印江潮+林隐水榭综合体景观设计文本2022.pdf

1、HZS 2022.07G U A N G Z H O U C H I S H A P R O J E C T广州合生赤沙项目概念设计N2345会议纪要回顾1）根据目前商业运营的定位需求，增加年轻化的元素、场景设计；方案已根据意见修改；2）商业和果园建议地下联通，考虑联合使用的运营策划；南侧果园下沉广场可行性待确认，本轮方案概念策划+意向；3）屋顶花园以“运动健康”为主题，有更强的的参与性；调整定位方向+设计意向；4）文本标注原货车位置，（需要在报建版园林方案中体现）总图上补充体现；5）办公连廊的垂直绿化按照晓辉总意见，考虑浇水对人的影响？及后期维护方式？文本内提供垂直绿化的解决策略；6）注意入

2、口广场与地下一层的连接，补充下沉广场的设计和意向文本内增加分析及意向；7）地铁口按照上次晓辉总意见，建议城成为商业打卡的景点；文本内提供设计策略及意向；8）按照 20220718 的反馈，20m 绿化带内乔木取消，商业、产办均不希望对北侧展示面遮挡，且市政部门也希望是草坪方案效果图根据意见修改；9）商业及办公的雨篷森摩已提资，请根据此调整北侧沿街商业及办公大堂立面效果；景观根据最新建筑模型修改效果图；10）2#内庭院我司已经反馈社区及派出所所需场地的范围，请进行调整；方案效果图根据意见修改；11）河涌按照晓辉总意见，可以参考生物岛的设计调整，目前未见调整；方案效果图根据意见修改；12）针对 1

3、-8#商办地块给与成本概算；设计根据效果图提供概算表；166778994101101/项目解读城市背景区域发展区域分析基础资源分析客群分析建筑规划分析业态与开发周期商业专篇公园专篇酒店专篇公寓专篇02/概念设计03/分区设计04/专项设计目录CONTENTS设计灵感概念设计设计落位总图展示河道专项垂直绿化专项地铁出入口设计冷却塔专项成本策略01/项目解读城市背景区域发展区域分析基础资源分析客群分析建筑规划分析业态与开发周期02/概念设计03/分区设计04/专项设计设计灵感概念设计设计落位总图展示河道专项垂直绿化专项地铁出入口设计冷却塔专项成本策略商业专篇公园专篇酒店专篇公寓专篇SITE海珠区新

4、城市中轴南端6km12km珠江新城白云山广州南站广州站广州塔琶洲会展中心距离广州 CBD 珠江新城6KM；距离琶洲会展中心3KM；距离广州塔4.7KM；距离广州高铁站12KM；/区域发展/广州岭南文化的重要传承地东方港市，国际都市广东本案位于广州中心城区海珠区，紧邻琶洲、珠江新城等，区域路网通达，距离核心 CBD 近。政府对赤沙村的规划为国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色的生态城区，具备 会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住四大功能。地处广州市中心城区，区域发展潜力大SITE瀛洲生态园万亩果园 国家湿地公园11 号线在建12 号线在建4 号线南山公园GOGO 新天地大学城南官洲仑头 /

5、区域分析/本案双轨交汇，自然生态资源优渥，南靠大学城，北临广财大；本案下方设 11、12 号线交汇点“赤沙滘”站，距大学城站仅 3 站地铁，交通十分便利，有大量新世代年轻客群；毗邻大学城湿 地 丰 富轨道交通广东财经大学广州塔琶洲会展中心SITE现状果园广汽丰田万亩果园居住区居住区居住区新滘东路 科韵南路/基础资源分析/道路通达性高，市政界面良好；场地自然资源优渥，有果园、河渠等；场地周边公共交通便利，未来双轨交汇、公交车站，通达性好；A 现状过街天桥B 双向八车道C 对岸沿街配套D 现状四车道ABCD 因修缮地铁现状道路 现状果园SITE3km4km5km琶洲商圈客村商圈保利广场万胜广场六元

6、素体验天地万达广场/周边商业分析/万达广场项目业态：综合体+内街项目特点：以年轻品质潮流生活、主题体验的卖点六元素体验天地项目业态：综合体项目特点：以亲子、儿童游玩活动体验为特色万盛广场项目业态：综合体+商务项目特点：双轨交汇，集商业、商务、交通枢纽为一体的综合体保利广场项目业态：综合体+商务办公项目特点：海珠区最大的高端商务办公一体的项目项目北临琶洲会展中心区域，海珠区东部商圈、办公和居住逐步成熟，本案业态以商务+特色街道为主，可与核心区域的多个综合商业体协同发展；项目周边无大型商业，可辐射周边居民及高校群体；大学城广东财经大学/客群分析/崇尚潮流的学生、白领注重社交的年轻家庭追求个性、探索

