土建工程与机电安装工程界面划分与配合管理.pptx

1、敢为天下先，永远争第一土建与机电安装工程界面划分与配合管理目录当前工程当前工程质质量基本形量基本形势势土建与安装工程配合管理土建与安装工程配合管理几点思考几点思考01020305中建三局企业整体情况第一部分当前工程质量基本形势l 工程工程质质量量总总体状况体状况l 工程工程实实体体质质量方面存在的突出量方面存在的突出问题问题l 现场现场管理人管理人员员需要关注的需要关注的问题问题l 规规范中容易忽略范中容易忽略强强条的部分条的部分1常常见问题见问题多多发发。渗、漏、裂等质量常见问题较为普遍。32品品质稳质稳步提升步提升。材料革新、技术进步、管理改进有效促进工程品质提升。质质量量总总体受控体受控

2、。企业主体责任较为明确，部门监管责任较好落实。一、当前工程质量基本形势1.工程工程质质量量总总体状况体状况观观感性感性问题问题。外墙油漆、涂料装饰面层起皮、脱落;外墙渗漏。开裂的修补污染；楼梯间、电梯间等公共部位施工质量粗糙等。功能性功能性问题问题。外墙、屋面渗漏，厨、卫管根部位渗漏，外窗（飘窗）周边渗漏；地下室排水设施不完善；精装修房屋内环境检测甲醛超标等。安全性安全性问题问题。外墙饰面砖、保温层脱落，装饰线条脱落；安全玻璃不符合要求，外窗防坠设施安装不到位；强电井层间封堵不严密,等电位联结做法不规范；高层、超高层建筑防火救援难等。010203一、当前工程质量基本形势2.工程工程实实体体质质

3、量方面存在的突出量方面存在的突出问题问题是否有违反强条的地方？是否有工艺不合理的地方？是否有重大隐患？功能是否能实现？一、当前工程质量基本形势3.现场现场管理人管理人员员需要关注的需要关注的问题问题一、一、电电气工程：气工程：强条最多的是电气，而电气的强条集中于防雷接地。1.必须要说的是新规范建筑物防雷设计规GB50057-2010女儿墙上的避雷带要做到外面去了；2.避雷带的支持件该怎么做；3.屋面物体接地的各种做法；如何避免出现错误。如：铸铁管、不锈钢栏杆，屋顶风机等；4.桥架支架接地；5.软管跨接；6.并联与串联；7.接地标识的颜色；8.插座的PE线不能断的问题；9.防火封堵；10.灰尘.

4、电气装置上有很多裸露的接线部位，灰尘是个可以认为一个比较严重问题，所以要关注这个细节；10.变形缝，变形缝分为伸缩缝和沉降缝，处理办法会有不同；11.美观与否取决于工艺的合理性和对规范的符合性，不能就美观谈美观；12.屋面防水问题，其它如电气导管、线盒、配电箱、灯具的防水处理。一、当前工程质量基本形势4.规规范中容易忽略范中容易忽略强强条的部分条的部分二、通二、通风风空空调调通风空调的强条基本上是以下几点：1.复合材料风管的覆面材料必须为不燃材料，内部的绝热材料应为不燃或难燃B1级，且对人体无害的材料；2.防排烟柔性短管的制作材料，必须为不燃材料；3.在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板

5、时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。三、三、给给排水排水几乎很少有规范的强条涉及到现场的表象质量，基本上集中在材质和试验等环节。一、当前工程质量基本形势4.规规范中容易忽略范中容易忽略强强条的部分条的部分中建三局企业整体情况第二部分土建与安装工程配合管理l 主体施工主体施工阶阶段的段的预预留留预预埋埋l 二次二次结结构施工构施工阶阶段的交叉配合段的交叉配合l 安装安装阶阶段的注意事段的注意事项项l 消防工程与土建的配合消防工程与土建的配合中建三局企业整体情况第一节主体结构施工阶段的预留预埋l 防雷接地施工防雷接地施工

6、l 线线管管预预留留预预埋施工埋施工l 预预留孔洞施工留孔洞施工l 竖竖向立管管井施工向立管管井施工一、防雷接地施工一、防雷接地施工1.防雷接地施工防雷接地施工-接地装置接地装置一、防雷接地施工一、防雷接地施工1.防雷接地施工防雷接地施工-接地装置接地装置土建、专业做好工序衔接，可采取分区段流水绑筋、预留预埋的方法，以免误工。一、防雷接地施工一、防雷接地施工2.防雷接地施工防雷接地施工引下、引上引下、引上线线一、防雷接地施工一、防雷接地施工2.防雷接地施工防雷接地施工-引下、引上引下、引上线线二、二、线线管管预预留留预预埋施工埋施工二、二、线线管管预预留留预预埋施工埋施工三、三、预预留孔洞施工

