施工图预算开题报告.doc

1、本科毕业设计（论文）开题报告题 目 大连市保税区A#楼施工图预算 指 导 教 师 院（系、部） 专 业 班 级 学 号 姓 名 日 期 一、选题的目的、意义和研究现状1、选题的目的和意义施工图预算是施工图设计预算的简称。施工图预算是业主或承包商(建筑施工企业)在施工图设计完成后，根据设计图纸、现行预算定额(或计价定额)、费用定额、施工组织设计，以及地区人工、材料、施工机械台数等预算价格而编制和确定的建筑工程造价的经济技术文件。建筑工程施工图预算是确定土程造价和基本建设工程项目所需费用的经济技术文件，是考核设计水平、具体落实基本建设投资和控制基本建设规模的主要依据之一。它是设计单位提供给建设单位

2、设计资料中的一部分，是施工单位承接建筑工程项目后首先要做的工作。它是建设单位编制标底也是施工单位进行投标的依据。随着建筑市场竞争日益激烈，建筑施工企业承包合同制普遍展开，迫切需要能及时提供符合实际情况的施工图预算等文件。以往那种由人工来进行预算的传统方法已不可能满足现代的施工进度要求。为此研制了一种利用计算机实现建筑工程施工图预算的软件，从而大大提高了编制建筑工程施工图预算的速度和准确性2。施工图预算作为设计文件中不可缺少的一部分，经审定后，就是确定工程造价、签订工程合同、实行建设单位和施工单位投资包干和办理工程结算、实行经济核算和考核工程成本的重要依据。我们剖析施工组织方法对施工图预算的影响

3、，是为达到提高施工图预算编制质量的目的。建筑工程施工图预算是指在施工图设计阶段，当建筑工程设计完成后,设计单位根据施工图纸、建筑工程预算定额(或综合预算定额)、间接费定额、建筑材料预算价格和工程造价管理的有关规定等资料，进行计算和确定单位建筑工程建设费用的文件。施工图设计预算的主要作用有下列各项3： 1）它是确定单位建筑工程造价的依据。建筑工程由于体积庞大，结构复杂，形态多样，用途各异，地点固定，生产周期长，材料消耗庞杂，不能像其他工业产品那样由国家制订统一的出厂价格，而必须依据各自的施工设计图纸，预算定额单价、取费标准(间接费定额)等分别计算各个建筑工程的预算造价。因此，建筑工程预算起着为建

4、筑产品定价的作用。实行招标的工程，预算也是确定“标底价”的依据。2）它是编制年度建设项目计划的依据。按照国家工程建设管理制度的要求，年度基本建设计划必须根据审定后的建设预算进行编制。凡没有编好建设预算的工程项目，必须在开工前编出建设预算，否则不能列入年度基本建设计划。3）它是签订施工合同的依据。凡是承发包工程，建设单位与施工单位都必须以经审查后的施工图预算为依据签订施工合同。因为施工图预算所确定的工程造价，是建筑产品的出厂价格，双方为了各自的经济利益，应以施工图预算为准，明确责任，分工协作，互相制约，共同保证完成国家基本建设计 划。4）它是建设银行办理工程贷(拨)款、结算和实行财政监督的依据。

5、一个建设项目的各项工程用款，建设银行都是以经审查后的预算为依据进行贷(拨)款、结(决)算的，并监督建设单位和施工单位按工程的施工进度合理地使用建设资金。5）它是衡量设计标准和考核工程建设成本的依据。单位建筑工程施工图预算是以货币形式，综合反映工程项目设计标准和设计质量的经济价值数量。设计上的浪费或节约，通过计算工程数量和各项费用，可以全部反映到预算文件中来。因此，建设项目的施工图预算编制完毕后，就可以利用预算中的有关指标(如单位建筑面积造价指标、三大材料耗用指标、单位生产能力造价指标等)对设计的标准和质量进行经济分析和评价从而达到衡星设计是否技术先进、经济合理的目的。6）它是施工企业编制施工计

