建筑工程施工标准化工艺大全下册.pdf
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1、新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺(试行版)编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 工程施工标准化工艺 工程施工标准化工艺(试行版)下册品质管理中心 二二二 年 四 月 二 日品质管理中心 二二二 年 四 月 二 日 审批记录 日期 版本状态 拟制人 审核人 审批人 2022 年 4月 2 日 第一版 虞夏骏 俞炜 张园林 第 1 页/共 4 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺(试行版)编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 目 录
2、第一部分第一部分 编制说明编制说明.1 第二部分第二部分 住宅建筑工程施工工艺住宅建筑工程施工工艺.3 第三部分第三部分 住宅安装工程施工工艺住宅安装工程施工工艺.133 第四部分第四部分 住宅装修施工工艺和质量标准住宅装修施工工艺和质量标准.3361住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准.3361.1墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准.3361.2地面各工序间歇及工艺间歇要求标准.3361.3细部处理各工艺间歇要求标准.3371.4其它装修施工要求.3372住宅室内装饰工艺流程标准住宅室内装饰工艺流程标准.3383住宅室内装修施工工艺和质量标准住宅室内装修施工工艺
3、和质量标准.3383.1场地移交.3383.2放线.3413.3电线穿管.3473.4卧室地面找平.3473.5墙面砖粘贴.3493.6墙面石材铺装.3523.7轻钢龙骨石膏板、硅酸钙板隔墙.3553.8石膏板、硅酸钙板天花吊顶、石膏线安装.3603.9天花墙面扇灰、涂饰乳胶漆.3673.10地面砖、石材粘贴.3693.11窗台石粘贴.3713.12墙面造型制作、安装.3733.13橱柜、洗手台盆柜及其灶具、台盆、五金件安装.3743.14鞋柜、衣柜、装饰柜等收纳系统柜安装.3763.15入户门安装.3773.16户内木门安装.3793.17木地板安装.3813.18墙面玻璃镜面安装.3833
4、.19现场制作墙面木饰面造型油漆.383第 2 页/共 4 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺(试行版)编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 3.20成品木饰面装饰板安装工艺.3853.21不锈钢饰面板施工工艺.3893.22裱糊工程.3903.23低窗护栏安装.3923.24墙面软、硬包制作安装.3923.25灯具、插座开关面板安装.3933.26卫生洁具安装.3963.27卫浴五金安装.3993.28淋浴隔断安装.4003.29细部处理.4003.30石材镜面处理.4013.31卫生清理.4024防火安全
5、防火安全.4024.1一般规定.4024.2材料的防火处理.4024.3施工现场防火.4024.4电气防火.4034.5消防设施的保护.4045成品保护成品保护.4055.1精装修施工对前道施工成品的保护措施.4055.2精装修成品分项保护措施.407第五部分第五部分 住宅工程质量检测和品质标准住宅工程质量检测和品质标准.4341概况概况.4342主体结构工程主体结构工程.4342.1模板工程.4342.2钢筋工程.4362.3混凝土工程.4382.4预应力混凝土工程.4432.5装配式结构工程.4473门窗幕墙工程门窗幕墙工程.4483.1门窗外框安装检查.4483.2窗扇安装.4483.3
6、淋水试验.4493.4幕墙工程品质控制.4513.5幕墙质量通病防治措施.456第 3 页/共 4 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺(试行版)编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 4其他分项工程其他分项工程.4574.1砌体工程.4574.2保温工程.4635冬期施工冬期施工.465第六部分第六部分 绿化及景观工程效果标准及施工工艺标准绿化及景观工程效果标准及施工工艺标准.4671绿化工程效果标准绿化工程效果标准.4671.1造坡效果标准.4671.2组团效果标准.4691.3地被效果标准.4731.4列植
7、效果标准.4751.5孤植效果标准.4761.6草坪效果标准.4772绿化工程施工要点绿化工程施工要点.4802.1造坡操作要点.4802.2乔木、球类种植操作要点.4822.3地被种植操作要点.4912.4草坪种植操作要点.4933景观工程效果标准景观工程效果标准.4973.1材料标准.4973.2铺贴排版标准.4993.3铺装平整度标准.5043.4铺装缝隙标准.5073.5成品保护标准.5093.6铺装成品效果标准.5103.7侧石与路平石效果标准.5173.8套边效果标准.5183.9排水设施效果标准.5203.10台阶效果标准.5273.11水景.5293.12树池、景墙.5313.
