大隐于市+回归自然美丽乡村村庄规划设计方案.pdf

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1、富安村上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计C M J S J Y 0 7 单 元崇明区建设镇人民政府上海同济城市规划设计研究院有限公司2021.09上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元上海同济城市规划设计研究院有限公司前言15框架壹规划背景与基础研究1.1 规划背景1.2 现状分析1.3 规划依据与项目动态1.4 发展条件总结叁肆贰发展目标与功能定位2.1 乡村振兴示范村任务解读2.2 发展目标2.3 功能策划规划结构与用地布局3.1 项目布点3.2 规划结构3.3 用地布局总体设计与风貌指引4.1 景观空间结构4.2 总体布局4.3 空间要素风貌指引伍节点方案

2、与专项指引5.1 近期项目清单与概算5.2 重要节点空间方案（近远期）5.3 专项设计指引上海同济城市规划设计研究院有限公司16上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究壹规划背景与基础研究上海同济城市规划设计研究院有限公司17上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究1.1 规划背景富安村在崇明区区位图崇明下辖18个乡镇，富安村位于崇明岛中部的建设镇，紧邻区政府所在地城桥镇以及北侧森林公园。富安村位于建设镇，南临城桥北依花博主会场。2002 年4月富安村、官尖合并为富安村交通区位优势明显（陈海公路、建设公路）地理区位

3、崇明区层面上海同济城市规划设计研究院有限公司18上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究1.1 规划背景 富安村为建设镇四个重点发展村之一，是建设镇首个区级乡村振兴示范村。村庄发展引导根据规划，村庄未来发展分为三类：重点发展村、保留完善村、完全撤并村，其中富安村为四个重点发展村之一。村庄发展定位根据规划，村庄发展定位分为三类：人文农旅结合型、特色农旅型、惠民保育型，其中富安村定位为特色农旅型村庄。镇域空间结构根据规划，镇域形成“一核两点、两轴三廊七区”的空间结构，其中富安村紧邻镇区及建设公路发展轴，将打造康养论坛区。地理区位建设镇层面上海同济城市规划设计

4、研究院有限公司19上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究1.1 规划背景 基地周边交通便捷，依托上海长江大桥、崇启大桥连接与上海、江苏的城市交通区位富安村附近1公里范围内有陈海公路，崇启长江公路与上海长江大桥成为链接上海市及启东市、江苏等地纽带。目前也正在筹划上海市到崇明岛的地铁路线。富安村位于城桥镇和东平森林公园之间，到两地驾车均在20分钟以内，交通区位优越。城桥镇富安村东平国家森林公园驾车10分钟驾车10分钟SITE市中心上海明珠湖-西沙湿地景区高速出入口高速出入口城桥镇10公里上海市东滩湿地公园上海同济城市规划设计研究院有限公司20上 海 市 崇

5、 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究1.1 规划背景林田宅用地特征北田 中宅 南林村域面积4600亩东西长2.6公里南北长1.11.7公里乡村单元范围311.95公顷可耕地面积3290亩森林覆盖率50.1%林地2308亩村民小组29个户籍户数1058户户籍人口2352人SITE=4600亩二分宅院三分田四水环绕五分林设计范围上海同济城市规划设计研究院有限公司21上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究三调地类面积（公顷）占比（%）农用地239.63 76.82其中耕地74.9 24.02园地0.360.12林地138.41

6、44.37养殖水面0.250.08坑塘水面1.880.60其他农用地23.78 7.62建设用地62.8620.15其中城镇住宅用地0.070.02农村宅基地54.1717.37公共管理与公共服务用地0.46 0.15商业服务业设施用地0.290.09公路用地0.130.04城镇村道路用地4.791.54工业用地1.600.51物流仓储用地0.940.30公用设施用地0.250.08特殊用地0.080.02水工建筑用地0.080.03未利用地9.469.46其中草地3.191.02河流水面6.262.01总计311.95 100.001.1 规划背景设计范围上海同济城市规划设计研究院有限公司2

7、2上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究镇南路上海同济城市规划设计研究院有限公司23上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究上海同济城市规划设计研究院有限公司24上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究1.2 现状分析 村庄现状格局沙洲村落形态：“沟-堤-宅-田-塘”崇明岛是由海水冲击、泥沙淤积而成，由为御江流水患，最早村民通过“套圩”造田，广筑官坝，形成了“沟-堤-宅-田-塘”所构成独宅独水的沙洲村落空间形态。除利水作用外，对于曾受倭寇袭扰、曾作为流放罪犯之地的崇明而言，

