苗木花卉基地项目可行性研究报告.docx
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1、第一章总论一、概述 项目名称:xx村镇xx苗木花卉基地建设项目建设单位:池州市xx苗木有限公司建设内容及规模:项目区占地1740亩,建设组织及育苗工厂100亩、苗木花卉基地1600亩、苗木花卉市场40亩。主要引进雪松、龙柏、香樟、杜英、桂花、银杏、樱桃、栾树、合欢、马褂木、广玉兰、青桐、色块、金叶女贞和红叶石楠等品种。建设地点:苗木花卉市场位于xx村镇集镇,生产基地主要位于xx镇必胜村上栗坡和新村小山。投资估算及资金来源:项目总投资3090万元,单位自筹资金1690万元,申请国家资金1400万元。建设期限:24个月二、编制依据(1)池州市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要(2)贵池区国民经
2、济和社会发展第十一个五年计划纲要(3)全国农业和农村经济发展第十一个五年规划;(4)安徽省“十一五”农业产业化发展规划;(5)中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要(6)农业科技发展纲要(2001-2010年)(7)国家产业结构调整指导目录(2005年本);(8)中共中央、国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见。(9)xx村镇xx苗木花卉基地建设项目建议书。二、项目单位基本情况池州市xx苗木有限公司位于xx村镇,成立于2008年,主要经营范围:绿化苗木、花木盆景的生产与销售;苗木、花卉基地的规划设计;城市园林绿地、公路绿化设计;苗木、花卉生产技术推广及服务。公
3、司机构健全,与xx镇林业站有技术与业务合作关系。三、主要经济技术指标表1-1项目主要经济技术指标表序号指标名称单位指标值备注1项目总投资万元3090其中:建设投资万元2952流动资金万元1382年销售收入万元6606经营期平均数3年总成本费用万元3630经营期平均数4年经营成本万元3468经营期平均数5年利润总额万元2971经营期平均数6投资利润率%96.157投资回收期年4.2含建设期8财务内部收益率%9盈亏平衡点%21.0910总用地面积亩1740含生产基地11市场面积亩4012苗木花卉培育基地亩160013组织及育苗工厂亩100四、综合评价(1)农业效益低,农民增收难,一直是困扰当地经济
4、与社会发展的重大问题。绿化苗木、花卉产业是调整林业产业结构,顺应市场需求的一项朝阳产业,加快发展花卉苗木业,是促进农村经济发展,改善农村生活环境,增加农民收入的重要手段。池州市xx苗木有限公司拟通过项目实施促进xx乃至贵池区的花卉苗木业的较大发展。(2)苗木花卉产业是一项经济效益、社会效益和生态效益三统一的产业,是产业结构调整优先发展的产业,本项目将通过苗木花卉产销的专业化、标准化、科技化和集约化经营,带动本地区苗木花卉产业整体水平提高,引领本地区苗木花卉产业快速发展,实现可持续发展。(3)本项目建设较大规模的苗木花卉市场,建立面向全国的市场销售网络,为各地客户、本地园林企业和广大林农提供产品
5、交易平台和信息交流平台,可大大促进本地区苗木花卉的生产与销售,加快产业发展。(4)本项目建设条件优越,技术先进,符合国家产业政策,市场前景巨大。财务分析表明,本项目盈利能力、财务生存能力较强,财务风险较小,从财务角度而言,项目是可性的。(5)项目不仅具有良好的经济效益,同时具有良好的社会效益和生态效益,从优化调整产业结构,转变经济增长方式的角度而言,项目是可行的。(6)当前推进的集体林权制度改革将林地使用权和林木所有权落实到户,目的是促进农民发展林业生产经营,促进传统林业向现代林业转变,促进农民脱贫致富。在这一过程,项目单位积极利用政策机遇,通过土地承租获得低效地经营权,发展苗木花卉产业,使农
