古镇民宿集群建设项目工程总承包招标文件.pdf

1、 江苏省房屋建筑和市政基础设施项目 标准工程总承包招标文件（2019 年版适用于资格后审）江苏省建设工程招标投标办公室 2 使用说明 一、江苏省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件（2019 年版适用于资格后审）(以下简称标准后审招标文件)由江苏省建设工程招标投标办公室编制。适用于江苏省国有资金占控股或者主导地位的房屋建筑和市政基础设施工程，采用资格后审方式对潜在投标人进行资格审查的工程总承包电子招标项目。采用非电子方式进行招标的，可参照标准后审招标文件作相应修改后使用。二、标准后审招标文件用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；以空格标示的系由招标人填写

2、的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，无需填写的在空格中用“”标示；以“”标识的，由招标人根据具体特点和实际需要勾选。三、招标人按照标准后审招标文件第一章“招标公告”的格式发布招标公告后，将实际发布的招标公告编入招标文件中，作为投标邀请，并同时注明发布媒介名称。四、标准后审招标文件第二章“投标人须知”正文和前附表，除以空格标示的由招标人填空的内容、选择性内容和可补充内容外，均应不加修改地直接引用。填空、选择和补充内容由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定以及招标项目具体情况确定。五、标准后审招标文件第三章“评标办法”，分综合评估法和评定分离法。综合评估法包括可行性研究完成后、

3、方案设计完成后、初步设计完成后、专业工程等四种方法。招标人根据招标项目的具体特点和实际需要选择使用，具体评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人根据有关规定和招标项目具体情况确定。3 第三章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准，并在本章(前附表及正文)标明投标人不满足其要求即导致投标被否决的全部条款。六、标准后审招标文件第四章“合同条款及格式”由招标人参照住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局印发的建设项目工程总承包合同示范文本（试行）（GF-2011-0216）以及招标项目具体情况自行编制。七、标准后审招标文件第五章“报价清单”及第六章“发包人要求”由招标人根据招标项目具体特点和实

4、际需要编制。八、标准后审招标文件第七章“发包人提供的资料”由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制，并与一至六章内容相衔接。九、标准后审招标文件为 2019 年版，将根据执行过程中出现的问题及时进行修改。各使用单位或个人对标准后审招标文件的修改意见和建议，可向江苏省建设工程招标投标办公室反映。4 海门市余东古镇民宿集群建设项目海门市余东古镇民宿集群建设项目工程总承包工程总承包 招标文件招标文件 项目编号：A3206840308000125001A3206840308000125001 标段编号：标段编号：A3206840308000125001001A32068403080001250010

5、01 招 标 人:海门市海泰置业有限公司 招标代理机构:南通通城建设工程项目管理有限公司 日 期：2020 年 2 月 26 日 V 目录目录 第一章招标公告.8 1.招标条件.8 2.项目概况与招标范围.8 3.投标人资格要求.8 4.招标文件的获取.11 5.投标截止时间.11 6.资格审查.11 7.评标方法.11 8.发布公告的媒介.11 9.联系方式.12 第二章投标人须知前附表.13 投标人须知.24 1 总则.24 1.1 项目概况.24 1.2 资金来源和落实情况.24 1.3 招标范围、计划工期和质量要求.24 1.4 投标人资格要求.24 1.5 费用承担和设计成果补偿标准

6、.25 1.6 保密.25 1.7 语言文字.25 1.8 计量单位.25 1.9 踏勘现场.25 1.10 分包.25 1.11 偏离.25 1.12 知识产权.25 VI 1.13 同义词语.26 2 招标文件.26 2.1 招标文件的组成.26 2.2 招标文件的澄清.26 2.3 招标文件的修改.26 2.4 最高投标限价.27 3 投标文件.27 3.1 投标文件的组成.27 3.2 投标报价.27 3.3 投标有效期.28 3.4 投标保证金.28 3.5 备选投标方案.28 3.6 资格审查资料.28 3.7 投标文件的编制.28 4 投标.29 4.1 投标文件备份的密封和标记

