土建质量通病防治及监理控制措施.pptx
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1、土建质量通病防治土建质量通病防治监理控制措施监理控制措施 2014年1月一、钢筋混凝土现浇楼板质量通病防治的控制一、钢筋混凝土现浇楼板质量通病防治的控制措施措施设计通病防治要求:设计通病防治要求:“屋面及建筑物两端单元的现屋面及建筑物两端单元的现浇板应设置双层双向钢筋,钢筋间距不应大于浇板应设置双层双向钢筋,钢筋间距不应大于100mm100mm,直径不宜小于,直径不宜小于8mm8mm。外墙阳角处应设置放射形钢筋,。外墙阳角处应设置放射形钢筋,钢筋的数量不应少于钢筋的数量不应少于710710,长度应大于板跨的,长度应大于板跨的 1/3 1/3,且不得小于,且不得小于2m2m。”控制措施:控制措施
2、:在图纸预审时,重点检查外墙阳角处配在图纸预审时,重点检查外墙阳角处配筋,核对该处放射形钢筋数量、长度。筋,核对该处放射形钢筋数量、长度。施工通病防治要求:施工通病防治要求:“现浇板中的线管必须布置在现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时,布置在下层钢筋钢筋网片之上(双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上),交叉布线处应采用线盒,线管的直径应小之上),交叉布线处应采用线盒,线管的直径应小于于 1/3 1/3 楼板厚度,沿预埋管线方向应增设楼板厚度,沿预埋管线方向应增设61506150、宽度不小于宽度不小于 450mm 450mm 的钢筋网带。严禁水管水平埋设的钢筋网带。严禁水管水平埋
3、设在现浇板中。在现浇板中。”控制措施:控制措施:目前线管的布置基本能够满足该条通病目前线管的布置基本能够满足该条通病防治要求,但几乎没有沿预埋管线方向增设钢筋网防治要求,但几乎没有沿预埋管线方向增设钢筋网带的,在施工图预审阶段(涉及到工程量)及施工带的,在施工图预审阶段(涉及到工程量)及施工过程中予以监督落实。过程中予以监督落实。施工通病防治要求:施工通病防治要求:“模板支撑的选用必须经过计模板支撑的选用必须经过计算,除满足强度要求外,还必须有足够的刚度、稳算,除满足强度要求外,还必须有足够的刚度、稳定性,平整度及光洁度。根据工期要求,配备足够定性,平整度及光洁度。根据工期要求,配备足够数量的
4、模板,保证按规范要求拆模。已拆除模板及数量的模板,保证按规范要求拆模。已拆除模板及其支架的结构,在混凝土强度达到设计要求的强度其支架的结构,在混凝土强度达到设计要求的强度后方可承受全部使用荷载。后方可承受全部使用荷载。”控制措施:控制措施:施工单位必须编制模板计算书及相应的施工单位必须编制模板计算书及相应的施工方案,监理部对相关计算指标进行核实,施工施工方案,监理部对相关计算指标进行核实,施工过程中监督施工单位按照作业指导书执行。建议多过程中监督施工单位按照作业指导书执行。建议多留置几组混凝土同条件试件,通过试压混凝土强度留置几组混凝土同条件试件,通过试压混凝土强度报告严格控制拆模时间。报告严
5、格控制拆模时间。二、墙体质量通病防治的控制措施二、墙体质量通病防治的控制措施 设计通病防治要求:设计通病防治要求:“建筑物顶层和底层应设置通建筑物顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,高度不宜小于长现浇钢筋混凝土窗台梁,高度不宜小于120mm120mm,纵,纵筋不少于筋不少于410410,箍筋,箍筋62006200;其他层在窗台标高;其他层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带。窗口底部混凝处应设置通长现浇钢筋混凝土板带。窗口底部混凝土板带应做成里高外低;房屋两端顶层砌体沿高度土板带应做成里高外低;房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于方向应设置间隔不大于1.3m 1.3m 的现浇钢
