广东超高层综合办公楼施工组织设计.pdf
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1、 万科中心工程万科中心工程 施工组织设计施工组织设计 中建三局第一建设工程有限责任公司中建三局第一建设工程有限责任公司 20102010 年年 6 6 月月 万科中心工程施工组织设计-1-目 录 第 1 章 工程概况及编制依据.-1-1.1 编制依据.-1-1.2 工程概况.-1-1.2.1 工程总体概述.-1-1.2.2 建筑设计概况.-1-1.2.3 结构设计概况.-2-1.2.4 机电安装工程概况.-5-1.2.5 钢结构工程概况.-6-1.2.6 预应力工程概况.-7-1.3 工程地质概况.-7-1.4 周边环境及场地条件.-8-1.5 工程建设期气象条件概况.-9-1.6 合同条件及
2、项目管理模式.-9-1.6.1 合同条件.-9-1.6.2 项目管理模式.-10-1.7 本工程拟采用的规范、标准.-10-第 2 章 工程重点、难点分析及对策.-13-第 3 章 施工部署.-15-3.1 工程实施目标.-15-3.1.1 质量目标.-15-3.1.2 工期目标.-15-3.1.3 职业健康安全安全目标.-15-3.1.4 环境控制目标.-15-3.1.5 文明施工目标.-15-3.1.6 CI 目标.-15-3.1.7 技术进步目标.-16-3.1.8 成本目标.-16-3.1.9 工程回访及服务目标.-16-万科中心工程施工组织设计-2-3.2 项目施工组织机构.-16-
3、3.2.1 组织机构.-16-3.2.2 项目班子配备与分工.-17-3.3 总体施工部署.-17-3.3.1 总体施工部署.-17-3.3.2 结构施工程序.-22-3.4 施工区段的划分.-27-3.4.1 地下室结构施工阶段施工区段划分.-27-3.4.2 地上结构施工阶段施工区段划分.-28-3.5 施工组织安排及施工流程.-28-3.5.1 地下结构施工组织安排及施工流程.-28-3.5.2 筒体及实腹厚墙施工组织安排及施工流程.-29-3.5.3 钢结构施工组织安排.-29-3.5.4 上部结构施工组织安排.-30-3.5.5 索结构施工组织安排.-30-3.5.6 机电安装工程施
4、工组织安排.-31-3.5.7 装饰装修阶段施工组织安排.-31-3.6 主要施工方案选择.-31-3.7 大型机械选择及主要施工机具计划.-32-3.7.1 机械设备的选择.-32-3.7.2 机械设备配备计划.-34-第 4 章 施工准备.-37-4.1 技术准备.-37-4.1.1 调查工作.-37-4.1.2 设计协调.-37-4.1.3 编制施工组织设计及专项施工方案.-37-4.1.4 编制施工图预算和施工预算.-37-4.2 现场准备.-38-4.2.1 主要手续.-38-4.2.2 现场移交.-38-万科中心工程施工组织设计-3-4.2.3 临时水电管线.-38-4.3 劳动力
5、的准备.-38-4.4 机械的准备.-39-4.5 材料的准备.-39-4.6 制度建设.-39-第 5 章 施工总平面布置及管理.-40-5.1 施工总平面布置原则.-40-5.2 施工总平面布置.-40-5.2.1 场地现状.-40-5.2.2 办公区布置.-41-5.2.3 生活区布置.-41-5.2.4 生产区布置.-41-5.2.5 临时道路布置.-41-5.2.6 现场围挡布置.-41-5.2.7 临水临电布置.-42-5.2.8 现场排水与绿化.-42-5.3 施工总平面布置图.-43-5.3.1 A 区地下室施工阶段平面布置.-43-5.3.2 B 区地下室施工阶段平面布置.-
6、44-5.3.3 地上结构施工阶段平面布置.-44-5.3.4 装饰装修阶段施工平面布置.-45-5.4 施工总平面管理.-45-5.4.1 平面管理总原则.-45-5.4.2 平面管理体系.-45-5.4.3 平面管理措施.-45-第 6 章 主要施工方案.-47-6.1 地下结构施工方案.-47-6.1.1 施工测量方案.-47-6.1.2 土方工程施工方案.-54-6.1.3 模板工程.-66-万科中心工程施工组织设计-4-6.1.4 钢筋工程.-74-6.1.5 混凝土工程.-80-6.1.6 大体积混凝土.-83-6.1.7 展厅预应力工程施工方案.-86-6.1.8 国际会议厅施工
7、方案.-98-6.1.9 地下防水工程施工方案.-99-6.1.10 地下室外脚手架搭设方案.-103-6.2 地上结构施工方案.-105-6.2.1 筒体及实腹厚墙结构施工方案.-105-6.2.2 梁板钢筋预留方案.-114-6.2.3 屋面层高支模方案.-115-6.2.4 中间层结构施工方案.-118-6.3 清水混凝土施工方案.-122-6.3.1 清水饰面标准及范围.-122-6.3.2 模板工程.-122-6.3.3 钢筋工程.-141-6.3.4 混凝土工程.-144-6.3.5 涂料工程.-149-6.3.6 成品保护.-150-6.4 钢结构施工方案.-152-6.4.1
