成都某府南MALL规划概念设计文本.pdf

1、3项目背景BACKGROUND区域定位分析区位分析上位规划分析报建总平面图产品定位成都印象TOD 分析LOCAL CONTEXTLOCATIONLOCATION IMPRESSIONTOD ANALYSISMASTERPLAN POSITION14项目所在的天府中央商务区，是天府新区主中心，成都的未来城市新中心，承载着展示城市形象，服务城市生活的重要使命，需要一个能够代表成都公园城市和国际交往中心的综合商业地标。而本案作为蛇口项目中最具价值的商业地块，相较其他地块更具有区域性站位优势。天府新区在成都的位置本页内容参考招商天府南 MALL 报规文本成都天府新区天府中央商务区天府中央商务区在天府新

2、区的位置本项目在天府中央商务区的位置天府中央商务区天府新区本项目SITESITESITE新发展理念示范区天府新区重点建设区域公园城市示范区区域定位分析LOCATION5项目区域规划上位规划要求项目位于成都天府中央商务区。北临崇德四路、南临福州路、东临嘉州路、西临梅州路。33 号地块规划条件用地性质：商业服务业设施用地用地面积：20151.24（约 30.2269 亩）建筑密度：50限高要求：西塔高度不小于 90 米，且不大于 100 米东塔高度不小于 140 米，且不大于 150 米，裙房高度不大于 21 米37 号地块规划条件用地性质：商业服务业设施用地用地面积：17359.01（约 26.

3、0385 亩）建筑密度：50限高要求：西塔高度不小于 70 米，且不大于 80 米，裙房高度不大于 24 米33 号地块西塔37 号地块西塔33 号地块东塔SITESITE本页内容参考招商天府南 MALL 报规文本上位规划分析LOCATION6区位分析LOCAL CONTEXT总部基地周边车行交通便利：西为益州大道，北为宁波路，东为雅州路和天府大道，南为福州路，场地中有嘉州路等。车流主要通过这些干道，经由项目周边的支路进出基地。SITE项目内含五线四站，轨交 6/16/19/26/S5 号线在建。本案站点级别高，有两条轨道（6、S5 号线）停靠秦皇寺站。项目版块内的骨干路网基本建成，持续导入人

4、流，激发城市活力。本案可达性极好，可联动五线三站，以 TOD 综合开发为手段，建设 TOD 发展示范区商业。轨道交通6 号线：2020 年底开通26 号线：2025 年后开通S5：开通时间未定中心城区开往双流区兰家沟站Metro systemSITE本页内容参考招商天府南 MALL 报规文本7用地面积：39486 景观面积：18800（红线内)景观面积：17100（红线外、代征绿地)红线外代征绿地绿地率：65%地上非机动车停车位数量：1431 辆本页内容参考招商天府南 MALL 报规文本报建总平面图MASTER PLAN8【氧溢美学】生态沉浸式家庭购物中心最生态最家庭重体验重交互公园美学式的商

5、业空间打造一个大型绿植水景互融的公园式商业综合体，沉浸式生态体验绿地本地市民眼中的游乐场所，亲子情侣好去处创意人群的社交聚集地，享乐养生两不误提升城市整体文化艺术氛围的天然氧吧沉浸体验特色店铺家庭亲子生态景观城市级商业本页内容参考招商天府南 MALL 报规文本产品定位POSITION9Sichuan OperaTerraceKarst川剧梯田螺髻九十九里喀斯特地貌成都 339宽窄巷子蜀绣火锅成都印象IMPRESSION 自然特色的地理环境高低错落的空间变换现代气息与艺术未来感浓厚又不失轻松舒适的慢节奏城市成都平原青城山奇潮10TOD 模式的七项原则TOD 的定义TOD 的全称是 Transit

6、 Oriented Development，也就是“交通引导开发”TOD 开发的模式要求以火车站、机场、地铁等公共交通站点为中心，以 400-800 米为半径建立中心广场或城市中心，这个城市中心最大的特点是集中多种功能空间为一体，使人们能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。1.组织紧凑的有公交支持的开发。2.将商业、住宅、办公楼、公园和公共建筑设置在步行可达的公交站点的范围内。3.建造适宜步行的街道网络，将居民区各建筑连接起来。4.混合多种类型、密度和价格的住房。5.保护生态环境和河岸带，留出高质量的公共空间。6.使公共空间成为建筑导向和邻里生活的焦点。7.鼓励沿着现有邻里交通走廊沿线

