湖光山色+慧聚雁栖雁栖湖城市设计方案.pdf

1、雁栖湖URBAN DESIGN中国建筑西南设计研究院中国建筑西南设计研究院城市设计研究中心城市设计研究中心RESEARCHES AND APPLICATIONS OF INTEGRATED TECHNOLOGYChina Southwest Architecture Design and Research Institute Co.,Ltd.CDUDC遂宁高新区城市设计2020年3月城市设计与相关规划总体格局功能布局用地规划相互衔接高新区国土空间规划+雁栖湖片区城市设计云舒画廊景观设计+特色设计形态风貌用地指引景观设计生态格局湖泊方案层层递进1 发展背景&上位规划2 优势资源&整体格局3 特色

2、片区&详细设计4 风貌研究&用地指引CONTENT 目录遂宁市产业发展轴的中心节点高新区的核心功能区【遂宁市国土空间规划规划2019-2035（编制中）】中国西部现代物流港是中心城区里以生产为主的核心地区，以现代物流产业为主要产业。高新区是遂宁发展的动力引擎1.2 1.2 上位规划总结上位规划总结【遂宁高新区国土空间战略规划（初步方案）】一城、一港、一镇、一园的空间格局发展背景&上位规划Research Background1生态+功能如何在保护和呈现基地生态特征的同时，优化功能布局保山发展背景&上位规划Research Background11.4 1.4 项目思考项目思考活水用谷从自然地形

3、上生长而出的功能布局生态格局优势资源&整体格局Research Background2雁栖湖湖面尺度：南北向湖面700米，适合观赏眺望东西向湖面400米，适合感知体验雁栖湖湖面面积：21公顷综合考虑自然汇水、形象展示、尺度与功能，确定湖面规模。0m100m500m1km2优势资源&整体格局Research Background2.1.4 2.1.4 湖面塑造结论湖面塑造结论蓝绿骨架上的三大公园体系呈现山水谷共生的全景地貌谷地公园山顶公园滨水公园山顶公园山顶公园山顶公园谷地公园山顶公园谷地公园0m100m500m1km优势资源&整体格局Research Background22.1.6 2.1.

4、6 总体格局总体格局产业功能优势资源&整体格局Research Background23园山顶公园山顶公园谷地公园谷地公园滨水公园滨水公园总体框架总体框架三大公园奠定雁栖湖空间骨架山顶公园Mountain Park围绕主要山体山脊线建立公园，主要承载生态保育和休闲游憩功能谷地公园Valley Park在地势相对平整地区，利用冲沟或者洼地构建的公园系统Lakeside park围绕雁栖湖及保升河两侧绿地,构建滨水公园系统滨水公园山顶公园谷地公园滨水公园支撑起整个区域蓝绿骨架的完整性，区域的水土保持与森林植被完整性都是靠山顶公园，另外山顶公园是我们城市休闲时光的重要去处，也是整个区域最重要的一体化

5、发展基础，通过连续的山顶公园，把整个区域的活动，产业，空间拉在一起。沿着湖面与云舒画廊水系形成的公园，是公共文化设施集中的区域，它既有良好的城市观赏尺度，也会有丰富的公共活动聚集。承载每个产业谷地区域的人才交往、产业互动与公共服务，是日常接触最多的公共空间。特色片区&详细设计Urban Design Characteristics3123456789特色片区&详细设计Urban Design Characteristics33.1.2 3.1.2 特色功能特色功能青少年儿童人群商务会议人群文化休闲人群客群定位：文化娱乐组团1 青少年科技馆2 综合艺术中心商务酒店组团3 雁栖湖科技金融中心4 雁

6、栖湖酒店5 雁栖湖商业中心6 湖滨文化休闲廊组团项目：公共文化商业休闲金融商务酒店会议环湖景观点7 雁栖湖城市阳台8 雁栖湖湿地9 雁栖湖片区总面积：55.5公顷其中：文化设施用地：3.0公顷商业商务用地：8.8公顷水域面积：21.3公顷用地规模：特色片区&详细设计Urban Design Characteristics植被茂密，生态绿色。一主四支，结构鲜明。主脉支脉支脉33.2.1 3.2.1 山脉现状山脉现状支脉支脉特色片区&详细设计Urban Design Characteristics3谷地公园生态涵养及公共服务汇聚区3谷门户谷门户谷商务谷商务谷科创谷科创谷总览总览商务谷科创谷门户谷利

