地产机电工程推演报告.pptx
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1、融创中国北京公司融创中国北京公司融创集团融创集团XXXX公司公司XXXX项目项目XXXX工程推演报告工程推演报告 XX XX工程部工程部20202020年年1 1月月融创中国北京公司融创中国北京公司项目介绍项目介绍Part1Part1组织结构安排组织结构安排Part2Part2系统主线推演系统主线推演Part3Part3重大风险点分析重大风险点分析Part4Part4重难点专篇重难点专篇Part5Part5系统调试专篇系统调试专篇Part6Part6验收、资料、资料专篇验收、资料、资料专篇Part7Part7交接查验专篇交接查验专篇Part8Part8机电工程交付后维修专篇机电工程交付后维修专
2、篇Part9Part9目录项目介绍项目介绍系统市政条件系统市政条件推演思路推演思路融创中国北京公司融创中国北京公司项目介绍项目介绍Part1Part1组织架构及分工组织架构及分工Part2Part2系统主线推演系统主线推演Part3Part3重大风险点分析重大风险点分析Part4Part4重难点专篇重难点专篇Part5Part5系统调试专篇系统调试专篇Part6Part6验收、资料、资料专篇验收、资料、资料专篇Part7Part7交接查验专篇交接查验专篇Part8Part8机电工程交付后维修专篇机电工程交付后维修专篇Part9Part9目录项目组织架构项目组织架构监理单位组织架构监理单位组织架
3、构总包单位组织架构总包单位组织架构消防单位组织架构消防单位组织架构中央空调单位组织架构中央空调单位组织架构外网单位组织架构外网单位组织架构其余分包组织架构其余分包组织架构融创中国北京公司融创中国北京公司项目介绍项目介绍Part1Part1组织架构及分工组织架构及分工Part2Part2系统主线推演系统主线推演Part3Part3重大风险点分析重大风险点分析Part4Part4重难点专篇重难点专篇Part5Part5系统调试专篇系统调试专篇Part6Part6验收、资料、资料专篇验收、资料、资料专篇Part7Part7交接查验专篇交接查验专篇Part8Part8机电工程交付后维修专篇机电工程交付
4、后维修专篇Part9Part9目录临建布置管理临建布置管理进度管理进度管理质量管理质量管理安全管理安全管理管理动作管理管理动作管理资源配置管理资源配置管理总分包管理总分包管理融创中国北京公司融创中国北京公司项目介绍项目介绍Part1Part1组织架构及分工组织架构及分工Part2Part2系统主线推演系统主线推演Part3Part3重大风险点分析重大风险点分析Part4Part4重难点专篇重难点专篇Part5Part5系统调试专篇系统调试专篇Part6Part6验收、资料、资料专篇验收、资料、资料专篇Part7Part7交接查验专篇交接查验专篇Part8Part8机电工程交付后维修专篇机电工程
5、交付后维修专篇Part9Part9目录工期风险工期风险重大质量风险重大质量风险渗漏、渗漏、泄漏风险泄漏风险动力送电风险动力送电风险市政条件风险市政条件风险验收风险验收风险融创中国北京公司融创中国北京公司项目介绍项目介绍Part1Part1组织架构及分工组织架构及分工Part2Part2系统主线推演系统主线推演Part3Part3重大风险点分析重大风险点分析Part4Part4重难点专篇重难点专篇Part5Part5系统调试专篇系统调试专篇Part6Part6验收、资料、资料专篇验收、资料、资料专篇Part7Part7交接查验专篇交接查验专篇Part8Part8机电工程交付后维修专篇机电工程交付
6、后维修专篇Part9Part9目录临建布置管理临建布置管理进度管理进度管理质量管理质量管理安全管理安全管理管理动作管理管理动作管理资源配置管理资源配置管理总分包管理总分包管理融创中国北京公司融创中国北京公司项目介绍项目介绍Part1Part1组织架构及分工组织架构及分工Part2Part2系统主线推演系统主线推演Part3Part3重大风险点分析重大风险点分析Part4Part4重难点专篇重难点专篇Part5Part5系统调试专篇系统调试专篇Part6Part6验收、资料、资料专篇验收、资料、资料专篇Part7Part7交接查验专篇交接查验专篇Part8Part8机电工程交付后维修专篇机电工程
7、交付后维修专篇Part9Part9目录采暖系统调试采暖系统调试给水系统调试给水系统调试雨污水、中水系统调试雨污水、中水系统调试消防系统调试消防系统调试燃气系统调试燃气系统调试电梯系统调试电梯系统调试强电系统调试强电系统调试智能化系统调试智能化系统调试监控、对讲、车库系统调试监控、对讲、车库系统调试融创中国北京公司融创中国北京公司项目介绍项目介绍Part1Part1组织架构及分工组织架构及分工Part2Part2系统主线推演系统主线推演Part3Part3重大风险点分析重大风险点分析Part4Part4重难点专篇重难点专篇Part5Part5系统调试专篇系统调试专篇Part6Part6验收、资料
