中央领航区经开高铁新城核心区城市设计.pdf

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1、西 安 经 开 区 高 铁 新 城 核 心 区 城 市 设 计西 安 经 开 区 高 铁 新 城 核 心 区 城 市 设 计URBAN DESIGN OF CORE AREA OF HIGH-SPEED RAIL CITY OF XIAN ECONOMIC TECHNOLOGICAL DEVELOPING ZONE（2023.02）目标定位研究STRATEGICAL POSITION01 区位分析承担国家使命双循环、“一带一路”战略指导下，西安加快建设国际门户枢纽。西安十四五规划提出，打造内陆改革开放高地。西安地处关中平原城市群，西北地区唯一的国家级中心城市，是引领西部开发开放的核心引擎。中共

2、中央国务院关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见西安十四五规划十四五现代综合交通运输体系发展规划中俄国际经济合作走廊关中平原城市群成渝城市群珠三角城市群长三角城市群京津冀城市群西安天水宝鸡运城北京天津石家庄南京杭州上海广州深圳、香港成都重庆澳门国际枢纽贵阳北站15台 32站上海虹桥站16台 30线长沙南站13台 28线南昌西站12台 26线杭州东站15台 30线广州南站15台 28线昆明南站16台 30线重庆北站、重庆西站14台 29线、15台31线兰州西站13台 28线成都东站14台 26线西安北站18台 34线北京丰台站、北京南站17台 32线、13台 24线郑州东站、郑州航空港站1

3、6台 32线、16台 32线徐州东站12台 28站石家庄站13台 30线天津西站13台 26线沈阳南站12台 26线南京南站15台 28站合肥南站12台 26线同能级比较，西安北站站场面积、站台规模都名列前茅（站台规模最大）；高铁综合枢纽与对西安外门户作用相互支撑。加速超越，加快建设国际性综合交通枢纽站场规模建筑面积市内轨交全国性综合交通枢纽中国自由贸易区国家级经开区规划面积（平方公里）西安北站（经开区）18台34线42.5万方2、4、14、19等5条线国际门户型枢纽城市紧邻自贸区9.5平方公里西安经济技术开发区（高铁站位于经开区内）62.6(直接影响范围)274.5(间接影响范围)重庆西站重

4、庆北站15台31线14台29线30万方27万方5、环线3、4、10号线、环线全球辐射型枢纽城市距自贸区13公里距离自贸区16公里重庆经济技术开发区（距离西站20公里，北站13公里）90成都东站14台26线22万方2、7号线全球辐射型枢纽城市距自贸区10公里成都经济技术业开发区（临近成都东站14公里）133郑州东站16台34线41万方1、5号线国际门户型枢纽城市紧邻自贸区郑州经济技术开发区（距离郑州东站9公里）158.7武汉站11台20线37万方4号线国际门户型枢纽城市距自贸区13公里武汉东湖新技术开发区/中国光谷（距离武汉站13公里）托管范围518平方公里国际枢纽加速超越，加快建设国际性综合交

5、通枢纽中西部最大规模高铁站，唯一拥有国家级经开区（直接坐落）、高铁枢纽、自贸区的门户枢纽；有限腹地应加强空间利用率和空间效能，充分发挥综合交通枢纽对开发区的带动作用。叠加效应六大战略优势叠加战略优势西安北站西安国际港务区西安咸阳国际机场国家级枢纽城市国际综合交通枢纽中国（陕西）自由贸易试验区国家级经济开发区主城区核心区位城市轨道交通五线交汇滨渭河生态廊道保税轨道交通国家级经开区滨河主城区枢纽自贸区位特征支撑中央活动区金三角中心城区高铁新城曲江新区港务区行政中心城市中心高新一二期高新中创区大西安 圈层式 多中心 网络化结构大西安都市圈都市圈核心发展区西安中心城区中央活动区金三角支点作用，提升中心

6、城区能级；支撑高活力、高创新的金三角区域；强化城市新中心综合服务功能；突出交通枢纽对城市布局的引领性。渭河泾河浐河潏河滈河沣河涝河古都文化传承轴灞河区位特征三港联动,对外开放大通道,“枢纽的枢纽”枢纽区位周边功能定位主要交通方式西安北站经开区西部经济强市的开放新门户，科创新引擎，产业新高地，都市新中心西安北控关中、做大做强关中平原及西安都市圈北部的关键区域宜居幸福西安的代表区域铁路客运、轨道交通、公路西安咸阳国际机场西咸新区具有全球影响力的临空经济示范区临空经济创新发展高地绿色智慧宜居宜业魅力空港中外人文交流开放门户航运、轨道交通、公路、城际铁路（规划）西安国际港港务区国际城市新中心面向“一带