7、用原有平整地形，集中布置商务办公组团的谷地及相关配套位于西宁大道和渝遂高速交叉处，是雁栖湖片区对外展示的主要窗口延续原有良好的生态本底，形成花园式总部办公集群，并提供高品质配套门户谷Door Valley对外展示的主要窗口Business Valley商务办公城市集中区商务谷科创谷Headquarters Valley花园院落式的总部办公聚集高品质高新专业服务提供差异化发展的产业空间构成居业一体的产城组团特色片区&详细设计Urban Design Characteristics33居山居山居水水居居林居林居谷谷谷特色片区&详细设计Urban Design Characteristics33.4

8、.1 3.4.1 场地现状场地现状自然地形形成三处依山傍水的宜居场地山山山结合雁栖湖优质生态资源，为高新区雁栖湖乃至遂宁全城，提供优质居住及生活配套的组团。总用地约：184公顷3居：林居片区式精品居住组团水居院落式高端居住组团组团式精品居住组团山居3.4.2 3.4.2 布局布局特色片区&详细设计Urban Design Characteristics3紧邻318国道，依附道路体系及云舒画廊的景观序列按行列式布置点式及板式住宅。林居山体环绕场地呈围合走势，布置聚合感较强的组团式住宅，山坡处为了更多呈现山地特征，布置层数较低的叠拼住宅。山居水居场地邻水蜿蜒，结合云舒画廊及山地走势，布置带有独立别

9、院的高品质叠拼住宅。特色片区&详细设计Urban Design Characteristics33.4.3 3.4.3 形态形态容积率容积率总面积（万）总面积（万）建设强度（万）建设强度（万）1.01.551.551.548.3772.56 2.092.23184.462.545.43 113.58 3.019.9859.94 4.013.3453.365.04.75 23.75总225.65509.20临西宁大道与318国道建设强度与建筑高度较高。临生态边界与三大公园界面强度与建筑高度较低。3区域规划格局Research Background3.4.2 3.4.2 区域形态关系：高度强度控制

10、区域形态关系：高度强度控制1.01.52.02.53.04.05.0 强度控制强度控制 高度控制高度控制 h12m12h24m24h40m40h60m60h80m80h100mH100m城市建设用地为4.52平方公里。经营性建设用地为2.27平方公里，约占城市建设用地的50%。用地代用地代码码用地分类用地分类用地面积用地面积占规划建设占规划建设用地比例用地比例(%)R居住用地124.36 27.50%A公共管理与公共服务设施用地51.52 11.39%A1行政办公用地9.80 2.17%A2文化设施用地3.02 0.67%A3教育科研用地29.47 6.52%A4体育用地6.80 1.50%A

11、5医疗卫生用地0.78 0.17%A6社会福利用地1.65 0.36%B商业服务业设施用地51.93 11.48%B1商业用地11.19 2.47%B2商务用地39.86 8.81%B41加油加气站用地0.89 0.20%S交通设施用地112.89 24.96%S1*城市道路用地110.74 24.49%S4*交通站场用地2.15 0.47%G绿地与广场用地109.71 24.26%G1*公园绿地93.56 20.69%G2*防护绿地6.22 1.38%G3*广场用地9.93 2.20%U公用设施用地1.81 0.40%U2环境设施用地1.21 0.27%U3安全设施用地0.60 0.13%H

12、11 城市建设用地总452.21100.00%E1水域27.63E2农林用地146.59规划总用地面积626.43居住用地商业用地商务用地公服设施用地公园绿地防护绿地农林用地社会福利用地文化设施用地公用设施用地停车场用地水域0m100m500m1km3.6.3 3.6.3 用地平衡表用地平衡表3区域规划格局Research BackgroundPART 总体风貌通则GENERAL PRINCIPLES开放空间体系 三大规划目标道路开口道路断面风貌与指标体系研究路径形态控制体系道路交通体系山水相连、有机融入的五大特色体系 七个风貌分区 环湖区门户谷商务谷科创谷山居区水居区林居区视廊观赏体系生态开

13、放空间公共空间高度控制强度控制天际线视线通廊分区风貌特色整体色彩材质主要建筑风格详细地块设计指引与指标城市格局城市界面城市建筑公共开放、宜居宜业的绿色创新、生态自然的特色界面体系临生态界面临道路界面风貌研究&用地指引Special Control of Urban Design4开放空间体系公园绿地生态绿地防护绿地广场绿地N0m100m500m1km生态绿地奠定生态格局安全的基础，塑造山水城市气质的背景。公园绿地联系蓝绿骨架的绿地网络，营造宜居宜业的环境基础。防护绿地降低道路影响的防护绿带，提升居住品质的林荫景观。蓝绿相连的生态骨架山水相融的城市环境370m342m360m352m373m37