7、.29 4.2 投标文件的递交.29 4.3 投标文件的修改与撤回.29 5 开标.29 5.1 开标时间、地点和投标人参会代表.29 5.2 开标程序.29 6 评标.30 6.1 评标委员会.30 6.2 评标原则.30 6.3 评标.30 6.4 评标结果（中标候选人）公示.30 7 合同授予.31 7.1 定标方式.31 VII 7.2 中标通知、中标候选人公示及中标结果公告.30 7.3 履约保证金.31 7.4 签订合同.31 8 纪律和监督.31 8.1 对招标人的纪律要求.31 8.2 对投标人的纪律要求.31 8.3 对评标委员会成员的纪律要求.31 8.4 对与评标活动有关

8、的工作人员的纪律要求.32 8.5 异议与投诉.32 9 解释权.32 10 招标人补充的其他内容.32 第三章评标办法（综合评估法）.35 第四章合同条款及格式.44 第五章报价要求.136 第六章发包人要求.137 第七章发包人提供的资料.137 第八章 投标文件格式138 8 第一章招标公告第一章招标公告 海门市余东古镇民宿集群建设项目海门市余东古镇民宿集群建设项目工程总承包工程总承包 招标公告招标公告 1.1.招标条件招标条件 本招标项目海门市余东古镇民宿集群建设项目已经批准建设，项目业主为海门市海泰置业有限公司，建设资金为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，

9、特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.2.项目概况与招标范围项目概况与招标范围 2.1 项目概况：2.1.1 建设地点：海门市余东镇石板街历史文化街区东北向，距离街区北城 300 多米，毗邻古运盐河。2.1.2 建设规模：本项目实施范围（详见规划设计要求附图）共计约 39.3 亩，红线外占地约 27 亩，其中水面约 7 亩、道路景观绿化约 20 亩。红线内约 12.3 亩，项目选址由两个地块组成，统一规划，东侧地块一用地面积 3710，西侧地块二用地面积 4490，项目总建筑面积 5760.00 m2，容积率均不小于 0.7，建筑高度均不超过 15 米，具体以政府最终批复的规划指标为准。新建民

10、宿客房，配套公共服务用房（含图书文化中心、接待中心、婚礼礼堂、品牌发布展览展示、管理用房及餐饮空间等），上述房屋的建筑、结构、强弱电、给排水、暖通通风空调、消防、泛光照明（亮化）、标识标牌、智能门窗、智能化系统、会议系统、厨房系统、景观绿化（水景打造）、声学系统、室外道路市政管网等配套工程及装饰装修（含家具、软装等）等实施内容，以及为达到运营开业目的并满足业主全部要求的实施内容，民宿地块周边水景、公园景观及驳岸打造，周边配套市政道路、管网、给排水、景观绿化、泛光亮化工程、停车场、景观设施（雕塑、小品）及主要出入口沿街建筑立面改造等。新建及改造范围示意图详见附图。2.1.3 合同估算价：6800

11、 万元。2.1.42.1.4 工期要求工期要求 33330 0 日历天（其中前期包含但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、报日历天（其中前期包含但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、报批、报建等批、报建等 60 60 日历天，施工工期日历天，施工工期 2 27 70 0 日历天）（具体开工日期根据开工令为准）。日历天）（具体开工日期根据开工令为准）。2.1.5 质量要求：设计（含方案设计、初步设计、施工图设计等）质量必须达到国家及地 9 方关于建设工程或相关工程设计深度的要求，并须通过有关部门的审查和批准。工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合国家及地方有关标准规范的要求，合格率达到

12、 100%。施工质量符合设计图纸和国家及地方有关标准规范要求，工程质量达到国家和地方及行业现行施工验收规范合格标准。2.2 招标范围：新建民宿客房，配套公共服务用房（含图书文化中心、接待中心、婚礼礼堂、品牌发布展览展示、管理用房及餐饮空间等），上述房屋的建筑、结构、强弱电、给排水、暖通通风空调、消防、泛光照明（亮化）、标识标牌、智能门窗、智能化系统、会议系统、厨房系统、景观绿化（水景打造）、声学系统、室外道路市政管网等配套工程及装饰装修（含家具、软装等）等实施内容，以及为达到运营开业目的并满足业主全部要求的实施内容，民宿地块周边水景、公园景观及驳岸打造，周边配套市政道路、管网、给排水、景观绿化

