华侨城中部集团交付品质标准手册.pptx

1、华侨城中部集团交付品质标准手册中 部 集 团 项 目 管 理 中 心 2 0 2 1 年 1 2 月 3 1 日一 精 装 交 付 标 准 3 2 条二 毛 坯 交 付 标 准 2 0 条三 外 墙 交 付 标 准 6 条四 景 观 交 付 标 准 4 1 条五 地 库 交 付 标 准 1 2 条1 精装交付标准32条精装-墙地砖-1 交付标准：质量标准：1、室内厨卫包括公区墙砖，要求统一留缝1.5mm；2、室内地砖包括公区地砖，要求统一留缝2mm；3、留缝无高低差，勾缝必须使用纯净水搅拌专用勾缝剂湿勾，并用专业工具压实。精装-集分水器-2 交付标准：质量标准：1、集分水器后墙砖正常铺贴，且保

2、证勾缝均匀；2、橱柜隔板不得与集分水器冲突，影响使用功能；3、全过程带压施工。精装-淋浴区-3 交付标准：质量标准：1、地砖弧度与淋浴屏风底框弧度模数一致、留缝一致；2、淋雨屏风底框低于瓷砖完成面3mm，且淋雨区下沉侧面需采用立条砖收口；3、防滑砖需磨边处理。精装-过门砖-4 交付标准：质量标准：1、防止门套落地，防止门套反潮变形，湿区过门砖增加 W50*40的耳朵；2、过门砖必须湿铺。精装-窗台砖-5 交付标准：质量标准：1、窗台砖铺贴标准，正面凸出墙体完成面5mm，两侧与墙体平齐；2、阳角需进行磨边处理；3、窗框与瓷砖结合处不得大于2mm。精装-露台、连廊地砖-6 交付标准：质量标准：连廊

3、、露台瓷砖铺贴统一留缝5mm，采用专用勾缝剂进行填缝收口，采用专用工具压实。精装-阳台-7 交付标准：质量标准：1、管道根部做反坎，避免渗漏，高度同踢脚线，单管规格200mm200mm，真石漆覆盖反坎顶面；2、阳台地漏做“回”形汇水区，尺寸200mm200mm；3、阳台地砖留缝2mm，室内通过推拉门地轨向室外降板2cm。精装-吊顶扣板-8 交付标准：质量标准：1、厨卫间铝扣板吊顶排版根据入口由内而外，由可见向隐蔽方向排版、施工；2、铝扣板吊顶表面平整，拼缝顺直，无污染，无明显错台、色差。精装-乳胶漆-9 交付标准：质量标准：1、涂刷色泽均匀，表面平整，整洁无污染，表面无裂缝、漏涂、露底、流坠、

4、刷纹、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉；2、阴阳角方正顺直，线条顺直，无反锈、毛刺、磕碰、损坏掉角。图片大小：7cm*10cm 精装-壁纸裱糊-10-1 交付标准：质量标准：1、两幅墙纸相拼，墙纸花纹对接要吻合；2、接缝要求：要顺光，阳角处不能有接缝，阳角处转角不少于150mm；3、墙纸、墙布表面平整、牢固、色泽应一致，不得有漏贴、补贴、脱层、翘边、波纹起伏、气泡、裂缝、皱折、斑污、破损，飞刺、透底等现象，斜视无胶痕。精装-壁纸裱糊-10-2 交付标准：质量标准：1、开关、插座等突出墙面的电气盒，裱糊前应先卸去盒盖，等墙纸完工检查合格后，再安装面盒；2、墙纸、墙布与门、窗、固定家具、天花线条、踢脚

5、线、门套线、设备盒等交接严密。精装-石膏线-11 交付标准：质量标准：1、石膏线表面整洁顺直，无破损、裂缝，阴阳角对缝美观（石膏线45接缝）；2、拼接处与墙体阴阳角垂直，上下边口厚度一致；3、横向纹路拼角处连续。精装-阳台天花-12 交付标准：质量标准：1、阳台天花乳胶漆下翻宽度要求40mm；2、天花真石漆要求先做乳胶漆，美纹纸薄膜压乳胶漆再覆盖真石漆；3、非标准层乳胶漆压瓷砖需瓷砖刷胶或砂纸打磨。精装-吊柜-13 交付标准：质量标准：1、先装吊柜再装吊顶，吊顶边条拼接于吊柜，与吊柜严丝合缝；2、无把手吊柜门底留缝3cm且烟机与柜门底部平齐；有把手吊柜门，烟机与柜门底部平齐。精装-收纳柜-14