7、新奇有趣的事物关注新事物、对电竞、动漫、游戏等付出更多精力追求创意潮流的体验活动 喜好自由开放的社交空间1核心客群活力|潮流|社交|个性&/客群分析/周边 3-5KM 高消费家庭客群2次级客群办公、差旅商务客群&商务客群，收入较高且稳定较高的消费意愿及开放的消费观念需要满足儿童教育、娱乐的需求追求生态、健康、绿色有机的品质生活方式一家人周末休闲放松的一站式场所静谧|休闲|度假|亲子/建筑规划解读/建筑的材料以金属、玻璃为主，整个地块建筑的整体基调为现代主义，体现综合体的现代感与高级感。材料色彩MATERIAL EXPRESSION建筑布局单调，需景观链接多个功能区，激发场地活力空间布局LAYO

8、UT PLANNING商办+酒店+公寓竖明横隐玻璃幕墙横明竖隐玻璃幕墙竖明横隐玻璃幕墙+竖向装饰真石漆建筑风格以现代简洁为主，体现了大气高端的商务文化气质/商业建筑立面分析/北立面图1#3#5#7#67%商业界面40%办公界面40%办公界面55%商业界面沿街形象-活力沿街形象-活力入口形象-高端入口形象-高端商业商业商业商业商超入口餐饮餐饮餐饮办公办公商业主入口内街通廊24 米40 米24 米内街通廊办公办公次主力店次主力店北街两端界面以活力商业为主，中间段以高端、昭示感的入口空间为主8#6#4#2#南立面图55%街道办35%餐饮界面60%金融办公界面60%金融办公界面沿街形象-生活服务沿街形

9、象-休闲网红入口形象-高端轻奢入口形象-高端轻奢餐饮餐饮餐饮餐饮餐饮餐饮餐饮餐饮餐饮商业主入口24 米40 米24 米内街通廊内街通廊办公办公办公办公街道办金融证券金融证券商业南街 2#以生活服务为主，4#、6#以轻奢仪式感的金融办公为主，8#对街为璞隽酒店 以休闲网红为主/建 筑商业 1 F 业态分析/商业业态餐饮业态次主力店办公大堂金融证券街道办等物业用房上下扶梯图例 LEGEND商业 1F 业态南街、北街商业办公主入口，为主要人流汇聚点内街公共通廊沿街业态，主要以餐饮为主，可结合外摆区设计/建 筑 商业-1 F 业态分析/商业-1F 业态地下西侧为大型商超，为主要人流汇聚点商业业态餐饮业

10、态影院超市健身房上下扶梯图例 LEGENDB1-1B2-1B2-2B2-3B1-3B2-4B2-7B2-8B1-4B2-6B1-1B1-1建筑功能具有多样性 商业、办公、酒店、公寓、公园，生活配套齐全 考虑五期、六期作为一期前期配套使用 二 期 璞 隽酒 店1#2#3#4#5#7#12#8#6#13#11#/业态与开发周期/N 一 期 商业 B2-1F，办公 2-10F 二期 雅诗阁 三 期 销售公 寓 六 期 生态 公园 四期 销售公寓 五 期 下沉 商业01/项目解读城市背景区域发展区域分析周边资源客群分析建筑规划分析业态与开发周期商业专篇公园专篇酒店专篇公寓专篇02/概念设计03/分区设

11、计04/专项设计设计灵感概念设计设计落位总图展示河道专项垂直绿化专项地铁出入口设计冷却塔专项滨江之城烟火气时尚四季花城历史人文城市背景IMPRESSIONS OF THE CITY科技创新琶洲 CBD印象海珠IMPRESSIONS OF HAIZHU海上明珠生态湿地多元潮流IMPRESSIONS OF TREND社群聚会网红打卡活力运动购物中心城市露营印 江 潮承继 珠 江 历 史 水 脉，开 创 青 年 一 代 新 潮 流IMPRESSIONS OF PEARL RIVER时间潮汐以珠江为灵感，商办人流早晚高峰有潮汐效应之景自由丛林原生果园，融合周边自然资源，享受城市丛林，呼吸自由空气雨林假

