未来芯漾+无界智城长安创新未来城战略规划国际咨询中标方案.pdf

1、4筑城3重塑2识城1回顾5实施4.1 生态赋能 1504.2 产业赋能 1664.3 数字赋能 1984.4 水韵赋能 2224.5 轨交赋能 2384.6 文脉赋能 2604.7 九大场景 2705.1 用地评估 3605.2 更新策略 3685.3 单元划定 3703.1 设计策略 543.2 空间结构 1323.3 总体布局 1342.1 本底盘点 362.2 设计挑战 481.1 专家意见 21.2 发展议题 41.3 发展愿景 26图纸目录图名页码规划结构图133土地利用规划图137城市设计总平面图135整体意象鸟瞰图关键视点效果图/功能结构规划图141景观系统规划图153交通系统规

2、划图243公共服务设施规划图267地下空间规划图255空间形态分析图147高度分区控制图143开发强度控制图142开放空间系统规划图223重点地段城市设计鸟瞰图297其他局部效果图299/333未来芯漾，无界智城创新策源之城未来场景之城品质服务之城 未来学园无界汀岸数创露台时光文荟长安之门魅力太平未来科技中心长安客厅回顾 REVIEW1.11.21.3专家意见发展议题发展愿景0132回顾Review1Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi1.1 规划回顾战略规划阶段评审专家和公众代表的意见共识以人为本、创新协同 生态低碳、城

3、市更新战略规划阶段，由李晓江、司马晓、王富海、张京祥、钱林波五位专家，以及沈伟良、王立成两位公众代表，对三家联合体单位的成果进行了审议，整合形成了以下共识：1、长安创新未来城倡导开放的区域合作。要积极融入长江创新发展带，沪宁发展走廊，环太湖科创带等区域发展战略。2、长安创新未来城要融入与支撑无锡的城市空间战略。强化南北向联系，打造锡澄一体化空间主轴；强化与惠山新城一体发展，升级无锡城市副中心。3、长安创新未来城要建立为人服务的城市，以人为核心建设城市是长安未来城发展的基本逻辑。4、长安创新未来城将致力于未来科技产业集聚与产业的科技化升级，建立未来城的核心产业竞争力。5、长安创新未来城要探索存量

4、发展的新路径，要结合市场规律与苏南产业特点，找到适合自身的城市更新方案。6、长安创新未来城要先行营造智慧低碳城市，示范生态低碳城市模式，建设新型基础设施，创造智慧应用场景。7、长安创新未来城要建设更高效的综合交通网络。要引入城际铁路，轨道等设施支撑发展，鼓励公共交通与慢行交通，并致力更生态与友好的交通环境营造。54回顾Review1Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi更开放：都市网络、创新协同融入全球产业体系，参与国际科技竞争1.2 发展议题回顾Review176回顾Review1Urban Design of Chang

5、an Innovative Future City in Wuxi领航全国科创新格局的创新增长极更开放：都市网络、创新协同1.2 发展议题回顾Review198回顾Review1Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi长三角一体化发展成为国家战略长三角一体化由来已久，覆盖上海市、江苏省、浙江省、安徽省三省一市，人口达 2.2 亿，地区生产总值达 20 万亿，是我国综合实力最强、对外开放程度最高、经济最具活力的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。2018 年 11 月，在首届中国国际进口博览会开幕式上，习近平主席发表主旨

6、演讲，宣布长三角一体化上升为国家战略；同年被总理李克强写入政府工作报告。引领全国高质量发展、完善我国改革开放空间布局、打造我国发展强劲活跃增长极2019 年 12 月，中共中央、国务院印发长江三角洲区域一体化发展规划纲要，长三角一体化将坚持“创新共建、协调共进、绿色共保、开放共赢、民生共享”五项基本原则，以“全国发展强劲活跃增长极、全国高质量发展样板区、率先基本实现现代化引领区、区域一体化发展示范区、新时代改革开放新高地”为战略定位，加快建设现代化经济体系，着力推动形成区域协调发展新格局，着力加强协同创新产业体系建设，着力提升基础设施互联互通水平，着力强化生态环境共保联治，着力加快公共服务便利