6、 交付标准：质量标准：1、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐，柜门开启灵活，无异响、无松动；2、柜内隔板平整、牢固，五金配件齐全，无锈蚀；3、螺帽贴片粘贴牢固（禁止螺帽外露）。精装-室内门-15 交付标准：质量标准：1、表面整洁，光滑平整、线条顺直，门套线与墙面自然收口顺直严密；2、安装垂直水平，牢固，开关灵活、门扇与门框缝隙均匀，门扇与地面留缝均匀合理；3、五金安装牢固、五金齐全、功能正常，无锈蚀。精装-木地板-16 交付标准：质量标准：1、地板色泽均匀、表面整洁，无划痕，无大小头；2、木地板与房间门夹砖平行铺设，平整牢固、无松动，无异响，拼缝紧密均匀，无起拱，无冒灰。精装-踢脚线-17 交付

7、标准：质量标准：1、安装牢固，平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致,无明显朝天缝。精装-踢脚线接口-18 交付标准：质量标准：1、木地板踢脚线、瓷砖木塑踢脚线，四组件配置齐全且颜色与踢脚线一致。精装-墙面两线三口-19 交付标准：质量标准：1、石膏线、踢脚线与墙面收口严丝合缝且顺直；2、门套线与墙面收口自然缝严密且垂直；窗洞口处墙面垂直、平整、方正；3、开关插座面板与墙面收口严丝合缝，无明显高低差。精装-面板插座-20 交付标准：质量标准：1、安装平整牢固，方正，不跨砖缝，收口自然美观；2、开关顺畅，对应准确、接点接触可靠；3、相邻高低差在0.5mm以内，同面墙体高差5mm以内。精装-新风系统

8、-21 交付标准：质量标准：1、安装牢固，位置合理，无特殊情况居门洞中布置，表面无污染，收口美观且不能与石膏线打架；2、风口进气阀开闭正常。精装-水槽-22 交付标准：质量标准：1、表面光洁、无污染、无破损、无锈蚀（保洁时禁止接触草酸）；2、溢水、排水正常，无渗漏，有防臭措施；3、洗菜盆台下安装，安装牢固，周边收口美观。精装-龙头、花洒-23 交付标准：质量标准：1、安装牢固、顺直、无松动，高度调节器调节灵活，表面保护到位，无划痕、凹陷、污染、光洁；2、安装后饰面盖与墙面无缝隙，严禁打胶收口；3、安装位置及高度合理，出水正常无渗漏。精装-马桶-24 交付标准：质量标准：1、表面光洁、无破损、无

9、使用痕迹，冲水顺畅、无堵塞；2、安装配件齐全，使用正常，座便底打胶收口宽度不大于1cm；3、安装牢固平稳无松动，马桶与墙面垂直，水箱与墙面间隙不大于2cm。精装-入户大堂-25 交付标准：质量标准：1、竖向不锈钢门套线、装饰线条6米不得设置接缝，6米设置接缝要高于4米；2、横向不锈钢门套线、装饰线条6米不得设置接缝，6米设置接缝要居中均分；3、所有不锈钢门套线、装饰线条施工完成面不得有焊点、烧伤、接缝粗糙不整齐。精装-入户大堂-26 交付标准：质量标准：1、入户大堂墙砖上沿口与天花、石膏沿线、灯带吊顶预留3cm，乳胶漆下挂3cm收口；2、天花点位排版优化，拉通线居中布置。精装-楼梯滴水线-27

10、 交付标准：质量标准：1、楼梯滴水线宽窄均匀一致，线条顺直光滑；2、普通楼梯可采用双槽塑料成品滴水线。精装-楼梯踏步-28 交付标准：质量标准：1、楼梯踏步方正一致，线条顺直，边角完整，高度均匀，面层坚实平整耐磨，色泽一致；2、水泥砂浆面层楼梯踏步，线条顺直，边角完整，高度均匀，阳角需加防护钢筋；3、踏步一侧出墙5mm，防止楼梯侧面污染。精装-电梯厅-29 交付标准：质量标准：1、电梯轿厢门板表面无划痕，电梯内外开启正常，照明正常，轿箱内墙面无划痕；2、电梯控制面板表面清洁无污染，无划痕，按键灯正常；3、天花点位排版优化，拉通线居中布置。精装-入户门-30 交付标准：质量标准：1、门扇、门框、