12、日种植亚热带植物花园，结合公寓业态，仿佛置身于热带雨林之中林隐水榭地处城市之间，隐于树林亲水之畔，有隐士之感慵懒假日水滨之畔，在雅诗阁享受慵懒度假之闲/总 图展示/N/总图（有货车版）/商业部分：货车车位已经全部硬质处理，满足验收；西南公寓：货车车位需要二次改造：/功 能分区/雨林假日慵懒假日自由丛林林隐水榭N时间潮汐01/项目解读城市背景区域发展区域分析周边资源客群分析建筑规划分析业态与开发周期商业专篇公园专篇酒店专篇公寓专篇02/概念设计03/分区设计04/专项设计案例分析设计灵感概念设计设计落位总图展示河道专项垂直绿化专项地铁出入口设计冷却塔专项N/分区平面/图例 LEGEND1.6.3

13、.8.5.1011122.7.4.9.亲水平台街角广场休闲花园内街通廊内庭花园特色铺装互动艺术装置主入口广场入口昭示水景地铁出入口儿童活力花园餐饮外摆1.2.2.3.3.3.4.5.7.7.6.6.8.8.9.10104.1112121212N/分区功能分区/街角花园街角花园形象花园艺术通廊内街艺术通廊内街绿色休闲花园绿色休闲花园形象花园主入口昭示界面潮流生活界面休闲网红界面生活服务界面内庭花园内庭花园现状双向八车道，50 米规划双向四车道，20 米规划双向双车道，7 米规划双向双车道，7 米规划双向六车道，40 米规划双向双车道，10 米主要车行来向/周边道路分析/N现状道路规划道路图例 L

14、EGEND/商业现状道路梳理/图例 LEGEND地库出入口消防登高面N市政车行动线内部车行动线消防车行动线人行天桥流线景观现状梳理：1.消防道路可形成环道，满足未来商业、办公落客；2.地上地铁口有较大的人流流动；商业篇活力商业北街艺术内街通廊潮流商业南街内庭花园屋顶花园Vibrant commercial streetArtistic Inner Street CorridorTrend commercial inlineIneer Gerdenroof garden时间潮汐?未来方案一方案二恢复原貌全新界面（地铁 修 缮 前）原貌（因地铁修 缮 被 破 坏）现状/商业基础分析/南北向景观大道

15、东北向景观大道N双向八车道-活力商业外街活力商业北街策略DYNAMIC COMMERCIAL STREET STRATEGYINTERACTIVE ART SQUARE商业入口广场仪式感展示入口界面RITUALIST DISPLAY ENTRANCE INTERFACE GREEN RETAIL&OFFICE STREET绿色商务沿街花园CORNER GARDEN PLAZA1.2.3.4.街角花园广场双向八车道=活力商业外街-50 米20M5M市政四车道非机动车道市政四车道绿化隔离公交车站地铁出入口人行天桥公共口袋花园通过空间人行通道？地下商超等外摆20M12M4M6M20M5M商业办公公交

16、车等候站地铁/设计策略/街 角 花 园 广 场办公入口超市入口餐饮入口商业入口市政人行地下商超人行天桥办公餐饮商业商业餐饮公交车慢行道快速道路餐饮外摆空间内部通过空间围界装饰围界装饰现状河道办公落客区1#亲水平台围界装饰冷却塔/街角商业广场意向/11122/街 角花园广场效果图/街 角花园广场效果图/沿街花园效果图/绿 色 商 务 入 口绿 色 商 务 入 口/沿街花园效果图/公交车慢行道市政人行城市快速道路商业内街通道LED 广告屏疏散楼梯疏散楼梯互动灯光装置休闲外摆主要商业人行餐饮次主力店内部通过空间办公入口次主力店入口餐饮入口商业入口LED 广告屏地铁标识 LOGO互动装置商 业 入 口

17、 广 场标识 LOGO人视角/设计策略/3#地铁内部地铁口潮玩展示界面餐饮外摆区办公入口建筑雨棚装饰围界/商业入口意向/1113223/内街效果图/商业入口效果图/建筑柱体对比/原 建 筑 方 案景观化包装优 点：入 口 具 有 昭 示 性可 引 导 入 流,增 添 商 业 气 氛景观包装潮玩界面商业入口/商 业下沉广场分析图/通过空间市集广场1F-1F-2F艺术台阶植物软化艺术台阶市集广场/艺术台阶意向图/商 业下沉广场意向图/办公入口超市入口餐饮入口商业入口公交车慢行道城市快速道路/设计策略/主入口沿街展示界面标识水景落客区商业主入口办公快速通道商业主入口次主力店办公大堂办公大堂次主力店次

