项目全过程体系培训.ppt
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1、C-14项目全过程体系培训 御锦园甲方项目部御锦园甲方项目部nC-14项目全过程体系培训 目录一、瑞捷评估简报一、瑞捷评估简报瑞捷评估简报瑞捷评估简报项目项目综合评估得分综合评估得分实测实实测实量合格量合格率率安全生安全生产产合格合格率率质质量量风险风险合格合格率率标标准准规规定扣减定扣减分分项项目目综综合合格合合格率率御锦园78.75%68.55%64.74%2.00%68.21%海亮地产平均分85.04%74.41%73.12%2.28%74.56%地产集团项目综合排名后3名:1:绍兴御香园 63.08%2:绍兴御锦园68.21%3:西安新英里68.58%瑞捷评估简报瑞捷评估简报2.2 项
2、目存在主要问题项目存在主要问题2.2.1 实测实测实量实量主要问题主要问题1、砼顶板水平度合格率为74.29%,控制较差;2、楼板厚度合格率为70.00%,控制较差;3、外门窗洞口尺寸偏差合格率为41.67%,控制较差2.2.2质量风险主要问题质量风险主要问题1、现场地下室防水基层处理不平整,防水施工前竖向阴角未做圆,防水施工完成未及时保护,且在防水面堆放建筑垃圾,存在渗漏风险;2、现场地下室未使用止水螺杆进行施工,存在渗漏风险;3、现场砌筑外墙灰缝不密实、顶塞使用发泡塞缝,无防腐木塞,存在较大渗漏风险;4、现场外墙大于15cm线条砌体墙根部未设置砼导墙,存在渗漏风险;5、现场卫生间砌体墙根部
3、未设置砼导墙,存在渗漏风险;6、现场屋面女儿墙泛水高度部位使用铁丝穿模加固,存在渗漏风险;7、现场地下室防水施工完成,侧墙仍存在渗漏现象;8、现场门洞过梁入墙长度不足,存在空鼓/开裂风险;9、现场砌体墙顶塞质量较差,使用发泡塞缝,无防腐木塞做固定,斜顶砌灰缝不密实,角度不符合要求,存在空鼓/开裂风险;10、现场砌体墙开槽宽度大于10cm部位使用抹灰砂浆封堵,存在空鼓/开裂风险;11、现场构造柱穿柱身支模;12、现场地下室结构顶板存在开裂/渗漏现象。瑞捷评估简报瑞捷评估简报2.2.3 安全生产主要问题安全生产主要问题1、现场楼层灭火器配置不足,存在安全隐患;2、现场预留洞口防护缺失,电梯井口临边
4、防护不符合规范要求,存在安全隐患;3、现场钢筋加工区防护棚搭设不到位,防护棚未覆盖加工区域,存在安全隐患;4、现场配电箱无分路标识、未上锁;5、现场支模架搭设不规范,主要存在立杆间距过大、支模架与外架相连、梁高高于60cm未设置对拉螺杆,存在安全隐患;6、现场楼栋外架搭设不规范,悬挑工字钢锚固长度不足、悬挑层角部立杆无悬挑工字钢、落地架扫地杆设置不到位、安全网连接不严、连墙件间距过大、剪刀撑端部扣件保护长度不足、作业层挡脚板缺失、脚手板未满铺、作业层脚手板底部未设置兜网、与结构件未封闭,存在安全隐患;7、现场施工电梯平台架体与外架相连、电梯口与外架间隙过大、检修口门联锁装置缺失,存在较大安全隐
5、患。2.2.4 标准规定扣减分情况标准规定扣减分情况1、构造柱施工与样板不符,扣1.00%;2、样板未体现止水螺杆、穿墙管节点做法,扣0.50%;3、样板未体现反坎支模、凿毛做法,扣0.50%。瑞捷评估简报瑞捷评估简报1 1、实测实量较好指标与较差指标、实测实量较好指标与较差指标总包单位总包单位较好指标(较好指标(85%85%)较差指标()较差指标(75%450mm高度增加对拉加固措施或腰龙骨加强固定。第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程问题描述:问题描述:材料规格差。模板支撑立杆无法调节或顶托调节过高。其他问题不做细说。第一部分、混凝土工程第一部分
6、、混凝土工程解决技巧:解决技巧:建议采用50*100mm标准规格木方,木方不得扭曲变形。立杆顶部应增设可调节的支撑,调节高度不宜高于300mm。板底木方间距不大于300mm立杆间距不大于1200mm。扫地杆离地间距不大于200mm。中间水平拉杆步距不大于1800mm。第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程解决技巧:解决技巧:剪力墙层间错台、垂直度差控制技巧:1.浇捣砼时在剪力墙或柱头下200mm位置埋设螺栓,上层支模时,该螺栓作为固定模板的支点,避免柱根部错台。2.外墙内侧除用钢管斜向支撑外,另外增加钢丝绳(配紧线器)斜拉。墙柱钢筋绑扎完成,模板底设置调平压脚板,宽5cm,18mm厚。第一部
7、分、混凝土工程第一部分、混凝土工程外梁模板上口设置螺杆加固,防止涨模。剪力墙端洞口使用通长螺杆拉结,防止墙洞变形。墙柱浇筑时,从下往上采用人工敲击模板,锤击间距200mm,边浇筑边锤击,有效控制表面气泡、蜂窝、麻面产生。墙柱竖楞采用槽钢(推荐性)。梁、柱、墙阴、阳角双向设置木方压边,提高刚度,防止漏浆,梁侧用步步紧辅助加固,每500一道。第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程楼板厚度施工控制差,导致楼面平整度差,而出现板厚度不均。问题描述:问题描述:混凝土表面收光处理差,找平施工较随意。第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程解决技巧:解决技巧:单人操作应采用2米铝合金刮杠赶平。多人操作可采