7、一路”国家高度开放的自由贸易港、国际科研合作中心和离岸金融中心国际人才聚集和开展联合研发、贸易往来重要平台铁路货运、轨道交通、公路西安咸阳国际机场西安北站国际港务区主城区行政中心古都文化传承轴北跨支点 产业创新高地区位特征城市主轴、物流大通道、先进制造带交汇处，产业创新门户;主城区“北大门”;大西安北部增长极、北跨战略支点;向北辐射的北部产业服务中心。渭河泾河灞河浐河潏河滈河沣河涝河SITE从背河到拥河发展大西安进入“拥河”发展时代生灵之河、文明之河、丰饶之河、生态之河渭河是黄河最大的支流。全长818公里的渭河，上古传说与考古史实重叠，一路见证数千年的盛衰荣辱，也是与华夏文明渊源关系最紧密、影

8、响最深远的秦陇“母亲河”。千年生态发展坐标系原点渭河生态景观带与城市主发展轴交汇处渭河生态文化景观带：重点发展文化旅游、商贸、总部经济等现代服务业。拥河发展城市发展主轴岭渭河泾河浐河潏河滈河沣河涝河古都文化传承轴灞河雁塔区未央区灞桥区临潼区高陵区碑林区莲湖区长安区泾河渭河南密北疏的文化设施分布整体呈现主城区集聚，西南新增长点，北部地区匮乏；回望历史的博览场馆丰富，面向未来的体验空间不足的特征。在拥河发展的大背景下，“流动的新文化”如何守护，如何发扬？补齐北部文化设施短板文化升级大唐西市博物馆半坡博物馆浐灞生态区城建博物馆西安碑林博物馆曲江国际会展中心西安规划馆西安高新国际会议中心西安丝路会展中

9、心贾平凹文化艺术馆陕西美术馆西安图书馆西安美术馆灞桥区图书馆绿地笔克国际会展中心临潼区图书馆西安音乐厅陕西省图书馆西安人民剧院陕西省体育场西安市体育馆西安市国际高尔夫俱乐部西安丝路国际会展中心秦始皇兵马俑博物馆西安奥体中心长安乐文化交流中心长安云科技中心未来之瞳大剧院SITE经开区各组团研究飞地模式下的综合服务中心区域协调，优化资源配置，加强两中心一平台辐射能力。行政中心（行政及公共事务）高铁枢纽（交通门户）秦创原创新服务平台(产业服务）交通互联公服中心产服平台职住平衡产业互补行政中心高铁枢纽秦创源创新服务平台强化中心辐射力泾渭新城（58.89km2）渭北新城（142.96km行政中心区（21

10、.7km2）高铁新城（40.95km2）承担国家责任具有全球影响力的 丝路门户 响应陕西战略辐射全省的 秦创原重点实践区 助力大西安国家级中心城市西安主城区城市新中心 西安 北跨战略支点 和 拥河发展新典范 中央：主城区新中心，三港联动的中枢，城市中轴线领航：引领丝路、引领秦创原、引领北跨战略定位渭河泾河浐河潏河滈河沣河涝河古都文化传承轴灞河SITE中央创新区高新区15km2金融创新高地、高新区“三次创业”中央科创引擎、产城人融合生态宜居的城市客厅(2018提出并编制控规城市设计，2021丝路科学城规划将其拓展至50.5km2）中央文化商务区曲江新区2.9km2欧亚文化交流人文窗口、新时代大西

11、安商务核心、创新发展的城市更新样板区（2012提出，2020最新控制性详细规划获批）中央活力区莲湖区14.97km2总部经济聚集区与创新商务聚集区、现代人文沃土与文化生活胜地（2013土门地区综合改造规划方案获批，将其确定为CAZ）中央领航区经开区19.8km2丝路新门户、都市新中心、三港联动中枢、西安北跨战略支点、拥河发展新典范中央活力区（CAZ）中央文化商务区（CCBD）中央创新区（CID）中央领航区（CPD）枢纽商务+文体休闲+科技创新+门户展示商贸商务+休闲商业+文化体验商业商务+文化会展+现代旅游金融商务+科技创新+宜居客厅锚定中心城区战略支点战略定位Q I NC H U A N G