11、门套表面平整无污染、无破损、划痕，凹陷；2、门把手与门锁安装牢固、开关正常、无异响；3、门套与墙身收口严密，无切割；4、门吸安装牢固、功能正常，（内开门必须增加门吸）。精装-金属门窗-31 交付标准：质量标准：1、洁净光亮，无污染、划伤、破损、锈蚀；2、五金件安装齐全，牢固，开关灵活，满足规范要求；3、门窗无渗漏，泄水孔无堵塞。精装-外墙漆收口-32 交付标准：质量标准：1、窗边收口做法,腻子层完成打胶2cm,真石漆压胶；2、瓷砖收口处内弧打胶，宽度2cm,真石漆压胶至瓷砖；3、真石漆压砖面需刷胶或砂纸打磨。2 毛坯交付标准19条毛坯-排水管-1 交付标准：质量标准：1、排水管坡度合理，按规范

12、要求设置固定吊架，且安装牢固，穿楼板位置预埋止水节；2、排水管周边收口严密、无渗漏痕迹，保持畅通，无严重划痕、污染，管根部需做砂浆底座；3、排水管通球试验合格无渗漏、无堵塞。毛坯-给水管-2 交付标准：质量标准：1、给水管安装牢固，给水点位置合理、准确，内丝弯头安装方正，无滑丝，出抹灰完成面1.5cm满足后 续施工要求，墙地面走管位置做好标记，防止后期施工造成破坏；2、通水打压试验合格无渗漏；3、淋浴花洒冷热水管出水口间距150mm。毛坯-地面（厨卫间）-3 交付标准：质量标准：1、厨卫间地面平整、无开裂、渗漏，阴角处设置R角，毛坯交付有沉箱的不做盖板；2、防水层强度、厚度、上翻高度符合工艺要

13、求，管根部需做砂浆底座；3、排水管预埋位置合理，突出地面30cm，表面整洁，无破损，通球试验合格后管口做好成品保护。毛坯、地暖集分水器-4 交付标准：质量标准：1、分水阀门安装位置合理，开关灵活，回正方向一致、功能正常；2、集水器管均匀布置，排列整齐，表面无污染。毛坯-户内强、弱电箱-5 交付标准：质量标准：1、箱体箱门安装牢固且表面整洁无破损，横平竖直，与墙体收口自然美观，收口套边5cm；2、强弱电箱功能正常，回路有标示，清晰准确。毛坯-开关/插座面板-6 交付标准：质量标准：1、安装平整牢固、方正，表面整洁，无碎裂，划伤，与墙面收口自然美观，收口套边5cm；2、开关顺畅，接线规范，紧密可靠

14、。毛坯-等电位-7 交付标准：质量标准：1、箱体与箱内配件安装牢固，方正，表面整洁无污染，无破损，无划伤；2、接地引下线必须采用热镀锌扁钢，材料尺寸、规格、质量符合相关规范要求；3、插座 PE 线与等电位有效连接。毛坯-照明-8 交付标准：质量标准：1、灯具整洁美观，无破损、划伤、污染；2、灯座位置合理，安装牢固，开关正常。毛坯-烟感-9交付标准：质量标准：1、表面整洁，无污染，无破损，收边收口紧密美观；2、设备安装牢固可靠，位置合理，设备联动调式合格，使用正常。毛坯-燃气表/烟道-10交付标准：质量标准：1、燃气表安装平整牢固，无破损，安装位置合理，便于业主后续装修施工；2、烟道表面平整，无

15、开裂破损，烟道底部设置防水反坎，顶部无渗漏；3、排烟口设置高度合理，止回阀安装牢固，收口严密，回位灵活准确。毛坯-预留空调孔洞-11 交付标准：质量标准：1、预留孔洞位置合理，内高外低，预留洞口周边平整顺直，收口美观；2、砌体位置采用成品预制块安装，剪力墙位置提前预留套管安装。毛坯-楼地面（客餐厅、卧室）-12 交付标准：质量标准：1、楼地面表面平整、无空鼓、开裂、渗漏，且要求横向拉毛；2、面层材料强度、标高符合设计要求。毛坯-墙面（粉刷石膏）-13 交付标准：质量标准：1、面层无脱层、空鼓、开裂情况，强度符合要求，表面洁净、色泽一致；2、接茬平整不粗糙，门洞尺寸合理；3、地面阴角处套线上翻和