7、实施填充式开发或者再开发。因为当城市按上述七项原则塑造时，私家车在日常生活中变得不必要，而稀缺和高价值的城市空间资源得以从道路、停车场中回收，并重新分配到更具社会和经济效益的用途中去。开发模式 A开发模式 B郊外新城开发郊区枢纽站/城市枢纽站都心副都心：办公和商业环状线近郊居住区扩大传统商业区客流来向为城市道路，主要以私家车为交通工具，高峰时间会造成城市交通拥堵。地上空间开敞，地面大部分为硬质广场。传统商业TOD 商业TOD 商业区客流来向主要为地下公共交通,人们通过地下进入商场。地面更多留给城市绿化空间。规划场地规划场地规划场地规划场地轨道交通地下通道规划场地规划场地硬质广场（停车场，商业前

8、广场）TOD 分析TOD ANALYSIS绿化空间、城市广场11东京站为传统 TOD 模式，地上为街道、大厦、节点广场等；地下为商业与步行街串联整个区域，居民步行和乘公共汽车到铁路车站都很方便优势：很好的解决交通问题优势：连接各个商业形成大商圈优势：商业、建筑和生态结合在一起，形成综合性公园理念梅田是关西地区最早也是最大体量的一个商业 TOD 模式，内部包含七个轨道交通站点及数十个购物中心徐汇绿地缤纷城为新型的 TOD 模式，设计师将景观公园理念融入建筑，地面绿化与屋顶绿化“编织”在一起。大阪梅田站徐汇绿地缤纷城东京站TOD 分析TOD ANALYSIS大型TOD 模式新型TOD 模式传统TO

9、D 模式打造一个生态沉浸式商务中心122场地解读建筑功能与风格客群分析业态分析流线分析竖向分析地面构筑物分析SWOT 分析成本分析 UNDERSTANDINGARCHITECTURAL FUNCTIONARCHITECTURAL CUSTOMERSTRUCTURE MOVEMENTSWOT COST LEVELS13整体为现代风格材料：金属漆、浅灰金属、金属铝板、玻璃幕墙、高清 LED提取四川自然奇境抽象为建筑设计亮点建筑立面提取成都特色植物竹子为抽象元素，色彩上结合喀斯特地貌，建筑风格特色与成都的自然文化紧密联系建筑风格特色与成都自然文化紧密联系颜色：商业办公办公办公商业 SHOPPING

10、MALLSHOPPING MALLH=42.85MH=28.85MH=79.05MH=99.95MH=147MOFFICEOFFICEOFFICE以通透的玻璃质感及大面积金属体现天府之国的根基竹林元素地貌色彩建筑功能与风格ARCHITECTURAL 14客群分析CUSTOMER 针对旅游人群，成都的商业风格有大熊猫 IP、宽窄巷子等耳熟能详的商业热点，在成都商业潮流热点的大环境下，景观需要营造属于南部自身发展的热点，作为南部区域规划里体量最大的商业综合体，我们要做的是寻求差异化，做补充，使场地内外人群相互联系，融会贯通吸引周边人群与区域外人群与场地发生路径联系目标消费人群一站式消费社区活动的参

11、与生活趣味的捕捉与发掘区域常驻人群商务办公人群周边住宅居民目的性消费人群区域外消费人群目的性业态吸引差异化消费体验30%70%15场地使用人群分析CUSTOMERoffice worker上班人群消费人群Customersresidents附近居民星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日节假日聚会图例：餐饮交流交通工作阅读消费打卡购物休闲运动从场地使用人群数据分析得出以下结论：针对上班人群，渴望拥有一个便利友好的环境氛围、充满绿意的花园办公关键词：便利、公园、环境友好针对目的性消费人群，更想要的是寻求差异化，找到不一样的游玩体验，拒绝千篇一律关键词：当地特色、差异化、网红打卡针对附近居民，注

12、重功能，满足一家的生活需求以及家庭活动等一系列的配套设施，实现一站式消费购物体验关键词:生活配套、家庭活动让目标人群与场地产生生活联系16业态分析ARCHITECTURAL FUNCTION业态分析结论：景观总结：一层商铺沿街界面不连续，外围商业立面无较多开口业态偏体验性南区一层西南与东北角有零售主力店更加倾向引导人流内向型消费，主入口需考虑加强引导，指引人流景观需考虑增强特色吸引人流靠近主力店加强考虑景观亮点通过景观打通横向与纵向的商业联系B1L1L2L3L4L5L6零售图例：餐饮红线楼梯间及配套用房主力店电影院服务儿童娱乐教育培训超市活动室健身房17流线分析车行流线地下车行流线MOVEME

