办公楼建设工程工程承包合同.doc

1、办公楼建设工程工程承包合同甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）甲方将办公楼承包给乙方承建，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及有关规定，结合本工程具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以供共同遵守。第一条 工程概况1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程范围和内容：经设计为三层砖混结构，全部建筑面积1664.6平方米（以实际丈量为准），上下水管、电线、宽带、闭路电视线路预埋，电灯安装，防盗门（每间房的主门），西班牙瓦，铺瓷砖、每层楼房均设一厕所等。各单项工程详见工程项目设计方案图纸。第二条 工程期限1、本工程合同总工期为150天（日历天从开工之日算起）。除人类不可抗拒的

2、自然条件；连续三天雨、雪及春节20天假外可顺延。2、本工程开工日期2011年9月11日，竣工日期2012年2月10日（以上时间均为阳历，特殊情况除外）。第三条 工程合同总价本工程合理定价为每平方米 元，合同总价据实结算。第四条 原旧办公楼拆迁经甲乙双方协商，乙方自愿在新办公楼建设前无偿拆迁原办公楼，但原办公楼拆迁时的旧材料归乙方所有，并自行处置以弥补乙方拆迁的工资，同时新办公楼主体工程完工后，再自愿拆去侧面旧会议室一栋，旧材料仍归乙方处置来弥补拆迁工资，两栋旧楼拆迁弥补工资的不足部分，由乙方自行负责。第五条 材料、设备供应1、本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资，均由乙方负责采购。2、

3、所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检验验收。没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，乙方不得使用于本工程。3、已进场的物资，若发现不合格者，乙方必须将其运出场外，停止使用，否则，一切后果由乙方负责。第六条 工程质量和检查验收1、乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规定、规程进行施工，并接受甲方以及县主管部门现场监督检查。2、乙方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知甲方备案。3、隐蔽工程由乙方自检后，填写隐蔽工程验收单，并通知甲方检查验收，认可签字后，方可进行下一工序

4、。4、工程竣工验收，应以施工图纸、说明文件、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。5、已竣工未验收工程，在交工前由乙方负责管理，甲方不得动用，若甲方已经使用，即视同交验。由于乙方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期相关条款处理外，还须赔偿甲方因此而造成的经济损失。6、工程交工验收后，土建工程保修期为一年，水电保修期为一年。保修证书在交工验收后由乙方填写交给甲方。由乙方造成的工程质量问题，甲方通知乙方并约定时间进行修理。在保修期内乙方拒不修理的，甲方可动用预留保金请人修理，超出质保金部分由乙方承担。第七条 双方负责事项1、甲方（1）根据施工地区供水、供

5、电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要，产生的相关费用由乙方负责；（2）按规定，按时向乙方支付工程进度款；（3）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合乙方办好决算工作；（4）负责协调好乙方与当地居民的关系，因施工造成的矛盾，甲方必须及时出面协调处理，确保工程顺利进行。2、乙方（1）施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；（2）编制施工组织设计（或施工方案），施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工报告书、隐蔽工程验收单等，并及时报送甲方及有关单位；（3）按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；（4）严格按照施工图与说明书

6、进行施工，不得擅自更改，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；（5）已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；（6）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；（7）在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的工作质量问题，负责无偿修理；（8）加强施工安全管理，做好安全防护措施，施工期间一切膳食、疾病、工伤、意外伤害死亡等由乙方自行负责。第八条 工程价款的支付与结算该办公楼建设由乙方全额垫资，待工程完工验收合格后，甲方在2013年12月31日前分三次付款给乙方。在第一次总体工程验收合格后30日内付总工程款的60%，第二次在2012年12月31日前付总工程款

7、的20%，第三次在2013年12月31日前付总工程款的15%，付清最后一次总工程款的同时付清质保金（质保金为总工程款的5%）。每次结算付款时，乙方必须向甲方出具国家规定的建筑工程税务发票，甲方方能付款给乙方。如不能按期完工，支付工程款时间顺延。第九条 违约责任及奖励1、工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工。2、因甲方原因，工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的误工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿乙方因此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。3、工程未经验收，甲方未经乙方同意，提前使用或擅自动用，由此发生的质量或其他问题，由甲方

8、承担责任。4、乙方按期或提前保质保量完成工程，给予一次性奖励20000元。5、因乙方责任，未按期完成工程，每延长一天工期，扣乙方工程款2000元，并取消本款第四条的奖励。6、如甲方不按期付款，由甲方补偿乙方按银行贷款利息的双倍支付给乙方。第十条 争议的解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，如双方属于同一个部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属于同一部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。第十一条 特殊条款本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据国家相关规定以及具体情况议定特殊条款。第十二条 附则其他本合同未言明事项，一律按中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法规定执行。合同附件：全部施工图纸。本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验、结清工程尾款后自然失效。本合同一式三份，其中甲方执一份，乙方执一份，交县建设局备案一份。甲方（盖章） 乙方（盖章）地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：签约日期： 年 月 日7