海岛时光村+花园住宅大区景观方案设计.pdf

1、卓越深圳盐田桥东项目景观设计EXCELLENCE GROUP YANTIAN BRIDGE EAST PROJECT LANDSCAPE DESIGN2019.03 海岛时光村TIME VILLAGEISLAND 在很久以前，奇幻的东方海域有一个时光村传说，岛上的时光流淌的很慢，四季风景如画，仿佛人间仙境。日复一日的潮涨潮落让以海为伴的村民练就了冲浪好本领，他们热情淳朴，欢迎四方来客。时光流逝，传说中的岛屿已经被人们慢慢淡忘.许久之后，居住在城市中的我们意外的又发现了它.沙头角口岸SHATOUJIAO大鹏湾DAPENGWAN香港HONGKONG目录CONTENTS村落的形成策划篇总图设计专项设

2、计村落的形成THE MAKING OF THE VILLAGE1规划解读PROJECT ANALYSISSHENZHENHONGKONGYANTIAN沙头角口岸HONGKONGSEAPARK东和公园滨海长廊PARKPARKSITE500m900m900m600m1km1.5km壹海城区位分析LOCATION ANALYSISPARKJIN RONG ROADGONG YUAN ROADSHA SHEN ROADWARK3 WARK7 WARK15SITECOASTALPROMENADESHOPPING MALL区位分析LOCATION ANALYSISHAI TAO ROADHAI TAO R

3、OADGONG YUAN ROADJIN RONG ROADANALYSIS OF THE SURROUNDING AREAE 小尺度街道B 老年活动中心吸引周边社区人群D 旧型零售商业街道A 大型体育馆，吸引周边城市人群F 休闲公园C 林荫街道，热带感强ABCDEF现状分析MASSIF ANALYSIS现状分析MASSIF ANALYSIS茂密的热带植物Tropical plants林荫大道Boulevard滨海长廊Coastal promenade自然开放公园Park宜人舒适海岸环境Coastal environmentBUILDING ANALYSIS装置艺术installation a

4、rt水中氧吧Oxygen bar聚人林下gather under trees架空空间open floor住宅建筑residence building2#39F3#39F4#33F1#34F业态分析BUILDING ANALYSISBUILDING ANALYSIS装置艺术installation art景观元素landscape element互动装置interactive installation休闲空间recreation space商业建筑commercial building业态分析BUILDING ANALYSIS光照时长0h1h2h3h4h5h6h7h西侧宅间常年日照较少，宜设置水

5、景花园水中氧吧东侧宅间常年日照充足，宜设置林荫休闲花园聚人林下西侧商业沿街常年日照较好休闲空间北侧商业沿街冬季日照短夏季日照长，宜设置林荫空间休闲空间中心宅间冬季日照长夏季日照短，宜设置活动空间活动空间冬至日照分析夏至日照分析日照分析SUNSHINE ANALYSISSUNSHINE ANALYSIS消防分析FIRE ANALYSIS消防出入口消防通道消防登高面fire engine exitfire engine accessfire engine areaFIRE ANALYSIS图例Legend竖向分析HEIGHT ANALYSIS沿街商业5.00（绝对标高）7.8011.0015.50

6、住宅区屋顶花园屋顶花园CommercialResidentialRoof GardenRoof GardenHEIGHT ANALYSIS图例Legend流线分析STREAMLINE ANALYSIS住宅主要人行流线住宅次要人行流线商业人行流线人行主要出入口人行次要出入口车行出入口STREAMLINE ANALYSIS图例Legend策划篇EVENT PLANNING CHAPTER215%35%改善型客户为主，年龄层多为 25-35 岁；盐田本地，部分外来投资客；客户来源配套 便捷品质 经济时尚 舒适FASHION COMFORTABLEQUALITY COST-EFFECTIVEINFRA

7、STRUCTURES CONVENIENT单身人士两口之家三口之家&其他1250%3客群分析CUSTOMER GROUP ANALYSIS同类的归属感90 后白领个体尊重年轻属于他们的.好玩快节奏孤独感流量网红自我认同感客群：深圳 /中青年白领 /生活方式追求时尚个性独立自我上海大学路商业街上海，杨浦区业态层次艺术公园、互动创意街区景观特色创造了一个新型户外商业空间，较好的公共互动空间，丰富了周边社区居民生活，将艺术与生活完美融合。BUSINESS CASE OURCASEANALYSIS互动空间、创意商业、活跃社区氛围新加坡丽敦豪邸DLEEDON BY ZAHA新加坡 10 区业态层次高层住