13、NT地上车行流线B福州路崇德四路眉州路嘉州路秦皇寺站秦皇寺站下沉广场下沉广场N0 10 2040N0 10 2040ACC商业及货车地下机动车停车场办公及商业地下机动车停车场办公地下机动车停车场车行流线货车流线红线红线落客区车行流线图例：图例：车行不经过场地中庭通廊地下一层西侧、地下二层东北角布置货车卸货点其他车行均由地库出入口向地下二层进行停车车行流线分析：车行流线分析：关闭 地下机动车停车场中庭通廊可做弹性场地等功能性场地满足人群需求，吸引人流C景观建议：B-1 卸货区-2 停车场-2 停车场-2 停车场A-2 卸货区18下沉广场秦皇寺站人行主要流线商业主入口商业次入口楼梯图例：地下人行流

14、线N0 10 2040地下一层主要人流动线为南北向通道，次要人行可由-1 层超市进行穿梭到达各个下沉广场地下人行流线分析：流线分析人行流线MOVEMENT福州路下沉广场下沉广场下沉广场下沉广场下沉广场连廊崇德四路眉州路嘉州路秦皇寺站办公入口商场主入口人行次要流线人行主要流线楼梯公交车站扶梯红线图例：地上人行流线N0 10 2040主入口做人流导向功能，中间通廊做弹性活动场地地上人行流线分析：19竖向分析LEVELS485.50486.50482.40489.35489.45489.4530.50033.80030.50028.40040.40029.20028.40029.200489.454

15、85.06485.72486.08486.50486.81487.20488.00488.40481.78489.12489.52489.53489.46488.33487.41487.52487.63487.73487.83489.35489.35489.35489.35489.35489.60489.50489.30489.35489.20489.20482.40482.40489.00489.00秦皇寺站建筑室内标高场地标高道路标高0.000.000.00红线图例：N0 10 2040N0 10 2040首层竖向分析屋顶竖向分析南侧市政道路到一层主入口有 3.8m 的高差下沉广场到地面一

16、层主入口有 7m 的高差场地其他部分无高差屋顶覆土仅为 600首层竖向分析：屋顶竖向分析：20地面构筑物分析 STRUCTURE 泄爆口、吊装口、预留检修口以硬质铺装为主出地面构筑物主要有地下车库出入口以及地铁出入口地面构筑物分析：地下车库地铁泄爆口吊装口红线图例：天窗风井电梯设备房红线图例：N0 10 2040N0 10 2040地面构筑物分析屋顶构筑物分析屋顶构筑物数量多，对景观限制较大，需进行立面修饰或视线规避屋顶构筑物分析：天窗天窗天窗天窗21SWOT 分析SWOT SwoTStrengthsWeaknessThreatsOpportunities场地地理位置及交通条件俱佳，为人群的引

17、入提供便利的条件本案可达性极好，可联动五线三站，以TOD 综合开发为手段，建设 TOD 发展示范区商业场地商业功能分为地下商业、下沉广场、地上连桥商业，形成不同场景的购物体验目前天府新区分阶段开发，前期人口基数少项目地面南北高差较大，如何用景观手法消化高差建筑入口不连续，难以形成连续的商业界面商业体量大、业态偏常规化、无明显特色场地内部地面构筑物的存在对景观展示的影响中庭通廊将建筑一分为二，景观如何将场地缝合打造人群、商业、公园三者互为赋能的连接系统，引领新型生态 TOD提供多样性的综合生活休闲活动体验中心周边楼盘为主要目标，打造独特环境给客户带来新的体验，成为天府中央商务区的先行区成都二环内

18、各大商圈发展成熟，作为新的商圈，如何吸引客流如何在千篇一律的商业环境中体现特色，实现差异化22红线内：850 元/红线外：550 元/红线内（红线内+屋顶花园）=（18800+11862）*850=2606.27 万元红线外（代征绿地+中间通廊）=（17100+3050）*550=1108.25 万元总价：2606.27 万元+1108.25 万元=3714.52 万元目标成本COST目标成本：设计总价：23案例研究曼谷新视觉购物商业广场曼谷 Mega Food Walk重庆光环 The Ring 购物公园案例总结CASE STUDYMEGA FOOD WALK,BANGKOKBANGKOK