16、平翻10cm。毛坯-墙面（水泥砂浆抹灰）-14 交付标准：质量标准：1、面层无脱层、空鼓、开裂情况，无爆灰、起砂，强度符合要求，表面洁净、色泽一致；2、接茬平整不粗糙，门洞尺寸合理，门窗洞口翻边收口10cm；3、地面阴角处套线上翻和平翻10cm。毛坯-天棚-15 交付标准：质量标准：1、表面洁净无污染、气泡、破损、空鼓、开裂、渗漏；2、层高符合设计要求；3、天棚刮腻子施工，腻子表面平整，无污染，无开裂，无渗漏，阴角下挂10公分且顺直。毛坯-铝合金/塑钢门窗-16 交付标准：质量标准：1、表面整洁无污染、无破损、划痕，凹陷；2、门扇、窗扇安装牢固，开关正常，无异响，门窗把手锁具等安装牢固、使用功

17、能正常；3、防护栏杆安装牢固，高度符合规范要求。毛坯-栏杆-17 交付标准：质量标准：1、表面无污染、无破损、无划痕、无锈蚀，安装牢固、顺直；2、栏杆与墙地面收口自然，安装高度及间距符合国家规范要求。毛坯-楼梯-18 交付标准：质量标准：1、楼梯表面平整无污染，色泽一致，阴阳角方正、无破损，与墙体交接处收口平整（套线上翻10公分），强 度符合要求无空鼓开裂；2、楼梯踏步长度、宽度、高度尺寸合理。毛坯-电梯井-19 交付标准：质量标准：预留电梯井的，电梯井口做栏杆防护，井底无积水、排水通畅。3 外墙交付标准6条外墙-大面效果-1 交付标准：质量标准：1、真石漆大面平整，无波浪、无凸凹不平、无色差

18、，无污染、挂灰；2、阴阳角方正垂直，分格缝符合排版要求。外墙-裸露管道、预留孔洞-2 交付标准：质量标准：1、外立面裸露管道需固定牢固、顺直，与墙面做同色涂料，分格缝与墙面跟通，管道不得绕线条；2、外立面预留孔洞位置竖向、横向通线布置，与真石漆收口严密。外墙-不同颜色涂料分界-3 交付标准：质量标准：不同颜色涂料分界清晰、笔直。外墙-门窗框、踢脚线收口-4 交付标准：质量标准：1、窗边防水腻子完成后打门窗密封胶，真石漆压胶，保证门窗框收口顺直、美观；2、真石漆压踢脚线上口，保证顺直、美观。外墙-滴水线、插座面板-5 交付标准：质量标准：1、滴水线使用成品滴水槽，顺直、美观无污染；2、插座面板与

19、真石漆收口严密，真石漆喷涂均匀、平整。外墙-栏杆收口-6 交付标准：质量标准：1、栏杆与墙体、坎台收口严密，无残留保护膜、砂浆、腻子等污染物;2、坎台可踏面外1/3向外放坡5%，确保后续阳台封包雨水不倒灌。4 景观交付标准41条景观-中轴线-1 交付标准：质量标准：1条或多条中轴线，将中轴线标出，铺装排版以中轴线为中心向两边按模数铺装，通过留缝体现中轴线。景观-单元口-2 交付标准：质量标准：1、单元口离消防通道较远、坡度6%时，取消台阶和无障碍通道，顺坡铺装；单元口离消防通道较近、坡度6%时，按原图施工，严禁出现一步台阶；2、单元口门扇居中时，需保证中轴线，即门中缝和地面铺装对缝；3、单元口

20、台阶踏面石材厚度5cm（高端项目可选用整石），石材厂倒角；石材铺装颜色与园区大面铺装颜色一致。景观-勾缝工艺-3 交付标准：质量标准：1、石材铺装（图、）留缝5mm，勾缝效果为黑色光滑的凹面；2、仿石砖（图）留缝2mm，可免勾缝。景观-直线园路-4 交付标准：质量标准：1、菱形铺时保证两侧为标准的半块石材（需在石材厂切割，保证切割质量)，每8m左右设置与波打线同宽双 向分割线，45拼接；2、正形铺时，保证铺装为整块石材，且与波打线对缝；每8m左右设置与波打线同宽双向分割线，45拼接。景观-曲线园路-5 交付标准：质量标准：1、曲线园路菱形铺贴，石材规格300mm300mm，每8m左右设置与波打