7、共享，着力推进更高水平协同开放，着力创新一体化发展体制机制，建设长三角生态绿色一体化发展示范区和中国（上海）自由贸易试验区新片区，努力提升配置全球资源能力和增强创新策源能力，建成我国发展强劲活跃增长极。1.2 发展议题长三角一体化，呈现“网络+节点”格局更开放:都市网络、创新协同长江经济带21 世纪海上丝绸之路回顾Review11110回顾Review1Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi更开放:都市网络、创新协同区域创新合作共建环太湖科创圏2021 年 5 月，长三角“两区六市”签署战略合作框架协议，共建环太湖科技创新圈

8、，以“科创+产业+生态+人文”为引领，建设全球性科技创新策源圈、国际化高端产业引领圈、世界级生态湖区和创新湖区先行圈、高品质未来城市群协同发展示范圈。无锡创新空间体系无锡将以太湖湾科创带为核心引擎，协同梁溪科技城、江阴霞客湾科学城、宜兴陶都科技城、锡山宛山湖生态科技城和惠山洗砚湖生态科技城，形成“一带五点”的市域创新空间体系。太湖湾科创带采取“开放国策、创新人才、协同协调、绿色生态、共享家园”五大战略，打造“世界级湖区创新策源带、全国绿色碳中和先行带、长三角未来产业集聚带”，构建“一核三湾、一城十元”的空间结构。一核：山水科创核，包含蠡湖未来城、江南大学以及西林片区。以江南大学、太湖实验室等基

9、础科研资源集聚优势为依托，导入大科学装置等高能级创新载体，沿山水东路、长广溪及湖湾岸线打造与自然山水融为一体的科研聚落及创新 C 核。1.2 发展议题回顾Review11312回顾Review1Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi更开放:都市网络、创新协同惠山长安创新协同联合周边科创平台，以太湖湾科创带为核心引擎，响应无锡都市区建设，积极与江阴、梁溪寻求合作，协同梁溪科技城、霞客湾科学城、陶都科技城、宛山湖生态科技城和洗砚湖生态科技城成为太湖长江发展轴的战略支点，实现从城郊“园区”到都市“城区”的蜕变。1.2 发展议题智慧

10、互联之城、绿色生态之城、青春时尚之城、未来科技之城数字共生智慧之城、产业重塑焕新之城、协同共享幸福之城生活、生产、生态“三生”融合的生态科技新城科产城人融合样板区、长三角一流科创新城、国际化活力新城霞客湾科学城梁溪科技城洗砚湖科学城向西联动锡山高铁商务区，双城共建“锡东未来城”宛山湖生态科技城陶都科技新城在苏锡错位协同格局下，以民营经济为根基，以先进制造创新为核心。聚焦发展智造经济、数字经济、文旅经济、服务经济，培育原创新兴产业，谋划 4+X 产业生态，扎实推进锡澄协同发展。聚焦制造升级、高精尖成长、小微创新，构建 3+X 产业生态体系，打造长三角创新一体化发展的协同创新示范区。一链双圈强产业

11、、晕染浸润塑空间、多维链接畅极点、低碳幸福融城野，描绘“新苏南、新江南、新极点、新生活”的洛社4.0“强富美高”新篇章，探索长三角、苏南可复制可推广的镇级行政单元转型升级新路径。以创新产业为引领，以新一代信息技术、生命健康、绿色能源三大新兴产业为主导的“3+X”产业框架，与锡东新城双核联动，形成辐射服务长三角并具备商务服务、科技创新、高端制造、生活服务和旅游休闲等核心功能的“锡东未来城”。把“总部经济、枢纽经济、数字经济”作为战略发展方向，汇聚生物医药、芯片设计、人工智能、量子科学、信息技术等新经济产业，以“一带两轴三区”的空间格局赋予新城强大的发展动力。1514回顾Review1Urban

12、Design of Changan Innovative Future City in Wuxi更绿色:多样生境、低碳韧性1.2 发展议题通江达湖-锡澄生态绿芯-徐霞客湿地基地地理位置周边景观资源丰富，北循白屈港联通长江生态安全示范区，南依锡运北河衔接锡澄运河通往太湖生态保护圈；基地 10 公里范围内拥有锡澄生态绿芯以及徐霞客湿地丰富景观资源。25 公里范围内拥有惠山国家森林公园、贡湖湿地等自然景观。太湖京杭运河长江1716回顾Review1Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi更绿色:多样生境、低碳韧性1.2 发展议题保护

