白坭坑片区文体楼新建工程防水监理细则.doc
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1、防水监理细则第一章、工程概况一、工程简介:本工程总用地面积 3000.13平方米,总建筑面积:5104.6平方米,地上建筑面积:4335.9平方米,容积率1.445;地下建筑面积:768.70平方米,拟建办公楼,最大高度24米。地下室1层,地上6层,采用钢筋混凝土框架结构。包含室外社区广场、健身苑、篮球场、大家乐等建设内容,绿化率30%。主要包括主体土建工程、基坑支护、管桩基础、金属门窗、屋面及防水、一次装修,给排水、消防、建筑电气、电气、水土保持、污水处理设备;室外工程包含土建及绿化、安装等专业工程。建筑耐火等级为二级、抗震设防烈度为七度。二、 本分项工程特点:所有防水工程均应按国家防水技术
2、规范设防施工,深圳市的防水工程还应按广东省建筑防水工程技术规程设防施工。凡防水材料均应采用非焦油型,凡卷材不宜采用热熔法施工,而宜采用冷粘贴工艺施工。(一)、地下室防水:1、地下室底板防水做法:100厚C10砼垫层;20厚1:3水泥砂浆抹平;防水冷胶料一道;湿铺聚胺脂复合防水卷材2.5厚;40厚C20细实砼保护;钢筋砼板自防水,抗渗标号s0.6Mpa;(最薄处)200厚C20细实砼1%找坡;20厚1:2水泥砂浆抹平,酌情分仓50厚C20细实砼面层,随浇随抹每6m分缝10宽,内嵌防水油膏 2、地下室顶板防水:钢筋砼顶板,表面清扫干净;20厚1:3水泥砂浆找平层;防水冷胶料一道;湿铺聚胺脂复合防水
3、卷材2.5厚;40厚C20细实砼保护;种植土500。 3、地下室侧板防水做法:钢筋砼自防水侧壁,抗渗标号s0.6Mpa;20厚1:3水泥砂浆找平层;防水冷胶料一道;湿铺聚胺脂复合防水卷材2.0厚;30厚聚苯乙烯泡沫板;粘土分层夯实。(二)、屋面防水做法:防水设防等级标准II级,防水耐用年限15年;防水层次:两道设防;防水材料:聚合物防水涂料(厚度1.5mm),自粘改性沥青防水卷材(厚度12.0mm);设防要求及质量保证措施:按倒置式屋面做法设防(柔性防水层在下,绝热层居中刚性防水层在上)所有防水卷材的四周均卷至屋面泛水高度(约300mm)屋面、竖井、女儿墙阴阳转角应附加一道带胎体增强材料的涂膜
4、防水层,出屋面的墙体做300mm高C20的砼反坎,厚度与墙体相同。 1、上有隔热层人屋面做法:结构找坡基层处理1.5厚聚合物防水涂料2.0厚自粘改性沥青防水卷材20厚1:2.5水泥砂浆找平50厚岩棉保温板保温隔热40厚C20细实配筋砼20厚1:2.5水泥砂浆保护层铺浅色地砖2、无隔热层不上人屋面:1:3水泥砂浆找平找坡层基层处理剂2.0厚聚合物水泥基防水卷材15厚水泥砂浆20厚1:2.5水泥砂浆保护层。(三)、外墙防水做法:防水标准:一道设防或复合防水;防水材料:聚合物水泥基防水涂料(厚度1.2mm),聚合物水泥砂浆厚度5.0mm);设防要求及质量保证措施:空心砌块外墙门窗洞口周边200mm范
5、围内应用实心砌体或者C20砼填实,外窗窗樘与墙体之间的填缝,应采用聚合物水泥砂浆填实,窗下口安装缝隙要根据室外窗台饰面厚度预留充分,确保窗下樘雨水能顺畅排出,外墙不同材料交接处应在找平层中附加钢板网,网宽为300mm,网丝梗直径1mm,丝梗间距40mm。找平层的强度等级不应低于M5.5,与墙体基面的抗拉粘结强度不宜低于0.4MPa,外墙变形缝必须作防水处理,防水构造做法参见建施做法。外墙2(涂料墙面):20厚1:2.5水泥砂浆找平(加5%防水粉),7厚聚合物水泥砂浆防水层,喷涂料面层;外墙3(贴面砖墙面):钢筋砼或加气砌块刷108胶素水泥浆一道,配合比为108胶:水=1:4,20厚1:2.5水
