总承包产业园项目施工组织设计.docx
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1、青怡坊国际旅游文创产业园 C 地块施工组织设计2020 年 05 月长春青怡坊国际旅游文创产业园项目 施工组织设计1 、质量目标:1.达到建设工程质量合格标准2.获得省级 QC 成果 1 项2、工期控制目标:开工日期,2020 年 3 月 15 日,竣工日期,2021 年 10 月 10 日,总 工期 571 日历天。3、安全文明施工及环保:创长春市安全文明工地,长春市观摩工地。4、竣工资料:长春市城建档案馆验收标准5、保修及服务目标:确保达到业主满意,无用户投诉现象长春青怡坊国际旅游文创产业园项目 施工组织设计目 录第 1 章 编制依据11.1 施工合同11.2 工程地质勘察报告11.3 经
2、过有关部门审核的有效施工图1第 2 章 工程概况42.1 建设项目概况42.2 典型平、立、剖面图62.3 建筑设计概况102.4 结构设计概况102.5 施工条件11第 3 章 风险辨识133.1 风险源辨识清单133.2 危大工程及超危工程辨识清单153.3 危大工程及超危工程管理18第 4 章 施工部署214.1 项目管理目标214.2 项目组织机构及岗位职责224.3 施工部署294.4 技术准备454.5 施工资源准备494.6 施工生产准备544.7 劳动力计划60第 5 章 施工现场平面布置615.1 施工现场总平面布置原则615.2 施工现场总体平面布局625.3 施工现场平面
3、布置细则625.4 施工现场平面布置管理63第 6 章 施工总进度计划656.1 进度计划656.2 施工总进度计划分级控制666.3 计划的执行与控制666.4 工序管理保证666.5 施工方案和技术措施的管理686.6 材料及施工机械管理70第 7 章 主要分项、分部工程施工方法、保证措施727.1 土方开挖方案727.2 土方二次开挖方案737.3 施工测量方案747.4 土方回填施工方案767.5 垂直运输及大型机械安拆方案777.6 防水工程施工方案797.7 钢筋工程施工方案807.8 模板工程施工方案867.9 混凝土工程施工方案927.10 脚手架施工方案947.11 砌筑工程
4、施工方案957.12 装饰工程施工方案1037.13 样板实施方案1057.14 成品保护施工方案1077.15 机电安装工程施工方案1127.16 冬季施工1217.17 雨季施工1257.18 风季施工128第 8 章 质量管理措施1318.1 质量保证体系1318.2 质量控制和保障的具体措施1318.3 质量管理控制流程1378.4 各类施工资料管理流程1428.5 质量通病预防整治措施146第 9 章 工程关键部位、施工难点技术及质量保证措施1549.1 群塔作业1549.2 深基坑1549.3 框架梁柱节点1549.4 结构梁板与柱混凝土的强度不同的施工1559.5 直螺纹接头连接
5、重点1559.6 轴线传递与垂直度控制方法1569.7 防水工程156第 10 章 绿色施工15810.1 管理目标15810.2 组织保证15810.3 工作制度15810.4 技术管理措施159第 11 章 施工安全、消防、保卫管理及标准化工地建设16411.1 管理目标16411.2 组织管理16411.3 生产管理制度16411.4 行为控制16611.5 劳务管理措施16611.6 安全防护管理16811.7 临时用电管理16911.8 塔吊作业管理17011.9 施工机械管理17011.10 安全管理的岗位责任17011.11 消防、保卫管理17511.12 主要分部分项工程安全措
6、施17611.13 安全质量标准化工地建设方案178第 12 章 成品保护措施20712.1 成品保护制度20712.2 成品保护管理及职责20712.3 分项工程成品保护措施208第 13 章.风险管理及降低成本措施21313.1 风险管理流程图21313.2 本项目风险及防范策略和措施21313.3 风险管理应用21513.4 节约资源降低成本措施21513.5 设计变更及现场签证管理措施218第 14 章 总承包单位综合协调工作22014.1 与业主之间的协调22014.2 积极配合设计院的工作22014.3 积极配合监理工程师的工作22014.4 与地方政府部门之间的协调22114.5