8、钢结构工程概况.-152-6.4.2 钢结构工程特点.-152-6.4.3 构件吊装方案.-154-6.4.4 施工方法.-159-6.4.5 钢结构的施工测量.-170-6.4.6 钢结构焊接.-172-6.4.7 钢结构防腐.-173-6.4.8 钢结构防火.-176-6.5 预应力索结构施工方案.-178-6.5.1 工程概况.-178-万科中心工程施工组织设计-5-6.5.2 索结构施工方法.-178-6.5.3 钢拉杆施工方案.-205-6.6 结构施工监测方案.-211-6.6.1 结构施工监测的内容.-211-6.6.2 传感器及测量仪器选型与布设原则.-211-6.6.3 传感
9、器测点及位移控制点选取原则.-213-6.6.4 数据采集与传输系统的设计原则.-215-6.6.5 系统的可维护性、可升级性和兼容性设计原则.-215-6.6.6 施工监测系统.-215-6.6.7 位移控制标准.-216-6.6.8 传感器的安装及布设.-217-6.6.9 应力监测及变形监控.-217-6.6.10 传感器走线.-225-6.7 上部结构外架施工方案.-228-6.7.1 施工二、三层结构时的外脚手架搭设.-228-6.7.2 施工二、三、四层结构时的外脚手架.-230-6.7.3 施工屋面时的外脚手架搭设.-230-6.7.4 上部结构或装饰施工时的脚手架搭设.-232
10、-6.8 安装工程施工方案.-248-6.8.1 电气工程.-248-6.8.2 管道工程.-259-6.9 砌体工程施工方案.-263-6.9.1 施工条件.-263-6.9.2 砌体工程施工方法.-263-6.10 装饰装修工程施工方案.-266-6.10.1 抹灰工程.-266-6.10.2 地砖楼地面施工.-269-6.10.3 细石混凝土地面.-270-6.10.4 吊顶工程.-272-6.10.5 乳胶漆工程.-272-万科中心工程施工组织设计-6-6.10.6 铝合金门窗.-274-6.10.7 防火门施工.-275-6.11 屋面工程施工方案.-277-6.11.1 施工准备.
11、-277-6.11.2 屋面工程工艺流程.-277-6.11.3 找平层施工.-277-6.11.4 防水层施工.-279-6.11.5 保温层施工.-281-6.11.6 保护层施工.-282-6.11.7 接缝材料嵌填.-283-第 7 章 总体施工计划.-285-7.1 总体施工进度计划.-285-7.1.1 施工进度计划表.-285-7.1.2 关键线路.-285-7.1.3 保证工程施工进度的措施.-289-7.2 劳动力计划.-297-7.2.1 劳动力月度动态组成.-297-7.2.2 劳动力直方图.-298-7.2.3 劳动力在不同区段间动态流向.-299-7.2.4 劳动力管
12、理计划.-299-7.3 分包计划.-302-7.3.1 独立分包人进场计划.-302-7.3.2 指定分包人合约签定/进场计划.-302-7.3.3 总承包自行分包人合约签定/进场计划.-303-第 8 章 施工组织技术措施.-305-8.1 质量保证措施.-305-8.1.1 工程质量目标及承诺.-305-8.1.2 质量管理体系.-305-8.1.3 保证工程质量的专项技术措施.-308-8.1.4 成品保护措施.-319-万科中心工程施工组织设计-7-8.1.5 工程防止开裂措施.-322-8.1.6 工程防渗漏措施.-324-8.2 安全、文明施工措施.-327-8.3 台风及雨季施
13、工措施.-346-8.3.1 台风期间的特殊保证措施.-347-8.3.2 雨季期间的特殊保证措施.-348-第 9 章 施工总承包管理计划.-351-9.1 总承包管理模式.-351-9.1.1 总承包商承包工作范围:.-351-9.1.2 总承包商自身承包工作范围:.-351-9.1.3 独立专业分包商作业范围:.-351-9.2 总承包管理组织机构.-351-9.3 总承包管理制度.-351-9.4 总承包配合服务.-351-9.4.1 对分包的协调管理.-352-9.4.2 与业主的配合与服务措施.-353-9.4.3 与设计单位的协调配合.-354-9.4.4 总承包与监理(或工程师
14、)的协调配合措施.-355-9.5 总承包技术协调.-355-9.5.1 技术协调.-355-9.5.2 施工图深化设计管理.-358-第 10 章 LEED 认证的施工过程管理.-360-10.1 建设过程中的污染防治.-360-10.1.1 防止水土流失控制计划.-360-10.1.2 现场粉尘控制计划.-360-10.1.3 道路硬化控制.-361-10.1.4 对雨水及其它污水类问题的响应和控制计划.-361-10.1.5 施工现场噪声控制计划.-362-10.1.6 日常的监督检查.-362-10.2 废弃物管理.-362-万科中心工程施工组织设计-8-10.3 再生材料的使用控制.
