农产品物流园商住综合楼工程施工组织.doc
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1、目 录第1章编写说明、编写依据、管理目标41.1 编写说明41.2 编写依据41.3 施工管理目标6第2章工程概况及难点分析92.1 总体概况92.2 建筑概况92.3 结构概况102.4 安装工程概况102.5 周边环境及气候条件112.6 工程特点分析11第3章施工总体策划及部署133.1 施工总体策划133.2 总体施工部署163.3 总体施工顺序183.4 主要技术方案确定233.5 施工准备24第4章施工机械设备配备274.1 施工机械的选择274.2 施工机械的布置274.3 主要施工机械设备一览表28第5章劳动力组织计划295.1 劳动组织方案295.2 劳动力总计划295.3
2、劳动力组织305.4 人员进场计划305.5 劳务队伍的管理31第6章施工平面布置326.1 施工总平面布置326.2 施工用电方案346.3 施工用水方案366.4 临时设施工程376.5 施工平面布置图37第7章分部分项工程施工技术方案387.1 工程测量方案387.2 基础工程施工方案447.3 主体结构施工737.4 脚手架工程787.5 装饰工程施工方案857.6 屋面工程施工917.7 建筑节能工程1017.8 给水排水工程施工方案1077.9 电气工程施工方案113第8章进度管理措施1248.1 进度计划编制说明1248.2 制定本计划的主要考虑因素1248.3 总工期计划124
3、8.4 工期保证措施124第9章质量保证措施1289.1 质量保证体系1289.2 保证质量的技术措施1319.3 保证质量的组织措施1319.4 重点工序质量保证措施1329.5 质量通病防治措施1349.6 成品保护措施1379.7 质量创优措施140第10章安全施工措施14610.1 安全目标14610.2 安全、消防保证总体措施14610.3 安全生产管理组织机构14610.4 安全设施及其管理措施14710.5 各级安全生产责任制14910.6 项目部安全检查制度152第11章文明施工措施15411.1 文明施工目标15411.2 文明施工管理组织机构15411.3 文明施工规划15
4、511.4 文明施工管理措施15711.5 环境保护措施158第12章分户验收实施方案16012.1 分户验收的目的和对象16012.2 分户验收的概念16012.3 分户验收的项目16012.4 分户验收的组织16012.5 准备工作16212.6 分户验收的组织责任 16612.7 分户验收表格的填写 16712.8 作好分户验收的五个结合168第13章总承包管理体系与措施16913.1 总承包管理模式16913.2 总承包管理机构16913.3 总部与现场管理部门的关系17213.4 总承包管理措施173第14章项目管理协调配合方案18014.1 协调配合方式18014.2 与设计单位的
5、协调配合18014.3 与监理单位的协调配合18114.4 与专项工程施工方的协调配合18114.5 与专业公司的协调配合182附件:1、施工平面布置图 2、机械设备需用计划表 3、工程进度计划 4、劳动力计划表 5、项目组织体系图第1章 编写说明、编写依据、管理目标本章内容提要: 编写说明、 编写依据、 施工管理目标1.1 编写说明在认真、全面地阅读相关文件和图纸的基础上,深刻领会和贯彻设计意图,针对本工程的特点,结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验,本着以“高速、优质、文明”的施工组织为指导思想,编写本工程的施工组织设计。本施工组织设计编制范围为本工程的地下室结构及基础工程、上部结构
6、、机电安装、装饰工程及室外总体工程的施工技术措施,同时包括工期、质量、安全和文明施工保证措施及与各专业分包的配合措施。在本施工组织设计中,将阐述本工程质量,工期及安全和其它相关施工范围的保证体系及措施,在保证本工程施工质量的前提下,选择最合理施工方案及专项施工方案、合理有效地安排施工速度,加强对现场施工的动态管理,积极配合建设单位以及监理单位对本工程在施工过程中的检查验收工作,充分体现我公司“高速、优质、文明”之企业宗旨。1.2 编写依据1.2.1 依据概述根据贵阳地利集团地利农产品物流园商住综合楼工程施工图和设计说明以及工程相关文件编制的;贵阳地利集团地利农产品物流园商住综合楼工程施工图和设
7、计说明中明确采用的国家、部颁、地方的施工技术(验收)规程、规范;国家、地方现行相关建筑工程、建筑业的相关法规、施工技术规范及有关规定;本公司ISO9001质量保证和质量管理体系有关文件及技术资料。1.2.2 主要采用的施工规范土建工程部分:中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分(2002版);工程测量规范(GB50026-2007);混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002);地基与基础工程施工及验收规范(GB50202-2002);钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2003);混凝土质量控制标准(GB50164);砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002);