14、0m365m358m340m354m379m392m365m305m风貌研究&用地指引Special Control of Urban Design4N0m100m500m1km临主干道高临西宁大道、318国道的建筑高度较高，且形成高低错落的天际线。临山缘低临山的建筑高度较低，保护良好的山地自然景观。临湖岸低临湖建筑高度较为低矮，保证湖面开敞的视野，但应突出区域地标建筑的高度。制高点150m临谷根据片区特色控制高度门户谷形成大开大合的空间感受，商务谷利用高层塔楼形成城市序列，科创谷和田居、山居以多低层建筑为主，水居以高层塔楼为主。彰显形象的高度序列显山露水的高度控制370m342m360m35

15、2m373m370m365m358m340m354m379m392m365m305mh12m12h24m24h40m40h60m60h80m80h100mH100m高度分区与引导风貌研究&用地指引Special Control of Urban Design4N0m100m500m1km低容积率集中区域：高品质办公、创新集群、居住区公共文化设施、公共服务设施等生态与视线通廊边缘制高点150m高容积率集中区域：临城市主干道主要商务办公等公共服务集中区域公共活力高效率-高强度绿色生态高品质-低强度1.01.52.02.53.04.05.0强度分区与引导风貌研究&用地指引Special Contro

16、l of Urban Design4特色界面风貌引导风貌引导要求山体界面【设计原则】连续可见、层次丰富、城景融合的山体界面【总体要求】保证连续开敞的山体景观视线的可见性；山体景观和建筑景观相互融合，同时确保山体自然环境和风貌受到保护；以多底层建筑为主，且应结合地形布局建筑群落，保证建筑和山体景观的层次性；【设计引导】1.临山体建筑以低层建筑为主，确保露出山体的天际轮廓线。2.建筑宜结合地形，采用山地建筑设计手法（错叠、掉层、掉脚等）；体量宜以多低层小体量为主并与环境相融合3.建筑与山体之间应该形成丰富的空间层次，尽量避免建筑采用同一高度4.建筑景观和建筑景观空间布局尽量融合，鼓励屋顶绿化，营造

17、立体景观，提升建筑与环境融合度，宜利用场地高差将屋顶作为建筑外部空间，丰富风貌层次。5.保护培育山体生态植被，修复因工程建设破坏的生态环境；培育山麓道路两侧的植被景观，展现山地生态城市景观特点。界面位置山体界面风貌研究&用地指引Special Control of Urban Design4风貌引导要求滨湖界面【设计原则】开放开放、舒缓宜人、功能复合、标志凸显的滨水界面【总体要求】沿湖设置公共文化及商业建筑，业态宜外向、开放、适合公众参与；滨湖界面公共建筑宜舒缓、开朗，具有标志性；滨水景观宜开敞通透、并有亲水步道连接各公共建筑，岸线设置宜现代、美观、高品质【设计引导】1.沿湖区域宜设置公共文化

18、、博览、公众休闲、高端酒店等公共建筑类型，打造富于特色的滨水区城市风貌。；临水区功能业态宜体现开放、外向、休闲、公众参与及生态健康等特点。2.合理选择制高点（簇群）位置，制高点建筑不低于150米，与周边形成明显的天际线落差。制高点与周边建筑高度落差不应小于制高点建筑高度的1/3。3.滨水公共文化建筑高度应不超过24米，建筑本身特色鲜明，建筑设计水平应具有国际水准。4.廊道景观宜开敞，保证观水视线通透；宜结合防洪堤设置亲水步道及观景平台；河堤外侧宜形成生态驳岸，避免硬质渠化。建筑形态宜充分结合环境及地形，以低层、小体量为主。界面位置特色界面风貌引导滨湖界面滨湖岸线界面风貌研究&用地指引Speci

