住宅工程质量通病防治手册合集.pdf

1、雅居乐地产集团工程中心住宅工程质量通病防治手册住宅工程质量通病防治手册第一版|土建分册住宅工程质量通病防治手册住宅工程质量通病防治手册（第一版）（第一版）编制说明雅质精工，筑造未来。雅居乐工程系统从2017年至今，经过项目巡查、第三方过程评估工作与2018年“质量万里行”的巡检，发现施工现场存在的质量、安全问题重复出现。为从施工过程中消除“质量通病”、防范质量、安全风险扩大而导致交付产品存在的质量瑕疵，集团工程中心特召集相应技术人员编制本手册。本手册共包含土建篇、机电篇、装修、配套与园林景观篇等三个部分，共七个章节。土建篇为第一章地基与基础工程、第二章0.00以下主体工程、第三章正负零以上主体

2、工程。机电篇为第五章机电安装工程。装修与园林景观篇为第四章装修装饰工程、第六章配套工程、第七章市政园林景观工程。每页内容分为典型问题、隐患影响、纠正措施和预防措施四部分内容。雅居乐工程技术人员应以本书列举的质量通病举一反三，从过去出现的问题吸取经验教训；对现有的问题进行妥善处理。坚持质量通病“预防为主、坚决消除”的原则，防范工程质量问题重复出现。各区域公司、事业部项目部在执行过程中，对本手册的意见或建议，请直接与工程中心书面反馈。雅居乐地产集团工程中心二O一八年十一月七日01 01 土建篇土建篇AG AG 地基与基础工程地基与基础工程AG01 基坑（槽）土石方工程AG02 基坑支护工程AG03

3、 边坡支护工程AG04 强夯工程的通病AG05 桩基础工程通病BGBG0 0.0000以下主体工程以下主体工程BG01 地下室基础承台、底板BG02 地下室墙柱BG03 地下室顶板BG04 地下室防CGCG 正负零以上主体工程正负零以上主体工程CG01 混凝土工程CG02 模板工程CG03 钢筋工程CG04 砌体工程CG05 抹灰工程CG06 屋面工程CG07 防渗漏工程总目录总目录02 02 机电篇机电篇EGEG 机电安装工程机电安装工程EG01 给排水工程EG02 通风与空调工程EG03 电气工程EG04 备用发电机工程EG05 弱电智能化工程EG06 电梯工程03 03 装修、配套与园林

4、景观篇装修、配套与园林景观篇DGDG装饰装修工程装饰装修工程DG01 饰面板（砖）工程DG02 涂料工程施工DG03 裱糊工程DG04 吊顶工程DG05 木地板工程DG06 软包工程DG07 入户门及户内门DG08 收纳系统FGFG配套工程配套工程FG01 门窗工程FG0102 门窗安装FG03 栏杆工程GGGG 市政园林景观工程市政园林景观工程GG01 回填土施工GG02 园路及场地工程GG03 硬质铺装GG04 园林建筑与装饰工程GG05 景观绿化工程GG06 园林水景工程GG07 园林灯具GG08 园林排水、井盖、室外井室及篦子（雨水口、给水点）GG09 软硬交接绿化种植土与铺装面缺陷E

5、G07 消防工程EG08 防雷接地工程EG09 外电工程EG10 燃气工程AG AG 地基与基础工程地基与基础工程 1AG01 AG01 基坑（槽）土石方工程基坑（槽）土石方工程AG0101 AG0101 基坑（槽）降排水基坑（槽）降排水AG0101001 降水井设置是否符合设计求 2AG0101002 基坑底部返水或渗水 3AG0102 AG0102 回填土密实度达不到要求回填土密实度达不到要求AG0102001 回填土未按分层压 4AG0103 AG0103 基础岩层勘探结果与现场不符基础岩层勘探结果与现场不符AG0103001 同一基底存在不同性质的岩层 5AG0103002 遇到的岩层

6、分布与设计不符，硬度过大 6AG02 AG02 基坑支护工程基坑支护工程AG02001 悬臂式排桩、三轴搅拌桩等围护桩深度、间距不符设计要求 7AG02002 钢板桩、地下连续墙、三轴搅拌桩渗漏、漏土 8AG02003.基坑监测问题如人员未及时监测，跟踪不到位 9AG02004 锚杆与水平夹角 不合要求、深度与方案不符、表面喷水泥浆护坡厚度不够、喷涂上下搭接不严密、配合比不当等问题10AG03 AG03 边坡支护工程边坡支护工程AG0301 AG0301 边坡坡体失稳边坡坡体失稳AG0301001 边坡坡体塌方或滑坡11AG0302 AG0302 边坡支护结构出现问题边坡支护结构出现问题AG0