6、民收入渠道增多(农民既是雇主,也是员工,又是小老板),并且可实现土地增效、农业增值。拟建项目地理位置图拟建项目选址第二章项目背景和建设的必要性一、项目建设背景(一)池州市概况1、地理位置、面积和人口池州市位于安徽省西南部、坐落在长江南岸,九华山北麓,辖贵池区、东至县、石台县、青阳县、九华山风景区、经济技术开发区、站前区。全市国土面积8272平方公里,人口158.9万。根据池州市城市发展“一城五区”的规划理念,到规划期末,城市建成区面积将达到80平方公里以上,人口增加到60万。到2020年,进入中等规模城市行列。城市建设的标准为:皖江南岸的中心城市之一,安徽省“两山一湖”旅游区北部的服务中心,省
7、级历史文化名城,现代化的山水园林和港口城市。2、历史沿革池州作为州府建制,始于唐高祖武德四年(公元621年),州治在石城(今贵池区灌口乡石城村),迄今已有1373年历史。嗣后,宋置池州地阻郡,元为他州路,明为龙华府、池州府,清沿明制设池州府。晚唐杜牧、北宋包拯曾先后任池州刺史、知州。中华民国元年(公元1912年),全国裁府留县,池州划入芜湖道;民国21年在原池州府域地设安徽省第八行政督察区。1949年4月池州解放,设立皖南池州区。建国后池州地区历经“两撤三建”:1949年5月池州专区成立,1952年2月撤;1965年重建,1980年再撤;1988年8月经国务院批准恢复地州地区建制,2000年6
8、月25日经国务院批准撤地建市。3、地质地貌池州大地构造上位于扬子地台东北部,根据地层、构造、岩浆活动的差异,可分别归属于三个次级构造单元,即东至县南部为江南台隆;贵池区和青阳县以北为下扬子台坳;本市的中部为皖南浙台坳。在地壳运动影响下形成一系列褶皱与断裂,本市地层发育齐全,自太古界至新生界均有出露。市内印支期、燕山期岩浆活动强烈,导致一系列基底断裂发生,频繁的岩浆侵入活动,形成了以构造岩浆岩带为主干的成岩成矿系列。池州地处安徽省西南部,东南是黄山山脉与九华山山脉结合地带,北西濒临长江。整个地势由东南向西北逐渐下降,从中山、低山过渡到低山、丘陵,最后到岗地、平原。地貌类型比较复杂,根据地貌组合特
9、征,自东南至西北可分为三个地貌区,且都是北东方向延伸,尤以九华山-牯牛降中山、低山、山间盆地和青阳木镇-东流沿江岗地、平原区,都呈狭长状态,中部青阳县-东至县低山、丘岭、山间盆地面积较大。4、气候特征池州地处东经11638-11805,北纬2933-3051;气候温暖,四季分明,雨量充足,光照充足无霜期长,属暖湿性亚热带季风气候。年平均气温16.5C,年均降水量1400-2200mm,年均日照率45%,年均无霜期220天,最长286天。5、自然资源全市土地资源总面积83917公顷,其中农用地675740公顷,建设用地45231公顷,未利用地118202公顷;人均水资源4300立方米,是全国的2
10、倍,安徽的4倍,而且水质良好;拥有162公里长江岸线,2005年编制了池州市岸线资源开发总体规划,大量岸线资源有待开发利用;已探明有工业开采价值的矿藏40余种,其中铅、锌、锑、锰等金属矿产储量居安徽省首位,金、银储量可观,特别是方解石、石灰石、白云石、石英砂、大理石等非金属矿品质优、储量大,开采方便;森林覆盖57%,其中有林地680万亩,林木蓄积量2168万立方米。6、交通和通讯池州市交通通信便捷,公路已形成了以国道、省道及沿江公路为骨架的交通运输网;通信已形成以数字传输、程控交换为主的多种通信方式和多功能通信服务网络;水运以长江干流的重要港口池州港为枢纽,拥有国家对外开放口岸,年设计吞吐能力
11、达500万吨,池州港新港区一期工程已动工;铜九铁路、沿江高速、合黄高速、安景高速已建成通车、九华山机场正在积极筹建;这些项目的建成,将进一步改善我市交通状况,提升我市的区位优势,有利于我们充分依托交通便捷的优势,加快全市的经济发展。8、国民经济和社会发展状况全市有高等院校2所,中等专业院校26所;全市有广播电台4座,电视台5座,广播人口覆盖率达93%,电视人口覆盖率达92%;全市卫生医疗机构323个,其中三等甲级医院1座,二等甲级医院3位,各类床位总数3550张,卫生技术人员3500人,并拥有血站和急救中心。“十五”末,池州工业产业初步形成了以非金属新材料、有色金属冶炼、纺织、化工、机械仪表、