18、主力店次主力店3#5#人上口内部道路公交车站1/主入口展示意向/1122/主 入口沿街展示效果图/入 口 LED 屏 水幕/主入口沿街展示效果图/意向图/主 入口沿街展示效果图/建筑主入口对比/优 点：L E D 电 子 屏，模 仿 流 动 水 幕增 加 空 间 的 吸 睛 和 记 忆 点LED 屏原 建 筑 方 案景观化包装制冷机配电室水景位置/水景位置复核/平 面 水 景 位 置地下一层平面位置复核消防道路9m1 2/主入口沿街展示意向/主 入口沿街展示效果图/周边植物包裹，草坪可满足市政绿化要求，亦可满足商业要求，举办公共活动、市民休憩/主 入口沿街展示效果图/主 入口沿街展示效果图/办

19、公入口餐饮入口商业入口/设计策略/儿 童 活 力 界 面市政人行快速道路办公商业餐饮商业内部通过空间上下扶梯室外休闲区办公快速通道商业主要人流7#休闲健身空间活分塞亭公交车慢行道112222/沿街休闲花园意向/沿 街休闲花园效果图/IP 雕塑仅为示意，由专业厂家二次选品及优化/沿 街休闲花园效果图/商业入口效果图/柱 体 亮 化 包 装星光灯铺装引导商业篇活力商业北街艺术内街通廊潮流商业南街内庭花园屋顶花园Vibrant commercial streetArtistic Inner Street CorridorTrend commercial inlineIneer Gerdenroof

20、garden时间潮汐/设计策略/7M4M6M车行道外摆区4M6M外摆区通行区通行区餐饮餐饮5#7#艺术内街通廊策略总结DYNAMIC COMMERCIAL STREET STRATEGY市政车道外摆区外摆区人行道人行道7M6M6M4M4M餐饮办公餐饮办公双向双车道-艺术内街通廊-7 米慢行景观道路RITUALIST DISPLAY ENTRANCE INTERFACEINTERACTIVE ART SQUARE精致的外摆空间122/内街设计意向/12/内街效果图/休憩座椅/内街效果图/休 憩座椅商业篇活力商业北街艺术内街通廊潮流商业南街内庭花园屋顶花园Vibrant commercial st

21、reetArtistic Inner Street CorridorTrend commercial inlineIneer Gerdenroof garden时间潮汐市政车道社交绿岛通行空间通行空间原规划道路社交绿岛注：市政人行与红线内商业地铺一并打造12M10M4M4M10M办公商业/餐饮公寓潮流商业南街策略总结DYNAMIC COMMERCIAL STREET STRATEGY双向四车道-潮流商业内街-20 米4#2#55%街道办60%金融办公界面60%金融办公界面沿街形象-生活服务入口形象-高端轻奢入口形象-高端轻奢餐饮餐饮餐饮餐饮餐饮商业主入口24 米40 米内街通廊办公办公街道办金

22、融证券8#6#4#2#南立面图55%街道办35%餐饮界面60%金融办公界面沿街形象-生活服务沿街形象-休闲网红入口形象-高端轻奢入口形象-高端轻奢餐饮餐饮餐饮餐饮餐饮商业主入口40 米24 米内街通廊办公办公金融证券商业生活服务高端轻奢休闲网红高端轻奢特色色叶树车行道路-12M人行道路-4M沿街商业-10M公寓沿街-10M商业/设计策略/餐饮入口办公入口商业入口餐饮餐饮餐饮办公办公城市车行通行空间办公快速通道商办落客区消防疏散口消防疏散口潮 流 商 业 南 街商业主要人行6#4#/设计策略/餐饮商业办公办公办公入口商业入口餐饮餐饮城市车行商办落客区通行空间地库入口潮 流 商 业 南 街消防疏散

23、口消防疏散口外摆区6#8#/商 业南街设计意向/112332/南街效果图/商业篇活力商业北街艺术内街通廊潮流商业南街内庭花园屋顶花园Vibrant commercial streetArtistic Inner Street CorridorTrend commercial inlineIneer Gerdenroof garden时间潮汐餐饮业态商业业态办公大堂街道办等物业用房业态图例 LEGEND40m16m40m静态空间办公入口车行入库办公入口昭示空间天井20m动态空间地铁人行动线派出所街道办主要进入动线地铁/商业内街/核心商区次要进入动线地铁/市政道路/人行天桥新滘东路新滘东路6#3#