7、302001 格构梁锚杆钻孔深度不足12AG0302002格构梁断裂、漏筋 13AG0303 AG0303 边坡施工坡度与图纸设计不符边坡施工坡度与图纸设计不符 14AG04 AG04 强夯工程的通病强夯工程的通病AG04001 强夯后沉降过大，强夯区土体密实度不足，无法满足设计要求15目录目录AG05 AG05 桩基础工程通病桩基础工程通病AG0501 AG0501 人工挖孔桩人工挖孔桩AG0501001 钢筋质量不符合要求（钢筋连接、保护层、间距等）16AG0501002 混凝土浇筑质量（落差大于2米，未使用溜槽，串筒，导管或无减速措施）17AG0502 AG0502 预制管桩预制管桩AG

8、0502001 桩身偏位、倾斜、桩顶位移偏差大18AG0502002 预制管桩桩身质量19AG0502003 管桩连接问题20AG0502004 截桩施工质量（未使用割桩器割桩，桩头破损）21AG0503 AG0503 灌注桩灌注桩AG0503001 遇坚硬岩石、旧桩基础22AG0503002 成孔质量（泥浆护壁困难，孔底沉渣过多，出现塌孔）不满足要求23BG BG 0.000.00以下主体工程以下主体工程24BG01 BG01 地下室基础承台、底板地下室基础承台、底板BG01001 砼浇筑前承台内积水，沉渣过多25BG01002 钢筋保护层偏差26BG01003 地下室底板未按图纸设计放坡，

9、或放坡朝向施工错误27BG01004 砼浇筑后表面不平整、强度不够均质性差28BG01005 底板开裂、凸起、渗漏29BG02 BG02 地下室墙柱地下室墙柱BG02001 钢筋设计过密，柱、梁交接处各主筋相碰30 BG02002 塔吊安装位置口设置不当，预留在梁、柱结构受力较大部位31 BG02003 地下室外墙开裂、渗漏32 BG02004 墙柱蜂窝、麻面、孔洞及露筋、烂根、缺棱掉角等质量缺陷33目录目录BG03 BG03 地下室顶板地下室顶板BG03001 大跨度梁板未按要求起拱34 BG03002 顶板蜂窝、麻面、涨模、孔洞及露筋、烂根、缺棱掉角等质量缺陷35 BG03003 地下室顶

10、板开裂、渗漏36 BG03004 顶板预留洞口四周开裂、渗漏37 BG04 BG04 地下室防地下室防BG0401 BG0401 后浇带及施工缝处理后浇带及施工缝处理BG0401001 施工缝、变形缝止水带细部未处理好38 BG0401002 后浇部位的止水钢板设置不规范39 BG0401003 后浇带浇筑的时间过早（主体封顶后28天）40 BG0401004 后浇带浇筑前基底、钢筋锈没清理干净41 BG0401005 后浇带浇筑的混凝土材料、工艺、养护问题42 BG0402 BG0402 穿墙套管、管线洞口渗漏穿墙套管、管线洞口渗漏BG0402001 套管与翼环焊接问题43 BG040200

11、2 套管集中区域管与管间距不满足要求44 BG0402003 地下室后开孔管理及处理措施45 BG0403 BG0403 防水卷材施工防水卷材施工BG0403001 转角、立面和卷材接缝处粘结不牢、防水卷材搭接长短边搭接长度不够46 BG0403002 回填土不合要求、保护措施不当破坏防水卷材47 BG0404 BG0404 井坑渗漏井坑渗漏48 BG0405 BG0405 止水丝杆施工质量及后期处理缺陷止水丝杆施工质量及后期处理缺陷 49 CG CG 正负零以上主体工程正负零以上主体工程CG01 CG01 混凝土工程混凝土工程 50 CG0101001 墙柱蜂窝麻面夹渣、烂根、错台、孔洞、露

12、筋、胀模等51CG0101002 梁底夹渣、蜂窝麻面、露筋52 目录目录CG0101003 板面不平整、露筋、夹渣53CG0101004 楼梯踏步面夹渣、不平、胀模，大小不一54 CG0102 CG0102 结构安全结构安全CG010201 CG010201 裂缝裂缝CG010201001 楼面砼结构裂缝55 CG010201002 卫生间沉箱、阳台结构裂缝56 CG010201003 墙柱裂缝57 CG010201004 屋面结构裂缝58 CG010201005 梁贯通裂缝59 CG010202 CG010202 悬挑结构支撑悬挑结构支撑CG010202001 后浇带支撑不符合要求未单独支模

13、采用拆除后回顶或无支撑措施60 CG010202002 悬挑构件无支撑措施61 CG010202003 地下室顶板位置大型机械设备基础（人货梯）下无回顶加强措施62CG010203 CG010203 结构破坏结构破坏CG010203001 结构后开孔（结构预埋孔洞偏移或缺失）63 CG010203002 结构过度打凿和破坏钢筋64 CG02 CG02 模板工程模板工程 65 CG020201 CG020201 高支模支撑体系高支模支撑体系CG020201001 立杆高度不足随意对接或多次对接66 CG020201002 未按方案要求设置竖向、水平剪刀撑或设置过少67 CG020201003 其