19、NEW VISUAL SHOPPING MALLCHONGQING THE RING SHOPPING PARK CONCLUSION324曼谷新视觉购物商业广场都市里的“丛林体验”Jungle Experience In The CityNatural AtmosphereNatural LightingChild FriendlyFashion Dream自然氛围时尚梦幻自然光源采光儿童友好Bangkok New Visual Shopping MallCentral Festival EastVille（曼谷新视觉购物广场）“疯狂动物城”，景观设计结合自然环境植物中购物新体验，将自然元素

20、与动物工艺融合在一起，创造了“城市丛林”氛围。打破室内外边界，城市“长出热带雨林”案例分析CASE ANALYSIS25曼谷 Mega Food WalkMega food walk,Bangkok喷泉广场儿童互动水景全龄化活力场沉浸体验森林廊道Full Aged Vitality FieldImmersive ExperienceForest CorridorChildrens Interactive Waterscapefountain Square热带森林中购物项目的生态意境由亚热带和热带植物包括蕨类、乔木、灌木和苔藓等植物构成，通过精致的搭配与组合，创造生态而独特的商业景观氛围，同时引

21、入生态花园餐厅，使之与商业街自然绿色氛围融为一体。案例分析CASE ANALYSIS26重庆光环 The Ring 购物公园The Ring Shopping Park In Chongqing数智梦幻Mathematical intelligence城市绿色公园退台绿植生态梯田潮流科技灵动 IP回归自然Urban Green ParkGreen PlantsEcological TerraceTrend TechnologySmart IPReturn To Nature光环购物公园提出打造“城市自然共同体”的项目定位，以大尺度室内植物园的融入体现城市生活与自然之美的结合，其入口景观广场、空

22、中绿植空间、室内植物园、景观商业街四者一同由内至外的串联成一条互相渗透的“绿轴”，展现着“城市自然共同体”的核心定位。案例分析CASE ANALYSIS27有“LIN”气才有人气！生态自然与自然对话丛林体验灵动多变既是商业也是公园互动交流自由畅想舒适的微气候氛围绿意购物趣味体验沉浸享受潮流科技亲子乐园活力运动案例总结CONCLUSION28设计策略设计策略设计愿景设计议题DESIGN STRATEGYDESIGN STRATEGYDESIGN VISIONDESIGN ISSUES429如何 LINK 场地与生活，形成有 LIN 气的核心商业？设计议题DESIGN ISSUES30生态自然的丛

23、林体验灵动多变的购物氛围自由异想的交流场所林灵龄设计策略DESIGN STRATEGY生态 绿意自然文化特色多元全龄功能活力31生态自然的“林”气氛围建筑与景观的生态结合提供舒适的绿意购物空间营造自然流畅的生态场景有氧浮翠之 LIN林32+建筑与景观的生态结合 DESIGN STRATEGYTOD 导入钢铁城市生态导入钢铁丛林到生态丛林33提供舒适的绿意购物空间DESIGN STRATEGY引入退台式绿化系统阳光草坪充分考虑植物季相变化加强立体绿化营造34喀斯特地貌形态景观元素提取呈现Karst GeomorphologyElement Extraction营造自然流畅的生态场景DESIGN

24、STRATEGY35生动多变的“灵”气秀场成都文化的引入引入多功能的弹性空间创造全天候幸福体验空间多变魅力之 LIN灵36引入多功能的弹性空间DESIGN STRATEGY数智科技秀露天剧场主题活动社时尚潮流展37创造全天候幸福体验空间DESIGN STRATEGY户外餐饮旱喷广场休憩空间周末集市购物体验夜市活力运动露天电影共享交流38成都文化的引入场景 IPCHENGDU CULTUREIP 运用：机器人导购形象；指引标识；地标形象；智能主持.IP 由来：形象选取成都濒危动物小熊猫结合川剧符号，弘扬传播优秀传统文化；呼吁人类保护稀有动物IP 形象指引标识机器人导购形象地标形象智能主持图例：3