8、、资料专篇验收、资料、资料专篇Part7Part7交接查验专篇交接查验专篇Part8Part8机电工程交付后维修专篇机电工程交付后维修专篇Part9Part9目录开发单位资料管理开发单位资料管理监理单位资料管理监理单位资料管理总包单位资料管理总包单位资料管理消防单位资料管理消防单位资料管理其余单位资料管理其余单位资料管理竣备资料管理竣备资料管理交付资料管理交付资料管理融创中国北京公司融创中国北京公司项目介绍项目介绍Part1Part1组织架构及分工组织架构及分工Part2Part2系统主线推演系统主线推演Part3Part3重大风险点分析重大风险点分析Part4Part4重难点专篇重难点专篇P
9、art5Part5系统调试专篇系统调试专篇Part6Part6验收、资料、资料专篇验收、资料、资料专篇Part7Part7交接查验专篇交接查验专篇Part8Part8机电工程交付后维修专篇机电工程交付后维修专篇Part9Part9目录融创中国北京公司融创中国北京公司项目介绍项目介绍Part1Part1组织架构及分工组织架构及分工Part2Part2系统主线推演系统主线推演Part3Part3重大风险点分析重大风险点分析Part4Part4重难点专篇重难点专篇Part5Part5系统调试专篇系统调试专篇Part6Part6验收、资料、资料专篇验收、资料、资料专篇Part7Part7交接查验专篇交
10、接查验专篇Part8Part8机电工程交付后维修专篇机电工程交付后维修专篇Part9Part9目录融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 工程概况工程概况1 1、机电工程介绍、机电工程介绍消防水系统(消火栓、自动喷淋、水喷雾)、火灾报警及消防联动系统、防排烟系统、灭火器三网覆盖通信系统、电脑网络系统、有线电视系统、智能家居系统、建筑设备监控系统、安防系统地源热泵+温湿度独立调节空调系统、送排风系统动力、照明、防雷接地、变配电室、供电干线给水系统、中水系统、生活热水系统、排水系统(雨水、污废水)本项目机电工程包括:给排水、暖通空调、建筑电气、弱电工程、消防工程、高压电
11、力、电梯工程、燃气工程。机电工程同层排水同层排水地源热泵地源热泵毛细毛细+新风新风11融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 工程概况工程概况1 1、机电工程介绍、机电工程介绍地下一层地下一层 机机电用房分布图电用房分布图1#变电室2#变电室3#变电室地源热泵机房锅炉房1#通风机房1#坡道入口2#坡道入口3#坡道入口楼座空调机房(屋顶、B1层)12融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 工程概况工程概况1 1、机电工程介绍、机电工程介绍上层设备用房1#坡道入口2#坡道入口3#坡道入口给水泵房中水泵房楼座换热机房消防泵房地下二层地下二层 机
12、电用房分布图机电用房分布图13融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 工程概况工程概况第一分区:第一分区:1#1#、5#5#楼楼首层至屋面首层至屋面第三分区:第三分区:2#2#、3#3#楼楼首层至屋面首层至屋面第二分区:第二分区:6#6#、8#8#楼楼首层至屋面首层至屋面第五分区:地下车库第五分区:地下车库及各楼座地下室及各楼座地下室 施工区域划分结合精装修施工段的划分,共分为五个区,其中7个单体楼座分为四个区,地下车库为一个区。施工时结合二次结构和装修进度,计划五个区同时施工。第四分区:第四分区:7#7#楼楼首层至屋面首层至屋面2 2、施工区域划分、施工区域划分1
13、4融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 工程概况工程概况第一分区:第一分区:与精装流水段一致与精装流水段一致第三分区:第三分区:与精装流水段一致与精装流水段一致第二分区:第二分区:与精装流水段一致与精装流水段一致第五分区:第五分区:施工顺序:施工顺序:B1B2B1B2说明:1、第一四分区根据精装修施工流水段顺序进行,以确保户内精装进度。2、地下车库先施工地下一层,再施工地下二层,然后设备机房(冬季)。3、施工前做好样板,包括样板层、管道井样板、地下车库综合管线样板等(详见第三章样板实施规划)第四分区:第四分区:与精装流水段一致与精装流水段一致3 3、施工流水段划分