12、H U B高铁新城目标愿景整体结构优化REFINEDSTRUCTURE02 片区结构优化统筹三城两横两纵双心三核图例居住用地行政办公用地文化设施用地教育科研用地高等院校用地中小学用地体育用地M0类工业用地一类物流仓储用地城市轨道交通用地交通枢纽用地医疗卫生用地社会福利用地商业用地商务用地娱乐康体用地公用设施营业网点一类工业用地公园绿地防护绿地广场用地特殊用地供应设施用地水域020040010002000m行政景观轴草滩科学城现代中心城高铁总部城行政中心枢纽中心空间发展轴综合服务核科创中心核国际文体核空间结构延续“一核、二带、四区”空间框架深化增加“二心“服务中心文体中心枢纽门户科创中心四区主导

13、功能国际金融商务区高尔夫国际片区秦创原科研片区大健康幸福片区二心公服中心科创中心文体中心二带形象展示渭河生态示范带国际形象展示带一核枢纽门户高铁枢纽、开放门户、服务极核N0 100 200 500 1000m绕城高速尚贤路（建元路）建元一路尚华路文景路朱宏路机场高速代码用地分类用地面积(公顷)比例07居住用地(含交通住宅混合)414.4724.6%08公共管理与公共服务用地239.5814.2%09商业服务业用地（含交通商业混合）225.0313.4%14绿地与开敞空间326.8019.4%用地优化（近期）串联水绿,做强枢纽增加公服，更新存量图例城镇住宅用地城镇住宅用地（城改）机关团体用地文化

14、用地中小学用地体育用地医疗卫生用地社会福利用地商业用地公共营业设施网点商务金融用地娱乐康体用地交通与商业混合用地城市轨道交通用地城镇道路用地对外交通场站用地公共交通场站社会停车场供电设施用地供热用地广播电视设施环卫设施用地消防设施用地公园绿地防护绿地广场用地林地陆地水域区域交通设施用地军事用地规划范围已建在建轨道交通已建已批地块N0 100 200 500 1000m近期保留现状高尔夫，发挥其对商务人群的吸引力。专项名称市专项人均要求()本规划面积（ha）本规划人均（）文化设施专项0.817.41 1.18 体育设施专项0.813.01 0.88 养老设施专项0.176.13 0.41 医疗设

15、施专项0.830.66 2.07 教育设施专项小学生均16初中生均19,普高生均1947.42 满足公园绿地10190.44 12.87 高标准、品质化配套服务设施。用地优化（远期）串联水绿,做强枢纽增加公服，更新存量绕城高速尚贤路（建元路）建元一路尚华路文景路朱宏路机场高速城镇住宅用地城镇住宅用地（城改）机关团体用地文化用地中小学用地体育用地医疗卫生用地社会福利用地商业用地公共营业设施网点商务金融用地娱乐康体用地交通与商业混合用地城市轨道交通用地城镇道路用地对外交通场站用地公共交通场站社会停车场供电设施用地供热用地广播电视设施环卫设施用地消防设施用地公园绿地防护绿地广场用地林地陆地水域区域交

16、通设施用地军事用地规划范围已建在建轨道交通已建已批地块图例N0 100 200 500 1000m远期将高尔夫片区更新为面向大众的国际文体中心。专项名称市专项人均要求()本规划面积（ha）本规划人均（）文化设施专项0.826.13 1.77 体育设施专项0.819.38 1.31 养老设施专项0.176.13 0.41 医疗设施专项0.830.66 2.07 教育设施专项小学生均16初中生均19,普高生均1947.42 满足公园绿地10227.32 15.36 高标准、品质化配套服务设施。代码用地分类用地面积(公顷)比例07居住用地(含交通住宅混合)414.4724.6%08公共管理与公共服务

17、用地254.6715.1%09商业服务业用地（含交通商业混合）173.0610.3%14绿地与开敞空间363.6821.6%用地平衡表（近期）住宅、商业商务用地比例，符合片区定位及高铁新城的一般经验值。公共服务设施按照市人均公服用地指标和国家居住区规范。绿地高于生活圈和市人均公园绿地要求，充分提升生态环境。苏州相城高铁新城锡东新城高铁商务区代码用地分类面积（公顷）比例07居住用地3943013.041394.30 23.4%070100城镇住宅用地3943013.041394.30 23.4%08公共管理与公共服务用地2395778.498239.58 14.2%080100机关团体用地418

18、38.64344.18 0.2%080300文化用地174144.095417.41 1.0%080400科研用地1207685.696120.77 7.2%080403中小学用地474170.769147.42 2.8%080500体育用地130093.919513.01 0.8%080600医疗卫生用地306581.122130.66 1.8%080700社会福利用地61264.25226.13 0.4%09商业服务业用地2119478.686211.95 12.6%090100商业用地736421.081673.64 4.4%090105公共营业设施网点用地7502.62770.75 0