21、线同宽双向分割线，45拼接；2、园路弧线圆润，波打线为定型弧加工。景观-折线园路-6 交付标准：质量标准：1、园路折线角度90，留缝顺直，折线拐弯处完全对称；2、石材、仿石砖规格根据园路宽度选用900mm300mm、600mm200mm、600mm150mm。景观-对缝工艺-7 交付标准：质量标准：1、波打线与内部铺装对缝（下料时波打线保持原尺寸，内部铺装长度和宽度均缩小5mm，留缝5mm）；2、波打线内部不同铺装规格间保证对缝。景观-定型弧-8 交付标准：质量标准：1、整个园区定型弧规格（弧度、半径）不超过3种，保证材料可持续利用，避免浪费；2、曲线道路、圆形广场的波打线必须使用定型弧，每块

22、定型弧等长加工，严禁现场直板切割、拼接；3、圆形或扇形广场、平台波打线及内部铺装必须使用定型弧，石材厂水刀切割。景观-装饰井盖-9 交付标准：质量标准：装饰井盖带侧框，井盖尺寸与石材模数对应，保证对缝。景观-下沉广场-10 交付标准：质量标准：1、下沉广场台阶3步台阶，每步台阶高度150mm,踏步宽400mm；第一步台阶踏面做法与下面台阶踏面做法 一致；台阶踏面厚度5cm（高端项目可选用整石）；2、下沉广场矮墙高度45cm，矮墙压顶厚度5cm（高端项目可选用整石）；下沉广场四周加排水明沟盖板。景观-下沉广场绿化-11 交付标准：质量标准：1、下沉广场内无需绿化，以砌筑方形或圆形树池满足坐凳功能

23、为主；2、树池内地形堆微坡，栽植观赏小乔木地被，避免业主坐在台阶上视线通透。景观-树池坐凳-12 交付标准：质量标准：1、树池坐凳完成面高度为45cm，压顶厚度5cm（高端项目可选用整石），压顶石材厂倒角，禁止现场倒角；2、坐凳压顶、立面石材、平面石材保证完全对缝。景观-坐凳-13 交付标准：质量标准：1、坐凳为砖砌，长度2.5m（压顶石材厚度5cm），根据现场位置做围合或者半围合空间；2、坐凳禁止直接设置在园路上或园路边，避免业主休息时脚搭在园路内。景观-PC排水沟-14 交付标准：质量标准：1、PC排水沟统一采用U型排水沟，深度5cm；2、道路集水井2种处理方式：U型PC漏槽直接坐在集水井

24、上，通过漏槽排水；集水井紧挨着路边砌筑，PC排水沟沿着集水井围边成“几”字形，通过石材打孔进行明排。景观-卵石园路-15 交付标准：质量标准：1、卵石路必须有图案造型，简单易施工为宜；2、卵石搭配以黑色、褐色为主，减少白色卵石应用。景观-沥青道路-16交付标准：质量标准：1、平整度高，路面无积水；沥青与石材波打线收口严密；曲线道路波打线使用定型弧，波打线圆润；2、沥青跑道标注起跑线、全长长度等，划线顺直、清晰；标识文字内容丰富、多样化;3、沥青跑道石材波打线内侧禁止划线，跑道上禁止安装地埋射灯。景观-车库坡道（近大门侧）-17 交付标准：质量标准：车库坡道外侧（近入口侧）因车库顶板覆土无法满足

25、绿化时，沿车库砌筑种植池，高度45cm，净宽80cm，压顶厚度5cm。景观-非机动车位-18 交付标准 质量标准1、非机动车停车位选择入口大门两侧、靠围墙边布置，保证机动车在小区入口两侧集中停放，避免园区内 乱停乱放；2、围墙边预留绿化空间，栽植乔木地被或爬藤类植物地被组合。景观-大门门禁-19 交付标准 质量标准全面推广滑道式人脸识别门禁，取消传统的刷卡道闸（包括翼型道闸）。景观-围墙-20 交付标准 质量标准1、围墙高度定尺1.8m，饰面材料根据项目档次选用石材或者真石漆；2、围墙柱灯采用太阳能灯具；3、围墙设置电子脉冲，布线平行，间距120mm，每10m设置危险警示标牌。景观-围墙边绿化