13、、泛光亮化工程、停车场、景观设施（雕塑、小品）及主要出入口沿街建筑立面改造等实施内容；本项目的方案设计、初步设实施内容；本项目的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计【包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通通风空调、消防、计（含概算）、施工图设计【包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通通风空调、消防、泛光照明（亮化）、标识标牌、智能门窗、智能化系统、会议系统、厨房系统、景观绿化（水景泛光照明（亮化）、标识标牌、智能门窗、智能化系统、会议系统、厨房系统、景观绿化（水景打造）、声学系统、室外道路市政管网等配套工程、装饰装修（含软装）等所有为达到运营开业打造）、声学系统、室外道路市政管网等

14、配套工程、装饰装修（含软装）等所有为达到运营开业目的并满足业主全部要求的设计内容】、物资（设备、材料）采购、工程施工直至竣工验收合格目的并满足业主全部要求的设计内容】、物资（设备、材料）采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包的全部工作。及缺陷责任期内的保修等工程总承包的全部工作。3.3.投标人资格要求投标人资格要求 3.13.1 本次招标要求投标人在人本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且申请人具备以下员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且申请人具备以下资质或资质或同时具备、资质，接受、资质组成的联合体（联合体牵头单位为施工资质或资质或同时

15、具备、资质，接受、资质组成的联合体（联合体牵头单位为施工单位）。单位）。设计资质：具备工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程专业乙级）及以上资质；施工资质：建筑工程施工总承包叁级及以上资质；3.23.2 拟选派总承包项目负责人资质等级：（拟选派总承包项目负责人资质等级：（1 1）总承包项目经理：具备建筑工程专业壹级注册建）总承包项目经理：具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书（造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书（B B证）或具备国家壹级注册建筑师执业资格；证）或具备国家壹级注册建筑师执业资格；（2 2）设计负责人：具备国家壹级

16、注册建筑）设计负责人：具备国家壹级注册建筑师执业资格；（师执业资格；（3 3）施工负责人：具备建筑工程专业壹）施工负责人：具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书（级注册建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书（B B 证）；证）；（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。10 注：若投标人同时具备设计、施工资质投标的，总承包项目负责人为具备建筑注：若投标人同时具备设计、施工资质投标

17、的，总承包项目负责人为具备建筑工程专业工程专业一级一级注册建造师执业资格注册建造师执业资格，同时还需提供一名设计负责人；，同时还需提供一名设计负责人；若投标人仅以设计单位投标的，则总承包项目经理为设计负责人，同时还需提供一名施工负若投标人仅以设计单位投标的，则总承包项目经理为设计负责人，同时还需提供一名施工负责人；责人；若投标人仅以施工单位投标的，则总承包项目经理为施工负责人，同时还需提供一名设计负若投标人仅以施工单位投标的，则总承包项目经理为施工负责人，同时还需提供一名设计负责人。责人。3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：3.3.1.1 工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程

18、业绩之一（必须为在本投标单 位的业绩）：（A）工程总承包业绩要求：须提供拟派工程总承包项目经理 2015 年 1 月 1 日以来承担过单项工程合同额 3000 万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）EPC 总承包业绩；【以中标通知书签发的时间及金额为准，提供业绩证明材料：中标通知书、施工合同、工程竣工验收证书。(须三证齐全)。如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供县级及以上建设行政主管部门出具的相关证明。】（B）设计业绩要求：须提供拟派工程总承包项目经理 2015 年 1 月 1 日以来承担过单项工程投资额 3000 万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）设计业绩；【投标人须提供

19、合同协议书，时间及投资额以合同为准。如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供县级及以上建设行政主管部门出具的相关证明。】（C）施工业绩要求：须提供拟派工程总承包项目经理 2015 年 1 月 1 日以来承担过单项工程合同额 3000 万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）施工业绩；【以中标通知书签发的时间及金额为准，提供业绩证明材料：中标通知书、施工合同、工程竣工验收证书。(须三证齐全)。如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供县级及以上建设行政主管部门出具的相关证明。】3.3.1.2 申请人承担过类似工程；3.3.2 自2017 年 1月 1 日以来，投标人和拟

20、派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；3.3.3 自 2017 年 1 月 1 日以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；3.3.4 自 2017 年 1 月 1 日以来，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；3.3.5 自 2017 年 1 月 1 日以来，投标人或者拟派总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.