13、都市生物多样性 城市生物多样性战略制定原则和目标 城市生物多样性策略与行动计划城市扩张对自然生境的负面影响是全球生物多样性面临的最大威胁之一。剧烈而频繁的人类活动使城市自然生境面积不断缩小，破碎化程度加剧，进而导致城市生物多样性降低，影响城市气候调节、人类疾病防预等城市生态系统服务的可持续提供。文明发展理念新时代在生态引导下的规划体系改革，迫切需要将城市生物多样性问题纳入研究视野。2020 年 6 月 29 日，由世界自然基金会（瑞士）北京代表处、深圳市一个地球自然基金会与清华同衡规划设计研究院联合撰写的城市生物多样性框架研究报告正式对外发布。行动 1.建立城市生物多样性调查体系 行动 2.建

14、立信息共享平台，加强知识共享 行动 3.建立城市动植物物种清单和物种入侵品种名录 行动 4.鼓励和促进相关研究策略 1：加强调查、记录和科学研究，建立共享信息平台 行动 10.实施生态修复，恢复城市受损空间 行动 11.改善淡水生态环境 行动 12.近自然设计，营造多样化生态景观策略 3：修复城市受损空间，改善城市生态环境 行动 13.完善相关法律法规体系，加强立法保护 行动 14.重视基于自然的解决方案，合理制定土地使用计划与综合管理 行动 15.将生物多样性纳入多部门管理决策 行动 16.建立技术标准及指标体系，提高生物多样性评估能力 行动 17.全面禁止非法野生动物贸易，加强野生动物疫情

15、监测策略 4：将生物多样性纳入城市政策和决策 行动 18.创造外部有利条件 行动 19.建立合理投资回报机制，拓展绿色投融资渠道策略 5.探索绿色金融，增加城市生物多样性投资 行动 20.丰富绿色项目的参与主体 行动 21.鼓励金融产品创新 行动 22.加强教育与宣传，提高认识和保护意识 行动 23.推广生物多样性志愿服务活动 行动 24.鼓励公众参与调查收集生物多样性资料 行动 25.建立广泛的生物多样性保护伙伴关系策略 6.提高城市生物多样性保护的市民意识和社会参与度 行动 5.构建分级分类生物多样性保护体系 行动 6.结合自然保护地体系，划定自然保护区和自然公园 行动 7.加强海洋保护地

16、网络建设与管理，保护海岸带生态系统。行动 8.结合双评价，城市主导功能分区和三区三线考虑城市生物多样性 行动 9.构建整体性、多层次的生态廊道网络策略 2：将城市生物多样性理念纳入国土空间规划1918回顾Review1Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi更绿色:多样生境、低碳韧性1.2 发展议题低碳韧性，绿色共享2120回顾Review1Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi以人为中心1.2 发展议题更温暖：人才关怀，家庭友好基础服务终身学习创意氛围弹性

17、居住绿色通勤休闲娱乐医疗设施、基础教育、交通该设施、公园绿化、商业服务、超市、美食街等。原创艺术、前沿文化、创意展示中心、艺术文化社群、创意工作室。宜居社区、短租公寓、人才宿舍、商务酒店。大学、虚拟教育、学术会议、学术培训、学习沙龙、图书馆、交流中心、网络信息、美术馆、艺术中心。健身休闲、咖啡厅、影剧院、户外运动场、俱乐部、开敞空间。轨道交通、自行车慢行道、慢跑道、特色交通。创新的灵魂是人才，如何引进优质人才并让他们在本地扎根，首先要在城市服务与政策上满足这部分人的需要。引进人才特征：创新人才以高知青年为主，注重便捷性与创造性，偏好简洁体验式消费。人才配套需求：基础教育、医疗需求突出，社会活动

18、以学习交流为核心。人才管理服务：招聘专业团队进行留创园管理与运营，营造开放的公共氛围。定期或不定期地引进优秀留学归国人才，为发挥留学人才资源和创新创业项目丰富的优势，有组织的推荐优质的创新创业项目。案例借鉴：韩国龙仁：城市品牌吸引人才【家庭+工作】关键词：睡城、城市品牌、母亲特别市、胎教特别市、育儿友好、新兴工业城市、本地就业龙仁市位于韩国京畿道，首尔以南约 60km，拥有爱宝乐园和韩国民俗村等著名景点，从 1970 年代起就是首尔外围重要的居住地带。人口虽然持续增长，但城市缺乏特色、本地工作少、不够宜居等问题开始浮现。能否打破睡城的魔咒，用高吸引力继续保持可持续增长，成为了龙仁市的课题。在郑

