小区物业装修管理协议书范本.docx
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1、物业装修管理协议书甲方:小区物业管理中心(以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)甲方系XX小区项目物业管理单位,乙方系小区物业的购买者或使用者。现甲、乙双方就装修有关事宜,经过平等协商,特签此协议。第一条 装修申请与报批1、乙方在装修前应就装修事宜提前告知物业公司申请,并填写装饰装修工程统计表。2、甲方在收到乙方申请后,对乙方提供的资料进行审核,审核合格后,乙方方可进行装修。第二条 装修保证金与装修垃圾清运费1、为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全,甲方收取乙方保证金每户2000元。2、乙方缴纳装修垃圾清运费:5元/平方米。3、只铺设木地板,不进行其它装修的业主按2.5元/平方米收取垃圾
2、清运费,后期验房,如发现除铺设木地板外,还进行了其它装修行为,按5元/平方米收取垃圾清运费,从装修保证金内扣除。第三条 装修完毕经甲方验收合格后未发生影响房屋使用及安全问题,按规定退款(免息)。如验收不合格,在乙方整改验收合格后退还,拒不整改的上报相关管理部门处理。第四条 装修违章处罚1、楼宇土建结构装修(1)不得改动门、窗、保持楼宇、房屋外观的美观统一。(2)严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。(3)不得擅自破坏原设计卫生间的防水层,如有破损须重做防水处理。(4)不得将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房间。(5)乙方违反上述规定违约装修,甲方除要求乙方按协议承担恢复的义务外,扣除装
3、修保证金500元;拒不按要求恢复原状的,扣除全部装修保证金用于物业公司恢复承重墙,超出该费用的由业主自行承担。2、水、暖气管道设施装修(1)严禁改动室内供暖管线设施,严禁加装暖气片或拆改移位。必须留有检修口,便于日后维修,否则后果自负。(2)严禁改动卫生间、厨房排水、排气管道。(3)严禁拆改水表,不得擅自改动原设计管线。(4)室内所有管线节门、接口周围需留有检查口,便于日后维修检查。(5)业主对排烟、排气通道进行改动,除责令恢复原状外,扣除装修保证金500元。由此出现的任何问题由业主自负。(6)乙方违反上述(2)、(5)款规定违约装修,甲方除要求乙方按协议承担恢复的义务外,并扣除乙方装修保证金
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