古街为轴薛集老街规划设计方案.pdf
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1、FUNAN传承古韵 演绎时尚焦陂荷花照水光,未到十里闻花香。焦陂八月新酒熟,秋水鱼肥鱠如玉。清河两岸柳鸣蝉,直到焦陂不下船。笑向渔翁酒家保,金龟可解不须钱。明日君恩许归去,白头酣咏太平年。鱠鸟瞰图透视图透视图透视图薛集老街项目规划方案设计总平面图薛集老街项目规划方案设计经济技术指标指标单位备注125119.64合187.68亩227305.86187679.46180044.25地块A29590.00地块B32900.00地块C117554.254500.003135.21物业用房454.61总建筑面积2社区办公及管理442.4490/千人且300社区文体活动站983.2200/千人社区养老服
2、务设施294.9660/千人公厕120配电房及开闭所840.002K3P39626暂按33/车位25399.40142271.51501个暂按0.8车位/100地上300个住宅总停车位数20%地下1201个3086个338个2748个1536户4916人3.2人/户25.00%35%建筑密度绿地率非机动车停车位其中配套商业住宅及配套非人防区域地下室人防建筑面积容积率机动车总车位总户数其中居住总人数其中住宅地块总经济技术指标项目住宅总用地面积总建筑面积其中计容地上建筑面积其中住宅配套商业配套用房其中不计容地下建筑面积其中数据单位备注103478含道路面积66914.354293.39240游乐/
3、超市/饰品6329.4城市展厅2910.64095特色餐饮名优小吃 2658.6地方特产1436.48772.4柳编作坊5859.1焦陂酒作坊2913.37705.2影院5250曲艺戏台2455.217593.3精品酒店3583.8古法理疗2781民宿客栈5032.8地方特产3924.2名人故居1133民俗展览馆1138.56887.4青铜古玩2948.4字画1930.5国学2008.5126210.52543辆按百平米一辆计算地上270辆地下273辆机动车停车位数其中其中国学体验区其中地下建筑面积容积率生活服务区其中其中特色美食区特色民俗文化风情区其中其中生活休闲区民俗园其中商业地块经济技术
4、指标项目规划范围面积总建筑面积地上建筑面积文化展廊及裙房立面改造面积不计入其中薛集老街项目规划方案设计生活服务区特色美食区特色民俗文化风情区生活休闲区民俗园片区国学体验区“民俗园片区”包含:古法理疗、精品酒店、特色民宿、刘体仁故居、民俗展览馆等。“国学体验区”包含:国学文化体验、字画欣赏、青铜古玩等。”生活休闲区”包含:影院、曲艺戏台。”特色美食区”包含:特色餐饮、名优小吃等。”生活服务区”包含:超市、游乐、饰品等。”特色民俗文化风情区”包含:焦陂酒作坊、柳编作坊、相关特产商店等。国学体验区面积:6887.4民俗园面积:17593.3生活休闲区面积:7705.2特色美食区面积:4095生活服务
5、区面积:9240特色民俗文化风情区面积:8772.4住宅A地块用地面积:20810容积率:1.5计容面积:31215住宅B地块用地面积:22035.64容积率:1.5计容面积:33053.46住宅C地块用地面积:82274容积率:1.5计容面积:123411指标分析图目录01.项目背景 区位分析 历史沿革 资源分析 02.案例分析 案例 案例总结03.规划策略研究 规划概念 业态定位 发展策略 核心项目策划04.总体规划 功能分区 空间结构 交通流线 景观分析05.核心区域展示 核心区域示意 运营策略1项目背景区位分析区域交通分析历史沿革资源分析 人文资源自然资源地方特产资源总结利用 薛集老街
6、项目规划方案设计区位分析长三角经济圈海峡经济圈珠三角经济圈成渝经济圈环渤海经济圈550KM640KM1000KM1100KM1100KM 阜南县,隶属于安徽省阜阳市,属内陆开发较早地区,位于安徽省西北部,淮河上中游结合部北岸。阜南城区是阜阳距离市区最近的县城,城北新区于2010年开始建设,阜南是三国名将吕蒙、解放军著名将领聂鹤亭将军的故乡。曾出土春秋时期青铜器“龙虎尊”等一批国家级文物。阜南县素有“名优特产县”、“天然资源库”之称,是全国粮食生产大县、中国柳编之乡、全国唯一的农业(林业)循环经济示范试点县,安徽省林业十强县、文化先进县。也是中国承接产业转移投资环境十佳县、阜南县距离阜阳市30k
