重庆某山地型商业街区规划设计方案.pdf

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1、中交中央公园 C96,C98-1 地块项目CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing SEP.2019中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019城市背景首要任务设计概念商业策略公寓专篇技术图纸说明专篇City BackgroundPriority TaskConceptCommercial Str

2、ategyApartmentTechical DrawingDescriptionContents目 录城市背景CITY BACKGROUND中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019项目区位LOCATION5KM20KM重庆中心城区SITE重庆江北国际机场中央公园片区重庆中 国CHINA中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019基地地处中央公园片区东侧，是重庆未来行政、商业、

3、商务中心。北侧临重庆市规划国际商务轴，连接江北国际机场和国博中心，是基地的主要人流来源。西侧有中央公园，东侧为规划城市绿地，景观资源和潜力丰厚。周边商业、居住、教育等用地性质呈多样性分布。本案位置科技创新轴国际商务轴国际文化交往轴至市中心至龙洞山SITE保税港区T2 航站楼T3 航站楼区域规划Urban DesignCentral Park中央公园中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019重庆Chungking什么是重庆？What is Chungking?我们如何定义重庆？How c

4、an we define Chungking?重庆需要怎样的城市建筑？What Kind of Building does this City Need?中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019热情ENTHUSIASM山城Hills十八梯HIGH LADDER魔幻MAGIC洪崖洞HONGYADONG市井STREET CULTURE交融FUSION朝天门CHAOTIAN GATE美食DELICIOUS FOOD火锅HOT POT重庆印象Impression of Chungking 中

5、交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019来福士洪崖洞解放碑重庆需要怎样的城市建筑？What Kind of Building does this City Need?中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019建筑在重庆：传承与发展Architecture in Chungking:Inheritance and Innovation层叠 CASCADING山城Hills 台阶坡

6、道STEPPED AND RAMP多首层 MULTIPLE GF屋顶平台ROOF GARDEN吊脚楼Stilted依山而建BUILT ON HILLS中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019重庆人需要怎样的生活方式？What kind of LIFE STYLE does the People Of Chungking Really needs?中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SE

7、P.2019研究数据DATA ANALYSIS重庆日间人口密度分布图数据表明：与国内各大城市外相比，重庆日间人口密度非常高，反映出重庆的街道充满了活力。中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019“巴渝特色”CHARACTERISTIC Of BAYU 建筑依附于山体地形Building Attached to The Terrain开放互动的活力街区Open and Interactive Vitality District中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Lt

8、d Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019首要任务PRIORITY TASK中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019职住一体Live and Work职住一体是要尝试一种更优的城市发展模式，提供共享与社交的场所，解决城市发展中所缺失的社会精神。The Composition of Live and Work is to try a better urban development model,provide a place to sha

9、re and socialize,and solve the social spirit missing in urban development.将生活圈、商业圈、职业圈进行有机结合，打造共享的和谐融洽的“职住一体”生活空间。Integrate life circle,business circle and professional circle to create a shared job Living in one living space.职住一体作为一种城市生活模式，潜移默化的推动城市创新的脚步，对未来城市健康发展起到非常有益的作用。As an operator of life,th

10、e integration of the city is a subtle move to promote urban innovation.New steps will play a very beneficial role in the future development of the city.中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019目标 Goal职住一体：打造和谐融洽的社区Composition of Live and Work:Create a Harmonious Cm

11、munity职业圈 商业圈 生活圈融洽共享复合互动开放邻里和谐中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019和谐融洽的社区应该是什么样的？WHAT DOSE A HAMONIOUS COMMUNITY LOOKS LIKE?中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019案例：考文特花园Covent Garden Market延续曾经作为鲜花果蔬市场的前身，新的步行路线，串联原本封闭的内

12、院，打造不同的主体集市，提高公共系统的渗透；与既有环境一体化连接，采用庭院空间将各类建筑组织起来，并通过通道、连续的半室外空间等方式与公共系统连通；中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019案例：赫兹伯格Hermann Hertzberger中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019空间的对话：相互可见，保有私密。Communication of Public Space an

13、d Private Space中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019半开放的交往空间平台公园，活力的舞台Semi-open Space开放的经营场所街道尺寸，舒适且具有活力。Pleasant Street Size私密的住家生活 上住家下经营，邻里交往互动Private Living Space 中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019新社区模式，新城市名片New Com

