施工范围,且塔吊使用较为平衡。用较为平衡。5 5、南北侧道路边全为材料堆放场,并且统一使、南北侧道路边全为材料堆放场,并且统一使用集装箱管理堆放;地下室顶板为人行安全通用集装箱管理堆放;地下室顶板为人行安全通道防护棚。道防护棚。第二区块第一区块中门中门三、前期策划新体系区域主体阶段施工平面布置图第一区块第二区块项目主体阶段施工流水段划分说明:项目主体阶段施工流水段划分说明:1 1、本项目为新体系标段,、本项目为新体系标段,4 4栋高层,栋高层,根据根据场地移交时间,高层主体阶段分为场地移交时间,高层主体阶段分为
17、2 2个施个施工区块,并配备工区块,并配备2 2套班组(铝模);套班组(铝模);2 2、第一区块:、第一区块:8-9#8-9#楼楼 第二区块:第二区块:10-11#10-11#楼楼塔吊垂直运输布置说明:塔吊垂直运输布置说明:1 1、共布置、共布置3 3台塔吊,半径分别为台塔吊,半径分别为1 1台台5656m m,2 2台台5050m m。塔吊基础形式:。塔吊基础形式:500500预制管庄预制管庄+格构柱格构柱+混凝土承台;混凝土承台;4 4、本区域东侧为项目主出入口施工道路,、本区域东侧为项目主出入口施工道路,实施人车分流布置,并配备综合功能区。实施人车分流布置,并配备综合功能区。5 5、北侧
18、道路边全为材料堆放场,并且统、北侧道路边全为材料堆放场,并且统一使用集装箱管理堆放;地下室顶板为人一使用集装箱管理堆放;地下室顶板为人行安全通道防护棚以及工法样板区、轻质行安全通道防护棚以及工法样板区、轻质材料堆放场等综合功能区。材料堆放场等综合功能区。三、前期策划垂直运输平面布置图l施工电梯货梯和井架布置方案施工电梯货梯和井架布置方案l1 1、本项目每栋主楼布置、本项目每栋主楼布置1 1台施工台施工电梯(除电梯(除10#10#、11#11#两台)。两台)。2 2、施工电梯型号:、施工电梯型号:SCD200/200SCD200/2003 3、基础形式:拟不做基础,顶板上、基础形式:拟不做基础,
19、顶板上仅施工仅施工10cm10cm的垫层用于排水,顶的垫层用于排水,顶板以下用板以下用450mm450mm*450mm450mm的格构柱的格构柱+2cm+2cm厚钢板对准其标准节回顶。厚钢板对准其标准节回顶。说明:施工电梯在地下室阶段即做说明:施工电梯在地下室阶段即做好定位,施工电梯以下的加固措好定位,施工电梯以下的加固措施在顶板支模时模板开洞吊入地施在顶板支模时模板开洞吊入地下室,钢板面与模板面平,整体下室,钢板面与模板面平,整体浇注混凝土。格构柱下面垫一块浇注混凝土。格构柱下面垫一块钢板,利于拆除。钢板,利于拆除。三、前期策划总平面规划临电布置图总项目施工区:总项目施工区:1、总项目、总项
20、目BCD施工区北施工区北面楼栋南面楼栋面楼栋南面楼栋设置形成闭合性设置形成闭合性临电系统,南则临电系统,南则道路边为市政电道路边为市政电源供应点。源供应点。2、施工区供电、施工区供电网络主要同步于网络主要同步于南北边施工道路南北边施工道路边处设置,沿着边处设置,沿着路边进行形成楼路边进行形成楼栋供电系统。栋供电系统。630KVA箱变一级电柜二级电箱1号电源号电源2号电源号电源三、前期策划总平面规划给水布置图总项目施工区:总项目施工区:1、总项目、总项目BCD施工区北施工区北面楼栋南面楼栋面楼栋南面楼栋设置形成闭合性设置形成闭合性给水系统,南北给水系统,南北两则分别设置储两则分别设置储水池。水池
