GZ263地块房地产开发项目EPC总承包招标文件.pdf
《GZ263地块房地产开发项目EPC总承包招标文件.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《GZ263地块房地产开发项目EPC总承包招标文件.pdf(113页珍藏版)》请在沃文网上搜索。
1、GZ263 地块房地产开发项目 EPC 总承包招标文件招标文件标段编号:YZSFJSZ2021100013001招标人:扬州华岭置业有限公司招标代理机构:江苏唯诚建设咨询有限公司日期:2021 年 10 月 21 日II目录目录第一章招标公告.53.投标人资格要求.64.招标文件的获取.75.投标截止时间.76.资格审查.77.评标方法.78.发布公告的媒介.79.联系方式.7投标人须知前附表.9投标人须知.231 总则.231.1 项目概况.231.2 资金来源和落实情况.231.3 招标范围、计划工期和质量要求.231.4 投标人资格要求.231.5 费用承担和设计成果补偿标准.241.6
2、 保密.241.7 语言文字.241.8 计量单位.241.9 踏勘现场.241.10 分包.241.11 偏离.241.12 知识产权.241.13 同义词语.252 招标文件.252.1 招标文件的组成.252.2 招标文件的澄清.252.3 招标文件的修改.252.4 最高投标限价.263 投标文件.263.1 投标文件的组成.263.2 投标报价.263.3 投标有效期.263.4 投标保证金.263.5 备选投标方案.273.6 资格审查资料.273.7 投标文件的编制.274 投标.274.1 投标文件备份的密封和标记.274.2 投标文件的递交.284.3 投标文件的修改与撤回.
3、285 开标.285.1 开标时间、地点和投标人参会代表.285.2 开标程序.285.3 特殊情况处理.286 评标.28III6.1 评标委员会.286.2 评标原则.296.3 评标.296.4 评标结果(定标候选人)公示.297 合同授予.297.1 定标方式.297.2 中标通知、中标候选人公示及中标结果公告.297.3 履约保证金.307.4 签订合同.308 纪律和监督.308.1 对招标人的纪律要求.308.2 对投标人的纪律要求.308.3 对评标委员会成员的纪律要求.308.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求.318.5 异议与投诉.319 解释权.3110 招标人补
4、充的其他内容.31第三章 评标办法(评定分离法).32评标办法前附表.321.评审标准.371.1 初步评审标准.371.2 详细评审标准.372.评标程序.372.1 评标准备(清标).372.2 初步评审.382.3 详细评审.392.4 投标文件的澄清和补正.392.5 推荐定标候选人.40第四章合同条款及格式.41第五章报价清单.821.报价清单综合说明.82第六章发包人要求(设计任务书).85第七章发包人提供的资料.89第八章投标文件格式.90封面(资格审查文件).90目录.91授权委托书.93承诺书(无在建工程).94联合体协议书(如有时).96封面(商务标).97投标函.98投标
5、函附录.99法定代表人身份证明.100授权委托书.101投标人基本情况表.102项目管理机构组成表.103工程总承包项目经理及主要项目管理人员简历表.104IV投标人类似工程业绩一览表.105拟分包计划表.106封面(经济标).107工程总承包报价.108投标分项报价汇总表.109各投标分项报价明细表.110封面(技术标).111设计文件.1125第一章第一章招标公告招标公告GZ263 地块房地产开发项目 EPC 总承包招标公告1.1.招标条件招标条件本招标项目 GZ263 地块房地产开发项目已由 扬州市行政审批局以扬行审投资发202140 号批准建设,项目业主为扬州华岭置业有限公司,建设资金
6、来自 自筹,项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件,现对该项目 GZ263 地块房地产开发项目 EPC 总承包的工程总承包进行公开招标,特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.2.项目概况与招标范围项目概况与招标范围2.1 项目概况:2.1.1 建设地点:东至马太南路、南至石狮子一巷、西至弹簧厂宿舍区-横一路-石狮子四巷一线、北至史可法东路。2.1.2 建设规模:总建筑面积约 60000 平米2.1.3 合同估算价:约 34300 万元2.1.4 工期要求:总工期要求:540 日历天,计划开工日期:2021 年 11 月 28 日,竣工日期:2023 年 5月 20 日2.1.5 其他:/
7、2.2 招标范围:GZ263 地块房地产开发项目初步设计、施工图设计及施工、设备采购。在提供招标人提供的地形图及设计任务书的基础上,完成本项目的方案设计深化、初步设计及施工图设计工作(桩基、建筑、结构、水、电、电梯、消防、智能化、设备安装、室内装修、幕墙、室外市政配套、景观绿化、绿建及节能(含海绵城市)、泛光照明等所有设计、技术咨询等工作)、施工(包含桩基、建筑、结构、水、电、电梯、消防、智能化、设备安装、室内装修、幕墙、室外市政配套、景观绿化、绿建及节能(含海绵城市)、泛光照明等)至工程竣工验收,完成并配合招标人办理报建、报批、工程结(决)算审计、工程保修等工作,具体包括以下事项:1)协助招