8、屋面工程技术规范(GB50345-2004);建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002);建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001);高层民用建筑防火规范(GB50045-2006);钢筋混凝土高层建筑结构设计及施工规范(JGJ3);汽车库建筑设计规范(JGJ100-98);汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97);人民防空工程设计防火规范(GB50098-98);商店建筑设计规范(JGJ48-88);托儿所、幼儿园建筑设计规范(JGJ39-87);建筑内部装修防火规范(GB50222-95);民用建筑设计通则(GB50352-2005);住宅设计
9、规范(GB50096-1999);住宅建筑规范(GB50386-2005);城市道路和建筑物不障碍设计规范(JGJ50-2001);地下工程防水技术规范(GB501082001);建筑地面工程施工及验收规范(GB50209-2002);建筑装饰工程质量验收规范(GB50210-2001);建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ/T29-2003);外墙饰面工程施工及验收规范(JGJ126-2000);建筑节能工程施工质量验收规范(GB50444-2007);建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130-2001);建筑施工高空作业安全技术规范(JGJ80-91);安装工程部分:建筑给水排水及
10、采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002);通气与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002);供热管道及设备保温(图集号L04T905)给水排水管道工程施工及验收规范(GB50268);自动喷水灭火系统施工规范(GB50261-2003);压缩机、风机、泵安装工程施工验收标准(GB50275);建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002);电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范(GB50168-2006);电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB50169-2006);1.3 施工管理目标1.3.1 质量目标贵阳地利集团地利农产品物流园商住综合楼工程的质量目
11、标为:一次交验合格率100%,争创贵阳市“优质结构”工程。1.3.2 工期目标确保贵阳地利集团地利农产品物流园商住综合楼工程施工的总工期在180日历天完成。本工程暂定开工日期2014年9月2日(以正式开工报告为准),竣工日期2015年3月1日。1.3.3 安全文明施工施工现场达到贵州省“标化工地”、“文明工地”称号。安全目标:杜绝重大伤亡事故,年轻伤率控制在0.12%。确保本工地文明施工,进行文明施工管理考核,实行建设单位和监理单位监督、检查下的责任制,使施工现场达到文明工地的要求。工地现场成立文明施工综合管理组织,由项目经理亲自带头组织分别落实,具体相关人员管理,设置防火领导小组、文明施工领
12、导小组。同时根据本工程所处环境重点作好防噪声、防尘以及排污的控制。结合现场实际,主要考虑部分生产用房设置于现场,对于产生噪音的成品、半成品加工、制作作业,应尽量降低现场制作加工产生的噪音。尽量选用低噪音或备有消声降噪设备的施工机械。对于会产生噪音的施工工艺流程,应合理安排,确保连续、快速地完成,减少对环境的污染时间。为了避免噪声扰民,对车辆出入工地进行合理管理,协同业主、监理及相关单位进行协调,安抚周围住户及居民。1.3.4 建筑渣土垃圾的整治处理我们在整个工程施工全过程中,对产生的渣土垃圾将严格按照贵阳市政府要求施工,做好对施工过程中产生的渣土和建筑垃圾的规范堆放和运输工作,杜绝物料灰土遗洒
13、;减少施工现场粉尘排放,施工现场道路按中建 “CI”要求进行硬化,水泥等易飞材料入库率100%;施工污水达标排放,废弃物分类管理率100%,所有外出车辆必须冲洗干净管理率100%。加强对垃圾运输车辆的车况检查,做到持证运营,不偷倒、不乱到垃圾。1.3.5 施工机械根据本工程施工规模、新建建筑物的高度、施工计划工期及我单位的施工机械设备情况,本工程主要机械设备为:施工垂直运输机械主要为1台塔吊;使用商品混凝土进行主体结构施工,现场只考虑零星混凝几及装修阶段的砂浆搅拌,设置一个钢筋加工场,配置1套钢筋机械;其余施工机械的配置详见设备需用表。1.3.6 施工现场布置施工场地内的各项布置均按文明工地的
14、要求进行。工地四周设置封闭式围墙,按照中建总公司的“CI”形象要求进行布置,在施工现场道路进场方向设置两个大门。根据施工现场条件在大门入口处设置清洗处,供车辆出门之前冲洗用,并在工地现场大门处设专人进行车辆出入管理。开出工地的车辆须先清洗车轮后,方可允许离开工地,确保不影响市容卫生。1.3.7 施工控制我们严格依据国家强制规范要求进行操作,按照“三检制”的原则在施工中进行动态管理,并根据本工程的特点,制定相应的技术保证措施,如雨季施工措施、半成品保护措施及质量通病防治措施等。在装修阶段实施“样板”开路制度,每项工程都应先做出符合设计、规范和质量目标的样板,做到操作有样板、质量有对比。在质量管理
