某城中村

1、价格定位 . 13 四、项目建设方案 13 （一）建设规模 . 13 （二）项目建设进度安排原则 . 14 （ 三 ）项目进度安排 . 14 五、经济效益和社会效益分析 14 （一） 本次测算的依据 . 15 （二）经济效益分析 . 14 （三）融资方案 . 18 六、项目经济效益分析及评价 18 （一）现金流量分析 . 18 （二）贷款偿还分析 . 18 （三）长期收益 . 19 七、社会效益评价 19 （一）区域可持续发展 . 19 （二）项目与所在地相互适应性分析 . 19 八、风险分析（不确定分析） 21 （一）盈亏平衡分析 . 21 （二）风险规避 . 21 九、项目评价的 结论 23 精品文档 可编辑 （一）结论 . 23 （二）建议 . 23 一、项目概况 未央区刘汉村 地区 城中村 综合改造项目位于西安市西郊 大兴路西段 ， 快速干道两侧， 项目南邻 城西客运站 ，北 邻 汉城遗址，东接 西二环白家口立交桥 商圈，西连三桥经济板块，是西安市西向门户区和“西咸一体化”的枢纽地区， 该地块紧靠 大兴西 新区，比邻沣渭新区，北倚汉城遗址 ， 是未来西安国际化大都。

2、 . 6 （二）基本情况 . 6 二、项目市场定位 . 7 （一）区域房地产发展现状 . 7 （ 二 ）商品房房价初步调查 . 9 （ 三 ）市场研究结论 . 11 三、项目定位 . 12 （ 一 ）客户定位 .。

3、断推进城市现代化进程的必经之路，也是构建社会主义和谐社会的必然要求。
实施城中村改造是推进城郊地区农村城市化的一项重大举措，不仅可以从根本上解决农民生存环境改变、生活质量提高、城乡统筹发展等问题，而且可以破解在城市化建设中的土地、资金等难题。
本文在以往研究成果的基础上，界定了城中村改造项目风险的内涵，并以此为依据选取了专家评分法、定量与定性相结合法对东丽区城中村改造项目风险做出了评价，揭示了项目存在的安置房设计风险、项目偿贷风险、项目招投标风险、村民住宅拆迁情况、项目融资风险、和项目管理风险等主要风险，并提出了相应的风险规避、风险转移和风险缓解等应对策略。
总之，本文研究的主旨在于为城中村改造项目风险分析与应对提供一种行之有效的方法，为政府主导的城中村改造项目风险管理提供一定的依据，从而使东丽区城中村改造工程能够快速有序实施。
关键词城中村改造、风险分析、风险评价、风险应对THEANALYSISOFRISKINVILLAGEINCITYREDEVELOPMENTINDONGLIDISTRICTOFTIANJINABSTRACTWITHTHEPROCESSOFURBANIZATIONCONTI。