24、2#1#/4#内庭花园设计策略/次要进入动线来自公寓/公寓底商/市政路新滘东路河 道次要进入动线来自雅诗阁/璞丽酒店昭示空间楼梯空间40m40m26m20m办公入口办公入口车行入库8#7#5#6#11#13#12#餐饮业态商业业态办公大堂街道办等物业用房业态图例 LEGEND/1 2#内庭花园设计策略/地铁人行动线主要进入动线来自地铁/商业内街/核心商区/商 业中庭设计意向/111223324商业篇活力商业北街艺术内街通廊潮流商业南街内庭花园屋顶花园Vibrant commercial streetArtistic Inner Street CorridorTrend commercial i

25、nlineIneer Gerdenroof garden时间潮汐RF公共花园，可赋予运动活力意向图 REFERENCE0 m5 0 m1 0 0 m不可上人屋顶花园可上人屋顶花园办公空间派出所电梯厅冷却塔业态图例 LEGEND2F公共花园，办公休闲/商 办设计分析/10F私属花园/2 F 花园 展示/N图例 LEGEND1.1.3.3.5.5.2.2.4.4.6.6.阅读花园社交花园思想花园办公花园移动外摆空间过道空间/2F 花园功能分区/阅读花园公共社交移动办公区链接空间链接空间漫步道游园动线漫步道游园动线冥想空间N/2 F 花园 意向-公共交流/1123332/1 0 F 办公花园意向-偏

26、私属/1 0 F 办公花园意向/顶层花园展示/N图例 LEGEND1.3.5.2.4.6.顶层环步道阳光休憩草坪室外休闲空间静谧花园多功能活动空间冥想花园N1.2.2.3.3.4.4.5.5.6.6.experiencehealth and sports体验 全龄健身文化 和 活力运动 的乐趣辐射周边年轻客群 激活场地活力健康活力露天休闲云上健身馆云上市集主题IP主题打卡区屋顶花园/顶 层花园意向-云上健身馆/顶 层花园意向-云上市集/顶 层花园意向-主题 I P/顶 层 花园意向-主题打卡区/顶 层花园意向-露天休闲/公园篇自由丛林/案例 分析/美国高线公园景观借鉴点：1.对城市公共空间的文

27、脉保护，保留独特的铁路特色；2.为周边市民提供更多的户外休闲空间；3.结合艺术展示空间；公园+果园策划方案一N/公园意向/方案一下沉广场方案二N112332/下沉广场意向/方案二/极寒植物园意向/11212方案二/下沉广场对比/下 沉 广 场：商 业 下 沉 空 间 可 激 活 地 块 活 力，形 成 引 力 聚 场结合公园一体化 打 造：可 更 好 融 入 公 园 后 期的 运维工作，可 作 为 市 民 公 园 辐 射 周 边 居 民；方 案 一方案二引客流网红打卡地复生态百亩果园/公园绿核聚人气多维休闲体验场景塑 IP儿童主题乐园/设计策略思考/果园如何实现周边客群的需求理想+扩大辐射区域

28、，导入人流亲 子 打 卡 活 力 生 态帐篷营地 艺术打卡 儿童探险果园采摘体验 篝火音乐节 生态屏障/设计策略/345621/果园亲子采摘意向/方案一/森林花海意向/方案一/公园意向图/方案二/其他活动意向/方案二/公园策划方案对比/现 状 果 园：营造花海+保留 现 状 果 园+维 运 亲 子 采 摘 活 动人 工 改 造 型：路 径 划 分+多 功 能 活 动 场 地+儿 童 游 憩方 案 一方案二璞隽酒店篇林隐水榭N/分区平面/图例 LEGEND1.6.3.8.5.102.7.4.9.酒店主入口餐饮/酒吧入口入口景墙特色种植落客水景静谧水庭酒店后庭宴会厅入口后勤入口消防道路1.1.2.

