至臻礼遇+专享品质住宅大区景观方案文本.pdf

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1、LANDSCAPE DESIGNCONCEPTUAL DESIGN 2022.01龙湖徐州卧牛项目景观方案设计CONTENTS前期解读PREVIOUS INTERPRETATION设计理念DESIGN CONCEPT示范区PREVIOUS INTERPRETATION大区设计PREVIOUS INTERPRETATION前期解读Previous interpretation区位分析资源分析场地周边建筑产品项目竞品客群分析 市 中 生 活 配 套 辐 射 圈 历 史 文 化 资 源 辐 射 圈陆港核心区3C2 板块大彭3O 板块徐州乐园3C2 板块Supporting resource hubE

2、cology resource hubCulture resource hub生 态 资 源 辐 射 圈区位分析urban locationsite九里山4U1 板块中国煤矿博物馆云龙湖3T 板块位于徐州市 6*6 板块中的泉山区城西板块（3U1）受老城区板块（3U2）成熟生活配套辐射板块转型，价值高地淮海新城 产业转型区域徐州矿业集团老城区人民广场3U2 板块 泉山区城西3U1 板块 淮海新城中国矿业大学自然资源乡镇人流矿区资源交通资源市区人流九里山云龙湖风景区500m3km泉润公园 西三环快速路人民广场站工农路站3km1km5km地铁一号线杏山子站韩山站资源分析resource analy

3、sis桃花源湿地公园云龙湖3T 板块徐商公路1.5km生态：3km 半径内含四大生态景区桃花源湿地公园、九里山古战场遗址、云龙湖风景区、泉润公园景区环绕 资源优越500m 外世外桃源，3km 内云龙湖景区site老城区人民广场3U2 板块城西3U1 板块北侧：徐商公路，等级高，车流量大，直通市区东侧：西三环快速路，串联南北两大片区西侧：经十三路可开口，路西侧为火花农贸市场南侧：规划道路，可开口。临近地铁韩山站配套：周边医院、商业、学校等教育配套丰富，场地南侧和东侧有多所待建学校配套完善 交通便捷 医疗、教育、商业配套渐趋完善周边分析suvrrounding analysis徐州医科大学附属医院

4、徐商公路2km1km韩山站徐矿总医院西苑体育公园西苑第三小学西苑中学西城商贸大厦荣益广场待建中学在建小学在建幼儿园教育用地1.5km火花农贸市场经十三路玮六路星润幼儿园星晨路幼儿园雨润新城幼儿园华美风景幼儿园少华街第三小学徐州客运西站徐州市矿山路小学徐州市矿山医院学苑西路桃花源湿地公园徐州生物工程职业技术学院故黄河西苑幼儿园西三环快速路site地铁一号线新淮海西路地块属性scale analysisN“小而精”地块 公园环绕2.0633W 小社区1.5W L 型公园包围公园绿地经十三路徐商公路规划道路学苑西路ENTERENTER场地特征scale analysisN公园绿地经十三路徐商公路规划

5、道路学苑西路ENTERENTER150M50M宽敞宅间 中央花园50M*150M 空间“麻雀虽小，五脏俱全”宽敞中心场地 利于打造中央花园产品分布scale analysisN公园绿地经十三路徐商公路规划道路学苑西路ENTERENTER小高层住宅，中大户型129 和 144；安居+功改为主17F H=51.25M17F H=51.25M17F H=51.25M129 户型129 户型129 户型配电房社区用房129 户型144 户型144 户型11F H=33.2M11F H=33.2M2F H=9.6M1F H=4.5M15F H=45.1M144 户型129 户型图例 LEGEND建筑风格

6、architecture type金属线条 优雅显奢布局均衡合理大区建筑立面售楼处临街立面建筑风格 现代典雅site售楼处选址临街大区建筑立面现代典雅，高贵端庄售楼处特点：临街昭示 立面精致大区建筑风格：现代典雅 尊贵奢华契合建筑简洁线条及风格气质，打造具有品质感、现代感的景观空间美的云澜天境项目规模：114000m2 开发商：美的置业有限公司 开盘时间：2021.04类型：18F 小高层+11F 洋房 风格：现代均价：15000/融创都会星宸项目规模：170000m2 开发商：融创房地产集团有限公司 开盘时间：2021.09类型：18F 小高层+11F 洋房 风格：现代均价：15800/中铁