8、13坐墙凳面.5323.14构筑物.5333.15灯具安装.5354园建工程施工要点园建工程施工要点.5364.1铺装质量控制要点.536第 4 页/共 4 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺(试行版)编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 4.2水景、景墙质量控制要点.549第七部分第七部分 绿化及景观工程材料标准绿化及景观工程材料标准.5521苗木规格标准苗木规格标准.5521.1华中华东区域苗木标准.5521.2华南区域苗木标准.5662园建材料标准园建材料标准.5982.1石材标准.5982.2地砖标准
9、.6092.3防腐木标准.611第 336 页/共 612 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺(试行版)编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 工程施工标准化工艺 第四部分第四部分 住宅装修施工工艺和质量标准住宅装修施工工艺和质量标准1 住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准 1.1 墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准 1.2 地面各工序间歇及工艺间歇要求标准地面各工序间歇及工艺间歇要求标准 1.卧室木地板、地毯等基层地面找平完成后,可上人作业间歇时间
10、为48 小时。地面工序工艺间歇标准表地面工序工艺间歇标准表基层找平48 小时 地砖粘贴基层含水率8 石材粘贴48 小时 装饰腻子基层含水率8 2.客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等地面砖、石材铺贴完成后,可上人作业间歇时间为48 小时。木地板施工基层要求标准表木地板施工基层要求标准表地区季节南方地区北方地区春夏含水率12 含水率8 秋冬含水率8 含水率8 3.室内地面砖、石材及地面找平完成后,墙面 1 米线以下墙体刮装饰腻子需要间歇12-20主体结构砌体墙面抹灰刮腻子子涂料、墙纸28 天 28 天 12-20 天7 天 小高层结构至8 层,中高层、高层结构施工至 12 层时,
11、砌体可开始施工。一次砌筑高度不大于 1.8 米,间歇 1 天后再砌筑施工。顶砖(或顶膨胀混凝土浇筑)施工,须砌体完成 7天后进行。南方地区:秋、冬季墙面含水率不大于 12,春、夏季墙面含水率不大于 14时可刮装饰腻子。北方地区:统一控制墙面含水率不大于 12时即可刮装饰腻子。根据墙面基层平整度,可进行23 遍刮装饰腻子。每两遍装饰腻子施工干燥间歇时间为不小于 48小时。南方春、夏季基层含水率不大于 12,北方地区及南方秋、冬季基层含水率均不大于 8。每 两 遍 涂 料(墙纸基层底油)间歇时间为不小于 48小时。第 337 页/共 612 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化
12、工艺(试行版)编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 天,其要求含水率14。1.3 细部处理各工艺间歇要求标准细部处理各工艺间歇要求标准 1.厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等墙面砖采用湿贴工艺,砖缝水泥清理所需间歇时间为3-6 小时。2.墙面、地面、台面等湿贴作业完成后,需钻孔、打眼等间歇时间14天。3.各交界面细部处理打胶后,与卫生清理间歇时间24 小时。4.入户木门门框安装后,门扇安装所需间歇时间72 小时;户内木门门框安装后,门扇安装所需间歇时间24 小时。5.镜面胶贴安装后,干燥牢固所需间歇时间48小时。6.细部处理工艺
13、间歇要求标准细部处理工艺间歇要求标准细部处理工艺间歇要求标准面砖湿贴砖缝清理3-6 小时 墙地台湿贴钻孔打眼14 天 交缝打胶卫生清理24小时 户门框与扇安装间歇72 小时 户内木门框与门扇安装间歇72 小时 镜面胶贴安装48 小时 1.4 其它装修施工要求其它装修施工要求 1.小高层结构至 8 层,中高层、高层结构施工至 12 层,砌体开始施工时,装修施工单位定标、不少于 2 名装修管理人员到位。2.外立面装饰完成 10 层,外脚手架拆除上面 5 层,且卫生清理完毕,进行场地移交,装修施工人员全部到位。3.小高层分 2 批移交,每批 5 层,移交间歇时间 12 天;中高层、高层分 3 批移交