19、燦敏市长的带领下，龙仁市开展两方面以城市品牌引领的宜居化升级。【获品牌大奖、城市持续成长】针对家庭：打出胎教城市、母亲特别市等城市品牌，通过夯实基础教育资源的配置，以及对家庭育儿友好的相关政策措施，提升城市对家庭的吸引力。针对工作：打出零债务城市、企业城市等城市品牌，通过大力招商引资，从一个零工业睡城变为拥有 23 个工业园区，带来直接和间接企业投资效果 46,900 亿韩元的新兴工业城市。龙仁技术谷和医疗复合尖端产业园区都是代表性园区，解决了优秀人才在本地就业的问题。2322回顾Review1Urban Design of Changan Innovative Future City in

20、Wuxi更温暖：人才关怀，家庭友好1.2 发展议题城市青和力评价体系37.5%30.6%31.9%高阶需求进阶需求基础需求文化娱乐活力 Vitality of culture and entertainment13.0%生活新鲜感The freshness of life10.1%自我成长氛围Self growth atmosphere14.4%环境友好度Environmental friendliness 4.4%商业资源偏好Business resource preference 11.2%居住便利度Living convenience15.0%工作机会含金量Gold content of

21、 job opportunities 16.0%城市发展能级Energy level of urban development 15.9%文娱基础设施指数 文娱活动指数 文娱消费指数生活热情指数 生活创造力指数 新消费体验指数学习提升指数 自我关爱指数 知识好奇心指数空气质量指数 城市绿化指数 绿色出行指数大众品牌青睐指数 购物中心发展指数 物流发达程度指数便民购物指数 公共交通通达指数 日常餐饮可选度指数 就业丰富度指数 收入水平指数 收入性价比指数经济综合实力指数 产业发展指数 区域交通枢纽指数数据来源：DT 财经基础需求进阶需求进阶需求实体产业已有良好基础，可在3-5年中得到显著提升近期

22、着力推动现有产业转型升级立足现有制造业基础，展望具有广阔前景的新兴产业，构建4+2+D的产业体系，以4大支柱产业为基础，以创新服务、生产服务为两大支撑，以数智D+为加速利器。基础较为薄弱，将惠山经开区作为重点提升板块，可在5-10年中显著提升，近期着力推动环境品质提升、商业资源多元化、居住便利度升级、高水平公共服务，并借数字经济、生物科技、人工智能融合，构建出公共服务的创新性产业价值与新就业岗位。基础较为薄弱，可在5-10年中显著提升，近期着力推动文旅休闲、消费体验、重点打造校园化的人才客厅，将学区、社区与园区高度融合，打造工作学习生活休闲一体化的立体创新学园，提高知识创新浓度，实现未来学园与

23、外部创新功能的多维联系。长安创新未来城需要构建一个对长三角青年一代独具吸引力的新磁极聚焦青年人群打造中国最温情的“青年理想城”从人才引进到人才生长2524回顾Review1Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi求真务实，高效精准1.2 发展议题更务实：增存并举，有序进阶 工作原则空间完整、时间连续、要素综合 政策支持(十七)加大政策支持。用好老旧小区改造、棚户区改造、城市管网改造、城市更新贷等政策，探索与存量更新改造相适应的建设、土地、规划、财政、审批等政策，积极争取金融机构政策支持，引导金融资本、社会力量参与城市更新。鼓励

24、有条件的地方进行城市更新相关立法工作更新政策工具箱总规层面总体统筹控规层面框定控制实施层面协调落地惠山区总体规划惠山区城市更新专项规划细化更新资源（从区域到地块）深化板块更新目标策略计划指导衔接调整补充调整补充反馈优化更新空间单元边界和重点更新项目（综合考虑经济平衡、配套平衡等因素）城市更新片区统筹规划城市更新空间单元规划城市更新实施计划镇级总体规划控规（动更）修建性详细规划 现有城市更新相关政策 惠山城市更新实践经验 其他城市政策创新经验 进行城市（区）更新资源的梳理(更新一本账)制定整体更新目标和策略 划定城市更新空间单元 分解板块更新任务 细化深化更新资源（地块深度）制定片区更新目标策略

