智慧海岛+立体生活景观方案设计文本.pdf

1、1北海国际度假社区银滩天玺BEIHAI INTERNATIONAL RESORT COMMUNITYYINTAN MANSION PROJECTLANDSCAPE SCHEME DESIGNS景观方案设计2项目概况011BEIHAI北海涠洲岛北海老街北海银滩山口红树林星岛湖国家级生态自然保护区央视 水浒传外景基地“天下第一滩”中西合璧骑楼式建筑中国地质年龄最年轻的火山岛2区位分析|LOCATION ANALYSIS 北海 地处广西南端，北部湾东北岸。北海是全国 14 个沿海开放城市之一，也是中国大西南连接东盟的最便捷的出海口。成都重庆昆明上海香港金边曼谷仰光万象马尼拉新加坡吉隆坡广州台北北海北

2、海位于东盟自由贸易区、泛珠三角经济区、西南经济区、北部湾经济区的结合区域，区位优势显著。东盟自由贸易区北部湾经济区西南经济区泛珠三角经济区3区位分析|LOCATION ANALYSIS北海 国际性滨海旅游宜居城市以休闲度假为主的国际滨海旅游目的地和区域性国际旅游集散服务中心。银滩位于北海市区南部，距离老城区 5km，由东区、中区、西区三个区域组成。东区文教综合区，规划以城市 CBD，结合大学园区、大型体育休闲设施，打造大冠沙城市发展区；中区娱乐旅游区，是国家级滨海旅游度假区，北海市旅游服务中心和滨海城区；西区休闲度假区，围绕冠头岭国际森林公园，以高端运动休闲项目和度假设施，吸引高端旅游客源。老

3、城区银滩西区银滩中区银滩东区北海火车站南珠汽车站北海福成机场4区位分析|LOCATION ANALYSIS本案位于银滩中区核心区域，交通便利；北侧为情人岛景区；景观资源极其丰富，园景、海景尽收眼底。金海岸大道银滩三号路银滩中路广东路滨江路上海路冯 家 湾海滩公园情人岛露营地情人岛景区银滩公园银滩汽车站北海国际客运港5项目现状|PRESENT CONDITION疗养院零售500m192m257m银滩三路上海路滨海路海平路海溪路咸江路（未形成）咸颐路（未形成）西白路（未形成）未建成支路次干道主干道道路交通分析项目区域西临上海路（60m），为城市主干道；南临银滩三路（40m），为城市次干道；其余规划

4、道路咸江路、咸颐路、海溪路等均未成形。配套分析项目区域正处于升级改造中，现状商业、医疗配套极度匮乏，现有的商业品质较差，亟待升级。用地性质：商业、居住用地用地面积：486552.72m（约72.9亩）建筑高度控制：60m建筑密度：25%绿地率：25%容积率：2.06项目现状|PRESENT CONDITION 项目西侧为新建的居住小区，法式建筑风格，建筑高度 80m。项目用地南侧为新建酒店，现代风格，建筑高度 60m。项目用地东侧为空地，待建。S1 地块及其北侧为情人岛景区。7规划分析|PLANNING ANALYSIS4#H=65.50M5#H=65.50M10#H=60.40M3#H=59

5、.60M6#H=60.40M9#H=60.40M2#H=53.60M7#H=60.40M8#H=59.70M1#H=70.85M图例LEGEND地面停车位 170 个住宅 10 栋沿街商业 1F95m55m70m80m16m120m27m31m超大阔景双中庭宽敞楼间距1#楼设置天际会所住宅 1F 为超大架空层 观景界面优良 视线通透优势劣势地块中部预留规划道路（沥青道路）宽 16m道路将社区隔断成为两个组团，影响地块延续性及景观界整体性影响原定楼王溢价点8效果呈现风险|EFFECT PRESENTATION RISK 需确认地块中部横贯道路后期是否按照政府要求做市政道，或验收结束恢复为内部道路

6、使用？如后期确定按照政府要求做市政道，那么考虑到消防道路的贯通及地块的封闭、安全性，市政道路两侧应设围墙及四道常闭消防门。预留市政道路将大社区划分为两个地块，楼王成为地块边侧楼。原规划中，9 栋住宅的景观界面为最佳，如后期预留规划道路永久使用，沥青道将会影响 9 栋居住感受，失去楼王的价值。9概念设计0210度假风优奢住区VACATION STYLE LUXURY LIVING AREA景观定位|LANDSCAPE ORIENTATION11时尚精致尊贵FASHIONEXQUISITEHONORABLE设计理念|DESIGN CONCEPT12古希腊人认为钻石乃天神的泪珠罗马人则相信钻石是星体

