xx建设集团有限公司施工组织设计.doc
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1、 浙海xx建设集团有限公司 施工组织设计目 录第一章编制综合说明和编制依据1第一节 编制综合说明1第二节 编制依据1第二章 工程概况3第一节 工程概述3第二节 建筑概况3第三节 施工条件和施工特点5第三章 工程实施目标6第一节 工程质量目标6第二节 施工工期目标6第三节 安全生产目标6第四节 现场管理目标6第五节 环境保护目标7第六节 项目经理和项目管理班子成员到岗率7第四章 施工部署8第一节 实行项目经理承包责任制8第二节 技术力量和劳动力的配备9第三节 材料管理和供应11第四节 检测设备管理11第五节 施工顺序和流水段的划分12第五章 施工准备工作14第一节 三通一平14第二节 施工用电方
2、案14第三节 施工用水方案17第四节 技术准备17第六章 施工现场平面管理20第一节 施工总平面管理20第二节 施工现场平面布置20第三节 生活设施及生产平面管理22第七章 施工进度计划及其保证措施23第一节 工期目标管理23第二节 组织保证措施24第三节 工期保证措施24第八章 工程质量保证措施27第一节 质量管理目标27第二节 组织保证措施31第三节 技术保证措施31第四节 提高工程质量必备条件32第五节 质量具体控制措施34第六节 施工质量检验37第九章 安全生产、文明施工、环境保护措施39第一节 安全生产保证措施39第二节 施工机械管理措施41第三节 分部分项安全管理措施43第四节 消
3、防及防火管理措施45第五节 施工用电安全措施46第六节 文明施工措施49第七节 环境保护措施53第十章 施工配合协调措施57第一节 与业主监理单位配合57第二节 与专业承包单位配合措施57第三节 主体施工阶段配合措施58第四节 装修施工阶段配合措施59第十一章降低工程成本措施61第十二章基础地下室工程施工方法63第十三章上部主体结构工程施工方法75第一节 总体施工顺序75第二节 钢筋工程75第三节 模板工程78第四节 混凝土工程82第五节 砖砌体工程88第十四章装修工程施工方法91第一节 内墙瓷砖91第二节 内墙涂料91第三节 石材墙面93第四节 外墙花岗岩93第五节 细石混凝土楼地面94第六
4、节 铝合金窗96第十五章屋面工程97第一节 施工顺序及安排97第二节 水泥砂浆找平层97第三节 防水卷材97第四节 保温层施工100第五节 混凝土刚性防水层100第十六章给排水工程102第一节 设备及管道安装102第二节 室内给水管道安装106第三节 室内排水管道安装108第十七章电气安装工程111第一节 钢管敷设工程111第二节 管内穿绝缘导线工程113第三节 开关插座安装119第四节 配电箱安装121第十八章节能专篇125第一节 建筑节能质量控制措施125第二节 建筑节能质量控制工作的主要内容与要求126第三节 建筑节能工程质量验收134145 - -第一章 编制综合说明和编制依据第一节
5、编制综合说明施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作完成后,建立完善的管理组织机构,落实严格的责任制,实施在建设、监理单位的领导和监督管理下的项目总承包管理制度,通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置,实现对工期、质量、安全和社会信誉的预期目标效果。施工中将严格按照国家施工技术规范标准和浙江省、湖州市有关的质量规定进行施工。建立严格的质量保证体系,加强施工质量验收制度,绝不违章施工,绝不使用不合格材料,并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。为了确保安全生产,专职安全员进行现场安全全过程管理。严格按照浙江省以及xx市建设工地文明施工管理规定组织施工,保证施
6、工场地清洁,做到工完料净场地清的文明施工要求。第二节 编制依据建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002屋面工程质量验收规范 GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001混凝土强度检验评定标准 GBJ107一87建筑桩基技术规范 JGJ94-94钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002建筑