15、-364-10.4 材料采购的地理范围.-364-10.5 空气质量控制管理.-365-10.6 粘结剂、密封胶、油漆、涂料、复合木制品控制计划.-365-10.7 化学品和污染源控制计划.-367-第 11 章 项目商务计划.368 11.1 组织机构与职责划分.368 11.2 管理目标.368 11.2.1 工程款(进度款)支付.368 11.2.2 工程量清单调整.368 11.2.3 工程洽商办理.369 11.2.4 业主结算工作.370 11.2.5 分包审量及结算.370 11.2.6 成本控制.371 11.3 具体实施计划.372 11.3.1 分包商/供应商选择计划.37
16、2 11.3.2 成本策划和资金管理计划.372 11.3.3 资金流量计划.374 11.3.4 合同管理.374 11.3.5 财务资金管理.379 11.4 工程款回收管理.380 11.5 统计及支付管理.380 11.6 工程量统计及工程款申报程序.381 11.7 工程量及工程款申报统计表的审核.381 11.7.1 工程量及工程款申报统计报表的审批.381 11.7.2 工程款支付.381 11.7.3 奖罚规定.382 万科中心工程施工组织设计-1-第第1章章 工程概况及编制依据工程概况及编制依据 1.1 编制依据编制依据 深圳市万科房地产有限公司提供的万科中心工程招标文件、标
17、前答疑及施工用工程图纸。1)深圳市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。2)中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。3)本工程特点、施工现场环境和自然环境等。4)我司有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。1.2 工程概况工程概况 1.2.1 工程总体概述 工程名称:万科中心 工程地点:深圳市盐田区大梅沙,内环路南侧,人工湖北侧 建设单位:深圳市万科房地产有限公司 设计单位:中建国际(深圳)设计顾问有限公司 监理单位:广州珠江工程建设监理公司 施工单位:中建三局第一建设工程有限责任公司 建筑规模:包括万科集团总部办公楼、SOHU
18、办公(A 区)、产权酒店(B 区)、C区及附属建筑等,设有一层地下室,局部设有设备房夹层,总用地面积 61729.7 m,总建筑面积为 121286.9;地上建筑面积为 83931,地下建筑面积为 37370.9。万科总部办公楼地上 7 层,建筑高度 35 m;B 区地上 6 层,建筑高度 24 m。结构类型:地下室部分钢筋混凝土框架结构,地上结构为钢结构、钢筋混凝土框架钢索结构体系。本工程设计造型独特,是桥梁拉索技术在建筑工程上的运用,上部结构主体均悬在空中,由 9 个筒体(边长 10 m 左右)及 6 个实腹厚墙、2 处落地钢管柱群支撑上部结构,在底部形成了连续的大空间。首层钢结构的跨度在
19、 25 m56 m 之间,悬挑长度在 10 m20 m 之间。地上建筑形似一条腾飞的巨龙,长约 385 m,上部 45 层结构的跨度在 25 m56 m 之间,悬挑长度在 10 m20 m 之间。1.2.2 建筑设计概况 本工程建设用地面积 48542.2,绿地面积 47531,道路广场用地面积 5499,地下停车位 462 个,地上停车位 141 个,人防工程等级为六级、二等人员掩蔽所。万科中心工程施工组织设计-2-本工程设计使用年限为 50 年,高层建筑防火分类为一类,抗震设防烈度为七度,建筑耐火等级为一级。本工程相对标高0.000 相当于绝对标高 7.55 m。墙体材料采用蒸压加气混凝土
20、砌块,体积密度级别 B06,强度级别用于外墙 A5.0,用于内墙 A3.5,砌筑砂浆外墙 M5.0,内墙 M2.5 混合砂浆砌筑。墙体材料均应取得深圳市墙体材料生产资格证书。后砌的非承重墙与结构框架柱及剪力墙交接处,沿墙高600 左右(应符合砌块模数)预留 2 6 拉筋进行拉结,拉筋伸入墙内600。在墙面面积较大时每隔 3m 左右设置构造柱,厨房、卫生间、阳台、露台墙体根部应预先浇筑 200高的 C15 素混凝土墙基。屋面防水等级为级,防水层耐用年限 15 年,二道防水。屋面柔性防水层在女儿墙和突出屋面结构的交接处均做泛水其高度300(按完成面计)。屋面转角处,檐沟,天沟直式和横式水落口周围,