25、9龄全龄自由的畅意 龄 场所一个探索未知的全龄冒险地一个享受自由的活力运动场一个穿梭未来的魅力潮流街一个沟通有爱的无界亲子园自由异想之 LIN40一个探索未知的全龄冒险地露天电影自然科普 游玩戏水DESIGN STRATEGY穿越溶洞奇迹瀑布秘境探险41一个享受自由的活力运动场DESIGN STRATEGY另类体验极速滑板挥汗球场创意互动42一个穿梭未来的魅力潮流街DESIGN STRATEGY潮流展示光影艺术AR体感电子涂鸦墙43一个沟通有爱的无界亲子园DESIGN STRATEGY探险体验弹跳网科普学堂探索互动44设计概念设计理念设计目标设计主题元素提取概念落位 CONCEPT DESIG

26、NDESIGN GOALINSPIRATIONDESIGN THEMEDESIGN CONSIDERATIONDESIGN ELEMENT545设计理念体验丛林世界 链接生态美好EXPERIENCE THE JUNGLE WORLDLINK ECOLOGICAL BEAUTYINSPIRATION46设计目标DESIGN GOAL打造成都地标性“城市综合体”景观LINKLINKifenspireaturalernal多姿生活体验情感互动交流生态自然氛围核心地标展示47设计主题LIN 气森林DESIGN THEMELINCH FOREST48元素提取寻找大山深处的梯田，一起感受山、水、田园的自然

27、画卷.梯田是在丘陵山坡地上沿等高线方向修筑的条状阶台式或波浪式断面的田地，设计以梯田曲意舒展的形态抽象为动感的线条元素，使其既不失当地文化的韵味又富有现代感抽象提取设计语言DESIGN CONSIDERATION梯田LINCH-一切顺其自然49概念落位DESIGN ELEMENT探索/寻觅/体验秘境之 LIN“峡谷”科技/潮流摩登之 LIN“岩洞”桥梁/形象晨暮之 LIN“竹叶”亲子乐园童真之 LIN“草甸”沿街形象展示艺术之 LIN“丘陵”互动/畅酣淋漓朝气之 LIN“林盘”50方案设计总平面图平面注释空间结构功能分区日照分析交通分析竖向分析SCHEME DESIGNMASTERPLAN (

28、NOTE)MASTERPLANSPACE STRUCTUREFUNCTION ANALYSISSUNLIGHT ANALYSISMOVEMENT ANALYSISLEVEL ANALYSIS651总平面图MASTERPLANN0 10 20 40设计总面积：红线内+红线外+中间通廊=38950 绿化面积 8801.6 水景面积 734.5 总绿化面积 9536.1 前期报规时将西侧运动场地改为绿化，满足绿地率要求报规绿地率为 65%改造后绿地率为 51.5%52总平面图MASTERPLANN0 10 20 4053平面注释MASTERPLAN (NOTE)地铁出入口探险体验空间篮球公园主入口广

29、场城市绿岛互动交流花园礼仪水景多功能下沉活动广场城市展示面层叠台地艺术连桥中庭通廊办公出入口下沉活动场地滑板公园雨水花园商业落客区商业外摆商业主入口地下车库出入口0105100307121714190206111604090813181520图例：N0 10 20 4001020304050607080809101112131516161617181819202014141454空间结构SPACE STRUCTUREN0 10 20 40活力绿带入口广场沿街商业沿街商业中庭通廊沿街商业活力绿带中庭通廊入口广场图例：55功能分区FUNCTION ANALYSIS下沉广场活力绿带中庭通廊沿街商业沿

30、街商业活力绿带中庭通廊下沉广场屋顶花园图例：屋顶花园N0 10 20 40景观退台人行天桥景观退台人行天桥56日照分析SUNLIGHT ANALYSISN0 10 20 40夏至日夏季最佳活动区域冬季最佳活动区域冬至日夏季中庭通廊区域处于阴影状态，冬季南部下沉广场区域光照较好夏季在光照较强的区域种植生态植物，形成林下广场，做到遮荫乘凉的效果；冬季南部下沉广场光照最好，活动区域温暖宜人，结合高差做丰富的景观层次。日照分析：景观建议：图例：57N0 10 20 40地下车库出入口AB大巴车行流线小汽车落客区大巴落客区小汽车车行流线图例：交通分析车行分析MOVEMENT ANALYSIS58交通分析