7、 对分包队伍的管理22114.6 强化工程后期管理22214.7 与周边居民之间的协调222第 15 章 施工生产应急预案22315.1 特殊时期施工预案22315.2 安全生产事故应急救援与响应预案224第 16 章 新技术、新工艺、新材料的应用22916.1 概述22916.2 组织机构及保证措施22916.3 应用项目及实施措施230第 17 章 工程交付、服务及保修23217.1 工程交付23217.2 服务及保修232第 18 章 项目防疫情况23518.1 项目管理人员返程要求23518.2 防疫期间工作要求23618.3 防疫后勤保障236长春青怡坊国际旅游文创产业园项目 施工组
8、织设计18.4 防疫期间食品安全要求23718.5 劳务人员防疫要求237第 19 章: 附图表239长春青怡坊国际旅游文创产业园项目 施工组织设计第 1 章 编制依据1.1 施工合同青怡坊国际旅游文创产业园 C 地块建设工程施工总承包补充协议, DC-SD-2020022403。1.2 工程地质勘察报告青怡坊国际旅游文创产业园 C 地块、吉林省建苑设计集团有限公司 2020-K-019/2020 年 3 月 28 日。1.3 经过有关部门审核的有效施工图青怡坊国际旅游文创产业园 C 地块施工图纸、2020 年 3 月, 吉林省建苑设计集团有 限公司。1.3.1 工程采用的主要国家标准、规范序
9、号名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020132工程测量规范GB5002620073建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220184混凝土结构工程施工及验收规范GB5020420155混凝土结构工程施工规范GB5066620116地下工程防水技术规范GB5010820087地下防水工程质量验收规范GB5020820118砌体工程质量验收规范GB5020320119住宅装饰工程装修工程施工规范GB50327201710屋面工程技术规范GB50345201211屋面工程施工及验收规范GB50207201212坡屋面工程技术规范GB50693201113建筑地面工程施工及验收
10、规范GB50209201014建筑电气工程施工质量验收规范GB50303201515建筑电气照明装置工程施工与验收规范GB50617- 2010第 1 页长春青怡坊国际旅游文创产业园项目 施工组织设计序号名称编号16通风与空调工程施工质量验收规范GB50243201617通风与空调工程施工规范GB50738201618建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242201619给水排水管道工程施工及验收规范GB50268200820建筑与建筑群综合布线验收规范GB50312200721智能建筑工程施工质量验收规范GB 50339-201622智能建筑工程施工规范GB50606-201723民
11、用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201424建设工程文件归档整理规范GB/T50328201625建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720201126建设工程项目管理规范GB/T50326201727建设工程项目总承包管理规范GB50358-201728建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-201429建设工程文件归档整理规范GB/T50328201630建设工程监理规范GB50319-20131.3.2 主要采用的工程建设行业标准序号规范及规程名称编号1混凝土泵送施工技术规程JGJ/T1020112建筑基坑支护技术规程JGJ12020123建筑地基处理技术规范JG