14、munity Model,New ID of Chungking.建筑依附地景Building Attached to The Terrain职住复合一体Composition of Live and Work中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019设计概念DESIGN CONCEPT中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019山城聚落Mountain City Settlem

15、ents都市绿谷Urban Green Canyon职住一体Work&Live Integration共享花园Shared Roof Garden中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019山城聚落Mountain City Settlements中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019337.5342.25352.00334.00336.00336.00330.00345.0

16、0325.00352m320m336m344m328m规划道路标高以及原始地形基地内高差变化较大，最大高差达 27m。周边道路与基地之间也存在较多高差,约 38m。局部可平接。现状地形The Terrain中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.20192331.00335.00325.00335.303353323383411336.00340.50350.87344.003513483543573513483543573453423325.00335.00340.003523493463

17、43340337334331328355358352349355358346.00336.00352m320m336m344m328m123规划道路及现状地形剖面基地内高差变化较大，最大高差达 27m。周边道路与基地之间也存在较多高差,约 38m。局部可平接。现状地形The Terrain中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019 利用现状，重塑地景。Reshaping the Landscape337.5342.25352.00334.00336.00336.00330.00345.

18、00325.00337.5342.25338.00334.00336.00333.20330.00342.80328.40323.60333.20352m320m336m344m328m原始地形设计地形中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019重塑地景，聚落再生。Settlement on the Landscape聚落再生Settlement重塑地景Landscape磁器口平面图中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98

19、-1,Chongqing 丨 SEP.2019依形就势，聚落生成。Settlement Generation聚落Settlement街巷Street网格Grids中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019总平面图Master Plan中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019鸟瞰图Aeroview中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central

20、Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019都市绿谷Urban Green Canyon中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019案例Example羚羊谷Antelope Canyon难波公园Nambo Park中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,

21、C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019目标Aim十八梯磁器口洪崖洞（老）复刻重庆传统的街巷空间中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019概念草图Draft中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019绿谷剖面Canyon Section商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 R

22、etail商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail公寓 Apartment公寓 Apartment公寓 Apartment商业 Retail342.80347.60333.20338.00328.40323.60347.60342.80338.00333.20342.80中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019绿谷街景Canyon View十八梯

23、中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019职住一体Work&Live Integration中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019概念草图Draft公寓Apartment商业Retail共享平台Garden中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019apartment

24、apartmentapartmentretailretailApartment Lobbyretailretailretailretailretailparkingparkingparkingparkingparkingretailretailretailretailretailapartmentleisure spaceLeisure Spaceleisure spaceapartmentCommercial Street剖面解析Section中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.201

25、9ATRIUMATRIUMATRIUMATRIUMATRIUMATRIUM?Adjust Street Form?商业?中?中?公?C96?C98-1?地块?CCCC?C?C96?C98-1?C?2019apartmentapartmentapartmentretailretailApartment Lobbyretailretailretailretailretailparkingparkingparkingparkingparkingretailretailretailretailretailapartmentleisure spaceLeisure Spaceleisure spacea

26、partmentCommercial Street住职享剖面解析Section中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019apartmentapartmentapartmentretailretailApartment Lobbyretailretailretailretailretailparkingparkingparkingretailretailapartmentleisure spaceLeisure Spaceleisure spaceapartmentCommercial

27、Street大堂与中庭Lobby&Atrium采光大堂与共享中庭，为住户提供了舒适的居住体验和连通的共享空间。中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019社交化的联络空间Social Contact Space联系职住上下的社交化联络空间Social Contact Space Connecting the Work and Live中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019街角

28、透视Street View中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019共享花园Shared Roof Garden中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019共享花园剖面Roof Garden Section中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019共享花园平面Roof G

29、arden Plan中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.20191124653 23564共享花园Roof Garden中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019共享花园Aeroview中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019商业策略Commercial Strateg

30、y中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019区位分析Location Analysis中央公园兰桂大道公园东路公园西路秋成大道春华大道滕芳大道甘悦大道同茂大道SITE1KM3KM3KM5KM5KM国博中心江北机场基地距离国博中心、江北国际机场仅 5 公里，车程仅 15 分钟，可步行到达中央公园。区域规划中的四横四纵构建畅达交通路网体系，使未来与城市重要节点的联系更为便捷通达。中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,