31、非机动车分析规划非机动车停车位：1431 辆景观规划非机动车停车位满足规划要求非机动车停车位后期由物业统一管理，不开放使用MOVEMENT ANALYSIS59交通分析人行流线MOVEMENT ANALYSIS商业出入口游玩体验路线办公出入口人行主要流线图例：N0 10 20 40落客区60消防分析EVA ANALYSIS消防动线消防登高面注：景观预留消防空间景观消防铺装意向图例：61竖向分析LEVEL ANALYSIS建筑室内标高场地标高竖向分析：场地南侧下沉广场到一层入口广场有 7m 的高差市政道路到南侧入口广场有 3.85m 的高差针对此处高差，景观用台地手法处理消化高差道路标高0.00

32、0.000.00红线图例：N0 10 20 40485.06487.41487.52485.36486.08486.50486.81481.78488.00此处有 3.85m 的高差此处有 7m 的高差489.12489.52489.53488.46485.50486.50482.40489.10487.40489.35489.35489.35489.35489.35489.3562分区设计活力绿带沿街商业中庭通廊下沉广场屋顶花园7BLOW UP STREET BUSINESSATRIUM CORRIDORVIBRANT GREEN BELTFOOTBRIDGEROOF GARDEN63下沉广

33、场活力绿带中庭通廊沿街商业功能分区BLOW UP沿街商业活力绿带中庭通廊下沉广场屋顶花园图例：屋顶花园景观退台人行天桥64一个探索未知的全龄冒险地全龄活力体验探索探险之 LIN“峡谷”提取四川自然奇境融入峡谷狭而深的地貌形态，打造城市里的丛林冒险场地65下沉广场放大平面ENLARGED PLAN 入口迎宾标识人群汇聚点引导性铺装数智水幕商业主入口特色铺装可移动装置地形堆坡艺术 IP弹性场地人行通过界面景观连桥丛林漫步溶洞穿梭创意吧台二层看台活动广场互动水景景观看台市政人行道图例：0101011106160212071703130818041409190515102002030405060708

34、090710111213141516201917180102040N66下沉广场设计分析ENLARGED PLAN 流线及功能分析竖向尺度分析00101020204040NN街角绿岛探险体验连接-1 层超市出入口互动水景96m25m34m46m43m地铁站景观看台地面人行流线-1 层人行流线二层人行流线预留商业外摆商业主入口485.50486.50482.40487.40489.10489.35489.35连接-1 层商业出入口景观看台街角绿岛探险体验互动水景预留商业外摆67下沉广场剖面图A-A 剖面图B-B 剖面图ENLARGED PLAN 482.40482.40482.85482.404

35、82.70486.50487.40489.10486.50AABB人行通道人行通道特色地形台阶平台休憩座凳场景 IP二层看台一层看台互动水景特色水景数智水幕68下沉广场意向IMAGES弹性空间快闪活动特色铺装沉浸看台 参与Elastic SpaceFlash MobTerrace SeatsParticipateIMMERSE 69下沉广场效果展示RENDER70下沉广场效果展示RENDER71下沉广场效果展示RENDER72下沉广场效果展示RENDER73下沉广场效果展示RENDER74下沉广场效果展示RENDER75下沉广场效果展示RENDER76下沉广场效果展示RENDER日常期间77下

36、沉广场效果展示RENDER活动期间78下沉广场效果展示RENDER79下沉广场效果展示RENDER80下沉广场效果展示RENDER81下沉广场效果展示RENDER82下沉广场效果展示RENDER83下沉广场效果展示RENDER84下沉广场效果展示RENDER85下沉广场效果展示RENDER86下沉广场效果展示RENDER87下沉广场效果展示日常期间RENDER88下沉广场效果展示RENDER活动期间89一个享受自由的活力运动场朝气之 LIN运动青春活力乐活“林盘”提取四川自然奇境融入林盘自然环境与生活的有机结合理念，打造生态与生活的无限链接90活力绿带放大平面ENLARGED PLAN 迎宾入

37、口艺术构架雨水花园篮球运动场地下车库出入口树阵广场指引性铺装办公出入口静思花园活力轮滑场图例：010106060202020707030308080404090905051010100102040N91活力绿带设计分析ENLARGED PLAN 01020400102040NN流线及功能分析竖向尺度分析15.0m21.0m11.5m20.0m16.0m31.0m14.0m19.5m办公出入口人行出入口办公出入口互动交流场青春篮球场活力轮滑场雨水花园中庭通廊林下交流区489.35489.35489.35489.35互动交流场林下交流区雨水花园青春篮球场中庭通廊活力轮滑场人行出入口雨水花园92活力