29、3.4.5.6.7.8.9.10/流线分析/图例 LEGEND市政车行流线酒店车行落客流线酒店入库流线消防流线酒店入住动线宴会厅入口酒吧/餐厅入口后勤动线酒店落客点N/功能分区/餐厅/酒吧昭示入口酒店沿街展示酒店仪式落客区静谧水院后场庭院后勤绿化通道N/酒店入口意向图/酒店入口水帘/水庭意向/庭院意向/沿街意向/不可上人屋顶花园可上人屋顶花园业态图例 LEGEND策略一：拓展共享花园空间，可作为吸烟区缺点：实际使用率低，影响边户私密感、住宿体验共享花园空间22m23m23m36.5m47m12.5m客房客房客房客房客房客房客房客房客房客房客房客房客房客房客房客房49m66.5m意向图 REFE

30、RENCE公共屋顶花园套 房套 房/酒 店 屋顶花园设计分析/不可上人屋顶花园可上人屋顶花园业态图例 LEGEND22m23m23m36.5m47m12.5m客房客房客房客房客房客房客房客房客房客房客房客房客房客房客房客房49m66.5m意向图 REFERENCE套房私享花园私享花园套 房套 房策略一：拓展私密花园空间，将视野最好的边户进一步升级缺点：缺少公共花园空间私享花园空间/酒 店 屋顶花园设计分析/酒店屋顶意向图/雅诗阁公寓篇慵懒假日/雅诗阁公寓意向/1123232/雅诗阁公寓意向/1112332公寓篇雨林假日/公寓入口意向图/公寓架空层意向/公寓宅间意向/公寓宅间意向/01/项目解读

31、城市背景区域发展区域分析周边资源客群分析建筑规划分析业态与开发周期商业专篇公园专篇酒店专篇公寓专篇02/概念设计03/分区设计04/专项设计案例分析设计灵感概念设计设计落位总图展示河道专项垂直绿化专项地铁出入口设计冷却塔专项成本策略/滨河专项/滨河设计N/规划河道方案/驳岸笔直生硬，河道内无参与性/规划分析/驳岸笔直生硬，河道内无参与性铺装道路20m 河道10m5m5m铺装道路6.45（常水位）7.70（洪水位）8.30/设计策略/增加亲水平台，融入参与功能3.5m2m平台延伸，增强参与性增加绿化，隔离陡坡，加强安全性增加绿化，隔离陡坡，加强安全性平台延伸，增强参与性6.45（常水位）8.30

32、7.70（洪水位）/设计方案策略对比/方向一 平接挑台优势：不破坏驳岸的原结构劣势：距离常水位 1.85m，亲水性差方向二 下沉式台阶优势：有较好的亲水性劣势：空间局促，局部改变原始结构，洪水期挑台淹没原方案方向二方向一（建议方向）平接挑台优势：保持原始河道结构，延申平台增加参与感劣势：亲水体验较差，距离常水位 1.85m驳岸笔直生硬，河道内无参与感下沉式台阶优势：有较好的亲水性劣势：空间局促，局部破坏原始结构6.45（常水位）6.45（常水位）6.45（常水位）7.70（洪水位）7.70（洪水位）7.70（洪水位）8.308.308.3020m20m20m10m10m10m5m5m5m5m5

33、m5m/设计方案策略对比/4.15（河底）230012501850600/方案一/图例 LEGEND1.21333.2.河道护坡硬质驳岸休闲挑台N6.45（常水位）4.15（河底）7.70（洪水位）8.3010260230012501850600487013000487065040005630/方案一/方案一/方案一/方案一/方案二/图例 LEGEND1.2133453.4.5.2.河道护坡硬质驳岸观景挑台休闲坐墙休闲座椅N8.301026048704870650400056306.45（常水位）4.15（河底）7.70（洪水位）23001250 600/方案二/13000/方案二/方案二/方

34、案三/图例 LEGEND1.213453.4.5.2.河道护坡观景挑台艺术草阶特色种植花箱休闲座椅N8.301026048704870650400056306.45（常水位）4.15（河底）7.70（洪水位）23001250 60013000/方案三/方案三/方案三/9 m9 m13 m24.6 m/垂直绿化-尺度分析/分布示意图垂直绿墙-需考虑正反两面的观赏效果综合考虑 观赏面，体量高度，结构荷载，维护成本，推荐类型 B类型 A类型 B优点：即时效果好；植物品种选择多；缺点：只可单面观看；安装及维护成本高，需要在墙上设置种植基质和灌溉系统，荷载重优点：种植土设置在地面，无需特设灌溉系统，结构