19、al Control of Urban Design4特色界面风貌引导风貌引导要求谷地和滨水界面【设计原则】功能开放、通透宜人、公共空间连续的复合城市界面【总体要求】谷地和滨水界面应主要布置城市公共服务功能、商业商务办公功能，形成相对完整的城市功能界面；结合公共空间打造相对开放的城市界面，并与周边生态空间进行串联联系。【设计引导】1.门户谷商业界面与水廊结合，打造连续、开放公共商业界面；商务谷塔楼临中央绿轴布局，形成齐整、韵律、优美商务空间界面；科创谷总部办公组团临谷底水田布局，构成生态与办公融合的科创界面。2.山居、田居、云舒画廊的公共空间和公共服务功能滨水布置，滨水空间界面开放、通透、舒缓

20、。界面位置谷地和滨水界面谷底界面滨河界面风貌研究&用地指引Special Control of Urban Design4特色界面风貌引导主要界面类型风貌引导要求生活道界面【设计原则】开放互动，活力共享，灵活多样的组团生活道路界面【总体要求】研究居住区内商业活动的布局和规律，营造空间层次丰富、多观赏面、商业氛围浓厚的界面空间，为市民提供有趣味性、愉悦感、体验感的消费场所。【设计引导】1.建筑底层立面宜形成连续完整的界面；2.界面通透，建筑内外商业互动性强，避免设计过多实墙面；3.公共建筑底层宜设置挑廊、骑楼、檐廊等建构筑物，强化步行舒适度。空间尺度控制为：净高不宜小于3.5米，净宽不宜小于2.

21、7米；4.界面宜有适当的凹凸进退，界面空间灵活丰富；5.商业广告及店牌店招宜结合立面造型统一设计；6.商业街区景观小品及街道家具宜结合商业外摆区统一设计；7.夜景照明主要以暖色灯光为主，灯具设计结合立面造型宜采用暗藏形式，不宜选用非截光灯具。界面位置生活道界面8m7m7m8m5m道路红线宽度30m车行道车行道步行绿带步行绿带5m社区生活道路风貌研究&用地指引Special Control of Urban Design4地块开口控制与退界禁止开设机动车出入口不建议开设机动车出入口N禁止机动车开口界面沿两条快速路禁止设置机动车开口避免对快速交通产生影响沿商务谷临绿轴界面禁止设置机动车开口彰显连续

22、开放的商务界面不建议开设机动车出入口在主要的景观道路两侧，不建设开设机动车出入口，若只能在这条道路上设置出入口，则应该配套相应的交通管制手段0m100m500m1km建筑退道路红线控制建筑退道路红线按照遂宁市城市规划管理技术规定执行风貌研究&用地指引Special Control of Urban Design4PART 分区引导细则GENERAL PRINCIPLES风貌研究&用地指引Special Control of Urban Design4风貌分区活力开放、公共文化聚集的环湖风貌区1 1开放大气、公共服务集中的门户谷风貌区2 2智慧现代、产业高效协作的商务谷风貌区3 3绿色创新、生态

23、环境优美的科创谷风貌区4 4绿树环抱，彰显都市活力的林居风貌区7 7凭水宜居，林盘院落汇聚的水居风貌区6 6依山就势，自然生态和谐的山居风貌区5 5总体风貌指引环雁栖湖风貌区风貌特色：高新核心 文化高地以市级文化服务、酒店、商业为主要功能，围绕雁栖湖形成整体联通、舒缓开敞、重点建筑形态彰显的环湖文化风貌区，是展现雁栖湖核心区气质与特色集中区域。片区建筑风格应特色突出、现代大气、具有国际范；标志塔楼形象突出，文化建筑应层次丰富，体量适宜，充分考虑滨湖观赏性。色彩色调:浅色彩、冷色调建筑风貌:现代手法 国际时尚文化建筑建筑样式与形态以多低层建筑为主，主要是单个造型形态突出的独立建筑，建筑形体具有地

24、域性、时代性、文化性建筑立面材质建筑以石材、陶板、玻璃材料、金属、新型建筑材料为主建筑屋顶借助建筑屋顶的变化强化建筑的地标性，可结合造型采用的退台、缓坡、折面等形式屋顶商业建筑：建筑样式与形态沿街商业以独立小体量建筑组合为主，界面连续而灵活；小体量商业群和而不同；大型商业可采取大小体量穿插组合等设计手法建筑立面材质商业群以玻璃和金属材质主，规则的大面积开窗和网格状立面线条，强调群体韵律感建筑屋顶屋顶宜以平屋顶为主，部分屋顶空间可作为露台使用商务建筑：建筑样式与形态城市地标建筑以高层为主，以单栋地标塔楼引领塑造城市地标形象。建筑立面材质宜采用石材，环保材料、陶板、金属等，采用较高的窗墙比，地标建