7、给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002电气装置安装工程低压电器施工及验收规范(GB 50254-96)电气装置安装工程施工及验收规范(GBJ 232-82)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB 50242-2002)全国建筑安装工程统一劳动定额 浙江省居住建筑围护结构节能工程验收导则 外墙外保温建筑构造(一)J542009 建筑外墙外保温工程技术导则RISN-TG001-2005 住宅建筑节能工程施工质量验收规程DGJ08-113-2005 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 我公司颁发的有
8、关建筑施工规程、规定及安全、消防、质量等文件。我公司有关施工质量、安全生产、技术管理、文明现场等文件。第二章 工程概况第一节 工程概述 xx地块公共项目租赁房,本工程位于xx市xx区xx镇,东至规划商业金融用地,南至九和路西北至规划市政用地,先场地为公交停车场。工程建设总用地面积为9962平方米,地上建筑面积47815平方米,地下室建筑面积9306平方米。,在用地范围内设连体地下车库1层,地下车库基底埋深约5.6米。共设置2幢22层、1幢24层租赁房,均为框剪结构。总建筑面积约57121平方米。设计单位:浙江xx建筑设计有限公司建设单位:杭州xx投资有限公司勘测单位:杭州xx设计研究院监理单位
9、:杭州xx工程咨询监理有限公司施工单位:浙江xx建设集团有限公司第二节 建筑概况建筑工程等级为二级,设计使用年限为50年,建筑层数为二十二二十四层,建筑高度为65.9m71.5m,主体结构类型为钢筋砼剪力墙结构。建筑消防类别均为一类建筑,建筑耐火均一级(地下室一级)。屋面防水等级为二级,地下室防水等级为二级。抗震设防烈度为六度。一、墙体工程1. 墙体工程执行砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002;2. 墙体的基础部分、承重的钢筋混凝土墙详见结施图;3. 当采用轻质隔墙时,可由业主自定墙体材料,但轻质隔断的限制荷载应小于80公斤/平米,墙体隔声则应满足民用建筑隔声设计规范GBJ118-
10、88的有关规定。4. 需做基础的隔墙除另要求者外,均随混凝土垫层做元宝基础(上底宽500mm,下底宽300mm,高300mm),位于楼层的轻质隔墙可直接安装于结构梁板面上。5. 不同墙体材料的连接处均应按结构构造配置拉筋墙。墙体砌筑时应相互搭接,不能留通缝。6. 砌体墙长度大于5m,或遇大型门窗洞口,应同梁或楼板拉结或加设构造柱;当砌体墙高大于4m时,应在墙高的中部加设钢筋混凝土圈梁或钢筋混凝土配筋带。7. 钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图,砌筑墙预留洞见建施和设备图,混凝土墙留洞封堵见结施,其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后,用C20细石混凝土填实;二、楼地面工程1. 楼地面不同材料交接处
11、如有高低不平现象,可根据施工实际情况适当调整垫层厚度。2. 凡有水浸的楼地面,一般均低于同层楼地面30,施工时向地漏找坡,地漏位置详水施图。3. 结构楼板上留洞详见结施图,大于100以上的管道贯穿结构楼板时,均须预留孔洞或埋设套管。除排气通风以外的所有管井一律待安装完后楼板层层封堵,且不低于同层楼板的耐火极限。三、 屋面工程1. 屋面工程执行屋面工程技术规范GB50345-2004及种植屋面工程技术规程JGJ155-2007本工程的屋面防水为II级,防水层合理使用年限为15年,采用二道防水设防。2. 屋面排水组织檐沟、天沟的纵向坡度不应小于1%,外排雨水斗、雨水管采用PVC材料。3. 凡现浇钢