35、较轻，维护成本低缺点：需要一年时间生长成型，需要提前安装种植；植物品种和即时效果相对受限/垂直绿化-种类/垂直绿化 墙种 植 方 式/垂 直绿化影响与养护/垂直绿化-方案对比方案一方案二方案 三方案四种植方式 B种植方式 A种植方式 A种植方式 A/垂直绿化-方案对比/方 案 一种 植 方 式 A种 植 方 式 A种植方式 A种植方式 B方 案 二方案三方案四注：真实垂直绿化，单方：1500 元/，总造价：76.4W 元/，仿真垂直绿化，单方：1000 元/，总造价：45.89W 元/案 例-新加坡 OAS I A 酒店/案 例-新 加坡 S k y Gre e n 住宅综合体/种植对比/仿

36、真 垂 直 绿化真实垂直绿化攀爬型垂直绿化优点：造价低，容易养护缺 点：二次维护成本较高缺 点：成本 较 高，且 没 有 真 实 植 物 自 然下沉式冷却塔 19600*10600*10165600*5200*1500 5900*4900*15007800*6300*15005900*4900*15008500*3400*150012560*532013500*77006900*3800*14805450*5350*13005450*5350*13007200*4100*14807700*5050*14806000*4300*13806900*4600*23508350*3600*1500地铁

37、活分塞亭 活分塞亭活分塞亭活分塞亭活分塞亭活分塞亭排风亭排风亭新风亭活分塞亭 下沉式冷 1/2#安全出口(有盖)号出入口(无盖)号出入口(有盖)活分塞亭新风亭ABC/规 划分析-出地面构筑/类型A.III 号出入口（有盖，扶梯+楼梯）B.II 号出入口（无盖，兼战时主要人员出入口）C.1/2 号安全出入口（有盖）ABC 高出地面 3 m，需要景观外立面美化；其余部分 1-1.5 m，可绿化或格栅进行遮蔽；下沉式冷却塔 19600*10600*10165600*5200*1500 5900*4900*15005900*4900*15006900*3800*14805450*5350*130054

38、50*5350*13007200*4100*14807700*5050*14806000*4300*13806900*4600*23508350*3600*1500地铁活分塞亭 活分塞亭活分塞亭活分塞亭活分塞亭活分塞亭排风亭排风亭新风亭活分塞亭 活分塞亭新风亭7800*6300*15001234138007700活分塞亭新风亭活分塞亭剖面图活分塞亭15001380148013008005005005007007808807001234风口钢格栅高度500、800mm.138007700规划分析-出地面构筑/规 划分析-出地面构筑/5450*5350*13005450*5350*1300活分塞亭

39、活分塞亭6900*3800*14801420018000*7600135001800045007200*4100*14807700*5050*1480活分塞亭活分塞亭号出入口(有盖)排风亭6000*4300*1380新风亭规划分析-出地面构筑/规 划分析-出地面构筑/方式一/植 物 围 合，优点成本低，缺点缺乏艺术性/方式二/结 合 商 业 广 告 格 栅 装 饰，优 点，具有昭示较好的昭示作用与围合，缺点成本上升/方式三/艺 术 化 装 饰，优 点 有 较 好 的 艺术观赏性，提升场地记忆特点，缺点成本较高排风井种植墙残坡地铁出入口1.地铁出入口构筑侧壁为封闭式；2.地铁口、风井一体化设计，

40、统一且层次感丰富。/方案一/1.地铁出入口构筑侧壁为封闭式；2.地铁口、风井一体化设计，统一且层次感丰富/地铁方案一效果图/地铁方案一效果图/13500180004500排风井残坡地铁出入口/方案二 三 四平面/1.地铁口构筑侧壁开敞式；2.风井简易装饰，绿篱围合号出入口-方案二 A 效果图/方案二效果图/号出入口-方案二 B 效果图/方案三效果图/号出入口-方案二 C 效果图/方案四效果图/方案一方案二 A方案二 B方案二 C方案设计-方案对比（地铁口）方案一方案二 A方案二 B方案二 C方案设计-方案对比（地铁口）/方案对比/方 案 一方 案 三方案二方案四/冷却塔专项/RF 平面图L10