38、绿带意向IMAGES绿色构筑物点状植物雨水花园滑板场创意小品Green StructureDot PlantingRain GardenSkateparkCreative Sketch93活力绿带效果展示RENDER94活力绿带效果展示RENDER95活力绿带效果展示RENDER96活力绿带效果展示RENDER97活力绿带效果展示RENDER98活力绿带剖面图A-A 剖面图Enlarged Plan ABABABABB-B 剖面图99构筑物设计SPECIAL DESIGN绿色构筑物特点：雾喷降温、照明雨水收集、自动灌溉、增加空中绿量10370mm10510mm喷雾喷头透视图10370mm103

39、70mm5960mm顶视图规格小大绿化直径(mm)59607360整体直径(mm)1037012800整体高度(mm)1051012950AAA-A 正立面图100一个简洁绿意的沿街展示面绿岛形象交流“丘陵”提取四川自然奇境融入连绵不断的低矮绿谷，打造极具绿意色彩的城市形象展示面展示艺术之 LIN101沿街商业放大平面ENLARGED PLAN01020202030405060708091011121314150102040N特色绿岛主入口迎宾广场中庭通廊人行次入口特色雕塑特色草坡指引性铺装机动车落客区商业次入口办公落客商业外摆区景观桥艺术花池下沉广场办公车行出入口图例：01110602120

40、7031315080414090510102沿街商业设计分析ENLARGED PLAN00101020204040NN商业主入口商业次入口中庭通廊下沉广场23.0m24.0m45.5m15.0m 25.0m流线及功能分析竖向尺度分析商业落客区下沉广场城市绿岛形象展示入口形象广场车行流线办公落客+地库人行流线办公出入口地库出入口489.35489.35489.35商业落客区下沉广场城市绿岛入口形象广场办公落客+地库形象展示103沿街商业效果展示RENDER104沿街商业意向IMAGES沿街座凳活力边界城市绿岛简洁办公空间Green StructureInteractivity Interface

41、Urban Green IslandClean Office Space105沿街商业效果展示RENDER构筑物提取竹鞭的形态语言，突出当地文化特色，极具地标性106沿街商业效果展示RENDER107一个穿梭未来的魅力潮流街科技时尚互动潮流摩登之 LIN“岩洞”提取四川自然奇境融入千姿百态、陡峭秀丽的山峰和奇异景观的溶洞108中庭通廊放大平面ENLARGED PLAN010203040506070808091010100102040N艺术构架旱喷广场创意链接3D 科技投影多功能场地指引铺装休闲外摆下沉广场艺术吊顶垂直绿化图例：01060207090308100405109中庭通廊设计分析ENL

42、ARGED PLAN00101020204040NN44.3m27.5m流线及功能分析竖向尺度分析艺术展示区科技互动区弹性场地下沉广场区489.35489.35商业主入口弹性场地下沉广场区科技互动区艺术展示区商业主入口110中庭通廊意向IMAGES艺术吊顶Art Ceiling空间氛围Spatial Ambience特色铺装科技装置Characteristic pavementTechnology111中庭通廊效果展示RENDER112中庭通廊效果展示RENDER113下沉活动广场设计范围内有四个下沉广场（不包括南侧）活力艺术广场数智电子屏幕共享休闲广场绿意休憩广场摩登创意广场Sunken a

43、ctivity square下沉广场一下沉广场二下沉广场三下沉广场四N0 10 20 40活力地铺艺术台阶生态绿意休闲外摆艺术地铺投影屏幕114下沉活动广场Sunken activity square活力地铺vitality绿意休憩Green Leisure休闲交流商业演出Leisure CommunicationCommercial PerformanceIP115一个沟通有爱的无界亲子园乐园嬉戏邂逅亲子乐园童真之 LIN参与“虫虫历险记”森LIN中有一群快乐的小虫虫，有一天来了一只调皮的小熊猫，虫虫们 开始了它们的冒险之旅“草甸”提取四川自然奇境融入丰富植物的草甸形态，打造绿意生态的氛围体