8、开挖河沟高筑土坝，提供类似护城河的防护作用，是当时居民的实际需要。村落发展特征水渠为南北向纵深布局，间距约150-200米。村居建筑东西向垂直于水渠展开，沿道路成排布置。现状风貌上海同济城市规划设计研究院有限公司25上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究1.2 现状分析 现状林地 现状田园集中分布村北，面状风貌有秩，有生态农业和复合农业基础；田村界面优美，田块边缘有植物美化集中分布村东、南，面状风貌有秩；已有林下活动、林下经济林下菌菇种植林下公园片林风貌稻鸭共生田村界面田块边缘 现状水系四水环绕，内部沟渠南北纵向分布；河道两侧绿化景观单一；水系连通性不

9、强，水质较差硬质驳岸；连通性差水岸绿化景观单一现状风貌有序但层次单一上海同济城市规划设计研究院有限公司26上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究1.2 现状分析公路村主路田间路宅间路规划范围 现状道路风貌主次路网呈“鱼骨状”格局交通出行便捷但景观有待提升规划区主要对外交通道路主要为草港公路、建设公路；村主路有富星路、长侯路、虹富路、官沈路、建小路、虹安路、镇南路；村庄田间路、宅间路若干。村内有停车场3处；草港公路有1条公交线路南堡支线，公交站点1处，靠近西边界的建设公路有一条南东线。村内主路较为窄小，两侧植物杂乱。长侯路、富星路两侧建筑和院墙紧邻道路，

10、道路景观受建筑风貌影响较大。现状道路一览表道路类型路名宽度（m）长度（km）起讫点路面材质公路草港公路62.5建设公路-张网港沥青村主路富星路41.3建设公路-张网港沥青长侯路41.5旭升河-官尖河沥青、水泥虹富路3.50.8旭升河-草港公路水泥官沈路3.50.9旭升河-草港公路水泥建小路3.50.6旭升河-草港公路水泥虹安路3.50.6旭升河-富星路水泥镇南路3.50.6旭升河-富星路水泥田间路-1-418.4-水泥宅间路-1-37.6-水泥、土路现状风貌上海同济城市规划设计研究院有限公司27上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究1.2 现状分析 建

11、筑风貌杂糅现状风貌 建筑构件不统一 设备及附属设施杂乱屋顶形式及色彩不统一立面材质及色彩不协调部分建筑整体风格中西混合建筑檐口多为瓷砖贴面，颜色不一门窗形式及色彩不统一，部分质量较差不锈钢等栏杆形式不协调空调外机裸露，影响立面形象屋顶太阳能设施摆放杂乱露台临时搭建的遮阳设施色彩过于突兀上海同济城市规划设计研究院有限公司28上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究1.2 现状分析 建筑层高分布以一、二层建筑为主现状风貌 建筑屋顶颜色以红屋顶为主 建筑立面材质瓷砖、涂料为主一层二层三层灰色砖红色洋红色瓷砖立面玻璃立面涂料立面上海同济城市规划设计研究院有限公司

12、29上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究庭院和自留地园杨瑟严非遗文美术馆、艺术艺菇林源、瑞茵农场产张府老宅府民居住宅宅现状要素1.2 现状分析村庄道路路村民自治治工业存量厂房厂水路田林宅园人文地景产治片林林田园果园田水系沟渠水上海同济城市规划设计研究院有限公司30上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究政策优势乡村振兴示范镇 最美文旅目的地1.2 现状分析建设镇是崇明2个乡村振兴示范镇之一2020年11月25日，2020乡村振兴产业发展论坛暨中国最美村镇颁奖典礼在上海举行。建设镇荣获“2020中国最美村镇”最美

