望京花园东区高教住宅小区3号、4号楼施组.docx
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1、望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计施工组织设计(住六)1望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计1 编制说明及依据1.1 协议、合同表 1-1 协议合同一览名 称编 号签 定 日 期望京东区高教住宅楼工程招标文件2001 年 3 月 2 日望京花园东区 3 号、 4 号楼项目总承包工程合同文件2001 年 3 月 12 日1.2 施工图纸表 1-2 施工图纸目录名 称图 类编 号出图日期设计单位望京花园东区 3号楼建筑建施 1-建施 182001 年 1 月北京市维拓时代建筑设计院结构结施 1-结施 352001 年 1 月电气电施 1-电施 182001 年 1 月设备设施
2、 1-设施 13 设详 1-设详 82001 年 1 月望京花园东区 4号楼建筑建施 1-建施 182001 年 1 月北京市维拓时代建筑设计院结构结施 1-结施 342001 年 1 月电气电施 1-电施 542001 年 1 月设备设施 1-设施 13 设详 1-设详 82001 年 1 月1.3 主要规范、规程2表 1-3 主要规范、规程目录类别名 称编 号国家工程测量规范GB50026-93国家混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92国家屋面工程技术规范GB50207-94国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-198国家钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-91国家建筑地
3、面工程施工及验收规范GB50209-95国家建设工程施工现场供电安全规范GB50194-93国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92国家电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB50182-93国家土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83国家地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83国家人防工程施工及验收规范GBJ134-90国家地下防水工程施工及验收规范GBJ208-83国家混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-88国家制冷设备安装工程施工及验收规范GBJ66-84国家采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82国家通风与空调工程施工及验收规范GBJ243-82
4、行业地基与基础工程施工及验收规范JGJ202-83行业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-91行业粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程JGJ28-86行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-96行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-97行业建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88行业泵送混凝土规程JGJ/T-1095地方建筑安装分项工程施工工艺规程(第一五分册)DBJ 01-26-9631.4 主要图集表 1-4 主要图集目录类别名 称编 号国家建筑物
5、抗震构造详图97G329(1-9)国家建筑构造通用图集行业防护密闭门、密闭门、防爆波活门选用图集JSJT-72行业钢筋混凝土防护密闭门门框墙通用图集JSJT-116地方常用木门、钢木门京 95J61地方88 系列、 88JX 系列1.5 主要标准表 1-5 主要标准目录类别名 称编 号国家混凝土质量控制标准GB50164-92国家混凝土外加剂GB8076-1997国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88国家通风与空调工程质