7、留孔洞施工1.预预留孔洞施工留孔洞施工外外墙墙防水套管防水套管外墙防水套管多用于管道出外墙、水池进出水管套管等部位，因其多为口径大、排布位置集中,而给结构施工造成很大困难。三、三、预预留孔洞施工留孔洞施工1.预预留孔洞施工留孔洞施工电电力套管力套管进户电力成排套管，应做密封处理。组合套管周边应增加加强钢筋，注意混凝土浇到是否密实。穿人防套管，套管长度应伸出墙体150mm即L=墙厚+300mm，以利于焊管或焊接法兰。三、三、预预留孔洞施工留孔洞施工1.预预留孔洞施工留孔洞施工三、三、预预留孔洞施工留孔洞施工2.预预留孔洞施工留孔洞施工电电梯集水井梯集水井联联通管通管三、三、预预留孔洞施工留孔洞施

8、工3.预预留孔洞施工留孔洞施工结结构构预预留孔留孔楼板预留洞：成排管道安装时，常出现预留预埋洞的位置不准确，尺寸不够大，修改洞口时直接采用水钻开洞，致使结构中的钢筋被切断，影响结构安全。另外固定钢套管模具时，用钉子固定后钉子外露于顶板上，如不做好防锈处理，装饰后依然会返锈。三、三、预预留孔洞施工留孔洞施工3.预预留孔洞施工留孔洞施工结结构构预预留孔留孔四、四、竖竖向立管管井施工向立管管井施工建筑垂直输送管道集中分布于管井中，以便于在各楼层进行支管分配及日常维修。四、四、竖竖向立管管井施工向立管管井施工多数情况下，结构施工时将管井从下至上整体预留，但这不便于立管施工及成品保护，同时在空洞预留期间

9、及管井管道施工过程中存在较大的安全隐患。四、四、竖竖向立管管井施工向立管管井施工因此，对于管道不是很大的情况下，结构施工时可以不用将整个管井预留孔洞，而由机电安装进行套管预留省去后期管井吊模的繁琐工序。对于管井中有较大的管道，仅预留套管后期难以施工的管井，可考虑管井立管随结构施工，施工完成后尽快吊模封闭。四、四、竖竖向立管管井施工向立管管井施工竖井一般装饰较少，又是专业施工的“干线”，在施工安排上应优先考虑专业工程。土建应尽快完成上述部位的湿作业，为专业施工创造条件。专业应提前对预留孔洞的位置和尺寸进行核查。二、二、线线管管预预留留预预埋施工埋施工中建三局企业整体情况第二节二次结构施工阶段的交

10、叉配合l 墙墙体砌筑孔洞体砌筑孔洞预预留留l 二次二次结结构构预预埋埋l 机房及管机房及管线线密集区域砌体施工密集区域砌体施工l 顶顶棚有其他做法的管棚有其他做法的管线线密集区密集区l 屋面施工屋面施工一、二次一、二次结结构构预预埋埋1.二次二次结结构构预预埋埋导管在砌体上剔槽埋设时，槽宽和槽深均比管外径大5mm10mm，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，补槽砂浆应低于墙体表面2mm。一、二次一、二次结结构构预预埋埋一、二次一、二次结结构构预预埋埋1米线：土建的50线或1米线是专业器具安装的标尺，应确保准确无误，避免改动。如有改动应及时告知专业。二、二、墙墙体砌筑孔洞体砌筑孔洞预预

11、留留电气：施工中电气专业未给土建提供留洞位置及洞口尺寸，电箱安装时常常出现后开洞现象，对于较大洞口不设置过梁或设置过梁采用钢筋做过梁，钢筋无防腐处理，直径偏小支撑处出现明显变形，对结构安全有影响。二、二、墙墙体砌筑孔洞体砌筑孔洞预预留留通风：因孔洞未预留而造成后期砌体墙体开洞，将造成额外的费用支出，影响美观和质量，同时也造成了安装和土建常年因此而扯皮。二、二、墙墙体砌筑孔洞体砌筑孔洞预预留留三、机房及管三、机房及管线线密集区域砌体施工密集区域砌体施工设备机房及管线较为密集区域，砌体结构不易先施工。为避免交叉作业影响，管线较密集区域可在管线吊装完成后进行墙体砌筑，设备机房预留设计进场通道，待大型