14、他同普通模板通病68 CG020202 CG020202 铝模支撑体系铝模支撑体系CG020202001 立杆间距不符合方案要求69 CG020202002 斜撑设置不满足方案要求70CG0203 CG0203 模板安装模板安装目录目录CG020301 CG020301 普通木模、高支模安装普通木模、高支模安装CG020301001 柱、梁、墙鼓凸、缩颈、翘曲、错位、胀模、缩模71CG020301002 接缝不严、模板施工缝未清理干净72 CG020301003 柱、板、墙、梁模板本身缺陷未处理73CG020301004 背楞、螺杆设置不符合方案要求第一排背楞高度、螺杆和其他背楞间距74 CG

15、020302 CG020302 铝合金模板安装铝合金模板安装CG020302001 背楞、螺杆缺失或使用位置错误75CG020302002 销钉销片间距过大，拼缝不严76CG020302003 预埋与水电开孔使用烧焊，未使用开孔器开孔77CG020302004 外墙下部K板，未使用销钉销片与墙柱模板有效连接，错台常见，上部K板未调直，浇筑完成后外墙不平78 CG020302005 加固不到位，螺杆、斜撑松动，浇筑时极易爆模、爆点79CG020302006 暴力拆模，型材变形（特别是吊模、角板、楼梯板）80CG03 CG03 钢筋工程钢筋工程 81CG0301 CG0301 墙柱梁钢筋常见通病墙

16、柱梁钢筋常见通病CG0301001 钢筋连接锚固（绑扎、焊接、机械连接等）不符合规范要求82CG0301002 钢筋间距不符合规范图集要求83CG0301003 钢筋偏位，保护层不足84CG0301004 钢筋加工（下料不足、弯勾角度、车丝长度及做法等）不符合要求85CG0302 CG0302 板钢筋常见通病板钢筋常见通病CG0302001 垫块、马镫缺失或过少，楼板保护层不足和过厚，面层钢筋位置偏移丧失原有功能86CG0302002 钢筋间距不符合规范图集要求87CG0302003 局部加强筋缺失（附加筋、放射筋、洞口补强钢筋等）88目录目录CG04 CG04 砌体工程砌体工程 89CG04

17、01 CG0401 内墙砌筑通病内墙砌筑通病CG0401001 砌块强度不够、缺棱掉角、开裂、泡水受潮90CG0401002 砌体灰缝不饱满、不均匀、未勾缝，存在瞎缝、透缝、存在过薄或过厚等91CG0401003 砂浆强度不稳定，存在砖粘结不牢现象92CG0401004 砌体混砌或组砌方式不符合要求93CG0401005 墙体留槎形式不符合规定、接槎不严实94CG0401006 砌体拉结筋入墙长度不足、间距不满足规范要求95CG0401007 砌体未按要求设置顶砖，顶砌或填缝（高精砌体）不密实，顶砌、填缝间歇时间不满足要求96CG0402 CG0402 外墙砌筑施工通病外墙砌筑施工通病CG04

18、02001外墙灰缝不符合要求（未勾缝或灰缝不饱满，存在瞎缝、透缝等）97CG0402002 砌体未按要求设置顶砖，顶砌或填缝（高精砌体）不密实，顶砌、填缝间歇时间不满足要求98CG0402003 砌体混砌或组砌方式不符合要求99CG0403 CG0403 二次构件通病二次构件通病CG0403001 构造柱设置不符合要求，位置设置、马牙槎留设、槎口尺寸、拉结筋数量、间距及钢筋伸入墙体长度等不符合要求 100CG0403002 CG0403002 厨卫间、阳露台地面、外挑雨棚、空调板、厨卫间、阳露台地面、外挑雨棚、空调板、线条处反坎设置及施工不符合要求线条处反坎设置及施工不符合要求CG040300

19、201 反坎施工凿毛不符合要求，采用钢筋支撑，铁丝吊模等 101CG040300202 反坎设置、高度、宽度等不符合要求 102CG0403003 窗台压顶设置不符合要求，（入墙长度、厚度不足，压顶后浇等）103CG0403004 过梁设置不符合要求（漏设、入墙长度、高度不足等）104目录目录CG0403004 过梁设置不符合要求（漏设、入墙长度、高度不足等）104CG0403005 二次构件浇筑质量（浇筑质量差，蜂窝麻面、夹渣等）105CG0403006 预制块等预支构件未按要求设置，或采用砖等其他不符合要求材料代替 106CG0404 CG0404 管线开槽处通病管线开槽处通病CG0404

20、001 管线开槽不符合要求（过深、过宽、凿透）107CG0404002 开槽处封堵不符合要求（封堵不密实或封堵过高，线管密集位置开口大未用细石混凝土浇筑）108CG0404003 线管开槽处挂网不合要求（抗裂网规格未挂网或搭接宽度不满足要求）109CG05 CG05 抹灰工程抹灰工程110CG0501 CG0501 内墙抹灰内墙抹灰CG0501001 基层处理不到位（胀模、夹渣等未处理、高低差未补平、孔洞未修补 111CG0501002 挂网不符合要求要求（不同材料交接位置、挂网 112CG0501003 甩浆质量差（甩浆不均匀漏甩、毛刺感不足、开裂脱落）113CG0501004 未分层抹灰、