7、陨落所化开的碎片银滩之于北海犹如一颗闪闪发光的钻石天玺之于银滩就是钻石中最璀璨的那颗灵感来源|SOURCE OF INSPIRATION13“切割的钻石”每一个点都闪闪发光元素演变|ELEMENTAL EVOLUTION14打造北海国际度假社区 体验休闲度假生态海岛设计愿景|FUNCTIONAL DIVISIONEXPERIENCE LEISURE AND HOLIDAY ECO ISLANDCREATE BEIHAI INTERNATIONAL RESORT COMMUNITY15设计策略|DESIGN STRATEGY社区双入口配置南北双入口，度假酒店式入口，简洁大气，全区共享，使交通与活

8、动更加便捷。01阔景双中庭超大双中庭景观界面，推窗即见自然，收纳如画风景，将更多的生活想象植入自然。02智能化配套全场景智慧社区，实现以居住者为核心，建立起覆盖健康生活、智能零售、通勤物流、文娱教育、社区安防五大应用场景的服务。03人性化设施将休憩设施塑造为空间景观的构成元素，与绿色环境相映成趣。让休憩空间成为社区居民的心属场所。0416Smart lifeEnjoy life营销亮点|MARKETING HIGHLIGHTS高速 WIFI归家灯光感应应急报警系统无边际泳池自助售卖户外健身天使之眼健康动步环景观会客厅APP 服务户外充电智慧海岛社区多维立体生活主题架空层17方案展示031812

9、34567891011111212131314图例LEGEND库里南（小区人行主入口）主入口门楼南方之星（健身休闲活动场地）户外会客区预留市政道路无与伦比（儿童活动场地）尤里卡（全民健身活动场地）光之川（无边际泳池）健康跑道次入口门楼德累斯顿（小区人行次入口）斯坦梅茨（商业街）商业街口袋公园地下车库出入口地下车库出口12345678910111213141515总平面图|GENERAL LAYOUT193.5303.6303.7003.6503.6204.0004.7004.5704.1200.000=4.1000.000=4.2000.000=4.5000.000=4.7000.000=4.

10、7000.000=4.5000.000=4.2000.000=4.1000.000=4.0000.000=4.5004.1004.0004.1004.2004.3004.4004.5004.5004.6004.0003.9003.8003.8003.9004.0004.1004.2004.3004.4004.5004.6004.8004.7004.6004.5004.4004.3004.200图例LEGEND市政道路标高园区标高建筑标高0.000市政道路最大高差为 1m园区内整体地势平坦，最大高差仅为 1m建筑室内外高差为 0.1m高差分析|HEIGHT DIFFERENCE ANALYSIS

11、20消防分析|FIRE CONTROL ANALYSIS图例LEGEND消防车道消防扑救面小区主入口小区次入口车库出入口非机动车库出入口主入口及北侧次入口兼做应急消防出入口。东侧两次入口为消防出入口。三个次入口均为机动车出入口。21交通分析|TRAFFIC ANALYSIS图例LEGEND归家通道健康环道 1.5m（北庭 320m 南庭 272m）市政道路入户口小区主入口小区次入口车库出入口非机动车库出入口22围墙分析|FENCE ANALYSIS图例LEGEND小区围墙入口岗亭地块中段虽预留市政道路，但目前不设置围墙，保证园区内交通的贯通性、便捷性。23功能结构|FUNCTIONAL STR

12、UCTURE户外会客商业街休闲活动健康动步环道超大阔景双中庭智能配套设施、全民活动区域、儿童娱乐设施、以及户外会客厅等注：1#楼设置有天际会所，考虑到功能均衡性，建议把游泳池设置在北组团。全民健身天际会所无边际泳池儿童活动24景观分区|LANDSCAPE DIVISION库里南南方之星无与伦比尤里卡光之川德累斯顿斯坦梅茨世界最大钻石，浅蓝白色，透明如水。巴西出产的第一颗名钻，反射光是白色，折射光是玫瑰色。第三大钻石，被一个在碎石堆上玩耍的小女孩发现。南非的第一颗钻石，历史意义深远重大。罕见蓝钻，世界上最古老的钻石之一。世界上最大最美的天然绿色彩钻。完美无瑕，世界上最大的粉红色钻石。“德累斯顿”