19、.0%090200商务金融用地709690.645670.97 4.2%090300康体娱乐用地665864.330966.59 4.0%12+07交通与住宅混合用地201697.488720.17 1.2%12+09交通与商业混合用地130750.297113.08 0.8%12交通运输用地4672668.998467.27 27.7%120600城市轨道交通用地9102.13950.91 0.1%120700城镇道路用地3842320.6384.23 22.8%120801对外交通场站用地243722.761624.37 1.4%120802公共交通场站400150.638840.02 2

20、.4%120803社会停车场177372.857617.74 1.1%13公用设施用地124970.530812.50 0.7%130200排水设施用地9329.02840.93 0.1%130300供电设施用地24740.38222.47 0.1%130500供热用地50537.40195.05 0.3%130800广播电视设施7993.23570.80 0.0%130900环卫设施用地10660.40881.07 0.1%131000消防设施用地21710.07382.17 0.1%14绿地与开敞空间3267993.145326.80 19.4%140100公园绿地1904362.6981

21、90.44 11.3%140200防护绿地1236582.36123.66 7.3%140300广场用地127048.08712.70 0.8%城镇建设用地面积总计16856350.681685.64 100.0%030000林地1118121.19111.81 170000陆地水域254683.291625.47 120000区域交通设施用地1525569.348152.56 150100军事用地47082.94134.71 用地面积总计19801807.451980.18 专项名称市专项人均要求()本规划面积（ha）本规划人均（）文化设施专项0.817.41 1.18 体育设施专项0.81

22、3.01 0.88 养老设施专项0.176.13 0.41 医疗设施专项0.830.66 2.07 教育设施专项小学生均16初中生均19,普高生均1947.42-公园绿地10190.44 12.87 用地平衡表（远期）住宅、商业商务用地比例，符合片区定位及高铁新城的一般经验值。公共服务设施按照市人均公服用地指标和国家居住区规范。绿地高于生活圈和市人均公园绿地要求，充分提升生态环境。苏州相城高铁新城锡东新城高铁商务区代码用地分类面积（公顷）比例07居住用地3943013.041394.30 23.4%070100城镇住宅用地3943013.041394.30 23.4%08公共管理与公共服务用地

23、2546676.039254.67 15.1%080100机关团体用地41838.64344.18 0.2%080300文化用地261341.900426.13 1.6%080400科研用地1207685.696120.77 7.2%080403中小学用地474170.769147.42 2.8%080500体育用地193793.655919.38 1.1%080600医疗卫生用地306581.122130.66 1.8%080700社会福利用地61264.25226.13 0.4%09商业服务业用地1599754.157159.98 9.5%090100商业用地736421.081673.6

24、4 4.4%090105公共营业设施网点用地7502.62770.75 0.0%090200商务金融用地855830.448185.58 5.1%12+07交通与住宅混合用地201697.488720.17 1.2%12+09交通与商业混合用地130750.297113.08 0.8%12交通运输用地4672661.272467.27 27.7%120600城市轨道交通用地9102.13950.91 0.1%120700城镇道路用地3842312.875384.23 22.8%120801对外交通场站用地243722.761624.37 1.4%120802公共交通场站400150.63884

25、0.02 2.4%120803社会停车场177372.857617.74 1.1%13公用设施用地124970.530812.50 0.7%130200排水设施用地9329.02840.93 0.1%130300供电设施用地24740.38222.47 0.1%130500供热用地50537.40195.05 0.3%130800广播电视设施7993.23570.80 0.0%130900环卫设施用地10660.40881.07 0.1%131000消防设施用地21710.07382.17 0.1%14绿地与开敞空间3636827.857363.68 21.6%140100公园绿地227319

26、7.41227.32 13.5%140200防护绿地1236582.36123.66 7.3%140300广场用地127048.08712.70 0.8%城镇建设用地面积总计16856350.681685.64 100.0%030000林地1118121.19111.81 170000陆地水域254683.291625.47 120000区域交通设施用地1525569.348152.56 150100军事用地47082.94134.71 用地面积总计19801807.451980.18 专项名称市专项人均要求()本规划面积（ha）本规划人均（）文化设施专项0.826.13 1.77 体育设施专

27、项0.819.38 1.31 养老设施专项0.176.13 0.41 医疗设施专项0.830.66 2.07 教育设施专项小学生均16初中生均19,普高生均1947.42-公园绿地10227.32 15.36 N0 100 200 500 1000mJK-05（545.3公顷）人口:3.7人口密度：0.7JK-06（462.8公顷）人口:5.2人口密度：1.1JK-07（485.8公顷）人口:0.7人口密度：0.15单元编号单元面积单元规划人口人口密度（公顷）（万人）万人/平方公里JK-05545.33.70.7JK-06462.85.2 1.1 JK-07485.80.7 0.15 JK-0