14、,第 1 批 5层,第 2、3批移交 10 层左右,流水施工作业。4.住宅批量精装施工和品质管理人员配置,以施工面积计算。1)集团职能中心品质经理(一级质量管控),以城市/片区为基数,项目装饰工程管理每 30 万方配置一名装饰品质经理;2)城市/片区中心品质经理(二级质量管控),以城市/片区为基数,项目装饰工程管理每12万方配置一名装饰品质经理;3)项目工程主管(三级质量管控),住宅 2-3 万方配置一名装饰主管工程师;商业含写字楼、商业 3-4 万方配置一名装饰主管工程师;酒店 1.5万方配置一名装饰主管。第 338 页/共 612 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工
15、艺(试行版)编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 2 住宅室内装饰工艺流程标准住宅室内装饰工艺流程标准 3 住宅室内装修施工工艺和质量标准住宅室内装修施工工艺和质量标准 3.1 场地移交场地移交 3.1.1 室内场地移交室内场地移交 1.室内结构楼板、墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷。2.室内天花结构板无下挠,平整度误差8mm,梁底两端高差8mm,模板接缝处应磨平。详见建筑抹灰允许偏差和检验方法。建筑抹灰允许偏差和检验方法表建筑抹灰允许偏差和检验方法表项次项目允许偏差(mm)检验方法1 墙面平整度、垂直度、阴阳角4 除目测外:用 2m靠尺
16、和塞尺检查平整度;用 2m垂直检测尺检查立面垂直度;用直角检测尺检查阴阳角2 天花平整度目测及 2m靠尺和塞尺检查 3 抹灰强度满足设计要求目测及 2m靠尺和塞尺检查 4 无空鼓、开裂、脱落用质检锤敲击检测是否空鼓,裂纹及脱落可以直接目测各类缆线穿管配线场地移交放线墙面造型制作橱柜、卫浴安装吊顶、石膏线安装入户门框安装窗台石铺贴地面砖、石材铺贴天花、墙面扇灰涂饰底漆卧室地面找平厨卫墙砖、石材铺贴入户门、门扇、门锁及户内门框安装墙面造型饰面安装木地板基层安装户内门套线安装墙纸铺贴低窗护栏安装户内门扇安装卫生清理细部处理地板、地脚线安装卫生清洁安装厨卫五金配件天花、墙面打磨涂饰面漆灯具、开关面板、
17、水龙头安装交楼第 339 页/共 612 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺(试行版)编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 3.墙体砌筑、抹灰(卫生间、厨房墙面为 1:2.5.5 水泥砂浆,其余墙面为混合砂浆)完成,基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷,房间墙面阳角部位需做2 米高 1:2.5 水泥砂浆护角,阴阳角、垂直度、平整度误差4mm。4.建筑场地移交 顶板平整度要8mm,最大偏差不能超过 10mm,建筑移交允许偏差和检验方法表。建筑移交允许偏差和检验方法表建筑移交允许偏差和检验方法表项次项目允许偏差(mm
18、)检验方法1 室内净高尺寸10 激光测距仪;目测;尺量检查2 室内开间尺寸10 激光测距仪;目测;尺量检查3 室内进深尺寸10 激光测距仪;目测;尺量检查4 室内、阳台、电梯前室标高木模8,铝模4激光测距仪;目测;尺量检查5.铝合金门、窗框安装到位,且门窗框安装前应预先做水泥砂浆边框抹平,砂浆塞缝密实、不得夹杂异物,正侧面垂直度3mm 窗台两端尺寸误差10mm,阴阳角方正偏差4mm,开关灵活、严密;玻璃安装完成,五金件安装应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求,打胶光滑、顺直,密封条安装应顺直,与门窗结合应牢固、严密,窗框、玻璃表面无划伤、碰损、污染,窗框塞缝完毕且淋水试验合格,无窗框渗漏水。
19、6.厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格。7.厨房烟道安装并挂网抹灰,挂网与墙体搭接 120mm,防水封堵和止回阀安装完毕且验收合格,烟道排烟口顶至楼板底高度为 120mm。8.强弱电预埋管线、底盒位置与设计图纸一致,管线畅通。9.隐蔽水电管道位置应标识清楚。10.高位空调(卧室、书房)套管穿700mm 高的窗顶梁时,套管孔顶距梁底220mm;穿剪力墙或砌体时套管孔顶距板底400mm,且600mm。11.地面标高误差控制在10mm 内,平整度偏差8mm,阳台排水立管封堵和蓄水试验完成,无渗漏水。12.阳台防水施(土建总包做)工完毕且验收合格。13.户内木门洞尺寸满足设计要求,门框