8、标人办理工程前期的报建、报批工作;协助或负责办理行政管理部门的报审手续。2)根据招标人的设计要求,负责本项目的所有设计(含补充勘察)、施工、采购及相应的报建审批工作;3)负责项目实施阶段全过程施工及管理工作,直至工程竣工验收,工程保修等工作;4)本工程项目水、电、天燃气、供热、道路、通讯等工程施工及与现有市政基础设施的接驳;5)红线范围内地上附着物清理(如有);6)现场七通一平(如工程需要);7)BIM 技术咨询。63.3.投标人资格要求投标人资格要求3.1 申请人应具备下列资质类别组合之一:具备工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包三级及以上资质;具备工程行业设计甲级(建筑工程)和建筑工程
9、施工总承包三级及以上资质;具备工程专业设计甲级(建筑工程)和建筑工程施工总承包三级及以上资质;并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。3.2 投标人拟派项目负责人须具备【一级注册建筑师】或者【勘察设计注册工程师】或者【二级注册建造师(建筑工程专业)】或者【国家注册监理工程师(房屋建筑工程专业)】资格,且必须满足下列条件:(1)总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。(2)总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。(3)总承包项目经理无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过 5 年的。(4)如为联合体投标,总承包项目经理必须是牵头
10、单位人员。3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求:3.3.1投标人、总承包项目经理承担过类似工程,类似工程认定标准:企业自 2016 年 1 月 1 日(时间以竣工验收证明时间为准)以来,担任过类似工程项目总承包业绩或施工业绩或设计业绩;项目总承包项目经理自 2016 年 1 月 1 日(时间以竣工验收证明时间为准)以来,担任过类似工程项目的总承包项目经理或者施工项目负责人或者设计项目负责人或者项目总监理工程师;类似工程认定标准包括:单项合同建筑面积 30000 平方米及以上的房屋建筑工程(非厂房),业绩应提供以下证明资料:1、依法承发包的交易结果(中标或成交)文件;2、合同;3、符
11、合国家规定的竣工验收证明材料;4、其他证明资料(如有)。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书(或备案表)和成交通知书等;依法可以不进行招标的项目,可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的,以数额较小的为准;拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致,如有变更,应附项目负责人变更备案资料。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料,以证实其业绩符合招标文件要求。3.3.2 投标人以施工资质单位投标,须具备经扬州市建管处备案的企业信用管理手册或企业资格、资
12、质核验书或江苏省省外建筑施工企业信息登记表;3.3.3 自 2019 年 10 月 21 日以来,投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的;3.3.4 自 2021 年 10 月 21 日以来,投标人没有无正当理由放弃中标资格(不含总承包项目经理多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的;3.3.5 自 2021 年 7 月 21 日以来,投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区)建设行政主管部门通报批评的;3.3.6投标人不属于扬州市 2020 年度建筑市场各方主体及
13、从业人员信用评价成果中黄牌、红牌企7业与个人并处于限制招投标活动期限内;3.3.7投标人须提供为授权招标人及拟派总承包项目经理缴纳近 3 个月养老保险(提供社保部门出具的2021 年 8 月至 2021 年 10 月在职职工养老保险的证明材料;采用网上自助查询方式的,如当地总承包项目经理社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时,须提供社保管理部门的文件);3.3.8投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内;3.3.9已完成扬州市建筑市场信用管理信息系统基础信息数据的录入、完善工作;3.4 投标人不得有招标文件第二