13、文旅目的地特别奖。三星村富安村白钥村虹桥村滧东村界东村花博文化园城桥镇建设镇西片区以建设公路为交通轴，初步形成乡村振兴示范村集群式连片发展，并形成了差异化的产业和旅游发展主导方向。六个村将是建设镇接下来重点打造的示范村片区，作为乡村振兴示范镇的重要依托。其中富安村以大型康养社区、林下菌菇种植、瑞茵农文旅教育基地为产业布局，建设“康养富安、合美乡村”。上海同济城市规划设计研究院有限公司31上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究1.2 现状分析治理优势社会治理创机制 乡风文明开新篇“瀛佳快乐百户联盟”村民自治组织村内老龄化严重，每户有一两名老人驻村，以万显

14、昌为代表的一批退休老同志自发成立了“瀛佳快乐百户联盟”村民自治组织，联盟以万显昌、周旭东、王德君等8名老同志为骨干，以环境带头、树文明好家风为宗旨，以指导服务、睦邻点建设、支持村委工作和开展美丽家园和“小三园”建设为主要内容的非正式村民自治组织。富安美术馆“益美富安”志愿者行动以富安美术馆为空间载体，组织本村村民、建设镇籍在校大学生发起“益美富安”志愿者服务活动，开展公益类的乡村美育活动和社会调研，推动乡村社区营造和艺术乡建。村民自建长侯路沿线绿化，并形成“责任到户”的管理机制村民自建小三园上海同济城市规划设计研究院有限公司32上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划

15、背景与基础研究人文优势艺术美育进乡村 社区营造新助力1.2 现状分析富安美术馆美术馆位于富安村1188号，占地200多平方米，由原村碾米坊改建而成。在美术馆的策划和各界组织的合作参与下，已召开了一些列以艺术研学、非遗传承、乡村记忆讲述与表达、公益启蒙等为主题的活动，吸引了老少村民和城乡学子的广泛参与，助力富安村文化振兴，并形成了一定的影响力。富安美术馆市级非物质文化遗产一代讼师”杨瑟严的故事”非遗文化显传统 智慧文化筑底蕴2012年，“杨瑟严的故事”被列入上海市非物质文化遗产第二批名录。2014年，建设镇又被上海市非物质文化遗产保护中心崇明区分中心命名为“杨瑟严的故事”传承基地。上海同济城市规

16、划设计研究院有限公司33上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究产业优势康养产业有基础，农田菇林有特色引入上海瑞茵健康产业有限公司，建设瑞茵开心农场。中国健康城市论坛永久会址落地富安村。上海瑞茵健康产业有限公司致力于绿色健康产业发展，以崇明瑞茵开心农场为载体，打造集生态农业、美丽田园、休闲观光、农耕体验、乡村民宿等为一体的现代田园综合体。瑞茵开心农场是崇明区点状供地项目之一。1.2 现状分析瑞茵开心农场菇林源合作社康养产业有基础，农田菇林有特色引入菇林源菌专业合作社秸秆上的菌菇崇明区建设镇生态菌菇基地建设项目上海菇林源菌专业合作社成立于2014年，基地位

17、于上海市崇明区建设镇富安村833号。目前，合作社占地面积50余亩，已建厂房2000余、冷库100m，办公场地80，基本满足合作社产品包装、贮藏、销售。坚持目标导向，以乡村振兴为依托，以政府方向为导向，以科学技术为支撑，以农林废弃物综合利用转换食用菌渣还田改良土壤，种植优质菌稻为推广模式。2018年与上海农业科学院食用菌研究所合作取得“乡村振兴实践基地”称号。上海同济城市规划设计研究院有限公司34上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究存量优势工业厂房可盘活，张府老宅可利用历史工厂：在富安村委会东侧有较为完整的原村办工业厂房设施，用地面积约6000平方米，

18、建筑面积约3000平方米，曾为缝纫机零配件厂，反映了上个世纪80年代后曾经辉煌的崇明乡村工业痕迹。如今里面还有很多旧时的机器以及工业厂房特有的桁架结构。工业厂房极具空间重塑的特性，适合改造为体现崇明乡土特色的文创、农创类创意工坊空间。“张府”建筑：位于现崇明区建设镇富安村340号，总建筑面积约270平方米。该建筑系典型的抬梁穿斗式砖木结构，至今仍保存完好，建筑形制和建筑风貌体现了崇明岛上枕水而居的江南民居特征。目前正在申报文物保护建筑工作。1.2 现状分析历史工厂张府上海同济城市规划设计研究院有限公司35上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究上位规划