14、、施工流水段划分15融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 进度计划进度计划1 1、施工进度计划、施工进度计划1.1 1.1 电气专业:二局安、电气专业:二局安、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX、际高、供电局、际高、供电局(室内分部室内分部)、精装单位、精装单位序号序号主要施工项主要施工项开始时间开始时间完成时间完成时间实施方实施方前置条件前置条件1 1一次结构配管一次结构配管2013.3.12013.3.12013.7.312013.7.31二局安、二局安、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX随土建进度随土建进度2 2二次结构配管二次结构配管2013.7.12
15、013.7.12013.9.302013.9.30二局安、二局安、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX随土建进度随土建进度3 3地下室桥架安装地下室桥架安装2013.2013.9 9.1.10 02013.12013.12 2.15.15二局安、二局安、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX、供电、供电局局地下室顶板刮白地下室顶板刮白4 4竖井桥架安装竖井桥架安装2013.9.12013.9.12013.11.302013.11.30二局安、厦门二局安、厦门XXXX竖井墙、顶见白,底板浇筑收竖井墙、顶见白,底板浇筑收口完口完5 5地下室配电箱柜安装及线地下室配电箱柜安装及线槽接驳(批量)槽接驳(
16、批量)2014.3.12014.3.12014.4.302014.4.30二局安二局安地下室门窗封闭、上锁;有专地下室门窗封闭、上锁;有专人管理人管理6 6 地下室弱电箱柜安装及线地下室弱电箱柜安装及线槽接驳(批量)槽接驳(批量)2014.3.12014.3.12014.4.302014.4.30厦门厦门XXXX地下室门窗封闭、上锁;有专地下室门窗封闭、上锁;有专人管理人管理7 7中控室内弱电、消防安装中控室内弱电、消防安装及装修布置及装修布置2014.3.12014.3.12014.6.2014.6.1 1厦门厦门XXXX、XXXX消防消防与总包交接完,可封闭施工与总包交接完,可封闭施工8
17、8地上公共照明箱、表箱、地上公共照明箱、表箱、户箱安装及线槽接驳户箱安装及线槽接驳2014.2014.1 1.1.12014.2014.3 3.31.31二局安二局安户内及强电井封闭管理;供电户内及强电井封闭管理;供电局表箱按时供应局表箱按时供应16融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 进度计划进度计划1 1、施工进度计划、施工进度计划1.1 1.1 电气专业:二局安、电气专业:二局安、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX、际高、供电局、际高、供电局(室内分部室内分部)、精装单位、精装单位序号序号主要施工项主要施工项开始时间开始时间完成时间完成时间实施方实施方前置
18、条件前置条件1 1一次结构配管一次结构配管2013.3.12013.3.12013.7.312013.7.31二局安、二局安、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX随土建进度随土建进度2 2二次结构配管二次结构配管2013.7.12013.7.12013.9.302013.9.30二局安、二局安、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX随土建进度随土建进度3 3地下室桥架安装地下室桥架安装2013.2013.9 9.1.10 02013.12013.12 2.15.15二局安、二局安、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX、供电、供电局局地下室顶板刮白地下室顶板刮白4 4竖井桥架安装竖井桥架安装201
19、3.9.12013.9.12013.11.302013.11.30二局安、厦门二局安、厦门XXXX竖井墙、顶见白,底板浇筑收竖井墙、顶见白,底板浇筑收口完口完5 5地下室配电箱柜安装及线地下室配电箱柜安装及线槽接驳(批量)槽接驳(批量)2014.3.12014.3.12014.4.302014.4.30二局安二局安地下室门窗封闭、上锁;有专地下室门窗封闭、上锁;有专人管理人管理6 6 地下室弱电箱柜安装及线地下室弱电箱柜安装及线槽接驳(批量)槽接驳(批量)2014.3.12014.3.12014.4.302014.4.30厦门厦门XXXX地下室门窗封闭、上锁;有专地下室门窗封闭、上锁;有专人管