6、筋混凝土板带。的现浇钢筋混凝土板带。板带的纵向配筋不宜少于板带的纵向配筋不宜少于38,38,混凝土强度等级不应混凝土强度等级不应小于小于C20C20。”控制措施:控制措施:施工图预检时审核施工图是否设置通长施工图预检时审核施工图是否设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁或混凝土板带,核对配筋情现浇钢筋混凝土窗台梁或混凝土板带,核对配筋情况及混凝土强度等级。对混凝土板带的内外高差应况及混凝土强度等级。对混凝土板带的内外高差应有说明。施工时,通长现浇钢筋混凝土板带应一次有说明。施工时,通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成(施工通病防治要求内容)。浇筑完成(施工通病防治要求内容)。设计通病防治要求:设计通病防
7、治要求:建筑物层高超过建筑物层高超过4m4m时,砌体工程中部增设厚度为时,砌体工程中部增设厚度为120mm120mm与墙体同宽的混凝土腰梁,腰梁间距不应大于与墙体同宽的混凝土腰梁,腰梁间距不应大于4m4m。砌体无约束的端部必须增设构造柱。砌体无约束的端部必须增设构造柱。填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有一定的空填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有一定的空隙,填充墙砌筑完并间隔隙,填充墙砌筑完并间隔15d15d以后,方可补砌挤紧,或以后,方可补砌挤紧,或采用微膨胀混凝土嵌填密实;补砌时,双侧竖缝用高强采用微膨胀混凝土嵌填密实;补砌时,双侧竖缝用高强度水泥砂浆嵌填密实。度水泥砂浆嵌填密实。在两种不同
8、基体交接处,应采用钢丝网抹灰或耐碱在两种不同基体交接处,应采用钢丝网抹灰或耐碱玻纤网布聚合物砂浆加强带进行处理,加强带与各基体玻纤网布聚合物砂浆加强带进行处理,加强带与各基体的搭接宽度不应小于的搭接宽度不应小于150mm150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。裂纤维。控制措施:控制措施:墙体出现不均匀沉降裂缝:砌体结构宜在砌筑完墙体出现不均匀沉降裂缝:砌体结构宜在砌筑完成后成后60d60d后再抹灰,并不应少于后再抹灰,并不应少于30d30d。抹灰必须分层。抹灰必须分层进行,刮糙不得少于两遍,每遍厚度宜控制在进行,刮糙不得少于两遍,每遍厚度宜控制在68mm68mm;面层
9、宜为;面层宜为710mm710mm,两层间的间隔时间不应少于,两层间的间隔时间不应少于27d27d。三、楼地面质量通病防治的控制措施三、楼地面质量通病防治的控制措施 设计通病防治要求:设计通病防治要求:“浴、厕、室外楼梯和其他有防水要求的楼板周边浴、厕、室外楼梯和其他有防水要求的楼板周边除门洞外,向上做一道高度不小于除门洞外,向上做一道高度不小于200mm 200mm 的混凝土的混凝土翻边,与楼板一同浇筑,地面标高应比室内其他房翻边,与楼板一同浇筑,地面标高应比室内其他房间地面低间地面低202030mm30mm。”控制措施:控制措施:施工图预检时审核施工图在图纸中给出施工图预检时审核施工图在图
10、纸中给出浴、厕、室外楼梯和其他有防水要求的楼板周围混浴、厕、室外楼梯和其他有防水要求的楼板周围混凝土翻边的做法及高度。目前凝土翻边的做法及高度。目前220220千伏变电站多为单千伏变电站多为单层建筑,其卫生间地面建议也参照该项内容实施,层建筑,其卫生间地面建议也参照该项内容实施,混凝土翻遍与混凝土地面一同施工。混凝土翻遍与混凝土地面一同施工。混凝土地面控制措施:混凝土地面控制措施:1 1室内外回填土必须按设计要求分层夯实,分层室内外回填土必须按设计要求分层夯实,分层见证取样试验,试验合格后方可进行下一道工序施见证取样试验,试验合格后方可进行下一道工序施工。工。2 2楼面混凝土后浇面层及混凝土地