19、上海市崇明区建设镇郊野单元（村庄）规划（2017-2035）功能结构康养居住示范区结合瑞茵开心农场等龙头项目，发展健康养老养生相关产业，完善居住配套职能定位特色农旅型村庄充分利用靠近森林公园的区位优势、虹桥村在农家乐、民宿的产业基础优势、花博会举办的契机和瑞茵开心农场、新希望集团等项目，提升服务能级，打造特色农旅品牌。1.3 规划依据与项目动态上海同济城市规划设计研究院有限公司36上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究上位规划 崇明区城桥城镇圈（城桥片区）国土空间总体规划（2020-2035）（意见征询稿）建设镇目标定位南联城桥 北启花博至2035年，

20、把建设镇打造成为在农旅赏游、休闲颐养等方面具有世界级生态岛示范作用的花乡小镇富安村功能定位康养服务片区富安村靠近镇区综合服务中心，位于康养片区。本次规划参考片区目前已建成两座样板示范房。1.3 规划依据与项目动态富安村富安村上海同济城市规划设计研究院有限公司37上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究上位规划 崇明区城桥城镇圈（城桥片区）国土空间总体规划（2020-2035）（意见征询稿）原穿过基地的S7沪崇高速取消，规划接至草港公路，基地预留公路用地空间。1.3 规划依据与项目动态富安村富安乡村单元图则富安村至宝山区上海同济城市规划设计研究院有限公司3

21、8上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究相关规划 2021年崇明建设镇富安村开放休闲林地建设项目目标定位崇明绿色地标，开放林地典范打造崇明建设镇自然、康养、绿色、人文公园，一个面向21世纪的新型开放休闲林地。本次村庄设计将开放休闲林地项目纳入到了规划中。1.3 规划依据与项目动态上海同济城市规划设计研究院有限公司39上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究相关规划 瑞茵开心农场“自然农学”场地规划总体定位健康时光庄园“顺天之时、随地之性、因人之心”的健康生活方式。空间结构：一心：综合服务中心三带：滨河休闲景观带；

22、自然农学耕读带；农耕劳作生活带四组团：健康生活组团；自然农学组团；绿色农业组团；未来田园组团经营模式：“乡野田园度假型酒店”赢利点：“多种形式客房-住、特色精细健康-吃、有机创意农产品-购”为主要赢利点客群：“中老年疗养度假、中青年快乐聚会、亲子家庭互动欢乐、学生习农研学”为主要客群本次村庄设计将瑞茵开心农场项目纳入到了规划中。1.3 规划依据与项目动态上海同济城市规划设计研究院有限公司40上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究相关规划 崇明区建设镇生态菌菇基地建设项目1.3 规划依据与项目动态项目用地规模：项目用地区域面积为6501平方米，约9.75

23、亩，流转土地合计40.13亩，其中生产车间5516平方米，包括分拣包装车间288平方米，生产车间菌种培养间1427平方米。投资主体：上海林地菌业专业合作社。投资规模：3000万元本次村庄设计将菌菇基地纳入到了规划中。上海同济城市规划设计研究院有限公司41上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究安置区（待定）开放林地菇林源生态菌菇基地瑞茵康养农文旅教育基地项目类别项目名称建设内容时间进度资金预算（万元）资金来源环境品质提升工程小流域整治项目对村域水系进行梳理、提升2022年约5000小流域整治专项资农民住房集中归并计划安置区（待定）集中安置-发展动能提升工

24、程瑞茵康养农文旅教育基地集生态农业、美丽田园、休闲观光、农耕体验、乡村民宿等为一体的瑞茵开心农场2022年5月完成-社会资本开放休闲林地绿化提升、林地抚育、基础设施、休憩及服务设施2022年5月完成约2215菇林源生态菌菇基地食用菌立体化、工厂化栽培出菇房新建及设备配置、菌种培育室升级、污水废气处理系统2022年6月建成-整合项目菇林源菌菇科普公园结合亲子旅游，打造关于菌菇的展览展示科普-社会资本1.3 规划依据与项目动态项目动态上海同济城市规划设计研究院有限公司42上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划背景与基础研究1.4 发展条件总结S优势 交通区位优势明显 田