8、宅、独立式别墅景观特色空间划分形式感与景观功能完美契合；设计语言简洁，场地富有肌理感，自然元素大尺度运用。活力社区、人性化、场地肌理感RESIDENCE CASE OURCASEANALYSIS项目愿景与定位VISION&POSITIONING体验式花园住宅商城Experience Garden Residential Mall度假/环境购物娱乐/气氛放松/休闲总体设计OVERALL DESIGN3海岛时光村盐田人的时 光记忆山mountain水ocean金seabeach盐田地理风貌为原型海浪 WAVE沙滩 SEABEACH岛屿 ISLAND水母 JELLYFISH滩涂 TIDAL FLAT

9、礁石 ROCK山mountain水ocean金seabeach流people人人流扰动，形成多样空间人流参与空间，形成不同的场景概念推演CONCEPTUAL DEDUCTION浪漫滨海罗盘启航礁岩浅滩想象岛海底密码海底两万里水母奇缘总平面设计OVERALL DESIGN经济技术指标：总用地面积：13143.4 平方米建筑占地面积：4261.6 平方米景观面积：11325.8 平方米（含架空层和屋顶花园）绿化率：27%官下路总平面设计OVERALL DESIGN图例全区范围展示区范围示范区流线分析STREAMLINE ANALYSIS图例展示区范围展示区车行流线展示区人行流线全区总平面标注OVE

10、RALL DESIGN134151516161725776891011121314罗盘起航流金谷浪漫海滩水母奇缘住宅主入口住宅次入口商业沿街想象岛海底两万里海底密码钓友俱乐部书屋四点半学堂健康瑜伽地库出入口可上人屋顶不上人屋顶1617134257689101112131415官下路景观策略FUNCTIONAL SPACE ANALYSIS宅间花园屋顶花园商业沿街商业沿街场地标高 5.0场地标高 7.8场地标高 15.5树阵+整形灌木组团种植+特色点景树组团种植+特色灌木宅间花园屋顶花园绿化程度立体式绿化设计景观策略LANDSCAPE STRATEGY四点半学堂书屋钓友俱乐部健康瑜伽+?宅间花园

11、架空层设计架空层架空层架空层架空层宅间花园消防登高场消防登高场消防登高场设计策略LANDSCAPE STRATEGY全硬质、单一、大空间软化、曲折、多样空间变化、趣味、艺术消防登高场设计假植草软化空间全硬登高场地假植草功能空间分析FUNCTIONAL SPACE ANALYSIS宅间主入口水景花园儿童活动场林荫花园架空层架空层架空层架空层商业沿街商业沿街商业沿街商业沿街商业入口广场商业入口广场宅间次入口屋顶花园空间人群分析CROWD ANALYSIS起航广场水母奇缘休闲空间流线分析PEDESTRIAN ANALYSIST图例车行流线商业人行流线住宅人行流线自行车流线自行车停放区域消防&管控分析

12、CONTROL ANALYSIST图例门卫围墙人行管控车行管控消防动线消防登高场消防管控风雨连廊分析CONTROL ANALYSIST风雨连廊罗盘启航COMPASS商业铺装互动光带商业外摆空间入口水景特色花池主题构架情景小品空间展示SPACE EXHIBITION商业入口广场效果图RENDERINGS商业入口广场效果图RENDERINGS商业入口广场效果图RENDERINGS商业入口广场效果图RENDERINGS浪漫海滩SEABEACH商业沿街效果图RENDERINGS商业沿街效果图RENDERINGS商业沿街效果图RENDERINGS商业沿街效果图RENDERINGS水母奇缘JELLYFIS

13、H旱喷广场 互动光带商业绿化特色花池主题构架商业外摆空间空间展示SPACE EXHIBITION商业入口广场效果图RENDERINGS商业入口广场效果图RENDERINGS礁岩浅滩TIDAL FLAT电梯间岗亭步行台阶主入口水景景观格栅主入口门楼风雨连廊园内铺装种植绿化人行归家流线人行主要流线人行主要出入口住宅主入口动线分析STREAMLINE ANALYSIS住宅主入口效果图RENDERINGS住宅主入口效果图RENDERINGS主入口沿街意向图RENDERINGS自行车停放点意向图RENDERINGS住宅次入口ENTRANCE住宅次入口意向图RENDERINGS想象岛ISLAND归家园路阳