21、3 项规定的情形。3.5 本次招标 不接受联合体投标；11 接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。即：投标人可组即：投标人可组成联合体投标，联合体牵头单位为施工单位，联合体组成单位不得超过两家。申请人为联合体的，成联合体投标，联合体牵头单位为施工单位，联合体组成单位不得超过两家。申请人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。3.63.6 非联合体投标要求如下：非联合体投标要求如下：（1 1）仅具有设计资质的企业，应将工程总承包项目中

22、的施工业务依法分包给具有相应施工）仅具有设计资质的企业，应将工程总承包项目中的施工业务依法分包给具有相应施工资质的企业。【提供分包单位资质证书扫描件，上传到投标文件其他材料中，资质要求为建筑工资质的企业。【提供分包单位资质证书扫描件，上传到投标文件其他材料中，资质要求为建筑工程施工总承包叁级及以上资质】程施工总承包叁级及以上资质】（2 2）仅具有施工资质的企业，应将工程总承包项目的设计业务依法分包给具有相应设计资）仅具有施工资质的企业，应将工程总承包项目的设计业务依法分包给具有相应设计资质的企业。【提供分包单位资质证书扫描件，上传到投标文件其他材料中，资质要求为具备工程质的企业。【提供分包单位

23、资质证书扫描件，上传到投标文件其他材料中，资质要求为具备工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程专业乙级）及以上资质设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程专业乙级）及以上资质】注：资格审查中业绩只认可独立投标单位的业绩或联合体投标牵头人企业业绩。注：资格审查中业绩只认可独立投标单位的业绩或联合体投标牵头人企业业绩。分包单位业分包单位业绩不予认可。绩不予认可。3.73.7 一家设计单位或者施工单位只能接受一家施工单位或设计单位的联合投标或分包。一家设计单位或者施工单位只能接受一家施工单位或设计单位的联合投标或分包。4.4.招标文件的获取招标文件的获取

24、 4.1 招标文件获取时间为：2020 年 2 月 26 日至 2020 年 3 月 30 日 9 时 00 分；4.2 招标文件获取方式：本项目招标公告、招标文件等资料在南通市公共资源交易平台（http:/ 招标文件每套售价 250 元，售后不退。5.5.投标截止时间投标截止时间 5.1 5.1 投标截止时间为投标截止时间为：2020 2020 年年 3 3 月月 3030 日日 9 9 时时 00 00 分。分。5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。6.6.资格审查资格审查 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。7.7.评标方法评标方法 本次招标的评标

25、标准和方法详见招标文件第三章。8.8.差额履约担保差额履约担保 若中标总价比所有有效投标总报价算术平均值低若中标总价比所有有效投标总报价算术平均值低 5%5%以上，则按照中标总价与招标控制价的以上，则按照中标总价与招标控制价的差值向招标人提供保函形式的差额履约担保（差额履约保函在中标结果公告后领取中标通知差值向招标人提供保函形式的差额履约担保（差额履约保函在中标结果公告后领取中标通知书之前提供，差额履约保函的有效期自保函签发之日起至工程竣工验收止。）注：若中标人书之前提供，差额履约保函的有效期自保函签发之日起至工程竣工验收止。）注：若中标人 12 不按照上述要求提供差额履约担保，则取消中标资格

26、。不按照上述要求提供差额履约担保，则取消中标资格。9.9.发布公告的媒介发布公告的媒介 本次招标公告在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。10.10.特别提醒：特别提醒：（1 1）本工程采用）本工程采用远程不见面交易远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。的模式，具体详见招标文件。（2 2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。（3 3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。1 11 1.