25、筑强调横线脚划分，立面细节体现内敛大气的设计风格。建筑屋顶建筑屋顶多以简洁有力的造型，强调简洁、棱角的线条感，提倡收分、局部退台、斜顶等处理方式。为突出雁栖湖环湖区域科技、核心、绿色的氛围，建筑以浅灰色，白色等冷色调为主，辅以中高明度、中低彩度等类似色相和互补色相，形成调和中富于变化的色彩搭配体系。使用浅色玻璃，浅色石材挂板等材料，体现科技感和商务感。主色调辅色调风貌研究&用地指引Special Control of Urban Design4门户谷风貌区风貌研究&用地指引Special Control of Urban Design4总体风貌指引风貌特色：城市门户 庄重大气以行政综合服务和创

26、新创业服务为主要功能，围绕市民中心、门户水廊的总部谷风貌区，是展现雁栖湖门户形象与特色集中区域。色彩色调:清新 浅暖建筑风貌:现代手法 多元融合行政建筑建筑样式与形态公共建筑与服务设施多以围合的形态，大小体量穿插组合，尽量坐北朝南，体现庄严大气的仪式感建筑立面材质公共建筑与服务设施宜采用木质或木色具有亲和力的自然材料为材质基底，质感朴实亲切建筑屋顶公共建筑与服务设施以平屋顶为主商务建筑：建筑样式与形态城市地标建筑以高层为主；多个地块高层沿西宁大道形成空间序列。建筑立面材质宜采用石材，环保材料、陶板、金属等，采用较高的窗墙比，强调横向或竖向线脚划分。建筑屋顶建筑屋顶多以简洁有力的造型，通过体量体

27、形的变化塑造建筑性格，提倡收分、局部退台、斜顶等处理方式。居住建筑：建筑样式与形态沿西宁大道居住建筑主要以点式建筑为主，宜高低错落，避免多栋建筑高度一致的情况出现。一般区域居住建筑强调高低错落、板点结合。建筑立面材质建筑立面以石材为主，规则开窗，其中重要廊道居住界面强调公建化界面。建筑屋顶西宁大道居住建筑提倡采用平顶，收分，退台的处理。为突出雁栖湖科技、门户的氛围，建筑以暖灰色，暖黄色调为主，辅以中高明度、中低彩度等类似色相和互补色相，形成调和中富于变化的色彩搭配体系。使用浅色玻璃，浅色石材挂板等材料，体现行政商务感。主色调辅色调门户谷风貌区风貌研究&用地指引Special Control o

28、f Urban Design4总体风貌指引风貌特色：商务之心 科技绿色以科技综合服务和商务办公为主要功能，围绕谷地叠水公园的商务谷风貌区，是展现雁栖湖片区高水平建设的集中区域。片区建筑风格应科技绿色、活力新颖、现代大气。色彩色调:浅色彩 冷色调建筑风貌:活力创新 现代大气商务建筑建筑样式与形态商务谷核心区商务建筑以高层为主，以多栋高层塔楼引领，且塔楼直接落地，序列对称。建筑立面材质以玻璃幕墙搭配浅色石材隔断为主。高层塔楼强调横线脚划分，立面细节体现内敛大气的设计风格。建筑屋顶建筑屋顶多以简洁有力的造型，强调简洁、棱角的线条感，提倡收分、局部退台、斜顶等处理方式。居住建筑：建筑样式与形态建筑主要

29、以板式建筑为主，板点结合，宜高低错落，避免多栋建筑高度一致的情况出现。临山居住建筑以低矮联排为主。建筑立面材质建筑立面以石材为主，规则开窗。建筑屋顶居住建筑提倡采用平顶，收分的处理，其中临山居住建筑宜采用退台的处理。为突出商务谷科技商务服务核心的氛围，建筑以浅灰色，白色等冷色调为主，辅以中高明度、中低彩度等类似色相和互补色相，形成调和中富于变化的色彩搭配体系。使用浅色玻璃，浅色石材挂板等材料，体现科技感和商务感。主色调辅色调商务谷风貌区风貌研究&用地指引Special Control of Urban Design4总体风貌指引风貌特色：科研总部 绿色创新以总部办公和科技研发为主要功能的科创谷