28、8486.15.2 1.1合计198014.8 0.7 JK-08（486.1公顷）人口:5.4人口密度：1.1规划单元规划单元规划包含JK05-JK084个单元平面图（近期）114163456789101113122151717182221232524272624262828302920313232333334353535353637383838383839404040404040404040191919绕城高速尚贤路（建元路）建元一路尚华路文景路朱宏路机场高速西安湖紫薇湖N0 100 200 500 1000m12345678910高铁站北广场地标双子塔文创天地上盖空中智谷休闲公园热力站文

29、景山公园地铁车辆段保留养老中心11121314151617181920红会医院酒店肿瘤医院站前商务客运站交通综合体智联企业孵化园现状高尔夫场地滨河生态公园文体休闲天地21222324252627282930滨河休闲街观渭酒店秦创公园科创办公综合商业科研基地文化展示带状公园中医药大学经开院区幸福公园31323334353637383940南广场一站式购物中心站前中心公园商务办公（制高点）站前商务办公大型商业停车场社区中心地铁停车场综合开发中小学平面图（远期）1141634567891011131221517171822212325242726242628283029203132323333343

30、53535353637383838383839404040404040404040191919绕城高速尚贤路（建元路）建元一路尚华路文景路朱宏路机场高速西安湖紫薇湖N0 100 200 500 1000m12345678910高铁站北广场地标双子塔文创天地上盖空中智谷休闲公园热力站文景山公园地铁车辆段保留养老中心11121314151617181920红会医院酒店肿瘤医院站前商务客运站交通综合体智联企业孵化园国际文体中心滨河生态公园文体休闲天地21222324252627282930滨河休闲街观渭酒店秦创公园科创办公综合商业科研基地文化展示带状公园中医药大学经开院区幸福公园3132333435

31、3637383940南广场一站式购物中心站前中心公园商务办公（制高点）站前商务办公大型商业停车场社区中心地铁停车场综合开发中小学鸟瞰图鸟瞰图节点设计N O D E SD E S I G N03 规划用地图节点高铁枢纽高铁枢纽片区设计空间结构图文创天地智联孵化高铁枢纽国际文体中心空中智谷文景山公园站前公园城镇住宅用地机关团体用地文化用地中小学用地体育用地医疗卫生用地社会福利用地商业用地公共营业设施网点商务金融用地交通与商业混合用地城市轨道交通用地城镇道路用地对外交通场站用地公共交通场站社会停车场供电设施用地供热用地环卫设施用地公园绿地防护绿地广场用地陆地水域图例绕城高速尚贤路（建元路）文景路N0

32、 100 200 500m高铁枢纽包含南北广场两个片区，通过发展主轴，形成南北串联的有机整体。用地布局以枢纽商务为主导，南广场强调高层商务集群的聚集效应，北广场依托城市更新完善多元城市服务功能。图例交通商务办公商业文化休闲体育居住及公寓节点高铁枢纽南侧广场结合站前商业、中心公园、商务集群，构成一体化站城综合体。北广场融合交通功能和多元城市业态，依托城市更新，建设上盖空中智谷、文创天地，并向北延伸至国际文体中心。待替换 12.07图例高铁站商务办公商业文化会议展示酒店地下停车高铁到达层地铁地下环隧节点高铁枢纽交通空间、水绿空间、商业空间、创新办公、文化活动、休闲服务等多维功能，立体分布并折叠融合

33、，形成富有想象力的全新体验。节点高铁枢纽地标 领航灯塔地标高度：220米建筑面积：11万平方米建筑功能：办公、会议、酒店、展览地标高度：250米建筑面积：14万平方米建筑功能：商业、商务、文化、休闲、餐饮、娱乐节点高铁枢纽价值更新节点绕城高速尚贤路（建元路）建元一路尚华路文景路朱宏路机场高速存量项目面积更新愿景高尔夫球场83ha国际文体中心地铁车辆段37ha上盖空中智谷北城供热中心27ha文创天地雨润农副产品中心76ha智联企业孵化园华山机械厂区域74ha秦创方舟（科创中心）识别潜在价值地段，更新存量空间形成5大亮点项目，全面激活区域选址依据：邻近地铁站，区位好，空间足，现状利用率低。雨润农副