25、 确定城市更新空间单元和重点项目（地段）的具体范围 制定片区城市更新计划以表单化呈现的城市更新政策工具箱建筑改造技术方法库以及正反面清单风貌引导条文以及正反面清单对城市更新空间单元的范围进行研究，进行现状评估，对上位规划进行详细解读，确定更新方式，制定规划方案，制定实施引导策略，提出实施保障措施明确实施主体，制定规划方案和实施计划，落实上位规划与各专项规划的要求，细化经济测算，明确具体的功能配比，重点进行形象塑造与业态策划 老旧住区修缮出新新技术方法 沿街公共建筑空间改善新技术方法 老旧工业建筑微更新新技术方法 建筑微更新新技术方法 建筑风貌分区 建筑风格引导 建筑色彩引导建筑材质引导主要内容

26、成果形式建筑改造工具箱风貌控制工具箱 技术支持(十八)加强技术支撑。采用自上而下与自下而上相结合的方式编制城市更新技术指引。鼓励地方因地制宜探索适用于存量更新改造领域消防、管网、日照、信息通信、配套设施和既有建筑改造等可复制可推广的技术方法和实施路径。建立城市更新专家指导委员会制度，积极推动专业人员深入基层开展陪伴式服务，培育城市更新专业人才队伍。工作模式加快编制城市更新专项规划和城市更新空间单元规划，同步开展控制性详细规划修编或动态更新 工作目标实现修复城市生态、优化功能结构、完善设施配套、传承历史文化、提升城市品质的目标。考核机制任务完成情况将纳入高质量发展考核范围，调整按照“总量不变、调

27、一补一”的原则调整优化。2022.02.07 无锡市人民政府发布关于深化自然资源要素配置改革打造高质量集约利用示范区的实施意见加快编制城市更新专项规划、实施计划和城市更新项目实施方案规划设计2022 年 3 月 15 日江苏省人民政府发布关于实施城市更新行动的指导意见明确到 2025 年，城市更新政策机制、标准体系、方式方法初步建立。构建目的：针对惠山板块主体多的特征，构建面向基层实操、总结创新经验、提高治理效率的清单式工具箱。无锡 加快编制城市更新专项规划 江苏 加快编制城市更新专项规划 面向高效治理的城市更新工具箱体系 完善规划编制体系 新试点项目 自主更新项目 对上政策争取 建筑单体改造

28、 街道微更新 零散地块更新 一般更新地块 零散地块更新应用场景层次现有规划体系城市更新规划体系核心任务2726回顾Review1Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi1.3 发展愿景阶段演进多元人群、多元功能、多元空间1.0专 业 镇2.0新 城+园 区3.0长安创新未来城2928回顾Review1Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi1.3 发展愿景目标愿景具有全国影响力的智造高地回顾Review13130回顾Review1Urban Design of

29、 Changan Innovative Future City in Wuxi1.3 发展愿景目标愿景未来芯漾 无界智城创新策源之城，未来场景之城、品质服务之城回顾Review1识城DECIPHERING THE CITY2.12.2本底盘点设计挑战023534识城Knowing The City2Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi用地本底功能分区、组团分散2.1 本底盘点现状工业区和居民区交织布局，生活配套不足,现状建设强度较低，土地利用粗放。厂、村、城穿插，对生态空间不断侵蚀，亟需梳理与控制随着产业用地、居住用地的持

30、续性开发，现状形成了厂、村、城混杂的面貌，同时不断向农田蔓延，对生态空间不断侵蚀，城市功能混合但无序，面貌混杂，亟需梳理与控制。规划统筹研究范围内城乡建设用地 25.68 平方公里，土地利用强度达 67.0%。超过全区的平均开发强度 51.7%。根据惠山区产业评级和用地绩效评价，低效用地主要分布在京沪高速以东；对于低效用地，亟需减污染，提效率，塑形象，同时，为产业的发展提供空间。图例行政办公用地社会福利用地公用设施用地采矿用地居住用地居住用地道路与交通设施用地公路用地文化设施用地宗教设施用地公园用地其他建设用地教育科研用地商业用地防护用地水域中小学用地工业用地广场用地农林用地体育用地物流仓储用

31、地村庄建设用地规划范围存量较少用地低效生态本底产业家底交通基底规划轨道站点用地盘底城旧村太平港村级工业村级工业城镇工业园3736识城Knowing The City2Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi产城分而不合2.1 本底盘点建设本底图例研发用地居住用地京沪高速商业商务用地一类工业用地二类工业用地二类工业用地结构清晰用地规整用地零散产业规模大而不强京沪高速以西片区发展配套较为成熟，用地规整，风貌良好，是一个集高端产业、行政及公共、商业商务、居住生活等功能一体的新城区；京沪高速以东片区主要为长安镇区，用地相对零散，风貌杂

