装饰公司施工合同.doc

1、杰特伟业装饰设计有限公司 工程施工合同发包方（甲方）： _承包方（乙方）：_合 同 编 号：_装饰装修工程施工合同条款甲方（发包方）：_乙方（承包人）： 据中华人民共和国合同法，结合本工程具体情况，本着公平、公正、平等、合理的原则，经双方协商达成如下协议，共同遵守。第一条 工程概况1.1 工程地点： _1.2 工程内容及做法：_1.3 工程承包方式，双方商定采取下列第_种承包方式：（1） 乙方包工、包全部材料；（2） 乙方包工、部分包料，甲方提供主材；（3） 乙方包工，甲方包全部材料；1.4 工程期限_ 天（特殊情况可延迟）开工日期_年_月_日 竣工日期_年_月_日1.5 合同施工价款：本合同

2、工程造价为（人民币）_元； 金额大写：_元整。第二条 施工图纸及预算、监理 本工程施工图纸及预算、监理分别由_ 提供设计，_ 提供预算，_ 提供监理，图纸及预算一式两份，甲、乙双方各一份，作为本合同附件。2.1 本工程设计收费_ ；2.2 本工程预算收费_ ；2.3 本工程监理收费_ ；以上三项收费不包含在第一条第五款中。 第三条 甲方工作 3.1 开工前三天，为乙方入场施工创造条件，包括：施工前期开工施工许可证等相关证件；3.2 免费提供乙方施工期间做需要的水、电；3.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；3.4 不拆动室内承重结构，如需要拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相

3、应的审批手续；3.5 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保护消防等项工作。3.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。 第四条 乙方工作4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；4.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；4.3 保护好原居室的设施，保证居室内上、下水管道的畅通。4.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第五条 工程变更5.1 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更单，同时调整相关工程费用及工期（装饰装修工程变更单）；双方约定本工程项目采用

4、固定单价、不可变更。5.2 同一工程施工期间的变更不能超过三次，每次变更甲方必须及时配合乙方填写变更单，并提前两天完成，否则导致工期顺延和窝工的，甲方必须给予工期的顺延和每天 元的误工费的补偿。 第六条 材料供应6.1 按合同约定由甲方提供的主要的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并交接手续；6.2 按合同约定由乙方提供的主要材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。第七条 工期延误7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延； （1）工程量变化或设计变更；(2 ) 不可抗力；（3）影响施工的停水、停电（以施工记录为准，甲方可向物业管理

5、单位问询）；（4）甲方同意工期顺延的其它情况。7.2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延。7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延并按合同第五条承担相应的赔偿款。7.4 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 第八条 质量标准8双方约定本工程质量按以下标准执行：（1）北京市工程质量验收规定；（2）施工过程中双方就工程质量发生争议，申请由质量监督部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同标准，认证过程支出的相关费用由乙方

6、负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。 第九条 工程验收和表修9.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收； （1）材料进场验收； （2）隐蔽工程验收包括木作基层、水路、电路等； （3）中期验收 即工程过半木工收口； （4）竣工验收；乙方应提前一天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单；9.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到通知后连天内组织验收，填写工程验收单（工程验收单）；9.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 5 年 第十条 工程款支付方式10.1 双方约定按下列方式支付工程款： 合同生效后，甲方按下表中的

7、约定直接向乙方缴付施工价款：支付次数支付时间付款比例支付金额（元）第一次55%第二次40%第三次5%10.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并告知甲方。甲方接到告知后两日内未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款，然后乙方负责清理现场，收拾卫生。 第十一条 违约责任11.1 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或约定或违反国家法律、法规及有关政策，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；11.2 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。11.3 因一方原

8、因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；11.4 甲方未按期支付工程款，每延误一天向对方支付违约金_ _ 元，超过 天，乙方有权撤场并终止合同，由此产生的后果由甲方自行负责；11.5 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理；11.6 由于乙方原因，致使工期延误，每延误一天向对方支付违约_ 元。 第十二条 合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列方式解决； 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。 第十三条 其他条款13.1