12、食品等产业群体。池州农业基本形成了优质粮油、棉花、茶叶、特色水产、畜牧、茧丝绸、蔬菜、经果林(中药材)八大优势产业。国民经济和社会保持全面快速发展。近5年全市生产总值由97.49亿元增加到192.4亿元,工业增加值由17.1亿元增加到32.7亿元,农业总产值由38.5亿元增加到64.3亿元,固定资产投资由56.2亿元增加到179.39亿元,社会消费品零售总额由35.12亿元增加到66.5亿元,进出口总额由66.47亿元增加到108.45亿元,财政收入由8.92亿元增加到26.05亿元,城镇居民人均可支配收入由6974元增加到12848元,农村居民人均纯收入由2700元增加到4758元。(二)项
13、目区概况xx镇位于池州市西南部,东望九华山,南接石台县,距市区45公里。全镇辖19个行政村,199个村民组,7021户,28136人。总面积264.7平方公里,其中山场14635公顷、耕地1377公顷,素有“八山一水一分田”之称。xx镇区位优越,交通便捷。距长江水道45公里、安庆机场30公里,距318国道、沿江高速和铜九铁路仅10公里,省道S221线穿境而过。镇内以中低山为主,地势由南向北倾斜,高程在海拔50米-1086米之间。属亚热带季风气候,年平均气温16.4,无霜期227天,年平均日照1967小时,年平均降雨量1550毫升。水力资源丰富,龙须河、秋浦河自南向北穿越全境。原始森林保存完好,
14、有林面积212072亩,林木总蓄量80万立方米,毛竹蓄积量500万根,森林覆盖率74%。xx资源丰富,物产富绕。山地植被以松、杉、青枫栎、乌枫栎等为主,盛产茶叶、竹木、板栗、杜仲等林产品,以及桃、李、杏等鲜果,还有竹笋、蕨菜、珍珠菜等山野菜。野生动植物资源也异常丰富,大部分属国家级野生珍稀保护动植物。煤炭储量300万吨、石英石储量600余万吨、石煤矿石储量7200万吨,外金、银、铜、硫铁、铅锌、锰、石灰石等矿产储量颇丰,品位较高。xx不仅物产丰富,而且风景秀美,人杰地灵。历史上这里曾是长江下游居民沿xx河朝拜九华山的必经之路,鼎盛时期呈现过“商贾如云,货物如雨,朝圣如龙,香火如风”的景象。如今
15、,错落的山村,幽寂的田野,叠翠的山峦,清澈的溪水,淳朴的民风,仍饱含着牧歌似的情调。尤其是被誉为“流淌着诗的河”的xx河,犹如一条金色玉带,串起两岸如:霄坑大峡谷、草鞋塥、乌龟洞、大佛堂、龙池、百丈崖、仰天堂、梁昭明太子钓鱼台等众多的名胜古迹。历代名人骚客纷纷踏踪而来,寻幽访胜,流连忘返,留下数以万计的诗文佳作。诗仙李白于唐天宝八载至上元二年(749-761年)间曾“五到xx”,传下45首瑰丽的诗篇和许多动人的传说,为xx增添了迷人的色彩。(三)背景分析xx镇属中亚热带湿润季风气候区,日照充足,雨量充沛,植物种类丰富,珍贵、稀有、针叶、硬阔叶、软阔叶等树种随处可见;奇花、异草、怪藤、根蔸、树桩
16、应有尽有,尤其是素有“绿色自然博物馆”、“植物基因库”之美誉的国家级老山自然保护区,为发展绿化苗木、花卉基地提供了殷实的品种资源。早在上世纪60年代初,农民就有育苗、造林的习惯,积累了一定的经验,发展绿化苗木、花卉产业有可靠的群众基础。近几年以来,xx镇逐渐发展为东南沿海城市绿化苗木供应基地,已初具规模,但仍有待集聚产业,有待提升品位。据统计,目前xx花卉苗木种植面积已近万亩,相关企业已有十几家,产业规模初步显现。拟建的苗木花卉基地项目选址在必胜村上栗坡和新村小山,项目建成后,一可以扩大苗木花卉的质量和数量,二可以为镇内园林企业和广大林农提供一个产、供、销一体化的交易平台,有利于苗木花卉市场产
17、业链的形成和增加就业岗位。同时,本项目的建设无疑是个绿色环保产业,可使周边乡镇的生态环境得到进一步的改善。二、项目建设必要性中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见指出:当前和今后一个时期,要把提高农业综合生产能力,作为一项重大而紧迫的战略任务,切实抓紧抓好。大力发展特色农业。各地要立足资源优势,选择具有地域特色和市场前景的品种作为开发重点,尽快形成有竞争力的产业体系。发展农业产业化经营。继续加大对多种所有制、多种经营形式的农业产业化龙头企业的支持力度。鼓励龙头企业以多种利益联结方式,带动基地和农户发展。农业银行和其他国有商业银行要按照有关规定,加快改进对龙头企业