31、Chongqing 丨 SEP.2019公共交通Public Traffic建设中的轨道交通九号线兰桂大道站紧邻基地东北角。仅四站即可到达江北国际机场和国博中心，且周边轨交线路皆可到达观音桥等主城核心区域。中央公园片区交通路网发达，未来通达性与便捷性良好，能达到城市核心区域的交通流量配置。江北机场站兰桂大道站春华大道站中央公园东悦来10号线悦来-江北机场-火车北站3号线江北机场-火车北站 观音桥3号线江北机场-火车北站 观音桥9号线 在建花石沟 观音桥 沙坪坝国博线6号线 欢乐谷 国博中心SITE500m中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park

32、 C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019香港置地公园大道项目项目位于中央公园东侧，商业商务体量达 40 万方，未来将成为中央公园东侧集中商业聚集区的核心节点。周边竞品Competing Products中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019周边竞品Competing Products鲁能城中央秀街项目项目为鲁能中央公馆的配套购物街区，依托大型医院的人流和鲁能城及周边小区上万户业主的入住，将成为中央公园东侧的核心商业聚集区中交中央公园 C96,C98-1 地块项

33、目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019商业趋势Develop Tendency大型商业综合体集购物、餐饮、娱乐、观演、酒店等功能于一体体验式商业街区别具一格的业态布局，空间景观和体验模式。VS怎样的商业形态可以在未来的商业环境下存活？中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019设计目标Design Goal立体的商业街区标志性的商业形象沉浸式的商业体验巴渝文化特色全新商业模式场地高差和绿地资源打造最具重庆特色的体验

34、式商业街区 中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019基地周边分析Site Analysis地铁站C98-1C96-1300m600m中央公园机动车出入口机动车出入口基地东南为在建城市绿地，景观资源丰富。距离在建轨道交通九号线兰桂大道站仅 300m 步行距离，距离中央公园仅600m 步行距离。区域交通路网有序规整，可达性良好。中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019地块价值分

35、析Value Analysis商业价值第一：东北角九号线兰桂大道站人流与城市公园人流商业价值第二：道路交叉口地块南侧为商业和主要居住区人流来向，价值相对更高。商业价值次之：地块内部区域商业价值由道路沿线向内辐射，越靠近地块内部价值越低，需要构建商业流线带动整体商业价值。景观价值第一：基地东侧沿线城市绿地沿线，除高压线区域，此区域居住功能的附加值更大。景观价值次之：基地东侧中部城市绿地沿线，有高压线区域。商业价值高景观价值高商业价值较高景观价值较高商业价值一般景观价值一般商业价值低景观价值低高压保护线规划道路规划道路C98-1C96-1地铁及公园人流商业人流商业及居住区人流商业联系中交中央公园

36、C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019用地条件Site ConditionC96-1/02 地块容积率 2.0开发净用地面积：21305 计容建筑面积：42610 绿地率 15%建筑密度 50%建筑高度 60mC96-1/02 地块C98-1/02 地块容积率 2.0开发净用地面积：15894 计容建筑面积：31788 绿地率 15%建筑密度 50%建筑高度 60mC98-1/02 地块300M155M115M160M90M中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Cen

37、tral Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019用地尺度分析Site Dimension130M150M160M?155M320M300M310M290M上海新天地本案用地重庆天地武汉天地尺度对比本案用地尺度同各大城市的“天地”类项目尺度较为相似，比较适合打造宜人的室外步行商业项目。中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.20193F3F3F2F2F2F2F2F2F2F6F6F6F6F强排过程方案Capacity Analysis 公寓标准层面积：8200 总

38、面积：35000（共 4 层）商业标准层面积：17700 总面积：39000（局部 3 层）项目净用地面积：37200 首层面积：17700 建筑密度：50%总建筑面积：73200 容积率：2强排结论：环形流线该地块的进深单纯按常规进深商业布局，略有不适。12M12M16M ROAD14M典型进深模式中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019ATRIUMATRIUMATRIUMATRIUMATRIUMATRIUM中庭 中庭 中庭 中庭 中庭 中庭 调整街道形态Adjust Street