25、园林地本底较好 人文资源优势较强 存量空间可塑性大 村民自治制度突出W不足 风貌形象特色缺显化 产业资源利用偏局限 文化内涵展示不充分 存量空间利用不充足O机遇 建设机遇第四批市级乡村振兴示范村建设 村庄定位康养居住示范区 产业发展瑞茵、菇林源等康养产业基础 明星项目富安美术馆具有影响力T挑战 村庄风貌吸引力待加强 产业与村民联系待建立 低效空间使用率待提高 村庄优势发挥度待提升上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元发展目标与功能定位贰发展目标与功能定位43上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CM

26、JSJY07单元发展目标与功能定位442.1 乡村振兴示范村任务解读乡村振兴示范村示范什么？产业文化生态人才治理产业已有基础如何使村民获益本土人文资源丰富如何活化林地资源丰富生态价值如何发挥本地乡贤众多如何吸引人才流入村民自治优势如何发挥盘活村集体存量空间，为合作社配套农产品展销平台，并增设康养相关配套设施，增加村财收入将现有开心农场、菇林源等康养产业资源拓展至村居，打造服务本地村民和外来游客的康养富安村富安村的示范作用在村庄内部打造文化展示空间，如展示馆、舞台等以富安美术馆为核心，在村居拓展艺术体验空间和活动？利用林下空间开展康养活动提升村居环境和配套设施，营造主客共享空间，如共享小三园、餐

27、厅茶室、创客中心等开展乡村振兴研讨活动，搭建资源对接平台打造村居环境示范区，引导村民营建或改善村居环境上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元发展目标与功能定位452.2 发展目标总目标发展康养产业，打造绿色田园产业着力宜居生态，打造美丽家园依托至善文化，打造幸福乐园上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元发展目标与功能定位46本地村民目标人群中青年人群中小学生“银发族”疾病人群2.2 发展目标目标人群本地村民渴望完善的基础设施和公共服务、优美的人居环境和和谐丰富的邻里生活。同时，通

28、过自留地的耕作产生一定的经济收益。为久居城市、寻找身心放松的人群。可以提供农业生产、农事体验、艺术创作、节事参与和团体活动等活动，使其在体验乡村慢生活的同时，放松身心。需求为知求知加游乐，通过田园体验认识农业、了解大自然。针对这一市场，休闲养生农业应策划科普教育相关活动，寓教于乐。中老年人渴望安静悠闲的生活、健康简单的食物、优美生态的环境、和睦相处的人际关系，通过乡村康养，他们可以体验耕作、美食、自然课程、乡村艺术，从而收获快乐。同时，乡村应提供一定的医疗服务。需求为辅助疗愈康复，需要优美的环境、适度的活动、和善的人际关系和一定的医疗服务。功能需求康养模式乡村生活身心疗愈寓教于乐养老养身辅助康

29、复上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元发展目标与功能定位472.2 发展目标“富安康养地”主题理念康养合美农业筑底 村居为本 生态提质 人文添彩 健康食品、稻田观光、田园体验社区活动、健身休闲、主客共享林地观光、自然课堂、景观疗愈艺术体验、文化研学、记忆延续田园农养 乡村居养 生态休养 人文滋养 上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元发展目标与功能定位48功能定位“1+3”提升基础设施、人居环境，打造主客共享的康养乡村依托人文、存量空间资源优势，打造文化研学、艺术体验基地依托镇

30、政府、城桥城区教育资源优势，打造青少年学生农学研学基地依托区位、环境资源优势，打造养生康养基地功能定位2.2 发展目标上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元发展目标与功能定位492.3 功能策划以开阔稻田和自留地为基础，结合智慧农业技术，打造自然农学基地和康养田园田园农养田园农养衍生产品体验农耕研学农业生产 规模稻田机械化生产 生态复合农业生产 菌菇生产 自留地蔬果种植 蔬果认知 蔬果种植技巧学习 蔬果食疗功效学习 现代农业技术科普 美食体验 农产品轻加工体验农养活动农业观光 稻田观光 自留地观光农养项目面状稻田稻鸭共生农田菌菇种植大棚

31、菌菇林下种植自留地菜园智慧农业菜地面状稻田自留地菜园田园课堂体验菜地菌菇科普基地青年营地有机餐厅乡村茶室米酒坊崇明糕制作工坊上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元发展目标与功能定位502.3 功能策划做活林地体验，丰富林下活动，形成特色林地康养空间，打造满足多种客群及全年龄段乐活方式生态休养生态休养生态科普休闲健身 氧吧休闲娱乐 林下漫步慢跑 林地健身骑行 儿童玩乐 森林保育宣传 林下经济科普休养活动休养项目林下休憩场地露营地科普展牌科普廊架健身花园儿童乐园林下慢行道上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄

