投资收益测算.doc
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1、项目投资收益测算一、计算依据二、主要经济技术指标三、投资收益分析01.建设总投资1、土地费用序号项目计算依据金额(万元)1土地出让金2土地交易及办证费3契税土地出让金4%合计2、建筑安装工程费用序号项目面积()单价(元/)金额(万元)1小高层住宅9502多层住宅7002办公楼10303沿街商业9604南池商业930小计5地下配套1800.00合计3、 规费按照 市现行规费收取制度,进行计算:序号项目计算依据金额(万元)1教育附加费建安造价的5%2白蚁防治费按建筑面积1.5元/3新型墙体改造费按建筑面积8元/5定额编制建安造价的1.46散装水泥专项基金按建筑面积1.5元/合计4、前期工程费前期工
2、程费用计算,按照目前 市行情以及本项目特点列支,其费用计算如下:序号项目计算依据金额(万元)1市场调研及项目可行性研究费2项目规划方案及施工图设计费建安造价的1.43%3人防地下室设计费建筑面积35元/4地质钻探费建筑面积1.2元/5施工临时水、电、道路建设费建安造价的0.8%6建设工程监理费建安造价的1.0%7建设工程质量监督费建安造价的0.18%8地形图测绘费用地面积0.2元/12房屋拆迁及场地平整费用地面积15元/8桩基检测费合计5、基础设施建设费用序号项目计算依据金额(万元)1供水工程建筑面积12元/2供电工程建筑面积33元/3弱电工程建筑面积15元/4消防工程建筑面积35元/5照明工
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