32、乱，城镇工业区、城镇和村级工业园混杂。长安老镇区西 城东 产惠山新城工业区体育用地公共空间现代居住工业区3938识城Knowing The City2Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi工业规模大而不强，用地效率不高开发区工业企业价值分布情况开发区工业企业税收分布情况产业本底2.1 本底盘点图例研发用地一类工业用地二类工业用地二类工业用地现状产业用地 817.4 公顷，总量较大，占城镇建设用地的 44.37%。大片集中产业用地在生命科技园、戴新工业园以及长兴工业园，少量零散产业用地分布在长安老镇区以及姑里、运河沿线等。从产

33、业门类来看，类型简单，传统产业衰退，设备行业突出。全区税收百强上榜企业中，专业设备、通用设备类企业 9 家，占据半壁江山，纺织、冶金、汽车制造业企业各有 3 家，平分秋色。高端产业区生命科技产业园盛利达科技无锡石墨烯应用产业园一汽客车上汽大通威埃姆华清创意园无锡惠山石墨烯新材料特色产业基地数字信息产业园威孚力达惠山软件外包园镇西工业区镇东工业区0-2000总产值地均税收2000-1000010000-5000050000-100000100000-477896-4.29-2.02.01-12.0012.01-17.7817.79-50.0050.01-164.43开发区工业企业规模统计图414

34、0识城Knowing The City2Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi江苏天奇重工股份有限公司无锡煤矿机械股份有限公司中地装钻探工具有限公司无锡锡能锅炉有限公司制造业基础好，面临科创转型压力惠山长安已形成了“四园两基地一中心”的产业格局，其中制造业基地尤为突出，集聚了400 多家先进制造业企业，涵盖汽车整车及零部件、纺织、服装、机电、装备制造等八大领域，代表企业如上汽大通、一汽锡柴、威孚力达、一汽客车、云内动力、富卓汽车、透平叶片、一汽铸造、盛力达机械、AWL 等。相较而言，新兴产业尚处于发展阶段，亟待通过创新驱动培

35、育和孵化。产业本底2.1 本底盘点4342识城Knowing The City2Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi生态本底2.1 本底盘点空间破碎化,资源散而不彰基地内部水网密布，生态景观资源带包括白屈港滨水风光带及万印河锡北运河滨水风光带；北部部紧邻马镇湿地。随着城乡建设，生态空间总量不断减少，虽然马镇仍保留了大面积的绿色农业和生态空间，但呈斑块状布局，廊道连续性不强，缺乏系统性、多样性和功能性。锡北运河白屈港太平港界河-富贝河北 荡南 河图例湿地水体农田公园其他绿地景观廊道不连续北荡南河水网密布景观斑块趋于破碎及小型

36、化4544识城Knowing The City2Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi2.1 本底盘点交通本底交通割裂，交通廊道围合地块过境交通多，本地道路供给不充分，因边界地区属性，锡澄一体化地区成为大量过境交通经过的通道，京沪高铁、京沪高速、沪宁高速等区域性道路将等整个地区切割，造成区内交通联系不便；同时，本地市政道路系统性差，服务不足，边界衔接通道少，内部路网密度低，公共交通服务弱。金惠路政和大道中惠大道锡宜高速泸宁高速中惠大道快速化改造至昆山规划锡太高速堰新路规划市域规划S1 线京沪高铁北惠路至南京至常州至无锡中心城

37、区至江阴至江阴至江阴至无锡中心城区至上海通江大道北延惠源路惠山大道惠山大道友谊路凤翔大道锡澄高速规划道路交通规划轨道交通地铁近期规划地铁远期规划地铁地铁站点高速铁路普通铁路现状高速公路现状断头路京 沪 高 铁 沪 宁 城 际中 惠 大 道 沪 宜 高 速沪 蓉 高 速凤翔快速路 京 沪 高 速 高铁高速公路快速路主干道次干道过境交通多切割城市空间内部交通体系不完善交通设施资源待整合图例高速公路规划轨道S1 线高速铁路快速路主干道次干道支路规划高速公路规划快速路规划主干道高速出入口高速公路规划高速公路快速路规划快速路主干道规划主干道高速出入口次干道支路现状过境交通4746识城Knowing Th