27、招投标监督管理部门及电话招投标监督管理部门及电话 海门市住房和城乡建设局工程建设科联系电话：海门市住房和城乡建设局工程建设科联系电话：05130513-68025036 68025036 。1 12 2.联系方式联系方式 招标人 海门市海泰置业有限公司 招标代理机构 南通通城建设工程项目管理有限公司 地 址 海门市 地 址 海门市富江路 1055 号 23#楼 901 室 联系人 张先生 联 系 人 沈女士 电 话 13962867889 电 话 1771223728118994262677 传 真 传 真 0513-82182288 13 第二章 投标人须知 投标人须知前附表投标人须知前附表

28、 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 1.1.2 招标人 名称：海门市海泰置业有限公司 地址：海门市 联系人：张先生 联系电话：13962867889 1.1.3 招标代理机构 名称：南通通城建设工程项目管理有限公司 地址：海门市富江路 1055 号 23#楼 901 室 联系人：沈女士 电话：1771223728118994262677 电子邮箱： 传真：0513-82182288 1.1.4 项目名称 海门市余东古镇民宿集群建设项目工程总承包 1.1.5 建设地点 海门市余东镇石板街历史文化街区东北向，距离街区北城 300 多米，毗邻古运盐河。1.2.1 资金来源

29、 自筹 1.2.2 出资比例/1.2.3 资金落实情况 已落实 1.3.1 招标范围 新建民宿客房，配套公共服务用房（含图书文化中心、接待中心、婚礼礼堂、品牌发布展览展示、管理用房及餐饮空间等），上述房屋的建筑、结构、强弱电、给排水、暖通通风空调、消防、泛光照明（亮化）、标识标牌、智能门窗、智能化系统、会议系统、厨房系统、景观绿化（水景打造）、声学系统、室外道路市政管网等配套工程及装饰装修（含家具、软装等）等实施内容，以及为达到运营开业目的并满足业主全部要求的实施内容，民宿地块周边水景、公园景观及驳岸打造，周边配套市政道路、管网、给排水、景观绿化、泛光亮化工程、停车场、景观设施（雕塑、小 14

30、 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 品）及主要出入口沿街建筑立面改造等实施内容；本项目的方案实施内容；本项目的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计【包括但不限于建筑、设计、初步设计（含概算）、施工图设计【包括但不限于建筑、结结构、电气、给排水、暖通通风空调、消防、泛光照明（亮化）、构、电气、给排水、暖通通风空调、消防、泛光照明（亮化）、标识标牌、智能门窗、智能化系统、会议系统、厨房系统、景观标识标牌、智能门窗、智能化系统、会议系统、厨房系统、景观绿化（水景打造）、声学系统、室外道路市政管网等配套工程、绿化（水景打造）、声学系统、室外道路市政管网等配套工程、装饰装

31、修（含软装）等所有为达到运营开业目的并满足业主全部装饰装修（含软装）等所有为达到运营开业目的并满足业主全部要求的设计内容】、物资（设备、材料）采购、工程施工直至竣要求的设计内容】、物资（设备、材料）采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包的全部工作。工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包的全部工作。1.3.2 要求工期 工期要求工期要求 33330 0 日历天（其中前期包含但不限于方案设计、初步设日历天（其中前期包含但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、报批、报建等计、施工图设计、报批、报建等 60 60 日历天，施工工期日历天，施工工期 2 27 70 0 日历日

32、历天）（具体开工日期根据开工令天）（具体开工日期根据开工令为准）。为准）。1.3.3 质量要求 设计（含方案设计、初步设计、施工图设计等）质量必须达到国家及地方关于建设工程或相关工程设计深度的要求，并须通过有关部门的审查和批准。工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合国家及地方有关标准规范的要求，合格率达到 100%。施工质量符合设计图纸和国家及地方有关标准规范要求，工程质量达到国家和地方及行业现行施工验收规范合格标准。1.4.1 投标人资格要求 1 1、企业应当具备下列资质条件之一：、企业应当具备下列资质条件之一：资质或资质或同时具备、资质，接受、资质组成的资质或资质或同时具备、资质，接