14、章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。3.5 本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的采用联合体投标的,联合体协议书中须明确由承担施工任务的投标单位担任本次投标的牵头单位,且项目总承包项目经理为牵头单位人员,一个单位只能参与组成一个投标联合体,且不得再独立参加投标,应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。4.4.招标文件的获取招标文件的获取4.1 招标文件获取时间为:2021 年 10 月 21 日至 2021 年 10 月 26 日;4.2 招标文件获取方式:投标人使用 CA 数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取;本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指:扬
15、州市公共资源交易平台 7.0 版本4.3 招标文件每套售价 255 元/份,售后不退。5.5.投标截止时间投标截止时间5.1 投标截止时间为:2021 年 11 月 22 日 10 时 00 分。5.2 逾期送达的投标文件,招标人不予受理。6.6.资格审查资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查,资格评审标准详见招标文件第三章。7.7.评标方法评标方法本次招标的评标标准和方法详见招标文件第三章。8.8.发布公告的媒介发布公告的媒介本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网(http:/)、江苏省公共资源交易平台(http:/ 标 人:扬州华岭置业有限公司招标代理机构:江苏唯诚建设咨询有限公司地
16、址:地址:维扬路 106 号,商城国际大厦 19F邮编:邮编:225000联 系 人:联 系 人:陈刚8电话:电话:0514-87880356传真:传真:0514-87880356电子邮箱:电子邮箱:2021 年 10 月 21 日10.10.备注备注10.1 本工程采用“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本”进行招投标活动。10.2 投标人已完成 CA 认证、电子签章和网上注册,并通过“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本”完成网上投标登记,网上支付,招标文件下载,网上提问,答疑文件下载,最高投标限价文件下载,电子标书制作、上传,网上投标等一系列环节的操作流程。10.3 各投标人网上登录平台
17、端口为“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本”-响应方登录”进行相关投标活动:http:/223.113.107.9:9006/TPBidder/memberLogin?type=tbr5,技术人员联系方式:0514-82087167。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台交易向导(http:/ 106 号,商城国际大厦 19F1909联系人:陈刚电话:0514-87880356传真:0514-87880356电子邮箱:1.1.4项目名称GZ263 地块房地产开发项目 EPC 总承包1.1.5建设地点东至马太南路、南至石狮子一巷、西至弹簧厂宿舍区-横一路-石狮子四巷一线、北至史可法东路1.2
18、.1资金来源自筹1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.2.4合同价款支付方式设计费用支付节点为:出具施工图设计文件后付至设计费的 70%,工程竣工验收合格后付至设计费的 90%,余款在工程保修期满后付清。(不计息)施工费用支付节点:本工程中标价即为合同价,(1)桩基工程完成支付施工费用(扣除暂列金额)的 10%;(2)工程施工至0.0 支付施工费用(扣除暂列金额)的 10%;(3)主体工程结束支付施工费用(扣除暂列金额)的 20%;(4)脚手架工程拆除支付施工费用(扣除暂列金额)的 15%;(5)精装修工程结束支付施工费用(扣除暂列金额)的 10%;(6)通过各项专项验收及
19、竣工验收、竣工档案资料按照要求移交后,支付至施工费用(扣除暂列金额)的 80%;审计结束后付至审定价的 97%;3%作为工程保修金,工程质量缺陷保修期满后 14 天内付清。(不计息)。上述款项的支付,须以承包人提供合法票据为前提。工程结算需经审计,并按审计后结算金额进行结算。承包人应按时发放农民工工资。因承包人拖欠农民工工资所造成的一切后果均由其全部承担。1.3.1招标范围见招标公告1.3.2要求工期总工期要求:540 日历天。除上述总工期外,发包人还要求以下节点工期:1、2022 年 4 月 20 日,地库全部施工至正负零。2、2022 年 7 月 20 日,外立面装修具备进场施工条件;10