32、设 计CMJSJY07单元发展目标与功能定位512.3 功能策划文化滋养营造文化活动场地，围绕多元本土文化保护传承，策划文化体验项目人文滋养文化研学 崇明建筑文化课堂 崇明本土建筑讲堂人文活动类型艺术体验 乡村风景写生 旧工厂老物件文创 陶艺制作 小三园构件搭建人文活动项目陶艺工坊田园营建场地文化课堂乡村故事馆文化观赏 杨瑟严话剧观演 建筑文化展示 乡村绘画展示 富安村史展示文化舞台文化展厅田间画廊富安美术馆村史馆田园画台工厂文创体验馆乡村电影院上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元发展目标与功能定位522.3 功能策划公服设施：本村需

33、要增加的公共设施？村内有足够公共服务空间，但缺乏功能激活生活改善：目前生活哪些方面需要改善？村民更加倾向于环境卫生方面的改善焦点问题：本村设计中需要关注的问题？道路环境提升和白改黑是村民较为关注的问题美化提升：村内环境哪些方面可以美化及提升？道路及河流景观环境的美化较为缺乏基础提升：通过问卷调查，本地村民在生活方面更加关注于基础居住环境的改善乡村居养上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元发展目标与功能定位532.3 功能策划特色打造：针对不同的使用主题，开展以村居生活、营养美食、运动休闲、辅助医疗等主题的康养活动乡村居养乡村居养“银发族

34、”中青年人群本地居民疾病人群邻里交流健康管理心灵疗愈营养美食运动休闲解压室睦邻点公共活动空间心灵治疗室村民食堂健身场地室内球场有机美食馆健康档案中心卫生所棋牌室疗愈花园学习艺术课堂乡村学校茶室农产品展销馆辅助康复中心共享厨房教室上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元发展目标与功能定位542.3 功能策划特色打造：以民居为主体，构建结合田园空间、文化空间、生态空间的乡村居养社区乡村居养组团居养乡村居养田园农养乡村居养文化滋养乡村居养生态休养居养社区自留地菜园文化体验空间村居公共服务生态休养空间民居集中居住康养民宿康养民宿康养民宿康养民宿康

35、养民宿改造乡村利用低效的房屋，成为面向城市人群组团康养民宿，面向村民的集中居住民居上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元发展目标与功能定位55场景一：主客共享、邻里和谐的生活场景场景二：生活富裕、多业融合的产业场景场景四：彩林涵养、美田弥望的生态场景场景三：田林环绕、宅田相依的空间场景场景五：扎根乡村、文化复兴的人文场景场景六：社集联动、村民自治的共治场景富安乡村六大场景2.3 功能策划上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划结构与用地布局叁规划结构与用地布局56上海同济城市规

36、划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划结构与用地布局573.1 项目布点人文滋养项目生态休养项目乡村居养项目田园农养项目大田观光营地研学康养论坛度假住宿崇明人家、崇明小院农学苑菌菇大棚林下花园林下漫步道儿童乐园生态涵养村委会村居服务富安里安置社区居养社区富安美术馆瑟严书院崇明童谣文化展示面状稻田稻鸭共生田菌菇种植大棚智慧菜地自留地菜园田园课堂体验菜地菌菇科普基地青年营地有机餐厅乡村茶室豆腐工坊崇明糕制作工坊田园住宿林下休憩场地露营地科普展牌科普廊架健身花园儿童乐园睦邻点公共活动空间心灵治疗室村居服务健身场地村民食堂有机美食馆健康档案中心卫生所室内

37、球场乡村学校农产品展销馆辅助康复中心共享厨房教室农居点健康档案中心辅助康复中心康养民宿集中居住陶艺工坊田园营建场地文化课堂乡村故事馆文化舞台文化展厅村史馆田园画廊、画台文创体验馆乡村电影院文创体验馆画室、展馆文化展厅文化课堂富安驿站上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划结构与用地布局康养村居康养片林康养田园康养社区村委+富安里村居服务富安美术馆瑟严书院富安驿站儿童乐园崇明人家崇明小院建设康养农文旅教育基地安置社区林下花园菌菇大棚居养社区面状稻田生态水环功能核心功能分区功能轴功能节点营地研学583.2 规划结构【一 环】：生态水环，构