33、受、资质组成的联合体（联合体牵头单位为施工单位）。联合体（联合体牵头单位为施工单位）。设计资质：具备工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程专业乙级）及以上资质；施工资质：建筑工程施工总承包叁级及以上资质；2、财务要求：无 3 3、企业应当具有以下类似工程业绩：企业应当具有以下类似工程业绩：4 4、工程总承包、工程总承包项目经理项目经理应当具备下列资格应当具备下列资格条件条件：（1 1）总承包项目经理：具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资）总承包项目经理：具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书（格且具备有效的安全生产考核合格证书（B B

34、证）或具备国家壹级证）或具备国家壹级注册建筑师执业资格；注册建筑师执业资格；15 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 （2 2）设计负责人：具备国家壹级注册建筑师执业资格；）设计负责人：具备国家壹级注册建筑师执业资格；（3 3）施工负责人：具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格且）施工负责人：具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书（具备有效的安全生产考核合格证书（B B 证）；证）；注：若投标人同时具备设计、施工资质投标的，总承包项目注：若投标人同时具备设计、施工资质投标的，总承包项目负责人为具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，同时

35、还需负责人为具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，同时还需提供一名设计负责人；提供一名设计负责人；若投标人仅以设计单位投标的，则总承包项目经理为设计负若投标人仅以设计单位投标的，则总承包项目经理为设计负责人，同时还需提供一名施工负责人；责人，同时还需提供一名施工负责人；若投标人仅以施工单位投标的，则总承包项目经理为施工负若投标人仅以施工单位投标的，则总承包项目经理为施工负责人，同时还需提供一名设计负责人。责人，同时还需提供一名设计负责人。5、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一（必须为在本投标单位的业绩）：（A）工程总承包业绩要求：须提供拟派工程总承包项目经理 2015年1月1日

36、以来承担过单项工程合同额3000万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）EPC 总承包业绩；【以中标通知书签发的时间及金额为准，提供业绩证明材料：中标通知书、施工合同、工程竣工验收证书。(须三证齐全)。如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供县级及以上建设行政主管部门出具的相关证明。】（B）设计业绩要求：须提供拟派工程总承包项目经理 2015 年 1月1日以来承担过单项工程投资额3000万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）设计业绩；【投标人须提供合同协议书，时间及投资额以合同为准。如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供县级及以上建设行政主管部门出具的相关证明。】（

37、C）施工业绩要求：须提供拟派工程总承包项目经理 2015 年 1月1日以来承担过单项工程合同额3000万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）施工业绩；【以中标通知书签发的时间及金额为准，提供业绩证明材料：中标通知书、施工合同、工程竣工验收证书。(须三证齐全)。如上述证明材料未能充分体现本业绩要求的，则投标人另需提供县级及以上建设行政主管部门出具的相关证明。】16 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 6、项目管理机构：由招标人根据 建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-2017 予以明确。7、其他要求：非联合体投标要求如下：、其他要求：非联合体投标要求如下：（1

38、1）仅具有设计资质的企业，应将工程总承包项目中的施工业务）仅具有设计资质的企业，应将工程总承包项目中的施工业务依法分包给具有相应施工资质的企业。【提供分包单位资质证书依法分包给具有相应施工资质的企业。【提供分包单位资质证书扫描件，上传到投标文件其他材料中，资质要求为建筑工程施工扫描件，上传到投标文件其他材料中，资质要求为建筑工程施工总承包叁级及以上资质】总承包叁级及以上资质】（2 2）仅具有施工资质的企业，应将工程总承包项目的设计业务依）仅具有施工资质的企业，应将工程总承包项目的设计业务依法分包给具有相应设计资质的企业。【提供分包单位资质证书扫法分包给具有相应设计资质的企业。【提供分包单位资质

39、证书扫描件，上传到投标文件其他材料中，资质要求为具备工程设计综描件，上传到投标文件其他材料中，资质要求为具备工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程专合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程专业乙级）及以上资质业乙级）及以上资质】注：资格审查中业绩只认可独立投标单位的业绩或联合体投标牵注：资格审查中业绩只认可独立投标单位的业绩或联合体投标牵头人企业业绩。分包单位业绩不予认可。头人企业业绩。分包单位业绩不予认可。1.4.2 是否接受联合体投标 不接受 接受，应满足下列要求：联合体牵头单位为施工单位，联合体联合体牵头单位为施工单位，联合体组成单位不得超过两家，