21、工序倒置、后开槽 114CG0501005 抹灰面接槎粗糙、色差、露网、强度不足观感差 115CG0501006 内墙抹灰面空鼓、裂缝，修补未先切割后再打凿修补 116CG0501007 抹灰面不平、阴阳角不顺直、不方正 117CG0502 CG0502 外墙面外墙面CG0502001 外墙面抹灰空鼓、开裂 118CG0502002 外墙分隔缝不平直、缺棱掉角，不平整观感差 119目录目录CG06 CG06 屋面工程屋面工程120CG0601 CG0601 平屋面通病平屋面通病CG060101 CG060101 构造做法构造做法CG060101001 烟风道、出屋面部位、女儿墙等位置反坎构造做

22、法不符合要求 121CG060101002 女儿墙找坡构造做法不符合要求 122CG060101003 屋面找平层找坡不准、排水不畅 123CG060101004 找平层起砂、起皮、空鼓、开裂 124CG060102CG060102屋面屋面CG060102001 刚性防水层屋面结构、温度、施工 125CG060102002 屋面柔性防水卷材起鼓 126CG060102003 转角、立面和卷材接缝处粘结不牢、搭接长度不够 127CG060102004 天沟、檐沟、檐口、变形缝、泛水、穿透防水基层的管道或突出屋面连接处细部节点、结构部位等，均应加铺有胎体增强材料的附加层 128CG06010200

23、5 屋面保温层表面铺设不平整、起鼓、开裂 129CG060102006 出屋面管道防渗漏处理不当 130CG060102007 屋面直排式、侧排式雨水口处理不当 131CG060102008 屋面天沟与女儿墙阴角细部132CG060102009 刚性面层与女儿墙伸缩缝留设施工 133CG0601020010 不同高度平屋面变形缝防渗漏做法134CG07 CG07 防渗漏工程防渗漏工程135CG0701 CG0701 外墙防渗漏常见问题外墙防渗漏常见问题CG0701001 外墙结构贯穿裂缝，产生渗漏 136CG0701002 穿墙螺杆洞发泡胶、橡胶塞封堵问题 137CG0701003 穿过外墙的

24、管道和预留孔封堵处理不当 138CG0701004 外墙支模板的对拉螺杆洞、脚手眼封堵没按工艺要求施工 139CG0701005 细部构造（窗台找坡、鹰嘴、滴水槽等）未按要求设置造成雨水渗透 140目录目录CG0701006 外墙砌体灰缝不饱满，未勾缝，顶砌不密实等 141CG0702 CG0702 厨卫间、阳台防渗漏常见问题厨卫间、阳台防渗漏常见问题CG0702001 穿过卫生间、厨房、阳台的立管、套管、烟道周围混凝土浇灌不密实，采用铁丝吊洞等缺陷 142CG0702002 厨卫间、烟道、管井等位置反坎未按要求设置和施工，反坎存在开裂、断裂或较严重蜂窝、夹渣、狗洞 143CG0702003

25、厨卫间、阳台结构裂缝，存在渗漏 144CG0702004 防水或防水材料选择不当、防水涂料涂刷不均匀、涂膜厚度不够 145CG0702005 防水基层起砂、空鼓、开裂、基层不干燥、基层平整、基层平整 146CG0702006 防水细部构造不符合要求 147CG0703 CG0703 屋面防渗漏常见问题屋面防渗漏常见问题CG0703001 屋面结构裂缝，存在渗漏 148CG0703002 板面预埋钢套管高度不足 149CG0703003 其他同屋面工程做法 150目录目录AG AG 地基与基础工程地基与基础工程1典型照片典型照片问题星级：二星问题星级：二星AG01AG01基坑（槽）土石方工程基坑

26、（槽）土石方工程AG0101 AG0101 基坑（槽）降排水基坑（槽）降排水问题描述问题描述AG0101001降水井设置是否符合设计要求1、降水井井管中心距离基坑边缘的距离不符合设计要求，降水井的深度不足、出水浑浊、淤泥堵管等2、降水井井管间距不符合要求3、优秀做法：井点降水法隐患影响隐患影响1、距离基坑边缘过近，易影响边坡稳定；距离过远又起不到基坑降水的及时性。2、管井间距不符合要求会使得地下水位的控制无法得到预期效果，甚至影响后期基坑开挖。3、降水井的深度不足、易导致基坑降水达不到设计降水要求。4、出水浑浊、淤泥堵管，会给施工增加困难，增加整改修复费用。纠正措施纠正措施1、当用冲击式钻机用