26、-21 交付标准 质量标准1、当围墙边空间满足乔木栽植时:围墙边种植乔木地被，乔木间距4m左右，选用15cm-17cm的乡土树 种（国槐、栾树等）；减少灌木球的使用；2、当围墙边空间过小（乔木无法栽植）时：可选用爬藤月季、三角梅、竹子地被的形式组合。景观-垃圾箱位置-22 交付标准 质量标准1、垃圾箱严禁单独设置基座；2、垃圾箱放置在离单元口较近的广场、平台边角处（近小区大门一侧），有绿篱遮挡，既方便业主使用，又保证整体景观效果。行走路线小区出口景观-消防登高面（整体）-23 交付标准 质量标准成排楼栋的消防登高面比较集中，每个消防登高面与消防通道相交点（4个点，如图绿色圆圈标识）紧靠路边栽植

27、大乔木（避开市政管网），斜飘向路中间；整个场地通过斜飘大乔隔断空间，形成收放有序的空间效果。景观-消防登高面（局部）-24 交付标准 质量标准大面积消防登高面过于空旷时，增加移动树池（高度800mm-1200mm，内径1000mm），满足消防要求 的同时分隔、丰富场地空间，树池内大灌木与园路或消防路另一侧形成夹道效果。景观-消防道路-25交付标准 质量标准1、消防通道以行道树为主，距路边1m左右（避开市政管网），行道树树冠飘向路中间，形成夹道起到视线遮挡和防晒效果；2、消防道路交叉口采用三组斜飘大乔组团飘向路口中心位置，形成不同角度框景效果。景观-消防通道、园路周边地被-26交付标准 质量标准

28、宅前消防通道近建筑一侧、宅间的园路两侧满栽2-3层地被（常绿和色叶地被搭配），近建筑侧栽植八角金 盘、南天竹等，保证景观效果。景观-儿童游乐场-27-1交付标准 质量标准1、游乐设施基座预埋于砂浆找平层，塑胶收口平整，完成面平整、无积水，波打线圆润自然；2、弧形波打线采用定形弧，保证儿童游乐场围边圆润自然；3、颜色、图案交界处无咬色，圆润、顺直。景观-儿童游乐场-27-2交付标准 质量标准1、儿童游乐场面积400；园区较大时，设置两个；2、儿童游乐场需设置休憩坐凳，可结合树池坐凳设置，满足遮阴和休憩功能；3、选址上宜与日照范围相结合。景观-景亭、景墙-28交付标准 质量标准1、大乔偏冠斜飘至景

29、亭、花架上空，形成类似”戴帽子“的效果，并且满足遮阴功能；2、景墙背后栽植大乔2-3棵中乔球类组团，形成挡景效果。景观-水系岸边处理-29交付标准 质量标准1、水系两侧通过柳树、斜飘朴树、景石、水生植物营造收放空间，视线有收有放，提高整体观感；2、平桥栏杆采用长方体形式的石材、防腐木，禁止使用圆柱形栏杆。景观-宅间园路布置-30交付标准 质量标准1、宅间园路选用主题树种（乌桕、丛生榉树、山杏、樱花等）形成主题园路，乔木在路边1m范围内布置（避免与管网冲突），乔木与道路距离相等（放通线布置）；2、道路两侧乔木形成夹道效果,单列乔木数量4棵。景观-道路尽头处理-31交付标准 质量标准消防通道尽头设

30、置大乔常绿大灌木球类、灌木组团，避免视线通透，形成障景效果。景观-建筑凹位、阳角处理-32交付标准 质量标准1、建筑凹位或伸缩缝处，栽植大乔木遮挡上方视线，栽植2m-2.5m灌木遮挡平行视线，规避不利展示面（一是凹面不好看，二是大多凹面为卫生间所在位置）；2、建筑阳角处栽植大乔木遮挡上方视线，栽植灌木、球类组团遮挡平行视线，规避不利展示面（转角处用组团）。景观-苗木生长情况-33交付标准 质量标准1、乔灌木、球类、地被生长良好，无枯死；2、乔木修剪保持原有树形，球类修剪成圆球形；3、草坪平整度高，修剪整齐，无斑秃枯黄。景观-竹林-34交付标准 质量标准1、竹子胸径2cm，支撑高度1.2m，横向