12、设备就位后完成剩余墙体砌筑。四、四、顶顶棚有其他做法的管棚有其他做法的管线线密集区密集区对于顶棚有其他施工做法的区域应优先安排施工，避免管道安装完成后无法施工，施工过程中污染已经完成的管道。同时施工工人站在风管及桥架上存在很大的安全隐患。五、屋面施工五、屋面施工1.屋面施工屋面施工基基础础五、屋面施工五、屋面施工2.屋面施工屋面施工雨水斗雨水斗五、屋面施工五、屋面施工3.屋面施工屋面施工挡挡水台水台进出屋面的门及设备房的门，应设置雨棚。门下应设置不少于250mm的挡水台。五、屋面施工五、屋面施工4.屋面施工屋面施工跨跨桥桥穿越管道及需跨越的位置应设置跨桥，便于通行。中建三局企业整体情况第三节安

13、装阶段的注意事项l 设备设备机房机房l 管道井管道井l 落地支架落地支架l 机房吸音机房吸音墙墙l 配配电电室及室及强强弱弱间间施工部位相关机电器具墙面外墙风口、灯具、接地电阻测试箱、景观照明、摄像头、配电箱等女儿墙避雷带、接闪器等走道厅堂墙面强弱电面板、空调面板、消防箱、手报、门铃、门禁等卫生间墙面小便斗（挂式）、感应器、冲洗阀、支架、台盆等地面屋面设备基础、电线管、冷却水管、景观照明、雨落口、设备支架、透气帽等设备机房地面支架、排水沟、设备基础、电线管等卫生间地面大便器、拖布池、冲洗阀、柱盆、地漏、清扫口等吊顶走道厅堂吊顶灯具、喷洒头、烟感、温感、摄像头、广播、风口、检查口等卫生间吊顶房间

14、吊顶设备机房吊顶一、一、设备设备机房机房1.重点部位重点部位屋面、水箱间、电梯机房、强弱电竖井、设备管道井、变配电室、水泵房、消防泵房、发电机房、应急电源室、冷冻机房、空调机房、中控室、弱电机房等。重点部位涉及的专业器具一、一、设备设备机房机房1.设备设备机房机房塔吊及伸缩缝位置应尽量避开设备房。设备机房结构及二次结构应优先施工一、一、设备设备机房机房2.设备设备基基础础设备基础是设备机房施工的先决条件，基础完成的早晚直接影响设备机房施工进度，土建施工时应优先考虑机房设备基础施工并找平，同时机房内抹灰、顶棚涂料、也应优先考虑施工。二、二、设备设备机房排水沟机房排水沟一、一、设备设备机房与基机房

15、与基础础1.设备设备基基础础二、管道井二、管道井1.管道井管道井管井内土建装修未做，管井内土建装修未做，墙墙面面顶顶棚未棚未见见白，水白，水电电管管线线已安装，安装后套管封堵也不及已安装，安装后套管封堵也不及时时。二、管道井二、管道井1.管道井管道井管道井的管道施工前防管道井的管道施工前防锈锈、防腐未做，安装后除、防腐未做，安装后除锈锈困困难难，油漆涂刷，油漆涂刷时时易易污污染染墙墙面。面。三、落地支架三、落地支架四、机房吸音四、机房吸音墙墙五、配五、配电电室及室及强强弱弱间间五、配五、配电电室及室及强强弱弱间间五、配五、配电电室及室及强强弱弱间间中建三局企业整体情况第四节消防工程与土建的配合

16、l 湿式湿式报报警警阀间阀间l 喷喷淋淋头头l 消火栓（箱）消火栓（箱）l 水水泵泵接合器接合器一、湿式一、湿式报报警警阀间阀间1.消防报警阀室内未设置排水沟，配电柜未与设备安装分室，存在严重的安全隐患及影响使用功能。二、消防二、消防喷喷淋淋头头1、消防喷洒头设置在灯槽里影响喷淋效果。消防喷洒头的法兰盖脱落，末端与其他专业末端在吊顶上的排布不在一条线上，影响观感。三、消火栓（箱）三、消火栓（箱）1.消火栓箱与墙面的结合有间隙，使用木龙骨做框体，标识不全，缺开启把手，门扇打开后不足120，影响使用安全。三、消火栓（箱）三、消火栓（箱）2.室外消防栓安装在灌木丛中，应急状态不便于迅速接口，更不能兼做绿地灌溉水源，且不可隐蔽起来，不便于寻找。四、水四、水泵泵接合器接合器1.室外消防接合器距建筑物墙面上的门、窗、孔、洞的净距离不应小于2.0m，且不应安装在玻璃幕墙下方，安装规范，防腐到位，寒冷地区安装管 井内在冻土层一下。中建三局企业整体情况第三部分几点思考一、几点思考有关思考：有关思考：工程品质提升的前提和基础是质量保证。以严格执行施工图设计文件和标准、规范来保证质量，以大力推行“三化（标准化、信息化、精细化）”融合来提升品质。管理方式改进、建造方式转变和施工技术创新是推动工程质量变革、促进工程质量提升的重要条件。