7、m,是距离阜阳最近的县城,阜南县距离合肥市200km。阜阳市阜南县合肥市30KM200KM薛集老街项目规划方案设计区位交通分析阜南交通区位优越,位居东部经济发达地区与西部资源丰富地区的衔接带、华东经济圈与京九经济带的交汇区。京九铁路及两条省道、两条高速公路交汇穿境;县城距4C级阜阳机场31KM;距阜南火车站3.6KM。项目位于阜南县老城区,北至洪河路,南至薛集路,新建路,西至地城路,东至曹集路。四面环路,交通便利,用地面积103478.72平方米。基地区位优势明显,位于阜南县老城区,地块及周边基础设施及配套全面。基地东侧500m处即将打造的富陂公园,建成后将成为阜南县最大的公共景观区,加之地块
8、南侧界南河,地块景观资源十分优良。地块西北角方向,未来商业量大;地块北侧,有一个规划的小公园,地块的东侧方向有一个在建的富陂公园,地块人流量大。商业地块范围洪 河 路地城路本案用地面积103478.72平方米薛集路 曹集路富 陂大道富陂公园住宅环 城 南 路 京九铁路本案本案商 业 地块范围阜新高速31KM3.6KM商业地块范围城市公园新 建 路 薛集老街项目规划方案设计三国时期隶属富陂县,晋为原鹿县;南北朝划归汝阴郡;隋、唐至五代为颍州治下,宋改颍州府为顺昌府,置焦陂(今焦陂集)、永安二镇,元废路置省,属河南行省汝宁府颍水县(治所在今地里城),后并入颍州,明为凤阳府颍州所领;清雍正二年升颍州
9、为直隶州,清雍正13年升为府,原颍州改为阜阳县;民国时期为安徽省阜阳专区阜阳县之三(焦陂)、六(地城)两区辖地;1947年11月,中国人民解放军开辟阜阳南乡,建阜南县;1949年2月撤县后,设阜南办事处;中华人民共和国成立后,1950年改办事处为阜南县,隶属安徽省阜阳专区,辖原阜阳之赵集、苗集、于集、公桥和原临泉之方集,原颍上之黄岗共六区;1952年阜阳之柴集、许堂、朱寨三区划归阜南县,确定了今天阜南县的基本行政格局。此地夏、商两朝属豫州;周为宋地;春秋时期归于楚;秦属泗水郡鹿上县;汉改鹿上为原鹿(治所在今公桥阮城),后被原鹿与富陂两侯国分领;阜南县属内陆开发较早地区。从境内万沟,贺胜台等处发
10、现的新时器时代的遗址和文物考证,早在5000年前,人类即已在阜南历史沿革薛集老街项目规划方案设计资源分析人文资源历史名人三国名将吕蒙吕蒙(179-220),东汉末年名将,字子明,汝南富陂(今安徽阜南吕家岗)人。由于曾为虎威将军,故亦称吕虎威。历任别部司马、平北都尉(广德长)、横野中郎将、偏将军、寻阳令、庐江太守、汉昌太守、南郡太守等职,封孱陵侯。鲁肃去世后,代守陆口,设计袭取荆州,击败刘备麾下名将关羽,使东吴割据面积大增,拜南郡太守,封孱陵侯。公元220年,吕蒙病逝,享年四十二岁。吕蒙发愤勤学的事迹,成为了中国古代将勤补拙、笃志力学的代表,与其有关的成语有“士别三日”,“刮目相待”、“吴下阿蒙
11、”等。刘体仁 明末清初人 官至三品刘体仁(16241684年),字公勇(原字为左甬右戈),号蒲庵,明末颍川卫(今安徽阜阳,明设颍川卫,卫所在今阜阳,隶属河南都指挥使司,军籍,世袭)人。清代诗人。清顺治十二年(一六五五)进士,官吏部主事。工诗文,善山水,萧疏旷远,寄兴天真。家常畜画师代为捉刀,人故每索画辄柬之勿烦真作。并戏比其画为兔毛褐。盖真不如假。嗜古精鉴赏,著有识小录、七颂堂集、蒲庵集。国清朝画徵录、图绘宝鉴续纂、列朝诗集小传、居易录、清画家诗史。解放军著名将领聂鹤亭将军安徽省阜南县人。中国共产党优秀党员、久经考验的忠诚共产主义战士、无产阶级革命家、中国人民解放军优秀的军事指挥员、中国人民解
12、放军高级将领。1956年被补授予中将军衔。荣获一级八一勋章、一级独立自由勋章、一级解放勋章。北宋名吏焦千之焦千之自幼勤奋好学,为人厚道,乐于助贫。年轻时成为地方上博学多才、品德高尚的知名人物。宋仁宗皇祐元年(1049),欧阳修知颍州,焦千之投其门下,因文章和经术精通而受到欧阳修的赏识,遂专意于经术。吕蒙焦千之刘体仁聂鹤亭薛集老街项目规划方案设计资源分析人文资源历史文物曾出土春秋时期青铜器“龙虎尊”等一批国家级文物龙虎尊距今已有3000多年历史,其出土于阜南县。它体形高大,口沿广阔,鼓腹,高圈足,高50厘米,口径45厘米,重约20公斤。铸工极精,整体形成三层花纹。肩部以圆雕和浮雕相结合,塑造3条