27、泥浆护壁时不小于3米，当用套管法时为0.51.5米。2、采用基坑外降水时，埋设间距为5 10m；采用坑内降水时，埋设间距一般1015m。预防措施预防措施1、面状基坑降水井，宜在基坑外缘呈封闭状布置，距边坡上口12m，当面状基坑很小时，考虑单个降水井。对于长、宽度很大、降水深度不同的面状基坑，为确保基坑中心水位降深值满足设计要求或为加快降水速度，宜在基坑内增设降水井。2、在基坑运土通道出口两侧应增设降水井，其外延长度不少于通道口宽度的一倍。3、采用辐射井降水时，辐射管长度和分布应能有效地控制基坑范围。4、降水井的布置，可在地下水补给方向适当加密，排泄方向适当减少。2典型照片典型照片问题星级：三星

28、问题星级：三星AG01AG01基坑（槽）土石方工程基坑（槽）土石方工程AG0101AG0101 基坑（槽）降排水基坑（槽）降排水问题描述问题描述AG0101002 基坑底部返水或渗水1、基坑局部返水或渗水，低洼处积水严重2、基坑开挖后，基地出现突涌，水量一般较大3、基坑底部土壤泌水，土壤逐渐软化隐患影响隐患影响1、基坑突涌、渗水、泌水，将会破坏地基强度，造成基坑失稳，给施工带来很大难度。纠正措施纠正措施1、通过在坑内或坑外设置降压井降低承压水的水头，如降水效果差或无法降水应及时联系设计部门，制定止水帷幕的设计方案。2、降水后对地基进行加固。3、在基坑开挖之前將基坑底面以下做成与周围围护结构结成

29、整体的抗承压水底板，或采用化学注浆法或高压旋喷注浆法將基坑底面以下做成封住基坑周围围护结构底平面的不透水加固土层。预防措施预防措施1、深化基坑开挖设计图，不能正好打穿隔水层，更不能超挖。2、底部有承压水层的基坑，应根据工程特点采取合理的承压水处理方案。3、严格控制降水井施工质量，严禁出现堵塞现象，做好水位观测，实时跟踪排查场地内降水情况和有无漏水、渗水情况，及时处理。4、要求设计根据隔水层的厚度推算出承压水预警标高，如超出该标高应立即采取降水措施。3典型照片典型照片问题星级：三星问题星级：三星AG01AG01基坑（槽）土石方工程基坑（槽）土石方工程AG0102AG0102 回填土密实度达不到要

30、求回填土密实度达不到要求问题描述问题描述AG0102001回填土未按分层压实1、使用机械一次性回填土过高，渣土污染或破坏框柱钢筋2、仅夯实表层，内部土层未充分夯实便进行覆盖3、有分层标志，未设置最终完成面标高控制点或控制线隐患影响隐患影响1、导致土层夯实度不充分，经地下水浸泡后造成内部土层松动，地基不稳定。2、基础底板、地坪下沉和开裂，影响主体结构安全。3、在荷载下变形量变大，承载力降低，使设备或构件严重倾斜，影响正常使用。纠正措施纠正措施1、立即停止堆土，將已堆载的土方用小型挖土机转移由最低点分层回填夯实，再逐步向未回填的位置分层推进，严禁在回填区堆载过多土方，最后用水冲洗框架和钢筋。2、挖

31、开表层土方，重新分层夯实。3、回填前应画好分层回填标志和确定最终回填完成面标高控制点或控制线。预防措施预防措施1、采用机械压实的填土，在角隔用人工加以夯实，预防有遗漏位置，由四周向中间夯实。2，如出现弹性变形的土，应将该部分土方挖出，用砂土含砂石较大的土回填该位置。3、提前规划控制好分层回填高度和深度，做好滤水层和排水盲沟。4、管沟内填土，应从管道两边同时进行回填和夯实，填土超过管顶0.5米后时，才准动力打夯，且不宜用振动碾压。5、对于回填土内有管的情况正确工序：先施工管线支墩，再回填夯实至支墩顶部，再施工管线，最后回填土压实。6、混凝土强度达到设计要求后，地下室结构、外墙防水、外墙保温已验收

32、，其他专业已沟通好，工程化粪池、室外管线已验收才能回填，回填顺序：基坑(槽)底地坪上清理 检验土质 分层铺土、耙平 夯打密实 检验密实度 修整找平验收。4典型照片典型照片问题星级：三星问题星级：三星AG01AG01基坑（槽）土石方工程基坑（槽）土石方工程AG0103AG0103 基础岩层勘探结果与现场不符基础岩层勘探结果与现场不符问题描述问题描述AG0103001同一基底存在不同性质的岩层1、中风化岩层中存在强风化岩层2、软土层和硬土层交错相接3、优秀做法：标贯试验隐患影响隐患影响1、出现不均匀沉降，导致建筑物开裂2、影响建筑物基础（特别是条形基础）结构安全、稳定。纠正措施纠正措施1、将现场情

33、况如实反馈给设计单位，咨询是否进行设计变更。2、同一结构单元不应采用多种类型的地基基础设计方案，当必须采用两种或两种以上地基基础方案时，应采取设置沉降缝等措施控制差异沉降；建筑物地基基础采用桩基时，同一结构单元桩端应置于同一地基持力层上。3、按时进行沉降观测，实时跟踪建筑物沉降变化，制定相对应的应急整改方案。预防措施预防措施1、选择专业的勘测单位进行现场勘探施工，及时提交实地勘测报告。2、可采用动力触探和标贯试验对现场基层进行抽测，提交抽测报告。3、对出现夹层的区域进行补勘，到达探明夹层的目的。4、对岩层变化大的场地，选用灌注桩时必须做一桩一孔的施工勘探。5、加强对地勘工程的质量监控，确保地勘