7、陆港城项目规模：95302.5m2开发商：徐州淮铁城市发展有限公司 首开时间：2021.05类型：7F 洋房+18F 小高层 风格：现代均价：13300 元/中海淮海世家项目规模：55719.7m2 开发商：中海地产 首开时间：2021.03类型：17F 小高层 风格：现代均价：13700 元/竞品分析customer analysissite美的云澜天境融创都会星宸中海淮海世家中铁陆港城特点：大都会建筑风格，五重归家体验，全龄互动社区。缺点：设计语言相对陈旧。特点：折线语言，后场以植物+水景打造漂浮花园。缺点：硬景过多。特点：现代简约风格，后场水院+连廊+植物缺点：硬景过多，极简设计风格与客

8、户生活割裂，设计华而不实。特点：利用植物打造五重园林景观，住区与周边形成商业一体化。缺点：景观品质空间较少。城西板块第一高端小而精社区从客群中来，到客群中去源于生活，高于生活的高品质生活空间场景我们的优势？如何提升溢价？竞品总结customer analysis他们的特点分析总结他们的弱点现代风格大盘逻辑格调统一与客户诉求不匹配设计语言陈旧景观成本较高沉浸体验|丰富场景客群描摹customer demand核心客户：以 3 公里范围内的品质安居和功改客户重要客户：受老城核心区价格挤压外溢的品质功改客户补充客户：支付能力较高的乡镇进城客户首置安居30-39 岁小资精致人群客群调研customer

9、 demand景观需求绿化+儿童活动区绿化儿童活动场地小区主入口运动场地单元入口水景构筑物雕塑小品品质|格调|价值|体验追求生活品质和精神享受的小资生活追求一定的生活仪式感和居住空间度假体验的生活方式客户偏好现代典雅风格，敏感点主要归家品质、功能活动及环境需求方面Petty bourgeoisie life in pursuit of quality of life and spiritual enjoymentPursue a certain sense of life ritual and a unique aesthetic lifestyle单元入口精致入户智能社区运动场地健身器械趣味

10、跑道儿童活动区场地 亲子互动童趣器械小区主入口仪式归家品质形象绿化自由组团规整种植客户敏感点调研客户敏感点排序客户风格偏好调研现代典雅 70%新中式 16%现代中式 14%Customers prefer modern and elegant style,and the sensitive points are mainly concentrated in greening,childrens activity area设计理念Previous interpretation设计目标设计概念为徐州注入可识别的文化标杆，提升城西的价值定位Inject Xuzhou with identifiabl

11、e cultural benchmarks and enhance the value proposition of the city westC R E A T E A W O R L D-C L A S S H I G H-Q U A L I T Y I N T E G R A T E D I N T E R N A T I O N A L C O M M U N I T Y打 造 都 市 之 中 的 度 假 式 品 质 社 区极致的日常度假感源于酒店式的高品质空间设计目标purpose酒店尊享HOTEL-STYLE EXCLUSIVE 入口迎宾礼遇轻奢度假LIGHT LUXURY VAC

12、ATION中庭雅致泛会所至臻礼遇ELEGANT FEELING尊享礼仪归家诗意自然EXCLUSIVE QUALITY奢享品质林间艺术氛围ART ATMOSPHERE定制艺术活力场专享品质BRAND IMAGE酒店式私享体验设计概念customer analysis酒店尊享 HOTEL-STYLE EXCLUSIVE Exclusive入口气质界面01-尊贵感|品质感|奢华感SENSE OF NATURE|SENSE OF PURITY|SENSE OF LUXURY 气质界面|礼仪入口SENSE OF NATURE|SENSE OF PURITY|SENSE OF LUXURY 良埌酒店设计概

13、念customer analysis至臻礼遇ELEGANT FEELINGElegant尊享礼仪归家02-典雅感|高贵感|艺术感SENSE OF NATURE|SENSE OF PURITY|SENSE OF LUXURY 雅致大堂|售楼中心|浪漫露台SENSE OF NATURE|SENSE OF PURITY|SENSE OF LUXURY 设计概念customer analysisVacation轻奢度假LIGHT LUXURY VACATION礼遇水院|摩卡会客厅SENSE OF NATURE|SENSE OF PURITY|SENSE OF LUXURY 中庭雅致泛会所精致化|细节化