21、。2、施工区给水、施工区给水网络主要同步于网络主要同步于南北边施工道路南北边施工道路边处设置,沿着边处设置,沿着路边进行楼栋单路边进行楼栋单独给水系统独给水系统。临时水源临时水源15立方水池立方水池三、前期策划总平面规划排水布置图总项目施工区:总项目施工区:1、总项目、总项目BCD施工区与南北面施工区与南北面以及东面设置闭以及东面设置闭合性临时施工道合性临时施工道路,道路两则分路,道路两则分别设置排水沟。别设置排水沟。2、施工区排水、施工区排水沟排水点主要位沟排水点主要位于南边施工道路于南边施工道路与市政道路搭界与市政道路搭界处,沿着市政道处,沿着市政道路设置排水路设置排水点。排水网络出水点三
22、、前期策划总平面规划消防布置图总项目施工区:总项目施工区:1、总项目、总项目BCD施工区北面楼栋施工区北面楼栋南面楼栋设置形南面楼栋设置形成闭合性消防系成闭合性消防系统,南北两则分统,南北两则分别设置消防水源别设置消防水源驳接点驳接点。2、施工区消防网、施工区消防网络主要同步于南络主要同步于南北边施工道路边北边施工道路边处设置,沿着路处设置,沿着路边进行楼栋单独边进行楼栋单独消防系统。消防系统。消防闭合性驳接点消防水源三、前期策划一新建造体系区域施工计划0天30天10天30天170.5天45天30天20天28天363.5天开工正负零首层标准层屋面装修地下室园建竣工验收总工期 工程策划第四部分桩
23、基施工方案桩基施工方案ABCD桩基础施工已完毕,剩余一号楼1#说明:1、根据项目开发特性分为4个区,ABC区主楼为旋挖桩,D区为预制管桩,车库桩为管桩;2 2、根据进度需求基础必须在2 2个月内完成,A A区旋挖4 4台,B B区旋挖4 4台,C C区旋挖4 4台,锤击桩1212台,期间如有需求需加进桩机。3 3、目前整体场地桩基础已施工完毕,剩余1#1#楼四、工程策划基础阶段施工策划桩基础工程策划4.1四、工程策划子条形码划分子条形码划分A区区1#楼方案未确定,保障供货的前提条件下将其独立出来;主楼静载3条,地库3条2、剩余2、3#楼及局部地库作为一个字条形码,主楼静载3条,地库3条;3、1
24、7-20及局部地库作为一个子条形码,主楼静载3条,地库3条。分区依据及施工方向四、工程策划基础阶段施工策划四、工程策划子条形码划分子条形码划分B区区标段工艺做法(暂)整体区域旋挖桩合计:448根预制管桩合计:分区依据:本区域6栋高层,由于10月中供货压力及检测数量综合考虑设定两个分区。只要分区之一检测完成土建就可以进行下道工序,区域越多风险越大。区域一:地库4条静载,塔楼3条静载;区域二:地库4条静载,塔楼3条静载。分区依据及施工方向四、工程策划基础阶段施工策划四、工程策划子条形码划分子条形码划分C区区标段工艺做法(暂定)整体区域旋挖桩合计:448根预制管桩合计:分区依据:本区域6栋高层,由于
25、新体系2栋,主席实验楼栋4栋。由于图纸的先后顺序将8、9#楼作为一个检测分区,剩余作为一个检测分区。这样会将新体系现快速的推进。分区一:地库静载3条,地库静载3条;分区二:地库静载5条,地库3条。分区依据及施工方向四、工程策划基础阶段施工策划四、工程策划桩检测策划桩检测策划说明:1、根据开发节奏及现场条件,D区(比原始地面高配调配有点难度)做高应变+小应变检测法、ABC三区做小应变+静载+声测;四、工程策划基础阶段施工策划四、工程策划桩检测计划表桩检测计划表序号分区编号检测种类开始时间完成时间备注1A区静载2017/7/202017/7/28声波2017/8/152017/8/202B区静载2
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