34、资料的准确性。监理方应对每个桩孔的深度进行现场确认。5典型照片典型照片问题星级：二星问题星级：二星AG01AG01基坑（槽）土石方工程基坑（槽）土石方工程AG0103 AG0103 基础岩层勘探结果与现场不符基础岩层勘探结果与现场不符问题描述问题描述AG0103002遇到的岩层分布与设计不符，硬度过大1、遇岩硬度过大，与勘测结果不符2、岩层分布与设计不符3、基岩倾斜隐患影响隐患影响1、施工难度增大，影响施工工期，增加施工成本。2、地基与基础施工存在不确定性，增大地基安全风险。3、增大了地基桩体的侧压力，易导致建筑物倾斜。纠正措施纠正措施1、更改施工方案，引进先进的基坑开挖施工技术，如采用大功率

35、劈裂机（如机载液压劈裂机的劈裂力可达到26003800吨，劈裂深度1m以上，劈裂面达1.52m,裂隙宽度达40mm),或采用爆破等施工技术（如用定向爆破技术修筑土石坝、围堰、截流戗堤以及开挖渠道、溢洪道；用预裂爆破技术对缝宽不宜小于1cm的中等坚硬岩石，缝宽达到0.5cm坚硬岩石进行爆破；光面爆破使用在一些有特殊要求或条件有利的地方；岩塞爆破宜选择在覆盖层薄、岩层坚硬完整且层面与进口中线交角大的部位；微差爆破适用于开挖岩石地基、挖掘沟渠、拆除建筑物和基础，或对工程量与爆破面积较大，对截面形状、规格、减震、飞石等有严格要求的控制爆破工程。2、重新选择专业的有优秀业绩的勘测单位进场勘测，及时提交勘

36、测报告，重新制定地基处理专项施工方案，如果遇到特别坚硬的石方，可建议优化基础和地下室的埋深，使其尽量浅埋。3、制定地基防侧滑施工方案，适当加深加大桩体长度和直径，或扩大承台等加固措施预防措施预防措施1、在地基基础设计前必须进行岩土工程勘察，对岩土工程勘察报告的内容作出规定，岩土工程勘察报告编写工作应遵循一定的程序，首先应检查各项资料是否齐全,特别是实验资料是否出全,同时可编制测量成果表、勘察工作量统计表和勘探点(钻孔)平面位置图。对照原位测试和土工试验资料,校正现场地质编录。编绘钻孔工程地质综合柱状图。2、引进专业的勘测单位进场施工，加强和重视地基勘测施工质量，严禁弄虚作假。3、强调应进行施工

37、验槽，如发现问题应进行补充勘察，以保证工程质量。4、加强对地勘工程的质量管理，对地勘的技术性钻孔土样进行保存，直到基础验收完成。6典型照片典型照片问题星级：二星问题星级：二星AG02AG02基坑支护工程基坑支护工程问题描述问题描述AG02001 悬臂式排桩、三轴搅拌桩等围护桩深度、间距不符设计要求1、围护桩间距过大、排布不规则2、围护桩深度不足，导致基坑边坡倒塌3、排桩桩身偏位、倾斜，垂直度不符合设计及规范要求隐患影响隐患影响1、间距过大，极易造成桩体间渗漏或漏土，排布不规则导致桩体受力不均匀，桩体将会越来越倾斜而影响结构稳定性。2、围护桩深度不足，会严重影响桩体抗剪抗渗作用，导致基坑边坡存在

38、重大倒塌风险，影响工程安全。3、偏位、倾斜存在质量隐患，导致围护桩体不稳定。纠正措施纠正措施1、在基坑内增加防塌方、倾斜的支撑结构或將围护桩连接在一起，基坑角部围护桩增加三角水平架空横梁。2、已坍塌的围护桩，暂停施工，找出事故原因，核查围护桩体现场施工情况记录是否与设计一致，有无偷工减料，围护桩体施工方案选择是否适宜现场施工条件，返工或重新制定施工方案。3、加强施工技术交底，强抓现场施工质量。4、支护桩的深度不足的后果：主要通过基坑变监测来控制，当变形超过预警值应立即采取卸载反压的方法实施抢险措施。同时通知设计单位进行处理。预防措施预防措施1、施工过程中用仪器实时检查、控制、纠正施工桩体的垂直