12、J79-20124建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-20155混凝土小型空心砌砖建筑技术规程JGJ/T14-20166建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范GJ130-20117钢筋焊接接头试验方法标准JGJ27-20148钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20169回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJT23-201110建筑施工安全检查标准JGJ59201111建筑机械使用安全技术规程JGJ33201212建筑施工高处作业安全技术规范JGJ802016第 2 页长春青怡坊国际旅游文创产业园项目 施工组织设计序号规范及规程名称编号13施工现场临时用电安全技术规范JGJ4620161
13、.3.3 工程采用的主要法规及规范性文件序号类别法规、文件名称编号1国家环境保护法/2建筑法/3建设工程安全生产管理条例国务院第 393 号文4建设项目环境保护管理条例行政法规5建设工程质量管理条例国务院第 279 号文6地方2014 年吉林省建设工程预算定额及吉林省建设工程造价 管理单位有关规定/1.3.4 企业管理体系标准文件及其他序 号类别文件或标准名称编号1企业 标准中国建筑项目管理手册 2015 版2中建二局施工现场安全生产标准化图集企业 文件中国建筑第二工程局有限公司质量管理手册及相关程序文件局环境管理手册及相关程序文件。第 3 页长春青怡坊国际旅游文创产业园项目 施工组织设计第
14、2 章 工程概况2.1 建设项目概况工程建设概况工程名称长春青怡坊国际旅游文创产业园 项目工程地址长春市绿园区经四街 以东, 站前街以南, 飞跃路以西, 纬五路以北建设单位吉林森帝房地产开发有限责任公司勘察单位吉林省建苑设计集团有限公司设计单位吉林省建苑设计集团有限公司监理单位长春市建设监理中心质量监督单位长春市绿园区质监站总包单位中建二局第四建筑工程有限公司主要分包单位天津市晟辉建筑劳务有限公司建设工期2019.8-2022.6合同工期2020.3-2021. 10总投资额5.2 亿合同工程投资额8142 万工程主要功能或用途商业、办公楼投标承包范围按甲方提供的工程施工图、有关设计文件、设计
15、说明及施工过程中下 发的设计变更、图纸会审记录及甲方下发的工作联系单等规定内容承 包,除甲方明确直接发包工程外,均由乙方负责施工,包括但不限于 以下内容:(1) 建筑工程: 基础土石方工程、主体结构工程、砌筑工程、屋面工 程、外墙工程、防水工程、防腐工程、室内初装修工程、金属结构工 程。(2) 安装工程: 室内外给排水工程(建筑物 2 米范围之内) 、防雷工 程、室内电气工程、供暖工程;及配合甲方直接分包的弱电工程、消 防工程、电梯工程、天然气工程等其它专业工程所需的预留预埋。第 4 页长春青怡坊国际旅游文创产业园项目 施工组织设计资金来源建设单位自筹质量管理目标验收一次性达到工程质量验收合格
16、标准安全管理目标创长春市安全文明工地,长春市观摩工地。长春青怡坊国际旅游文创产业园项目工程效果图、工程平面图、立面图、剖面图如下:工程整体效果图第 5 页长春青怡坊国际旅游文创产业园项目 施工组织设计2.2 典型平、立、剖面图基础平面施工图人防平面布置图第 6 页长春青怡坊国际旅游文创产业园项目 施工组织设计地下室建筑平面图高层公寓建筑平面布置图第 7 页长春青怡坊国际旅游文创产业园项目 施工组织设计高层立面布置图第 8 页长春青怡坊国际旅游文创产业园项目 施工组织设计高层立面布置图第 9 页长春青怡坊国际旅游文创产业园项目 施工组织设计2.3 建筑设计概况序 号项 目内 容1建筑功能地下车库
17、、商业2建筑特点地库:地下停车库;商业:配套设施3建筑面积()总建筑面积4.97 (其中地上 3.44,地下 1.53)其中地库15300 4墙面保温外墙外保温干挂石材/金属外墙: 100 厚 A 级岩棉地下室外墙:50 厚 XPS 保温板5外装修外檐装修石材金属幕墙门窗工程外窗幕墙窗、百叶窗户门保温外门、幕墙门窗公用部分甲级防火门、乙级防火门、车库出入口保温快速堆积门6室内装修室内地面地热采暖、石材面层墙面面砖、涂料、水泥砂浆顶棚白色涂料、防霉涂料公用部分地下 室墙面安石粉、耐水腻子地面细石混凝土、砖面层7防水工程卫生间丙纶防水、聚氨酯防水屋面防水及等级3+3mmSBS 防水卷材,防水等级
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