14、|品质感SENSE OF NATURE|SENSE OF PURITY|SENSE OF LUXURY 曼谷四季酒店设计概念customer analysis03-诗意自然NATURAL AND LUXURY邻里交流|植物认知|林下健身SENSE OF NATURE|SENSE OF PURITY|SENSE OF LUXURY Natural舒适品质林间04-自然感|舒适感|体验感SENSE OF NATURE|SENSE OF PURITY|SENSE OF LUXURY 京都虹夕诺雅设计概念customer analysis专享品质BRAND IMAGE DISPLAYBrand酒店式私

15、享体验05-IP 形象|名片感|价值感SENSE OF NATURE|SENSE OF PURITY|SENSE OF LUXURY 定制 IP|专享品质|精工筑家SENSE OF NATURE|SENSE OF PURITY|SENSE OF LUXURY 曼谷四季酒店设计概念customer analysis艺术氛围ART ATMOSPHEREArtistic社区艺术活力场06-少年活动|童梦乐园SENSE OF NATURE|SENSE OF PURITY|SENSE OF LUXURY 个性化|形象化|氛围感SENSE OF NATURE|SENSE OF PURITY|SENSE O

16、F LUXURY 设计概念customer analysis06-社区艺术活力场“专享品质”BRAND IMAGE DISPLAY01-入口气质界面03-中庭雅致泛会所02-尊享礼仪归家04-舒适品质林间“艺术氛围”ART ATMOSPHERE“诗意自然”NATURAL AND LUXURY“轻奢度假”LIGHT LUXURY VACATION“至臻礼遇”ELEGANT FEELING“酒店尊享”HOTEL-STYLE EXCLUSIVE 05-酒店式私享体验景观构架customer analysis礼遇水院|摩卡会客厅03 轻奢度假有氧林地|植物认知04 诗意自然少年活动|童梦乐园06 艺术

17、氛围私享入户|乐活健身05 专享品质售楼中心 雅致露台02 至臻礼遇气质界面|礼仪入口01 酒店尊享酒店定制化 IPIP source花开满树艳丽如霞徐州“东方雅典”浪漫、精致的 IP 提取紫薇花2002 年定位徐州市花IP 落位提取重组形成EXTRACTRESTRUCTURINGCOMPRISE项目LOGO具象的元素表达多变的线条运用稳重的对称形式抽象的空间重组花蕊雕塑铺装运用空间组合design strategy示范区设计Previous interpretation示范区选址场地条件方案解读体验动线效果展示公园绿地经十三路徐商公路规划道路ENTERENTER示范区选址address 北侧

18、 徐商公路西侧 经十三路南侧 纬六路（待建）东侧 公园绿地选址选址优势：紧贴现状路，开盘时间可控 前后场空间舒适，且后期可作为社区大堂 后期做直接对外配套用房，路径最短无主要劣势！售楼处示范区景观设计范围场地解读site condition市政现状界面示范区景观设计范围示范区停车场主要人流来向示范区售楼中心2F 实体样板房用地红线入口38.0m18.3m116.1m57.0m4.0m22.0m52.3m66.0m10.0m78.8m现状市政影响源徐商公路经十三路红线外景观面积(1500 )红线内景观面积(2700 )示范区面积：4511(售楼处面积:511 景观面积:4200)12341.紧邻

19、徐商公路，其做为一条链接周边地区和中心城区的主干道，城市界面良好，且导入大量人流。2.场地西侧农贸市场，城市界面混乱。3.路面过窄，管理混乱，存在机动车与非机动车乱停乱放，行人随意穿梭，整个城市界面脏乱差，新城旧貌既视感。site condition农贸市场杂乱界面4.售楼处立面平面标注plan notes1234568910111213147停车场（P=20）精神堡垒林下通道主题雕塑前广场售楼处售楼处出口平台水景会客厅林下空间阳光草坪休闲外摆样板间入口洄游步道1234589101112131476图例 LEGEND参观动线plan notes人行归家动线未来大区归家动线车行动线回游动线景观停