13、生动的蟠龙形象。腹部以三道扉棱为界,分隔3组相同纹饰,皆双虎食人之状。圈足平雕饕餮纹饰,饕餮纹也称兽面纹。这种纹样象征古代传说中一种贪食的凶兽饕餮的面形。现藏中国国家博物馆。贺胜台贺胜台遗址位于安徽阜南县城东20公里,黄岗集西南1公里,东距谷河与陶子河合流处200米。安徽省重点文物保护单位。阮城遗址位于安徽省阜南县城关南6公里处,紧靠谷河岸边城址长方形,东西长1500米,南北宽1000米,占地面积150万平方米,是淮北平原上目前所知面积最大的建于春秋时期的一座历史古城。七星桥古七星桥年深日久,那七块作桥基的可爱石头,不知仍埋在泥中,抑或被移作他用。据说此处原为石板桥、后改为木板桥,也可能在重修
14、桥板时基石即被人搬走,此桥历世很久,桥基始终未变。1974年重修阜地公路时,才被拆除,但桥址尚存。青铜器“龙虎尊”阮城汉砖古钱币贺胜台石器铜器薛集老街项目规划方案设计文化传承嗨子戏阜南县是淮河文化的发祥地之一,民间艺术异军突起,劳动人民创造的民间戏曲、舞蹈、书画等丰富多彩,朱寨浩浩荡荡的民舞“高跷”、“肘歌”、“三仙会”、“大头娃娃”等,遍布全县的“花挑”、“旱船”、“跑驴”、“打五扇”、“红灯”、“秧歌”、“淮词”、“琴书”、“灶书”、“大鼓”等,以及乡镇各集市每年定期举办的各种特色的庙会、灯会、家会等和民间特色节日,是阜南一大宝贵的文化艺术遗产和重要的文化旅游资源。嗨子戏是安徽省的汉族戏曲
15、剧种之一。因演唱先以海字音起腔而得名。流行于安徽河南的部分地区。唱腔分为主调和花调两大类。2010年,安徽省阜南县的“嗨子戏”,入选第三批国家级非物质文化遗产名录。王家坝精神发源地王家坝精神是“舍小家、为大家的顾全大局精神;不畏艰险、不怕困难的自强不息精神;军民团结、干群同心的同舟共济精神;就是尊重规律、综合防治的科学治水精神。”王家坝位于淮河中上游分界处。这里不但有被誉为“千里淮河第一闸”的王家坝闸,还有库容7.5亿立方米的淮河濛洼蓄洪区,在淮河防汛史上具有举足轻重的地位。自1953年建闸以来的12个洪水年份里,王家坝共开闸蓄洪15次,蓄洪区内近16万人口1.18万亩耕地反复化为一片汪洋。正
16、是王家坝人的无私牺牲和奉献,换来了整个淮河流域的安澜。正如总理所言,“王家坝精神”是王家坝几代人努力奋斗积累的宝贵财富,是淮河儿女精神风貌的真实写照。资源分析人文资源薛集老街项目规划方案设计资源分析阜阳市自然资源八里河风景区迪沟生态乐园颍州西湖界首两湾湿地公园沙颍河国家湿地公园阜阳文峰塔王家坝国家湿地公园阜阳生态园太和县阜南县颍上县颍东区颍泉区颍州区临泉县界首市薛集老街项目规划方案设计资源分析阜南县自然资源七星公园田集温泉小镇阜地河公园淮河公园街心公园王家坝闸旅游、度假、观光、纪念、朝拜、休闲、娱乐、养殖、垂钓、花卉培植、经济林开发、商业服务等为一体的娱乐场所以弘扬“王家坝精神”为主题申报的王
17、家坝国家水利风景区,湿地生态景观融自然风光、生态景观、文化景观和现代化的游乐场于一体距离基地800米左右温泉度假村项目以“皖北温泉胜地、华东旅游典范、健康长寿之乡、都市休闲首选”为定位总体景观工程设计因地制宜,营造优质园林绿化景观效果薛集老街项目规划方案设计资源分析地方特产焦陂酒黄岗柳编郜台板鸭方集馓子曹集河鲜薛集老街项目规划方案设计资源总结利用经济效益社会效益环境效益人文资源自然资源地方特产 再现培育重塑历史人文特色产业民俗街区 2案例分析案例分析 成都锦里古街成都宽窄巷子阳朔西街案例总结 老街断面分析老街形态分析 薛集老街项目规划方案设计成都锦里古街 选址:成都市武侯祠东侧 区位:旅游名城
18、成都、紧邻武侯祠,成都老城区 总街长:550m 平均街宽:3-4m(最大街宽为6m)文化根源:巴蜀民宿文化和三国蜀汉文化交融 项目定位:“成都版清明上河图”,吸引时间充裕的武侯 祠游客休闲、游乐 功能布局:文化昭示性强的商铺放在入口处,注重文化感的营造,内部设置回形街区,提升游客休闲消费体验 体验式、休闲式、互动式的旅游方式,符合现代游客的旅游需求薛集老街项目规划方案设计成都宽窄巷子 选址:成都市蜀都大道西端金河宾馆北面,东街长顺上 街,西通西城根街 区位:成都老城区 占地面积:控制规划478亩,核心保护区108亩 建筑面积:4.4万;地上3.5万,地下停车场1.1万 步行街长:400m 平均
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