14、光草坪下沉卡座景观水景风雨连廊景观会客厅空间展示SPACE EXHIBITION水景花园效果图RENDERINGS水景花园效果图RENDERINGS水景花园效果图RENDERINGS水景花园效果图RENDERINGS水景花园效果图RENDERINGS海底两万里SUBMARINE儿童主题活动设施风雨连廊互动交流区趣味铺装空间展示SPACE EXHIBITION儿童活动场效果图RENDERINGS儿童活动场效果图RENDERINGS儿童活动场效果图RENDERINGS海底密码LEISURE GARDEN海底密码效果图RENDERINGS海底密码效果图RENDERINGS海底密码意向图RENDERI

15、NGS架空层EMPTY SPACE 架空层铺装 归家园路 儿童区铺装 会客花园 景墙 情景小品空间展示SPACE EXHIBITION2#楼效果图RENDERINGS四点半学堂2#楼效果图RENDERINGS四点半学堂2#楼意向图RENDERINGS四点半学堂3#楼效果图RENDERINGS书屋3#楼效果图RENDERINGS书屋3#楼效果图RENDERINGS书屋3#楼意向图RENDERINGS书屋4#楼意向图RENDERINGS钓友俱乐部1#楼意向图RENDERINGS健康瑜伽屋顶花园ROOF GARDEN屋顶花园区域（不可进入）屋顶花园区域（可进入）屋顶花园空间分析FUNCTIONAL

16、ANALYSIS上人屋顶花园意向图RENDERINGS不上人屋顶花园意向图RENDERINGS专项设计PROJECT BACKGROUND4种植策略PLANTING STRATEGY种植原则 在设计上合理运用乔木，灌木，藤本及地被植物，充分发挥植物的形体，质感，色彩，香气等自然美创作植物景观，从而形成多维度生态绿色网络，与季节更替相结合，从而形成季节性动态植物景观。生态、自然、多层次 组团种植多彩、魅力 地被种植简洁、现代、艺术 特色种植铺装策略PAVEMENT STRATEGY沿街商业铺装策略PAVEMENT STRATEGY宅间花园特殊材料策略PAVEMENT STRATEGY 互动发光玻

17、璃 泡沫铝板种植区假植草皮特殊材料策略PAVEMENT STRATEGY 假植草灯具策略LIGHTING ANALYSIS照明策略LIGHTING ANALYSIS照明策略LIGHTING ANALYSIS庭院灯射树灯旱喷 LED 灯水景 LED 灯带 廊架 LED 灯带 门廊 LED 灯带构筑策略INSTALLATION ANALYSIS户外软装策略FURNITURE ANALYSIS标识策略IDENTIFICATION ANALYSIS成本概算COST ESTIMATE序号（一）2022.540080900083.850004190002106.31228000（二）1783.640071

18、34403650001800001819.6893440（三）2067.6400827040106.250053100546003240010.350515684.920013698029231050035（四）789.340031572010.86006480800.1322200（五）1组150000150000深圳卓越盐田桥东景观工程造价概算景观成本测算明细表（方案版）红线内商业区铺装铺装2-彩色铺装商业街雕塑1铺装2-彩色沥青铺装1-花岗岩铺装1-花岗岩小计铺装2-彩色铺装园区铺装铺装1-花岗岩小计铺装1-花岗岩铺装2-木平台小计工程量a合计金额（元）a*b分部分项工程项目单价（元/平

19、米）单位构筑物及景观小品小计红线外商业区铺装铺装3-木平台铺装4-砾石架空层区铺装铺装5-假植草1组3500003500005个10000500002个50000010000002个5000010000038825009700001个1000001000001个700000700000141m200028200014.9m20002980011510001150008个1000800011组100001100003964800（六）（一）+（二）+（三）+（四）+（五）7458475（七）（六）*10%745847.50（八）35364501591200（九）（六）+（七）+（八）9795522.50（十）（九）*5%489776.13（十一）（九）+(十）10285298.6313143.44261.611325.8908.13商业街雕塑2商业街特色花池入口门头建筑占地面积不可预见费用总用地面积合计景墙投资估算总额每平米造价概算家具座凳实体围墙小计儿童区构架硬景景观造价合计景观水电专业车库构架廊架景观亭景观面积(含架空层和屋顶花园)水景花钵公共绿化部分THANKS!2019.03