30、风貌区，是一个充满多样性与创造性的空间，展现了呈现雁栖湖绿色生态、科技创新的形象。色彩色调:色彩简洁、素雅建筑风貌:科技创新 生态交融办公建筑建筑样式与形态建筑以多层为主，主要通过体量较小、规则化体块的局部变化与相互组合构成以围合和半围合为主的庭院空间。建筑立面材质建筑立面以玻璃材质为主，开窗与立面划分可采用横线、竖线、或者不规则形式，并鼓励立面种植，突出生态、活力、前卫设计感，体现出花园办公的氛围。建筑屋顶鼓励使用大面积种植屋面，以及利用屋顶空间形成室外活动场地。建筑可自由地采用退台、缓坡、折面等形式屋顶，演绎现代手法与自然的对话。商业建筑建筑样式与形态商业以独立小体量建筑组合为主，界面连续

31、而灵活；小体量商业群形态和而不同。建筑立面材质小体量商业群建筑以玻璃搭配木构件和石材为主，体现温暖有亲和力的氛围，底层多采用玻璃材料，形成较强的通透性。建筑屋顶屋顶采用平屋顶的形式，部分平屋顶作为露台使用。居住建筑：建筑样式与形态居住建筑主要以低层联排住宅为主。建筑立面材质建筑立面以石材为主，规则开窗，强调富有韵律感及层次感的横向线脚划分，体现内敛质朴的设计风格。建筑屋顶屋顶主要采用平屋顶形式，框架装饰高低错落。宜采用简洁素雅的现代建筑风格体现科研创新风貌区建筑色彩。宜采用整体色偏淡色，配以玻璃为主，淡色石材墙面，如白色、淡黄色等色调，搭配木色格栅。表现简洁素雅的园区建筑风格。主色调辅色调科创

32、谷风貌区风貌研究&用地指引Special Control of Urban Design4风貌研究&用地指引Special Control of Urban Design用地布局与指标专项城市建设用地为4.52平方公里。经营性建设用地为2.27平方公里，约占城市建设用地的50%。用地代用地代码码用地分类用地分类用地面积用地面积占规划建设占规划建设用地比例用地比例(%)R居住用地124.36 27.50%A公共管理与公共服务设施用地51.52 11.39%A1行政办公用地9.80 2.17%A2文化设施用地3.02 0.67%A3教育科研用地29.47 6.52%A4体育用地6.80 1.50%

33、A5医疗卫生用地0.78 0.17%A6社会福利用地1.65 0.36%B商业服务业设施用地51.93 11.48%B1商业用地11.19 2.47%B2商务用地39.86 8.81%B41加油加气站用地0.89 0.20%S交通设施用地112.89 24.96%S1*城市道路用地110.74 24.49%S4*交通站场用地2.15 0.47%G绿地与广场用地109.71 24.26%G1*公园绿地93.56 20.69%G2*防护绿地6.22 1.38%G3*广场用地9.93 2.20%U公用设施用地1.81 0.40%U2环境设施用地1.21 0.27%U3安全设施用地0.60 0.13%

34、H11 城市建设用地总452.21100.00%E1水域27.63E2农林用地146.59规划总用地面积626.43用地平衡表风貌研究&用地指引Special Control of Urban Design4居住用地商业用地商务用地公服设施用地公园绿地防护绿地农林用地社会福利用地文化设施用地公用设施用地停车场用地水域0m100m500m1km用地分类用地分类用地面积用地面积原控规用地面积原控规用地面积调整量调整量调整原因调整原因R居住用地124.36137基本持平A公共管理与公共服务设施用地51.5229.1722.35承担了部分遂宁市级的公服设施落位B商业服务业设施用地51.9319.763

35、2.17打造高新区金融商务中心M工业用地19.42-19.42取消了工业用地S交通设施用地112.89113.85基本持平G绿地与广场用地109.71105.024.69落实公园城市理念，增加绿地面积U公用设施用地1.815.56-3.75部分市政设施调出范围线H11 城市建设用地总城市建设用地总452.21429.7822.43总体较上版用地规划增加了建设用地面积总体较上版用地规划增加了建设用地面积E2农林用地146.59188.85-42.26临山区域整理出部分建设用地E1水域27.637.819.83增加了雁栖湖水体面积规划总用地面积规划总用地面积626.43用地指标变化统计：用地指标变化统计：风貌研究&用地指引Special Control of Urban Design4原控规用地规划规划调整比较本次用地规划-确保蓝绿相连的生态格局-确保城市与山水有机融合-突出各个组团的特色格局-以开放空间引导公共生活-以高质环境提升城市品质-合理适量的布局各类用地