38、e City2Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi设施本底2.1 本底盘点以基本公共服务为主，布局不均衡吴文化公园惠山湿地公园惠山新城中央公园长安街道公共服务中心惠山区忆仁肿瘤医院惠山区政府惠山区图书馆惠山区税务局惠山区文化馆惠山区全民健身中心长安市民广场无锡市长安中学无锡市惠山区长安南胡巷小学无锡市长安中心小学惠山区五保老人颐养院长安影视院长安农贸市场江苏省锡山高级中学实验学校江苏省锡山高级中学实验学校第一小学万达广场街道级配套区级配套图例文化设施用地行政办公用地中小学用地医疗设施用地广场用地1.0 村级服务配套2.0

39、镇级服务配套3.0 区级服务配套惠山经开区现有服务配套水平包括村卫生院、综合文化服务中心等，提供培训、戏台、书刊阅览等基础服务，设施较少，服务能级弱。包括镇服务中心等，较村级服务配套服务范围和能级均有所增强，但相对市级配套，服务的种类与能级都相对较弱。能够提供系统性，多维度的综合城市服务，如剧院、艺术馆等，能够满足城市居民不同种类的生活需求。现状公共服务设施用地规模有限，设施类型多为面向本地居民的基础性教育、医疗、文体等设施，布局不均衡，服务水平和能力以梁溪最高、惠山次之。为匹配产业发展，未来主要聚集高层次技术创新人才、企业管理人员、创业人员、蓝领工人、通勤人口、当地居民等人群，需要提供满足各

40、类人群居住、教育、医疗、休闲、购物、交流等多种公共服务需求。不仅要满足均等化配置基本公共服务，还要根据不同功能类型的社区特点，精准化配置差异公共服务。活力不足分布零散需求缺口较大图书馆医院学校公园广场公共厕所4948识城Knowing The City2Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi五大困境回顾快速发展后的现实困境，长安存在产城分而不合、工业大而不强、资源散而不彰、价值洼而不显、服务少而不精等问题。产业规模相对较高,产业用地绩效与高能级园区尚有较大差距。京沪高速东西两边差异较大，东边现状整体建设状况良好，而西边用地相

41、对零散，风貌杂乱。长安具有生态、文脉和优质产业基础的良好资源，目前尚未系统性整合。片区具有轨道交通潜力和产业政策优势，目前区位价值尚未显现。镇级基础服务水平，难以吸引高端人才，公共设施不具有吸引力。问题辨析2.2 设计挑战5150识城Knowing The City2Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi从“价值洼地”到“潜力高地”从“边界”，到“跨界”，再到“无界”从“边界”走向“跨界”联动周边科创发展平台，通过区域合作从“边界”走向“跨界”，构筑多维江湖轴的中部高质量发展区，实现市域都市区的构建。从“跨界”走向“无界”深

42、度嵌入长三角一体化发展网络，以创新引领的姿态从节点竞争中“破界”，吸引自由流动的创新要素，领航技术转化的战略要地，实现经开区的“智造”转型。无界之城2.2 设计挑战边界跨界无界多向辐射服务对接区域协同无锡各区 2020 年 GDP无锡各区 2020 年人均 GDP无锡各区 2020 年地均 GDP无锡各区人口热力高低高低高低高低在无锡层面，长安未来城位于惠山、江阴、梁溪、锡山四区交界区位，地处多维江湖轴核心位置，是锡澄一体化的重要担当。边界地区的区位特征，让跨界合作的锡澄一体化地区具备从“边界洼地”到“潜力高地”转变的条件。由于由于地价相对便宜，在产业驱动、轨道枢纽带动、跨区要素联动等因素影响

43、下，边界地区往往崛起重要的功能平台，实现合作双方共赢。长安未来创新城将联动霞客湾科技城与梁溪科技城，通过区域合作从“跨界”走向“无界”，构筑多维江湖轴的中部高质量发展区，以强腰姿态支持多维江湖轴的建设，实现市域都市区的构建。重塑 RESHAPE3.13.23.3设计策略空间结构总体布局035554重塑Remodeling3Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi3.1 设计策略学园蓄能驱动激活Campus打造终身学习、自我迭代的创新都市学园新范式立足现有制造业基础，展望具有广阔前景的新兴产业，构建4+2+D 的产业体系秉承枕水