31、拉通线绑扎，前3排倾斜；2、园路两侧通过竹子毛鹃（或金森女贞）麦冬（或散置松树皮）形成幽静的竹林小道。景观-树圈、树干装饰-35交付标准 质量标准1、可视范围内乔木、大灌木土球根部打圆形树圈，树圈与地形坡度一致，使用树皮、砾石美化；2、主入口、轴线位置焦点树用麻绳缠干，麻绳直径2cm，高度1.5m。景观-草坪平整度-37交付标准 质量标准草坪平整度高，修剪整齐；草坪与地被间不露土、收口严密。景观-草坪与道路收口-38交付标准 质量标准草坪、地被与道路收口严密、不露土；道路无泥土流挂（道路边堆坡不能太徒，防止水涮土）。景观-取水器、绿地井盖-39交付标准 质量标准1、取水器离路边距离18cmL3

32、0cm，高度比草坪低1-2cm，自然收口；2、绿地雨污水井比草坪低1-2cm，收口严密；3、集水井比草坪低1-2cm，集水井方向与道路平行。景观-监控、庭院灯基座-40交付标准 质量标准监控、音箱、草坪灯、庭院灯基座预埋于种植土，比种植土低13cm以上，保证自然收口。景观-草坪平整度-41交付标准 质量标准1、监控位置避免与乔木冲突，影响使用功能；避免离庭院灯过近，影响观感；2、道路段：监控与庭院灯设置在同一直线上（距离路边50cm左右）,尽量位于2个庭院灯中心位置；3、道路拐角、道路与道路、广场、平台交接处：利用大灌木、景石等遮挡监控杆，避免过于突兀（满足使用功能）。5 地库交付标准12条地

33、库-坡道侧壁装饰-1 交付标准：质量标准：1、道闸安装，能正常使用；限高指示明显，能警示超高车辆；车道急转弯处、多方向交叉口均需设置反光镜；道路指引标示、交通标志牌能够有效引导车辆出入；2、沥青路面与墙体交接处收口美观、顺直。图片大小7*10地库-车道端部视觉终端装饰-2 交付标准：质量标准：1、地库车道端部、视觉终端涂刷不同形状、颜色图样；2、地库车道增设人行通道。图片大小7*10地库-地坪-3 交付标准：质量标准：1、地坪应表面光亮、美观、无接缝；2、指示标线应具有良好的视认性，颜色均匀、边缘整齐、线形规则、线条流畅；3、指示标线涂层厚度应均匀，无气泡、皱纹、斑点、开裂、脱落等缺陷；4、金

34、属橡胶件、反光标牌安装整齐划一，满足使用要求；5、标线长度以及间断线纵向间距应整齐均匀。地库-管线排布-4 交付标准：质量标准：1、地下室综合管网排布合理、排列有序、层次分明、横平竖直、坡向正确；2、管线应避开卷帘门安装；3、地库层高为3.7米时：车道净空不小于2350mm，车位净空不小于2200mm；层高3.7米以下时：车道净 空不小于2200mm，车位净空不小于2000mm。地库-管线分色-5 交付标准：质量标准：1、管线应根据不同功能分色标识，消防管道涂刷红色、自来水管道涂刷蓝色或银色、排水管道涂刷黑色、热力供回水管道分别涂刷红色和蓝色；2、刷漆之前清理管道污迹，保证成品面光滑，色泽明亮

35、。地库-管线交叉-6 交付标准：质量标准：1、管线交叉时应满足小管让大管、有压管让无压管，分支管让主干管、一般管道让通风管；2、管线交叉翻越时应采用45度翻越。地库-风管安装-7 交付标准：质量标准：1、风管应避开主车道安装；2、风管安装时尽量贴梁底安装，间距20mm。地库-管线标识-8 交付标准：质量标准：1、管线标识清晰醒目，间距合理，统一整齐；2、管线的起点、终点、交叉点、转弯点等部位需重点标注。图片大小7*10地库-灯具安装-9 交付标准：质量标准：1、照明灯具应安装于管网底部且不应低于2.4米，保证车库净空；2、灯具应沿汽车行驶方向平行布置，灯具安装应在一条线上。地库-消防箱-10 交付标准：质量标准：1、消火栓事先优化避开车道、车位设置。地库-变配电室-11 交付标准：质量标准：1、变配电室柜体安装整体统一，桥架安装规范；2、墙面悬挂操作规程制度，地面铺设防电绝缘垫，门口设置挡鼠板。地库-生活水泵房-12 交付标准：质量标准：1、生活水泵房控制柜组安装整体统一；2、泵组减震垫设置合理，出水管支架措施得当，水泵大小头设置正确，螺栓头朝向设备或配件；3、分区管路统一布局合理。