15、上建立可靠的质保体系,依照ISO 9001标准,对现场各环节确定相应的质量责任制,责任到人,执行“过程精品、动态管理、目标考核、严格奖罚”的管理理念,保证工程一次达到验收合格,以达到保证工期的目的。发挥我们的管理优势,组织作业队伍,配置足够的劳动力,强化计划管理实施,确保本工程优质如期完工。1.3.8 项目管理组织优秀的项目管理班子,通过前期施工的准备,材料的配置、机械设备的进场,依照“人、机、料、法、环”科学合理的运用,发挥以人为本的思想。施工管理中进行科学的组织,执行严格的管理制度,选用技术熟练的工人,在现行规范和规程的指导下,完成该工程建设任务。依据项目组织机构的分工,制定和落实项目职能
16、部门责任制,施工管理中重点强调工程质量和施工进度的保障,通过这两条主线,在广大施工管理人员中形成共识。分层负责分层管理,对各级人员制定相应的奖罚措施,措施到位,责任到人。签订质量进度承包书:将分项工作内容的质量和进度与施工人员、班组签订质量和进度承包责任书,各级人员均交纳相应的抵押金作为保障,与经济挂钩,最终兑现奖罚。落实质量检查制度:班组自检、工序交接检、专职质检中复检、公司质管办核验。贯彻作业指导书、技术交底制:施工前编制作业指导书,进行技术交底,明确质量通病的防治措施和质量验收要求。实施“样板”开路制度:每项工程都应先做出符合设计、规范和质量目标的样板(尤其是装修阶段),做到操作有样板、
17、质量有对比。实行挂牌操作制度:分部分项工程实行挂牌操作,谁操作谁负责。每天进行检查验收,使质量缺陷及时得到纠正和预防,增强施工操作人员责任心和荣辱感。严格成品保护制度:每个工程均应编制半成品、成品保护措施,在施工过程中进行保护,尤其是装修阶段的成品保护工作,应边施工边保护,避免污染和返工。每周例会制度:由项目经理组织,每周五组织一次例会,对项目本周的完成情况和下周计划,给予相应的总结和布署,找出差距和原因,寻找施工工序中可挖掘的工期因素,缩短工期,达到进一步提前竣工。本工程作为我单位重点工程,我单位在现场将弘扬中国建筑的企业精神,认真履行总包方的职责,为业主奉献出一个标志性的品牌工程。1.3.
18、9 协调配合我们在施工全过程中将做好内外关系的协调工作,充分发挥项目优势,主动争取与各单位的支持与配合。在工程施工准备期间,我们将配合市政、周边的相关单位、业主、监理等,作好优质服务,以确保本工程的施工顺利进行,以解除业主的后顾之忧。在主体施工及装饰阶段,我们将协调和配合业主指定分包在不同工种之间工作,使各指定分包单位各工种在施工时得以配合,制备合理之工作程序,预留市政配套工程所需的工作时间于工序表,联络各机电分包单位以确保各管道、电线及机件等能以正确次序施工。 地利农产品物流园综合楼工程.施工组织设计 第8页共185页第2章 工程概况及难点分析本章内容提要:总体概况、建筑概况、结构概况、安装
19、工程概况、周边环境及气候条件、工程特点分析。2.1 总体概况工程名称贵阳地利集团地利农产品物流园商住综合楼工程建筑地点贵阳市花溪区石板天河大道建设单位贵阳地利集团有限公司设计单位贵州中建建筑科研设计院有限公司承包范围土建、安装工程等工程工期要求2014年9月2日(实际以开工报告为准),2015年3月1日交工,180日历天。质量要求合格质量目标合格现场管理目标贵州省安全文明工地安全管理目标杜绝重大伤亡事故,减少一般伤害事故,将事故发生率控制在0.12%2.2 建筑概况序号项目内 容1工程性质本工程主楼以商业、办公及住宅为主,内部设有商场、办公写字楼等各种设施;三层以上则以住宅为主。2建筑面积2.
20、0557万m2。3建筑特点本工程为地下一层,地上六层;地下负一楼主要是商场和停车场,首层为办公、银行及商业场所,二楼7-1B轴为为写字楼,1D-6轴轴为体闲场所;3-6楼的1D-6轴为宾馆,7-1B轴为宿舍。本工程集商业、办公、休闲、住宿为一体,展现了贵阳崭新的建筑风貌,是反映贵阳市经济繁荣和社会进步的重要标志。4建筑层数主楼地下1层,地上6层。5建筑层高D1F1F2F3F4-F64.5(3.9) m4.5m3.9m3.3(3.0)m3.3(3.0)m6建筑高度23.55m2.3 结构概况序 号项 目内 容1结构形式基础孔桩独立柱基主体框架结构2地下室防水自粘式高分子卷材防水及钢筋混凝土自防水
21、3抗震等级工程设防烈度6度抗震等级三级4钢筋类别HPB300/HRB335/HRB400/ HRB4005墙体材料地下室墙体水泥实心砖其余砌体墙加气混凝土砌块及水泥实心配砖6设计年限50年2.4 安装工程概况2.4.1 给排水工程2.4.1.1 概况本工程给排水分生活给水系统、生活污废水系统、雨水系统。2.4.1.2 生活给水系统水源:本工程水源为城市自来水,在南侧道路设有市政接口,接管管径DN65。给水系统分区:本工程给水系统划分为2个区,采用无负压变频供水设备供水。2.4.1.3 生活排水系统生活污水、废水采用合流制排出室外,主楼污水、废水集中经化粪池处理达标后再排入市政污水管道;卫生间、
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- 农产品 物流 园商住 综合楼 工程施工 组织