20、留点地下车库实体围墙定制施工围挡消防子母门常闭消防门回游动线实体样板房体验动线地下车库车行动线P=20主入口未来大区归家动线图例 LEGEND场地竖向plan notes40.62041.00041.20041.25041.55042.00041.85041.15040.75041.55042.00042.00042.00042.30041.25042.100市政标高场地标高建筑标高0.0000.0000.000图例 LEGEND功能分区（大区价值先行）function analysis奢享水境会客区 静享洽谈花园区 尊享入户体验区 五重酒店式归家体验一重酒店式迎宾礼遇体验二重尊享礼仪归家大堂

21、体验三重酒店式贵宾会客体验四重酒店式静享花园体验五重酒店式尊享仪式归家体验售楼中心 雅致露台礼遇水院|摩卡会客厅轻奢度假至臻礼遇邻里交流|植物认知诗意自然专享品质定制 IP|专享品质|精工筑家01030405尊享礼仪大堂02酒店式迎宾礼遇入口气质界面|礼仪入口酒店尊享酒店尊享 HOTEL-STYLE EXCLUSIVE 入口气质界面01-气质界面|礼仪入口SENSE OF NATURE|SENSE OF PURITY|SENSE OF LUXURY 效果图perspectiveL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L

22、A N D S C A P E A R C H I T E C T U R E入口气质界面示范区临时停车场精神堡垒林下停车（P=20）转角气质界面植物组团3m 围挡尊享气质巷道礼仪归家林下通道礼仪入口迎宾大堂精致水景品质雕塑效果图perspectiveL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R E实体围墙入口气质界面效果图perspectiveL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2

23、DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R E入口气质界面效果图perspectiveL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R E入口气质界面-尊享气质巷道效果图perspectiveL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R E入口气质界面-礼仪入口

24、效果图perspectiveL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R E入口气质界面-礼仪入口效果图perspectiveL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R EL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D

25、S C A P E A R C H I T E C T U R E入口气质界面-礼仪入口前场雕塑选型image至臻礼遇ELEGANT FEELING尊享礼仪归家02-雅致大堂|售楼中心|浪漫露台SENSE OF NATURE|SENSE OF PURITY|SENSE OF LUXURY 户外洽谈精致座椅露台花园秘密花园植物观赏植物组团样板房入口看房路线雅致露台花园L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R EL A N D S C A P E

26、C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R Eperspective酒店式仪式归家体验-雅致露台花园效果图L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R Eperspective效果图酒店式仪式归家体验-户外洽谈L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D

27、 S C A P E A R C H I T E C T U R Eperspective效果图酒店式仪式归家体验-秘密花园轻奢度假LIGHT LUXURY VACATION中庭雅致泛会所03-礼遇水院|摩卡会客厅SENSE OF NATURE|SENSE OF PURITY|SENSE OF LUXURY 效果图perspectiveL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R E礼遇水院小跳泉精致落水摩卡会客厅雅致书吧VIP 卡座休闲下沉庭院雅

28、致卡座天然氧吧林下通道规整绿篱静享体验花境园路曲径通幽拾级而上品质雕塑茶话天地中庭雅奢泛会所L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R E效果图perspective酒店式贵宾会客体验-礼遇水院L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R E雕塑方案二perspective酒店式贵宾会客体验-礼遇水院

29、L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R E效果图perspective酒店式贵宾会客体验-花境园路L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R E效果图perspective酒店式贵宾会客体验-礼遇水院L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0

30、2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R E效果图perspective酒店式贵宾会客体验-摩卡会客厅L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R Eperspective酒店式贵宾会客体验-休闲下沉庭院诗意自然NATURAL AND LUXURY舒适品质林间03-邻里交流|中央草坪|植物认知SENSE OF NATURE|SENSE OF PURITY|SENSE OF LUXURY L A

31、 N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R E舒适品质林间浪漫植物认知园植物组团中央草坪科普乐园静享洽谈花园洽谈座椅移步换景浪漫花境小资树阵平台植物树阵 休憩座椅一景多用私享入户植物组团休闲外摆邻里交谈L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R Eperspective酒店式静享花园体验-小资树阵平台效果

32、图L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R Eperspective效果图酒店式静享花园体验-小资树阵平台L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R Eperspective酒店式静享花园体验-静享洽谈花园效果图L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N