8、用更长的刮杠赶平。混凝土施工往往在夜间施工,应确保充足的照明。第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程解决技巧:解决技巧:方式一:钢筋吊凳,间距600*600,应满足人行步距要求,以便于施工人员行走。有利于板厚的控制,且可重复利用。解决技巧:解决技巧:方式二:成品细石混凝土预制支墩,利于板厚控制。第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程第一部分、混凝土工程解决技巧:解决技巧:方式三:自制木盒控制板厚。第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程问题描述:问题描述:组砌形式不统一,灰缝大小不一,墙面瞎缝透明缝多;门窗洞口偏差大转角墙、丁字墙没有相互咬合,形成通缝。第二部分、砌筑工程第
9、二部分、砌筑工程解决技巧:解决技巧:样板先行,确定排砖模板,非标砌块尽可能预先统一加工。要求施工单位编制砌筑排砖图,并明确交底,便于普通工人识图,有利于组砌形式、转角通缝、洞口偏差等问题的解决。第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程问题描述:问题描述:构造柱、窗台压顶等采用步步紧,造成空心砖孔洞较多,墙体破坏严重,存在渗漏隐患。第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程解决技巧:解决技巧:构造柱支模应使用对拉螺栓,避免使用步步紧。第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程小技巧小技巧:空调洞预制,有利于质量控制,如空调洞向外倾斜的角度控制;不需要洞边塞缝,因塞缝不密实导致渗漏等等。第二部分、砌筑工程第二部分
10、、砌筑工程小技巧:墙体顶砌部位预制定型混凝土块,以利于顶砌的饱满。第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程小技巧:户内箱采用预制混凝土块预埋,避免电箱周边大面积开槽、封堵。第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程小技巧:采用成品斜顶砖,协定角度固定,倒逼砌筑排版。第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程小技巧:管线从空心砌块中间穿设,避免后期管线开槽。第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程小技巧:一次结构把厨卫间反坎一次性浇筑到位;一次结构把门洞口小门垛一次性浇筑到位,避免后期小砖砌筑小门垛。第二部分、砌筑工程第二部分、砌筑工程门窗框预制块:采用预制混凝门窗框预制块:采用预制混凝土块、实心砖;空心砖墙体则土
11、块、实心砖;空心砖墙体则在门窗洞边在门窗洞边200mm内的孔洞内的孔洞须用细石混凝土填实;预制块须用细石混凝土填实;预制块或实心砖的宽度同墙厚;长度或实心砖的宽度同墙厚;长度不小于不小于200mm;高度应与砌;高度应与砌块同高或砌块高度的块同高或砌块高度的1/2且不且不小于小于100mm;最上部(或最;最上部(或最下部)的混凝土块中心距洞口下部)的混凝土块中心距洞口上下边的距离为上下边的距离为150200mm,其余部位的中心距不大于,其余部位的中心距不大于600mm,且均匀分布。,且均匀分布。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程控制线的控制线的技巧:技巧:l 控制线应从结构施工时开始布放;实际
12、为必做的工作。l 控制线距剪力墙、柱边应为200-300mm;l 技巧在于:控制线转角处要以红油漆做出三角标示,以备墨线消失后可随时恢复;l 三角标示应长期保留,直至抹灰完成。使用统一的控制线将有利于各分部分项工程质量的控制。户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差、开间/进深和方正度等三项问题第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程解决技巧:解决技巧:(1)灰饼布置应按照地面放线布置,首先制作墙面四角的灰饼;(2)布灰饼时不仅要考虑墙面平整、垂直度,还要考虑垂直墙面间的阴阳角,确保房间的方正;(3)通过四角的灰饼拉线制作中间的灰饼,灰饼间距不得大于1.5m;(可考虑三排)(4)灰饼验收户内门洞/外墙窗内
13、侧墙体厚度极差、开间/进深和方正度等三项问题第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程小技巧:技巧:抹灰面终凝前施工单位应进行墙面自检,如存在问题可立即处理。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程空鼓、裂缝解决技巧:空鼓、裂缝解决技巧:线槽及不平整部位应先填补或修平。挂网,不仅不同材料交界面,线槽也应挂网;喷浆、甩浆均可,但是要注意淋水养护,确保强度;抹灰应提前湿润墙体,不见明水;抹灰后要及时养护,为确保楼内环境、不形成楼面积水,建议采用喷壶。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程墙面空鼓与开裂问题的特征与共性墙面空鼓与开裂问题的特征与共性墙面空鼓与开裂的共性主要有如下二大方面:1)抹灰层的强度与密实度