20、条款号条款号条条款款名名称称编编列列内内容容3、2022 年 10 月 20 日,拆除脚手架、塔吊、垂直运输等机械设施,地库顶板回土结束,配套具备工程全面施工条件。4、2022 年 12 月 30 日,室内装修具备全面精装修条件(含主管部门各项验收结束)。5、2023 年 5 月 20 日,全面交付,具备使用条件,进行专项、综合验收。1.3.3质量要求设计要求的质量标准:符合国家及行业设计规范要求,所有设计使用材料必须为节能环保产品并达到本项目设计任务书的要求施工要求的质量标准:合格安全文明施工标准:省文明标化工地1.4.1投标人资格要求见招标公告1.4.2是否接受联合体投标不接受接受,应满足
21、下列要求:(1)如联合体投标需在资格审查申请文件内提供联合体协议书,并在联合体协议书中明确本次投标的牵头人,以及联合体牵头人和各方权利义务。一个单位只能参与组成一个投标联合体,且不得再独立参加投标;(2)由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级;(3)招标人要求投标人提交投标保证金的,应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证金,且对联合体各成员具有约束力。1.5.2费用承担和设计成果补偿标准投标人准备和参加投标活动发生的费用自理,招标人不对未中标人的设计成果进行补偿。1.9.1踏勘现场投标人自行踏勘。1.10分包分包要求:工程渣土外运须分包给具备道路运输经营许可证且符合扬
22、州关于渣土运输管理有关规定的渣土运输企业。1.11偏离不允许允许,允许偏离的内容、偏离范围和幅度2.1.1构成招标文件的其他材料招标文件的澄清、修改、补充通知等2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间2021 年 10 月 27 日 17 时 00 分2.2.2招标文件澄清发布时间2021 年 10 月 28 日 17 时 00 分2.4最高投标限价(招本工程最高限价为:34300 万元,其中 1000 万元设计费,建安费 30300 万元11条款号条款号条条款款名名称称编编列列内内容容标控制价)(博物馆 13000 万元,住宅加商业建安 14600 万元,精装修 2700 万元),暂列金额
23、 3000 万元,投标报价高于最高限价的作为废标处理。3.1.1构成投标文件的材料1、商务标:、商务标:投标函及投标函附录;法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书;投标人基本情况表;项目管理机构组成表;工程总承包项目经理及主要项目管理人员简历表投标人类似工程业绩一览表拟分包计划表(如有);其他:投标人根据定标因素要求提供的材料,如管理体系证书、获奖证书等。2 2、经济标:、经济标:工程总承包报价;投标分项报价汇总表;各投标分项报价明细表;3 3、技术标:、技术标:设计文件(施工图设计文件);项目管理组织方案;4 4、资格审查材料:、资格审查材料:企业营业执照;企业资质证书;安全
24、生产许可证;工程总承包项目经理资格证书;安全生产考核 B 证;(项目经理为建造师资质投标时提供)投标保证金免缴证明(如有);委托代理人以及工程总承包项目经理(2021年8月至2021年10月)养老保险缴费证明(高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的,由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料)工程总承包项目经理类似业绩证明;投标安全承诺书;工程总承包项目经理无在建工程承诺书;12条款号条款号条条款款名名称称编编列列内内容容企业信用管理手册(具备经扬州市建管处备案的企业信用管理手册或企业资格、资质核验书或江苏省省外建筑施工企业信息登记表,扬州市
25、建管处咨询电话 0514-87342396)联合体协议书(如有);其他:招标公告及招标文件要求提供的其他材料;以上资料需将原件扫描件添加进电子资格申请文件,原件在资格审查时不再进行复核。如投标单位以联合体形式投标,联合体牵头单位必须按招标文件投标人须知前附表第 3.1.1 条款第 4 条资格审查材料的要求提供全套材料,其他联合体成员单位需提供企业法人营业执照、企业资质证书,如联合体成员单位为施工单位的还需要提供企业安全生产许可证以及企业信用管理手册(具备经扬州市建管处备案的企业信用管理手册或企业资格、资质核验书或江苏省省外建筑施工企业信息登记表)。如投标单位以联合体形式投标,除联合体协议书外,
- 1.请仔细阅读文档,确保文档完整性,对于不预览、不比对内容而直接下载带来的问题本站不予受理。
- 2.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
- 3、该文档所得收入(下载+内容+预览)归上传者、原创作者;如果您是本文档原作者,请点此认领!既往收益都归您。
下载文档到电脑,查找使用更方便
30 积分
下载 | 加入VIP,下载更划算! |
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- GZ263 地块 房地产开发 项目 EPC 承包 招标 文件