13、Dresden“尤里卡”Eureka“光之川”Sea of light“无与伦比”Incomparable“斯坦梅茨”Steinmetz“斯坦梅茨”Steinmetz“南方之星”Star of south“库里南”Cullinan图例LEGEND商业街小区主出入口小区次出入口休闲活动全民健身儿童活动无边泳池以世界名钻为主题命名景观节点25北组团26112323入口景观休憩平台次入口大门图例 LEGEND1次入口 主次入口门楼形态相呼应，绿植映衬纯白门楼，相辅相成，似绿钻般璀璨。分区示意|SCHEMATIC DIAGRAM德累斯顿 Dresden2327效果图|EFFECT PICTURE281

14、122无边际泳池休闲廊架图例 LEGEND112无边际泳池光之川 Sea of light 露天的无边泳池，如同罕见的蓝钻，坐落在庭院中央，熠熠生辉。分区示意|SCHEMATIC DIAGRAM29效果图|EFFECT PICTURE30效果图|EFFECT PICTURE31效果图|EFFECT PICTURE32效果图|EFFECT PICTURE33儿童活动区无与伦比 Incomparable 被孩童发现的钻石，儿童乐于探索的天性如同钻石般弥足珍贵。111111222儿童活动器械攀爬活动区图例 LEGEND分区示意|SCHEMATIC DIAGRAM34效果图|EFFECT PICTUR

15、E35效果图|EFFECT PICTURE36效果图|EFFECT PICTURE37全龄活动区尤里卡 Eureka 运动场地散布的器械如同钻石散落的碎片，点亮健康的生活。1112222健康跑道活动平台图例 LEGEND分区示意|SCHEMATIC DIAGRAM38效果图|EFFECT PICTURE39南组团401212小区主入口门楼入口对景组团绿化图例 LEGEND主入口库里南 Cullinan1 入口白色大门造型如同正在形成中的钻石晶体，地面蓝灰色的铺装灵感源自钻石的天然色彩。21分区示意|SCHEMATIC DIAGRAM41效果图|EFFECT PICTURE42效果图|EFFEC

16、T PICTURE43122335445休闲广场特色廊架休憩平台砾石花境健身活动场地图例 LEGEND1健身休闲活动场地南方之星 Star of south 动静皆宜的活动场地，如同这颗钻石折射与反射会出现不同色彩的光线，多彩的铺装与纯白的廊架，相得益彰。245分区示意|SCHEMATIC DIAGRAM44效果图|EFFECT PICTURE45效果图|EFFECT PICTURE46效果图|EFFECT PICTURE47效果图|EFFECT PICTURE48效果图|EFFECT PICTURE49效果图|EFFECT PICTURE5011223344口袋公园商业外摆街头绿地商业广场图

17、例 LEGEND1342商业街 形同钻石切割后，流畅优雅的铺装线条，自然引导人群进入商业街。分区示意|SCHEMATIC DIAGRAM斯坦梅茨 Steinmetz51效果图|EFFECT PICTURE52专项设计0453植物策略|PLANT STRATEGY次入口人面子、加拿利海枣、木棉树泳池区域狐尾椰子、小叶榄仁、丛生洋蒲桃、鸡蛋花、红果冬青健身休闲区鸡蛋花、丛生水蒲桃、朴树、红果冬青、细叶榄仁、杨梅、丛生柚子树、红花玉蕊主入口凤凰木、小叶榄仁、棕榈园区夹道建议选用：黄花风铃木、红花紫荆、蓝花楹建筑周边区域可选用：朴树、四季桂、乌桕、水石榕、黄槿、假苹婆、玉兰气候属海洋性季风气候，具有典

18、型的亚热带特色北海1.四季有绿，季相变换在配置上考虑到植物以常绿为主，以饱满的绿量填充居住环境，使建筑生长在一片绿色自然之中。且配比一定数量的色叶植物，让人能感受到季节更迭所带来的色相变化。2.月月有花，芬芳四溢使社区内在不同月份不同气候的社区生活中，能看到各样的开花植物，并有浓厚的栖居诗意氛围。从而形成大空间里小花园，繁花似锦。3.适地适树、本土种植不采用奇花异树，尽可能考虑到当地适合生长，易存活的品种，便于后期维护，从而控制造价。总体植栽原则54狐尾椰子丛生水蒲桃红果冬青细叶榄仁木棉树人面子银海枣凤凰木朴树植物策略|PLANT STRATEGY55铺装策略|PAVEMENT STRATEGY整洁NEAT节奏RHYTHM色彩COLOR56单元入户策略|HOME UNIT STRATEGY入户营造归家仪式感矮墙或放大单元号起到提示作用通过植物营造特色软景空间点景树突出入户空间的与众不同创造性的表达空间的品质及文化精神57户外家具策略|OUTDOOR FACILITIES STRATEGY座椅灯具导视牌垃圾桶5859敬请指正THANKS!