39、 Form 根据网格调整街道形态，形成社区所需的共享空间，同时满足销售商业和街区的进深要求。强排布局调整布局中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019拟合地形Fit The Terrain 337.5342.25338.00334.00336.00333.20330.00342.80328.40323.60333.20拟合FIT 强排地形中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.201

40、9空间环线Spacial Circulation空间商业流线，多层次空间联系，打造立体商业街区3D Commercial Circulation,multi-dimensional connection,Create Spacial Commercial Street DistrictABOVE THE GROUND 横跨城市道路 穿越城市道路将地铁来向人流引入将景观引入环线UNDERGROUND SUBWAY FLOW BRING IN GREEN 中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.

41、2019超市 Supermarket商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail公寓 Apartment公寓 Apartment公寓 Apartment公寓 Apartment停车 Parking停车 Parking停车 Parking停车 Parking停车 Parking公寓 Apartment公寓 Apartment公寓 Apartment340.00342.80347.60333.20338.00328.40323.60328.40335.00336.80商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Reta

42、il商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail商业 Retail公寓 Apartment公寓 Apartment公寓 Apartment商业 Retail剖透视Section View中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019商业内街COMMERCIALSTREET中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 C

43、CCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019多首层布局Multi-G.Floor ground floorground floorparking area地面首层地面首层地下车库parking area地下车库多首层布局:最大程度增强商铺可达性，提升销售商业价值。Multiple Ground Floor:Maximize Retail Accessibility and Increase Sales Retail Value.中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1

44、,Chongqing 丨 SEP.2019parking areaparking arearetailretailretailretailretailretailretailretailretailretailparking areaparking areaparking area地下车库地下车库商业商业商业商业下沉商业下沉商业下沉商业下沉商业商业商业地下车库地下车库地下车库停车引导人流Parking To Retail 停车库同层设置店铺：提升下层商业价值，达成商业的均好性Set Retail in the Parking storey:Enhance the Retail Value of

45、 the Lower Floors and Achieve the Homogeneity of Retail.中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019商业平面Plan平面图（342.80标高）平面图（338.00标高）平面图（328.40标高）平面图（323.60标高）平面图（333.20标高）中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019商业流线Circulation图例车行

46、流线步行商业流线后勤流线消防车道公寓入口超市入口公寓入口公寓入口商业入口 338.00商业入口 342.80商业入口 328.40商业入口 328.40公寓入口地库出入口地库出入口地库出入口地库出入口卸货区地块出入口 338.00地块出入口 338.00公寓入口公寓入口地块出入口 334.60地块出入口 330.00中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019庆典广场CelebrationSquare中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Par

47、k C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019商业热点空间Highlight Space 南北地块的商业街交点处设置广场空间，通过界面及景观的设计，形成举办主题活动或展示的空间，配合商业运营的活动策划，形成吸引人气的区域热点。中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019南侧商业内街CommercialStreet South中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.20

48、19323.60335.00穿越通道The Tunnel 从道路下方链接南北两侧的商业街，同时打造独特的空间体验，形成热点空间，达成网红效应。中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019商业热点空间Highlight Space 中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019主力店落位Flagship Store中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Cen

49、tral Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019主力店落位Flagship Store328.40 标高平面333.20 标高平面中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019主力店落位Flagship Store338.00 标高平面342.80 标高平面中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.2019合理动线，尺度适宜合理的动线布局与适宜的商业尺度相结

50、合,创造引人入胜的商业街区控制面积，上层赠送结合销售商业各层特点，控制单铺面积，上层通过赠送营造卖点，增加吸引力空间趣味，聚集人气富有趣味的空间组合与形象塑造，提升亲民指数，聚集人气，使商业街成为街区的标志与出行目的地销售商业策略Retail Strategy 中交中央公园 C96,C98-1 地块项目 丨 CCCC.Ltd Central Park C96,C98-1,Chongqing 丨 SEP.201910M10M12M14M12.6M8.4M8.4M8.4M8.4M8.4M8.4M12.6M11.4M12.6M4M4M4M4M4M11.7M4.2M49 14M4.2M58.8 14M