20、两侧墙面砖砌体应有加强钢筋,门框两侧及顶部墙体砌筑材料严禁为空心砌块,且厚度误差10mm。详见无地暖地区户内木门洞移交尺寸表和有地暖地区户内木门洞移交尺寸表。无地暖地区户内木门洞移交尺寸表无地暖地区户内木门洞移交尺寸表(单位:,以结构 1米线下 935为基准)型号建筑门洞尺寸(以地面完成面计算)建筑门洞建筑 1 米线上高度建筑门洞宽度范围墙体厚度最大误差第 340 页/共 612 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺(试行版)编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 单扇平开房门8002450 9002500 13
21、005 9005 10 卫生间、工人房储物间平开门 7502450 8502500 13005 8505 10 双扇厨房推拉门12002450 16002500 13005 16005 10 双扇阳台推拉门18002400 18002400 13505 18005 10 双扇阳台推拉门25002400 25002400 13505 25005 10 有地暖地区户内木门洞移交尺寸表有地暖地区户内木门洞移交尺寸表(单位:,以结构 1米线下 935为基准)型号建筑门洞尺寸(以地面完成面计算)建筑门洞建筑 1 米线上高度建筑门洞宽度范围墙体厚度最大误差单扇平开房门8002450 9502500 135
22、05 9005 10 卫生间、工人房储物间平开门 7502450 9002500 13505 8505 10 双扇厨房推拉门12002450 16502500 13505 16005 10 双扇阳台推拉门18002400 18502400 14505 18005 10 双扇阳台推拉门25002400 25502400 14505 25005 10 14.北方地区地暖管施工、保护完毕。15.卫生间沉箱回填施工完毕,给排水管口预埋定位准确。16.飘窗铝合金边框与墙体收口需凹入墙体 10-20mm。17.室内各房间开间、进深尺寸偏差10mm,对角线尺寸偏差12mm,地面清理干净。18.墙面应弹出结构
23、 1 米线基准点且定位准确,明确标记建筑 1 米线基准点,基准点相对标高数据。19.外墙施工完成且脚手架拆除完毕。20.每栋楼至少每五层需各有一处满足装饰施工使用的水源、电源接入口,建议总包水电撤场,装饰分包独立用水、用电。3.1.2 电梯前室电梯前室 1.结构楼板无穿透性裂缝和渗漏水缺陷。2.天花结构楼板平整度误差8mm。第 341 页/共 612 页页 新力制度文件版本2022 第一版名称工程施工标准化工艺(试行版)编号XLDC-ZD-PG-19 编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022 年 4 月 2 日 3.墙体砌筑、抹灰(1:2.5 水泥砂浆)完成,基层无空鼓、起灰等质量缺陷,垂
24、直度、平整度误差3mm。4.入户门框、管井门框、防火门框、铝合金窗框、风口百页框、电梯门框、消防箱等安装到位,管井门框、消防箱高出墙面基层(含保温层)25mm(以墙砖结合层为 10mm 厚计算),需精装项目以上各项安装以精装单位地面十字直角控制线为准,首层、负层管井门做暗门,消防箱与粉刷完成面平。5.电梯召唤箱底盒预留洞口定位准确。6.地面标高误差控制在10mm 内,平整度偏差8mm,地面水管预埋完成,试压后无渗漏,管井土建封堵完成,无渗漏水。7.电梯前室方正,开间、进深尺寸偏差10mm,对角线尺寸偏差15mm。8.墙面应弹出结构 1 米线基准点且定位准确,明确标记建筑 1 米线基准点,基准点
25、相对标高数据。9.地面清理干净。3.1.3 首层大堂首层大堂 1.天花板预留洞口封堵完毕且无渗漏水,消防管、强弱电、热力管主管等安装完成。2.墙体砌筑、水泥砂浆(1:2.5)抹灰完成,无空鼓、起灰等质量缺陷,垂直度、平整度3mm。3.首层入户门框、管井门框、防火门框、电梯门框等安装到位,需精装项目上述各项安装以精装单位地面十字控制线为准,管井门做暗门,消防箱与粉刷完成面平。4.地面标高误差控制在10mm 内,平整度偏差8mm,地面水、电、暖管预埋完成,试压后无渗漏。5.首层大厅开间、进深尺寸偏差10mm,对角线偏差15mm。6.墙面应弹出结构 1 米线基准点且定位准确,明确标记建筑 1 米线基
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