40、并由牵头单位进行网上报名。申请人为组成单位不得超过两家，并由牵头单位进行网上报名。申请人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。人同时参与本项目的投标。1.5.2 费用承担和设计成果补偿标准 不补偿。1.9.1 踏勘现场 投标人自行踏勘。1.10 分包 需分包的专业须得到招标人批准.1.11 偏 离 不允许 允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度 2.2.1 投标人要求澄清招标文件的截止时间 投 标 截 止 时 间17日 前 在 南 通 市 公 共 资 源 交 易 网（）会员系统提出。17 条款号条

41、款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 2.2.2 招标文件澄清发布时间 投 标 截 止 时 间15日 前 在 南 通 市 公 共 资 源 交 易 网（）会员系统发布，如解答发出的时间距投标截止时间不足 15 天，并且解答内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.42.4 最高投标限价（招标最高投标限价（招标控制价）控制价）金额：金额：6800000068000000元元 2.4.1 各类别投标最高限价为：序号 类别 各类别最高限价(元)备注 一 设计费（含勘察）4000000 二 工程费用（包含所有）60000000 投标最低下浮率为 5%三 预留金 4000000

42、最高限价（元）68000000 预留金投标时不可更改，否则作无效报价处理。设计费（含勘察）结算时按投标价计入，发包人不因费用科目列入与否、费用标准高低再增加额外费用；工程费用包含但不限于：投标报价应包含招标文件所确定的招标范围内的全部内容，及为完成 上述内容所必须的主体工程、临时工程及设施、材料、设备、劳务、机械设备、利润、税金、管 理、财务、专利使用费用、措施费及政策规定的各项应有的全部费用。设计规范、施工规范及验 收要求调整涉及的费用不予调整。前期工程及行政事业性收费中凡是由承包人支付的相关费用等均由投标人自行考虑，视为已包 含在本次投标报价中，发包人不再另行支付。投标人所报投标总价应低于

43、或等于招标人设置的最高限价，设计费（含勘察）、工程费用的投标报价应低于或等于招标人设定的各类别最高限价，工程费用投标下浮率应高于或等于招标人设定的最低下浮率，否则按无效标处理。投标下浮率计算方法为：1-各类别投标价/各类别最高限价100%；投标总价计算方法为各类别投标价之和，作为商务标评标依据；3.1.1 构成投标文件的材料 投标文件由资格审查文件、技术标（方案设计）、技术标（项目投标文件由资格审查文件、技术标（方案设计）、技术标（项目管理组织方案）、商务标组成；管理组织方案）、商务标组成；18 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 一、资格审查文件：投标人根据第三章评

44、标办法资格评审要求，提供相关材料。需从诚信库中获取的材料：详第三章评标办法相关要求。需提供扫描件的材料：详第三章评标办法相关要求。二、技术标（方案设计）投标人根据第三章评标办法要求，提供相关材料。三、技术标（项目管理组织方案）投标人根据第三章评标办法要求，提供相关材料。四、商务标（1）法定代表人身份证明书；（2）授权委托书；（3）投标函；（4）报价一览表；（5）项目组组成人员情况表。3.2.1 合同价格形式 固定总价合同 3.2.6 投标报价的其他要求 1.1.设计费投标报价要求设计费投标报价要求 （1 1）设计范围须涵盖设计任务书）设计范围须涵盖设计任务书(但不限于）的全部内容；但不限于）的

45、全部内容；（2 2）设计费用包括但不限于方案设计、施工图设计及各专项设计。）设计费用包括但不限于方案设计、施工图设计及各专项设计。设计方案完善及优化修改直至通过招标人及相关部门的审核，包设计方案完善及优化修改直至通过招标人及相关部门的审核，包括技术交底、过程服务配合、专家评审等的全部费用（装饰装修括技术交底、过程服务配合、专家评审等的全部费用（装饰装修含软装的风格及品质需符合招标人要求，）；含软装的风格及品质需符合招标人要求，）；（3 3）设计费用在项目实施过程中不予调整；）设计费用在项目实施过程中不予调整；（4 4）投标人必须按照招标文件要求对设计费的全部内容做出完整）投标人必须按照招标文件