39、度和施工深度，桩位偏差不得大于100mm，桩身垂直度偏差不得大于1/250。2、打桩前对地质情况做详细分析，选择合适的桩体结构及施工方案进行施工。3、做好施工前质量技术安全交底，提高施工作业人员的认知度，严格监督把控施工质量；支护桩在施工时或土方开挖时应密切关注淤泥和渣土的分布情况，如与地勘不一致，立即通知设计处理，以免因软土减少支护桩的嵌固深度。4、加强对支护桩施工过程的管控，及时检查核对桩点坐标，做好位置标记，在打桩过程中，应由两人在正、侧两面随时观察，如发现倾斜应立即督促调整，确保成桩后的垂直度偏差在设计及规范允许的范围内。7典型照片典型照片问题星级：二星问题星级：二星AG02AG02基

40、坑支护工程基坑支护工程问题描述问题描述AG02002 钢板桩、地下连续墙、三轴搅拌桩渗漏、漏土1、钢板桩漏土2、地下连续墙自身渗漏和接缝处渗漏3、三轴搅拌桩渗漏、漏土隐患影响隐患影响1、由于渗漏或漏土，使得钢板桩和搅拌桩外侧受力大小出现变化，将会导致钢板桩变形、凸起、倾斜，甚至垮塌，影响基坑围护结构稳定和安全。2、渗漏和漏土，会给基坑施工工作增加难度，影响基础混凝土浇筑质量。3、地下连续墙渗漏，將严重影响基坑作业时施工安全，如果渗漏严重，会增加施工难度。纠正措施纠正措施1、钢板桩漏土，把发生共连的桩和其他已打好的桩，一块或数块用角钢电焊临时固定，支护转角处底部进行压密注浆。2、地下连续墙渗漏，

41、人工清除墙体表面杂质，凿去砼表面松动的石子，并凿毛处理，清水洗净，采用水溶性聚氨酯堵漏剂与超早强双快水泥混合进行堵漏（或水玻璃和水泥调和堵漏）。用清水洗净渗漏处的泥沙，对沟槽进行凿毛、引流、封堵，选用水溶性聚氨酯堵漏剂，用注泵压力注浆至终凝。预防措施预防措施1、旧钢板桩在打设前需进行矫正，做好围檩支架，以保证钢板桩垂直打入和打入后的钢板桩墙面平直，为防止钢板桩锁口中心线位移，可在打桩行进方向的钢板桩锁口处设卡板，阻止板桩位移。2、地下连续墙上下段钢筋笼的连接严格按照设计要求施工，用清壁器清除V形端板接缝处的杂物泥块，设置止水钢板带或橡胶止水带，控制砼浇筑速度和拔管进程及振捣质量，严禁使用被污染

42、的砼。3、止水桩施工时，避免设备多次转移，减少搅拌的间隔时间，保证连续性。用2台经纬仪，派专人实施监控，保证桩身垂直度。8典型照片典型照片问题星级：二星问题星级：二星AG02AG02基坑支护工程基坑支护工程问题描述问题描述AG02003基坑监测问题如人员未及时检测，跟踪不到位隐患影响隐患影响1、人员未及时检测或监理跟踪不到位，无法做到基坑沉降与位移监测的时效性和整改及时性，边坡安全控制得不到保证。2、监测点布置不足，则无法体现基坑变化的全面性，有遗漏风险。3、监测点保护不到位，则易造成监测点被破坏，导致检测结果存在较大误差，起不到基坑监测效果。纠正措施纠正措施1、严格要求监测人员定期及时检测，

43、监理实时提醒跟踪监测人员到场，实行签到制度，检测动作照片发到工作群，实时公布检测结果。2、严格要求检测单位施工人员按图纸设计分类布置检测点，监理现场比对核查。3、做好检测点保护措施，如硬化监测点位置，做监测点保护盒、保护盖板。预防措施预防措施1、聘请专业的第三方监测单位进场施工，施工前做好施工技术交底，上报基坑监测施工方案和应急整改方案，监理认真审查，现场严格把控。2、强制要求监测单位按期对现场基坑进行全面监测，及时汇报监测结果，提交监测报告。3、监测点尽量不要布置在常用地段和易震动地段，并随时抽查现场监测布置点完好程度，提醒现场施工作业人员切勿触碰监测点，做好监测点保护措施。4、强调监测单位

44、的确定和进场时间，应与基坑施工单位的确定和进场时间同步。91、人员未及时检测，跟踪不到位2、监测点布置不足3、监测点保护不到位典型照片典型照片问题星级：一星问题星级：一星AG02AG02基坑支护工程基坑支护工程问题描述问题描述AG02004 锚杆与水平夹角不合要求、深度与方案不符、表面喷混凝土护坡厚度不够、喷涂上下搭接不严密、配合比不当等问题1、喷射砼强度、厚度不足，砼配合比不当2、坡体表面砼喷射不平整、不密实3、锚杆与水平夹角不合要求，深度与方案设计不符隐患影响隐患影响1、会严重影响喷锚施工质量，坡面后期会很容易开裂、起鼓，甚至坍塌。2、雨期会造成边坡流浆，起不到固坡作用，坑底也会形成泥泞，