6、划和统计完成工作量的依据。施工企业对所承担的建设项目施工准备的各项计划(包括施工进度计划、材料供应计划、劳动力安排计划、机具调配计划、财务计划等)的编制，部是以批准的施工图预算为依据的。二、研究方案及预期结果1、工程简介大连保税区A#楼位于大连保税区34号小区IC61地块。大连保税区位于大连经济技术开发区与大窑湾国际深水港之间。是1992年5月13日，由国务院批准设立的，海关监管下的特定区域。 经过10年的开发建设，大连保税区各项基础设施配套齐全，投资环境日臻完善。 截止2000年底，有来自香港、美国、日本、韩国、新加坡、台湾、加拿大等30多个国家和地区的近千家企业在大连保税区投资兴办企业。现

7、已形成以爱丽思欧雅玛、日东塑料、岸本工贸、大显模具为骨干的生产加工企业；以日通外运、金门物流、大九流通、金鼎物流为支柱的仓储物流企业；以国际车城、石化产品交易市场、信息电子商务为主体的从事国际贸易分拨的内外商投资的贸易企业。大连保税区正在成为国内外客商投资的青睐之地。其中A#楼总建筑面积为5078.2m2，为多层建筑，耐火等级为二级，屋面防水等级为三级。主楼为四层办公楼，具有一层地下室。本工程高度为16.45m的民用建筑。设计使用年限为50年，抗震等级为七度设防。2、工程量定额编制本设计以工程项目施工方的角度来对工程造价确定进行研究，以工程的施工图预算为主要的研究方向。本文围绕施工图预算这一核

8、心问题，阐述了与其相关的理论知识并结合相关软件进行了实际分析。论文以鲁班软件和辽宁2008建筑工程与装饰工程预算定额库工程定额为基础对大连市保税区A#楼工程进行了施工图预算，计算出土建工程和装饰部分的工程量并用单位估价法确定了工程的直接费、间接费、利润和税金。对工程的计算步骤、计算内容、计算依据以及结合鲁班软件求出的大连市保税区A#楼的预算图表都作了详细的解释和说明，并根据施工图预算进行了工程造价的确定。并与同地区同时期的同类型或相似工程作比较，从而更进一步的了解工程造价对整个工程项目的意义和作用，更加熟悉施工图预算的编制程序和计算规则，以便更加熟练的应用施工图预算来进行工程造价的确定。分部分

9、项工程量清单的编制主要有土石方工程、砌筑工程、钢混工程、屋面及防水防腐保温工程；措施项目清单是为完成分项实体工程的施工而必须采取的一些措施性的清单；规费及税金项目清单编制中规费主要包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险，税金主要包括营业税、城市维护建设税、教育费附加。 3、工程量定额计价建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四项费用组成，为了确定建安工程费用，首先计算各分部分项的工程量，然后按所套用的相应的定额单价计算直接费，即6：直接费（工程量定额单价）其他各项费用主要以直接费为取费基数，根据规定的取费费率进行计算，其计算顺序如下：a 其他直接费直

10、接费（或人工费）其他直接费费率b 现场经费直接费（或人工费）现场经费费率c 直接工程费直接费+其他直接费+现场经费d 间接费直接工程费（或人工费）间接费费率c 利润（直接工程费+间接费）（或人工费）利润率d 税金（直接工程费+间接费+利润）税率e 施工图预算造价直接工程费+间接费+利润+税金用单位估价法编制施工图预算6，就是根据地区统一单位估价表中的各项工程定额基价，乘以相应的各分项工程的工程量，汇总相加后得到单位工程的直接费；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。在单位估价法实施中，也可以采用工程概算定额，对分项工程子目作适当的