46、要求对设计费的全部内容做出完整的报价，按照招标文件要求漏报少报的设计费，视为此项费用已的报价，按照招标文件要求漏报少报的设计费，视为此项费用已包含在设计费总报价中，结算时设计费用不予调整。包含在设计费总报价中，结算时设计费用不予调整。投标人中标后，不因招标人及有关管理部门按照设计规范要求对投标人中标后，不因招标人及有关管理部门按照设计规范要求对设计做出的调整而调整中标人的投标价格。设计做出的调整而调整中标人的投标价格。在工程实施过程中，招标人有权调整设计图纸工程内容，主要材在工程实施过程中，招标人有权调整设计图纸工程内容，主要材料、设备的品牌及型号选用；招标人有权按合同条款约定调整中料、设备的

47、品牌及型号选用；招标人有权按合同条款约定调整中标价（合同价款），但因中标人的原因未按施工图纸（含工程量标价（合同价款），但因中标人的原因未按施工图纸（含工程量清单）施工（包括内容、工艺清单）施工（包括内容、工艺)的部分除外。的部分除外。2.2.施工投标报价要求施工投标报价要求 （1 1）投标报价应包含招）投标报价应包含招标文件所确定的招标范围内的全部内容，标文件所确定的招标范围内的全部内容，及为完成上述内容所必须的设施、材料、劳务、机械设备、利润、及为完成上述内容所必须的设施、材料、劳务、机械设备、利润、税金、管理、财务、专利使用费用、措施费及政策规定的各项应税金、管理、财务、专利使用费用、措

48、施费及政策规定的各项应有的全部费用。设计规范、施工规范及验收要求调整涉及的费用有的全部费用。设计规范、施工规范及验收要求调整涉及的费用 19 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 不予调整。不予调整。（2 2）投标人应到工地现场踏勘以了解相关足以影响投标价格的情）投标人应到工地现场踏勘以了解相关足以影响投标价格的情况，任何因忽视或误解而导致的增加费用、索赔及工期延长申请况，任何因忽视或误解而导致的增加费用、索赔及工期延长申请将不予同意。将不予同意。3.3.1 投标有效期 投标截止日后 45 日历天 3.4.1 投标保证金递交 本工程实行投标保证金集中管理。投标人必须在本

49、工程开标前汇入海门市公共资源交易中心投标保证金集中管理帐户，投标保证金有效期与投标有效期一致。各投标人必须以企业法人的名义及经南通网上招投标会员系统诚信库备案的法人基本存款帐户汇出，否则不予接受。投标保证金的缴纳形式：电汇、网银，不接受现金、本票、转账支票等形式。投标保证金金额：3030 万元万元 接受投标保证金的指定账户信息：（1）开户名：海门市公共资源交易中心（2）开户行：建设银行海门光华苑分理处 保证金账户：投标人下载标书之后，在“业务管理-开标前-保证金账户获取（海门）”功能下，找到具体标段，点击“生成子账户”按钮获取保证金子账户。投标人从基本账户往完整的保证金账户里面打款。且投标人须

50、自行核对使用的基本账户与诚信库中备案的基本账户是否一致，不一致请及时修改。保证金打款成功之后，投标人可以将银行回执单带到开标现场，用以需要时备查。如果开标现场投标人对本单位保证金缴纳有疑义，投标人可以向评标委员提交书面申请核实保证金缴纳情况。保证金不计利息，并且为提高效率，在规定时间内，由招标代理或招标人统一代为办理中标人和未中标人的保证金退还工作。20 条款号条款号 条条 款款 名名 称称 编编 列列 内内 容容 如本项目招标中遇质疑，投诉，复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。如有问题请现场技术人员联系，联系电话：0513-59001839 未经南通网上招投标会员系统诚信库备案的基本帐