33、 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R Eperspective酒店式仪式归家体验-中央草坪效果图专享品质BRAND IMAGE DISPLAY酒店式私享体验04-定制入户|专享品质|精工筑家SENSE OF NATURE|SENSE OF PURITY|SENSE OF LUXURY 尊享入户植物组团邻里休闲外摆邻里交流天然氧吧回游园路林下小径植物组团L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E

34、 C T U R E酒店式私享体验归家动线示范区回游动线L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R Eperspective效果图酒店式仪式归家体验-尊享入户L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R Eperspective酒店式仪式归家体验-邻里休闲外摆效果图perspective平面回顾经济技

35、术指标示范区景观面积：4200 红线内景观面积 2700 红线外景观面积 1500 大区设计Previous interpretationplan notes景观分区PLAN诗意宅间林地社区艺术儿童乐园社区艺术活力场邻里交流|植物认知|轻氧健身少年活动|童梦乐园气质界面|礼仪入口酒店尊享诗意自然艺术氛围奢享水境会客区 03静享洽谈花园区 04060707尊享入户体验区 05酒店式雅致落客大堂0201酒店式迎宾礼遇入口礼遇水院|摩卡会客厅轻奢度假售楼中心 雅致露台至臻礼遇专享品质定制 IP|专享品质|精工筑家景观平面PLAN示范区部分休闲外摆户外吧台阳光多功能草坪全龄活动区户外运动场地地库出（入

36、）口地面非机动停车位户外健身平台大区次入口112233445566688899777图例 LEGEND景观平面PLAN人行归家动线游园动线非机动车归家动线地下车库非机动车停车位 非机动车车库机动车停车位 次入口主入口人行归家动线非机动车车库非机动车车库地下车库地下车库图例 LEGEND非机动车车库非机动车停车位：393 个非机动车车库机动车停车位：16 个示范区部分标高设计elevation市政标高场地标高建筑标高0.00040.6241.0041.2041.5041.6041.3041.3641.500.00042.00042.00042.00042.00042.00042.00042.00

37、042.00041.80042.30042.30042.0000.00042.15042.15042.15042.15042.15042.150图例 LEGEND示范区部分诗意自然NATURAL AND LUXURY舒适品质林间06-邻里交流|中央草坪|植物认知|林下健身SENSE OF NATURE|SENSE OF PURITY|SENSE OF LUXURY 鸟瞰图site condition中央草坪天然氧吧全龄互动阳光健身平台邻里交流运动健身尊享入户体验休闲外摆植物组团静享洽谈花园洽谈座椅移步换景浪漫花境舒适品质林间L A N D S C A P E C O N C E P T D E

38、 S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R Eperspective效果图L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R Eperspective效果图舒适品质林间-中央草坪perspective效果图L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T

39、 E C T U R Eperspective效果图舒适品质林间perspective效果图L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R Eperspective效果图perspective效果图舒适品质林间-中央草坪艺术氛围ART ATMOSPHERE社区艺术活力场07-少年活动|童梦乐园SENSE OF NATURE|SENSE OF PURITY|SENSE OF LUXURY 这段神奇的幻光之旅从树林里发现的神秘符号开始充满好奇心的你一定想

40、知道哪里才是通往光之世界的入口那一定是藏着秘密的树洞踏进去探寻森林深处的奥秘THE PHANTOM FOREST幻光森林功能分区function智力初步发展，感觉运动为主，有明显注意力和初步记忆力。刚接触外界，需家长看护。对外界的认知，家长辅助游戏。沙坑、艺术地面铺装、传声筒认知 亲子 游戏 器械婴幼儿（0-3）少量人群幼儿期（3-7）少量人群学龄期（7-12）大量人群智力快速发展，有一定的思维和辨别力。由成人看护社交过度为儿童之间的交流。游戏形式逐渐转向联合性，合作性。喜欢同伴共同游戏。摇摇马、蹦网、组合器械认知 社交游戏 器械智力发育较成熟，掌握行为规范，形成道德意识。对集体活动有意识，结