38、成富安村的生态景观环【一 心】：村委+富安里【三 轴】：生活功能轴富星路、长侯路生态景观轴草港公路【四 区】：康养村居、康养田园、康养片林、康养社区【多节点】：公共开放空间节点、体验活动节点一环一心，三轴四区多节点*安置社区项目待议，在本方案内康养片区为预留片区上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划结构与用地布局593.3 用地布局土地利用规划地类现状规模规划规模变化量面积（公顷）比重（%）面积（公顷）比重（%）面积（公顷）比重（%）农用地239.6276.81260.9983.6621.37 6.85其中耕地74.9424.029

39、6.2830.8621.34 6.84园地0.360.121.380.441.02 0.33林地138.4044.37132.7942.57-5.62-1.80养殖水面0.250.080.290.090.03 0.01坑塘水面1.880.601.310.42-0.57-0.18其他农用地23.787.6228.959.285.16 1.66建设用地62.8720.1543.1513.83-19.72-6.32其中二类住宅组团0.070.022.260.722.18 0.70六类住宅组团54.1717.3731.9510.24-22.22-7.12社区级公共服务设施用地0.460.151.260

40、.400.80 0.26文化用地0.000.000.060.020.06 0.02商业服务业用地0.290.091.070.340.77 0.25工业用地1.600.510.000.00-1.60-0.51物流仓储用地0.940.300.000.00-0.94-0.30公路用地0.130.046.272.016.14 1.97道路广场用地4.791.540.220.07-4.57-1.47绿地0.000.000.040.010.04 0.01其他公共设施用地0.250.080.000.00-0.25-0.08市政设施用地0.090.030.020.01-0.07-0.02特殊用地0.080.0

41、20.000.00-0.08-0.02水域未利用地9.463.037.812.50-1.65-0.53其中草地3.191.020.000.00-3.19-1.02河湖水域6.262.017.812.501.54 0.49总计311.95 100.00 311.95100.00 0.000 0.00上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元规划结构与用地布局603.3 用地布局与郊野单元规划衔接富安美术馆、健身场地宅基地调整为文化用地、道路广场用地规模：0.11公顷“七上七下”村居服务耕地调整为公服用地规模：0.06公顷宅基地、市政设施用地调

42、整为公服用地规模：0.14公顷安置区建设用地图斑调整9.90公顷调整为9.13公顷菇林源生产大棚林地调整为设施农用地规模：0.78公顷瑞茵开心农场农用地地类转换（生态廊道）规模：23.51公顷点状商服用地调整为林地、其他农用地规模：1.76公顷宅基地内与基本农田冲突的建设用地调出、拆除复垦规模：3.62公顷上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元总体设计与风貌指引肆总体设计与风貌指引61上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元总体设计与风貌指引63【一 环】：生态水环，构成富安村的生

43、态景观环【六 轴】：一条草港生态公路“一”字风貌轴两条自治乡村人文“T”字风貌轴三条绿色乡村生态“川”字风貌轴【四 区】：康养村居、康养田园、康养片林、康养社区【多节点】：风貌核心节点、入口门户节点、开放空间节点景观空间结构一水环富安，六轴支骨架，四区显特色，节点显村韵4.1 景观空间结构康养村居康养片林康养田园康养社区村委+富安里村居服务瑟严书院富安驿站建设康养农文旅教育基地安置社区入口节点生态农业入口节点入口节点面状稻田营地研学崇明人家崇明小院儿童乐园富安美术馆+村居社区生态水环风貌分区风貌轴风貌核心节点风貌节点上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计C

44、MJSJY07单元总体设计与风貌指引654.1 景观空间结构康养田园质朴农院开阔田园康养片林复合生态多彩林地康养村居多样有秩活力村居康养社区协调统一生态人居景观空间结构片区风貌名片上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元总体设计与风貌指引664.2 总体布局总平面图结构富安驿站草港公路虹富路入口朴门小三园、样板小三园村委会、富星花园富安里富安美术馆村居示范区雨水花园瑟严书院（张府）“七上七下”村居服务建设公路富星路入口751234689101112林下停车场蝶舞花岛、林花飞舞农耕文化展示花岛秘境菇林源生产大棚林下经济展示区健身花园时空绿廊