11、面必须设置分格楼面混凝土后浇面层及混凝土地面必须设置分格缝,并在混凝土终凝前原浆收光,严禁撒干水泥或缝,并在混凝土终凝前原浆收光,严禁撒干水泥或刮水泥浆收光。刮水泥浆收光。3 3整体面层的抹平工作应在混凝土初凝前完成,整体面层的抹平工作应在混凝土初凝前完成,压光工作应在混凝土终凝前完成。并应根据不同的压光工作应在混凝土终凝前完成。并应根据不同的气候条件,及时养护,养护时间不应少于气候条件,及时养护,养护时间不应少于7d7d。施工通病防治要求:施工通病防治要求:“上下水管道套管及预留洞口上下水管道套管及预留洞口坐标位置应正确,严禁任意凿洞。套管应采用钢管坐标位置应正确,严禁任意凿洞。套管应采用钢
12、管并设置止水环,应高出结构层面并设置止水环,应高出结构层面80mm80mm。预留洞口的。预留洞口的形状为上大下小。形状为上大下小。”控制措施:控制措施:目前绝大部分工程上下水管道都没有设目前绝大部分工程上下水管道都没有设置套管,置套管,220220千伏单层建筑上下水管道套管也参照执千伏单层建筑上下水管道套管也参照执行。该项内容在图纸会检时应要求设计单位予以明行。该项内容在图纸会检时应要求设计单位予以明确。确。施工通病防治要求:施工通病防治要求:“地面找平层向地漏放坡地面找平层向地漏放坡 1%1%1.5%1.5%,地漏口应比相邻地面低,地漏口应比相邻地面低 5mm 5mm。”控制措施:控制措施:
13、找平层施工时水准仪或水平尺检查坡度找平层施工时水准仪或水平尺检查坡度及坡向,尺量检查地漏与附近地面面层高差。并且及坡向,尺量检查地漏与附近地面面层高差。并且地漏口应大致确定好位置,满足居于地砖中心的要地漏口应大致确定好位置,满足居于地砖中心的要求。求。四、外墙质量通病防治的控制措施四、外墙质量通病防治的控制措施设计通病防治要求:设计通病防治要求:外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷的弹性涂料。粉刷层宜掺入抗裂纤维。的弹性涂料。粉刷层宜掺入抗裂纤维。“外粉刷必外粉刷必须设置分格缝。须设置分格缝。”控制措施:控制措施:此处提及的粉刷即外墙抹灰,大多数
14、变电站建筑此处提及的粉刷即外墙抹灰,大多数变电站建筑物外墙均未设置分格缝,均不同程度的出现了抹灰物外墙均未设置分格缝,均不同程度的出现了抹灰层开裂现象。因此要求在图纸中明确分格缝的设置层开裂现象。因此要求在图纸中明确分格缝的设置方式及细部处理。(建议围墙如采用混水墙,也应方式及细部处理。(建议围墙如采用混水墙,也应参照执行)参照执行)施工通病防治要求:施工通病防治要求:“外墙面砖铺贴粘前应进行排外墙面砖铺贴粘前应进行排版,避免采用小于版,避免采用小于 1/2 1/2边长的块料。面砖应粘结牢边长的块料。面砖应粘结牢固,无空鼓、勾缝密实。应将勾缝处理作为重点:固,无空鼓、勾缝密实。应将勾缝处理作为
15、重点:宜采用聚合物水泥砂浆或专用勾缝剂勾缝,勾缝应宜采用聚合物水泥砂浆或专用勾缝剂勾缝,勾缝应密实。二次勾缝采用密实。二次勾缝采用 5mm 5mm 直径圆形抹缝工具来回拉直径圆形抹缝工具来回拉至缝面光滑,表面擦抹整洁,并及时洒水养护。至缝面光滑,表面擦抹整洁,并及时洒水养护。”控制措施:控制措施:该项内容是对外墙面砖粘贴的具体要求,该项内容是对外墙面砖粘贴的具体要求,排版数据应以现场实测主体为准,建议通过勾缝调排版数据应以现场实测主体为准,建议通过勾缝调整面砖的布设,以达到避免采用小于整面砖的布设,以达到避免采用小于 1/2 1/2边长的块边长的块料的效果,甚至不产生拼接。勾缝后的养护往往被料
16、的效果,甚至不产生拼接。勾缝后的养护往往被忽略,宜引起开裂脱落。忽略,宜引起开裂脱落。五、门窗质量通病防治的控制措施五、门窗质量通病防治的控制措施 设计通病防治要求:设计通病防治要求:“应明确门窗抗风压、气密性应明确门窗抗风压、气密性和水密性三项性能指标。其性能等级划分应符合国和水密性三项性能指标。其性能等级划分应符合国家现行规范的规定。家现行规范的规定。”控制措施:控制措施:审查施工图纸时的要求设计说明中明确审查施工图纸时的要求设计说明中明确要求三项指标符合国家现行规范的规定。目前工程要求三项指标符合国家现行规范的规定。目前工程的施工图设计中,几乎没有对门窗的三性试验提出的施工图设计中,几乎