34、产品中心智联孵化园地铁车辆段上盖上盖空中智谷北城供热中心文创天地高尔夫球场国际文体中心N0 100 200 500 1000m华山机械厂更新秦创方舟（科创中心）识别原因：广阔充足空间，紧邻渭河环境优美更新思路：军民融合基地+创新服务中心，补充产业短板，与高铁站枢纽形成功能互补华山机械厂片区更新节点秦创方舟住宅军工研发军工研发九年一贯秦创公园8.1ha调蓄湖2.65ha幸福河生态公园增加水脉东西轴，以公园为中心，聚集形成公共活动中心推动华山厂转型升级，承担秦创原重点服务平台作用布局生产性服务业中心和科研孵化功能配套住宅配套住宅亮点秦创方舟激活东区，带动公共活动和公共服务的聚集华山机械厂片区更新秦

35、创方舟（秦创原创新服务平台）漕运渠办公住宅办公商住文文研研高端住宅高端住宅城改住宅城改住宅城改住宅城改住宅城改住宅幸福河秦创方舟N0 100 200 500m图例商务办公商业文化休闲科研中心实验基地居住及公寓节点秦创方舟秦创原创新服务平台空间功能、产业科研中心（150亩科研）花园式办公企业展示厅研发实验室秦创科技中心创新服务平台新技术创新孵化共享办公试验中心综合信息平台秦创原服务中心知识产权服务中心信息安全研发中心数据管理平台智慧指挥部数字信息馆企业展览馆产品线下体验新技术展示数字孪生模型馆创汇中心（商业综合体）园区+西工配套商业园区企业品牌体验店节点秦创方舟识别原因：空间充裕、生态条件优越更

36、新思路：近远期两步走，充分发挥现状优势，逐步引入新吸引点高尔夫片区更新:国际文体中心节点国际文体中心文文体近期：保留高尔夫球场吸引目标商务人群，聚集人气及影响力；保留大片生态基底，发挥沿线界面和第五立面景观优势；高尔夫东侧增加文体用地，打造文体休闲天地。远期：更新成为国际文体中心更新高尔夫场地，形成集文化、体育、公园、商务于一体的国际文体中心；聚集形成强有力的城市公共服务中心，促进站城融合；增加渭河沿岸活力，塑造公共形象。高尔夫片区更新:国际文体中心文体体节点国际文体中心近期用地远期用地指北针 比例尺N0 100 200 500m保留现状高尔夫场地驿站高尔夫片区更新:国际文体中心节点国际文体中

37、心近期保留高尔夫球场，建设文体休闲天地。项目面积（公顷）建筑面积（万方）功能业态网球中心4.014含国际网球场、室外体育场文化中心4.278.5国际文化交流中心、规划展览馆高尔夫球场88-图例文化休闲体育足球场滑板场网球场驿站箱式篮球羽毛球场羽毛球场远期将高尔夫球场更新为国际文体中心。高尔夫片区更新:国际文体中心节点国际文体中心图例办公文化休闲体育项目面积（公顷）建筑面积（万方）功能业态网球中心4.014含国际网球场、室外体育场文化中心4.278.5国际文化交流中心、规划展览馆国际体育中心6.3788羽毛球、棒球、击剑、篮球等文化休闲中心8.7213.48休闲中心、数字展览馆、健康餐饮知识教育

38、天地14.6143.83教育、辅导、培训、配套办公节点国际文体中心地铁车辆段更新识别原因：核心区位、充足空间更新思路：通过上盖物业形式增加商业商务文化等综合功能释放该区域空间，更新高活力、高价值功能节点上盖空中智谷地铁车辆段及检修场更新：上盖空中智谷上盖空中智谷总面积91.31净用地72.73其中现状保留47.36近期更新25.37其中交通与商业混合12.19交通与住宅混合13.18（单位：公顷）上盖空中智谷总面积91.31净用地72.73其中现状保留36.61近期更新25.37远期拓展10.75其中交通与住宅混合6.99交通用地3.76（单位：公顷）一期增量上盖二期存量更新保留核心功能，增加

39、12.2公顷上盖商业开发+13.2公顷上盖住宅开发局部更新信息楼、杂物库，拓展7公顷上盖住宅开发上盖商务及住宅（近期）上盖商务及住宅（近期）上盖车辆段办公楼上盖住宅（远期）节点上盖空中智谷N0 100 200 500m居住主导型复合功能型北京平西府车辆段北京北安河车辆段杭州七堡车辆段上海金桥车辆段广州萝岗车辆段上海徐泾车辆段深圳龙华车辆段广州白云湖车辆段深圳蛇口西车辆段深圳塘朗车辆段香港九龙湾车辆段模式研究：车辆段上盖物业节点上盖空中智谷模式研究：车辆段上盖物业节点上盖空中智谷要点：超长车辆段；垂直机动车停车场-车辆段-地面-高架地铁站高端住宅、SOHO、办公、家庭式花园购物功能，但商业主要在