12、筋混凝土屋面板在施工时应连续浇捣,不允许设置施工缝(后浇带除外),并切实保证混凝土的密实。通风口等留洞处翻口也应尽量一次浇捣完成。4. 本工程所采用的屋面保温材料,施工时应切实保证所使用的保温材料处于干燥状态,并应作好防雨设施。当保温材料受潮时不得在其上进行防水层的施工。5. 刚性防水层应设置分仓缝,其纵横间距宜6.00mx6.00m,分仓缝应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层和突出屋面结构的交接处,并应与板缝对齐,分仓缝构造做法详见省标图集变形缝99浙J35 6. 卷材防水屋面基层与突出屋面结构(女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟道等)的交接处,以及基层的转角处(水落口、檐口、天沟、檐沟、
13、屋脊等),均应做成圆弧。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑,在天沟、檐沟等转角部位均应增铺一层附加层。7. 从高跨屋面往低跨屋面排水时,在雨水管下端出水口的低跨屋面上,应设防水冲混凝土簸箕或30厚石板。8. 小面积雨篷采用泄水管排水,材料选用DN50PVC管,伸出雨篷边80,每个雨篷的泄水管不少于二个。9. 屋面檐沟、天沟外侧距沟底150高处预留%C100套管溢流口,套管位置宜留在墙侧或凹口处,尽量不影响立面外观。三. 防水、防潮措施1.在室内地坪下60处做20厚1:2防水砂浆(内掺3-5%防水剂)的墙身防潮层,当墙身两侧的室内地坪有高差时,应在高差范围的墙身内侧(填土一侧)做20厚1:2防
14、水砂浆防潮层。2. 湿度高的房间(如卫浴室、厨房等)墙在墙根处(除开门外)均用C20砼作出厚度同墙体、高度为200的墙槛。当有直接被淋水的墙(如水池、卫浴、小便槽处)应在墙面做防水涂层,选用水泥基渗透结晶型防水涂料,厚度1.5mm,高度为2000mm(水池至顶板)。3. 突出墙面的线脚、挑檐等与墙交接处做成小圆角并向外找坡3%,下部应做滴水线。4.卫生间及阳台楼地面应向地漏处找坡,排水坡度不应小于0.5;卫生间、阳台、公建厨房楼地面完成面标高应低于相邻房间或走道30mm。5. 屋面与墙体相交处,均应在墙体位置(开门除外)用C20砼现浇厚度同墙体,高度500mm(或详图)的墙槛。四. 门窗工程1
15、. 门窗玻璃的选用应执行建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009和建筑安全玻璃管理规定(发改运行 20032116号)及地方主管部门有关规定。2. 建筑物16层的外窗及阳台门的气密性等级,不低于建筑物外窗气密性能分级及检测方法GB/T7106-2008规定的4级,7层及7层以上的外窗及阳台门的气密性等级,不应低于该标准规定的6级。3. 采用自然排烟的防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗面积不应小于2.00平米,合用前室不应小于3.00平米,采用自然排烟的防烟楼梯间每5层内可开启外窗总面积之和不应小于2.00平米。4. 门窗立樘定位除图中注明外,外门窗、内窗、地弹簧门均立樘于墙的中心线上;
16、平开内门均立樘于开启方向的墙内侧粉刷面平;管道竖井检修门应设门槛,其高度同踢脚线高度。5.门窗五金件除业主特殊要求外,选用普通型。五. 幕墙工程1. 玻璃幕墙的设计、制作和安装应执行玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003 。2. 金属与石材幕墙的设计、制作和安装应执行金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001 。3. 点支式玻璃幕墙的设计、制作和安装应执行点支式玻璃幕墙工程技术规程CECS127:2001 。4. 本工程的幕墙立面仅表示立面的形式、分隔、开启方式、颜色要求,其玻璃部分除执行建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009和建筑安全玻璃管理规定(发改运行20032116号)外