44、验116解决对策:1、屋顶花园电梯出口正对 IP 形象雕塑，营造童趣氛围。2、屋顶花园周围以竹林围合空间，遮挡周边风井、机房、冷却塔等不利因素。3、景观廊桥及网红打卡点设置于复杂的风井、排烟机房等设备房上空，营造制高点与标志性的网红地点。屋顶花园条件分析ENLARGED PLAN天窗天窗出顶板构筑物建筑天窗屋面覆土 600mm（绿化完成面）风井、风机房布置散乱冷却塔高度 6 米，影响景观体验风井、空调机房、厨房补风井、排烟机房、油烟设备布置区，影响景观体验34.40034.50034.50029.80033.00028.40029.60032.500（结构标高）33.000117屋顶花园放大平

45、面ENLARGED PLAN阳光平台彩虹步道沙坑手敲音乐墙虫虫游乐场蚯蚓滑梯圈圈蹦床林下看护阳光草坪观景吧台梅花桩IP 小熊猫趣味钻洞蜘蛛躺网010111060202030514040708101109120613120703131408040905100 102040N118屋顶花园分析图流线及功能分析竖向尺度分析39m25m0 1020400 102040NNENLARGED PLAN 屋顶花园电梯出入口林下看护区悬浮看台全龄游乐区29.60033.80037.01032.00029.600虫虫研究室119屋顶花园意向IMAGES主题 IP网红打卡天空栈道体能训练休闲Theme IPSha

46、rePlank roadTrainLeisure time120屋顶花园剖面图彩虹步道观景吧台沙坑IP 小熊猫观景退台虫虫游乐场PROFILE482.40489.35518.55522.75525.96121屋顶花园效果展示RENDER122屋顶花园效果展示RENDER123屋顶花园效果展示RENDER124屋顶花园效果展示RENDER125屋顶花园效果展示RENDER126屋顶花园效果展示RENDER127屋顶花园效果展示RENDER128屋顶花园设计正立面图AA透视图单位：mm顶视图32004200741070700663001180070700SPECIAL DESIGN129廊桥放大平

47、面ENLARGED PLAN城市吧台LIN 气廊亭艺术构架旋转楼梯特色铺装三楼退台010402050306元素提取语言重构竹叶、露珠落日02030405060102040N竖向尺度分析01118m6m5m8m489.35500.80130廊桥效果展示RENDER131廊桥效果展示RENDER132廊桥意向IMAGES城市连接休闲空间生态廊道观景眺望地标招识性Urban connectivityeLeisure corridorEcological corridorLook outLandmark recognition133L3L4L5零售图例：餐饮红线楼梯间及配套用房主力店电影院服务儿童娱乐

48、教育培训超市活动室健身房退台放大平面TERRACE PLAN退台放大平面TERRACE PLAN三楼统一廊桥铺装，由于净宽较窄，最宽处 4.5m，平均宽度 3m，故结合室内餐饮商铺设置小型外摆空间。四楼设置地板铺装，由于净宽较窄，最宽处 3.5m，平均宽度 3m，故结合室内餐饮商铺设置小型外摆空间。五楼设置地板铺装，结合室内餐饮商铺，由于空间较大，最宽处达 10m，设置大型外摆空间。134退台意向图INTENTION洽谈休闲吸烟放松用餐 PartyNegotiation leisure timeSmoking relaxesDinner party1358专项设计SPECIAL DESIGNP

49、AVEMENT DESIGNIMAGESNIGHT VIEW PLANIMAGESIMAGESIMAGESFURNITURE LOCATIONPLANT PLANTING CONCEPTPLANT SITEIMAGES铺装设计地面构筑物处理意向夜景平面图灯具选型意向标识选型意向雕塑小品意向家具点位种植概念设计植物点位植物选型136干净简洁Clean PavingSmooth LinesArt趣味艺术铺装设计PAVEMENT DESIGN特色肌理点缀铺装Feature PavingOriginalityEmbellishment interest Paving流畅线条创意137地面构筑物处理GR

50、OUND STRUCTURE TREATMENT创意色彩功能OriginalityColorfunction绿意通透GreenTransparent138夜景平面图NIGHT VIEW PLAN射树灯草坪灯池底灯LED 灯景观灯地灯图例：139空间氛围景观灯柱市政道路灯灯具选型意向 IMAGESSpatial AmbienceLandscape Lamp PostTree shooting lampMunicipal Street Lamp点缀灯光Embellishment射树灯草坪灯140家具点位FURNITURE SITE垃圾桶雕塑小品场景 IP成品座椅屋顶花园首层平面图例：141标识选型