40、中心，周围一圈住宅35万方住宅10万方集中商业10万方写字楼对标案例：上海万科天空之城（17号线徐泾车辆段上盖开发）节点上盖空中智谷要点：车辆段双层盖板；设置交通核联系竖向交通地面层连续慢行廊道功能复合，商业办公、品质住宅和公服配套景观做成阶梯式生态公园，接到滨水对标案例：广州赤沙车辆段综合开发（在建）节点上盖空中智谷检修库运用库综合楼联合车库渭河家苑文景府新北居文景山公园地面三层（上盖一层）地面二层（盖下一层）地面一层（盖下二层）雨水泵站车行入口车行入口住宅开发车库出入口人行天桥车辆段办公停车库，检修空间停车库商业/商务开发车库出入口人行天桥人行天桥节点上盖空中智谷地铁车辆段及检修场更新：上

41、盖空中智谷图例商务办公文化休闲会议交流酒店盖下停车居住及公寓节点上盖空中智谷地铁车辆段及检修场更新：上盖空中智谷识别原因：充足用地、地块规整更新思路：更新置换为互联网、电商产业用地（可考虑为未来重大功能性项目落地做弹性准备）节点智联企业孵化园雨润农副产品中心更新电商基地瞪羚总部中小企业孵化人才公寓共享服务绿谷酒店中小企业孵化节点智联企业孵化园智联企业孵化（雨润）空间功能、产业智慧电商基地动态监测仓储智能调配产品信息集成与管理中小企业孵化基础软件与行业应用开发智能交通网联系统研发众包大数据处理与分析穿戴式设备与智能终端开发智慧家居产品研发共享服务绿谷共享会议企业展览高校、研究所合作交流中心人才服

42、务人才公寓人才公寓瞪羚花园总部花园式办公品牌展示决策智库云平台机房配套休闲中心雨润农副产品中心更新：智联企业孵化园图例中小企业孵化瞪羚总部电商基地共享服务酒店人才公寓雨润农副产品中心更新：智联企业孵化园节点智联企业孵化园识别原因：核心区位，充足空间更新思路：与西侧雨润片区更新联动，形成高铁站创新功能业态聚集区。加强打造沿文景路的空间轴线北城供热中心更新节点文创天地保留烟囱联合办公图例商务办公商业文化休闲居住及公寓节点文创天地北城供热中心更新：文创天地查找更多优质学习资料 请点击 http:/ 优80设计空间网北城供热中心更新：文创天地节点文创天地系统支撑SUPPORTING SYSTERMS0

43、4 交通道路系统完善道路交通体系构建等级完善、网络畅通的城市道路系统，同时加强与周边区域的道路衔接，形成“三横六纵”的主干快速路网结构。东西向三横南北向六纵图例高速公路快速路主干道次干道支路互通交通跨线桥地块内部路绕城高速尚贤路（建元路）建元一路尚华路文景路至市中心机场高速至市中心N0 100 200 500 1000m尚稷路（快速路）；尚苑路、尚新路（主干路）。明光路、文景路、尚贤路、正阳大道、尚林路（主干路）西铜路（快速路）。公共交通系统织密公共交通网络规划形成以轨道交通为基础，公交线路为补充的公共交通网络。6条主要轨道交通系统：规划“四纵三横”公交专用道四纵：明光路、文景路、尚贤路、正阳

44、大道三横：尚稷路、元凤二路、元朔路图例地铁2号线及站点地铁4号线及站点地铁14号线及站点地铁19号线及站点地铁22号线及站点地铁换乘站点公交专用道线路绕城高速尚贤路（建元路）建元一路尚华路文景路朱宏路机场高速142219222222N0 100 200 500 1000m建成：地铁2号线、地铁4号线、地铁14号线待建：地铁2号线延长线、地铁19号线、地铁22号线慢行交通系统优化慢行交通体验倡导绿色出行，鼓励自行车停靠点、慢行服务驿站与公共交通站点、停车场无缝接驳，减少换乘距离；通过慢步道、自行车道联场地内主要公园绿地，构建健康、生态的慢行系统。慢性体系节点位置布局服务驿站，增加便捷性和舒适性。