45、影响场容场貌。3、锚杆未按设计方案（水平夹角和深度）施工，將严重影响基坑边坡安全和稳定，达不到护坡作用。纠正措施纠正措施1、重新在已喷锚的边坡表面布筋喷射符合设计要求的砼，定期养护。2、做好引水、排水措施，加强边坡沉降与位移监测，动态管理确保支护安全。3、锚杆孔开孔偏差不得大于10cm，钻孔偏差角不得大于3，孔深误差不得大于5cm预防措施预防措施1、选择专业的施工班组进行施工，施工前报审基坑边坡喷锚施工方案和事故应急处理方案。2、做好进场材料验收，严格控制喷锚砼配合比和钢筋加工质量。3、锚杆施工前做好施工技术交底，重视边坡清理和平整，安排专人跟踪管理，监理旁站监督，随时抽测钻孔深度和锚筋长度。

46、10典型照片典型照片问题星级：三星问题星级：三星AG03AG03边坡支护工程边坡支护工程AG0301 AG0301 边坡坡体失稳边坡坡体失稳问题描述问题描述AG0301001边坡坡体塌方或滑坡1、边坡坡面坍塌坠落。2、部分边坡有较大沉降和位移，甚至出现断裂、滑坡3、硬化后的坡面底部空洞、悬空或有大量的砂土流失。隐患影响隐患影响1、塌方后的土石方，会掩埋、污染、损坏已完成或正将完成的基础结构，占用工作面，造成资源浪费，增加了成本，耽误工期，破坏施工计划。2、若无相应修复整改措施，边坡底部空洞面积將急剧增大，造成破体持续破坏，边坡随时可能塌方或下陷，造成人身伤害或其他机械材料损害。3、坡体位移会占

47、用原设计建筑红线，坡体沉降有滑坡风险。纠正措施纠正措施1、将塌方或掉落的废渣清理干净，修补被破坏的基础结构，处理尚未塌方或即将滑坡的部分。2、回填夯实空洞部位，坡面重新布筋、加厚喷锚该处位置，底部做好防掩埋的围护措施。3、督促相关监测单位做好边坡沉降与位移监测工作，重点关注沉降与位移变化较大的位置，当超出变形预警值时，提出警报，并采取相应的应急整改方案。预防措施预防措施1、基础开挖前，根据地质条件，选取适宜的边坡支护方案，基础开挖时，开挖深度不宜过大，采取分层开挖，边开挖边喷锚硬化，喷锚过程必须按照施工规范施工，确保喷锚厚度与施工质量。2、坡顶必须设置有效的排水减压措施，基坑边2米范围内严禁停

48、放机械、重物。3、深基坑边界周围地面必须设置排水沟，集水坑，做好抽水准备。4、选择具有较好资质的监测单位，严格审核监测方案和边坡塌方应急施工方案，有备无患。11典型照片典型照片问题星级：三星问题星级：三星AG03AG03边坡支护工程边坡支护工程AG0302 AG0302 边坡支护结构出现问题边坡支护结构出现问题问题描述问题描述AG0302001格构梁锚杆钻孔深度不足1、格构梁锚杆钻孔深度不足2、锚筋长度不足3、锚杆尾部与格构梁连接加强筋未按图纸施工隐患影响隐患影响1、锚筋插入长度无法满足设计要求。2、锚杆抗拔作用减小，影响格构梁的稳定性和安全性。3、降低了锚杆钢筋与格构梁筋的整体连接性，易造成

49、边坡坍塌。纠正措施纠正措施1、未注浆前，重新用钻孔机补钻加深。2、未注浆但无法补钻，可反馈给设计，能否增大浆体强度。3、已注浆，可反馈给设计，能否增加钻孔数或其他加强措施。预防措施预防措施1、施工前，施工单位须向监理单位提交专业施工方案，监理工程师审核通过后，再对施工作业人员进行专项安全技术交底，规范施工作业，责任到人，做好材料采购计划。2、要求监理、施工管理人员实施跟踪旁站，用测深工具随时进行孔深抽查，检查钢筋制作长度与锚筋插孔长度是否一致，严格按照图纸设计及施工规范要求施工。3、加强监督锚杆钢筋的加强筋制作放样与焊接施工，严禁弄虚作假、偷工省料。4、做好锚杆钻孔施工记录，编制锚杆点位序号排

50、列分布图，提前留设抗拔试验点位，按拉拔要求留设端部外露长度，不宜少于1m，做好锚杆拉拔点的保护，做好施工日志。12典型照片典型照片问题星级：二星问题星级：二星AG03AG03边坡支护工程边坡支护工程AG0302 AG0302 边坡支护结构出现问题边坡支护结构出现问题问题描述问题描述AG0302002格构梁断裂、漏筋1、格构梁断裂2、格构梁漏筋3、格构梁孔洞、蜂窝麻面等隐患影响隐患影响1、影响结构观感和施工质量。2、漏筋会加快钢筋的锈蚀，极易造成格构梁断裂。3、格构梁断裂会减若构件护坡作用，造成格构梁脱落或导致边坡坍塌。纠正措施纠正措施1、对于格构梁漏筋、蜂窝麻面等结构外观质量缺陷，先剔凿清理缺