6、量检验评定标准GBJ304-88国家电梯安装工程质量检验评定标准GBJ310-88国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-87国家硅酸盐水泥、普通工硅酸盐水泥GBJ175-92国家混凝土拌合用水标准GBJ63-89行业普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92行业普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ52-92行业钢筋机械连接通用标准JGJ107-96行业建筑施工安全检查评分标准JGJ59-88行业混凝土泵送剂JC473-9241.6 主要法规表 1-6 主要法规目录类别名 称编 号国家建筑法国家建筑工程质量管理条理国家环境保护法行业预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定(试行)京
7、建科1999230 号行业北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定京建质1996418 号地方关于印发北京市建设工程施工实验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建质2000578 号地方关于印发北京市建设工程施工实验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法199750 号企业建筑安全法规及文件汇编1.7 其他建设部十项新技术北京市建设工程概算定额52 概况2.1 总体概况表 2-1 总体概况目录工程名称望京花园东区 3 号、 4 号楼建设单位北京高校房地产开发总公司设计单位北京市维拓时代建筑设计院监理单位京精大房工程建设监理公司质量监督单位朝阳区质量工程质量监督站施工总包住宅六公
8、司望京项目部施工分包(外包)江苏省盐城第二建筑工程公司(3 号楼)安徽省和县第二建筑安装公司(4 号楼)合同范围结构工程主体的土建、给水排水、消防、采暖、通风、电气。合同性质总包合同工期2001 年 3 月 15 日2002 年 5 月 20 日质量目标结构长城杯、竣工长城杯。2.2 施工现场条件表 2-2 施工现场条件地理位置北京市朝阳区东湖路南侧,朝科开发区 2 号路东侧三通一平状况良好现场水、电供应由建设单位提供2.3 建筑设计概况6表 2-3 建筑设计概况建筑面积(m2)3 楼23964.4地下部分建筑面积(m2)1884.984 楼24843.61825.650.000 标高(m)3
9、 楼38.05建筑物总高(m)70.54 楼37.9075.9地下层数3 楼2 层地上层数26 层4 楼2 层29 层外型尺寸(m)3 楼东西长度: 32.64 南北长度: 36.544 楼东西长度: 32.60 南北长度: 36.50层高地下 2 层 3.2 m;地下 1 层 3.0 m;地上住宅层 2.7 m;电梯机房 3.0 m槽底标高-7.4 -7.5(局部较深)墙体厚度(mm)外承重混凝土墙: 地下 1 层、 2 层墙厚 300,地上墙厚为 200 、220 内承重混凝土墙: 地下墙厚 200、250,地上墙厚均为 200,分户陶粒砖墙体:150 厚,预制陶粒混凝土墙板: 100 厚
10、板厚(mm)垫层100底板10001200顶板负二层: 400 负一层: 200 首层-顶层: 160 、150 、120楼梯结构形式全现浇建筑耐火等级一级7望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计2.4 装修设计概况2.4.1 墙体做法(见表 2-4)表 2-4 墙体做法序号名 称做 法备 注1承重墙体现浇钢筋混凝土墙2非承重分户墙陶粒混凝土砌体墙, 150mm 厚,5mm 混合砂浆3户内隔墙陶粒混凝土墙板, 100mm 厚4屋顶管廊维护墙100mm 厚陶粒混凝土砌体墙5外墙及局部保温ZL 保温浆料 55mm 厚外墙、靠走道、电梯及设备间的房间保温同此粘贴 50 厚聚苯板负一层顶板板底
11、二次结构做法有两种:150mm 陶粒混凝土空心砌块及 100mm 预制陶粒混凝土隔墙板。其中隔墙板以包工包料形式分包给厂家施工,由厂家提供施工技术交底。2.4.2 门窗表 2-5 门窗序号名 称做 法备 注1防火门钢制成品门带火警起闭装置2住宅户门单扇松木夹板门夹板为五和板、 502 锁、普通镀铬拉手3住户内内门单开扇木门4外窗88 型塑钢窗3mm 厚无色玻璃、开启扇设不锈钢纱窗5大楼外门不锈钢全玻门8望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计2.4.3 室内装修做法菜单表 2-6 户内做法 1序号项目名称做法概述备注一客 厅 餐 厅1墙面涂料巨嘴鸟涂料2棚局部吊顶3顶棚涂料巨嘴鸟涂料4地