14、较差2)墙面抹灰层中间往往存在纯浆水泥层第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程影响墙面抹灰层不够密实的成因影响墙面抹灰层不够密实的成因1、墙面抹灰没有按相关技术规程的基本要求实行分道施工。2、新拌砂浆超过施工开放时间或受到污染,而影响到砂浆的性能。3、砂料没有过筛级配。4、抹灰之前没有对基层上的凹凸不平及孔洞部位修补处理。5、钢丝网未张拉牢固。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程影响墙面抹灰层不够密实的成因影响墙面抹灰层不够密实的成因成因一,成因一,墙面抹灰没有按相关技术规程的基本要求实行分道施工,砌体与混凝土结构的抹灰层基面,在吸水性方面存在着较大的差异,抹上墙的砂浆其初凝时间是无法一致的。大
15、量实例工程经验证明,抹在混凝土结构基面上的底层灰与罩面灰其分道施工间隔时间小于12个小时的话,施工确实是难以将抹灰层搓抹密实的。故其出现开裂与空鼓缺陷的概率是甚高的。砖墙砖墙混凝土墙混凝土墙砖墙砖墙混凝土墙混凝土墙第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程 另则,墙面抹灰一次上浆过厚,施工不但难以将抹灰层搓压密实,而且极容易出现下滑,抹灰层的密实与粘结力就难以保证了。影响墙面抹灰层不够密实的成因影响墙面抹灰层不够密实的成因第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程影响墙面抹灰层不够密实的成因影响墙面抹灰层不够密实的成因成因二,成因二,新拌砂浆超过施工开放时间或受到污染,必然大大降低砂浆的施工操作性和粘结力
16、。此外,砂浆进入初凝后再加水重新调拌,在事实上已改变了砂浆的水灰比,难免会使砂浆的干燥收缩剧增。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程影响墙面抹灰层不够密实的成因影响墙面抹灰层不够密实的成因成因三,成因三,砂料没有作出过筛级配。砂浆中难免会存在较粗骨料或异物,施工就无法将浆料搓压或挤压密实了。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程成因四,成因四,抹灰之前没有对基层上的凹凸不平及孔洞部位作出修补处理,以及抹灰层收口界面粗糙,施工就难以将砂浆料搓压密实。影响墙面抹灰层不够密实的成因影响墙面抹灰层不够密实的成因第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程成因五,成因五,钉挂在墙面上的钢网未张拉牢固,其在抹灰过程
17、中不可避免会出现回弹的问题,抹灰层就难以确保密实了。影响墙面抹灰层不够密实的成因影响墙面抹灰层不够密实的成因第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程抹灰基层处理抹灰基层处理1、挂网不牢固、钢丝网刚度不足、挂网前高低差未补平等造成挂网部位无法搓压密实;2、甩浆不密实、不均匀、未形成毛刺,浆体强度不足;3、门洞过梁未设置或支座长度不足、因平面限制过梁未进行植筋或现浇、过梁端部存在通缝/灰缝不饱满等情况;4、砌筑墙体出现通缝、断砖、混砌、顶砌灰缝不饱满等问题都容易导致后期抹灰层的开裂。等等工艺做法工艺做法构造柱及腰梁未设置。原因分析:原因分析:墙体高度大于4米未设置腰梁,墙长超过5米或层高2倍未设置构造
18、柱,增大墙体变形力,从而导致空鼓/开裂产生。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程一次性砌筑到顶第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程原因分析:原因分析:砌筑墙体一次性到顶,顶砌间隙时间不足,造成墙体竖向收缩(沉降变形)。建议做法:建议做法:严格控制砌筑墙体顶砌间隙时间(一般不少于14天),并加强顶砌部位灰缝控制及挂网处理。9.1.9填充墙砌体砌筑,应待承重主体结构检验批验收合格后进行。填充墙与承重主体结构间的空(缝)隙部位施工,应在填充墙砌筑14d后进行。砌体结构工程施工质砌体结构工程施工质量验收规范量验收规范GB50203-2011工艺做法工艺做法第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程水电安装水
19、电安装原因分析:原因分析:水电敷设开槽采用人工打凿;深度/宽度不符合要求、斜向或水平开槽过长;管线固定不到位(存在应力);线槽填堵不密实或采用普通砂浆填堵;抹灰完成后二次开槽。建议做法:建议做法:采用预留、预埋或机械开槽,严禁人工打凿;线槽填补密实,且与砌体墙平,线槽尺寸:深度10,槽宽mm。第三部分、抹灰工程第三部分、抹灰工程养护养护水泥砂浆抹灰层应在24h后进行养护,养护时间一般不小于7d。抹灰层在凝结前,应防止快干、水冲、撞击和震动。整改整改人工打凿、空鼓切除不到位、修补不规范。原因分析:原因分析:后期空鼓、开裂部位直接使用人工剔凿进行修补,剔凿过程导致该部位周边抹灰层的松动,造成周边的
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