17、,透光部分幕墙须满足本工程建筑节能设计要求。5. 幕墙工程应满足防火墙的两侧、墙间墙、窗槛墙的防火要求,同时应满足外维护结构的各项物理、力学性能的要求。6. 幕墙设计单位应具有相应的专项设计资质,负责幕墙具体设计,并向建筑设计或施工单位提供预埋件的设置要求,其设计的幕墙立面分格和尺寸应符合建筑设计立面要求,并应经建筑设计确认。7. 幕墙工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明工程的各项施工要求。六. 内装修工程1. 内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB50222-95,楼地面部分执行建筑地面设计规范GB50037-96 2. 内墙抹灰除图中明确外,其余均为20厚1:1:3混合砂浆抹平,2
18、厚耐水腻子分层刮平,面刷白色乳胶漆二遍。3. 凡内墙阳角均用金属网作护角措施,施工执行金属网建筑阳角技术规程DB33/1037-2007,其高度至门洞顶或顶棚底;内墙阴角及墙面与顶棚交接处除图中注明外,均用粉刷做出小圆角。4. 汽车库内的柱子阳角处包防撞板(成品),具体做法详见国标图集05J927-1汽车库(坡道式)建筑构造,防撞板表面应按交通管理部门要求绘制警示色。5. 对于不做窗台板的窗台,在窗台处均用1:2水泥砂浆粉刷。6. 内墙砌体与钢筋混凝土柱、梁交接处抹灰砂浆中埋入钢板网拉结,可用水泥钉固定铺设。7. 楼地面构造交接处,除图中另有注明者外,均位于齐平门扇开启面处。8. 凡设有地漏房
19、间须做防水层,其做法:在结构板面涂刮1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料。七. 外装修工程 1. 外装修设计和做法索引详见立面图及外墙详图。除图中另行注明外,外墙先用 1 :3水泥砂浆打底,其面层做法按立面图所示。2. 对工程中进行二次深化设计的轻钢结构、装饰物等,经业主确认后,向土建设计或施工方提供预埋件要求。3. 外墙保温构造做法除按建筑节能设计专篇的要求施工外,具体做法按省标图集外墙外保温构造详图(一) 2006浙J54及围护结构保温构造详图(一)2005浙J45执行。4. 抹灰前的墙体必须保持湿润状态,尽可能将水浇透,并应避免在最炎烈和寒冷季节施工;外墙砌体与砼墙柱梁交接处抹灰砂浆中埋
20、入300宽钢丝网片,可用水泥钉固定铺设;对于大面积抹灰工程采用特殊防裂措施,具体 做法可由业主、设计、施工单位视工程实际情况确定。5. 在雨篷、挑板、檐口、阳台、无遮阳板的窗上口及挑出较多的装饰线脚前端的粉刷均应作出滴水线(困难情况 下可用老鹰嘴);女儿墙、挑檐翻口、雨篷翻口、走廊栏板等顶面粉刷均应向内侧做不小于1%的泛水坡度。6. 涂料饰面的外墙面在底部应做勒脚,其高度、材质、颜色见立面及详图。7. 本工程外装修选用的各项材料的材质、规格、颜色等,均由承包商提供样板,经业主、设计、监理单位确认后 进行封样,并据此验收。第三节 施工条件和施工特点1.施工条件:目前本工程的前期准备工作已基本完成
21、,主要表现为:现场三通一平已基本完成,施工现场水通、电通、道路通和场地平整,符合开工要求。2.施工特点:(1)工程质量优劣直接影响住客,必须高水准严要求把好每道工序质量关,为企业出精品创名牌,以提高企业的市场竞争力。(2) 本工程地下室挖土深度大,因此要结合地下深基坑支护方案,落实好各项安全技术措施,投入充足的机械设备,抓紧工程进度,确保工程安全顺利地进行。(3)本工程工程量大,必须合理的安排人力、物力,以保证工程的顺利施工。 第三章 工程实施目标本工程施工组织的指导思想是以工程项目为中心,建立完善工程质量保证体系,安全保证体系及工期保证措施,选派高素质项目经理和工程技术管理人员,按项目法施工
22、管理,积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备,精心组织、科学管理、优质、高速的完成建设任务,确保下列目标的实现:第一节 工程质量目标从抓施工现场管理入手,从进场到竣工的整个施工管理过程中认真执行ISO9001程序文件和质量手册等一系列标准,严格按照施工图纸、国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工,对工程质量实行三级管理程序,认真贯彻执行建设部推广的十项新技术,确保工程符合工程施工质量验收规范标准。确保“飞英杯”,争创“钱江杯”优质工程。第二节 施工工期目标为了确保工期我们所采取的措施以强化管理,周密运筹为根本,合理配置劳动力,周转材料,机械设备等施工要素,根据各施工阶段的客观要求
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