6、泥砂浆分两次打底找平,聚合物水泥防水涂料1.5厚(型)防水层,7厚聚合物水泥砂浆结合层(满挂钢丝网),贴面砖(聚合物水泥砂浆勾缝)。(四)、厨房、卫生间防水做法:设防标准及防水层次:一道设防或复合防水防水;防水材料:聚合物水泥基防水涂膜(厚度为1.5mm),做200mm高C20砼反坎,厚度与墙厚度一致,卫生间的内墙要求全部做防水处理;具体做法(内4): 12厚1:3水泥砂浆打底,8厚1:2.5水泥砂浆找平层 ,聚合物水泥基防水涂膜1.0厚,聚合物水泥砂浆5厚结合层,贴5厚釉面砖,白水泥擦缝。(五)、水池防水:水池防水设防,结构防水混凝土采用补偿收缩混凝土,抗渗等级不低于S8,水池应连续整浇,不
7、设施工缝;水池内底板与立墙,立墙与立墙交接处做成八字倒角,倒角边长不应小于200mm,池埋设在地下或部分地下时,外防水要求与地下室设防要求相同,穿过池壁的管道,宜预埋不锈钢防水套管,采用直埋式不锈钢管,必须做防水和防止管道扭转措施生活水池内防水应采用经卫生防疫部门检验合格的无毒防霉易清洗的防水涂料,水池内防水参见建筑构造统一做法表水池1、2水池1:(生活用水池) 内侧壁,池底 :钢筋砼板;20厚1:2水泥砂浆随手抹光;钢筋砼池壁(底板)自防水,抗渗等级0.8MPa,壁厚详结施图顶板面;20厚1:2水泥砂浆找平层;10厚聚合物水泥砂浆防水层;无毒,防菌,防霉涂膜保护(三或五道)。水池2:(非生活
8、用水池)内侧壁、池底做法:聚合物水泥基防水涂膜10厚;10厚聚合物水泥砂浆防水层。第二章、监理依据1、监理委托合同、相关工程承包合同,已批准的监理规划, 2、本专业工程设计文件和技术资料;3、相关的规范、标准:建筑工程监理规范GB 50319-2000;屋面工程质量验收规范GB 50345-2004;地下室防水工程质量验收规范GB 50208-2002;地下工程防水工程技术规范GB 50108-2001;混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-20034、已批准施工组织设计。第三章、监理组织机构总监理工程师靳海生土建监理工程师江民森资料员刘辉荣电气监理员周刚土建监理员刘辉荣给排水监理工程师邓
9、学林专家技术顾问团公司机关职能门第四章、监理目标一、投资控制目标以不超过业主与承建商签定的防水工程施工承包合同包干价为基本控制目标,严格控制设计变更、严格控制现场签证和预算外费用支出,按照议定的经济技术签证程序及政府有关造价文件的规定办理各种签证。通过风险管理、目标管理及动态控制,力争使工程投资控制在合同规定的工程造价之内。二、进度控制目标以业主与承建商签定的合同工期为基本控制目标,并结合总承包商的总体施工计划穿插作业。三、质量控制目标白坭坑社区综合服务站及片区文体中心防水工程验收评定等级达到合格。四、安全文明控制目标严格遵守“深建施199841号深圳市建设工程现场文明施工管理办法”的规定,安
10、全目标达到重大事故“五无”。第五章、监理工作流程第六章、本工程监理工作的方法及措施一、质量控制(一)、质量检验评定标准1、911涂膜防水a、材料检验控制要求:911(合成高分子反应固化型防水涂料)应符合建筑防水工程技术规程DBJ15-19-2006第2.3.1条、第2.3.3条规定。控制方法:根据材料送检计划对进场原材料进行现场抽样并取样见证送检。同一规格、品种的防水涂料,每10吨为一批,不足10吨者按一批进行抽检。b、基层找平及处理控制要求:底板垫层(楼地面)浇筑后必须对其面层进行压光并充分养护,表面不得有起皮、起砂、疏松现象并且所有阴、阳角均需做成圆弧(半径不小于50mm)。施工911涂膜
