浅谈节能技术在物业公司电气技术中的应用(1).doc
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1、浅谈节能技术在物业公司电气技术中的应用 摘 要: 物业公司的产品经营成本构成项目很多,用电成本在其中占据着相当重要的地位,是成本控制中绝对不能忽视的因素。随着对国家节能减排要求的不断提高,产业结构不断调整,企业对用电状态越来越重视。怎样才能减少公司设施设备的投资、降低公司的用电成本,逐渐成为行业共同关注的焦点。 本文主要从公司用电设计、节能设施设备应用、公司用电管理等方面进行阐述,主要目的是为了降低能耗、减少公司用电总量,希望对社会和同行业的实际工作有所帮助。 关键词: 节能 物业 电气 应用节能减排是经济社会发展的必然趋势,也是建设资源节约型、环境友好型社会的必由之路。对于物业企业而言,降低
2、各项成本、提高经济效益是企业发展的根本之道。而用电成本在物业企业总成本中占据很大的比重,为降低成本,在这一领域我们尝试过很多办法,也取得了很好的经济效益。如变频器在物业设施设备中的广泛应用,时控开关的大量投入使用,无功补偿装置的有效投入,尤其是针对用电大户端。再如节能设备的大量使用,如节能变压器、低阻电缆等。另外在用电管理与控制方面也制定了很多措施,小到公司的具体照明管理措施。以上很多办法都是以降低公司的用电成本为出发点,从不同的角度着眼,以取得节能增效的成果,下面就阐述一下节能技术在物业公司电气技术中的应用方法和技巧。1 使用节能型供配电系统供配电系统节能的重点应该在设计、优化阶段,这对后期
3、降低电耗将起到关键性的作用,但这一点往往容易被一些企业所忽视。一般企业比较关注暂时的、短期利益。很多时候供电公司的配电系统以及部分设备,并不完全是由公司一方决定,企业不能有效而妥善地解决此问题,另外考虑到压低初始投资成本的因素,因此对于使用节能型供配电系统并没有引起足够的重视,在心理上也不是完全认可,这就为以后成本管控埋下了隐患。1.1 选择合理的供电电压合理的供电电压也是降低电耗不能不考虑的一个因素。选择供电电压,首先应根据企业用电容量和供电距离,并考虑当地电网现状、公司的用电负荷及未来发展规划等因素,然后综合统筹决定。在目前技术条件下,由于10kV电压技术经济指标较好,有色金属耗量较小,因
4、此对一般情况而言,高压配电电压应首选10kV供电电压。1.2 选择节能型变压器变压器电能损耗在物业企业用电成本中占有较高的比重。据相关统计资料估计,我国变压器的总损耗占系统总发电量的10%左右。 如损耗每降低1%,每年可节约上百亿度电。因此为避免不必要的电耗增加,使用节能变压器势在必行。在变压器的选择方面,物业企业应首选干式变压器。如果已经使用旧油浸变压器,在条件允许的情况下可以进行节能改造。油浸变压器维护的工作量和费用支出也比较大,这也是油浸变压器的不足之处。1.3 有效利用无功补偿装置高功率因数投入,对物业公司降低能耗来说其重要性不言而喻,因此必须设法提高公司各供电相关部分的功率因数,以达
5、到充分利用其容量;减少功率损耗和电能损耗, 尤其针对用电大户,以达到节约电能的目的。在客户感性设备居多的情况下,有必要考虑无功补偿的再次投入,以提高供电品质。2 选择节能型电器设备目前,节能电器设备得到了广泛的应用和推广,尤其是变频器最为引人瞩目,确实能取得非常好的节能效果。另外节能灯具、时控开关、Y型高效节能电机等设施、设备都可以实际中进行广泛应用。2.1 选择使用变频器通过近几年的发展,变频调速技术已经日趋成熟,并在各个领域广泛应用。我们可以看到在一些生产、工矿企业中有大量的风机、水泵等大动力设备,一直在工频状态下运行,在这种情况下需要利用闸阀控制风量、流量,其结果是造成电能的大量损失。如
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