41、识朋友。脱开室内游戏，通过景观设计吸引儿童到户外进行活动、玩耍，缓解放学压力。滑梯、秋千、攀爬网、乒乓球场、羽毛球场认知 社交 游戏 器械幻光森林定制艺术活力场陪伴着龙小湖的成长，每个年龄段的孩子都可以在这里找到自己的童梦天地.丛林探险秘境7-12 岁丛林热身训练场7-12 岁丛林乐活天地3-7 岁丛林运动会7-12 岁丛林秘境相遇0-3 岁地形羽毛球场乒乓球台丛林热身训练场（7-12岁）乒乓球跳远羽毛球场丛林乐活天地（3-7 岁）摇摇马多人转盘组合器械丛林乐活天地（0-7）跳格子图案认知学步丛林秘境相遇（0-3 岁）沙坑传声筒丛林探险秘境（7-12 岁）蹦网滑梯大型器械沙坑滑梯多人转盘传声筒

42、蹦网组合器械（秋千|爬杆）摇摇马跳远perspective效果图L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R E社区艺术活力场-童梦乐园入口L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R Eperspective效果图社区艺术活力场-乐活天地跷跷板摇摇马秋千沙包L A N D S C A P E C O

43、N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R Eperspective效果图社区艺术活力场-婴幼启蒙传声筒蹦床沙坑看护坐凳无动力地形 植物认知置物架L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R Eperspective效果图社区艺术活力场-丛林探险攀爬网爬杆蹦床组合器械秘密花园L A N D S C A P E C O N C E P T D E

44、 S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R Eperspective效果图攀爬网爬杆社区艺术活力场-丛林探险perspective效果图L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R Eperspective效果图植物认知社区艺术活力场-丛林秘境功能分区site conditionL A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2

45、0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R E乒乓球台羽毛球场定点跳远热身区活力跑道社区艺术活力场-活动场地perspective效果图perspective效果图L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R E社区艺术活力场-活动场地perspective效果图perspective效果图活力跑道特色铺装定点跳远热身区青年健身场地 3 页待加丛林运动会羽毛球场乒乓球台热身区休闲座椅社区艺术

46、活力场-健身场地L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R Eperspective效果图perspective效果图乒乓球台羽毛球场L A N D S C A P E C O N C E P T D E S I G N 2 0 2 2 DDON L A N D S C A P E A R C H I T E C T U R Eperspective效果图perspective效果图社区艺术活力场-健身场地专项设计Previous interpr

47、etationperspective植物意向高低组团/季相变化/氛围营造品质植物tall and low group/season change/atmosphere creatingperspective铺装意向高级色调/颜色对比/肌理变化品质铺装Advanced color tone/color contrast/texture changeperspective软装意向耐久性/舒适性/美观性典雅家具Durability/comfort/aestheticsperspective灯光意向氛围感/设计感/人性化温馨灯具Atmosphere/Design/Humanizationcost成本分

48、析示范区前场：互动水景、雕塑示范区后场：水景、摩卡会客厅儿童活动区：活动器械林下空间运动场地：活动器械一级成本分配 1000二级成本分配 500三级成本分配 400登高面：健身场地、休闲外摆中央草坪图例 LEGEND四级成本分配 300园路、绿化400/500/1000/300/300/400/1000/1000/500/400/成本表site condition序号分类项目名称及配置单位工程量平均单价（元）含税合计(万元)景观成本占比备注一总景观面积m217106.00500.00855.30二体验区面积（红线内+红线外）m24200.00721.43303.00三景观目标成本m217106

49、.00500.001013.30含实体体验区营销设施建造费（2700+1500）x400/10000 10 158四测算景观成本（8%三单+9%税金）m217106.00584.741000.26五非限额成本（规划/竣备验收拆改、设备美化、海绵城市/绿建、生态小区、1.5m以下景观挡墙、30cm种植土之外的土壤改良、泳池）0.000.000.00具体列项见【销售型业态景观成本界面划分（2021版）】六成本差值（测算景观成本-景观目标成本）m217106.0013.04序号分类项目名称及配置单位工程量平均单价（元）不含税合计(万元)景观成本占比图纸/选型备注1m2674.8879%1.12499

50、960.911.1.1铺装人行仿石砖（面层+基础）m22161.72292.58632476.0489.52160.7681.0776.72 999.43172.722.7986.7773.1589.5481.4145.3282.592161.721.1.2铺装车行仿石砖（面层+基础）m23120.76356.101111302.6486.872620.29413.63120.761.1.3铺装彩色混凝土（含划线）m21123.83331.83372920.51219.29368.585.93#220.031123.831.1.4铺装沥青（面层+基础，含划线）m2709.10300.08212