45、图例慢行服务驿站步行天桥生态慢行绿道主要自行车道一般慢行道图例慢行服务驿站步行天桥生态慢行绿道主要自行车道一般慢行道图例慢行服务驿站步行天桥生态慢行绿道主要自行车道一般慢行道绕城高速尚贤路（建元路）建元一路尚华路文景路朱宏路机场高速N0 100 200 500 1000mTOD系统布局轨道交通站点周边TOD开发根据西安轨道站点周边资源规划管理意见划定TOD区域鼓励混合用地，周边用地以商业、商务、公共管理和公共服务为主渭河南站TODA+B+R+S北客站南广场TODB1+B2 北客站北广场TODA2+B1+B2+S草滩北站TODA2+B1+B2+M正阳路TODA+B+R+S元朔路站TODB1+B2

46、+A三主三次TOD节点南广场TOD北广场TOD 草滩北站TOD元朔路站TOD，渭河南站TOD，正阳路站TODN0 100 200 500 1000mP+BP+BP+BP+BPPPP+BPP+BP+BP+BP+BP+B绕城高速尚贤路（建元路）建元一路尚华路文景路朱宏路机场高速停车换乘系统停车换乘系统立体复合开发增加人口和就业密度公共地块的地下空间开放联通P+R的接驳换乘图例地铁站点地块停车用地社会停车场 P+R的接驳换乘地下停车及商业地下空间连接通道N0 100 200 500 1000m“让形迹匆匆的客人驻足留恋”“不是过境场所，而是目的终点”四横五纵绿廊结构发挥渭河200米生态廊道景观作用延

47、续东西4条形象绿廊强化南北5条通渭绿廊图例区域公园社区公园街旁绿地陆地水域生态廊道西安湖紫薇湖景观结构N0 100 200 500 1000m绕城高速尚贤路（建元路）建元一路尚华路文景路朱宏路机场高速绿地系统西安湖紫薇湖文景山公园(2 9 H a)站前公园(1 5 H a)幸 福 河生态公园(2 5 H a)文 体 公 园（30Ha）秦创公园(8 H a)全域公园5个综合公园10个社区公园20个口袋公园公园五分钟可达性覆盖率99.4%“3分钟见绿，5分钟入园”图例区域公园社区公园街旁绿地陆地水域15分钟覆盖（服务半径800米）10分钟覆盖（服务半径500米）5分钟覆盖（服务半径250米）N0

48、100 200 500 1000m一级水岸渭河生态示范带二级水岸三条泄洪水系三级水岸毛细海绵沟渠水岸系统绕城高速尚贤路（建元路）建元一路尚华路文景路朱宏路机场高速西安湖紫薇湖文景山公园站前公园秦创公园幸福河生态公园一级水系渭河岸线约5800米，河滩宽度600-900米，防护林带平均宽度220米；二级水系水面总面积18.66公顷，包括泄洪水系三条及调蓄水池；三级水系结合城市海绵设施，形成蓝绿生态网络，兼顾生态安全及景观游憩功能。图例一级水系蓝绿廊道二级水系蓝绿网络三级水系蓝绿网络三级水岸体系N0 100 200 500 1000m渭河河滩堤顶路200米林带城市北南渭河流域保护河滩水文疏浚|生态涵

49、养200米林带从防护林到主城区生态公园湖泽（天玑湖、西安湖、紫薇湖）湖泊湿地休闲观光一级水岸|渭河生态示范带西安湖紫薇湖图例一级水系渭河滩涂湿地200米林带（渗透）机场高速N0 100 200 500 1000m水岸系统生态林带三道贯通图例 渭河河滩“三河一山”绿道现状改造的慢行道 渭河200米林带现状改造的慢行道新增慢步道及跑步道新增骑行道渭河滩涂保留现状路径线路，架设低影响栈道生态林带约6000米漫步道、跑步道、骑行道全线贯通河滩、林带慢行系统与街区慢行道接续，打造层级慢行网络西安湖紫薇湖机场高速水岸系统N0 100 200 500 1000m一级水岸|渭河生态示范带西安湖紫薇湖天玑湖滑板

50、运动场羽毛球场排球场篮球场乒乓球台置入6个驿站及丰富的休闲活动功能和低介入、活动式的服务设施明光驿建元驿芳草驿紫薇驿(建成)漕运驿（建成）天玑驿（建成）健康驿国际文体中心植物科普站林野营地观鸟亭儿童游乐林间吊床电子书吧天玑摇橹集装箱咖吧图例驿站（服务半径500米）户外运动场地活动设施水岸系统N0 100 200 500 1000m一级水岸|渭河生态示范带水岸系统一级水岸|渭河生态示范带水岸系统一级水岸|渭河生态示范带漕运渠闸口幸福河闸口二级水岸|三条泄洪水系漕运渠断面改造西安湖紫薇湖漕运渠软化驳岸，生态改造幸福河增加亲水活动秦创河规划水系，串联两条现状河图例二级水系（地面）二级水系（涵管）直接