11、归并和综合，使标底价格的计算有所简化，既可提高计算结果的准确性，又可减少工作量，节省人力和时间。a 用单价法编制施工图预算的计算公式为： 单位工程预算直接工程费=(工程量预算单价)(1+其他直接费率) b 计算步骤：计算工程量套预算综合单价(预算定额基价)编制工料分析表计算其它费用、利税并汇总造价工程施工图预算中，按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。因此直接工程费在费用组成中占有了重要的比重，它直接反映、影响了单位工程所需费用。土建直接工程费即定额直接费是指在施工过程中

12、耗用的构成工程实体和有助于工程实体形成的各项费用。（1）直接费的确定方法单位估价法: 所谓单位估价法就是将各个建安单位工程按工程性质、部位、划分若干个分部分项工程，各分部分顶工程的造价由各分部分项工程数量乘以相应的工程单价求得。（2）确定预算价格确定分项工程的预算价格即确定定额基价, 是指在单位建筑工程各分项工程工程量计算结束后,通过核对各分项工程的设计要求与预算定额的定额内容, 从而确定各分项工程预算价格的过程。各分项工程的设计要求与定额内容的核地应从施工图与相应定额项目中分项工程的名称、工程内容、施工方法、材料规定、技术特点等几方面进行对照。三、研究进度1、收集资料鲁班软件、辽宁2008建

13、筑工程与装饰工程预算定额库工程定额、大连市保税区A#楼工程进行了施工图图纸。2、工作内容和时间安排本设计以工程项目施工方的角度来对工程造价确定进行研究，以工程的施工图预算为主要的研究方向。本文围绕施工图预算这一核心问题，阐述了与其相关的理论知识并结合相关软件进行了实际分析。论文以鲁班软件和辽宁2008建筑工程与装饰工程预算定额库工程定额为基础对大连市保税区A#楼工程进行了施工图预算，计算出土建工程和装饰部分的工程量并用单位估价法确定了工程的直接费、间接费、利润和税金。对工程的计算步骤、计算内容、计算依据以及结合鲁班软件求出的大连市保税区A#楼的预算图表都作了详细的解释和说明，并根据施工图预算进

14、行了工程造价的确定。并与同地区同时期的同类型或相似工程作比较，从而更进一步的了解工程造价对整个工程项目的意义和作用，更加熟悉施工图预算的编制程序和计算规则，以便更加熟练的应用施工图预算来进行工程造价的确定。设计依据：1）大连市保税区A#楼工程建筑施工图和结构施工图；2）辽宁2008建筑工程与装饰工程预算定额库工程定额；3）大连市工程造价信息网网刊2006.1-2012.2；4）辽宁省建设工程费用标准2008年版5）大连市当地现行实际的市场价格；时间安排：9月学习鲁班软件，掌握相关内容知识。10月收集资料进行毕业设计的准备工作。11月开始进行施工图预算。12月书写论文，对整体内容进行整理。四、主

15、要参考文献1张栋良.施工图预算在投资控制过程中的承上启下作用J.上海公路，2012,02（2）：7981.2刘汉龙.对建筑工程施工图预算内容及编制的探讨J.法制与经济，2010,08(249):8889.3佟特木勒.浅谈施工图预算的作用及审查方法J.内蒙古师范大学学报，2006,35（6）：3436.4Zhang Jianghua.The stage of the project cost management J.Hangmen construction company,2008,07(09):5663.5高显义，臧漫丹.浅谈我国工程造价管理的改革与发展J.基建优化，2003,24（1）.6 辽宁省建设厅，辽宁省财政厅编.辽宁省建设建设工程费用参考标准M.第1版.沈阳:沈阳出版社,2008. 7肖伦斌.工程量计算规则中的几个问题探讨J.西南科技大学学报，2003,18（4）：4748.8秦纪平，马和平，张全英.土建工程直接费确定要点J.当代经济，2002，11（6）：6970.9李玉芬，韩景玮.建筑工程概预算M.第一版.北京:机械工业出版社，2009.10辽宁省建设厅.辽宁省建筑安装工程费用项目组成M.第一版.沈阳：沈阳出版社，2003.11任冬梅.浅谈施工图预算J.企业经营，2006,06（2）.指导教师签字：五、指导教师评定6