17、没有对门窗的三性试验提出任何技术参数要求。任何技术参数要求。设计通病防治要求:设计通病防治要求:“门窗应设计成以门窗应设计成以3M3M为基本模为基本模数的标准洞口,尽量减少门窗尺寸,一般房间外窗数的标准洞口,尽量减少门窗尺寸,一般房间外窗宽度不宜超过宽度不宜超过1.50m1.50m,高度不宜超过,高度不宜超过 1.50m 1.50m。当单块。当单块玻璃面积大于玻璃面积大于1.51.5平方米时,应采用不小于平方米时,应采用不小于5mm5mm厚度厚度的安全玻璃。的安全玻璃。”控制措施:控制措施:门窗的按模数设计基本能达到要求,大门窗的按模数设计基本能达到要求,大面积的单块玻璃多出现在监控室,一般只
18、在监理检面积的单块玻璃多出现在监控室,一般只在监理检查时对施工单位提出要求,实际上应该在图纸会检查时对施工单位提出要求,实际上应该在图纸会检阶段要求设计单位对安全玻璃提出具体的参数要求。阶段要求设计单位对安全玻璃提出具体的参数要求。施工通病防治要求:施工通病防治要求:“门窗安装前应进行三项性能门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测,安装完毕后应委托有资质的第三的见证取样检测,安装完毕后应委托有资质的第三方检测机构进行现场检验。方检测机构进行现场检验。”控制措施:控制措施:该项内容已经明确门窗三性试验分别在该项内容已经明确门窗三性试验分别在安装前、安装后进行,而不是由厂家出具三项性能安装前、安装
19、后进行,而不是由厂家出具三项性能的形式试验报告就可以。请特殊注意。的形式试验报告就可以。请特殊注意。施工通病防治要求:施工通病防治要求:“门窗安装应采用镀锌铁片连门窗安装应采用镀锌铁片连接固定,镀锌铁片厚度不小于接固定,镀锌铁片厚度不小于 1.5mm 1.5mm,固定点间距:,固定点间距:门窗拼接转角处门窗拼接转角处 180mm 180mm,框边处不大于,框边处不大于 500mm 500mm。严。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。”控制措施:控制措施:检查门窗框与墙体间的固定方式,应采检查门窗框与墙体间的固定方式,应采用镀锌铁片,严禁采用长脚膨胀螺栓穿透
20、型材固定用镀锌铁片,严禁采用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框,部分工程仍采取膨胀螺栓直接固定的方式,门窗框,部分工程仍采取膨胀螺栓直接固定的方式,且在墙体内不留置混凝土埋件。注意检查连接用镀且在墙体内不留置混凝土埋件。注意检查连接用镀锌铁片厚度、间距。锌铁片厚度、间距。施工通病防治要求:施工通病防治要求:“卫生间应有通风装置(进、卫生间应有通风装置(进、出风口),门框与墙地面连接处应打防水封闭胶,出风口),门框与墙地面连接处应打防水封闭胶,窗户采用磨砂玻璃。窗户采用磨砂玻璃。”控制措施:控制措施:这几项内容时有遗漏,进风口多采用门这几项内容时有遗漏,进风口多采用门下部开启百叶形式,出风口多采用风
21、机排风,门框下部开启百叶形式,出风口多采用风机排风,门框与墙地面连接处打防水胶应在门口防水处理后进行。与墙地面连接处打防水胶应在门口防水处理后进行。六、屋面质量通病防治的控制措施六、屋面质量通病防治的控制措施施工通病防治要求:施工通病防治要求:“穿透屋面现浇板的预埋管必穿透屋面现浇板的预埋管必须设有止水环。屋面现浇板下吊灯、吊顶等器具的须设有止水环。屋面现浇板下吊灯、吊顶等器具的安装固定应采取预埋,不得事后剔凿或采用膨胀螺安装固定应采取预埋,不得事后剔凿或采用膨胀螺栓。栓。”控制措施:控制措施:目前经常出现穿透屋面板的预埋管多为目前经常出现穿透屋面板的预埋管多为GISGIS穿管,设计或施工往往
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- 土建 质量 通病 防治 监理 控制 措施