12、面地砖5门桃木门、桃木门套6窗塑钢推拉窗7复式楼梯木楼梯二卧 室1墙面涂料巨嘴鸟涂料2棚涂料巨嘴鸟涂料3地面复合木地板4门桃木门、桃木门套5窗塑钢推拉窗三厨 房1墙面瓷砖2棚铝扣板吊顶3地面地砖4门桃木门、桃木门套5窗塑钢推拉窗6柜成品7厨具成品四卫 生 间1墙面瓷砖2棚铝扣板吊顶3地面地砖4门木门5窗塑钢推拉窗6隔断7洁具成品98水电五阳 台1墙面瓷砖2棚涂料巨嘴鸟涂料3地面地砖4窗塑钢推拉窗表 2-7 户内做法 2序号项目名称做法概述备注一客 厅 餐 厅1墙面涂料巨嘴鸟涂料2棚局部吊顶3顶棚涂料巨嘴鸟涂料4地面地砖5门木门、木门套6窗塑钢推拉窗7复式楼梯艺术钢梯二卧 室1墙面涂料巨嘴鸟涂料
13、2棚涂料巨嘴鸟涂料3地面复合木地板4门木门、木门套5窗塑钢推拉窗三厨 房1墙面瓷砖2棚PVC 吊顶3地面地砖4门5窗塑钢推拉窗6柜成品7厨具成品四卫生 间1墙面瓷砖2棚铝扣板吊顶103地面地砖4门木门5窗塑钢推拉窗6隔断7洁具成品8水电五阳 台1墙面涂料2棚涂料巨嘴鸟涂料3地面地砖4窗塑钢推拉窗表 2-8 户内做法 3序号项目名称做法概述备注一客 厅 餐 厅1墙面涂料巨嘴鸟涂料2棚涂料3顶棚涂料巨嘴鸟涂料4地面复合木地板5门木门、木门套6窗塑钢推拉窗7隔断二卧 室1墙面涂料巨嘴鸟涂料2棚涂料巨嘴鸟涂料3地面复合木地板4门木门、木门套5窗塑钢推拉窗三厨 房1墙面瓷砖2棚铝扣吊顶3地面地砖4门木门
14、、木门套115窗塑钢推拉窗6柜成品7厨具成品四卫 生 间1墙面瓷砖2棚PVC 吊顶3地面地砖4门艺术玻璃门5窗塑钢推拉窗6隔断7洁具成品8水电五阳 台1墙面涂料2棚涂料巨嘴鸟涂料3地面地砖4窗塑钢推拉窗表 2-9 户内做法 4序号项目名称做法概述备注一客 厅 餐 厅1墙面涂料巨嘴鸟涂料2棚局部吊顶3顶棚涂料巨嘴鸟涂料4地面地砖5门木门、木门套6窗塑钢推拉窗7隔断二卧 室1墙面涂料巨嘴鸟涂料2棚涂料巨嘴鸟涂料3地面复合木地板、地砖4门木门、木门套125窗塑钢推拉窗三厨 房1墙面瓷砖2棚吊顶3地面地砖4门5窗塑钢推拉窗6柜成品7厨具成品四卫 生 间1墙面瓷砖2棚吊顶3地面地砖4门木门5窗塑钢推拉窗
15、6隔断7洁具成品8水电五阳 台1墙面瓷砖2棚涂料巨嘴鸟涂料3地面地砖4窗塑钢推拉窗表 2-10 户内做法 5序号项目名称做法概述备注一客 厅 餐 厅1墙面涂料巨嘴鸟涂料2棚局部吊顶3顶棚涂料巨嘴鸟涂料4地面地砖5门木门、木门套6窗塑钢推拉窗137隔断二卧 室1墙面涂料巨嘴鸟涂料2棚涂料巨嘴鸟涂料3地面复合木地板4门木门、木门套5窗塑钢推拉窗三厨 房1墙面瓷砖2棚吊顶3地面地砖4门5窗塑钢推拉窗6柜成品7厨具成品四卫 生 间1墙面瓷砖2棚吊顶3地面地砖4门木门5窗塑钢推拉窗6隔断7洁具成品8水电五阳 台1墙面瓷砖2棚涂料巨嘴鸟涂料3地面地砖4窗塑钢推拉窗2.4.4 通用做法14望京花园东区 3
16、号 4 号楼工程施工组织设计表 2-11 通用做法序号房间名称楼地面墙面顶棚踢脚1卧室、起居室、 餐厅、储藏间、厨房复合木地板、地砖面层耐水腻子刮平,涂料、瓷砖面层耐水腻子刮平,涂料面层120mm高棕色涂 料踢脚, 踢 脚线上端 与墙面齐平2阳 台地砖面层耐水腻子刮平,涂料、瓷砖面层耐水腻子刮平,涂料面层3卫 生 间聚氨酯涂膜 3 遍,周遍翻起 300 ,13 水泥 砂浆保护层并找坡, 地砖面层瓷砖面层轻钢龙骨吊顶4电梯前厅、门厅、走廊30mm 豆石混凝土喷聚酯酸乙烯乳 液一道,石膏腻子 找平,喷耐擦洗涂料板底腻子刮平,喷耐擦洗涂料22mm 厚 棕色水泥 踢脚,高100mm5楼梯间、风机 房、
17、水箱间电梯机房、值班室水泥楼面 20mm喷聚酯酸乙烯乳 液一道,石膏腻子 找平,喷耐擦洗涂料板底腻子刮平,喷耐擦洗涂料6地下 一 层其他房间及走道素水泥浆结合层 第一道, 35 厚 123 细石混凝土喷聚酯酸乙烯乳 液一道,石膏腻子 找平,耐水腻子刮平粘 50 厚聚苯板, 刷防水粘结剂,玻 璃纤维网布,刮 2 厚 BR-50 树脂水泥 腻子,乳胶滑石粉腻子刮平20mm 厚 棕色水泥 踢脚,高100mm157地 下 二 层洗消间、滤毒 室素水泥浆结合 层第一道,35 厚 123 细石混凝土EC 聚合物砂浆找 平,乳胶、滑石粉 腻子刮平,基层喷 封底涂料一遍,丙 烯酸无光内用乳胶漆两遍板底腻子刮平
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