18、的信贷服务,切实解决龙头企业收购资金紧张的问题。全国农业和农村经济发展第十一个五年规划要求:大力推进农业产业化经营。着力培育一批竞争力、带动力强的龙头企业和企业集群示范基地,引导和鼓励龙头企业通过建立标准化生产基地。加强农业资源和生态环境保护。引导农业生产方式变革,建立不同类型区域的农业可持续发展模式。农业效益低,农民增收难,一直是困扰当地经济与社会发展的重大问题。绿化苗木、花卉产业是调整林业产业结构,顺应市场需求的一项朝阳产业,加快发展花卉苗木业,是促进农村经济发展,改善农村生活环境,增加农民收入的重要手段。池州市xx苗木有限公司拟通过项目实施促进xx乃至贵池区的花卉苗木业的较大发展。本项目
19、科技含量高,产业规模较大,带动能力较强,建设完成能较大程度提高当地农业的经济效益,为一大批农民创造增收途径,并将有力促进当地农业经济结构调整。同时本项目建设苗木花卉市场,建立面向全国市场、本地园林企业和广大林农的双向交易平台,是提供产品出路和市场信息,促进本地区苗木花卉销售,指导苗木花卉生产,实现产业可持续发展的需要。因此,本项目建设是十分必要的,也是十分迫切的。第三章市场预测分析一、本地花卉苗木发展现状近年来,随着人们生活质量的提高,城市化进程的加快,市场对花卉苗木的需求量与日俱增。为此,一些精明的池州人看准这一“绿色”商机,利用天时、地利优势,做起了花卉苗木文章。据统计,“十五”期间,全市
20、现有花卉苗木面积3.5万亩,其中规模以上面积(成片10亩以上)的达3.3万余亩,千亩以上的绿化苗木企业达5家,500亩以上的超过10家。基本上形成了以318国道青阳、贵池绿化苗木基地片,沿206国道及香隅一线的东至绿化苗木基地片,沿325省道一线的石台六都七都横渡绿化苗木基地片和殷石线的xx、矶滩、七里绿化苗木基地片等为主的线状和片状发展趋势。基地建设以香樟、桂花、栾树、银杏、无患子、杜英、枫香、紫薇、喜树、马褂木、广玉兰等树种为主,同时还引进了北美枫香、光皮桦、矮紫薇、红枫、洒银柏等绿化树种。常规绿化苗木已形成一定发展规模。全市圃地存量6100多万株,2008年实现销售收入5千余万元,从业人
21、员万余人。客观的说,池州这几年发展花卉苗木产业的成绩是有目共睹的,但不可否认的是,由于受诸多因素的制约,池州目前花卉苗木的生产模式还是以农户为单位的零散生产,专业化、规模化水平不高,做大做强尚需时日。(1)信息不畅是池州苗木花卉产业难以迅速壮大的“瓶颈”所在。据了解,目前池州花卉苗木多为分散经营,农民获得市场信息的手段落后,准确性不高,即使获得一些信息,往往也是“晚间新闻”。加上缺乏规范的指导,农民市场预测能力比较弱,不知道国内绿化苗木市场究竟有多大,什么品种到什么时间发展到什么规模、规格,因此,在选择上无法保证正确性,生产的苗木多为科技含量低,容易培育甚至是淘汰的苗木,生产的盲目性比较大。(
22、2)规模小,品种少是制约池州花卉苗木产业发展的另一“瓶颈”,池州市大部分育苗基地分布在全市各乡镇处,大多数为农户分散、零星生产。品种比较单一,家家品种相似,户户花木“小而全”,立体绿化、水生绿化、彩叶观花绿化树种极少,花卉栽培仍在起步阶段。(3)科技含量低,基本上以传统的生产模式为主。(3)在花木市场建设、销售方式上,池州也明显滞后了。目前,池州花卉苗木专业经营公司极少,没有专门的花木市场。在池州城内,只有池阳路和翠微路花木经营户摆着地摊叫卖,但这只能说是“提篮小卖”。流通体系上,只停留在小商贩阶段,交易方式陈旧落后。因此,池州市花卉苗木业发展规划提出,调整产业结构,以开发乡土绿化树种为主,适
23、当发展观叶、观果、观花和立体绿化、水生绿化树种;实现相对集中,连片开发,形成区域化、规模化;立足科技兴苗(花),加大科技含量,强化技术服务和市场引导,提高基地建设和市场化水平。二、我国绿化苗木产业前景当前我国苗木花卉市场需求呈快速发展态势,但各地因经济发展水平、自然地理条件以及生态环境建设的重点不同,在市场容量、市场成长速度和市场对品种产品结构的要求等方面存在着很大差异。(1)西部大开发、生态环境建设,全面带动绿化苗木市场近年来,国家相继投入上千亿资金,启动了西部大开发工程、万里绿色通道工程以及林业六大工程等重大项目,这些生态工程的建设,关系到我国人居环境质量,关系到经济的发展,关系到我国在国
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