45、岛屿文化展示区儿童乐园开放休闲林地次入口191713141516182021222324建设康养农文旅教育基地瑞茵崇明人家瑞茵崇明小院生态农业试验田瑞茵自然教育营地瑞茵崇明田舍见学地景自然廊道集中安置村居集中安置社区百合花溪滨水绿地开放休闲林地主入口123467589101112131516171819202129222324252627283031323314252627282930313233273上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元总体设计与风貌指引674.2 总体布局村域效果图旭 升 河富 星 路上海同济城市规划设计研究院有限

46、公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元总体设计与风貌指引684.2 总体布局村域游线崇明人家崇明小院建设康养农文旅教育基地样板小三园富星花园富安里村委会村居示范区富安美术馆雨水花园富安驿站草港公路虹富路入口健身花园菇林源生产大棚林下经济展示区花岛秘境农耕文化展示农耕文化展示蝶舞花岛林花飞舞上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元节点方案与专项指引69上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元总体设计与风貌指引704.3 空间要素风貌指引田园风貌引导 农田风貌

47、引导彩田风貌、规整种植 延续农田肌理，呈南北向条状分布，宽度45-70米，满足规模化、机械化种植要求。通过水稻品种的变化营造彩田风貌。生态复合、科学轮耕 推广稻鸭共生、稻蟹共生的循环经济。引导水稻和百合的科学轮耕，形成四季有景的农田景观。彩林景观稻花轮作耕地永久基本农田（报部+市管）上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元总体设计与风貌指引 自留地风貌引导田园风貌、整齐有秩 小三园内部以篱笆、小径做分割，边界明确，种植整洁有秩，可形成共享小三园。内部增设智能自动灌溉系统，保持小三园的维护和产出。插件田园、功能灵活 通过增加游径铺地、廊架、

48、展示牌等“插件”，赋予小三园多样复合的功能。714.3 空间要素风貌指引田园风貌引导通过增加设施形成的活动功能小三园共享菜园自留地上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元总体设计与风貌指引春夏秋冬72 自留地风貌引导植物推荐4.3 空间要素风貌指引田园风貌引导青菜-观叶塔菜-观叶生菜-观叶卷心菜-观叶胡萝卜-观根茎芋头-观叶红薯-观叶菜花-观叶西蓝花-观叶洋葱-观根茎茭白-观叶番茄-观果辣椒-观果青椒-观果红薯-观叶生菜-观叶芋头-观叶观叶、观果、根茎植物上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJS

49、JY07单元总体设计与风貌指引73冬瓜-观果南瓜-观果黄瓜-藤架观果豌豆-观花刀豆-藤架观果茄子-藤架观果丝瓜-藤架观果毛豆-观果葫芦-藤架观果黄金瓜-藤架观果 自留地风貌引导植物推荐4.3 空间要素风貌指引田园风貌引导夏秋观花、观果类植物，需要藤架上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元总体设计与风貌指引74 自留地风貌引导植物配置推荐4.3 空间要素风貌指引田园风貌引导夏-秋沿路沿场地种植低矮观果植物、中部种植观花观叶植物，藤架观果植物有序齐整放置冬-春以观叶植物为主，沿路种植观根茎的植物藤架植物藤架植物低矮观果植物低矮观果植物观叶观

50、花植物观叶观花植物观叶观花植物观叶观花植物观叶植物观叶植物观根茎植物观根茎植物观叶植物观叶植物观根茎植物观根茎植物观叶植物场地/道路场地/道路场地/道路场地/道路上海同济城市规划设计研究院有限公司上 海 市 崇 明 区建设镇村 庄 设 计CMJSJY07单元总体设计与风貌指引764.3 空间要素风貌指引林地风貌引导彩林景观林下经济林下乐园 片林风貌引导四化彩林、功能丰富 对生境单一、过于郁闭的林地进行疏伐和乡土植物补种，提升生物多样性。丰富片林的种植类型，乔灌草合理搭配，优化片林林缘线和林冠线。增加彩化、珍贵化树种。选用有经济效应的树种，发展林下经济，丰富林下景观，提升经济效益。满足上海市开放