41、 平面图方式一：金属格栅外包方式二：金属格栅+垂直绿化外包 【景观策略】控制冷却塔距离周边的围挡 2.5m 进行屏蔽N/成本策略/建议设计单方：1000 元/建议设计单方：600 元/建议设计单方：600 元/建议设计单方：800 元/建议设计单方：500 元/建议设计单方：500 元/建议设计单方：450 元/建议设计单方：1200 元/建议设计单方：900 元/建议设计单方：500 元/商业和雅诗阁公寓按照限额进行设计；建议西南公寓的建设成本支配一部分给璞隽酒店；建设成本：硬景：550 元/软景：700 元/成本策略/红线外总批复成本=硬质*550+软景*700=30458*550+720

42、4*700=21785362 元硬质面积：12593 软景面积：6616 硬质面积：17865 软景面积：588 红线内红线面积=79463 建筑占地=42708 景观面积=36754 备注数量单位单价总价硬质铺装17487.225008743610沥青道路378.36300113508绿化种植588.2550323510合计18453.78497.49319180628景墙10.2m150015300花池4组2000080000条凳19个200038000IP雕塑1项600000600000装饰灯1项8000080000艺术穿孔铝板118.780094960合计908260水电504444.

43、4总价的5%504444.4总价的5%601.382311097776.8备注项目分类数量单位单价总价硬质铺装8198.685004099340沥青道路3643.533001093059绿化种植6616.334502977348.5水景130.61500195900砾石257.1415038571木平台363550199650合计19209.28447.90178603868.5景墙46m150069000雕塑2组50000100000条凳12个200024000立体构筑1组150000150000LOGO标识5组40000200000室外吧台2个2000040000合计583000水电459

44、343.425总价的5%459343.425总价的5%526.076710105555.35冷却塔1项300000300000活分塞亭10项1000001000000人防口3项250000750000总计2050000广州合生赤沙1-8#商办成本测算（红线内）一层地面项目分类地面铺装构筑不可预估费用红线内总价单项广州合生赤沙1-8#商办成本测算（红线外）地面铺装构筑不可预估费用红线外总价备注数量单位单价总价硬质铺装17487.225008743610沥青道路378.36300113508绿化种植588.2550323510合计18453.78497.49319180628景墙10.2m1500

45、15300花池4组2000080000条凳19个200038000IP雕塑1项600000600000装饰灯1项8000080000艺术穿孔铝板118.780094960合计908260水电504444.4总价的5%504444.4总价的5%601.382311097776.8备注项目分类数量单位单价总价硬质铺装8198.685004099340沥青道路3643.533001093059绿化种植6616.334502977348.5水景130.61500195900砾石257.1415038571木平台363550199650合计19209.28447.90178603868.5景墙46m15

46、0069000雕塑2组50000100000条凳12个200024000立体构筑1组150000150000LOGO标识5组40000200000室外吧台2个2000040000合计583000水电459343.425总价的5%459343.425总价的5%526.076710105555.35冷却塔1项300000300000活分塞亭10项1000001000000人防口3项250000750000总计2050000广州面项目分类地面铺装构筑不可预估费用红线内总价单项广州合生赤沙1-8#商办成本测算（红线外）地面铺装构筑不可预估费用红线外总价备注数量单位单价总价硬质铺装17487.22500

47、8743610沥青道路378.36300113508绿化种植588.2550323510合计18453.78497.49319180628景墙10.2m150015300花池4组2000080000条凳19个200038000IP雕塑1项600000600000装饰灯1项8000080000艺术穿孔铝板118.780094960合计908260水电504444.4总价的5%504444.4总价的5%601.382311097776.8备注项目分类数量单位单价总价硬质铺装8198.685004099340沥青道路3643.533001093059绿化种植6616.334502977348.5水景

48、130.61500195900砾石257.1415038571木平台363550199650合计19209.28447.90178603868.5景墙46m150069000雕塑2组50000100000条凳12个200024000立体构筑1组150000150000LOGO标识5组40000200000室外吧台2个2000040000合计583000水电459343.425总价的5%459343.425总价的5%526.076710105555.35冷却塔1项300000300000活分塞亭10项1000001000000人防口3项250000750000总计2050000单项广州合生赤沙1-8#商办成本测算（红线外）地面铺装构筑不可预估费用红线外总价红线外硬质面积：17865 软景面积：588 批复成本=10237809 元红线内总价=11097776 元略超红线内批复成本（约 66w）满足红线内批复成本（不包含地铁等构筑专项成本）硬质面积：12593 软景面积：6616 批复成本=11557553 元红线外价格（不包含设备井装饰）=10105555 元红线内设备井装饰=205000 元冷却塔装饰分活塞亭装饰人上口装饰/成本估算表/THANKS谢谢