11、前必须保证基 层洁净、干燥。控制方法:现场外观检查;取1M2卷材平铺在基层上,静置3-4H时后掀开检查,卷材上未见水印即可。c、911涂膜的施工控制要求:涂膜施工的厚度至少达到1.5mm,防水涂料的配比应准确,节点部位应得到加强。控制方法:防水涂料应按照配合比准确计量并搅拌均匀;涂刷至少分2度进行(重复涂刷时必须待第1度涂刷的防水涂料干燥后方可进行),涂刷方向应相互垂直并在防水涂料干燥后取样检查,对厚度不足之处予以补刷直到重新涂刷1遍(节点部位应得到加强)。d、保护层的施工控制要求:水泥砂浆保护层必须确保防水涂层在底板钢筋施工阶段能够牢固。控制方法:水泥砂浆保护层必须在防水涂料干燥后方可施工,
12、垂直面的水泥砂浆保护层可用“甩浆法”施工。2、地下室外墙及地下室顶板防水施工a、材料检验控制要求:聚合物水泥基复合防水涂料应符合建筑防水工程技术规程DBJ15-19-97第2.3.1条、第2.3.3条规定。控制方法:根据材料送检计划对进场原材料进行现场抽样并取样见证送检。同一规格、品种的防水涂料,每10吨为一批,不足10吨者按一批进行抽检,并且该型涂料(水乳型)的48H吸水率不应大于6%。b、基层找平及处理控制要求:基层表面应进行压光并充分养护,表面不得有起皮、起砂、疏松现象并且所有阴、阳角均需做成圆弧(半径不小于50mm)。施工防水涂料前必须保证基层洁净、干燥(无积水)。控制方法:现场外观检
13、查;c、聚合物水泥基防水涂膜的施工控制要求:涂膜施工的厚度至少达到1.5mm,防水涂料的配比应准确,节点部位应得到加强。控制方法:聚合物水泥基防水涂料宜采用搅拌器搅拌,拌合要均匀不得有团粒。 根据乳液性能、温度和施工部位,确定适宜的参水量及稠度。 涂刮(刷)施工完成后应保持湿润,严禁干燥脱水。 涂刷至少分2度进行(重复涂刷时必须待第1度涂刷的防水涂料干燥后方可进行),涂刷方向应相互垂直并在防水涂料干燥后取样 检查,对厚度不足之处予以补刷直到重新涂刷1度(节点部位应 得到加强)。 施工完成后必须注意养护。d、保护层的施工控制要求:地下室胎体增强材料(聚氨脂玻璃纤维布)铺设必须平整、均匀、搭接有序
14、,且阴阳角增设聚氨酯1mm厚胎体加强层展开宽度600mm。 地下室外墙30mm聚丙乙烯泡沫板必须粘贴牢固,接缝均匀。控制方法: 聚氨脂玻璃纤维布(胎体增强材料)进场抽样复检以每3000M2为一批,不足3000M2按一批进行抽检。 铺设聚氨脂玻璃纤维布(胎体增强材料)时必须从最低标高向最高标高处铺设,相互搭接100mm。 铺设完成后,在用聚合物水泥基防水涂膜水乳型涂料在保护国上面重新涂刷1度,待其干燥后即可进入下道工序。 聚丙乙烯泡沫板必须使用双面不干胶贴进行粘贴方可保证保护层粘贴牢固,并用单面不干胶纸封闭所有缝隙。3、聚合物水泥砂浆及聚合物水泥基防水涂膜的施工a、材料要求:控制要求:聚合物水泥
15、砂浆必须满足建筑防水工程技术规程(DBJ15-19-97)第2.4.2条的性能要求。控制方法: 氯化聚乙稀橡胶共混防水卷材严格按照设计图纸配合比要求进行施工。 对进入施工现场的聚合物乳液按照(DBJ15-19-97)第2.4.5条要求进行抽样送检. 对水泥、砂等原材料按规范要求进行取样送检工作。b、基层要求控制要求:水泥基防水涂膜要求基层必须平整、光滑、表面洁净阴阳角需做成圆弧(半径不小于50mm)控制方法:施工现场检查。c、施工要求控制要求:聚合物水泥砂浆必须压实、抹光(消除渗水路径)。控制方法:施工过程平行监理并注意遇立面上翻200mm(按设计要求)。水泥基防水涂膜至少分2度涂刷(方向相互
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