9、因工程施工而产生的垃圾，由甲方指定地点，并乙方负责将垃圾运到该甲方指定的地点。13.2 施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工队负责保管。工程竣工验收并结算完毕后，应当如数交还。13.3 甲、乙双方之间一切约定均签订文字协议，所有的口头承诺均无效。13.4 甲、乙双方均有责任核实工程项目及工程量。乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目和变更单位准，工程量按照工程中实际发生的为准。13.5 乙方遵守甲方物业部门的相关的规定，如违反相关规定给甲方造成的损失应由乙方负责。13.6 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价服务，并代表乙方与甲方签订合同。合同签定后，乙方执行合同的代表人

10、为乙方工程部派出的施工监理。甲方关于工程的一切事宜均通过乙方的施工监理及设计师解决，以确保工程中的统一指挥和管理。甲方指定的工地代表为_。乙方指定的工地代表为_。13.7 施工人员对甲方现场物品应认真清点及保护，并且双方须签署“物品清单”。签定之后，如发现丢失或破坏的由乙方承担甲方损失。甲方应在开工前将原有的电话机等设备拆除13.8 负责采购的主要材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如甲方所供材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责。13.9 工程由乙方负责采购的主要材料、设备，必须在报价单中注明质量标准并经甲方签字认可，否则对工程造成的损失由乙方负

11、责。13.10 施工过程中凡由乙方指定材料供应商情况，材料发生质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期、窝工等，均由甲方承担责任；凡由甲方提供的后期材料，发生上述问题均由乙方承担责任。13.11如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，需提前与乙方代表联系，在双方签定变更单后方能进行该项施工。凡甲方直接与现场施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方承担。为保证施工及服务的质量，乙方严禁施工队与任何人私下交易，请甲方配合。13.12合同签定后，如甲方的减项金额超过工程款的20%以上，甲方须向乙方支付工程总额的（由于工程调度及人工等）5%的变更损失费，若甲方所减项目所用的材

12、料乙方已订购或运到现场，甲方需另外支付材料来回运费、搬运费、材料损耗费及退货费用，如果不能退货，甲方需承担所有货款。13.13根据有关规定，乙方无权移动改造煤气、天然气管线、暖气管线。甲方若需改动上述管线，须出示有关部门的批准文件并与乙方签定“施工责任保证书”，且改造验收合格后，乙方只负责合同保修内的维修责任，不负责其他赔偿责任。13.14物业小区收取的物业押金等费用由甲方交纳。13.15工程施工工期过半（木工收口验收合格后），甲方应配合乙方进行阶段验收及中期预结算（根据工程变更、工程增减）。甲方应在中期预结算后两日内到乙方财务部交纳中期款（中期预结算总额的95%减去已交首期款），否则，乙方有

13、权利将工程终止。甲方不得以任何理由拒绝参加中期预结算，乙方有权自预结算发生日起停止施工，由此延误的工期及给乙方造成的窝工损失根据本同由甲方负责。13.16乙方应提前一天通知甲方参加竣工验收及结算。如甲方接到通知后，未按时参加，每超过一天按其所欠款额_ 向乙方支付违约金。乙方在收到甲方结算款后填写工程保修单，办理工程移交手续（未出现在报价单及变更单上的项目乙方不予保修及承担任何责任），甲方七日内未付工程结算款视为自动放弃保修及维修的权利，且乙方保留相关权利。13.17同签定后，未出现本合同约定的情况下，一方提出解除合同时，须向另一方支付合同总额10%的违约金，由此造成的损失，违约方应予以赔偿对方

14、。13.18甲方对乙方工作有任何质疑时，请拨打投诉电话：15810207076 第十四条 补充约定_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 甲方签字：（章） 乙方签字：（章）委托代理人： 法定代表人：地址： 公司地址：固定电话： 固定电话：手机： 手机： 年 月 日 年 月 日