21、及屋面设施下部等处做附加增强层,增强层采用加胎体涂膜。卫生间、开水间、厨房等水湿房间设聚氨脂防水涂层,分三次涂刷 2 厚,沿墙面高出地面 150 mm。地下室防水等级为二级,地下室防水混凝土设计抗渗等级为 P12,地下室底板、侧墙、室外顶板迎水面铺设柔性防水层。本工程人防设在地下室,平时做车库,人防面积 1872.6,掩蔽面积 1450,掩蔽人数 1450 人,划分一个防护单元,四个抗爆单元。人防出入口密闭通道设防护密闭门和密闭门各一道,防护单元内设滤毒室和进风机房。本工程门窗有木门、木窗、铝合金门、铝合金窗、门连窗、防火门、防火窗、普通防火卷帘、百页窗、特级防火卷帘。本工程共设电梯 24 台
22、,其中乘客(消防)电梯共 23 台,货运电梯 1 台。本工程地面有石材地面、细石混凝土楼面、石材隔音楼面、非金属耐磨楼面、石材地面带防水层、地砖地面带防水层、水磨石楼面、地毯隔音楼面、自流平环氧砂浆楼面、(防腐)木板保温楼面、防静电架空楼面、硬木(复合木地板)楼面、软木地面等;墙面有乳胶漆墙面、釉面砖墙面、石材墙面、吸音墙面等;天花顶棚有粉刷顶棚、矿棉吸声吊顶、(穿孔)铝板吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶、软木吊顶等;踢脚有水泥踢脚、地砖踢脚、石材踢脚、硬木踢脚等。1.2.3 结构设计概况 本工程基础形式为钻孔灌注桩、高强预应力混凝土管桩,地基基础设计等级为甲级、建筑结构的安全等级为二级,建筑抗震设防
23、重要性类别为丙类,建筑结构抗震烈度为七万科中心工程施工组织设计-3-度,钢筋混凝土结构的抗震等级均为二级,地下工程的抗渗等级为 P12。本工程管桩先用型号为 PHC-AB-500(125)预应力混凝土管桩,均为摩擦端承桩,桩端置于燕山期强风化中粒花网岩顶面,从承台底面起算有效桩长约 1023 m,单桩承载力特征值承压为 2500 kN,抗拔为 800 kN,钻孔灌注桩桩端入密实强风化岩中下部,底部扩底,有效桩长不小于 6d(d 为桩身直径),如强风化层较薄,桩端置于中风化岩顶面,按强风化岩层扩孔,孔底压力灌浆处理。桩端强风化网岩承载力特征值为 2500 kPa,桩身混凝土强度等级为 C30。钻
24、孔灌注桩桩身直径分别有 2500 mm、2400 mm、2300 mm、2200 mm、2000 mm、1800 mm。混凝土强度等级:构件部位 纯地下室室内墙柱 其余墙柱 地下室外墙 梁、板 标高 地下室底板地下室顶板 地下室底板屋顶 地下室底板地下室顶板 地下室底板顶板 混凝土等级 C35 C60 C30 C30 注:1)过梁、构造柱、屋顶构架以及二次浇拘捣的次要构件:C20(有幕墙埋件用 C30);2)除注明外,楼梯的混凝土等级同该层楼板混凝土等级;3)连梁混凝土等级同相邻墙体混凝土等级。钢筋、钢材和焊条 钢筋的技术指标应符合混凝土结构设计规范GB50010-2002 筋的强度标准值应具
25、有不小于 95%的保证率。热轧钢筋强度 钢筋种类、符号 HPB235 HRB335 HRB400 受拉压强度设计值 fy、fy(N/mm2)210 300 360 受拉压强度标准值 fyk (N/mm2)235 335 400 对于抗震等级为一级、二级的框架,其纵向受力钢筋采用普通钢筋时,钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1.25,且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于 1.3。预埋件、钢材:采用 Q345B。焊条可按下表选用;不同材质时,焊条应与低强度等级材质匹配。E43 系列用于焊接 HPB235 钢筋、Q235 型钢;万科中心工程施工组织设计-4-E50 系列用
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