44、而居的江南营城哲学，将水脉的生态价值与城市链接，推动水生态修复与地区文化意向的重构链芯循水三大设计策略构建无锡长安创新未来城营城新范式5756重塑Remodeling3Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi策略一：学园以城市为底板的未来学园设计校园化的人才客厅，及一系列非正式交流学习图景，培育终身学习的综合社区，促进科研成果转化、激活未来科技感知。打造工作学习生活休闲一体化的立体创新学园，提高知识创新浓度，实现未来学园与外部创新功能的多维联系。立体化创新学院5958重塑Remodeling3Urban Design of C

45、hangan Innovative Future City in Wuxi科技创新-人才-城市服务科技创新与城市服务互动耦合科技创新与城市服务耦合发展，构成了科创转型的复合路径，科技创新-人才-城市服务是产城融合发展的基础，人才是逻辑的黏合点。一方面，科技创新推动产业发展，产业发展吸纳人才集聚，人才集聚带来城市服务需求；另一方面，城市服务的提升支撑人才集聚，人才集聚推动科技创新，科技创新推动产业发展。广州开发区科技创新与城市服务的耦合程度经历了从低水平到高水平的逐步跃升，与广州市其他辖区相比，已经属于类型区域，即高水平耦合，耦合水平仅次于天河区。产兴人、人兴城：人才追随工作，乐业带动安居城兴人

46、、人兴产：工作追随人才，安居带动乐业人才集聚倚赖城市服务供给，将推动科技创新科技创新与城市服务互动耦合人才集聚与城市服务互动耦合的内在结构广州天河区科技创新与城市服务耦合度演变广州市行政辖区科技创新与城市服务耦合度程度广州市行政辖区科技创新与城市服务耦合度程度测试结果产带来体现体现体现带来需要需要推动推动支撑支撑人人才集聚科技创新城市服务城科技创新与城市服务互动耦合广州开发区案例分析需要需要支撑支撑人才集聚基础层面拓展层面日常生活服务高品质城市服务娱乐休闲服务互动交流空间家庭生活服务特定类型人才需求00.10.20.30.40.50.60.70.80.900.10.20.30.40.50.60

47、.70.80.9城市服务科技创新番禺区广州开发区（黄埔区）天河区南沙区花都区海珠区越秀区荔湾区增城区从化区类类类类科技创新综合评分城市服务综合评分耦合度耦合协调度天河0.81340.73670.99880.8798黄埔0.71670.41630.96420.7390番禺0.38670.33600.99750.6004海珠0.26620.37210.98610.5610白云0.21340.37740.96070.5327花都0.20260.18060.99830.4373南沙0.28430.15740.95780.4599越秀0.14020.75020.72850.5695荔湾0.06620.3

48、3490.74230.3858增城0.09700.18810.94750.3675从化0.02930.07990.88650.22003.1 设计策略-学园00.20.40.60.811.22005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019科技创新成效评分城市服务水平耦合度6160重塑Remodeling3Urban Design of Changan Innovative Future City in Wuxi技术驱动人人科技创新物联网计算技术研究所数字工程实验室食品科学与技术实验室材料制备技术

49、工程实验室超级计算中心集成电路技术研究所信息科学与技术物联网创新中心应用技术研究院电力技术中心先进技术研究院集成电路设计研究院高科技技术食品工程技术电子技术研究所科学研究所原子医学研究所数字信息新能源汽车清洁能源节能环保高新技术高新技术食品工程机械智能机器人智能物流无人驾驶电子制造装备制造航天航空装备量子科技校企合作型孵化平台校企合作型研发机构科创+技术驱动型创新企业互联网大数据云计算健康管理种子孵化平台转型服务平台专利转化实验室未来网络研究5G应用实验室光通信实验室数字化服务平台企业联能人才后勤服务上市服务平台独角兽初创孵化器临床试验生物药技术健康食品研发学术科研校企技术研发中心新一代信息技

50、术新能源新材料高端装备智能制造校企联合实验室校企联合孵化器校企协同创新中心生命健康科技孵化科技服务重点实验室科研院所实验室创新平台产研融合企业研发机构高校新型研发机构大数据信息平台软件研发园智能创新孵化产研合作企业平台以人为中心的创新体系人才集聚，三大核心创新功能赋能创新的根本是人才，通过技术驱动、科技创新、学术研究三大产业赋能，形成能够产学研一体的校企合作孵化平台、校企合作研发机构，以及融合技术与科技创新的大数据信息、软件研发、智能创新孵化等产业平台，实现具有人才感召力、承载力和集聚力的创新生态系统。人才创新科研科技技术3.1 设计策略-学园6362重塑Remodeling3Urban De