20、理人管理7 7中控室内弱电、消防安装中控室内弱电、消防安装及装修布置及装修布置2014.3.12014.3.12014.6.2014.6.1 1厦门厦门XXXX、XXXX消防消防与总包交接完,可封闭施工与总包交接完,可封闭施工8 8地上公共照明箱、表箱、地上公共照明箱、表箱、户箱安装及线槽接驳户箱安装及线槽接驳2014.2014.1 1.1.12014.2014.3 3.31.31二局安二局安户内及强电井封闭管理;供电户内及强电井封闭管理;供电局表箱按时供应局表箱按时供应17融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 进度计划进度计划1 1、施工进度计划、施工进度计划1
21、.1 1.1 电气专业:二局安、电气专业:二局安、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX、际高、供电局、际高、供电局(室内分部室内分部)、精装单位、精装单位序号序号主要施工项主要施工项开始时间开始时间完成时间完成时间实施方实施方前置条件前置条件9 9地上竖井弱电箱柜安装地上竖井弱电箱柜安装及线槽接驳及线槽接驳2014.4.12014.4.12014.5.312014.5.31厦门厦门XXXX弱电井封闭管理;三网配弱电井封闭管理;三网配合合 1010地下室电线、电缆敷设地下室电线、电缆敷设(批量)(批量)2014.5.12014.5.12014.5.312014.5.31二局安、厦门二局安、厦门X
22、XXX、XXXX消防消防地下室实行进出场登记,地下室实行进出场登记,封闭管理封闭管理1111地下室照明灯具安装地下室照明灯具安装2014.6.12014.6.12014.6.302014.6.30二局安二局安地下室实行进出场登记,地下室实行进出场登记,封闭管理封闭管理1212强、弱电竖井电缆敷设强、弱电竖井电缆敷设(批量)(批量)2014.2014.3 3.1 12014.2014.4 4.1010二局安、厦门二局安、厦门XXXX强电井上锁,专人管理强电井上锁,专人管理1313公共区(地上)穿线公共区(地上)穿线2014.6.12014.6.12014.6.302014.6.30二局安、二局安
23、、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX楼座进出场登记,封闭管楼座进出场登记,封闭管理理1414公共区灯具安装公共区灯具安装2014.7.12014.7.12014.7.312014.7.31二局安、精装单位二局安、精装单位楼座进出场登记,封闭管楼座进出场登记,封闭管理理1515表箱到户箱穿线表箱到户箱穿线2014.2014.3 3.15.152014.2014.4 4.1010二局安二局安随装修进度随装修进度1616户内穿线户内穿线2012013 3.1010.1.12012014 4.1 1.2020精装单位、厦门精装单位、厦门XXXX、际高、际高户门封闭上锁;随装修进户门封闭上锁;随装修进
24、度度1717户内灯具安装户内灯具安装2014.7.12014.7.12014.7.312014.7.31精装单位精装单位户门封闭上锁户门封闭上锁1818变配电室施工变配电室施工2013.8.152013.8.152013.12.312013.12.31供电局供电局符合供电局交安条件符合供电局交安条件1919变配电室发电变配电室发电2014.1.52014.1.52014.1.202014.1.20供电局供电局与供电局协调发电时间与供电局协调发电时间18融创中国北京公司融创中国北京公司4 4、机电工程推演、机电工程推演 进度计划进度计划1 1、施工进度计划、施工进度计划1.1 1.1 电气专业:
25、二局安、电气专业:二局安、XXXX消防、厦门消防、厦门XXXX、际高、供电局、际高、供电局(室内分部室内分部)、精装单位、精装单位序号序号主要施工项主要施工项开始时间开始时间完成时间完成时间实施方实施方前置条件前置条件2020接室、配电室施工接室、配电室施工2014.3.12014.3.12014.3.312014.3.31供电局、二局安供电局、二局安符合箱柜安装条件符合箱柜安装条件2121光力柜送电光力柜送电2014.4.12014.4.12014.4.302014.4.30供电局、供电局、与供电局协调发电时间与供电局协调发电时间2222单机运行单机运行2014.5.12014.5.1201
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